青岛建设项目规费一览表
青岛工程结算资料汇编
青岛市工程结算资料汇编第一篇第一节建设工程费用项目组成山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）建筑工程费用项目组成表直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费6.冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费 .劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他 1.安全文明施工费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险直接费措施费企业管理费间接费规费利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括: 基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资, 包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
青岛工程结算资料汇编
第一篇建设工程费用项目组成第一节山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）。
建筑工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费直接费 3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费措施费 6. 冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费建 4.固定资产使用费设企业管理费 5.工具用具使用费工 6 .劳动保险费7.工会经费程8.职工教育经费9.财产保险费费10.财务费11.税金12.其他1.安全文明施工费间接费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费规费 3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：○1基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
○2工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
○3生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
○4职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
○5生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
山东省各地市规费费率
山东省各地市规费费率关于发布建筑安装工程规费费率的通知东建发〔2006〕39号为适应工程计价的需要，维护发承包双方的合法权益，根据山东省建设厅《关于印发<山东省建筑安装工程费用及计算规则>的通知》（鲁建标字〔2004〕15号）、《关于颁发<山东省建设工程安全、文明施工费用项目组成>的通知》（鲁标定字〔2005〕15号）精神，在参考有关省、市发布的规费计取标准和到市内多个施工企业及典型工程项目深入调研的基础上，结合我市实际情况，现将建筑安装工程规费费率予以发布，并就有关事项通知如下：一、各项规费费率：规费名称费率(%)1 工程排污费 0.262 工程定额测定费 0.093 社会保障费 2.604 住房公积金 0.225 危险作业意外伤害保险 0.126 安全施工费 1.50二、有关事项：1、工程排污费，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据环保管理部门收取的费用，按实计算。
2、社会保障费，施工企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预（结)算时，仅将其作为计税基础。
3、住房公积金，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据住房公积金管理部门的有关规定，按实计算。
4、危险作业意外伤害保险，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据实际缴纳的保险费用，按实计算。
5、安全施工费，在编制招标工程标底及投标报价时，按此费率计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程竣工结算时按合同约定办理工程结算。
以上各项规费均为不可竞争费用，各单位应认真贯彻执行。
本费率自 2006年1月1日起执行。
