2018经纪人考试模拟题库及答案(42页)

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经纪人专业职业考试题库

经纪人专业职业考试题库一、单选题1. 在房地产交易中，经纪人的主要作用是：A. 提供法律咨询B. 代表买卖双方进行谈判C. 办理房屋过户手续D. 评估房屋价值2. 以下哪项不是经纪人应具备的基本素质？A. 良好的沟通能力B. 诚实守信C. 精通金融知识D. 善于处理人际关系3. 经纪人在进行房地产估价时，通常采用的方法不包括：A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 投票法4. 经纪人在为客户提供服务时，应遵循的职业道德原则是：A. 客户利益至上B. 追求个人利益最大化C. 信息披露不完全D. 隐瞒交易风险5. 根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产经纪人从业资格的有效期为：A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年二、多选题6. 经纪人在房地产交易中可能承担的角色包括：A. 买方代表B. 卖方代表C. 中介服务提供者D. 法律顾问7. 经纪人在进行房地产交易时需要考虑的因素包括：A. 市场供求状况B. 房地产的地理位置C. 房地产的所有权状况D. 交易双方的信用状况8. 经纪人在房地产交易中可以提供的服务包括：A. 市场分析B. 价格评估C. 交易撮合D. 法律文件准备9. 经纪人在房地产交易中需要遵守的法律法规包括：A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国房地产管理法》C. 《中华人民共和国物权法》D. 《中华人民共和国反不正当竞争法》10. 经纪人在房地产交易中可能面临的风险包括：A. 交易失败B. 法律纠纷C. 客户投诉D. 市场波动三、判断题11. 经纪人在房地产交易中可以代表买卖双方进行谈判。

