精装修验收明细表
精装修分户验收表格
功能（操作方便、灵活）
表面观感（颜色、细节、损伤等）
问题描述
检查人
日期
整改复查
检人
日期
流程检查记录：
签名：时间：
精装修分户（设备）验收表格
楼房号：负责人：
验收项目
验收内容
部位
检查日期
客餐厅
主卧
次卧
卫生间
厨房
阳台
强电
设备箱体
开关、插座
灯具
设备（油烟机等）
电器绝缘
弱电
可视对讲线路、设备
问题描述
检查人
日期
整改复查
检查人
日期
流程检查记录：
签名：时间：
附表：楼房号：
问题描述
检查人
时间
整改复查
检查人
时间
流程检查记录：
室内空间尺寸分户验收检查记录表
房号
检查日期：
年月日
房间
设计净高（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
净进深
最大偏差
极差
极差
极差
房间
2、L，距墙（柱）角为300~500mm各测1点，中心处测1点。
地面水平度（mm）
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
S4
S5
S1
S2
S3
家装精装修室内质量验收表格
1、开启；2、平整；3、损伤
5
细部工程
细木
1、接缝；2、损伤
橱柜门扇
1、开启；2、损伤
玻璃隔断
1、开启；2、标识；3、损伤
台面安装
划痕、损伤
窗台板
1、平整度；2、表面质量；3、划痕；4、断裂
6
栏杆安装
1、栏杆高度；2、竖杆间距；3、防攀爬措施；4、护栏玻璃；5、栏杆固定剂细部处理
7
防水工程
1、屋面渗漏；2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏；3、外墙渗漏
1、配电箱回路标识、相色及漏电保护；2、插座相序、接线、接地、插座类型；3、照明通断
附表四
功能性测试实验情况汇总
工程名称
XXXX装饰装修项目
层 （位置）
序号
功能性测试项目名称
检查情况
复查整改
备注
1
卫生间、阳台、地面泼水试验
2
冷热水及龙头通水调试
3
卫生洁具满水试验
4
空调制冷、热调试
5
地暖工程调试
6
家用电器调试
附表二
功能房质量验收记录
工程名称
XXX装饰装修项目
层（功能间）
序号
验收项目
验收内容
检查情况
复查整改
备注
1
墙面
裱糊
1、拼缝、图案；2、色泽；3、翘边、气泡、褶皱；4、划痕、损伤、胶污染
涂料
1、裂缝；2、颜色；3、起皮；4、划痕、损伤、污染
饰面砖
1、空鼓、裂缝；2、接缝；3、色泽；4、破损
木饰面
1、裂缝、起皮；2、色泽；3、拼缝；4、损伤
1、空鼓、裂缝；2、接缝；3、色泽；4、破损
精装修装饰验收表格
精装修装饰验收表格
项目信息
- 项目名称：
- 项目地址：
- 建筑面积：
- 开始日期：
- 完工日期：
验收标准
1. 外墙装饰
- 外墙涂料是否均匀、无刷痕和破损的情况
- 外墙瓷砖是否粘贴牢固、无空鼓、无脱落和划痕的情况- 外墙部件是否完整，如窗户、门等
2. 室内装修
- 地面是否平整、无起伏和空鼓的情况
- 墙面是否平整、无裂缝和涂料剥落的情况
- 天花板是否平整、无裂缝和脱落的情况
- 门窗是否完整，无损坏和漏风的情况
3. 水电安装
- 供水管道和设备是否正常工作
- 排水管道和设备是否正常工作
- 电路和电器设备是否正常工作
- 照明设备是否正常工作
4. 厨房和卫生间装修
- 厨房设备是否正常工作，如灶具、排风设备等
- 卫生间设备是否正常工作，如马桶、浴缸、花洒等- 装修材料是否符合卫生要求
5. 室内装饰
- 楼梯扶手、栏杆是否牢固
- 各种装饰材料是否符合设计要求
验收结果
- 合格
- 不合格
备注
{请输入验收时发现的问题和其他需要备注的事项} 验收人
- 验收人姓名：
- 验收日期：。
精装修检查验收表格
精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
铝合金门窗交接验收记录检查表2
水、电、煤气管道施工验收记录表检查表3
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表检查表5
浴缸安装检查表检查表6
吊顶验收记录表检查表7
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
给水管试压验收记录表检查表9
煤气管道试压验收记录表检查表10
地暖管线试压验收记录表检查表11
实木复合地板验收记录表检查表12
墙/顶面涂料检查记录表检查表13
更衣室/衣柜墙纸检查记录表检查表14
通电验收记录表检查表15
排水系统验收记录表检查表16
室内成品保护措施验收记录检查表17。
超实用精装房验收一览表
超实用精装房验收一览表超实用精装房验收一览表一、前期准备工作1. 项目概述在此部分详细描述精装房的项目概述，包括项目名称、地点、开发商等信息。
