建筑工程开发建设费用明细表.gbp
工程施工费用明细表格
一、项目概况项目名称：XX工程项目项目地点：XX市XX区建设单位：XX房地产开发有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司设计单位：XX建筑设计研究院二、费用明细1. 工程前期费用（1）勘察设计费：￥50,000.00（2）招投标费：￥30,000.00（3）前期审批费：￥20,000.00（4）临时用地及配套设施费：￥40,000.00总计：￥140,000.002. 工程施工费用（1）基础工程- 桩基工程：￥200,000.00- 土方工程：￥150,000.00- 地基处理：￥80,000.00- 地下室结构：￥300,000.00- 地上结构：￥500,000.00总计：￥1,230,000.00（2）主体结构工程- 混凝土工程：￥400,000.00- 钢结构工程：￥200,000.00 - 防水工程：￥100,000.00- 门窗工程：￥150,000.00总计：￥850,000.00（3）装饰装修工程- 内墙涂料：￥50,000.00- 地面铺装：￥100,000.00- 门窗安装：￥60,000.00- 水电安装：￥120,000.00- 室内设备：￥80,000.00总计：￥400,000.00（4）室外工程- 道路工程：￥100,000.00- 绿化工程：￥80,000.00- 照明工程：￥50,000.00- 雨水排水工程：￥60,000.00总计：￥290,000.003. 设备采购及安装费用（1）电梯：￥200,000.00（2）消防设备：￥150,000.00（3）安防设备：￥100,000.00（4）强弱电设备：￥80,000.00（5）通风设备：￥60,000.00总计：￥590,000.004. 间接费用（1）项目管理费：￥100,000.00（2）监理费：￥80,000.00（3）施工图审查费：￥50,000.00（4）施工验收费：￥30,000.00总计：￥260,000.005. 其他费用（1）不可预见费：￥100,000.00（2）临时设施费：￥50,000.00总计：￥150,000.00三、总计根据以上明细，XX工程项目总预算为：￥3,620,000.00注：以上费用仅供参考，实际费用以工程实际发生为准。
工程项目从开发到建设116项费用建筑工程类独家文档首发
工程工程从开发到建设的116项花费【建筑工程类独家文档首发】一个工程工程从开发到建设需要缴纳各样花费，下边从各阶段出发，总结所要缴纳的116项花费！〞一房地产立项阶段：1编制可行性研究报告书费二房地产办理用地阶段：2征地管理费3土地权属登记费4土地出让金5土地使用税6耕地占用税7土地增值税8地产交易手续费9土地评估费10地下管网、市政路网图费11用地放(定)线费三房地产房子拆迁阶段：12房屋拆迁管理费13房子拆迁赔偿布置费14房子拆迁费四房地产勘探设计阶段：15工程监理费16工程地质勘探费17建筑工程设计费18二次精装饰设计费19室外园林绿化设计费20铝合金门窗幕墙设计费21专业钢构造工程设计费22设计合同监证费23设计合同印花税24设计营业税25设计合同审查费26勘探合同审查费27设计方案评审费五房地产工程报验阶段：28工程报建手续费29市政公用设备配套费30建筑工程质量监察费31建筑工程安全监察费32人防方案审查费33人防工程异地建设费34施工暂时用电占用费35永远供电设备安装费36供水管径根本费37供水管道施工安装费38消防方案审查费39消防查收检测费40编制环保评估报告书费41环保方案评估审查费42环保检测费43园林绿化方案评审费44园林完工现场检测费45气象防**案审查费47技术质量监察方案审查费48完工技术质量检测费49节水方案审查费50安全监控方案审查费51工程完工安全监控检测费52施工图纸审查费 53民工薪资保证金54工程建设保证金费55建筑工程定位放线费56主体完工现场环境检测费六招招标阶段：57工程招标或登记费58工程招标通告费59工程招标有形场所租用费60工程招标专家评标费61工程招标代理费62工程估算编制费七房地产施工阶段：63建筑工程施工费64工程保险金65施工合同印花税66施工营业税67施工污水排放费68建筑施工作业时间允许证费69建筑噪音超标费70建筑碴土处理费71施工占道费72占道发掘费73燃气设备安装费74燃气设计、开户费75 和网络设备费76电视信号开户费77门窗幕墙检测查验费78特别规资料检测费80生活用水检测费81水池消毒冲洗费82工程结算审查费83生活垃圾清运费八房地产完工销售阶段：84房子建筑面积丈量费85房屋评估花费86房地产销售经纪费87房子买卖契税88房子交易手续费89房子全部权登记费90房产档案保存费91房子更改登记费92供给利用房地产档案收费93出具房地产等项证明收费94房地产抵押登记管理费95抵押贷款合同公证费96房地产抵押贷款评估费97抵押贷款手续费98抵押财富保险费99房子拍卖花费100房子维修基金101工程先期的物业管理费九房地产公司有关花费：102开发公司营业税103城市建设保护税104教育费附带105开发公司所得税106车船、房子和土地使用税107财务花费108员工薪资109员工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住宅公基金110行政管理费111物业管理费112各集体协会年会员费113公司各样年检费114各样技术人员的培训注册费115法律顾问咨询费116财务年审计或法人审计费整理：建筑经济与管理结语：任何一个人，都要一定养成自学的习惯，即便是今日在学校的学生，也要养成自学的习惯，由于早晚总要走开学校的！自学，就是一种独立学习，独立思虑的能力。