二00六年三月三日东营市建设委员会办公室＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝青建管字〔2006〕36号青岛市建设委员会关于发布《青岛市市政工程规费费率标准》的通知各区、市建设行政主管部门，各有关单位：现将《青岛市市政工程规费费率标准》（以下简称标准）印发给你们，望遵照执行。
山东省房地产项目开发费用明细表大全
前期专业
序号 1
2
3 4 5 6 7 8 9
收费科目
招拍挂文件(土地获取)
土地出让金 土地交易费 土地契税 (签订土地出让合同)
200元/份
收费标准
土地出让金=土地补偿费+大配套费+ 政府收益 土地交易费=出让金*千分之三 土地契税=出让金*3%
土地初始登记
890元/万平方米
地籍测绘费用(房地产权证) 按项目实际情况收取
津价费(2005)70号 计价格[2002]125号
根据地区类别与项目性质的不同价格不同(环评报告 编制费在基准价格基础上下调20%;投资额在2亿元以 下的建设项目免收环境影响报告书、报告表技术评估 咨询收费)
市政府津政办发[2000]61号
中发[2001]9号、财预[2002]584号、 市政府津政办发[2000]61号、津价房地 [2004]389号 财综[2001]94号 津价房地[2003]71号
20
监理合同
合同造价的万分之三
21
设计合同备案
合同造价的千分之一
22
施工合同备案
中标价的万分之二（住宅） 中标价的万分之三（公建）
23
施工支付担保
中标价的10%-15%为担保额，按照担保额的0.8% -2%收费
24
施工图审查费
详见流程细则
25
文明施工措施费 (安全施工措施备案表)
详见流程细则
26
质量监督费
房地产权证
（总建面-1000）/500*40元/平方米+120元
大配套费
详见流程细则
小配套费 地名费(项目地名手续)
防雷检测费
70元/平方米（住宅） 标志费：0.7元/平方米 公告费：4000元 1500元/套图纸
2011青岛工程结算资料汇编
第一篇建设工程费用项目组成第一节山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）。
建筑工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费直接费 3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费措施费 6. 冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费建 4.固定资产使用费设企业管理费 5.工具用具使用费工 6 .劳动保险费7.工会经费程8.职工教育经费9.财产保险费费10.财务费11.税金12.其他1.安全文明施工费间接费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费规费 3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：○1基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
○2工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
○3生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
○4职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
○5生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
青岛市建设工程收费明细表
文号:青价费[2001]179号
日期:2001-10-10
各市、区物价局、财政局、人防办：
现将省物价局、财政厅、人防办《关于调整人防建设收费的通知》（鲁价费发[2001]181号）转发给你们，同时结合我市实际情况，提出以下意见，请一并贯彻执行。
一、青岛市建成区内按国家规定应缴纳防空地下室易地建设费的，按以下规定执行：新建十层（含十层）以上或基础开挖深度超过三米（含三米）以上的民用建筑防空地下室，按每平方米2700元向人防部门缴纳防空地下室易地建设费，由人防部门统一易地建设防空地下室；其他新建民用建筑的防空地下室易地建设费按地面建筑物建筑面积每平方米26元缴纳。
二、各市建成区内按规定应缴纳防空地下室易地建设费的，按鲁价费发[2001]181号文件中规定的县（市）收费标准执行。
三、以上标准自2001年10月1日起执行。
规费、税金项目计价表
建筑预算人工费+建筑机械费 （人工预算价）+其他项目建 筑工程人工费+其他项目建筑 工程机械费
1.27
装饰预算人工费+装饰机械费 （人工预算价）+其他项目装 饰工程人工费+其他项目装饰 工程机械费
0.48