2. 验收前准备2.1 检查邀约函：确认验收时间、地点以及相关人员的到场情况。
2.2 验收人员安排：罗列验收人员的姓名、职务及连系方士。
2.3 验收工具准备：列出所需的验收工具及仪器，例如测量工具、照明工具等。
3. 相关文件收集3.1 施工图纸：收集房屋的施工图纸，便于后续对比验收。
3.2 集成吊顶图纸：收集精装房的吊顶设计图纸，用于检查吊顶装饰情况。
3.3 产品材料清单：收集各个施工部位所使用的产品材料清单，用于核对验收。
3.4 合同与规范文件：整理收集相应的合同和规范文件，便于对比验收是否符合合同要求。
二、室内空间验收1. 室内结构1.1 墙面：检查墙面是否平整、无开裂、有无空鼓等问题。
1.2 地面：检查地面是否平整、无明显凹凸、无开裂等问题。
1.3 吊顶：检查吊顶装饰是否牢固、无松动、无开裂等问题。
2. 门窗验收2.1 门：检查门的开闭是否灵活、密封性能是否良好、无损坏等问题。
2.2 窗：检查窗的开闭是否灵活、密封性能是否良好、无损坏等问题。
2.3 窗帘盒：检查窗帘盒的安装是否牢固、无松动等问题。
3. 灯具及电气设备验收3.1 点位：检查灯具、插座等的安装位置是否符合设计要求。
3.2 遥控器：检查遥控器的使用是否灵活、无故障等问题。
3.3 电气设备：检查电视、空调、热水器等设备是否正常运行。
4. 卫生间验收4.1 厕所：检查厕所的通风是否畅通、无异味等问题。
4.2 水龙头：检查水龙头冷热水是否正常、有无渗漏等问题。
4.3 淋浴房：检查淋浴房的玻璃门密封是否良好、有无渗漏等问题。
4.4 卫浴柜：检查卫浴柜的安装是否牢固、无松动等问题。
三、室外空间验收1. 外立面验收1.1 墙面：检查外墙面是否平整、无裂缝、无渗水等问题。
1.2 玻璃幕墙：检查玻璃幕墙的安装是否牢固、无松动等问题。
精装房验收项目明细表
墙面 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面工程 屋面构架 粉刷质量符合毛坯验收标准
屋面防水 防水施工完成，无渗漏
墙面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯 验收标准
公共部位 （含地下
室）
顶面 地面
腻子两遍施工完成（涂料竣工前完成），符合毛坯 验收标准
质量符合毛坯验收标准
楼梯栏杆 楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣 工前完成），符合毛坯验收标准
年月日
精装房验收项目明细表
验收日期： 年月日交接检查项目
交接检查内容
检查结果
厨 卫生间
室内
墙面 顶面
地面
墙面 顶面 地面
墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准
结构面清洁，符合交接验收要求 防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地 面蓄水试验情况（是否渗漏） 腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准 结构面清洁，符合交接验收要求 找平层施工完成符合地板安装要求
门洞 质量符合毛坯验收标准
铝合金门窗
铝合金门窗框安装完成。
技术交接
标高控制 现场交底复核完成 线
水电安装
根据设计要求符合毛坯验收标准
备注
交接验再报移交
移交人
（土建总包单位章）
接收人 （室内精装修单位章）
监理单位（盖章）
建设中心（盖章）
年月日 年月日 年月日
精装修验收表格[精编版]
![精装修验收表格[精编版]](https://img.taocdn.com/s3/m/5a5f4fa102020740bf1e9b18.png)
精装修验收表格[精编版]各工序验收表格施工定位放线质量验收记录表（红色字体须填写）木地板铺设（基层）质量验收记录表木地板铺设(面层)质量验收记录表墙（地）砖铺设质量验收记录表石材铺设质量验收记录表轻钢隔断（基层）质量验收记录表轻钢隔断（面层）质量验收记录表石膏板吊顶（基层）质量验收记录表石膏板吊顶（面层）质量验收记录表踢脚线制作与安装质量验收记录表石膏线粘贴质量验收记录表干挂石材质量验收记录表干挂石材钢架质量验收记录表乳胶漆（基层腻子）质量验收记录表乳胶漆（底漆涂刷）质量验收记录表乳胶漆（面漆）质量验收记录表壁纸质量验收记录表墙面基层质量验收记录表（硬包、镜面、墙板等）软(硬)包质量验收记录表橱柜质量验收记录表给、排水安装质量验收记录表线管、导线敷设质量验收记录表防水工程质量验收记录表防水工程质量(二次)验收记录表开关、插座、灯具、配电箱安装质量验收记录表卫浴安装质量验收记录表室内木门及套线安装的质量验收记录表抹灰工程质量验收记录表浴室柜、衣柜、玄关柜质量验收记录表厨房电器质量验收记录表淋浴屏质量验收记录表....................................................................... ........................................精装修验收表格[精编版]各工序验收表格施工定位放线质量验收记录表（红色字体须填写）木地板铺设（基层）质量验收记录表木地板铺设(面层)质量验收记录表墙（地）砖铺设质量验收记录表石材铺设质量验收记录表轻钢隔断（基层）质量验收记录表轻钢隔断（面层）质量验收记录表石膏板吊顶（基层）质量验收记录表石膏板吊顶（面层）质量验收记录表踢脚线制作与安装质量验收记录表石膏线粘贴质量验收记录表干挂石材质量验收记录表干挂石材钢架质量验收记录表。