（对/错）12. 经纪人在提供服务时，必须向客户完全披露所有相关信息。

（对/错）13. 经纪人在房地产估价时，只需要考虑市场比较法即可。

（对/错）14. 经纪人从业资格的有效期是终身的。

（对/错）15. 经纪人在房地产交易中可以隐瞒交易风险以促成交易。

（对/错）四、简答题16. 简述经纪人在房地产交易中的主要工作流程。

经纪人考试官方模拟题7套

经纪人考试官方模拟题（模拟考试真题第一套法规）单选题1、我国演出市场的三大制度是（）A 营业信管处管理制度、演出经纪合同制度、演出安全制度B 营业性演出备案制度、演出内容管理制度、演出合同制度C 营业性演出行政许可制度、演出经纪制度、演出合同制度D 营业性演出行政许可制度、演出内容审查制度、演出经纪合同制度2、以下关于舞台布景表述正确的是（）A 软景的立体效果比硬景好B 硬景的空间透视感和立体感弱C 舞台布景有软景和硬景之分D 软景不能多次使用3、以下不属于舞台特殊效果的是A 热焰火B 染色灯C 雪花机D 冷焰火4、根据《营业性演出管理条例》，已经备案的演出场所经营单位可以在（）举办营业性演出A 任何演出场所B 合作的演出场所C 本单位经营的演出场所D 所在地县级范围内的演出场所5、根据《大型群众性活动管理条例》，以下描述正确的是（）A 大型群众性活动的场所单位对其场所内的活动负责B 承办者的主要负责人是其举办的大型群众性活动的安全负责人C 演出所在地公安部门应当为其辖区内的大型活动制定安全方案D 承办者应当根据活动场地方制定的安全工作方案进行工作6、以下属于侵犯艺人肖像权的行为是A 代言企业使用艺人形象印制宣传海报B 某电视台使用艺人音乐录影带片段进行广告宣传C 媒体使用艺人授权形象制作礼品D 一人主演剧节目用艺人所演角色片段制作宣传片7、以下关于保障演职人员安全的描述正确的是A 使用特技器材进行表演的演员必须向所在地文化部门报备B 演员必须至少参加3次以上排练以熟悉舞台结构C 演出单位为演员提供的演出舞台及相关舞台设施必须符合国家有关安全标准D 在舞台拆卸过程中演出场所单位负责人应对施工过程进行监督8、申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是A 申请单位开户银行出具的法人存款证明B 银行等金融机构同意贷款的证明C 其他单位同意借款、赞助的证明D 其他单位出具的同意担保证明9、以下关于大型群众性活动发生变更的说法，不正确的是A 承办者变更大型群众性活动地点的，应当依照条例规定重新申请安全许可B 承办者变更大型群众性活动时间的，应当经公安机关同意方可变更C 承办者可以擅自变更涉外演员阵容，但不得擅自变更活动时间D 承办者取消举办大型群众性活动的，应当在原定举办活动的时间之前书面告知做出安全许可的公安机关10、对我国文化市场的社会主义属性理解正确的是A 我国文化市场是以国办与民办文化相结合，共同主导的文化市场B 我国文化市场是经济导向型的有序竞争的市场C 我国文化市场发展的根本目的是为了满足人民群众日益增长的精神文化需求D 我国文化市场以经济效益为最高标准11、以下关于文化市场的表述正确的是A 音像市场属于文化市场B 文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律C 文化市场具有商品经济的一般性，即文化商品主要具有价值和使用价值D 我国文化市场特点是以集体经济为市场核心12、以下不属于营业性演出的是A 某新电影在小区内举办的宣传义演B 国家乒乓球队在高校内举办的乒乓球推广赛事C 某歌手为新剧推广举办的见面会D 电视台在剧场举办的有明星参加的客户答谢会13、举办演出活动时应特别注意观众区域的划分与引导，以下措施正确的是A 在临时性演出场所举办大型演出，观众区域与缓冲区域由文化主管单位划定B 在演出场馆内各主要通道及各观众区域之间应由场馆制定安保人员引导观众入场C 演出场馆应当按照核准的观众数量、划定的观众区域印制和出售门票D 因舞台搭建而被严重遮挡的观众席位不可出售14、以下不属于演出视频设备的是A LED大屏B 大功率投影机C 视频编辑机D LED灯15、根据《营业性演出管理条例》规定，个体演员和个体演出经纪人，应当自取得营业执照之日起（）天内向所在地县级文化主管部门备案A 3日B 10日C 15日D 20日16、以下属于经纪人规范从业的行为是A 收取当事人佣金应当开具发票，并依法纳税B 根据工作复杂程度不同向当事人索取佣金之外的酬劳C 记录与方式人聊天的记录及当事人的隐私信息D 记录经纪业务成交情况，并保存5年以上17、根据《经纪人管理办法》规定，经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有（）的人签名A 监管该项经纪业务的负责人B 执行该项经纪业务的经纪执业人员C 执行该项经纪业务的经纪公司负责人D 审核该项经纪业务的主管部门负责人18、根据《著作权法》规定，以下不享有著作权的是A 中国某作家在国外出版的小说B 外国某歌手在外国发行的作品C 