房地产开发项目规费及税收征收一览表

房地产项目规费征收标准一览表

6.08
厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收
4
劳保统筹
建设局
砖混：?1.5元/m2
4.15
以工程造价为基数
3.4%
204
5
人防易地建设费
人防办
非住宅36元/m2、住宅30元/m2
82.94
6
新墙体材料发展基金
墙改办
8元/m2
22.12
7
散装水泥专项基金
建设局
1.案馆
12
营业税
营业收入5%
432
13
城建及教育附加费
营业收入0.5%
43.2
14
水利基金
营业收入0.08%
6.91
15
所得税
营业收入15%*25%
324
合计：
1389.64
1万m2以上，0.4元/m2
1万m2以下，0.5元/m2
1.38
9
规划服务费
市规划局
非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取
5.53
10
防雷减灾费
气象局
防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2
防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2
3.04
11
土地增值税
营业收入1%
86.4
销售收入预计为8640万元
开发项目规费征收一览表
序号
收费项目
收费单位
现规定的收费标准
缴费金额（万元）
备???注
1
城市基础设施配套费
建设局
住宅50元/m2
104.12
商业70元/m2
47.73
2
图纸审查费
建设局
建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰

[北京]房地产开发建设税费计价表(直接套用)

国土规划局国土规划局国土规划局国土规划局国土规划局
村集体及个人
土地被征用前三年平均年产值的二至三倍，最高不得超过十倍 2～4%
村集体及个人国土规划局
按评估价格给予货币补偿或产权调换
补拆迁户
待定待定 800元/人
拆迁补偿安置费0.42%
补拆迁户补拆迁户补拆迁户拆迁办或其指定拆迁公司
燃气设计、监理、检测、接口等四项费用
90～110元/平方米 100～4000元/处
0.05～0.2元/平方米。日 0.3元/天依情况不等 2元/吨 1元/吨
23元/平方米
约2000元/户
城建局
城建局城建局城建局城建局城建局城建局城建局燃气公司
燃气公司
72
供热挂网费
一、二网次合计在80~130元/平方米不等供热公司
序号
1 2 3 4 5 6
类别
7
8
征地拆迁安置
9
10
11 12 13
15
16 17
18
19 用地
20
21 22
23
24 25 26 规划 27
28 29
30
31 32 33 34 建设 35
36
37
38
房地产开发建设税费汇总表(北京)
收费名称
新增建设用地有偿使用费耕地占用税耕地开垦费土地垦复费耕地闲置费
房产局
95
抵押登记工本费
10元/本
房产局
96
人防工程“四项费用”
5元/人/年
人防办
97
人防工事使用费
商定
人防办
98
保存人事关系、档案管理费

房地产开发项目税费一览汇总表

点，每增加一个点加收454元
2. 建筑物放线测绘：1816元/件
卫生监督所
鄂价费字【1996】256号
以概预算投资额为基数，采取超额定率分档
累进方式计取，上下浮动10％：
图审办
鄂价房服【2002】216号、武价房字【2003】17号
1. 2. 3.
≤500万元 500－2000万元 2000－5000万元
收费单位
收费依据
收费标准及计算方法
应建而未建或不能建防空地下室的交纳。
1. 10层以上，基础埋深3米以上：首层面积
*人防易地建设费（中心城区、东西湖、经
济开放区、东湖开放区按1500元/㎡；蔡甸
建设工程交易中心代人防办收取
鄂价费字【1996】304号、省政府令115号、鄂价费【2004】 206号
0.50％ 0.40％ 0.30％
4. ＞5000万元
0.20％
5. 经济适用房减半
计价方式同上，费率为：
1. ≤500万元
1.2％
图审办
鄂价房服【2006】273号、武价 2. 500－2000万元
房字【2007】6号
3. 2000－5000万元
0.9％ 0.7％
4. ＞5000万元
0.5％
5. 经济适用房减半
土地交易中心代国土与房产管理局收取
价费字【1993】13号、武政【 1997】20号、鄂价房服【2002 】47号
以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁安置费用的0.2％－0.4％收取，武汉市住宅建设单位 7元/㎡，非住宅3元/㎡（按建筑面积计算）
《湖北省水利基金征收使用管
土地交易中心代政府收取
0.5‰
地税局