精装修验收表格
精装修验收表格施工定位放线质量验收记录表工程名称：建业天筑一期精装修工程施工单位：___验收部位：按户报验质量验收要求及标准：1.水平线、基准线及其标识；2.顶面完成线及其标高、标识；3.地面完成线及其标高、标识；4.墙面造型线及其标识（含材料标识）；5.机电点位定位。
项目经理：验收时间：施工单位检查评定记录：水平线、基准线及其标识：合格顶面完成线及其标高、标识：合格地面完成线及其标高、标识：合格墙面造型线及其标识（含材料标识）：合格机电点位定位：合格不合格：第五项限期整改，再报验或验收合格建设单位复验结果：√√√√×施工单位自检结果：自检合格技术负责人：×××品质组验收结论：经现场验收，第五项不合格，限期整改，再报验，或验收合格。
专业工程师：___品质组负责人：___日期：×年×月×日木地板铺设（基层）质量验收记录表工程名称：施工单位：验收部位：质量验收要求及标准：1.地面找平层标高控制；2.地面找平表面应无空鼓、密实压光，无起砂，脱皮；3.地面平整度不大于3mm；4.地面找平完工后清理干净，表面干燥，无浮灰。
项目经理：验收时间：施工单位检查评定记录：地面找平层标高控制：合格地面找平表面应无空鼓、密实压光，无起砂，脱皮：合格地面平整度不大于3mm：合格地面找平完工后清理干净，表面干燥，无浮灰：合格建设单位复验结果：合格施工单位自检结果：技术负责人：日期：品质组验收结论：合格专业工程师：品质组负责人：日期：木地板铺设（面层）质量验收记录表工程名称：施工单位：验收部位：项目经理：验收时间：建设单位复验结果：质量验收要求及标准：1.铺设后，脚踏不起灰；2.木地板表面平整光滑、无刨痕毛刺，图纹清晰美观，面层颜色一致；3.缝隙严密、板缝平直；4.铺设牢固、无空鼓。
踢脚线固定牢固，接缝自然；5.表面平整度的检查（控制在2mm）。
施工单位检查评定记录：铺设后，脚踏不起灰：合格木地板表面平整光滑、无刨痕毛刺，图纹清晰美观，面层颜色一致：合格缝隙严密、板缝平直：合格铺设牢固、无空鼓。
精装修房屋验收标准表
尺量检查、观感检查。
4
门窗
成品门安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。
操作检查、观感检查。
5
墙面硬包
对角线长度偏差≤3mm；表面平整度误差≤3mm。
用5m钢尺和2m靠尺及塞尺检查。
6
卫生间地面
必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。
坡度尺检查、观感检查。7Fra bibliotek木地板
木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10mm缝隙；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象。
尺量检查、观感检查。
8
卫浴设备
以下是一个精装修房屋验收标准表格：
序号
验收项目
验收标准
验收方法
1
地面
光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
目视检查、手感检查。
2
踢脚线
出墙厚度应保持一致，误差不超过1mm；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2mm；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
尺量检查、观感检查。
3
楼梯踏步
卫生洁具外观洁净无损。
观感检查。
在实际应用中，应根据具体的装修合同、设计要求和施工规范来确定验收项目和标准。
精装修验房最全表格
