土地整理编制说明

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土地整理编制说明

编制说明一、工程概况本工程为济源市下冶镇敬老院生活用水项目，其主要工作内容：160m 深机井一眼，泵房一座，水泵及其配套设施一套。

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二、机井编制原则及依据1、《河南省土地开发整理项目预算编制规定》2、《河南省土地开发整理项目预算定额》河南省财政厅、河南省国土资源厅（2014）3、《河南省土地开发整理项目施工机械台班费定额》河南省财政厅、河南省国土资源厅（2014）4、“关于印发土地整治工程营业税改增值税计价依据调整过渡实施方案得通知”豫国土资办发【2017】39 号文鶴纜泻轂療滲颟。

三、机井基础单价1、人工费按《河南省土地开发整理项目预算编制规定》中得人工费计算，甲类工单价取56、38元/日，乙类工单价取43、25 元/日；蛎藥貺调槟竖鳄。

2、本工程材料价格均为除税价格，除税价格根据《济源建设工程造价信息2017》6 月份得材料价格、豫建标定[2016]13 号文中济源市定额站测算发布得综合税、费率折算系数进行计算。

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3、水、电价格水2、79 元/m3；电0、675 元/度。

四、机井施工机械使用费按照《河南省土地开发整理项目施工机械台班费定额》得规定计算。

五、机井费用构成1、工程单价：由直接工程费、间接费、企业利润、税金组成，工程单价各项得计算或取费标准如下：① 直接工程费：按定额计算；② 措施费：按《河南省土地开发整理项目预算编制规定》中规定得费率计算；A、临时设施费费率表：注：（1）、若采用商品混凝土，临时设施费率选取括号中得数值；（2）、其她工程：指除上述工程以外得工程，如防渗、架线工程及PVC 管、混凝土管安装等；（3）、安装工程：包括设备及金属结构件（钢管、铸铁管等）安装工程等。

B、冬雨季施工增加费按直接工程费得百分率计算，费率为0、7~1、5%。

对在不同季节施工得项目规定采取以下方法确定费率：不在冬季施工得项目取小值，部分在冬季施工得项目取中值，全部在冬雨季施工得项目取大值。

土地综合治理工程预算编制方案

第四章工程预算编制方案第一节预算编制说明一、项目概况说明项目的性质、类型、地点及地貌类型，开发整理总面积、预计净增耕地面积及其、占总面积的比例、项目的主要工作内容及主要工程量，项目预算总投资及项目资金来源，项目分期进度安排，分年度说明项目实施内容及分年度投资计划等。

二、预算编制依据项目投资估算依据《土地开发整理项目预算定额标准》以及当地同类项目的竣工决算书、同类项目的土地整理项目预算书等资料进行估算。

根据工作内容、技术参数、施工工艺流程以及预算编制期前一季度工资水平、材料价格为基准，按照现行的《土地开发整理项目预算定额标准》编制单价分析表，作为单项及单位工程计算的依据。

其他费用的费率，按《土地开发整理项目预算编制暂行办法》及《土地开发整理项目预算编制与实务》计取。

三、取费标准和计算方法的说明根据按《土地开发整理项目预算编制暂行办法》及《土地开发整理项目预算定额标准》，项目预算由工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费组成，具体内容如下：3.1工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。

3.1.1直接费，指土地开发整理项目工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动，直接费=直接施工费+措施费。