建筑工程项目经费预算表
建筑工程项目经费预算表项目背景本文档提供了建筑工程项目的经费预算表，为确保项目的顺利进行和合理的资金分配，项目组制定了详细的经费预算。
预算项以下是建筑工程项目的各项经费预算：1. 人工费用：- 项目经理薪资：XXX元- 施工人员薪资：XXX元- 监理人员薪资：XXX元- 其他人工费用：XXX元2. 材料费用：- 混凝土：XXX元- 砖块：XXX元- 钢材：XXX元- 其他材料：XXX元3. 设备费用：- 施工设备租赁费用：XXX元- 设备维护费用：XXX元- 设备购置费用：XXX元4. 工程费用：- 基础工程费用：XXX元- 结构工程费用：XXX元- 安装工程费用：XXX元- 室内装饰费用：XXX元5. 管理费用：- 项目管理费用：XXX元- 质量检测费用：XXX元- 安全监管费用：XXX元- 其他管理费用：XXX元总预算根据以上各项预算，建筑工程项目的总预算为：XXX元。
预算调整在项目实施过程中，如果遇到各种情况导致预算需要调整，将由项目经理向相关部门提出申请，经过审批后进行调整。
本文档的目的是为了提供基本的经费预算，实际操作过程中，需根据具体情况和实际需求进行具体的预算编制和调整。
---[English Translation]Budget for Construction ProjectProject BackgroundThis document provides the budget for a construction project. In order to ensure the smooth progress of the project and reasonable allocation of funds, the project team has prepared a detailed budget.Budget ItemsThe following are the budget items for the construction project:1. Labor Costs:- Project manager salary: XXX RMB- Construction workers' salaries: XXX RMB- Supervisors' salaries: XXX RMB- Other labor costs: XXX RMB2. Material Costs:- Concrete: XXX RMB- Bricks: XXX RMB- Steel: XXX RMB- Other materials: XXX RMB3. Equipment Costs:- Construction equipment leasing costs: XXX RMB - Equipment maintenance costs: XXX RMB- Equipment purchase costs: XXX RMB4. Engineering Costs:- Foundation engineering costs: XXX RMB- Structural engineering costs: XXX RMB- Installation engineering costs: XXX RMB- Interior decoration costs: XXX RMB5. Management Costs:- Project management costs: XXX RMB- Quality testing costs: XXX RMB- Safety supervision costs: XXX RMB- Other management costs: XXX RMBTotal BudgetBased on the above budget items, the total budget for the construction project is XXX RMB.Budget AdjustmentsIf there are any circumstances during the project implementation that require budget adjustments, the project manager will submit a request to the relevant department for approval before making the adjustments.The purpose of this document is to provide a basic budget. In actual operation, specific budget preparation and adjustments should be based on the specific circumstances and actual needs.。
建筑工程开发建设费用明细表.gbp
建筑工程开发建设费用明细表一．征地费用：每亩价格×实际亩数（通过土地部门招牌挂取得）二．建设手续：1。
前期规划费：每栋楼少于2000平方米的交费1020元.2000—5000平方米交费2040元，大于5000平方米交费3060元。
（此项费用在办理选址手续时，到市行政大厅办理,由规划局收取）。
2.技术服务费：1。