房地产开发工程项目费用表

79.36
计算方法：以工程费用为基数乘以建设单位管理费率计算。
计算式：建设单位管理费-(4904.57+386.18)x1.5%- 79.36万兀。
2.2
规划设计费：依据发包人的托付，供应编制规划设计文件服务所收取的费用。
5.06
计算方法：建筑总平面布置或者小区规划设计，依据1-2元/m2计算收费。
序号
项目名称
费用(万元)
1
土地费用：开发商取得土地运用权所支付的土地出让金。
989.72
1.1
土地运用权出让金：是通过有偿有限期出让方式取得地土地运用权的受让者依据合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个运用期间的地租。
960.89
计算式：土地运用权出让金-37.98亩x25.3万兀-960.89万兀。
计算式：工程保险费-5290.75万兀乂0.1%一5.29万兀。
2.11
防空工程易地建设费：依据《中华人民共和国防空法》及《山西省人民防空工程建设条例》，在城市、县人民政府所在地的镇以及开发区、工业园区、教化园区的重要经济目标区新建民用建筑的，应当依据规定同步修建防空地下室，但因地质条件、地形、结构、规模和施工等缘由不修建防空地卜室的，经当地人民防空行政主管部门批准可不修建的，由建设单位向工程所在地人民防空行政主管部门缴纳防空工程易地建设费。
计算式：道路工程-8200m2x120兀/m2-98.4万兀。
4.3
绿化工程
45.58
计算方法：按现行计价依据计算或按建筑面积乘以平米造价计算。
计算式：道路工程-7596m2x60兀/m2-45.58万兀。
序号
项目名称
费用（万元）
4.4
围墙及大门工程