安装预算人工费+安装机械费 （人工预算价）+其他项目安 装工程人工费+其他项目安装 工程机械费
0.57
复核人（造价工程师）：
1.1.2.3 通用安装工程 编制人（造价人员）：
标段：餐厅装修
计算基础
社会保险费+住房公积金+房 修结构装饰装修规费+房修安 装规费+管廊维护土建保洁检 查检测规费+管廊维护附属规 费 养老保险金+失业保险金+医 疗保险金+工伤保险金+生育 保险金 房屋建筑工程+装饰工程+通 用安装工程+市政工程+园建 工程+绿化工程+土石方工程
计算基数
第1页 共4页
计算费率 (%)
金额(元)
建筑预算人工费+建筑机械费 （人工预算价）+其他项目建 筑工程人工费+其他项目建筑 工程机械费
12.68
装饰预算人工费+装饰机械费 （人工预算价）+其他项目装 饰工程人工费+其他项目装饰 工程机械费
4.87
安装预算人工费+安装机械费 （人工预算价）+其他项目安 装工程人工费+其他项目安装 工程机械费
5.75
市政预算人工费+市政机械费 （人工预算价）+其他项目市 政工程人工费+其他项目市政 工程机械费
青岛市建设事业价格表
收费标准
（元/户）
收费包括内容
文件下达机关及文号
执行时间
备注
多层住宅
630
包括户管、表及与单体楼建筑红线止管线相接部分材料、工程设计费、工程监理费、质监费、探伤费、带气碰头、置换费。
青岛市物价局
青岛市城管局
青价字[2003]8号
2003年3月1日
本表规定的收费标准对应的多层住宅层高标准为2.7米，高层住宅层高标准为
3
给水
8
压力供水管线、规模大的住宅区“低压区”的压力泵站等。
标准：按设计规范。
4
雨水
11
雨水排放管线、暗渠、泄洪设施等。
5
污水
12
污水管线、污水泵站等。
6
综合布线
6
12孔砼构件。包括有线电视、智能化宽带、区内弱电（380V以下）电缆、电信电缆等穿线管。
7
环卫
6
垃圾分类集散点、分类集中打包站、公厕。
8
表计费
（吨）
转供类
113.00
—
124.00
非居民类
123.00
—
135.00
按热量
表计费
（吉焦）
转供类
45.00
—
49.50
非居民类
49.00
—
54.00
非
采
暖
（生产）
用
热
按流量计费
（吨）
123.00
135.00
—
按热量计费
（吉焦）
49.00
54.00
—
热源厂销售给热力公司
热源的结算价（吨）
78.50
以内2.70
超基数50%
青岛市建筑工程项目行政事业收费标准及配套费
第 10 页
易地补建绿地代建费。经批准新建、改建和扩建工程，绿化配套用地面 积达不到《青岛市城市绿化管理办法》第十二条规定的标准，又确需进 行建设的，建设单位不能按规定就地或易地补建所缺面积，委托园林绿 化行政管理部门易地补建绿地的，建设单位（联建工程由申报单位缴 纳）应当缴纳易地补建绿地代建费。易地补建绿地代建费标准，有拆迁 费用的，每平方米按所处地区的土地基准地价、拆迁补偿费和绿地建设 直接绿化费用三项之和缴纳；没有拆迁费用的，每平方米按土地基准地 价和直接绿化费用两项之和缴纳。土地等级划分及土地基准地价、拆迁 补偿费用分别按市政府的有关规定执行，直接绿化费用按每平方米200 元执行 调查经费按每平方公里500-1000元编列。调查面积不足1平方公里按1平 方公里计。调查面积超过10平方公里，由文物部门核收10%的管理费。
用户受电电压等级 鲁电集团营〔2004〕90号
2004年 （千伏）
鲁价费发[2012]61号
2012年
18.00 323.00
规划建筑面积 户数
青政办发[2002]88号 青价字[2003]38号
2002年 2003年
2.4商业燃气工程费
700.00
设计日用气量
青价格[2006]211号
2006年
鲁财综〔2003〕24号
2003年
1.2产权交易费
青价字〔2005〕30号
2005年
1.3新型墙体材料专项基金
10.00
建筑面积
青财综[2008]55号
2008年
1.4白蚁防治费 1.5施工图审查费 1.6工程勘察设计费 1.7产权面积测绘费 1.8农民工工资支付保障金 1.9建筑垃圾处理费
2.00 0.06
开发报建规费明细表 参考
农民工保障金 城市基础设施配套费
住宅： 非住宅：
12元/平方米/年 地价款4%
地价款0.5 ‰ 40元/㎡ 80元/㎡
4.3元/㎡
住宅： 非住宅：
12元/平方米/年 地价款4%
地价款0.5 ‰ 40元/㎡ 80元/㎡
4.3元/㎡
工程总造价2%（建设、施工各1%） 住宅145元/平方米、公建110元/平方米
辽价发【2011 建设单位
】68号
建设单位
大楼牌678元、网点车库160元、单元45元、 楼层42元、户12元
大楼牌678元、网点车库160元、单元45元、楼 沈民【2007】
层42元、户12元
144号
建设单位
备注
