土地整理编制说明

编制说明

一、工程概况

本工程为济源市下冶镇敬老院生活用水项目，其主要工作内容：160m 深机井一眼，泵房一座，水泵及其配套设施一套。

二、机井编制原则及依据

1、《河南省土地开发整理项目预算编制规定》

2、《河南省土地开发整理项目预算定额》河南省财政厅、河南省国土资源厅（2014）

3、《河南省土地开发整理项目施工机械台班费定额》河南省财政厅、河南省国土资源厅（2014）

4、“关于印发土地整治工程营业税改增值税计价依据调整过渡实施方案的通知”豫国土资办发【2017】39号文

三、机井基础单价

1、人工费按《河南省土地开发整理项目预算编制规定》中的人工费计算，甲类工单价取元/日，乙类工单价取元/日；

2、本工程材料价格均为除税价格，除税价格根据《济源建设工程造价信息2017》6月份的材料价格、豫建标定[2016]13号文中济源市定额站测算发布的综合税、费率折算系数进行计算。

3、水、电价格

水元/m3；电元/度。

四、机井施工机械使用费

按照《河南省土地开发整理项目施工机械台班费定额》的规定计算。

五、机井费用构成

1、工程单价：由直接工程费、间接费、企业利润、税金组成，工程单价

各项的计算或取费标准如下：

①直接工程费：按定额计算；

②措施费：按《河南省土地开发整理项目预算编制规定》中规定的费率计算；

A、临时设施费费率表：

注：（1）、若采用商品混凝土，临时设施费率选取括号中的数值；

（2）、其他工程：指除上述工程以外的工程，如防渗、架线工程及PVC管、混凝土管安装等；

（3）、安装工程：包括设备及金属结构件（钢管、铸铁管等）安装工程等。

B、冬雨季施工增加费

按直接工程费的百分率计算，费率为~%。对在不同季节施工的项目规定采取以下方法确定费率：不在冬季施工的项目取小值，部分在冬季施工的项目取中值，全部在冬雨季施工的项目取大值。本项目冬雨季施工增加费费率按%考虑；

C、夜间施工增加费

按直接工程费的百分率计算，其中安装工程为%，建筑工程为%。

D、施工辅助费

按直接工程费的百分率计算，其中安装工程为1%，建筑工程为%。

E、安全文明施工措施费

按直接工程费的百分率计算，其中安装工程为%，建筑工程为%。

③间接费费率表：

④企业利润：

按直接费和间接费之和的3%计算；

⑤税金：

税金=（直接费+间接费+利润）*综合税率

综合税率按建筑业适用的增值税税率11%计取

六、泵房编制原则及依据

1、工程量清单依据国标《建设工程工程量清单计价规范》（2013），工程量计价依据《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA01-31-2016）、《河南省通用安装工程预算定额》（HA 02-31-2016）；

2、人工费、管理费按豫建标定[2016]40号文调整；

3、本工程材料价格均为除税价格，除税价格根据《济源建设工程造价信息2017》6月份的材料价格、豫建标定[2016]13号文和济源市定额站测算发布的综合税、费率折算系数进行计算；

4、税率按照豫建设标[2016]24号文中建筑业增值税税率11%考虑。

七、其他需要说明的问题

1、本工程增加水质化验费3000元；

2、本工程所有混凝土均采用现场搅拌混凝土；

3、散水做法建筑设计总说明和构造做法表中不一致，暂按构造做法表中做法计入本次预算；

4、女儿墙压顶尺寸标注不清楚，暂按80mm高计入本次预算；

5、砖基础建筑设计总说明和结构设计总说明中不一致，暂按水泥砂浆砌筑烧结页岩实心砖基础计入本次预算；

6、检修孔设计不详，暂不计入本次预算；

7、金属结构及安装工程（水泵及其配套设施）中安装费按设备费的15%计取。