自助验房表格（精装房）工具：相位仪（如无可用充电器代替）、空鼓锤、打火机、锤子、卷尺、乒乓球、A4纸、小盆、2节5号电池备注，k规划部门出具的（XXX市建筑匸程规划5&收合格证3・2、雉设主管部门出具的（XXX市建设1：程竣工验收备*证明书》.农上每•项都必须报主管部门备案・如果缺少任何•项的话.这个楼盘还屈于“黑楼”・址不能入住的.3、区级以上质脸站梭发的《厉屋质fit合格证明》.一一必须具备-4、开发商提供的房屋的《住宅历显保证书》——必後取得•要帯走.5、开发商提供的《住宅使用说明书7 —一开发商iW此承担保修资任.必须臥彻・菱帯走.6、房产訝理局或区问宜属测绘队出具的《竣匸实测役7・正兀测绘报告：（XXX市房屋建筑而积测绘报告》・7、卫生防疫部门核发的生活供水系统了用水合格证》・8、公安消防部门HJH的《建筑工程消防轻收送见书3・9、民防部门出具的（XXX市民防工程竣工螫收证书Y •10、质就技术监督部门出具的＜XXX市电梯（扶梯）脸收结果通知单》•lk环保部门出具的CXXX市堆设I：程环保骥收合修证》・12、燃气主管部门出具的＜XXXT|r燃气工程豔收证书》・13、城建档案部门岀具的《XXX市I：程验收档案认可书》•聆收不合格的处理对戰1、对发现的何邀耍详细在Q楼单卜F以注明.如果确实楓「•不能收楼的.雯详细写明不予收楼的原丙井要求开发商签字.孟童.2、影响厨斥结构安全和设备使用安全的质J9问題・必須约定期限山建设单位负资进行加同补强维修・肖至合格.形响也邻厉屋的安全何越・由建设单位负负处理.3、对于不影响坍屋和设备使用安全的质孙问題・可約定期限山建设单位负责维修.也可采取费用补偿的好法.由樓管单位处理.4、如果发现何遞至少要在收楼文件1：注明“室悄况尚不汹楚”或“楼厉状况未明”等丫样.验房常用I：A：■、lit A： 5m 盒尺、25~33cm 自角尺、50—60c m 丁字尺• Im 宜尺二电曲匸民借两头和三头播头的插排《即带币承灯的播座〉：各种插头（•电视.宽话h万用表:橋发：赛用螺銓刀（“一”字和+字）：5号电池2节.测电虧：T«：小锤：三.辅助I：A：镜几于电（2节1号电池）•瓏料袋多个.纸+火柴、卫生纸.逐子.纸+笔验房专用工照（质检站借）JZC・2型垂直检测尺=多功能外岂角检测尺：多功能垂宜校正话:游标進尺：对角检测R：反光曲忡缩杆：水电检测悽＜50g）:活动响鼓每（25g）:钢计小锤（10g）答.验房自备工具1）1只处料洗脸金-用于鮒枚下水管道2）人字体••用干商度的顶恻鲁3） 1只计WJS-ffl干计軀数据4）1把扫幣••用干打扫室卫生5〉】只小発子和一些报纸.垠料带・包装绳一•用干时间长.可休息•下及検先封闭下水管«L6）有显承日期功能的相机（惜闪光灯〉收房陷阱ffipn -s证件不齐要交楼“小一证…炭”不齐全.转别足《建筑L程质fit认定书、9烯地产开发建设项II竣匸综介酚收介格iO・ttti：W为楼盘整体建炊未充成而根本无法鮒收.而为尽快回建资金・发娱商又急于交楼•何趣往往因此而起.对俄：遇到这种情况・购房人可选择不收楼・如果确实被要求收・也菱在HI关文件.如4住户购厉交接发3、0脸厉记录农》等HI关文件中写明"未见CXXXX农》”等字样井妥善保留好相关文件硼本.陪阱二：先签文件后齡楼I:文所述的先脸房后交费、签文件的牧樓程序E牧合理的正帘程用・但簡*大多数采取先交钱境农、签文件.再骏楼的伎俩・目的足让消费冇先签了收楼认可书再骥楼.卿发现何SS时购厉帝后悔己不及・而簡家的上动件更大资任更小.对斎：针对这种陷阱.购房右在定介何时就应该将先酗厉再收楼作为附加条款写在合同里.不鮒厉不收楼.如片初仟同未脊釣定.簡京耍求•定要先笏文件.则可采取变通方法・在毎份文件中注明“厉愴况未右”或“屋情况未明”、或“未验房”等？徉・齡房时如岀现什么悄况.也可灵活处理.陷阱三：微芳战——呵呵.口地通知咱2&29号试假去接房•佔计就址安的这个心.不要上肖！对斎：应对这种伎俩的方法足英被收楼现场的人山人海吓怕.垠好9发展簡另约时间：如没法再釣时间•可果取“人多好的战术. 请來多位老友亲威•起亲临现场・大家分工合作.分头卅队.发现的问題『I然会更多些.一举两紂.陪阱四：灰尘满枳因为这层土•你可能就忽略了好Affifi何国.对熹罚去土或往地面冲水.一方而可冲去泥层・石淸地板皈爪・另-•方面也可测测炮板的水平状态及H冰状况.陷阱五：大事化小无论你在验房时发现了什么问題.陆冋鲨房的人员第一句话总会说：“这没什么.小何趣啦・我K倒时让人整整就可以了. ”还直拍脚口让购厉人放心.不用写进鮒收文件里.换不管瞎同人员如何口舌如賛.如何信書旦.日.如何套交績.你XHSS持原则・只要发现问題・不管大小.都要在相关文件与农格中记录下•來・仙楼盘粮本就没准备於收联记我.则要自备纸虧・将有关何飓•一记录.并写淌自己的慰见.再9发展商交涉.陷阱六：巧立名目的收费嫩納费用按相关规定：除介同注明的煤气、右线电视及宽额网这］项开户费网自交外・兀它收费按相关规定交.不合理的收费不交.1、水电开户费.安装费.佶报箱费：属配盘设施.不网交.2、垃圾自运费.装修押金：按郴关规定单顼交.3、公共设施维护费、水电押金：不介理不应交.4、物业管理费’按相关規定交.从交付使用日计算.。
精装修项目一户一验记录表三表观验收阶段
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
窗台板与铝合金使用白色构造胶