8／㎡×用地面积、此项费用是办理建设用地规划许可证时收取.3。
技术服务费：2元／㎡×建筑面积此项费用是办理建设工程规划许可证时收取。
4。
劳保费：780／㎡×建筑面积。
办理报建手续、区建设局收取，面积超过5000㎡市建委收取。
5.墙改费：建筑面积8元／㎡×30﹪。
此项费用由市墙改办收取。
6.质检费：每平方造价×建筑面积×0。
7‰,此项费用由建设局质检站收取。
7。
开发管理费：4.2元／㎡×建筑面积,此项费用由市区建设部门收取。
8。
配套费:252／㎡×建筑面积.此项费用由市区建设部门收取。
9.人防费:15004。
2元／㎡×基地面积。
此项由区人防局收取。
10。
112×建筑面积。
每平方米112含暖气、煤气、自来水等开户费。
11.消防审图费：（1.5元／㎡—2元／㎡）×建筑面积,或按照设计费的8﹪-10﹪收取。
12.电器检测费：1。
5元／㎡×建筑面积,13.防雷费：1。
2／㎡×建筑面积，拿图签时应先办理防雷费，由气象局收取。
14.散装水泥押金：2元／㎡×建筑面积,审图时拿图签之前由区建设局收取.15。
规划设计费:根据规划设计条件双方协商而定。
16.施工图设计费：每平方米与设计院商定×建筑面积17。
审图费：1。
5元／㎡×建筑面积.也可按每平方米12元的8﹪×楼的栋数18。
工程放线费：1910×楼数（多少栋)由勘测院收取. 19。
建筑工程预算明细表
第二分部
桩基工程
单位 数量
t
1.00
单价 4858.55
复价 （元）
其中 人工费 材料费
4858.55 404.04 3651.46
机械费 349.84
工日 （个）
19.24
水泥 （t）
砂
石子
（m3） （m3）
主要材料
第三分部
砖石工程
单位 数量
m3
2.43
m3 26.49
m2 100.00
m3 48.18
m3 1000.0
m3 1000.0
m3 1000.0
m3 1000.0
m3 1000.0
m3 1000.0
单价
20.20 15.12 16.06 17.87 7.67 21.75 6.81 0.40 2.18 9.11 1.06 19.49 23.03 37.89 10.64 14.81 1.38 1.61 1.87 0.50 1.57 1.84 2.09
m2 10.00 40.32 403.23 102.06 228.60
3.51
m3 21.00 179.47 3768.81 815.85 2302.06 80.22
m3 16.22 197.97 3211.08 795.01 1778.07 80.93
m3 10.00 131.73 1317.29 265.23 853.11 16.76
m3 10.00 90.11 901.09
171.36 615.90
0.00
m3 10.00 138.88 1388.81 297.15 871.50 16.76
18.94 19.22 20.23 22.22 27.85 8.55 24.82 5.98 20.63 13.17 4.86 38.85 37.86 12.63 11.12 12.88 17.54 13.15 8.16 14.15
建筑工程费用使用表明细
建设工程费用组成一、直接费由直接工程费和措施费组成。
〔一〕直接工程费：是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
１．人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：〔１〕根本工资：是指发放给生产工人的根本工资。
〔２〕工资性补贴：是指按规定发放的各项补贴、津贴。
〔３〕生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。
〔４〕职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
〔５〕生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，职工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
〔６〕住房公积金：是指企业和个人按标准交纳的住房公积金。
〔７〕劳保基金：是指由职工工资中支付的养老金、企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。
〔８〕医疗保险费：是指由职工工资中支付的根本医疗保险费。
２．材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销〔或租赁〕费用，包括材料预算价格及检验试验费。
〔１〕材料预算价格包括：ａ．材料原价〔或供给价格〕；ｂ．材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；ｃ．运输损消耗：是指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗；ｄ．采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
〔２〕检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
３、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
房地产开发建筑成本明细
