机器设备的评价方法重置成本法
评估准则重置成本法的适用范围
评估准则重置成本法的适用范围
重置成本法适用于以下情况：
1. 长期资产的重新估计：当一个公司已经购买了长期资产（如房屋、土地、机器设备等），而且这些资产的市场价值或效用已经发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些资产。
2. 长期投资的重新估计：当一个公司投资了长期股权或债权（如股票、债券等），而且这些投资的市场价值发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些投资。
3. 长期借款的重新估计：当一个公司借款而且利率发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些借款。
4. 期权的重新估计：当一个公司拥有期权（如购买权或卖出权）而且市场价格发生了明显变化，就可以使用重置成本法重新评估这些期权。
总的来说，重置成本法适用于需要重新估计已计入财务报表的长期资产、投资、借款或期权等项目的情况。
1、什么是重置成本法其适用范围优缺点
1、什么是重置成本法？其适用范围？优缺点？答：重置成本法是指在进行资产评估时，用被评估资产的重置成本扣减各种贬值额之后的余额作为被评估资产的评估价值的一类评估方法。
适用范围：（1）被评估资产必须能够“重置”。
不能重置、再造的资产（如森林、矿藏）是不能使用重置成本法进行评估的。
（2）被评估资产的价值随时间变化而出现贬值特征有些资产的价值明显地不随时间贬值，相反，随着时间的推移反而增值，比如说古玩、名人字画、文化遗产，这些资产是不能用重置成本法进行评估的。
优点：（1）重置成本法充分地考虑了各种贬值，包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，评估结果比较合理。
（2）重置成本法的适用范围广泛。
它除了适合于单项资产和具有特殊用途的专项资产的评估外，对于那些不易计算资产未来收益、无法重置的特殊资产以及难以取得市场参照物的资产评估也可以使用此法。
缺点：（1）计算复杂工作量大。
采用重置成本法进行评估时，涉及到大量经济参数的计算，比如资产价格变动指数、资产成新率、规模经济效益指数等，这些指标的计算难度大、操作困难。
（2）各种贬值尤其是经济性贬值不易计算，难以把握，往往影响评估结论的准确性。
2、如何理解功能比较法？答：1）功能与成本呈线性关系即资产的功能（生产能力）与其制造成本同比例的变化。
用公式可表示为：重置成本=参照物重置成本×（被评估资产年产量/参照物年产量）2）功能与成本呈非线性（指数）关系资产的功能（生产能力）与其制造成本并不都是线性关系，有时是指数的关系，用公式可表示为：重置成本=参照物重置成本×（被评估资产年产量/参照物年产量）x3、试比较市场法与收益现值法的异同答：现行市价法是指在市场上选择若干相同或相似的机器设备作为参照物，以参照物近期的市场成交价为基准，通过被评估设备与参照物对比分析，找出差异因素，并调整差异对资产价值的影响，最终求得机器设备评估价值的一种评估方法。
现行市价法的计算原理可用公式表示为：机器设备评估价值=参照物市场交易价格±被评估设备与参照物量化差异额合计;而收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益将其折算成现值，以求取被评估资产价值的一种方法。
机械设备评估方法
评估方法:根据本次评估对象、价值类型、资料收集情况等具体相关条件，采用成本法确定委估对象评估价值。
本次委估资产为机器设备及构筑物。
集体评估方法如下：（一）机器设备本次评估涉及的机器设备分为无需拆卸、需拆卸搬迁及不可搬迁的设备。
无需拆卸的设备是指无需拆卸可直接搬迁的设备。
需拆卸搬迁的设备是指拆卸后重新安装能够继续使用的设备。
不可搬迁的设备是指拆除后设备报废无利用价值或拆除、清理费用大于拆除、清理后的设备价值的设备。
具体评估方法如下：1.无需拆卸搬迁设备无需拆卸搬迁的设备以设备的现行购置价为基数计算拆迁补偿价值，拆迁补偿价值包括运杂费及企业管理费。
计算公式为：无需拆卸设备的补偿价值=设备现行购置价×（运杂费率+企业管理费率）设备现行购置价以电话询价或网上报价获得，对没有提供发票或规格型号的设备，参考业主提报的账面价值，根据同类设备合理价格区间范围内确定。
运杂费及企业管理费率根据《资产评估常用数据与参考手册》确定。
2.需要拆卸搬迁设备需拆卸搬迁的设备以设备的现行购置价为基数计算拆迁补偿价值，拆迁补偿价值包括拆卸费、拆迁损失、运杂费、安装调试费及企业管理费。
计算公式为：需拆卸搬迁设备的补偿价值=设备现行购置价×（拆卸费率+拆卸损失率+运杂费率+安装调试费率+企业管理费率）设备现行购置价以电话询价或网上报价获得，对没有提供发票或规格型号的设备，参考业主提报的账面价值，根据同类设备合理价格区间范围内确定。
相关费率根据《资产评估常用数据与参考手册》等确定。
3.不可搬迁的设备不可搬迁的设备主要为室外电力电缆，本次采用重置成本法进行评估，以机器设备的重置全值乘以综合成新率减去残值后确定补偿价值。
不可搬迁设备的补偿价值=重置全值×（综合成新率-残值率），相关说明如下：（1）重置价值=设备现行购置价+运杂费+安装调试费+资金成本其中：设备现行购置价以电话询价或网上报价获得，对没有提供发票或规格型号的设备，参考业主提报的账面价值，根据同类设备合理价格区间范围内确定。
资产评估师-资产评估实务(一)-强化练习题(参考)-第三章机器设备评估
资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第三章机器设备评估[单选题]1.通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值的评估方法（江南博哥）是()。
