家属楼旧屋面翻新保温防水项目施工方案

家属楼旧屋面保温防水翻修工程施工方案编制：审核：批准：目录一、项目概况二、清理基层三、保温层铺设四、找平层施工五、防水层施工六、细石混凝土保护层施工家属楼旧屋面翻新保温防水施工方案工程概况：本工程为家属楼屋面保温防水翻新工程。

拆除原有的架空隔热层、50mm厚挤塑聚苯板铺设、20mm砂浆找平层一道、4mm厚SBS防水卷材一道、30mm厚细石混凝土保护层一道施工方法：保温板采用干铺、卷材采用热熔法施工工程质量：合格一、清理基层将结构层所有杂物清除，并用水冲洗干净，凡凸出基层的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂浆等凿去。

二、保温层铺设本工程保温层采用50mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔层。

⒈保温材料的含水率必须符合设计要求。

⒉铺设保温层的基层应平整、干净、干燥。

⒊保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。

⒋干铺保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳。

粘贴的保温材料，用水泥砂浆铺砌平整、严实。

板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严密。

⒌在保温层上做水泥砂浆找平层时，在上面均匀地摊铺1：2.5水泥砂浆找平层20厚，刮平，最后取出铁丝，抹平压光，避免摊铺时由于挤压保温层造成部分地方堆厚，部分地方被挤薄，从而影响屋面保温效果。

三、找平层施工1、施工准备1.1 材料及要求：1.1.1 用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

1.1.2 水泥砂浆：1.1.2.1 水泥∶不低于325号的普通硅酸盐水泥。

1.1.2.2 砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。

1.2 主要机具：1.2.1 机械：砂浆搅拌机或混凝土搅拌机。

1.2.2 工具：运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。

1.3 作业条件：1.3.1 找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。

1.3.2 各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规范要求处理好。

1.3.3 根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。

1.3.4 施工找平层时应将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。

2 操作工艺2.1 工艺流程：→→→→→→2.2 基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

2.3 管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。

2.4 抹水泥砂浆找平层：2.4.1 洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。

所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。

2.4.2 贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。

2.4.3 铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。

待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。

找平层水泥砂浆一般配合比为1∶3，拌合稠度控制在7cm。

2.4.4 养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。

3 质量标准3.1 保证项目：3.1.1 原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

3.1.2 屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5‰；3.1.3 水泥应有出厂合格证，或试验资料。

3.2 基本项目：3.2.1 水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。

3.2.3 找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。

3.2.4 找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定。

3.3 允许偏差项目，见表10-3。

屋面找平层允许偏差表10-34 成品保护4.1 抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

4.2 找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。

4.3 雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。

5 应注意的质量问题5.1 找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。

施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。

5.2 找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。

由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。

5.3 倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。

6 质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：6.1 材质及试验资料。

6.2 质量检验评定资料。

四、防水层施工一、施工准备：进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。

现场抽样通过权威部门的检测。

1、材料要求（1）主体材料：4MM SBS①执行标准：GB18242–2008②规格型号：PY I 4MM③主要技术指标：GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》2、主要工具：小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。

3、作业条件①原防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的情况下，采用铲除原防水。

②基层找平，增做新防水层3 雨天、雪天、五级风以上天气及基层潮湿的情况下，不得施工。

二、施工操作工艺根据GB50207规范及工程实情制定本工艺。

1、工艺流程：原防水层清理——基层找平——刷底油——阴阳角粘贴附加层——铺贴防水卷才——防水层表面清理检查——验收签2、施工要点：（1）铲除女儿墙、立墙、落水口、等节点部位的原防水层。

（2）将屋面上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。

对屋面进行找平，1：2.5的水泥砂浆抹平压光。

相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。

找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。

基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光。

（3）涂刷底油，基层干燥后，涂刷基层处理剂。

用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。

干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。

（4）做附加层，排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm。

（5）铺贴卷材防水层.试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。

卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

如下图先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺设6卷材搭接缝施工在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。

（如下图）。

7.卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。

8铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。

立面墙上防水层应满粘。

9屋面女儿墙防水施工。

女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。

在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。

或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。

10主要节点构造做法：阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。

11.阴阳角卷材铺贴方法图12几种落水口防水做法13形缝防水构造三、质量要求1、保证项目①卷材与胶结材料必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。

②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。

2、基本项目①卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。

②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷四、成品保护1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。

2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。

五、安全生产、文明施工1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。

2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。

3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。

4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。

5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。

每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。

6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工五、细石砼防水保护层层施工一个分格缝内的砼须一次浇完，不得留施工缝。

浇筑砼时应保证防水层的完整无损，砼应机械振捣密实，表面泛浆后抹平，收水后再次压光。

细石砼防水层的施工气温宜为5～350C，不得在负温和烈日暴晒下施工。

防水层砼浇筑后，应及时养护，养护时间不少于14天。