某演出公司在中国创作的作品D 外国作家在中国未发表的小说19、以下关于维护观众进出场秩序的说法正确的是A 根据安保情况及入口数量合理安排观众进场时间B 入场观众人数拥挤时及时增加检票人员C 入场观众人数过多时应停止检票以广播等设备说明及安抚观众情绪D 演出结束后开放出场门并引导观众按照合理路线离开20、以下描述不正确的是A 佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的B 佣金是信息提供者信息商品的销售收入C 佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D 佣金所反映的经济关系和性质与回扣不同21、关于舞台工程说法正确的是A 舞台工程由视频、灯光、音响三个技术专业组成B 一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台C 舞美主要功能是根据节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D 临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全22、产品的生命周期是A 萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B 发生，发展，成熟到衰退，退出市场C 发生，发展，成长到衰退，退出市场D 萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场23、根据《营业性演出条例》，以下关于演出场所经营单位相关规定不正确的是A 演出场所经营单位应当核验演出举办单位制定的灭火、应急疏散方案B 演出场所经营单位提供演出场地应当核验演出举办单位取得的审批文件C 演出场所经营单位应当确保演出场所的建筑、设施符合国家安全标准和消防安全规范D 演出场所经营单位应当定期检查消防安全设施状况，并及时更新维护24、以下对于使用他人作品进行演出的主权做使用描述正确的是A 使用他人作品演出，表演者应当取得著作权人的许可，并支付报酬B 演出机构使用他人作品举办演出，应当由表演者取得著作权人许可，并支付报酬C 使用改编已有作品产生的新作品而进行的演出，表演者不必向新著作权人支付报酬D 实用翻译已有作品产生的新作品进行的演出，表演者不必获得原作品拙作劝人许可25、根据《营业性演出管理条例》，属于文化主管部门核验的文件是A 演出经纪人员资格证书换发B 演出主办单位营业性演出许可证C 舞台、看台搭建公司资质证明D 大型活动安全方案26、以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是A 舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2次B 舞台剧的舞台制作为防止贻误工期，应当在剧目排练时集中准备C 大型舞台剧排练必须所有业务部门同一归整后进行D 舞台剧在排练中应制定日程表27、对经安全许可的大型群众性活动，以下归公安机关的工作内容描述不正确的是A 组织相应警力维持活动现场周边秩序B 配合活动现场检票工作C 预防和处置突发事件D 查处贩卖假票活动28、市场是商品经济的范畴，关于市场的含义，说法不正确的是A 集贸市场属于市场B 市场由市场主体和客体构成C 商品的管理者和消费者构成了市场的主体D 各种商品和服务构成市场的客体29、“要成为国际演艺家庭的一员，就要尊重对方的游戏规则”，这句话体现了演出经纪人的哪个专业素质要求A 具有较强的国际艺术鉴赏能力B 对国际演出经纪经营知识有所了解C 具有较强的外语能力D 具有较丰富的国际演出经纪理论水平30、以下行为不违反《营业性演出管理条例》第二十五条规定的是A 表演方式利用人体缺陷等招徕观众的B 表演内容恐怖、残忍的C 表演内容有饮酒、大声喧哗情节的D 表演威海社会公德的多项选择题31、下列哪些违反消防法的行为，会被处以5000以上50000元以下的罚款A 损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的B 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其它妨碍安全疏散行为的C 埋压、圈占、遮挡消防灭火拴或者占用防火间距的D 占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的32、以下不属于演出经纪机构举办营业性演出应当履行义务的是A 负责演出场地的日常检测B 负责演出产品的创作与制作C 负责演出活动的宣传D 负责演出现场的调度管理33、下列关于营业性演出许可证表述不正确的是A 营业性演出许可证包括2份正本和2份副本B 营业性演出许可证有效期为3年C 吊销、注销文艺表演团体营业性演出许可证的，应当报地市级文化主管部门备案D 吊销、注销演出经纪机构营业性演出许可证的，应当报文化部备案。