填报说明： 1.该表格所列收费项目仅供参考，请各项目根据报建实际情况增加本表格未列举的收费项目。 2、以上表格请以项目为单位填报，如果在同一个城市的多个项目收费标准一致，则可只填写一张，并写清楚哪些项目是按以上收费标准执行便可。 3.请注意表格中各项收费的单位，避免填写错误。
序号
1 2 3 4 5 6
7
收费性 质
收费部门
8
房产局 9
10
费用名称 预告登记费 抵押权预告登记费 初始登记 网上房地产技术服务费
商品房交易手续费
《房地产共有权证》工本费 测图费
项目开发报建规费明细表
住宅： 非住宅： 住宅： 非住宅： 住宅： 非住宅：
文件规定标准 80元/套 550元/件 80元/套 550元/件 80元/套 550元/组
建设单位
建设单位
国家测绘局【 2002】3号
建设单位
35
沈阳市规划研 究院
地形图定线费
政府规费收费标准一览表（NEW）
政府规费收费标准一览表（NEW）政府规费收费情况一览表1、领取《土地使用证》：缴纳土地出让金及其契税（土地款的4%）、土地测绘费（0.37元/米2）、登记费：登记费1000平方米以下为110元，每增加500平方米多增加40元2、设计方案评选费：按招标代理服务收费标准执行。
3、各项施工图审查：（1）施工图审查费：1.57元/M2 （含岩土）（2）施工图抗震审查费：0.42元/M2（3）人防施工图审查：3.2元/M2×人防面积（4）防雷设计审查验收费：1.1元/M24、环评报告：收费按：计价(2002)125号《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》5、领取《建设用地规划许可证》：规划局代收：50%的规划技术服务费（住宅：0.9元/米2，商业：1.2元/米2）6、地名注册公告费：4500元/宗7、地震灾害性评估费、防雷击风险性评估费：1、该两项费用只在超高层建筑报建时发生。
2、具体费用依照相关标准可商谈。
8、领取《建设工程规划许可证》：规划局代收：（1）人防易地建设费：按多层54元/M2；（2）新型墙体材料专项基金：10元/M2（3）白蚁防治：七层以下（含七层及地下室）2.3元/米2八层以上(含八层)0.7元/米2（4）50%的规划技术服务费（住宅：0.9元/米2，商业：1.2元/米2）9、工程质量监督费（办理质监通知书）：按多层2.5元/平方米,6-10层 4元/平方米,10-20层 5元/M平方米,20至30层6元/M平方米预交,竣工结算后按工程造价的千分之一点七多退少补。
10、农民工工资保障金（办理安监通知书）：工程中标合同总价的2%11、领取《建设工程施工许可证》：建设局代收：（1）城市基础设施建设配套费：90元/M2（住宅：领取中标通知书时缴纳50%，另50%竣工接水时缴纳；商业、办公领取中标通知书时一并缴纳。
）（2）散装水泥专项资金：2元/M212、规划公示费用：1、公示牌：1400元/个2、公示图：600元/张13、领取《商品房预售许可证》，面积预测费用：1、住宅及车库1元/米22、商业、办公、公寓式办公1.5元/米 214、《预售许可证》公示费：3500元/次15、城建档案编制费：85元/册 (1.5公分厚为一册)16、环境检测、节能检测费：1、节能检测以一个项目为单位，抽取一幢楼检测，费用为3万元/幢。
青岛建设项目规费一览表
项目 节点 项 目 立 项
二级节点
费用名称 地震评估报告 环境评估报告 水土保持方案
计费标准 1元/平方米（建筑面积） 1元/平方米（建筑面积） 200-400元/亩（占地合格资质的环境评估单 位 具有合格资质的水土方案编 制单位 开发办 国土资源局 国土资源局
能否缓、免 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 不可 不可
土 地 证 建设用地规划许可证 规划方案审查 建筑方案审查
项目可行性研究报告 普通收费为5-7万 根据土地取得方式变化，（拍 土地款 卖、合作、收购） 土地契税 日照分析费 审查费 无 方案审查费 面积测绘审查费 消防审查费 土地款3% 1500元/栋 2.1元/平方米（建筑面积）
房地产开发经营许可 监管资本金 证 施工图审查费 施工图审查 套型比例结构核算 防雷审查费 施工、监理招投标 招投标代理费 散装水泥费 施 工 许 可 证 施工许可证费用交纳 墙体节能费
施 工 许 可 证
预售 许可 证
大产 证办 理
2元/平方米（10层以下建筑面 积） 275元/平方米（市区、不包含 配套费 燃气18及电力） 水土保持补偿费 2元/平方米（占地面积） 履约保证金 工程造价10%（中标价） 施工许可证费用交纳 安全文明措施费 工程造价3%（中标价） 施工招标交易费 工程造价0.06%（中标价） 建筑企业养老保证金 工程造价2.6%（中标价） 工程定额测定管理费 工程造价0.09%（中标价） 工程质量监督费 工程造价0.07%（中标价） 社区用房保证金 销售价*建筑面积*0.5% 居委会用房 销售价*建筑面积*0.3% 2元/户，25元/单元，190元/网 派出所门牌证明 制作费 点，150元/平方米 物业用房协议 公证费 1000元 1.36元/平方米（住宅）、2.04 房屋预测 测绘费 元/平方米（商业）、2.72元/ 平方米（商住混合） 3元/平方米（住宅）、10元/平 房屋交易费 方米（商业） 预售许可证办理 档案利用费 30元/套 竣工测量 测量费 1500元/栋 1.36元/平方米（住宅）、2.04 房屋实测 测量费 元/平方米（商业）、2.72元/ 平方米（商住混合） 大产证办理 无 白蚁防治费