3.1.1.1直接工程费，指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。

人工费，指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。

包括基本工资、辅助工资和工资附加费。

公式为：人工费=定额劳动量(工日)×人工预算单价(元/工日)。

材料费，指用于土地开发整理项目上消耗性材料费、装置性材料费和周转性材料摊销费。

材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费。

公式为：材料费=定额材料用量×材料预算单价。

施工机械使用费，指消耗在项目上的机械磨损、维修和动力燃料费用等。

包括折旧费、修理及替换设备费、安装拆卸费、机上人工费和动力燃料费。

土地整理项目规划报告与设计说明

第一部分规划报告第一章前言 (1)1.1项目建设背景 (1)1．2规划编制过程 (1)1.3规划目的 (2)1.4规划任务 (2)1.5项目规划依据 (3)1.6项目规划建设期限 (4)第二章项目区概况 (6)2.1自然条件 (6)2.2社会经济条件 (9)2.3土地利用现状 (10)2.4项目区基础设施现状 (12)第三章规划指导思想、原则与目标 (16)3.1指导思想 (16)3.2原则 (16)3.3规划目标 (16)第四章规划方案 (17)4.1规划标准 (17)4.2总体布局 (17)4.3土地利用结构调整 (18)第五章投资规模 (20)5.1投资概算过程 (20)5.2投资内容 (20)5.3投资结构 (21)5.4项目分年投资计划 (21)第六章规划方案评价 (22)6.1经济效益分析 (22)6.2社会效益 (27)6.3生态效益 (27)第七章项目实施措施 (29)7.1组织机构 (29)7.2项目管理制度 (29)7.3土地权属调整方案 (31)第二部分设计说明第一章综合说明 (34)1.1绪言 (34)1.2水文 (34)1.3气象 (35)1.4土壤 (35)1.5工程任务和规模 (36)1.6工程布置及主要建筑物 (36)1.7施工 (36)1.8主要工程量 (37)1.9投资预算 (37)第二章设计基本资料 (38)2.1农业、气象 (38)2.2 水文 (39)2.3工程地质 (40)第三章工程任务及规模 (42)3.1工程任务 (42)3.2工程规模 (42)第四章水资源平衡分析 (43)4.1作物灌溉制度 (43)4.2需水量计算 (43)4.3可供水量计算 (44)4.4水资源平衡计算 (45)第五章工程设计 (46)5.1设计依据 (46)5.2工程总体布置 (46)5.3农田平整工程设计 (47)5.4农田水利设施工程设计 (48)5.5电力工程设计 (53)5.6道路工程设计 (53)5.7农田生态防护林工程设计 (54)第六章施工组织 (55)6.1施工管理机构的建立 (55)6.2施工计划 (55)6.2.1土地平整 (55)6.2.2农田水利设施工程 (55)6.2.3施工交通运输 (55)6.2.4施工总体布置 (55)6.2.5施工总进度 (56)附表57附图59图1 **市土地整理项目区土地利用现状图 (61)图2 **市土地整理项目规划设计图 (61)图3 **市土地整理项目典型田块规划设计平面布置图 (61)附件61附件1 土地整理项目区预算说明书 (61)附件2 土地整理项目区主要建筑物统计表 (61)附件3土地整理项目区设计图册（包括主要渠道和建筑物结构图纸设计要素表等） (61)第一部分规划报告第一章前言土地开发整理是提高土地质量，增加有效耕地，实现耕地总量动态平衡的有效措施，也是促进土地集约化利用的重要手段之一。

土地整理实施方案编制

土地整理实施方案编制一、背景。

土地整理是指对农村土地进行规划、整理、利用和管理的过程，是实现农村土地资源高效利用和农村土地整体提升的重要举措。

土地整理实施方案编制是土地整理工作的关键环节，其编制质量直接影响土地整理工作的实施效果。

二、编制原则。

1.科学性原则，土地整理实施方案编制应基于科学的土地资源调查和评价结果，确保方案的科学性和可行性。

2.整体性原则，土地整理实施方案编制应立足于整体规划，充分考虑土地资源的整体利用和整体提升。

3.可操作性原则，土地整理实施方案编制应具有一定的可操作性，能够有效指导土地整理工作的实施。

4.民主性原则，土地整理实施方案编制应充分听取农民群众的意见和建议，确保方案的民主性和公正性。

三、编制步骤。

1.土地资源调查和评价，对待整理土地资源进行详细调查和评价，包括土地利用现状、土地质量、土地所有权状况等。

2.规划目标确定，根据土地资源调查和评价结果，确定土地整理的规划目标和任务，明确整理的范围和目标。

3.方案设计，制定土地整理的具体实施方案，包括土地利用结构调整、土地流转和集约利用、土地生态环境保护等内容。

4.编制报告，将土地整理实施方案编制成报告，包括规划图纸、文字说明和数据资料。

5.公示和审批，对土地整理实施方案进行公示，听取社会各界的意见和建议，经过审批后正式实施。

四、编制要求。

1.科学性要求，土地整理实施方案编制应基于科学的土地资源调查和评价结果，确保方案的科学性和可行性。

2.整体性要求，土地整理实施方案编制应立足于整体规划，充分考虑土地资源的整体利用和整体提升。

3.可操作性要求，土地整理实施方案编制应具有一定的可操作性，能够有效指导土地整理工作的实施。

4.民主性要求，土地整理实施方案编制应充分听取农民群众的意见和建议，确保方案的民主性和公正性。

五、总结。

土地整理实施方案编制是土地整理工作的重要环节，要求编制人员充分了解土地资源的实际情况，科学制定整理方案，确保土地整理工作的顺利实施。

关于编制土地整理项目可行性研究报告编制说明

土地整理项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：高级工程师：高建关于编制土地整理项目可行性研究报告编制说明（模版型）【立项批地融资招商】核心提示：1、本报告为土地整理形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。