房地产开发建设税费汇总表

房地产开发建设税费汇总表1. 背景介绍房地产开发项目是指开发商在购置土地后，按照规划和设计要求进行建造和销售房屋的活动。

在房地产开发过程中，开发商需要缴纳各种税费，这些税费对于项目的开发和成本管理至关重要。

本文将对房地产开发建设所需的税费进行汇总和介绍。

2. 印花税印花税是指在房地产交易或者转让过程中需要交纳的一种税费，税率根据交易金额的不同而有所区别。

一般而言，购买商品房需要缴纳的印花税税率为3%，而二手房的印花税税率为1%。

开发商在销售商品房时需要承担印花税的缴纳。

3. 城市维护建设税城市维护建设税是指在城市建设和发展中，为了满足城市发展所需而征收的一种税费。

房地产开发商在购置土地后，进行建设和销售房屋时需要缴纳城市维护建设税。

该税费的税率为7%。

4. 房产税房产税是对房地产拥有者按照其房地产的价值征收的一种税费。

对于房地产开发商而言，房产税可以分为两种情况，一种是在拥有房地产期间需要缴纳的房产税，另一种是在房地产销售时需要缴纳的房产税。

房产税的税率根据不同地区和房产的价值有所不同。

5. 增值税增值税是对企业在生产经营过程中的增值部分征收的一种税费。

对于房地产开发商而言，增值税是其中一项重要的税费。

开发商在购置土地、施工建设和销售房屋的过程中需要缴纳增值税。

增值税的税率根据不同地区和项目的性质有所不同。

6. 土地使用税土地使用税是对土地使用权人按照土地使用权价值征收的一种税费。

房地产开发商在购置土地后，需要按照土地使用权价值缴纳土地使用税。

土地使用税的税率根据土地面积、土地等级和土地使用年限等因素进行计算。

7. 教育费附加教育费附加是指为了发展教育事业而征收的一种附加税费。

房地产开发商在进行房地产交易和转让时需要缴纳教育费附加。

该税费的税率为3%。

8. 基本建设税基本建设税是指为了发展基础设施和公共事业而征收的一种税费。

房地产开发商在进行房地产交易和转让时需要缴纳基本建设税。

该税费的税率根据交易金额的大小而有所不同。

房地产项目政府收费目录

维修基金费
17元/㎡（2014年1月1日新建项目按照新的标准收费，高层133元/㎡，多层51元/㎡）
登记费
住宅80元/套、非住宅550元/套
交易费
住宅3元/㎡、非住宅8元/㎡
档案管理费
0.7元/㎡
竣工测量图费
2075元/栋
气象防雷检测费
1100元/单元
房地产项目政府收费目录
收费名称
收标准
征地费
拍卖价
契税
拍卖价3%
耕地占用税
30元/㎡（土地面积）
水土保持费
2元/㎡（土地面积）
城镇土地使用税
6元/㎡（土地面积×3年）
招投标交易费
500万以下0.14%，500万-1000万0.12%，1000万-3000万0.1%,3000万以上0.08%，甲乙双方各一半
供热95元、供气18元、道路40元、给水8元、雨水9元、污水9元、环卫6元、中小学31元
劳保费
总造价2.6%
墙改费
10元/㎡
散装水泥费
2元/㎡
垃圾清运费
1元/㎡
工资保证金
总造价1%
项目资本金
20元/㎡
安全文明措施费
5元/㎡
图审费
按照标准总设计费6%（估价3元/㎡）
勘察图审费、燃气图审费、市政图审费
按照标准勘察报告6%（估价1进尺200元）
人防异地建设
2000元/㎡×首层面积
阳光技术服务费（用地规划许可证）
1.5×45%×用地面积
气象审图、检测费
图审费0.1元/㎡、检测费0.9元/㎡
阳光技术服务费（规划许可证）
住宅：1.7×45%×建筑面积
商业：2.6×45%×建筑面积

房地产开发各阶段税收情况表

房地产开发各阶段税收情况表1.土地增值税的税率土地增值税实行四级超额累进税率;增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%；超过50%~100%的部分,税率为40%；超过100%~200%的部分,税率为50%；超过200%的部分,税率为60%;2.土地增值税的计税依据和税额计算1土地增值税的计税依据;土地增值税的计税依据为转让房地产所取得的增值额;增值额＝转让房地产收入－扣除项目金额;扣除项目金额包括以下几个部分：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地和新建房及配套设施的成本；③开发土地和新建房及配套设施的费用按规定比例计算扣除,或者旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目;2土地增值税的税额计算;计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣税项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下：①增值额未超过扣除项目金额50%的,土地增值税税额＝增值额×30%；②增值额超过扣除项目金额50%～100%的,土地增值税税额＝增值额×40%－扣除项目金额×5%；③增值额超过扣除项目金额100%~200%的,土地增值税税额＝增值额×50%－扣除项目金额×15%；④增值税超过扣除项目金额200%的,土地增值税税额＝增值额×60%－扣除项目金额×35%;以上公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数;3.土地增值税的征收管理土地增值税由税务机关征收;纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内,到主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、房地产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料;因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的房地产开发企业,在取得预售房地产收入,于每季终了后10日内申报预交土地增值税,在项目全部竣工和房地产全部销售后办理税款清算手续,多退少补;4.土地增值税的减免有下列情形之一的,免征土地增值税：1纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20％的;普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅;高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税;2因国家建设需要依法征用、收回的房地产;3个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用的住房,居住满5年或5年以上的,免征土地增值税；居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;符合上述免征规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税;。