2018经纪人考试模拟题库及答案（42页）

2018经纪人考试模拟题库及答案（42页）房产经纪考试《业务操作》模拟试题及参考答案一、单项选择1、下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物（）A.柜式空调B.彩电C.冰箱D.底下管线2、房地产的不可移动性决定了（）A.不存在全国性市场B.不存在地区性房地产市场C.不存在相同的空间环境D.不存在改造的可能性3、下列哪种房地产属于居住房地产（）A.商铺B.集体宿舍C.旅馆D.娱乐房产4、某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）A.非收益性房地产B.收益性房地产C.暂时无收益房地产D.潜在收益房地产5、建筑物高度超过（）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建筑A.24米B.10层以上C.24层以上D.100米6、我过规定地震烈度在（）的地区必须进行建筑的抗震设防A.5度和5度以上B.6度和6度以上C.7度和7度以上D.9度和9度以上7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是()A.圈梁B.过梁C.楼板层D.构造拄8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（）楼梯段的净宽A.小于B.等于C.大D.大于或等于9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式，其支撑结构属于（）A.空间结构B.平面结构C.拆板结构D.屋架结构10、住宅每户分户电箱的电源总断路器，其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于（） A.10m B.15m C.25m D.30m11、在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的（） A.通信自动化 B.办公自动化 C.楼宇自动化D.消防自动化12、按照现有的节能标准，上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后，比原来节约能源（）A.20%B.25%C.30%D.35%13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的外墙保温系统（）A.1992B.1993C.1995D.199714、在建筑总平面图中，用涂黑的直角等腰三角形表示（）A.室外地坪的绝对标高B.室外地坪的相对标高C.首层室内地面的绝对标高D.首层室内地面的相对标高15、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（）为电位A.米B.厘米C.毫米D.以上单位皆可16、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（）A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.左侧立面图17、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为（）A.正投影图B.剖面图C.正立面图D.左侧立面图18、我们俗称的”地毯面积”是指（）A.建筑面积B.套内使用面积C.实测面积D.套内建筑面积19、房屋权属用地单元的最小单位（）A.幢B.户C.丘D.幅20、城市近期建设规划的期限一般为（）A. 5年B.10年C.15年D.20年21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响，上海城市主要道路一般使用的坡度为（）A.0.5%-1%B.0.3%-6%C.0.4%-3%D.0-0.25%22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风向的（）A.上方B.下方C.前方D.后方23、建筑容积率的计算公式是（）A.房屋建筑面积、房屋占地面积B.居住建筑基底面积、居住建筑用地面积C.总建筑面积、建筑用地面积D.居住建筑面积、居住建筑用地面积24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题，可能导致城市的困扰和运转失常，这体现了城市环境特点的（）A.城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样B.城市环境限制众多，矛盾集中C.城市环境系统相当脆弱D.城市环境受自然规律的制约25、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市区26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地27、城市市区的土地属于（）所有A.农民集体B.国家C.农民集体和国家D.有关企业28、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市区29、中化人民共和国实行土地的（）A.国家所有制B.社会主义公有制C.劳动人民集体所有制D.全民所有制30、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地31、征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（） A.20 B.10 C.30 D.10032、从（）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。

演出经纪人考试真题精选及答案

演出经纪人考试真题精选及答案演出经纪人考试真题精选及答案1.对经安全许可的大型群众性活动，以下对公安机关的工作内容描述不正确的是（B）217页A、组织相应警力维持活动现场周边的秩序B、配合活动现场检票工作C、预防和处置突发治安事件D、查处贩卖假票活动2.申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是（D）131页A、申请单位开户银行出具的法人存款证明B.银行等金融机构同意贷款的证明C．其他单位同一借款，赞助的证明D．其他单位出具的同意担保证明3.以下描述不正确的是（B）42页A．佣金是经纪人从事经济活动的主观目的B．佣金是信息提供者信息商品的销售收入C．佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D．佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同4.关于舞台工程说法正确的是（C）85页A．舞台工程由括视频。

灯光和音响三个技术专业组成B．一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台C．舞美主要功能是根据剧节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D．临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全5.产品的生命周期过程是（B）119页A．萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B．发生，发展，成熟到衰退，退出市场C．发生，发展，成长到衰退，退出市场D．萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场6.以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是（D）80页A．舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2次B．舞台剧的舞美制作为防止耽误工期，应当在剧目排练时集中准备C．大型舞台剧排练必须所有业务部门统一规整后进行D．舞台剧在排练制作中应制定日程表7.我国演出市场三大基本制度是指（C）13页A．营业性演出管理制度，演出经纪合同制度，演出安全制度B，营业性演出备案制度，演出内容管理制度，演出合同制度C．营业性演出行政许可制度，演出经纪制度，演出合同制度D．营业性演出行政许可制度，演出内容审查制度，演出经纪合同制度8.以下关于文化市场表述正确的是（A）4页A．音像市场属于文化市场B．文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律。

2018房地产经纪人交易制度政策考试试题和答案解析打印版

2018年房地产经纪人交易制度政策考试试题与答案1.依据《中华人民共和国自然保护区条例》，下列关于自然保护区的缓冲区的保护要求，说法正确的是()。

A.允许进入从事旅游B.禁止任何单位和个人进入C.只允许进入从事科学研究观测活动D.不允许进入从事科学研究活动正确答案：C,2.产生放射性固体废物的单位，应当按照国务院环境保护行政主管部门的规定，对其产生的放射性固体废物进行处理后，送交()处置。