A.收益法B.市场法C.成本法D.资本基础法正确答案：A参考解析：收益法评估机器设备，是通过预测设备的获利能力，对未来带来的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为机器设备的评估价值。
掌握“收益法——机器设备评估”知识点。
[单选题]2.机器设备的技术寿命主要是由其()决定的。
A.无形磨损B.有形磨损C.自然寿命D.经济寿命正确答案：A参考解析：机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。
掌握“机器设备寿命”知识点。
[单选题]3.机器设备的技术寿命是指()。
A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时被淘汰所经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间正确答案：B参考解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限，设备技术过时不一定被淘汰，因此选项B 正确，选项C不正确；选项A属于自然寿命；选项D属于经济寿命。
掌握“机器设备寿命”知识点。
[单选题]4.在机器设备的磨损中，由于自然力作用的腐蚀而形成磨损称为()。
A.第Ⅰ种有形磨损B.第Ⅱ种有形磨损C.第Ⅰ种无形磨损D.第Ⅱ种无形磨损正确答案：B参考解析：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，称为第Ⅱ种有形磨损。
掌握“机器设备的经济管理”知识点。
[单选题]5.按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动指的是()。
A.预防性修理B.事后修理C.改善修理D.质量修理正确答案：A参考解析：预防性修理是指按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动，其目的是防止设备性能、精度的劣化，从而降低故障率。
《重置成本法》课件
重置成本法考虑了资产在全新状态下 的购置或建造价格，包括材料、人工 、间接费用等，并考虑了折旧因素， 以反映资产的实际价值。
重置成本法的应用范围
总结词
重置成本法适用于各种类型的资产评估，包括有形资产和无形资产。它广泛应用 于企业价值评估、房地产评估、机器设备评估等领域。
详细描述
在评估企业价值时，重置成本法可以帮助确定企业拥有的资产总值，从而得出企 业的市场价值。在房地产评估中，重置成本法可用于评估土地和建筑物的价值。 在机器设备评估中，重置成本法可以提供设备在全新状态下的价值。
02
重置成本法的计算方法
重置成本法的计算步骤
收集信息
确定重置成本
计算实体性贬值
计算功能性贬值
计算经济性贬值
收集与资产相关的所有 必要信息，包括资产的 历史成本、当前市场价 格、技术规格等。
根据资产的新旧程度和 当前市场条件，确定资 产的现行重置成本。
通过检查资产的实际状 况和使用情况，确定实 体性贬值，即资产因使 用或损坏而导致的价值 减少。
案例二：房地产估价的重置成本法应用
总结词
通过重置成本法评估房地产价值，考虑房地产的开发成本、市场供求关系以及未来增值潜力等因素。
详细描述
首先，确定房地产的开发成本，包括土地购置费、建安工程费、配套设施费等。其次，分析市场供求关系，了解 房地产市场的供需状况和竞争情况。最后，评估房地产的未来增值潜力，包括地理位置、经济发展和政策支持等 因素。
《重置成本法》ppt 课件
xx年xx月xx日
• 重置成本法概述 • 重置成本法的计算方法 • 重置成本法的实际应用 • 重置成本法的案例分析 • 重置成本法的未来发展
目录
01
《资产评估学》练习题：第四章机器设备评估
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第四章机器设备评估一、单项选择题1．成本法主要适用于评估（）。
A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。
也不是复原重置成本4．设备的加权投资年限是（）。
A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计D．设备加权更新成本合计5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
利用率下降B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。
A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法7．决定设备成新率的关键因素是（）。
A．设备的技术水平B．设备的功能C．设备的使用程度D．设备购置的时间8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。
A．33％B．40％C．50％D．66％10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。
A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元二、多项选择题1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。
精选机器设备的评估方法
例2：对某企业一台上海产桑塔纳2000型轿车进行评估，经市场调查询价，该轿车现行市场销售价格为183000元，车辆购置附加费为车价的10%，机动车增容费为车价与附加费之和的15%，则该轿车的重置成本为： 重置成本＝183000+183000×10%+(183000+183000×l0%)×15% ＝ 183000+18300+30195 ＝231495(元)