江苏省县级城市房地产开发25项规费一览表

江苏省县级城市房地产开发25项规费一览表地方政府的各项收费中，有哪些收费可以通过协商进行减少或免缴的？江苏省房地产开发25项规费一览表1、城市基础设施配套费按建筑面积：住宅xx元/㎡、商服xx元/㎡〔各地区规划局或建设局收取，标准不一〕2、墙改基金按建筑面积x元/㎡〔建设局收取〕3、散装水泥专项资金按建筑面积x元/㎡〔建设局收取〕4、建筑安全监督管理费一般按建筑造价的0.5--0.6‰，约x元/㎡〔建设局收取〕5、规划技术服务费按建筑面积x元/㎡，营业性x元/㎡〔规划局收取〕6、建筑工程交易综合费中标价的1.4‰，中标方70%，按建筑面积约x元/㎡〔招标办收取〕7、档案服务费按建筑面积x元/㎡〔规划局收取〕8、工程定额测定费按建筑造价的1‰，约x元/㎡〔质检站收取〕9、行业管理费按建筑造价的4‰，约x元/㎡〔建管处收取〕10、建设工程质量监督费按建筑造价的2.3‰，约x元/㎡〔质检站收取〕11、解困基金按建筑造价1‰，约x元/㎡事员〔劳动局收取〕12、建筑垃圾处置费按建筑面积x元/㎡〔环卫处收取〕13、装璜垃圾处置费按建筑面积x元/㎡〔城管局或市容局收取〕14、工程渣土处置费x元/㎡，约x元/㎡〔城管局或市容局收取〕15、拆迁管理费拆迁安置总费用的0.6% 〔拆迁办收取〕16、白蚁防治费按建筑面积x元/㎡〔房管局收取〕17、排污费约建筑造价的1.5‰，约x元/㎡〔环保局收取〕18、环评费x万元〔环保局收取〕19、出让金业务费成交价的2% 〔国土局收取〕20、土地交易综合服务费x元/㎡〔国土局收取〕21、土地登记费x元,x元/平方米〔国土局收取〕22、土地测绘费、测绘费x元/㎡加x元/拐点〔国土局收取〕23、防雷检测费x元/点〔气象局收取〕24、城市规划编制费按土地面积x元/平方米〔规划办收取〕25、人防建设资金按建筑面积x元/㎡，(如自建人防工程可退还) 〔建设局收取〕另外收费项目参考表1、图纸审查费按建筑面积x元/平方米左右市级收费2、房产交易手续费住宅x元/㎡，商业x元/㎡房管局3、房产测绘费住宅x元/㎡，非住宅x元/㎡房管局4、房产登记费约x元/㎡房管局5、房屋维修基金按建筑面积x元/㎡房管局6、绿化保证金按绿化面x元/㎡(绿化建成达标可退还) 建设局7、生活污水净化工程建设费按实际工程量计算能源办8、墙改基金按建筑面积x元/㎡，(如使用新材料可退还)需要建设局9、建筑业劳保统筹工程直接费的2.23% 建设局政府收费的主要几项中可以做工作和公关的有：一）、项目规费(报建费)市政公用基础设施配套费（可利用政策和公共关系，适当缓缴）。

房地产项目规费征收标准一览表

征收一览表
序号
收费项目
收费单位
现规定的收费标准
缴费金额万元
备注
1
配套费
建设局
住宅50元/m2
商业70元/m2
2
图纸审查费
建设局
200万m2以内‰,200万m2以上‰
以为基数
3
工程质量监督费
建设局
框架：高层元/m2、多层2元/m2
厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收
4
劳保统筹
建设局
砖混：元/m2
以工程造价为基数
%
204
5
人防易地建设费
人防办
非住宅36元/m2、住宅30元/m2
6
新发展基金
墙改办
8元/m2
7
专项基金
建设局
元/m2
8
城市档案管理费
城建
1万m2以上,元/m2
1万m2以下,元/m2
9
规划服务费
市
非住宅按~元/m2分段收取
10
减灾费
防雷系统装置设计审定费：元/m2
防雷装置施工监督、费：1%
销售收入预计为8640万元
12
营业税
营业收入5%
432
13
城建及教育附加费
营业收入%
14
水利基金
营业收入%
15
所得税
营业收入15%25%
324
合计：