A.当地政府B.省级环保行政主管部门C.当地环保行政主管部门D.放射性固体废物处置单位正确答案：D,3.据《国家环境保护“十二五”规划》，到2015年，重点行业二口恶英排放强度降低( )A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%正确答案：A,4.依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止( )进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。

A.白天B.夜间C.人群多时D.人群经过时正确答案：B,5.依据《自然保护区条例》，经批准只准进入自然保护区缓冲区从事的活动是( )。

A.旅游B.参观C.科学研究观测D.驯化、繁殖珍稀、濒危野生动植物正确答案：C,6.依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，跨行业、复合型建设项目的环境影响评价类别确定方法是()。

A.按其中单项等级最高的确定B.由省级环境保护行政主管部门确定C.由国务院环境保护行政主管部门认定D.按不同行业评价类别分别确定正确答案：A,7.《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》提出：以( )为重点，推进大气污染防治。

A. 二氧化硫治理B.降低二氧化硫排放总量C. 二氧化硫、二氧化氮治理D.降低二氧化氮排放总量正确答案：B,8.据《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》，合理调整涉重金属企业布局，严格落实卫生防护距离，在重点防控区域( )新改扩建增加重金属污染物排放总量的项目。

历年题库-2018年房地经纪人考试模拟卷(2)

2018年房地生意人考试模仿卷•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项挑选题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只需一个最契合题意）1.关于房地产生意人协理的说法，过错的是A.房地产生意人协理是指经过房地产生意人协理从业资历考试或许资历互认，获得中华人民共和国房地产生意人协理从业资历B.房地产生意人协理在全国规模内从业C.获得房地产生意人协理从业资历，是从事房地产生意活动的根本条件D.房地产生意人协理是指在房地产生意人的辅导和监督下，从事房地产生意详细活动的帮忙施行人员参阅答案：B本题查核的是房地产生意人协理的概述。

房地产生意人协理是指经过房地产生意人协理从业资历考试或许资历互认，获得中华人民共和国房地产生意人协理从业资历，并按照有关规矩注册，获得中华人民共和国房地产生意人协理注册证书，在房地产生意人的辅导和监督下，从事房地产生意详细活动的帮忙施行人员。

房地产生意人协理只能在注册地地点的行政区域内从业。

获得房地产生意人协理从业资历，是从事房地产生意活动的根本条件。

2.房地产生意人执业资历证书自签发之日起超春节未进行初始注册的，应当参与一次由我国房地产估价师与房地产生意人学会或许其指定安排安排的房地产生意事务训练A.1B.2C.3D.5参阅答案：C3.房地产生意安排，是指依法树立并到工商挂号地点地的县级以上人民政府房地产处理部分，从事房地产生意活动的中介服务安排A.存案B.监督C.监管D.注册参阅答案：A4.从挂号注册类型上看，截止到2009年末的抽样统计数据显现，我国房地产生意企业中约是内资企业A.95％B.90％C.85％D.80％参阅答案：A5.关于房地产生意安排树立的分支安排的表述，正确的是A.分支安排能独立展开房地产生意事务，具有法人资历B.分支安排闭幕后，房地产生意安排不对其闭幕后没有清偿的悉数债款承当职责C.合伙安排和个人独资安排以其悉数产业承当有限职责D.股份有限公司和有限职责公司以其悉数产业承当有限职责参阅答案：D本题查核的是关于房地产生意安排树立的分支安排的概述。

2018年房地产经纪人职业导论考试真题及答案

2018年房地产经纪人职业导论考试真题及答案1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。

A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。

A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。

A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业[答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。

A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。

A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。

A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。

A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。

房地产经纪人考试题库及答案

房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。

（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。

（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。

（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。

2018年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》真题精选及详解

2018年房地产经纪人考试《房地产经纪业务操作》真题精选及详解一、单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．房地产卖点具备的特点不包括（）。

A．认同性强B．个性化强C．展示性强D．夸张性强答案：D解析：一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来。