一般房地产开发建筑成本明细1、桩基工程（如有）：90~200元/平方米；2、钢筋：70~105KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合250~400元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合150~200元/平方米；4、砌体工程：80~150元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：80~200元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：80~150元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：30~60元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.5~0.75平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价130~500元/平方米，一般为100~300元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能高些；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：70~250元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价60~200元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：60~300元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为150元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：50~500元/平方米，一般约为120~200元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约80~130元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：40~70元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：20~50元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=150~250元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
房地产开发项目报批报建费用一览表
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
?市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
勘测院、规划院
6
控详设计?????
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金?
2万元/亩
国土资源局
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
建筑工程费用表明细
建设工程费用组成一、直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
１．人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（１）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
（２）工资性补贴：是指按规定发放的各项补贴、津贴。
（３）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。
（４）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
（５）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，职工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
（６）住房公积金：是指企业和个人按标准交纳的住房公积金。
（７）劳保基金：是指由职工工资中支付的养老金、企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。
（８）医疗保险费：是指由职工工资中支付的基本医疗保险费。
２．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用，包括材料预算价格及检验试验费。
（１）材料预算价格包括：ａ．材料原价（或供应价格）；ｂ．材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；ｃ．运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；ｄ．采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
（２）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
３、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
建设工程报建费用明细表
建设工程报建费用明细表
一、押金
1、农民工资保证金：工程造价*3-5%,最多不超过300万
2、计生押金：工程造价*%（施工单位）
二、规划局
1、商业建筑面积120元/M2(一类地区)、100元/M2(二类地区)
住宅建筑面积60元/M2(一类地区)、50元/M2(二类地区)
2、物价调节基金：建筑面积2元/M2
3、面积复核费：高层建筑元/M2
多层建筑元/M2
三、建设局
1、建筑企业劳动保证基金：中标价**%
2、建筑施工安全服务费：工程价*%（施工）
3、交易服务费：中标价*%
（施工单位60%，建设单位40%）
4、散装水泥费：2元/M2
5、新墙体材料：10元/M2
6、绿化补偿：工程造价*2%
7、档案费：中标价*%
四、商务局
1、白蚁防冶费：建筑面积元/M2（优惠价元/M2）
2、房屋分户测量：
A：住宅元/M2
B：多功能综合楼用房元/M2
C：测算商品房预算面积：按以上标准30%收取
五、气象局
新建筑物防雷工程施工监督检测按建筑面积*1元/M2六、人防费：
防空地下室易地建设费：
10层以下：
10-15层：50元/M2
16-20层：45元/M2
21层以上：40元/M2
七、其它
1、燃气费2200元/户
2、弱电通讯
3、电视费
4、电信安装
2-4项按合同签订。
建筑工程费用表明细
建筑工程费用表明细不盯克乖■盍用— T. 建设工程费用组成—I.人匚誉[— 宜整匸陛底 —2材栏辰 I — N 应匸机起Ife 用盍 — 捲為臣厂I.匸愛 玄匸區晅刼跑馆奋3.甚睫帝a 庄工处业促哙奋5.反匚砖俣魁餐&左危、:舟匚老m 硬7.危幣作Elk 歳谑隔宙保瞳冼E.匸仓经盍4住上抚肯缢唸—IA 其他 |— I.湮區人是匸億Z 舟公齟3.峑處交逼證<.13足宙=H£用窃J S.匸貝甩旦阻用噩6.促跪直工礎金—G.打他亠、直接费 由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗用的构 成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括 人工费、材料费、施工机械使用费。
1. 人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产 工人开支的各项费用，内容包括：—^«JXH -usi& !—吋务磴(1)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴：是指按规定发放的各项补贴、津贴。
(3)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。
(4)职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，职工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
(6)住房公积金：是指企业和个人按标准交纳的住房公积金。
(7)劳保基金：是指由职工工资中支付的养老金、企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。
(8)医疗保险费：是指由职工工资中支付的基本医疗保险费。
2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用，包括材料预算价格及检验试验费。
(1)材料预算价格包括：a•材料原价(或供应价格)；b.材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；c.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；d.米购及保管费：是指为组织米购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
房地产开发项目建设相关费用明细(参考)(doc2页)
序号
收费项目
收费单位
收费依据
一、
土地开发
1
支付土地开发成本
一级土地开发商
《开发建设协议书》的金额
2
交纳印花税
协议金额的万分之五
二、
办理前期手续
1
可研报告的申报和审批
委托我司代理费用10万元。（行业标准通常为总投资额的0.1-0.2%）
市发改委批复可研后，列入年度发展计划
发改委
三、
开工审批
1
领取开工审批表
2
办理临电、高基、水、燃气报装，缴纳水增容/燃气费（四源费）
市自来水公司
830元/吨/22～23元/M2
4
报审消防局图纸
市消防局5支付Fra bibliotek书标底编制费编制单位
0.1％按工程造价计算
6
支付招投标服务公司服务费
招投标服务公司
由建设单位与其商定，可参照国家计委[2002]1980号文
大物业管理公司
六、
不可预见费
总投资的2-5%
7
规划和方案及施工图设计
设计院
根据建筑方案及其结构复杂程度按国家标准收取，可谈
8
申报并签订土地出让合同
市国土资源局
9
缴纳土地出让金
市国土资源局
现场评估
10
缴纳契税
市国土资源局
出让金总额的3％
11
申报并审批国土使用权证
免费
申报竣工房屋产权测绘
区房地局测绘队
按国家标准征收测绘费
申报并审批房屋所有权证
工本费人民币5元
设计方案申报和审批
规委
交通、消防、园林、人防申报和审批
建筑工程预算费用表
建筑工程预算费用表格式、内容要求标准
第一部分：材料费
1.水泥：
（1）水泥：750KG，单价30元，合计：22,500元