2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整）编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司专业撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书商业计划书可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概要 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2项目建设单位 (1)1.1.3项目建设性质 (1)1.1.4项目建设地点 (1)1.1.5项目主管部门 (1)1.1.6项目投资规模 (2)1.1.7项目建设规模 (2)1.1.8项目资金来源 (3)1.1.9项目建设期限 (3)1.2项目建设单位介绍 (3)1.3编制依据 (3)1.4编制原则 (4)1.5研究范围 (5)1.6主要经济技术指标 (5)1.7综合评价 (6)第二章项目背景及必要性可行性分析 (7)2.1项目提出背景 (7)2.2本次建设项目发起缘由 (7)2.3项目建设必要性分析 (7)2.3.1促进我国土地整理产业快速发展的需要 (8)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10)2.4项目可行性分析 (10)2.4.1政策可行性 (10)2.4.2市场可行性 (10)2.4.3技术可行性 (11)2.4.4管理可行性 (11)2.4.5财务可行性 (11)2.5土地整理项目发展概况 (12)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (12)2.5.2试验试制工作情况 (12)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (13)2.5.4土地整理项目建议书的编制、提出及审批过程 (13)2.6分析结论 (13)第三章行业市场分析 (15)3.1市场调查 (15)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (15)3.1.2产品现有生产能力调查 (15)3.1.3产品产量及销售量调查 (16)3.1.4替代产品调查 (16)3.1.5产品价格调查 (16)3.1.6国外市场调查 (17)3.2市场预测 (17)3.2.1国内市场需求预测 (17)3.2.2产品出口或进口替代分析 (18)3.2.3价格预测 (18)3.3市场推销战略 (18)3.3.1推销方式 (19)3.3.2推销措施 (19)3.3.3促销价格制度 (19)3.3.4产品销售费用预测 (20)3.4产品方案和建设规模 (20)3.4.1产品方案 (20)3.4.2建设规模 (20)3.5产品销售收入预测 (21)3.6市场分析结论 (21)第四章项目建设条件 (22)4.1地理位置选择 (22)4.2区域投资环境 (23)4.2.1区域地理位置 (23)4.2.2区域概况 (23)4.2.3区域地理气候条件 (24)4.2.4区域交通运输条件 (24)4.2.5区域资源概况 (24)4.2.6区域经济建设 (25)4.3项目所在工业园区概况 (25)4.3.1基础设施建设 (25)4.3.2产业发展概况 (26)4.3.3园区发展方向 (27)4.4区域投资环境小结 (28)第五章总体建设方案 (29)5.1总图布置原则 (29)5.2土建方案 (29)5.2.1总体规划方案 (29)5.2.2土建工程方案 (30)5.3主要建设内容 (31)5.4工程管线布置方案 (32)5.4.1给排水 (32)5.4.2供电 (33)5.5道路设计 (35)5.6总图运输方案 (36)5.7土地利用情况 (36)5.7.1项目用地规划选址 (36)5.7.2用地规模及用地类型 (36)第六章产品方案 (38)6.1产品方案 (38)6.2产品性能优势 (38)6.3产品执行标准 (38)6.4产品生产规模确定 (38)6.5产品工艺流程 (39)6.5.1产品工艺方案选择 (39)6.5.2产品工艺流程 (39)6.6主要生产车间布置方案 (39)6.7总平面布置和运输 (40)6.7.1总平面布置原则 (40)6.7.2厂内外运输方案 (40)6.8仓储方案 (40)第七章原料供应及设备选型 (41)7.1主要原材料供应 (41)7.2主要设备选型 (41)7.2.1设备选型原则 (42)7.2.2主要设备明细 (43)第八章节约能源方案 (44)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (44)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (44)8.2.1能源消耗种类 (44)8.2.2能源消耗数量分析 (44)8.3项目所在地能源供应状况分析 (45)8.4主要能耗指标及分析 (45)8.4.1项目能耗分析 (45)8.4.2国家能耗指标 (46)8.5节能措施和节能效果分析 (46)8.5.1工业节能 (46)8.5.2电能计量及节能措施 (47)8.5.3节水措施 (47)8.5.4建筑节能 (48)8.5.5企业节能管理 (49)8.6结论 (49)第九章环境保护与消防措施 (50)9.1设计依据及原则 (50)9.1.1环境保护设计依据 (50)9.1.2设计原则 (50)9.2建设地环境条件 (51)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (51)9.3.1 项目建设对环境的影响 (51)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (52)9.4 环境保护措施方案 (53)9.4.1 项目建设期环保措施 (53)9.4.2 项目运营期环保措施 (54)9.4.3环境管理与监测机构 (56)9.5绿化方案 (56)9.6消防措施 (56)9.6.1设计依据 (56)9.6.2防范措施 (57)9.6.3消防管理 (58)9.6.4消防设施及措施 (59)9.6.5消防措施的预期效果 (59)第十章劳动安全卫生 (60)10.1 编制依据 (60)10.2概况 (60)10.3 劳动安全 (60)10.3.1工程消防 (60)10.3.2防火防爆设计 (61)10.3.3电气安全与接地 (61)10.3.4设备防雷及接零保护 (61)10.3.5抗震设防措施 (62)10.4劳动卫生 (62)10.4.1工业卫生设施 (62)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (63)10.4.3个人卫生 (63)10.4.4照明 (63)10.4.5噪声 (63)10.4.6防烫伤 (63)10.4.7个人防护 (64)10.4.8安全教育 (64)第十一章企业组织机构与劳动定员 (65)11.1组织机构 (65)11.2激励和约束机制 (65)11.3人力资源管理 (66)11.4劳动定员 (66)11.5福利待遇 (67)第十二章项目实施规划 (68)12.1建设工期的规划 (68)12.2 建设工期 (68)12.3实施进度安排 (68)第十三章投资估算与资金筹措 (69)13.1投资估算依据 (69)13.2建设投资估算 (69)13.3流动资金估算 (70)13.4资金筹措 (70)13.5项目投资总额 (70)13.6资金使用和管理 (73)第十四章财务及经济评价 (74)14.1总成本费用估算 (74)14.1.1基本数据的确立 (74)14.1.2产品成本 (75)14.1.3平均产品利润与销售税金 (76)14.2财务评价 (76)14.2.1项目投资回收期 (76)14.2.2项目投资利润率 (77)14.2.3不确定性分析 (77)14.3综合效益评价结论 (80)第十五章风险分析及规避 (82)15.1项目风险因素 (82)15.1.1不可抗力因素风险 (82)15.1.2技术风险 (82)15.1.3市场风险 (82)15.1.4资金管理风险 (83)15.2风险规避对策 (83)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (83)15.2.2技术风险规避对策 (83)15.2.3市场风险规避对策 (83)15.2.4资金管理风险规避对策 (84)第十六章招标方案 (85)16.1招标管理 (85)16.2招标依据 (85)16.3招标范围 (85)16.4招标方式 (86)16.5招标程序 (86)16.6评标程序 (87)16.7发放中标通知书 (87)16.8招投标书面情况报告备案 (87)16.9合同备案 (87)第十七章结论与建议 (89)17.1结论 (89)17.2建议 (89)附表 (90)附表1 销售收入预测表 (90)附表2 总成本表 (91)附表3 外购原材料表 (92)附表4 外购燃料及动力费表 (93)附表5 工资及福利表 (95)附表6 利润与利润分配表 (96)附表7 固定资产折旧费用表 (97)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (98)附表9 流动资金估算表 (99)附表10 资产负债表 (101)附表11 资本金现金流量表 (102)附表12 财务计划现金流量表 (104)附表13 项目投资现金量表 (106)附表14 借款偿还计划表 (108) (112)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

