建设项目规费

3 房屋拆迁补偿费 土地使用权出让金、土 4 地开发与市政配套设施 费 5 耕地占用税 6 新增建设用地土地有偿 使用费
以招标、拍卖和挂牌交易方式出让土地使用权的土地按实际成交价格 签订土地使用权出让合同，成交价包括土地使用权出让金、土地开发 与市政配套设施费
依其实际占用耕地的面积计税 收费标准见相关文件 如下标准缴纳： ①地级以上市辖区内20元/m2； ②县级市辖区内15元/m2； ③县辖区内10元/m2； ④占用基本农田保护区内的耕地每平方米加收15元 按征地补偿费总金额的1.4%-2.1%收费 按补偿安置费总金额的0.2%-0.4%收费 收费标准见相关文件
7 耕地开垦费
8 征地管理费 9 房屋拆迁管理费 10 动迁房地产价格评估费
11 土地增值税
深圳市对房地产开发企业采取‘先征收、后清算、多退少补’得办法 征收土地增值税，具体：对别墅、度假村、酒店式公寓按取得的收入 的1%预征；对别墅、度假村、酒店式公寓外的房地产按取得的收入的 0.5%预征
12 土地使用费 13 土地登记管理费
建设项目用地规费/税金
序号
收费项目
应缴费工程
包括： ①土地补偿费； ②安置补偿费； ③青苗补偿费； ④地上附着物的补偿费 包括： ①林地补偿费； ②林木补偿费； ③安置补助费； ④森林植被恢复费 根据不同情况进行补偿
收费标准
缴费人
收费人
收费依据
深圳市人民政府令第 121号
备注
1 征地补偿费
2 征用林地补偿费
土地使用费按土地面积计收 收费标Βιβλιοθήκη Baidu见相关文件
14 建筑安装工程费
建筑安装工程费由直接费、管理费、利润和税金组成
15 设备及工、器具购置费 16 建设期贷款利息 17 固定资产投资方向调解 书（暂停征收）
设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算。设备运杂费率按部门 或行业规定计取 计息贷款额在贷款当年按50%计算，在其余年份按全额计算 固定资产投资方向调节税的计税依据为固定资产投资项目实际完成的 投资额，其中更新改造投资项目为建筑工程实际完成的投资额
广东省林地保护管理条 例、粤价[1999]173号 深圳市人民政府令第 135号 深圳经济特区土地使用 权出让条例、深圳市人 民政府令100号 （2001） 广东省耕地占用税征收 管理实施办法（1997） 财综字[1999]117号、 财综[2006]48号 深圳市人民政府令第66 号 价费字[1992]597号、 深价管字[2002]8号 价费字[1993]13号、深 价管字[2002]8号 计价格[1995]971号、 深价[1999]15号 国务院令[1993]138号 、财法字[1995]6号、 深府办函[2005]93号、 深地税告[2005]6号、 深地税发[2005]521号 、深地税发[2005]522 号、深地税发 [2005]609号、深地税 发[2006]259号、深地 税发[2006]266号、深 地税发[2006]555号 深府[1990]206号、深 府[1997]136号 国土(籍)字[1990]93号 、深地税发[2006]122 号 深建字[1994]130号、 深建价[2004]2号、深 建价[2004]3号、深建 价[2004]4号、深建价 [2004]5号、深建价 [2004]6号、深建字 [2003]5号、深建价 [2003]22号、深建价 [1998]18号、深建价 [2001]8号、深建价 [2001]95号、深建价 [2005]152号 深地税[2003]150号、 深地税发[2003]149号 国税发[1999]158号、 财税字[1999]228号、 财税字[1999]229号