卖点具备三个特点：①卖点是房源自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点；②卖点必须具有能够展示并表现出来的特点；③卖点必须是能够得到目标客户认同的特点。

卖点与项目定位的不同之处是：卖点必须是能够展示的，否则就无法在市场推广中发挥作用。

2．对商圈进行调查，使用最多，也是最主要、最有效的调查方法是（）。

A．深度访谈法B．现场勘查法C．统计报表法D．网络搜集法答案：B解析：现场勘查是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

通过对商圈的现场勘查，可以了解商圈的基本信息。

现场勘查要求在进行商圈调查时，须认真察看并及时做好记录，并对记录进行整理分析，同时也必须查阅相关资料、询问相关专业人员，确保内容的真实性。

3．房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（）的特征。

A．时效性强B．地域性强C．不可替代D．不可复制答案：A解析：房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。

房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。

房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

4．针对有意在近期购房并且资金已经到位的客户，房地产经纪人应采取的营销策略是（）。

A．介绍所在经纪机构业绩B．展示已成交案例C．帮助客户制定购房计划D．提供专业服务并重点跟踪争取成交答案：D解析：按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围及对物业品质要求程度的高低等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。

历年题库-2018年房地经纪人考试模拟卷

2018年房地生意人考试模仿卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分。

每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.应由用地单位付出的征收犁地的补偿费用，不包含A.土地补偿费B.安顿补助费C.征地处理费D.青苗补偿费参考答案：C本题查核的是征收犁地的补偿费用。

依据《土地处理法》的规则，征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

2.关于运用暂时用地的说法，过错的是A.运用期限一般不超越2年B.能够修建永久性修建C.能够修建暂时性修建D.运用完毕后康复土地原貌参考答案：B本题查核的是暂时用地的运用。

暂时运用土地者应当依照合同约好的用处运用土地，不能将暂时用地改为永久性建造用地。

不得建永久性的修建物及其他设备。

运用完毕后，将土地的暂时建造的设备悉数撤除，康复土地的原貌，并交还给原土地所有权人或运用权人。

暂时用地的期限一般不超越2年。

暂时用地不超越2年的，运用的具体期限能够在暂时运用土地合同中由两边约好。

暂时用地确需超越2年的，有必要经过同意，经过两边的合同约好，或2年后从头处理暂时用地手续。

3.甲公司按法定出让最高年限获得了某住所建造用地运用权，4年后该土地上建成的住所出售时，其占用的运用权剩下运用期限为年A.46B.56C.66D.70参考答案：C本题查核的是国有建造用地运用权出让年限。

《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》规则的各类用处的国有土地运用权出让最高年限如下：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文明卫生、体育用地50年；(4)商业、旅行、文娱用地40年；(5)归纳或其他用地50年。

本题中甲公司按法定出让最高年限获得了某住所建造用地运用权，而居住用地运用权出让最高年限为70年，4年后出售，即其占用的运用权剩下运用期限为66年。

4.除法律、法规还有规则外，以办法获得的国有建造用地运用权没有运用期限的约束A.出让B.租借C.典当D.划拨参考答案：D本题查核的是土地运用权划拨的概念。

2018年房地产经纪人业务操作考试真题及答案

2018年房地产经纪人业务操作考试真题及答案1.根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。

A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场2.最接近完全竞争的房地产市场是( )。

A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。

A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。

A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。

A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查6.房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。

A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法7.不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查8.按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。

A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法C.调查所采用的模型9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。

A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。

A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查1.D2.C3.C4.A5.A6.C7.B8.B9.A 10.C1.房地产项目定位的核心内容是( )。

A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位2.对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。

房地产经纪人考试练习题（含答案）

房地产经纪人考试练习题（含答案）经纪人考试练习题一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选答案只有一个最符号题意）1、存量房地产属于房地产（）。

A．一级市场 B．二级市场 C．三级市场Ｄ．四级市场２、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。

Ａ．实地调查法Ｂ．座谈会Ｃ．成交客户问卷调查Ｄ．二手资料调查３、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是（）．Ａ．质量控制Ｂ．数据处理分析Ｃ．制定调查操作方案Ｄ．形成报告４、（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。