（2）钢筋：10吨，单价70元，合计：70,000元
（3）砂子：20吨，单价50元，合计：100,000元
（4）玻璃：10平方米，单价200元，合计：2,000元（5）瓦片：5平方米，单价300元，合计：1,500元（6）木材：100立方，单价50元，合计：5,000元
材料费小计：205,000元
2.安装费用：
（1）喷涂工程：30,000元
（2）电气工程：25,000元
（3）管道工程：20,000元
（4）门窗安装：18,000元
安装费用小计：93,000元
3.设备费：
（1）热水器：3台，单价1,500元，合计：4,500元
（2）空调：2台，单价2,500元，合计：5,000元（3）冰箱：2台，单价1,200元，合计：2,400元设备费小计：12,900元
第二部分：服务费
1.施工方服务费：
（1）设计费：5,000元
（2）制图费：3,000元
（3）项目管理费：5,000元
（4）人工费：50,000元
施工方服务费小计：63,000元
2.监理方服务费：
（1）技术服务费：10,000元
（2）月度巡检费：3,000元
（3）验收费：5,000元
监理方服务费小计：18,000元。
房地产开发项目前期报建所需费用明细
ห้องสมุดไป่ตู้收费部门
收费项目
收费标准
预计收费金额大约暂时按6万平方米计算（万元）
人防办
防空地下室异地建设费
多层20元/平方米
300
高层50元/平方米
市房产局
白蚁防治费
2元/平方收取
12
廉租房配建
200元/平方米（住宅建筑面积3%）收取
36
项目资本金监管
按项目收费（可以退）
100
房屋测绘费（分预售和竣工）
商业住宅0.44/平分米
市经委
散装水泥专项资金
1.6元/平方米
9.6
新墙体材料专项资金
4.6元/平方米
27.6
市财政局
防洪保安资金
0.56元/平方米
3.4
市物价局
价格调节基金
2元/平方米
12
市建设局
建筑企业劳保基金
总投资的3.5%9（竣工验收时退80%给施工单位）
市园林处
城市绿化补偿费
0.11元/平方米（按占地面积算）
劳动局
农民工保证金
按建安造价0.5%（可以退)
质安站
安全防护费、文明施工措施费
按建安造价0.2%(可以退）
建安意外险
按建安造价0.3%
安全技术服务费
按建安造价0.17%
标识牌费用
2000元/栋
市环卫处
基建工程建筑材料垃圾运输清扫保洁
按建安造价的0.4%的50%收取
？…
建设工程交纳费用一览表
8
监理单位
招标代理费：中标价3‰
3
代理单位
交易大厅使用费：中标价‰
建设工程交易大厅
劳保费：建筑面积×670元/㎡×％
劳保办
农民工保证金：中标价×2％
20
建管处（结算完退还）
质检费：中标价׉
市质量监督站
散装水泥：2元/㎡×建筑面积
3
水泥散装办
新型墙改费：8元/㎡×建筑面积
12
墙改办（可签字减免）
注：（1）规划定位图完成后，才能计算出准确费用。
（2）水土保持费交水利局。
建安费用：中标价
0
施工单位
四
开工前费用
拆迁管理费：拆迁面积×元/㎡
市开发拆迁办
开发管理费：建筑面积×2元/㎡
3
市开发拆迁办
放线费：元（矩形每栋）
规划局
五
施工过程中需交纳的其他费用
人防费：建筑面积×25元/㎡
人防办
消防审查：建筑面积×17元/㎡
消防局
气象避雷检测：建筑面积×元/㎡
气象局
六
办房产证
房产证工本费：总户数×50元/㎡
房管局
交易管理费：交易价×5‰
测量费：建筑面积×元/㎡
确权费：建筑面积×元/㎡
2
七
税金
契税：营业额×％（住）
税务局
营业税及附加：营业额×％
印花税：营业额׉
上述规费小计为零的，本次计算时没有计算，包括：序号一、土地费用；序号二中（1）土地规划咨询费、（2）住宅规划咨询费、（3）煤气、（4）、绿化保证金；序号七税金。建筑面积：15000㎡，工程总造价：1500万元。总户数120户。规费总计：万元，4858000÷15000=元/㎡。
开发项目相关费用明细表
开发项目相关费用明细表一、建设局1、上面13项共约占工程造价的14.4％。
注：计费额>2000000万元地，以计费价乘以1.6％的收费率计算收费基价。
3、图纸审查费：图纸设计费×12％4、规划设计费：1－2万元/公顷×规划面积5、勘查费：每钻一孔约1000元，每楼4－5孔。
二、土地局1、新征土地、旧城改造都进行招、拍、挂，特殊情况政府定。
其中：土地出让金：（1）居住用地：20％×评估价;（2）工矿企业转商住：40％×评估价（招、拍、挂费用中含土地出让金和基础设施配套费）2、土地管理费：一般是购买价的2.8％，一般加在购买价中。
三、房管中心1、交易手续费：住宅3元/平方米，网点10元/平方米（按建成后的建筑面积算）2、合同：10元/套3、拆迁委托费：800元/户4、拆迁评估费：评估额×1％5、拆迁管理费：拆迁面积×4.2元/平方米6、测绘费：1.36元/平方米四、地税1、营业税：5％×销售额2、城建税：7％×营业税3、教育附加：3％×营业税营业税、城建税、教育附加三项共占销售额的5.5％。