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶调色弥补, 石材与瓷砖间勾缝剂与否结实
目测检查
座便器与否固定牢固
目测检查
打
胶
处
理
台面石材接缝采用米黄色胶
目测检查
淋浴房玻璃与瓷砖
采用米黄胶
目测检查
淋浴房玻璃与大理石挡水使用半透明胶
目测检查
浴缸石材围边与墙面使用米黄胶
墙面砖与否空鼓
使用响锤检查
瓷砖阳角与否顺直、无暴角
目测检查
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
地面瓷砖、门槛石平整度、高下差、填缝与否符合规定
目测检查
窗台板与铝合金使用黑色构造胶
目测检查
房门启动与否灵活
手动检查
3.主卫区域
室内与否有异味
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
※
背景线框与否有破损
目测检查
※
2.厨房区域
室内与否有异味
嗅
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
吊柜、电器安装与否方正、接缝与否得当
目测检查
※
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
灯光照度与否正常
目测检查
门套与否水平
目测检查
门套色差
目测检查
木制品与否破损
目测检查
※
门套、踢脚线拼角与否密实
目测检查
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶弥补
目测检查
座便器与否使用膨胀螺丝固定
目测检查
※
打
精装修检查验收表格
精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
工程名称：楼号：检查日期：
铝合金门窗交接验收记录检查表2
工程名称：楼号：日期：
水、电、煤气管道施工验收记录表检查表3
工程名称：楼号：检查日期：
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
工程名称：楼号：日期：
厨、卫间防水层盛水试验检查表检查表5
工程名称：日期：
浴缸安装检查表
检查表6
工程名称检查人日期
吊顶验收记录表检查表7
名称检查人日期
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
工程名称楼号检查人日期
给水管试压验收记录表检查表9
工程名称检查人
煤气管道试压验收记录表检查表10
工程名称检查人
地暖管线试压验收记录表检查表11
工程名称检查人
实木复合地板验收记录表检查表12
名称楼号检查人日期
墙/顶面涂料检查记录表检查表13
工程名称楼号检查人日期
更衣室/衣柜墙纸检查记录表检查表14
名称楼号检查人日期
通电验收记录表检查表15
工程名称检查人
排水系统验收记录表检查表16
工程名称楼号
室内成品保护措施验收记录检查表17
工程名称检查人
日期
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精装房交房验收检查明细表
精 装 房 交 房 验 收 检 查 明 细 表1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
一一必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》一一必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》ー一开发商据此承担保修责任。
必须取得要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告:《×××市房屋建筑面积测绘报告》7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯(扶梯)验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
二、验房常用工具1、量具:5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座):各种插头(电话、电视、宽带);万用表:摇表:多用螺丝刀(“ー”字和“+”字);5号电池2节、测电笔:手锤:小锤3、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸凳子、纸+笔验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺:多功能内外直角检测尺多功能垂直校正器:游标塞尺:对角检测尺;反光镜:伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
