青岛建设项目规费一览表

能否缓、免 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 洽谈（非强制性） 不可 不可
土 地 证 建设用地规划许可证 规划方案审查 建筑方案审查
项目可行性研究报告 普通收费为5-7万 根据土地取得方式变化，（拍 土地款 卖、合作、收购） 土地契税 日照分析费 审查费 无 方案审查费 面积测绘审查费 消防审查费 房地产开发经营许可证 监管资本金 施工图审查费 套型比例结构核算 防雷审查费 施工、监理招投标 招投标代理费 散装水泥费 土地款3% 1500元/栋 2.1元/平方米（建筑面积）
施 工 许 可 证
墙体节能费
8元/平方米（建筑面积）
建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 建管局 物业办 物业办 当地派出所
不可（可适当返还） 不可 可洽谈（不含墨市、胶州市、平度市、莱西市 行政区域）详见青政办发〔2014〕20号 不可（部分土地合同中包含该费用）
施工图审查
施 工 许 可 证
2元/平方米（10层以下建筑面 积） 400元/平方米（其中供热配套 配套费 115） 水土保持补偿费 2元/平方米（占地面积） 施工许可证费用交纳 履约保证金 工程造价10%（中标价） 安全文明措施费 工程造价3%（中标价） 施工招标交易费 工程造价0.06%（中标价） 建筑企业养老保证金 工程造价2.6%（中标价） 工程定额测定管理费 工程造价0.09%（中标价） 工程质量监督费 工程造价0.07%（中标价） 社区用房保证金 销售价*建筑面积*0.5% 居委会用房 销售价*建筑面积*0.3% 2元/户，25元/单元，190元/网 派出所门牌证明 制作费 点，150元/平方米 物业用房协议 公证费 1000元 1.36元/平方米（住宅）、2.04 预售许 房屋预测 测绘费 元/平方米（商业）、2.72元/ 可证 平方米（商住混合） 3元/平方米（住宅）、10元/平 房屋交易费 方米（商业） 预售许可证办理 档案利用费 30元/套 白蚁防治费 竣工测量 大产证 办理 房屋实测 大产证办理 测量费 测量格资质的日照分析单 可洽谈（限制少数单位，较严） 位 规划局 不可（即墨地区为1.7元） 不可 范围内协商 不可 可协商减少（政府出具文件或一把手直接指 示） 可协商减少或办理低价设计合同 不可（仅市区收取） 不可 可协商（部分单位为政府领导指派，协商范围 较小） 不可
2.3元/平米（住宅）3.2元/平 规划局 米（商业） 投资额1-5亿项目收取8-12万元 规划局 2元/平方米（建筑面积） 60元/平方米（建筑面积） 标准设计费8% 0.2元/平方米（建筑面积） 1.4元/平方米(建筑面积) 1.2元/平方米（建筑面积） 2元/平方米（建筑面积） 消防局 开发办 审图办 审图办 防雷办 招标代理公司 建管局
测绘部门 房产处 房产处
1500元/栋 规划局 1.36元/平方米（住宅）、2.04 元/平方米（商业）、2.72元/ 测绘部门 平方米（商住混合）
该部分费用基数均为中标价，可在办理比实际 成本低的中标金额办理达到适当减少的效果
可直接交付相应面积用房不予交纳 不可 不可（仅市区收取） 即墨、城阳必须在房产处测绘科办理，基本无 协商余地。市区可自行寻找有资质的单位办 理，可以协商价格 不可 仅市区收取 不可 即墨、城阳必须在房产处测绘科办理，基本无 协商余地。市区可自行寻找有资质的单位办 理，可以协商价格
青岛开发规费收费一览表
项目节 点 项 目 立 项
二级节点
费用名称 地震评估报告 环境评估报告 水土保持方案
计费标准 1元/平方米（建筑面积） 1元/平方米（建筑面积） 200-400元/亩（占地面积）
收费部门 具有合格资质的地政评估单 位 具有合格资质的环境评估单 位 具有合格资质的水土方案编 制单位 开发办 国土资源局 国土资源局