山东省建筑工程费用及计算规则、标准
一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标［2003］206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004］3号)》,为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率,制定本规则。
（二）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动,与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。
（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底,投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
（四）规费中的社会保障费,按省政府鲁政发［1995］101号和省政府办公厅鲁政办发［1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
企业在投标报价时，不包括该项费用.在编制工程预(结）算时，仅将其作为计税基础。
（五) 规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额,在工程造价中列为暂定金额;工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用,作为工程结算的依据。
(六) 企业管理费费率、利润率和部分措施费费率按不同的工程类别确定.（七）工程量清单计价可参照本规则公布的相应费率.（八）本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据,其中，实行定额计价方式，执行计算程序（一);实行工程量清单计价方式,执行计算程序（二)。
各种费率(规费、税金除外）是计价活动的参考。
（一) 定额计价的计算程序(1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用.例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
(注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。
房地产开发项目涉及的主要规费一览表
房地产开发项目涉及的主要规费一览表房地产开发项目涉及的主要规费一览表收费部门收费项目计费单位收费标准调整后标准收费对象及范围收费依据1、规划局城市市政公用基础设施配套费（代市政府征）元/平方米（建筑面积）按建筑面积75元/平方，临时建筑减半预收，期限内拆除退还；开发高层住宅、大型商贸设施，按有关文件规定实行减免（外商投资工业、公益项目免收）按规定标准执行市区范围内建设单位宿政发[2005]71号宿政办发[2005]92号苏价服[2001]377号城市规划技术服务费元/平方米①营业性用房或设施1.3元/平方米；②住宅及其它建筑1.0元/平方米；（详见文件）按规定标准执行建设单位苏价房[2000]374号宿价服[2003]54号建筑物放线费元/件建筑物放线每一件（四个点）2594.32元按规定标准执行建设单位国测财字[2002]3号地形图1、老城区测绘11.25亩及以下收2530元每增加3.75亩以及下收950元；2、市府新区、宿豫区测绘11.25亩及以下收1730元每增加3.75亩及以下收650元；3、郊区测绘11.25亩及以下收1200元每增加3.75亩及以下收450元；4、乡镇每个项目1000-2000元建设单位国测财字[2002]3号拨地定桩费建筑用地拨地定桩每件（4点）2597.32元建设单位国测财字[2002]3号竣工测量费一类地区11.25亩以内2530元，每增加3.75亩加收950元；汉地区11.25亩以内1200元，每增加3.75亩加收450元；二类地区11.25亩以内1730元，每增加3.75亩加收650元。
