安全管理协议(三方)

北京安全管理协议书甲方：乙方：丙方：鉴于甲方与丙方于年月日签订《租赁合同》（下称《合同》），约定丙方承租甲方之金融街购物中心商铺层号从事经营活动；鉴于甲方与乙方于2014年1月1日签订的《物业管理服务委托合同》，约定甲方委托乙方对金融街购物中心（下称购物中心）进行日常物业管理服务。

为了保障甲乙丙各方的合法权益及人身、财产安全，维护购物中心正常的安全生产管理秩序，丙方同意按照《合同》的要求履行其责任和义务，并执行本协议。

依照中华人民共和国相关法律、法规和规章等文件的规定，并结合购物中心的实际情况，达成本协议如下：一、本协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律、行政法规及本地区省、市级地方法规。

中华人民共和国及本地区省、市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本协议。

二、文件的组成及解释顺序本协议是作为安全责任协议，与《合同》相互补充。

如果本协议的安全责任与《合同》文件之间出现歧义或相互矛盾，或《合同》文件中出现明显错误时，应以本协议为准。

在本协议的履行过程中，各方签署同意的与本协议订立或履行有关的协议、信函、备忘录等亦构成《合同》组成部分，具有同等法律效力。

当本协议主体任何一方发生变更时，变更一方应提前一个月通知各方，重新签订本协议。

三、安全生产：1、甲方及乙方的权利：1.1 对于丙方违反《中华人民共和国安全生产法》（简称：《安全生产法》）、《中华人民共和国消防法》（以下简称：《消防法》）、《建设工程安全生产管理条例》（简称：《安全生产管理条例》）及其他有关安全生产的法律、法规、标准、规范的行为，甲方及乙方有权要求丙方予以整改。

1.2 对于丙方未严格落实本协议约定责任的，甲方及乙方有权限期整改，丙方在甲方及乙方规定的整改期内仍未合格改正，也未采取临时安全措施的，所造成的一切经济损失及安全责任由丙方负责。

1.3 对于丙方的安全生产及其管理情况，甲方及乙方具有知情权、检查权。

2、丙方生产经营安全管理责任：2.1丙方对安全责任区域的安全管理负全责2.1.1 丙方安全责任区域：指甲方与丙方所签订的《合同》所指的租赁范围、丙方在本建筑（指本协议中甲方所在地址，即）任何部位安装的设施、设备（包括但不限于标识、标牌、广告灯箱等）以及为丙方临时租用、使用的所有场地范围。

丙方对安全责任区域的安全管理负全责。

2.1.2 丙方必须坚持安全第一、预防为主的方针，严格遵守本协议和国家《安全生产法》、《北京市安全生产条例》和《北京市商业零售经营单位安全生产规定》及其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。

2.1.3 丙方对安全责任区域的安全管理负全责，丙方主要负责人姓名：，职务：，主要联系方式：。

对本单位的安全生产工作全面负责。

（如有调整、更换等须及时书面通知甲乙两方）2.1.4 丙方必须执行依法制定保障安全生产的国家标准或者行业标准。

2.1.5 丙方要加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，提高职工的安全生产意识。

2.2 丙方生产经营的安全生产保障2.2.1 丙方应当具备《中华人民共和国安全生产法》和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件，不具备安全生产条件的，不得从事生产经营活动。

丙方应在与甲方签订《合同》后按甲方及乙方要求将下列资料复印件报甲方及乙方备案。

2.2.1.1 企业资料：企业资质材料（包括商户）：企业营业执照正、副本、税务登记证书、企业资质等。

营业许可材料（包括商户）：特种行业许可证、公共场所治安许可证、卫生许可证（若经营餐饮业）、食品卫生许可证、烟酒类商品销售许可证（若销售烟、酒类商品）、文化经营许可证（若提供文化娱乐设施或服务）等。

相关证明材料（包括商户）：环保设施合格证明、进口食品卫生检验合格证明、进口商品检验合格证明、服务商标证明、经营许可或代理权证明（若系特许经营店或加盟店）、员工健康证明等。

其他（包括商户）：甲方及乙方或政府主管部门要求具备的证明、文件等。

随着经营范围的更新应及时向甲方及乙方提供包括但不限于上述经营、餐饮业的有效资格证明文件。

2.2.1.2 管理资料：①管理人员名册、特殊工种人员操作证；②外国人居住入境相关手续。

2.2.2 丙方的主要负责人对其安全责任区域的安全生产工作全面负责。

丙方的主要负责人对自管经营场所安全生产工作负有下列职责：①建立安全生产例会制度，定期研究布署安全生产工作；②制定安全责任区域的安全生产规章和安全生产措施；③保证本单位安全生产投入的有效实施；④对容易发生事故的部位、设施，明确责任人员，制定落实防范和应急措施。