精装房交房验房标准表格.docx
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定？尺寸：按合同：套内＝m2公摊＝m2实测：套内＝m2【套内误差m2】公摊＝m2【套内误差m2】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统：是否可用？□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置.地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
精装房验收项目明细表
油漆是否存在流淌现象
墙壁涂料是否出现大范围开裂现象
内侧面应当要表面光洁
试用所有的电源开关、插座和电闸
验收合格后抄电表、水表、煤气表数值
开关箱内的各分路开关应有明显的标示
开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换 电器闸具及户表在户 外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电
户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器
电源插座、 光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具
14 电源开关、
电闸
空调的插座应与其他保险装置
厨厕应与通风道就近安装
洗手盆的上方不应有插座
卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施
卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座
有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
17
保修
国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年
是否通过验收：
业主：
开发商：
验收日期：
年月日
1
文件 面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号， 验收全装修房时需要核对
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现问题，可以根据图纸的标注由专业人员进行 维修。
其它
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
15 入户宽带 宽带插座个数2个以上
有线电视插座个数2个以上
精装房验收项目明细表
检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
15 入户宽带 宽带插座个数2个以上
有线电视插座个数2个以上
14
钥匙 楼层钥匙 户门钥匙 信箱钥匙 水表钥匙 电表钥匙
屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾
所有可以拆开的空间内是否有垃圾
测房顶高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房 顶或地面没有倾斜。
墙砖平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几个角都是平整的，就代表瓷砖平整度过 关 地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，地板与踢 脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，检验的时候还要注意仔细听地板是否踩踏上去有无吱咯吱咯 的响声 地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标， 龙骨在铺设前应做烘干处理。检查地面是否开有开裂，地板间隙是否太大
吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起， 吊顶要看上去平整光滑
安装灯具是否牢固
6
顶面 有无渗水
是否有麻点
是否有掉皮或长霉菌
阴阳角
入户花园是否平整
地面裂缝
地面空鼓，空鼓率超过5%即可判为不合格
地角
墙砖地砖外观：观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现 7 墙面地面
厕所下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
厨厕瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?