4、企业所得税：33％×营业收入×20％（2001年以前成立的企业收取此项）（此数为预收数，多退少补）五、国税1、土地增值税：1％×营业收入2、企业所得税：33％×营业收入×15％（2001年以后成立的企业收取此项）六、财政局1、土地契税：土地评估价×3％2、商品房房屋交易契税：（1）住宅：购房款×1.5％（个人）（2）网点：购房款×3％（个人）七、气象局：建筑面积×1元/平方米八、消防：建筑面积×1.5－3元/平方米九、供电：电表安装：850元/户十、供水：增容费：网点600元/户，住宅100元/户十一、监理：工程造价×2.5％十二、小区配套（道路、绿化、室外上下水电等50元/平方米）十三、按建筑面积的1％配备物业管理用房十四、1、新城区（2003年）：（1）土建：559元/平方米（2）装饰：40.2元/平方米（3）上下水暖：61.3元/平方米（不含卫生洁具）（4）电：51.5元/平方米（含弱电和强电）2、老城区（2001年）：（1）土建：380元/平方米（2）装饰：88元/平方米（3）上下水暖：32（水）+38（暖）＝70元/平方米（4）电：21元/平方米老城区（2003年）：（1）土建（带网点）：510元/平方米（2）装饰：30元/平方米（3）上下水暖：70元/平方米（带卫生洁具）（4）电：37元/平方米老城区（2003年）：（1）土建（不含网点）：464元/平方米（2）装饰：31.15元/平方米（3）上下水暖：73元/平方米（4）电：39元/平方米住宅商品房开发项目成本费用估算及清单估算一土地费用1 土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上2 土地出让契税出让金×3%二建安费用810元/M2?1260元/M2含建设及基本安装三前期费用中高档楼盘约80元/M2?100元/M2 别墅约180元/M21 规划设计费建安费×3%2 设计招投标管理费总投资×0.02%3 勘查费设计概算×0.5%4 设计监理规划设计费×2%5 施工监理建安费×1.4%6 施工证费7 规划证费建安费×0.6%四配套费用190元/M2?230元/M21 住宅配套费用用地红线外2 大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等五其它费用1 管理费用（建安+前期+配套）×3%2 销售推广费用按销售收入约1.5~3%计3 不可预见费用（建安+前期+配套）×3%或以上六营业税费销售收入×6.1%1 营业税销售收入×5%2 城市维护建设税营业税×7%3 教育附加税营业税×4%4 印花税销售收入×0.05%5 交易管理费销售收入×0.5%杭州市即将实行所得税预征：销售收入的15%×33%=4.95%七融资成本清单序号费用名称取费标准1 土地使用权取得费附加1.1 国土契税土地评估价格×3%1.2 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。
建设工程费用组成及费用表
建设工程费用组成及费用表建设工程费用组成一、直接费由直接工程费和措施费组成。
(一）直接工程费：是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
１．人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（１)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
（２)工资性补贴:是指按规定发放的各项补贴、津贴。
（３)生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。
(４）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
(５)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，职工服装补贴，防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等.(６）住房公积金:是指企业和个人按标准交纳的住房公积金.（７)劳保基金：是指由职工工资中支付的养老金、企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。
（８)医疗保险费:是指由职工工资中支付的基本医疗保险费。
２．材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用，包括材料预算价格及检验试验费。
(１）材料预算价格包括：ａ．材料原价（或供应价格）；ｂ．材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用;ｃ．运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；ｄ．采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
（２)检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
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建筑工程开发建设费用明细表
一．征地费用：每亩价格×实际亩数
（通过土地部门招牌挂取得）
二．建设手续：1.前期规划费：每栋楼少于2000平方米的交费1020元.2000-5000平方米交费2040元，大于
5000平方米交费3060元。
（此项费用在办理选址手续
时，到市行政大厅办理，由规划局收取）。
2.技术服务费：1.8／㎡×用地面积、
此项费用是办理建设用地规划许可证时收取。
3.技术服务费:2元／㎡×建筑面积
此项费用是办理建设工程规划许可证时收取。
4.劳保费:780／㎡×建筑面积。
办理报建手续、区建设局收取，面积超过5000㎡市建委收取。
5.墙改费：建筑面积8元／㎡×30﹪.