⑤督促、检查丙方安全生产责任区域的安全生产措施落实情况，及时消除生产安全事故隐患；⑥及时、如实向甲方及乙方报告生产安全事故并协助调查处理。

2.2.3 丙方应当具备的安全生产条件所必需的资金投入，由丙方的决策机构、主要负责人或者投资人予以保证，并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。

2.2.4 丙方从业人员超过300人的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员；从业人员在300人以下的，应当配备专职或者兼职的安全生产管理人员，或者委托具有国家规定的相关专业技术资格的工程技术人员提供安全生产管理服务。

丙方应指定设立在购物中心内的专柜负责人（下称“本专柜”）为本单位安全生产管理人，全面负责本专柜的各项安全管理事务。

丙方应向甲、乙两方提供安全管理人的联系方式等相关信息至甲方及乙方备案，以便在出现安全隐患时及时协调处理（安全负责人变更丙方应及时书面通知甲方及乙方）。

2.2.5 丙方的主要负责人和安全生产管理人员必须具备与本单位所从事的生产经营活动相应的安全生产知识和安全管理能力。

2.2.6 丙方应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。

未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。

2.2.7 丙方采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。

2.2.8 丙方的特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。

2.2.9 丙方应当在安全责任区域有危险因素的有关设施、设备上设置明显的安全警告和提示标志。

2.2.10 丙方安全设备的安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准。

2.2.11 丙方必须对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转。

维护、保养、检测应当作好记录。

并由有关人员和负责人员签字。

2.2.12 丙方使用的涉及生命安全、危险性较大的特种设备，以及危险物品的容器、运输工具，必须按照国家有关规定，由专业生产单位生产，并经取得专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，方可投入使用。

2.2.13丙方不得使用国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、设备设施。

2.2.14 丙方生产、经营、运输、储存、使用危险物品或者处置废弃危险物品的，应依照有关法律、法规的规定和国家标准或者行业标准，建立专门的安全管理制度和审批程序制度，采取可靠的安全措施实施管理。

2.2.15 丙方对重大危险源应当登记建档，进行定期检测、评估、监控，并制定应急预案，告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施。

2.2.16 丙方应当按照国家有关规定将本单位重大危险源及有关安全措施、应急措施报有关地方人民政府负责安全生产监督管理的部门和有关部门及甲方、乙方备案。

2.2.17 丙方生产、经营、储存、使用危险物品的仓库不得与生产经营场所在同一座建筑物内。

2.2.18 丙方生产经营场所应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口。

禁止封闭、堵塞生产经营场所出口。

2.2.19 丙方进行吊装等危险作业，必须安排专业人员进行操作，并安排专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。

2.2.20 丙方应当教育和督促从业人员严格执行本单位的安全生产规章制度和安全操作规程；并向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施。

2.2.21 丙方必须为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用。

2.2.22 丙方的安全生产管理人员应当根据本单位的生产经营特点，对安全生产状况进行经常性检查；对检查中发现的安全问题，应当立即处理；不能处理的，应当及时报告本单位有关负责人。

检查及处理情况应当记录在案。

2.2.23 丙方对负有安全生产监督管理职责的政府部门及甲方、乙方的监督检查人员依法履行监督检查职责，应积极予以配合，不得拒绝、阻挠。

2.2.24 丙方对甲方及乙方在安全检查中发现的事故隐患，应当立即排除；重大事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，丙方应当立即从危险区域内撤出作业人员，暂时停业或者停止使用；待重大事故隐患排除后，经审查同意，方可恢复生产经营和使用。

2.2.25 在安全隐患未得到处理解决之前，丙方不得违章指挥和强令员工冒险作业。

2.2.26 丙方应当安排用于配备劳动防护用品、进行安全生产培训的经费。

2.2.27 丙方在安排两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动，可能危及他方生产安全的，应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。

2.2.28 丙方不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。

2.2.29 丙方生产经营活动有多个承包单位、承租单位的，丙方应当与承包单位、承租单位签订《生产经营安全管理协议》（包括消防安全协议）；丙方对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理。

丙方如不与承包单位签订《生产经营安全管理协议》，由承包单位、承租单位违规、违法引发的安全隐患及事故所造成的经济损失与安全管理责任由丙方负责。

2.2.30 丙方对租用房屋自行进行装修，丙方按照装修流程报详细的装修施工方案，经甲乙两方审核同意后，与甲方签订《租赁房屋装修安全协议》，并指派专职安全生产管理人员进行施工现场的安全检查与协调。

丙方必须按照甲方《装修手册》要求严格履行各项手续及安全责任。

2.2.31 丙方发生重大生产安全事故时，单位的主要负责人应当立即组织抢救，并不得在事故调查处理期间擅离职守。

2.2.32 丙方必须依法参加工伤社会保险，为从业人员缴纳保险费。

2.2.33 丙方举行大型活动，应到有关政府部门办理相关手续，获得批准举办活动，丙方应在活动举办前二十日向甲乙双方提供相关资料。