座便器
花洒组合，热水器冷热水接口
洗漱台及镜面
橱柜
水龙头：出水通畅否、是否漏水
12
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◇栏杆油漆有腐蚀、掉漆◇扶手/立杆污染◇玻璃污染
厨房
厨房门
◇推拉不畅◇门框掉漆◇门扇掉漆◇窗框立口不正◇窗扇立口不正
墙砖
◇饰面不平整◇缝格不顺直◇色差◇嘣脚◇裂缝◇勾缝不饱满◇空鼓
地砖
◇饰面不平整◇缝格不顺直◇色差◇嘣脚◇裂缝◇勾缝不饱满◇空鼓
橱柜
◇面板开裂◇板面污迹◇板边打胶不均匀◇柜门不平齐◇柜门把手松
◇把手松◇门面划伤◇把手生锈◇门吸缺失/失灵
推拉门
◇推拉不畅◇门框掉漆◇门扇掉漆◇窗框立口不正◇窗扇立口不正
主卧卫生间
天花
◇塑扣板污迹◇塑扣板拼缝不齐◇扣板破损◇扣板色差◇灯不亮
淋浴间
◇门底漏水◇地漏排水不畅◇地砖缺口◇勾缝不匀◇淋浴头安装不牢
洗手台
◇台面裂缝◇台面污迹◇台面白根◇水龙头安装不牢◇洗手盆下沉漏水
项目名称
丽薇雅广场B栋装饰装修工程
房间号
项目
问题
ห้องสมุดไป่ตู้备注
入户门
◇推拉不畅◇掉漆◇不正◇把手松◇猫眼未装◇密封条脱落◇门面划伤
客厅
墙面
◇开裂◇流坠◇污染◇刷痕◇色差◇透底◇发黄◇墙身空鼓
天花涂料
◇开裂◇流坠◇污染◇刷痕◇色差◇透底◇发黄◇天花不平
推拉门
◇门扇晃动◇关合不紧◇门框脱漆◇玻璃有划痕◇门锁松动◇门锁锈蚀
面板灯具
◇客厅灯具不亮◇面板◇面板安装不齐整◇灯罩开裂◇灯罩松脱◇污染
踢脚线
◇面层裂缝◇接口不齐◇色差◇接口缝隙大◇嘣口
地板砖
◇饰面不平整◇缝格不顺直◇色差◇嘣脚◇裂缝◇勾缝不饱满◇空鼓
阳台
地砖
◇饰面不平◇缝格不顺◇色差◇破损◇勾缝不足◇空鼓◇排水坡度不够
天花
◇开裂◇流坠◇污染◇刷痕◇色差◇透底◇发黄◇天花不平
洗手台
◇台面裂缝◇水龙头安装不牢◇洗手盆下沉漏水◇洗手盆排水不畅
墙面
◇饰面不平整◇缝格不顺直◇色差◇嘣脚◇裂缝◇勾缝不饱满◇空鼓
地面
◇饰面不平整◇缝格不顺直◇色差◇嘣脚◇裂缝◇勾缝不饱满◇空鼓
木门
◇推拉不畅◇门框掉漆◇门扇掉漆◇窗框立口不正◇窗扇立口不正
◇把手松◇门面划伤◇把手生锈
◇踢脚线漏缝◇掉色蜕皮◇面皮起泡
木门
◇推拉不畅◇门框掉漆◇门扇掉漆◇窗框立口不正◇窗扇立口不正
◇把手松◇门面划伤◇把手生锈◇门吸缺失/失灵
铝窗/门
◇划痕/污迹◇窗扇开合不畅◇把手松◇框扇不正◇窗花未安
客厅卫生间
天花
◇塑扣板污迹◇塑扣板拼缝不齐◇扣板破损◇扣板色差◇灯不亮
淋浴间
◇门底漏水◇地漏排水不畅◇地砖缺口◇勾缝不匀◇淋浴头安装不牢
◇洗手盆排水不畅◇镜子安装不正
墙面
◇饰面不平整◇缝格不顺直◇色差◇嘣脚◇裂缝◇勾缝不饱满◇空鼓
地面
◇饰面不平整◇缝格不顺直◇色差◇嘣脚◇裂缝◇勾缝不饱满◇空鼓
铝窗
◇划痕/污迹◇窗扇开合不畅◇把手松◇框扇不正◇窗花未安
次卧室
天花
◇开裂◇流坠◇污染◇刷痕◇色差◇透底◇发黄◇灯不亮◇天花不平
木地板
◇有响声◇板缝不严◇面层接茬不平◇板面色差◇踢脚线不平齐
◇吊柜立口不平◇水龙头安装不牢◇排水管漏水◇不锈钢星盆有锈迹
天花
◇塑扣板污迹◇塑扣板拼缝不齐◇扣板破损◇扣板色差◇天花不平
主卧室
天花
◇开裂◇流坠◇污染◇刷痕◇色差◇透底◇发黄◇灯不亮◇天花不平
木地板
◇有响声◇板缝不严◇面层接茬不平◇板面色差◇踢脚线不平齐
◇踢脚线漏缝◇掉色蜕皮◇面皮起泡
木门
◇推拉不畅◇门框掉漆◇门扇掉漆◇窗框立口不正◇窗扇立口不正