土地整理规划设计预算编制说明

⼟地整理规划设计预算编制说明预算编制说明⼀、项⽬概况该项⽬申报类型为xxx投资⼟地开发整理项⽬。

xxx位于xxx盆地东北边缘,⽶仓⼭南麓。

地跨北纬21°52'⾄22°44'，东经106°26'⾄107°07'，东邻通江县，西接xxx县、xxx 县，南与xxx区接壤，北与xxx县毗邻，地域狭长，南北距84.2公⾥，东西距21公⾥，幅员⾯积2417平⽅公⾥。

项⽬区涉及xxx村四个村，项⽬区经纬度坐标为东径xx°xx′——xx °xx′,北纬xx°xx′——xx°xx′之间。

本项⽬建设规模为12623.4亩，项⽬实施后可新增耕地⾯积1321.67亩，新增耕地率10.47%。

⼆、项⽬预算总投资本项⽬总投资1842.45万元，新增耕地亩均投资13939.40元，资⾦由xxx⼟地整理专项资⾦。

项⽬⼯程由⼟地平整、农⽥⽔利、⽥间道路。

本项⽬由⼟地平整、农⽥⽔利、⽥间道路及其他⼯程组成，预算总投资1842.45万元，其中：⼯程施⼯费1620.97万元，占总投资的87.98％；其它费⽤共计185.36万元，占总投资的10.06％（其中前期⼯作费81.05万元，⼯程监理费20.26万元，竣⼯验收费48.63万元，业主管理费35.42万元）；不可预见费36.13万元，占总投资的1.96％。

各分项⼯程投资及在⼯程施⼯费中所占⽐例分别为：⼟地平整⼯程投资555.79万元，占⼯程施⼯费的30.17%；农⽥⽔利⼯程投资334.98万元，占⼯程施⼯费的18.18％；⽥间道路⼯程投资727.66万元，占⼯程施⼯费的39.49％；其他⼯程投资2.54万元，占⼯程施⼯费的0.14％。

三、项⽬分年度投资计划整个⼯程计划12个⽉完成，从⽴项后1个⽉内开始动⼯，到⽴项后12个⽉竣⼯。

四、预算编制依据本项⽬依据国家有关⼟地开发的规程、规范结合实际情况进⾏全⾯规划、设计，其⽬的是使本地开发项⽬费省效宏。

预算书编制说明

××投资湖北省××县××镇基本农田土地整理项目施工图预算书项目承担单位：湖北省国土资源厅土地整理中心预算编制单位：编制日期：××××年××月××日省级投资湖北省荆州区李埠镇基本农田土地整理项目施工图预算书项目承担单位：湖北省国土资源厅土地整理中心负责人：预算编制单位：负责人：复核人：编制人：编制日期：××××年××月××日目录一、预算编制说明 (1)1项目概况 (1)1.1项目区概况 (1)1.2投资概况 (1)1.3 分年度投资概况 (2)2预算编制依据 (2)3取费标准和计算方法的说明 (3)3.1工程施工费 (3)3.2设备购置费 (5)3.3其他费用 (5)3.4不可预见费 (7)4 几个需要说明的问题 (7)二、预算表格表1：土地开发整理项目总预算及分年度预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表2：预算总表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表3：工程施工费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表3-1：直接费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表3-1-1：直接工程费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表3-2：间接费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表4：设备费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表5：其他费用预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表5-1：前期工作费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表5-2：工程监理费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表5-3：竣工验收费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表5-4：拆补补偿费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表5-5：业主管理费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表6：不可预见费预算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃表7：季度分月用款计划表...........................................三、预算附表附表1：人工预算单价计算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃附表2：主要材料预算价格计算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃附表3：机械台班预算单价计算表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃附表4：直接工程费单价表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃附表5：主要材料用量汇总表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃附表6：材料信息价复印件〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃附表7：工程量表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃预算编制说明1项目概况1.1项目区概况荆州区李埠镇位于荆州市西南部，是荆州市的西大门，项目区地理坐标位于东经112°00′～112°04′北纬30°19′～30°21′，东至李埠镇荷花村农田,西抵李埠镇金双村农田,南起荆江大堤,北抵南排渠,与太湖农场相接。

土地整理项目预算编制说明范本

工作行为规范系列土地整理项目预算编制说明（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-60573土地整理项目预算编制说明Land Preparation Project Budget Preparation Instructions说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

zz土地整理项目预算编制说明1项目概况辽宁省**县**土地整理项目为20xx年国家投资的土地开发整理重点项目。

**县土地整理项目区位于**，包括**镇柴家村、**乡**村及徐树村、**镇九间村和**乡贾台村，项目地貌类型为平原。

1.1项目规模项目区规模为1012.20公顷，分四片，其中**片面积203.87公顷，**片面积244.96公顷，**片面积326.82公顷，**片面积236.55公顷。

项目区整理前耕地面积562.59公顷，占总面积的55.58%，其它用地分别为:园地面积0.73公顷，占总面积的0.07%;林地面积59.49公顷，占总面积的5.88%;交通用地面积25.17公顷，占总面积的2.49%;水域面积90.18公顷，占总面积的8.91%;居民点及工矿用地面积0.30公顷，占总面积的0.03%;未利用地面积273.74公顷，占总面积的27.04%。