Ａ．预测性调查Ｂ．因果性调查Ｃ．探测性调查Ｄ．描述性调查５、（）就是形成市场差异化产品。

Ａ．形象定位Ｂ．市场定位Ｃ．产品定位Ｄ．客户定位６、（）是一种最理想的对策。

Ａ．ＷＴ对策Ｂ．ＳＯ对策Ｃ．ＷＯ对策Ｄ．ＳＴ对策７、空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。

Ａ．目标规模设定Ｂ．外部条件调查Ｃ．内部条件调查Ｄ．方案构想８、消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。

Ａ．地理因素Ｂ．人口因素Ｃ．心理因素Ｄ．行为因素９、（）不是影响房地产价格的一般因素。

Ａ．土地成本Ｂ．人口状况Ｃ．经济发展状况Ｄ．人文环境１０、不列关于均价的说法正确的是（）。

Ａ．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系Ｂ．一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的Ｃ．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系Ｄ．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个１１、在项目销售的预热期，应以（）为主。

Ａ．广告推广Ｂ．活动推广Ｃ．品牌推广Ｄ．促销推广１２、销售过程中的定金收取工作由（）。

Ａ．销售人员收取后，统一交给财务人员Ｂ．销售人员直接收取，财务人员开据收据Ｃ．财务人员直接收取并开据收据Ｄ．销售人员和财务人员共同收取１３、市场细分的要求不包括（）。

Ａ．个别性Ｂ．可测量性Ｃ．易受影响性Ｄ．一致性１４、在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（）。

2018年房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题

2018年房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题单项选择题1.《合同法》规定，合同无效的情形不包括( )。

A.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C.以合法形式掩盖非法目的的D.损害社会公民利益的2.公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A.4B.3C.2D.13.合同生效应具备一定的条件，不包括( )。

A.内容具体确定B.不违反法律和社会公共利益C.当事人具有相应的民事行为能力D.意思表示真实4.租赁期限为( )的，可以由当事人自由选择合同的形式。

无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。

A.4个月以下B.6个月以下C.7个月以下D.10个月以下5.下列对于抵押权的表述不正确的是( )。

A.抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B.抵押权是担保物权C.抵押权是指不转移标的物占有的物权D.抵押权入有权就抵押财产卖得价款优先受偿6.在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于( )h。

A.3.00B.2.50C.1.50D.1.O07.在有地震的地区，通常采用( )。

A.木楼板B.砖拱楼板C.混凝土楼板D.现浇钢筋混凝土楼板8.当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置( )来排除内部污水、废水。

A.污水处理设备B.气压输水设备C.局部污水抽升设备9.下列选项中，属于本层共有建筑面积的是( )。

A.本层的公有电梯B.本层的共有走廊C.本层的共有楼梯间D.本层的共有大堂10.房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为( )。

A.1：100～1：500B.1：200～1：1000C.1：100～1：1000D.1：1000～1：1500DCABA ADCBC单项选择题1.在中国现行法律体系中，( )的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

2018年房地产经纪人交易制度政策考试试题及答案打印版

2018年房地产经纪人交易制度政策考试试题及答案打印版A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓8.房屋买卖代理收费，应( )。

A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费9.下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

A.居间B.代理C.包销D.行纪11.下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。

A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任12.房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。

A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题13.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

A.房屋平面图B.装饰.设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定14.由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。

A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)15.在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是( )。

A.建立公示制度B.建立评分制度C.建立教育制度D.建立营业保证金及赔偿制度参考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A1.在中国现行法律体系中，( )的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

2018年房地产经纪人考试业务操作模考习题.doc

2018年房地产经纪人考试业务操作模考习题1.下列选项中，（）是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。

A. 佣金B. 信息费C. 差价D. 营业收入2•在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是（）oA. 土地市场B. 房屋租赁市场C. 存量房市场D. 新建商品房市场3•中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）。

