解除租赁合同协议书之补偿协议

解除租赁合同协议书之

补偿协议

文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

补偿协议书

甲方：**************************（以下简称“甲方”）

负责人：

联系地址：

联系电话：

乙方：*******（以下简称“乙方”）

身份证号码：*

联系地址：*

联系电话：

鉴于：

1、2013年8月22日甲方与乙方签订《租赁协议》，约定甲方将

**************出租给乙方使用，意向租赁期限自2013年11月10日起至2018年11月9日止；

2、2015年11月20日，由于国家政策调整，甲方与乙方签订《停租

协议》，限期关停。乙方于2015年年底停业，乙方物品未搬离***************幢房屋；

3、2017年8月甲、乙双方协商一致由甲方委托江苏*****土地房地产

评估咨询有限公司对乙方租赁之房屋（即：**************幢）装修情况进行评估确认，甲、乙双方对****（2017）咨字****号房产价值咨询报告书一致认可，无异议；

4、2017年9月14日经甲、乙双方平等、自愿协商一致，就2015年

11月20日，由于国家政策调整，甲方与乙方签订《停租协议》后

的补偿事宜达成并签署本协议，以资共同遵守。

一、本协议签订后需要甲方上级部门批准，批准后本协议的补偿

金额条款生效（第四、五条），其他协议内容协议签订后立即生效。

二、乙方搬离日期：本协议签订后，乙方于年月日前

搬离乙方所有物品，并将房屋整理干净。

三、借用期间和搬迁：

1)原有的使用场地可以由乙方继续使用到年月

日，不得用于日常经营，仅用于存放乙方的原有房屋内的物品。

2)乙方必须在年月日前将所有临时存放在原使用

场地上的家具、电器等属于乙方的资产全部搬离。

3)乙方资产搬离后，需要清理原租赁房屋的卫生，房屋室内外

卫生必须搞干净，垃圾全部清理完毕后离场；乙方于

年月日将原使用房屋的钥匙交给甲方。

四、经双方协商一致，达成以下补偿。

1)装修残值损失补偿

根据*****（2017）咨字*****号房产价值咨询报告书的评

估结果，乙方的自建房屋、装修及附着物的市场价值为：

****元，其中自建房市场价值****元，装修及附着物市场

价值*****元；根据甲、乙双方协商，自建房屋属于违章

建筑不予补偿，装修及附着物的市场价值由甲方补偿乙方

*****元；

2)配电箱扩容补偿

另外由于评估时配电箱扩容部分没有在评估报告中体现，

根据配电箱发票显示金额为****元（备注：1、配电箱发

票号码为00489992的江苏增值税普通发票，金额为***元

是***于2017年9月12日补开的；2、配电箱扩容已经经

过双方现场确认）；未计入评估报告中的配电箱扩容费用

甲方补偿乙方****元；

3)双方再无任何其他补偿事项和异议。

五、本协议签订后，甲方在乙方完成本协议约定的全部内容后，

于年月日将上述第4条和第七条3项确定的款项，分批汇至乙方下指定的个人银行账户。

乙方指定的个人银行账户：

账户名：

开户银行：

账号：

六、乙方承诺

1)甲、乙双方终结房屋租赁有关一切权利义务关系，乙方不

得另行向甲方主张任何权利，甲方也不再承担任何义务，

双方再无任何纠纷；

2)乙方自愿放弃就终止房屋租赁合同事宜所享有的一切仲

裁、诉讼等权利；

3)乙方自愿放弃基于房屋出租协议、租赁合同终止协议、停

租通知等甲乙双方签订的任何协议所产生的各项权利；

4)双方再无任何补偿、赔偿争议等；

5)严格按照本协议约定的事项关停、搬迁、交接房屋等；

6)搬迁过程中不损坏原租赁房屋，如有损毁乙方愿意赔偿甲

方损失；

7)搬离后确保原房屋内外干净整洁。

七、甲方承诺

1)协议经甲方相关上级部门批准后，按照本协议第四、五条

约定支付相应款项；

2)遵守本协议的相关约定。

3)原房屋租赁合同或协议如有约定租房押金且甲方也按照约

定收取了租房押金的，甲方按照原租赁合同约定的金额退

还收取的押金。押金退还同补偿款支付同期分批进行。

八、违约责任

1)甲方延迟付款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金

为****元；

2)如乙方违约，乙方应当支付本协议第三项乙方借用场地期

间的租赁费用，租赁费用为500元每日，另外甲方有权要

求乙方支付违约金，违约金为20000元，并赔偿甲方因乙

方违约甲方维权产生的损失（包括但不限于诉讼费、律师

费、公告费、交通食宿差旅等费用）合计：20000元。

九、其他约定

1)本协议未尽事宜，双方可协商达成协议后，签订补充协

议，补充协议变更本协议内容的以补充协议为准；

2)执行本协议发生争议应由甲方所在地的人民法院管辖；

3)

4)

5)

6)

十、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式四份，甲、乙双

方各持一份具有同等效力，其余备案使用。

附件：

1、****（2017）咨字****号房产价值咨询报告书

2、钥匙、物品交接清单

3、水电费结算

4、个人银行卡、身份证等复印件

甲方：乙方：

负责人：法定代表人/授权代表：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：