项目实施后，耕地面积为893.37公顷，净增耕地面积330.78公顷，新增耕地面积占总面积的比例为32.68%。

1.2项目预算总投资**县土地开发整理工程由土地平整、农田水利、田间道路及其它工程组成。

预算总投资2332.52万元，全部由国家投资。

其中，工程施工费2011.77万元，占总投资的86.25%;设备购置费51.26万元，占总投资的2.20%;其它费用共计204.58万元，占总投资的8.77%(其中前期工作费95.36万元，占总投资的4.09%;竣工验收费56.73万元，占总投资的2.43%;业主管理费43.28万元，占总投资的1.86%;拆迁补偿费9.21万元，占总投资的0.39%);不可预见费64.92万元，占总投资的2.78%。

土地开发整理项目预算编制规定

土地开发整理项目预算编制规定1. 引言土地开发整理是城市建设的重要组成部分，为了科学合理地编制土地开发整理项目预算，保证土地开发整理工作的顺利进行，制定本规定。

2. 编制依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国土地整理条例》3.土地开发整理项目的规划设计文件4.土地开发整理项目的工程量清单及造价定额5.相关法律法规和政策文件3. 编制目的本规定的编制目的是明确土地开发整理项目预算的编制流程和要求，确保土地开发整理工作按照预算的要求进行，保证资金使用的合理性和经济效益。

4. 编制程序土地开发整理项目预算的编制程序如下： 1. 组织编制工作小组，明确编制工作责任人和职责； 2. 收集土地开发整理项目的规划设计文件、工程量清单及造价定额等资料； 3. 根据规划设计文件，结合工程量清单及造价定额，编制土地开发整理项目的工程预算； 4. 针对工程预算中的重要节点和关键工作，按照相关要求进行预算说明编制； 5. 由编制责任人进行预算报审，并报经相关部门审核； 6. 编制责任人根据审核意见进行调整，最终确定预算报告； 7. 预算报告上报项目管理部门和财务部门审批； 8. 根据审批意见进行调整和修改，最终确定土地开发整理项目的预算； 9. 将预算内容整理成文档，并加盖编制单位的公章和负责人的签字。

5. 编制要求1.预算编制应严格按照财务制度和监督管理要求进行，确保预算的真实性和准确性；2.预算编制应结合项目的具体情况，合理确定项目的各项费用；3.预算编制应符合国家有关财政、税收政策和财务会计制度的规定；4.预算编制应根据项目的进度安排，合理确定各阶段的费用；5.预算编制应将工程预算与预算说明进行分项编制，详细说明各项费用的依据和计算方法；6.预算编制应进行全面核算，将土地开发整理项目的各项费用进行汇总统计，确保资金的综合利用；7.预算编制应注重风险管控，合理提取风险准备金。

6. 预算执行土地开发整理项目预算的执行应按照编制好的预算和相关程序进行，并进行严格的监督和管理。

土地整理项目工程施工编制说明及工程概况

土地整理项目工程施工编制说明及工程概况第一节工程概况项目名称：县蓬莱镇（高桐村）土地整理项目。

项目业主：县国土资源局。

建设地点：县蓬莱镇高桐村。

项目建设内容：土地平整工程、农田水利工程、生产道工程。

计划工期：100日历天。

质量要求：按施工设计符合国家现行《工程施工质量验收规范》一次性验收合格。

工程概况：项目区位于蓬莱镇高桐村,土地平整工程共2228.46亩,包括坡改梯、格田整理、田坎硬化、水田整理、旱地整理、宅基地整理；农田水利工程包括排灌工程、水工建筑物；田间道路工程包括道路、涵管、生产桥盖板等工程。

第二节编制说明一、编制依据(一)招标人提供的县蓬莱镇(高桐村)土地整理项目施工招标文件。

(二)国家颁发现行的施工及验收规范、材料规范、质量标准化、法规文件及强制性条文，地方主管部门有关文件:1、《灌溉与排水工程设计规范》(GB/50288-99)；2、《公路桥涵设计通用规范》(JTJ021-89)；3、《农田排水工程技术规范》(SL/T4-1999)；4、《雨水集蓄利用工程技术规范》(GB/T16453.1-16453.6-1996)；5、《水利建设项目经济评价规范》(SL72-94)；6、《水土保持综合治理小型蓄排引水工程技术规范》(GB/T16453.4-1996)；7、《四川省乡村机耕道通用技术条件》(DB51/T379-2003)；8、《堤防工程设计规范》(GB50286T997)；9、《土地开发整理项目验收规程》(TD/T1013-2000)；10、《四川省土地开发整理工程建设标准（试行）》；（三）公司有关质量、安全及现场文明施工管理等企业标准。