此项费用由市墙改办收取。
6.质检费：每平方造价×建筑面积×0.7‰，
此项费用由建设局质检站收取。
7.开发管理费：4.2元／㎡×建筑面积，
此项费用由市区建设部门收取。
8.配套费：252／㎡×建筑面积。
此项费用由市区建设部门收取。
9.人防费：15004.2元／㎡×基地面积。
此项由区人防局收取。
10.112×建筑面积。
每平方米112含暖气、煤气、自来水等开户费。
11.消防审图费：（1.5元／㎡-2元／㎡）×建筑面积，或按照设计费的8﹪-10﹪收取。
12.电器检测费：1.5元／㎡×建筑面积，13.防雷费：1.2／㎡×建筑面积，
拿图签时应先办理防雷费，由气象局收取。
14.散装水泥押金：2元／㎡×建筑面积，
审图时拿图签之前由区建设局收取。
15.规划设计费：根据规划设计条件双方协商而定。
16.施工图设计费:每平方米与设计院商定×建筑面积
17.审图费：1.5元／㎡×建筑面积。
也可按每平方米12元的8﹪×楼的栋数
18.工程放线费：1910×楼数（多少栋）由勘测院收取。
19.竣工测量费：2000×楼栋数，
勘测院测量出竣工报告，规划局根据竣工测量报告进行收取。
20.地址勘测费：协商而定。
21.招标代理费：每平方米造价×建筑面积×10‰、确定施工单位后，进行招标代理费用.费用由建设部门收取。
22.工程交易费：每平方米×建筑面积×0.7‰
建设局交易中心在招标之前收取甲乙双方各0.7‰，
23.工程监理费：6-8元／㎡×建筑面积
监理公司收取。
24.环境评审手续：环保局收取最少1万元。
25.立项报告：发改局收取一般1.5万元以上。
26热工测量：一般5个楼一个单位、每个单位5000元。
热工检测报告出来后.才能进行专家评审。
27.室内环境测量费：每栋2000-3000元。
三.建筑施工费用：
1建筑施工费用：㎡×建筑面积。
2.小区内配套费：包括、小区道路、绿化、围墙、水电、暖气管线、污水排放等.这些费用根据小区的等级定位来确定按投资的费用、特别是道路、绿化、围墙等。
四.财务费用：
按年息10﹪，贷款总额按一年计算.
贷款总额×10﹪=财务费用
五.管理费用：
1.工资项目部经理年薪+经理助理年薪工资+现场工程师工资（也可月工资、也可年薪）+内勤人员工资。
2福利费，节日福利+车补+职工保险+办公、招待费及其它费用。
六.销售费用：销售低薪×建筑面积×90﹪（房屋销售率）——﹪
（与销售部门协商确定的按销售总额提取的一个百分数）
七.税金及附加：
1.土地使用税征地亩数×666.7㎡×3.5／㎡
2.土地增值税:销售均价×建筑面积×90﹪×1﹪
3.销售税金及附加:销售均价×建筑面积×90﹪×5.55﹪
八.销售收入：销售均价×建筑面积
九.利润总额：销售收入—此上所有开支费用
十.所得税:利润总额×33﹪
十一.净利润：利润总额-所得税。