房地产开发项目规费征收标准一览表

房地产开发项目规费征收标准一览表第一篇：房地产开发项目规费征收标准一览表房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备注城市基础设施配套费建委住宅50元/m2 商业70元/m2房屋拆迁管理费拆迁办7元/m23图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m27人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墙体材料发展基金墙改办8元/m29散装水泥专项基金建材局1.5元/m210城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m211规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取12渣土外运费市容局1.5元/m213面积测绘费房产局市场处2.4元/m214燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m215供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2防雷装置施工监督竣工验收费：0.9元/m2第二篇：房地产开发项目涉及的主要规费一览表房地产开发项目涉及的主要规费一览表收费部门收费项目计费单位收费标准调整后标准收费对象及范围收费依据1、规划局城市市政公用基础设施配套费（代市政府征）元/平方米（建筑面积）按建筑面积75元/平方，临时建筑减半预收，期限内拆除退还；开发高层住宅、大型商贸设施，按有关文件规定实行减免（外商投资工业、公益项目免收）按规定标准执行市区范围内建设单位宿政发[2005]71号宿政办发[2005]92号苏价服[2001]377号城市规划技术服务费元/平方米①营业性用房或设施1.3元/平方米；②住宅及其它建筑1.0元/平方米；（详见文件）按规定标准执行建设单位苏价房[2000]374号宿价服[2003]54号建筑物放线费元/件建筑物放线每一件（四个点）2594.32元按规定标准执行建设单位国测财字[2002]3号地形图1、老城区测绘11.25亩及以下收2530元每增加3.75亩以及下收950元；2、市府新区、宿豫区测绘11.25亩及以下收1730元每增加3.75亩及以下收650元；3、郊区测绘11.25亩及以下收1200元每增加3.75亩及以下收450元；4、乡镇每个项目1000-2000元建设单位国测财字[2002]3号拨地定桩费建筑用地拨地定桩每件（4点）2597.32元建设单位国测财字[2002]3号竣工测量费一类地区11.25亩以内2530元，每增加3.75亩加收950元；汉地区11.25亩以内1200元，每增加3.75亩加收450元；二类地区11.25亩以内1730元，每增加3.75亩加收650元。

房地产开发规费项目标准一览表

房地产开发规费项目标准一览表房地产开发项目规费征收标准一览表序收费项目收费单位现规定的收费标准备注号住宅50元/m2 城市基础设1 建委施配套费商业70元/m2房屋拆迁 2 拆迁办 7元/m2 管理费建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m23 图纸审查费建工局以工程造价为基数以上1.65‰框架: 高层2.2元/m2、多层2元/m2 工程质量厂房、装饰工程按工程造4 建工局监督费价总额的2‰征收砖混: 1.5元/m25 劳保统筹建工局 3.4% 以工程造价为基数6 白蚁防治费白蚁防治所 2.5元/m2人防易地 7 人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 建设费新墙体材料8 墙改办 8元/m2 发展基金散装水泥 9 建材局 1.5元/m2 专项基金城市档案 1万m2以上，0.4元/m2 10 城建档案馆管理费 1万m2以下，0.5元/m211 规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12 渣土外运费市容局 1.5元/m2 13 面积测绘费房产局市场处 2.4元/m2燃气管网分14 燃气公司 20元/m2 摊费(更名)非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户:建供水新建管15 供水公司筑面积在20m2以内(含)800元/户;20~50m2 网费(更名) 内，1200元/户;50m2以上，2000元/户防雷系统装置设计审定费:0.2元/m2 16 防雷减灾费气象局防雷装置施工监督、竣工验收费:0.9元/m2---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 财务管理工作总结[财务管理工作总结]2009年上半年，我们驻厂财会组在公司计财部的正确领导下，在厂各部门的大力配合下，全组人员尽“参与、监督、服务”职能，以实现企业生产经营目标为核心，以成本管理为重点，全面落实预算管理，加强会计基础工作，充分发挥财务管理在企业管理中的核心作用，较好地完成了各项工作任务，财务管理水平有了大幅度的提高，财务管理工作总结。