建设单位国测财字[2002]3号2、建设局城市房屋拆迁管理费不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.2% 按规定标准90%收取市区非经营拆迁单位苏价费[1997]522号不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.4% 经营拆迁单位施工图（抗震）设计审查费民用建筑工程：按建筑面积为基数：①特、一级项目1.4元/平方米，抗震系数1.3；②二级项目1.3元/平方米，抗震系数1.2；③三级项目（预算总额500万元以下）1.2元/平方米，抗震系数1.1(详见文件)民用建筑降低0.1元/平方米建设单位苏价服[2004]26号发展新型墙体材料专项基金（墙改办）元/平方米按建筑面积8元/平方米，不能按建筑面积计算建筑物以实际用量0.05元/标准砖收取按规定标准执行建设单位苏财综[2003]153号宿政办发[2005]92号宿政发[2005]71号散装水泥专项资金元/平方米按建设项目2元/平方米收取专项资金按规定标准90%收取建设单位宿政办发[2005]92号宿政发[2005]71号苏财综[1999]69号宿政办发[2002]32号白蚁防治费元/平方米七层以下（含七层、地下室），按2.3元/平方米，八层以上（含八层）0.7元/平方米。
青岛市人民政府关于城市基础设施配套费的通知
各街道办事处，区政府各部门、各单位：现将青岛市人民政府办公厅《关于城市基础设施配套费有关问题的通知》（青政发[2002]88号）转发给你们，并结合我区实际，提出以下几点贯彻意见，请一并执行：一、征收范围：崂山区行政区域内的建设项目（包括新建、扩建、改建）的开发建设单位，要按规定交纳配套费。
配套费实行配套责任和配套资金挂钩，不得重复收取。
配套费原则上不予减免，确需减免的，需经区政府研究同意。
二、收费标准：收费标准按（青政发[2002]88号）规定的标准执行，配套项目不全的，应按实际配套情况据实收取。
配套费列入建设成本。
三、执行时间：自转发之日起执行。
四、执行过程中的有关问题由区城市规划建设局负责解释。
二00四年十二月十五日青岛市人民政府办公厅文件青政办发〔2002〕88号青岛市人民政府办公厅关于城市基础设施配套费有关问题的通知各区、市人民政府,市政府各部门,市直各单位:根据国家、省有关规定,我市从2002年4月11日起停止收取供热集资费和管道燃气工程集资费,并将这两项集资费纳入城市基础设施配套费(以下简称配套费)。
现就市南、市北、四方、李沧区配套费的有关政策问题通知如下:一、配套费用途及收费标准(一)用途。
配套费主要用于供热(供气)管网(含主干网)的配套设施建设,建设项目规划红线外与城市干网衔接的城市配套设施(包括道路、给水、雨水、污水、综合布线、环卫、水处理)建设及规划红线内的中小学、托幼园所设施建设(详见附表)。
(二)收费标准。
配套费的收费标准按建筑面积分摊每平方米分别为:供热57元、管道燃气18元、道路60元、给水8元、雨水11元、污水12元、综合布线6元、环卫6元、水处理20元、中小学37元、托幼园所20元,合计为每平方米255元(详见附表)。
市南、市北、四方、李沧区内建设项目(包括新建、扩建、改建)的开发建设单位,要按规定交纳配套费。
配套费实行配套责任和配套资金挂钩,原则上不予减免。
确需减免的,需报经市政府同意后方可减免。
山东省建设工程费用组成及计算规则
消耗量定额补充册P83
规范规定之外要求增加鉴定、 检查的费用，建设单位对具有出厂 合格证明的材料（属于一般鉴定、 检查范围的材料，除外）要求再检 验的费用；新结构、新材料的试验 费；对构件做破坏性试验及其他特 殊要求检验试验的费用等。不包括 在检验试验费内。
青岛市工程建设标准造价管理站
•
不包括新结构、新材料的试验费
和建设单位对具有出厂合格证明的材
料进行检验，对构件做破坏性试验及
其他特殊要求检验试验的费用。
青岛市工程建设标准造价管理站
消耗量定额补充册P83
一般鉴定、检查，是指按相应规范所 规定的材料品种、规格、取样批量、取 样数量、取样方法和检测项目等内容， 所进行的鉴定、检查。
• 18、格架式抱杆费 • 19、市政工程场地清理等费用 • 20、市政工程中小型机械及生产工
具使用费 • 21、市政工程施工因素增加费
青岛市工程建设标准造价管理站
（二）措施费
• 22、总承包服务费： • 指总承包人为配合协调发包人
进行的工程分包、自行采购的设备、 材料等进行管理、服务以及施工现 场管理、竣工资料汇总整理等服务 所需的费用。 • 总承包服务费费率3.00%
消耗量定额补充册P83
2）消耗量定额《山东省建筑工程 价目表》材料价格取定表中的相 应材料单价，已包括检验试验费。
青岛市工程建设标准造价管理站
07青岛市价目表编制说明
3）《山东省建设工程消耗量定额 〈青岛市价目表>（2007年）建 筑分册》材料价格取定表中的相 应材料单价，已包括了检验试验 费。
材料基价=[（供应价格+运杂费）X （1+运输损耗率（%））]X（1+采购 保管费率（%））
青岛市建筑工程主要收费明细表
工程费以用下（建筑工．程费、安装工程费、设备．购％置＝费之和） 管理费费率 1000