（四）现场实际踏勘情况，包括气象、地形、地质和施工条件。

（五）1509001:2000国家质量管理和质量体系管理标准。

二、编制原则（一）优化施工组织，全面规划，合理布置，突出重点,统筹安排，科学组织，确保工程如若按质按量完工。

（二）采用现行有效的施工方法，合理选择施工方案，提高机械化、标准化施工水平，加快工程施工进度，强化管理，精心施工，保证工程质量。

黑龙江省土地开发整理建设标准编制说明

黑龙江省土地开发整理建设标准编制说明黑龙江省国土资源厅（2006年12月10日）为加强土地开发整理项目管理，统一建设标准，确保工程质量，根据国土资源部《关于开展土地开发整理工程建设标准编制试点工作的通知》（国土资厅发[2005]120号）要求，由黑龙江省国土资源厅组织黑龙江省土地开发整理中心、省国土勘测规划院、省农业开发办公室、省农业综合开发设计所、绥化市水利勘测设计院，省北斗测量有限公司等单位共同完成了《黑龙江省土地开发整理工程建设标准》的编制工作（以下简称《标准》）。

该《标准》编制从2005年11月启动，到2006年7月完成初稿，在广泛征求意见的基础上，并按照部标准编制课题组的审查意见，对《标准》进行修改，2006年11月在成都召开的各省编制标准审查会上，由国土资源部和国家土地整理中心组织专家审查后，同意我省编制的《标准》，可以在省内试行，2006年12月24日经黑龙江省国土资源厅厅务会讨论后同意《标准》下发试行。

现将标准编制说明如下：一、《标准》编制的编制过程《标准》的编制主要经历了四个阶段：1.编制准备工作阶段国土资源部2005年11月在北京召开试点省《标准》编制工作会议后，按照国土资厅发[2005]120号和会议上对试点省土地开发整理工程建设标准的编制提出的标准编制任务、内容及完成时间的要求，黑龙江省国土资源厅专门召开会议进行安排，要求做好《标准》编制的准备工作，主要是落实了四件事，一是成立标准编制领导小组，由省厅主管副厅长任领导小组长，厅耕保处具体负责组织标准编制工作的协调、人员抽调等工作；二是组成标准编制工作组，采取专家领衔、部门配合、公众参与的方式，由省厅退休的原规划处长（高级工程师）担任《标准》编制技术负责人，并从编制参与单位抽调人员组成编制工作组；三是制定《标准》编制工作方案和工作计划，主要是确定《标准》的编制原则、技术路线、编制方法、提交成果等；四是落实经费，由省厅向财政厅申请《标准》编制经费，财政部门经费下达之前，由省厅财务处垫付一部分资金。

《陕西省土地开发整理工程建设标准》编制说明

陕西省土地开发整理工程建设标准编制说明（送审稿）陕西省国土资源厅二00六年十月陕西省土地开发整理工程建设标准编制说明一、编制工作简要过程国土资源部国土资厅【2005】120 号《关于开展“土地开发整理工程建设”标准编制试点工作的通知》，将我省列为全国《土地开发整理工程建设标准》（以下简称“标准”）编制试点省份之一。

这是对我省土地开发整理工作的支持和鞭策。

为保质按期完成国土资源部下达的“标准”编制任务，同时也为规范我省土地开发整理行为，进一步提高项目管理水平，确保项目工程质量和效益奠定基础, 省国土资源厅十分重视此项工作，专门以陕国土资耕发[2005]33 号印发了《陕西省土地开发整理工程建设标准编制工作方案》，对“标准”编制工作的原则、思路、方法、要求、成果等进行了具体的安排和部署，并成立了以马明银副厅长为组长的领导小组、喻建宏总工为组长的协调组，抽调近年来参与我省土地开发整理工程建设的土地、农业、水利、水保、工程监理等方面的有关专家组成课题研究组（以下称“课题组”），聘请陕西省水利厅原总工、教授级高工史鉴担任组长。

课题组成员有教授级高工7名（其中5名已退休）、高级工程师3 名。

省土地整理中心副主任周峰具体主持、协调课题研究和“标准”编制工作。

按照省国土资源厅的安排和部署，课题组于2005年11月开始运作。

在部土地整理中心及课题组的指导下，整个编制工作分四个阶段进行。

（一）准备阶段（2005 年11 月至2006 年3 月）：主要开展调查研究，收集相关资料，讨论制定“标准”编写提纲；（二）编写阶段（2006年4至7月）：课题组分工起草初稿，省土地整理中心组织专家组初评；（三）修改完善阶段（2006 年8 至9 月）：初稿编制完成后，省土地整理中心多次召集有关人员和专家，对“标准”初稿条文逐一讨论，广泛征求意见。