房地产开发规费项目标准一览表

房地产开发规费项目标准一览表房地产开发项目规费征收标准一览表序收费项目收费单位现规定的收费标准备注号住宅50元/m2 城市基础设1 建委施配套费商业70元/m2房屋拆迁 2 拆迁办 7元/m2 管理费建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m23 图纸审查费建工局以工程造价为基数以上1.65‰框架: 高层2.2元/m2、多层2元/m2 工程质量厂房、装饰工程按工程造4 建工局监督费价总额的2‰征收砖混: 1.5元/m25 劳保统筹建工局 3.4% 以工程造价为基数6 白蚁防治费白蚁防治所 2.5元/m2人防易地 7 人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 建设费新墙体材料8 墙改办 8元/m2 发展基金散装水泥 9 建材局 1.5元/m2 专项基金城市档案 1万m2以上，0.4元/m2 10 城建档案馆管理费 1万m2以下，0.5元/m211 规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12 渣土外运费市容局 1.5元/m2 13 面积测绘费房产局市场处 2.4元/m2燃气管网分14 燃气公司 20元/m2 摊费(更名)非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户:建供水新建管15 供水公司筑面积在20m2以内(含)800元/户;20~50m2 网费(更名) 内，1200元/户;50m2以上，2000元/户防雷系统装置设计审定费:0.2元/m2 16 防雷减灾费气象局防雷装置施工监督、竣工验收费:0.9元/m2---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 财务管理工作总结[财务管理工作总结]2009年上半年，我们驻厂财会组在公司计财部的正确领导下，在厂各部门的大力配合下，全组人员尽“参与、监督、服务”职能，以实现企业生产经营目标为核心，以成本管理为重点，全面落实预算管理，加强会计基础工作，充分发挥财务管理在企业管理中的核心作用，较好地完成了各项工作任务，财务管理水平有了大幅度的提高，财务管理工作总结。

地产开发政府规费及税费汇总

费名目一、营业税二、土地增值税（预缴） 1、普通住宅 2、除普通住宅外其他类型三、企业所得税（预缴） 1、核定利润率四、城建税五、地方教育附加六、教育费附加七、印花税 1、产权转移 2、采购合同 3、建设工程勘察设计合同 4、建筑安装工程承包合同 5、财产租赁合同 6、借款合同 7、营业账薄其中：资金账薄其他账薄八、房产税 1、自用房产 2、出租房产实收资本＋资本公积按件房产原值×70% 租金收入 0.05% 5元/件 1.2% 12% 国家标准国家标准国家标准国家标准转移金额购销金额收取的费用承包金额租赁金额借款金额 0.05% 0.03% 0.05% 0.03% 1‰ 0.005% 国家标准国家标准国家标准国家标准国家标准国家标准销售收入营业税营业税营业税（1～20）% 7% 1% 3% 蚌埠项目分为住宅（5%）和商业（10%）两种标准国家标准，只有内资企业需缴纳此项费用国家标准国家标准，只有内资企业需缴纳此项费用销售收入销售收入（0.5～3.5）% （1～3.5）% 计税依据销售收入税费率 5% 备注国家标准
第1页，共2页
税费缴纳汇总
税费名目九、土地使用税 1、定额税率十、契税 1、土地契税十一、其他税费 1、地方教育基金 2、人防建设基金\堤防维护费 3、绿化费 4、粮食风险基金和市场物价调节基金（二项基金） 5、防洪保安基金 6、水利基金 7、物价调节基金 8、残疾人保障基金 9、垃圾清理费 10、堤防维护费 11、耕地占用税 12、车船使用税按人数销售额占用耕地面积按辆营业额按人数按人数按人数 30元/人 15元/人（5～13）元/人（0.15～0.20）% （0.075～0.1）% 0.06% 核定核定 84元/人 0.045% 6元/㎡ 260元/辆只有玉祁项目需缴纳此项费用只有福州项目需缴纳此项费用只有泰安项目需缴纳此项费用只有蚌埠项目需缴纳此项费用只有蚌埠项目需缴纳此项费用福州：0.9% 土地使用权出让（3～5）% 郑州项目07年9月30日前按四级土地（1元/㎡），07 占用土地面积－销售部分占用土地面积（1～18）元/㎡年10月1日起按一级土地（18元/㎡）。其他项目都在此范围内。计税依据税费率备注