一 ． 十 ． ％＝ 1001 5000 十 ％＝ 5001-10000 一 ． 十 ． ％＝ 1000l 50000 ． 十 ． ％＝ 50001-100000 ． 十 ． ％＝ 100001-200000 以上 ． 十 ． ％＝ 200000
具质有的工中程介咨机询构资 计价格〔1999〕1283 号
勘察测绘院
工年费补[20程修管充02勘订理]通1察版1规5知收）3定、号《》费有工标计关程准办问勘（价题察20的收格02
环评中介机构 计价格 号 [2002]125
节能办 鲁政办 号 [2007]42
5 6 7
劳费动安全卫生评价 规划技术服务费 规（用划地技）术 服 务 费
详见速算表 P7
过按收照费该，设工收计程费费设标的计准收6%从费计最标取高准（不的建超6筑%过工。该）程工、程城设市计市收政费基标础准设的施8工%程，施降工低到图最设高计审不查超 详见速算表 、 、 P8 P9 P10
详见速算表 、 P11 P12
建设单位
招标代理机构 设计审查部ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 监理公司 造价咨询构中介机
建议书
*1.143×10-3
*5.75
-4
×10
*3.6
-4
×10
*1.125
-4
×10
100-125
二、编制可行 性研究报告
12+（x-3000） 28+（x-10000） 75+（x-50000） 110+（x-100000）
18 费水土保持设施补偿 按照占地面积计算，2 元/m2
青监岛督市水管理土保站持 《补费法38青收》偿号（岛取费）1市使和99水用水5 年土管土市保理流政失持暂府设防行令施办治第
建设项目各种规费
建设项目各种规费的收取建设：市政设施配套费：15元/m2，一般实收10元/m2，由区建设局收取,其中向市级上缴6元/m2的管理费。
近期价格会上调25—30元/m2。
人防易地建设费:基础超过3m的按底层面积×1200元/m2基础不超过3m的，按总建筑面积×4%×1200元/m2，由区级代收，全部上缴市级。
实际按总量的30%收取。
工程质量监督：1.8‰总造价，由市监督站收取。
施工管理费：6‰总造价，由区建设局向施工单位收取。
农民工资保证金：造价在500万以下1.5%、造价在500万以上1%（建筑劳保统筹），由区建设局向施工单位、投资单位同时收取，可退还。
定额编制费：总造价的2‰，由市定额站收取。
房产：白蚁预防费：钢筋混泥土1.5元/m2建筑面积，砖混结构2元/m2建筑面积，砖木结构2.5元/m2建筑面积，由区房管局代取。
交易费：6元/m2建筑面积，由区房管局收取。
测绘：住宅1.36元/m2，建筑面积，非住宅2.04元/m2，由市房管局收取。
自来水：初装费：15#表900元/户、20#表1100元/户，水管费用自理。
供电：变电设备问题：在变电设备允许情况下，用低压不需要费用；若不允许则用专变，费用自理。
初装费用问题：可采取变压器旁装总表；也可采取一户一表，抄表到户，收材料费。
环保：固体废物征收标准：冶炼渣25元/吨、粉煤灰30元/吨、炉渣25元/吨、煤矸石5元/吨、尾矿15元/吨、其它渣（含半固态、液态废物）25元。
噪声超标排污费征收标准超标分贝数 1 2 3 4 5 6 7 8 收费标准(元/月)350 440 550 700 880 1100 1400 1760超标分凡数9 10 11 12 13 14 15 16及16以上收费标准(元/月)2200 2800 3520 4400 5600 7040 8800 11200一般情况下，两项排污费按1元/m2收取。
水务：维护水土保持费：按征地面积的1元/m2，由区水务局收取。
规费及措施费说明
通用措施项目一览表1、安全文明施工（包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2、夜间施工3、封闭作业照明费4、二次搬运5、冬季施工降效6、雨季施工费7、大型机械进出场及安拆8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架9、脚手架10、已完工程及设备保护11、施工降水排水12、竣工验收存档资料编制工程规费是“建筑安装工程费用”中“间接费”的组成部分。