A. 萌芽B. 起步C. 崛起D. 扩张4•房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在（）这两大因素的作用下进行的。

A. 资本和信患化B. 规范化和专业化C. 信息化和规范化D. 资本和规范化5•下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是（）。

A. 加入房地产经纪机构B. 依法发起设立房地产经纪机构C. 要求委托人提供与交易有关的资料D. 受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务6•取得（）,是从事房地产经纪活动的基本条件。

A. 房地产经纪人协理从业资格B. 房地产经纪人执业资格C. 房地产经纪人协理职业资格D. 房地产经纪人从业资格7•房地产经纪人员的知识结构的核心是（）。

A. 经济知识B. 社会心理知识C. 法律知识D. 房地产经纪专业知识8•房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括（）等方面的知识。

A. 物业管理、房地产测量B. 房屋建筑、房地产金融与投资C. 大众心理、消费心理D. 房地产市场营销、房地产估价9•目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象,反映出一些房地产经纪人员和机构“（）”意识淡薄，对此必须加以纠正。

A•尽职尽责B. 诚实信用C. 公平竞争D. 守法经营10•房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。

经纪人考试模拟题带答案

演出经纪人员资格认定模拟考试（政策法规和演出经纪实务）单选题1.对经安全许可的大型群众性活动, 以下对公安机关的工作内容描述不正确的是（B）A.组织相应警力维持活动现场周边的秩序B.配合活动现场检票工作（安全检查）C.预防和处置突发治安事件D.查处贩卖假票活动2.申请举办营业性涉外演出, 应提交资金安排计划书和复印件, 以下不属于该证明文件的是（A/D）A.申请单位开户银行出具的法人存款证明（当月基本存款账户存款证明）B.银行等金融机构同意贷款的证明C、其他单位同意借款, 赞助的证明D.其他单位出具的同意担保证明（与该单位开户银行出具的当月基本存款账户存款证明）3.以下描述不正确的是（B）A. 佣金是经纪人从事经济活动的主观目的B. 佣金是信息提供者信息商品的销售收入（信息费）C. 佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D. 佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同4.关于舞台工程说法正确的是（C）A. 舞台工程由视频、灯光和音响三个技术专业组成（舞美）B. 一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台（无须）C. 舞美主要功能是根据剧节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D. 临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全（不宜）5.产品的生命周期过程是（B）A. 萌芽, 发生, 发展到衰退, 退出市场B. 发生, 发展, 成熟到衰退, 退出市场C. 发生, 发展, 成长到衰退, 退出市场D．萌芽, 成长, 成熟到衰退, 退出市场6.以下关于舞台剧的排练制作与合成等工作描述正确的是（D）A. 舞台剧装台结束后才能进行彩排, 通常彩排1-2 次（各业务单位独立进行的, 甚至更多次）B．舞台剧的舞美制作为防止耽误工期, 应当在剧目排练时集中准备（分别）C. 大型舞台剧排练必须所有业务部门统一规整后进行（按照日程表有效协调）D. 舞台剧在排练制作中应制定日程表7.我国演出市场三大基本制度是指（C）A. 营业性演出管理制度, 演出经纪合同制度, 演出安全制度B, 营业性演出备案制度, 演出内容管理制度, 演出合同制度C. 营业性演出行政许可制度, 演出经纪制度, 演出合同制度D．营业性演出行政许可制度, 演出内容审查制度, 演出经纪合同制度8.以下关于文化市场表述正确的是（A）A. 音像市场属于文化市场B. 文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律（社会主义）C．文化市场具有商品经济的一般性, 即文化商品主要具有价值和使用价值+（交换价值）D. 我国文化市场特点是以集体经济为市场核心（价格机制）9.根据《营业性演出管理条例》属于文化主管部门核验的文件是（B）A. 演出经纪人员资格证书换发B. 演出主办单位营业性演出许可证C．舞台, 看台搭建公司资质证明D. 大型活动安全方案10.“要成为国际演艺家庭的一员, 就要尊重对方的游戏规则”。

2018房地产经纪人考试(职业导论试题)

房地产经纪人职业导论考试试题1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为()。

A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。

A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。

A.1年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括()。

A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。

A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是()。

A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。