重庆房产开发税费、规费一览表

总建筑面积*3.5元/平方米
80元/户*6250户总建筑面积*10元/平方米总建筑面积*0.2元/平方米总建筑面积*0.9元/平方米总建筑面积*0.9元/平方米
2.3.6 2.3.7
防雷工程设计审核费防雷装置安全检测收费防雷工程施工监审收费市政收费环境卫生有偿服务收费行政事业性收费税费营业税费城市维护建设税
重庆房产开发税费、规费
代码 1 2 名称土地交易契税土地使用费城市建设配套费拆迁补偿费房屋拆迁补偿费城市拆迁搬家补助费提前搬迁奖励费计费标准土地出让综合价金 *3％（24元/年·平米*4年 +8元/年·平米*0.5 年）*总用地面积（总建筑面积-公建面积-旧房面积）*190元 /平方米
天然气：2400元*18户闭路电视：420元*18 户
100万元*5‰+110万元 *2.5‰ 600平方米*0.7元/平方米 600平方米*25元/平方米
2.3 2.3.1
建设工程规划综合费 2.3.2 建委系统收费建设工程质量监督费
住宅面积*2元/平方米 +非住宅面积*4.5元/ 平方米
按相关文件暂估
按相关文件暂估
关于房地产中介服务收费的通知重庆市城市房屋拆迁费额标准
重庆市建设工程规划综合费收缴管理办法
《重庆市物价局、重庆市财政局关于重新核定重庆市建委系统行政事业性收费标准的通知》重庆市物价局关于贯彻重庆市人民政府转发国家计委财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知有关问题的通知关于调整建设工程综合服务收费标准的通知关于调整施工图设计文件审查收费标准的通知，按 0.8～1.5元/平方米计算

房地产开发项目规费征收标准一览表

厂房、装饰工程按工程造价总额的2%。征收
砖混：1.5元/m2
5
劳保统筹
建工局
3.4%
以工程造价为基数
6
白蚁防治费
白蚁防治所
2.5元/m2
7
人防易地建设费
人防办
非住宅36元/m2、住宅30元/m2
8
新墙体材料发展基金
墙改办
8 元/m2
9
散装水泥
建材局
1.5元/m2
房地产开发项目规费征收标准一览表
序
收费项目
收费单位
现规定的收费标准
备注
号
1
城市基础设施配套费
建委
住宅50元/m2
商业70元/m2
2
房屋拆迁管理费
拆迁办
7 元/m2
3
图纸审查费
建工局
建筑面积200万m2以内1.98%。，200万m2以上1.65%
以工程造价为基数
4
工程质量监督费
建工局
框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2

房地产开发税费明细表

房地产开发税费目录、土地出让金和2、双重配套费外，3、蓝图审查费、4、防雷检验费、5、防震检测费、6、绿化费、7、墙改费、8、施工放线费、9、规划设计费、10、人防费、11、文物勘探费、12、施工合同鉴证费、13、预算审核费、14、工程造价咨询审核费、15、质量监督费、16、土壤氡气检测费、17、室内空气检测费、18、政府价格调整基金、19、劳务咨询费、20、职工培训费、21、安全施工措施费、22、散装水泥推广费、23、预售许可证服务费、24、房屋面积界定费、25、房价查服务费、26、管线综合竣工图设计费、27、电力委托费征营业税、印花税、城建税、教育费附加、契税、土地增值税、所得税、土地使用税、房产税等十余项税负。