建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费+ 措施费直接工程费：1、人工费；2、材料费；3、施工机构使用费措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费间接费=施工管理费+规费施工管理费: 1、管理人员工资2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险、财产保险费7、财务费8、税金9、工会经费、职工教育经费及其他规费: 1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保险统筹基金4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险现场经费（以人工费为基础）企业管理费（以人工费为基础）规费计算公式序号名称表达式费率1 规费规定人工费+规费现场经费+规定企业管理费1.1 其中人工费RGF/(1-0.1873) 0.18731.2 其中现场经费RGF/(1-0.1445) 0.14451.3 其中企业管理费RGF/(1-0.2916) 0.2916北京市上年度职工月平均工资/月平均工作时间20.92天*60%*保险期（合同工期总天数/30天）*月平均预计农民工缴费人次（见附件1）*缴费费率1%四舍五入保留到元你是什么工程？建筑工程 2520 （月平均预计农民工缴费人次）2008年北京职工年平均工资44715元/年也是2520（月平均预计农民工缴费人次）最好你找下京劳社工发【2006】138号文。
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能否缓、免 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 不可 不可
土 地 证 建设用地规划许可证 规划方案审查 建筑方案审查
项目可行性研究报告 普通收费为5-7万 根据土地取得方式变化，（拍 土地款 卖、合作、收购） 土地契税 日照分析费 审查费 无 方案审查费 面积测绘审查费 消防审查费 房地产开发经营许可证 监管资本金 施工图审查费 套型比例结构核算 防雷审查费 施工、监理招投标 招投标代理费 散装水泥费 土地款3% 1500元/栋 2.1元/平方米（建筑面积）
施 工 许 可 证
墙体节能费
8元/平方米（建筑面积）
建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 物业办 物业办 当地派出所
不可（可适当返还） 不可 可洽谈（不含墨市、胶州市、平度市、莱西市 行政区域）详见青政办发〔2014〕20号 不可（部分土地合同中包含该费用）
施工图审查
施 工 许 可 证
2元/平方米（10层以下建筑面 积） 400元/平方米（其中供热配套 配套费 115） 水土保持补偿费 2元/平方米（占地面积） 施工许可证费用交纳 履约保证金 工程造价10%（中标价） 安全文明措施费 工程造价3%（中标价） 施工招标交易费 工程造价0.06%（中标价） 建筑企业养老保证金 工程造价2.6%（中标价） 工程定额测定管理费 工程造价0.09%（中标价） 工程质量监督费 工程造价0.07%（中标价） 社区用房保证金 销售价*建筑面积*0.5% 居委会用房 销售价*建筑面积*0.3% 2元/户，25元/单元，190元/网 派出所门牌证明 制作费 点，150元/平方米 物业用房协议 公证费 1000元 1.36元/平方米（住宅）、2.04 预售许 房屋预测 测绘费 元/平方米（商业）、2.72元/ 可证 平方米（商住混合） 3元/平方米（住宅）、10元/平 房屋交易费 方米（商业） 预售许可证办理 档案利用费 30元/套 白蚁防治费 竣工测量 大产证 办理 房屋实测 大产证办理 测量费 测量格资质的日照分析单 可洽谈（限制少数单位，较严） 位 规划局 不可（即墨地区为1.7元） 不可 范围内协商 不可 可协商减少（政府出具文件或一把手直接指 示） 可协商减少或办理低价设计合同 不可（仅市区收取） 不可 可协商（部分单位为政府领导指派，协商范围 较小） 不可
2.3元/平米（住宅）3.2元/平 规划局 米（商业） 投资额1-5亿项目收取8-12万元 规划局 2元/平方米（建筑面积） 60元/平方米（建筑面积） 标准设计费8% 0.2元/平方米（建筑面积） 1.4元/平方米(建筑面积) 1.2元/平方米（建筑面积） 2元/平方米（建筑面积） 消防局 开发办 审图办 审图办 防雷办 招标代理公司 建管局
测绘部门 房产处 房产处
1500元/栋 规划局 1.36元/平方米（住宅）、2.04 元/平方米（商业）、2.72元/ 测绘部门 平方米（商住混合）
该部分费用基数均为中标价，可在办理比实际 成本低的中标金额办理达到适当减少的效果
可直接交付相应面积用房不予交纳 不可 不可（仅市区收取） 即墨、城阳必须在房产处测绘科办理，基本无 协商余地。市区可自行寻找有资质的单位办 理，可以协商价格 不可 仅市区收取 不可 即墨、城阳必须在房产处测绘科办理，基本无 协商余地。市区可自行寻找有资质的单位办 理，可以协商价格
青岛开发规费收费一览表
项目节 点 项 目 立 项
二级节点
费用名称 地震评估报告 环境评估报告 水土保持方案
计费标准 1元/平方米（建筑面积） 1元/平方米（建筑面积） 200-400元/亩（占地面积）
收费部门 具有合格资质的地政评估单 位 具有合格资质的环境评估单 位 具有合格资质的水土方案编 制单位 开发办 国土资源局 国土资源局