课题组根据讨论意见，对“标准”条文反复推敲修改，经几易其稿形成“标准”征求意见稿；（四）评估阶段（2006 年10 月）：省国土资源厅邀请本省知名专家、教授成立评估小组，对“标准”（征求意见稿）进行评估。

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编制说明
一、工程概况
本工程为济源市下冶镇敬老院生活用水项目，其主要工作内容：160m 深机井一眼，泵房一座，水泵及其配套设施一套。

二、机井编制原则及依据
1、《河南省土地开发整理项目预算编制规定》
2、《河南省土地开发整理项目预算定额》河南省财政厅、河南省国土资源厅（2014）
3、《河南省土地开发整理项目施工机械台班费定额》河南省财政厅、河南省国土资源厅（2014）
4、“关于印发土地整治工程营业税改增值税计价依据调整过渡实施方案的通知”豫国土资办发【2017】39号文
三、机井基础单价
1、人工费按《河南省土地开发整理项目预算编制规定》中的人工费计算，甲类工单价取元/日，乙类工单价取元/日；
2、本工程材料价格均为除税价格，除税价格根据《济源建设工程造价信息2017》6月份的材料价格、豫建标定[2016]13号文中济源市定额站测算发布的综合税、费率折算系数进行计算。

3、水、电价格
水元/m3；电元/度。

四、机井施工机械使用费
按照《河南省土地开发整理项目施工机械台班费定额》的规定计算。

五、机井费用构成
1、工程单价：由直接工程费、间接费、企业利润、税金组成，工程单价
各项的计算或取费标准如下：
①直接工程费：按定额计算；
②措施费：按《河南省土地开发整理项目预算编制规定》中规定的费率计算；
A、临时设施费费率表：
注：（1）、若采用商品混凝土，临时设施费率选取括号中的数值；
（2）、其他工程：指除上述工程以外的工程，如防渗、架线工程及PVC管、混凝土管安装等；
（3）、安装工程：包括设备及金属结构件（钢管、铸铁管等）安装工程等。

B、冬雨季施工增加费
按直接工程费的百分率计算，费率为~%。

对在不同季节施工的项目规定采取以下方法确定费率：不在冬季施工的项目取小值，部分在冬季施工的项目取中值，全部在冬雨季施工的项目取大值。

本项目冬雨季施工增加费费率按%考虑；
C、夜间施工增加费
按直接工程费的百分率计算，其中安装工程为%，建筑工程为%。

D、施工辅助费
按直接工程费的百分率计算，其中安装工程为1%，建筑工程为%。

E、安全文明施工措施费
按直接工程费的百分率计算，其中安装工程为%，建筑工程为%。

③间接费费率表：
④企业利润：
按直接费和间接费之和的3%计算；
⑤税金：
税金=（直接费+间接费+利润）*综合税率
综合税率按建筑业适用的增值税税率11%计取
六、泵房编制原则及依据
1、工程量清单依据国标《建设工程工程量清单计价规范》（2013），工程量计价依据《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA01-31-2016）、《河南省通用安装工程预算定额》（HA 02-31-2016）；
2、人工费、管理费按豫建标定[2016]40号文调整；
3、本工程材料价格均为除税价格，除税价格根据《济源建设工程造价信息2017》6月份的材料价格、豫建标定[2016]13号文和济源市定额站测算发布的综合税、费率折算系数进行计算；
4、税率按照豫建设标[2016]24号文中建筑业增值税税率11%考虑。

七、其他需要说明的问题
1、本工程增加水质化验费3000元；
2、本工程所有混凝土均采用现场搅拌混凝土；
3、散水做法建筑设计总说明和构造做法表中不一致，暂按构造做法表中做法计入本次预算；
4、女儿墙压顶尺寸标注不清楚，暂按80mm高计入本次预算；
5、砖基础建筑设计总说明和结构设计总说明中不一致，暂按水泥砂浆砌筑烧结页岩实心砖基础计入本次预算；
6、检修孔设计不详，暂不计入本次预算；
7、金属结构及安装工程（水泵及其配套设施）中安装费按设备费的15%计取。

土地整理编制说明