经过统计，这些税负成本约占到房价的15%。

建筑规划、设计、勘察景观设计竖向、景观施工、绿化施工三通一平及配套系统建安工程费监理会所装修市政配套设施及各种规费不可预测费管理费策划、包装、广告财务费用总成本销售面积销售面积单位成本建安成本智能化基础设施配套费价格调节基金招投标管理费房屋确权费交易费房屋确权费河道维护费水源建设费水资源费房屋拆迁管理费散装水泥发展基金热源集资费人防结建费天然气铺装自来水增容费新型材料费定额编制费测量费劳保统筹质监管理费施工图审查费招投标交易费土地出让金土地评估费土地测量费土地征地费土地证费环卫清洁费放线费办预售许可证费拆迁服务费电话宽带网有线电视天然气配套税目营业税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加印花税土地使用税房产税契税所得税网友罗列的九大项税费一、房地产立项阶段1编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段2征地管理费3土地权属登记费4土地出让金等三、房地产房屋拆迁阶段12房屋拆迁管理费13房屋拆迁补偿安置费14房屋拆迁费等四、房地产勘察设计阶段15工程监理费16工程地质勘察费等五、房地产项目报验阶段28工程报建手续费29市政公用设施配套费30建筑工程质量监督费31建筑工程安全监督费32人防方案审核费33人防工程异地建设费34施工临时用电占用费35永久供电设施安装费36供水管径基本费37供水管道施工安装费38消防方案审核费等六、招投标阶段57工程招标或登记费58工程招标公告费等七、房地产施工阶段63建筑工程施工费P64工程保险金65施工合同印花税66施工营业税67施工污水排放费68建筑施工作业时间许可证费69建筑噪音超标费等八、房地产竣工销售阶段84房屋建筑面积测量费85房屋评估费用等九、房地产企业相关费用102开发企业营业税110行政管理费112各团体协会年会员费115法律顾问咨询费116财务年审计或法人审计费。

房地产开发项目收费明细表

房管局
产权登记费
80元/户
0.5元/㎡
33
房管局
分户图制作费
100㎡以上150元/户
100㎡以下100元/户
1元/㎡
34
房管局
预售公告费
总售价1.5‰
2元/㎡
35
房管局
销售合同工本费
30元/户
36
房管局
物业维修基金
房屋总价1﹪
10元/㎡
37
房管局
前期物业管理费
5000㎡/2元、
10000以上㎡/1元、5000-10000㎡/1.5元
1元/㎡
50
消防大队
消防建审费
建筑面积3元/㎡
3元/㎡
51
消防大队
消防验收费
52
环保局
环境评价
1.5万-2.8万/宗
1元/㎡
53
环保局
噪音污染
超分贝，每分贝200元/月
54
预算公司
预算编辑费
总造价6‰
1元/㎡
55
监理公司
工程监理费
总造价8‰
4元/㎡
56
监理公司
招标代理费
100万按1﹪（基数）超出按7﹪计算
1元/㎡
57
监理公司
招标场地费
100万以内2‰
100万以上1.8‰
0.5元/㎡
58
设计院
图纸设计费
建筑面积8-9元/㎡
15元/㎡
59
设计院
地质勘探费
总造价1.8﹪
1.5元/㎡
60
61
62
63
64
备注：以上59项，按照收费标准合计约446.8元/㎡
房地产开发项目投资明细表

房地产开发项目规费征收标准一览表

2城市道路占用费因占用道路性质从0.２元／日平方米—1元/日平方米市政局
3开发配套费每平方米105元。建设局
4质量监督费省辖市按工程建筑安装工作量千分之1.７收取，各县市按千分之2.３收取。建设局
5定额测定费建安工作量的千分之1收取。建设局
6建筑施工安全监督管理费在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价（不含设备）的千分之0.6收取。建设局
１1散装水泥专项基金施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4元专项基金，按每平方米2元预收。市政府（发改委)
12价格认证费100万元以下收千分之５,１01—100０万元部分收千分之2．５,10０1—2０00万元部分收千分之1.5，2００1－５０0０万元部分收千分之0.8,５001-８0０0万元部分收千分之０.４,８001-10０00万元部分收千分之0.2,1000０万元以上部分收千分之0.1.物价局
7房屋所有权登记费住宅房统一按套收取,每套收费标准为80元。经济适用房、首次上市的房改房减半收取，城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收２０元。房管局
8防空地下室易地建设费1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取48元/平方米易地建设费;2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按２5００元／平方米收取易地建设费。民防局
9门牌收费1、楼(栋)牌(75cm＊４0cm)铝板镀反光膜１20元/块。2、楼房单元牌（35cm＊25cm)，铝板镀反光膜50元/块。３、楼房室牌(1０ｃm＊5cｍ）,铝板镀反光膜5元/块。公安局
１0墙体材料专项基金每平方米8元(不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖0．05元），使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到4０%的,按规定比例退还此费用。经贸委
２