例4：某企业一套年产60万吨某产品的生产线进行评估，其中账面原值为1500万元，评估时选择了一套与被评估对象相似的新建生产线作为参照物，该生产线年产同类产品80万吨，现行成本为3000万元，根据被评估资产所在行业的经验数据，该类生产线的功能价值指数为0.7。则： 被评估生产线重置成本＝ ＝2453(万元)
机器设备重置成本的构成
重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新资产所需的一切合理的直接费用和间接费用，如：设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。 设备的直接费用是指设备的购置价或建造价----是设备重置成本的基础，设备的运杂费安装调试费必要的配套装置费以及进口设备的关税、增值税、银行手续费等等其他费用。设备的间接费用是指为购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本、以及人员培训费用等。
时间长，金额大时间短或金额小
机器设备重置成本确定
(一)外购国产设备的重置成本构成与估测
外购国产设备是指企业购置的由国内厂家生产的各种通用设备及专用设备。该类设备在企业的机器设备中占的比重最大，是机器设备评估中最主要的内容。对该类设备重置成本的估测应根据不同的情况采取相应的方法。其重置成本构成项目包括：1.设备自身购置价格（1）对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备，可采取市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本。（2）对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的设备可采用功能价值法估测重置成本。 （3）对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，也无法取得同类设备重置成本的，可采用价格指数法估测被评估机器设备的重置成本。
机器设备的价值评估
eated
贬w值ith率A= s3p÷o（se3.＋Sl9i）de=s
复原重置成本：复制一个与被评估资产完全相同 的全新机器设备的现时成本；
更新重置成本：在功能效用上与被评估机器设备 最接近的类似新机器设备的现行成本。
二、重置成本的确定
（一）外购单台不需安装的机器设备
小型、单价不高的可按评估基准日有效的 市场购置价；
重置大成型本的=设应备考购虑置E成运va本l杂u＋a费运tio杂。n费o＋nl税y.金 eated例w：it某h A建s筑p工os程e.有Sl一id台es运f输or泵.N，E型T号3为.5HBCTl5ie0nCt，P市ro场fi上le同5.2.0
设备的成本，如整体 的安装调试费、资金 成本等。
三、重置成本的常用方法
（一）物价指数法 物价指数的选取：应与评估对象相配比，采用一类产品的
物价指数，而非综合物价指数。
历史成本的确定：E帐va面lu价at值io不n一on定l能y.反映设备真实的历史 eatedw成通ith本过A，物s在价p使指os用数e.过调Sl程整id中的es可重f能置or进成.N行本E过是T调复3整原.5。重C置l成ie本nt。Profile 5.2.0
（二）生产能力比例法 （三）线性回归法
Y=a+bX 假定重置成本与设计生产能力的关系为正比例
线性关系。
（四）规模效益指Ev数al法uation only. eatedwit1分h9布A47s在年po0由s.4e美8.S~国l0id.的8e7s威之fo廉间r斯.，N提平ET出均3，为.5机0C.器6l。i设en这备t 种P的r方o指E价v输a，l和u指a保t离i险on岸，o价n装l加y船.海后运的保一险切费风的险价由 eated w仍ith由A买sp方o负se.担Sl。ides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0
资产评估方法之重置成本法详解
资产评估主要方法之重置成本法资产评估方法是对企业资产价值进行评估时所采用的计算方法。
通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。
收益现值法，指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。
主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗) 的长期资产。
重置成本法的基本公式为:评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值评估价值=重置全价×成新率设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。
实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。
因此有评估价值=重置成本×(1-综合贬值率) (1-2)评估中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。
所以，上述公式可写成评估价值=重置成本×成新率(1-3)①实体性贬值。
设备的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。
实体性贬值的估算，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况，并考虑物质寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度，判断设备的成新率，从而估算实体性贬值。
计算公式设备实体性贬值=重置成本×(1-成新率) (1-4)或式中残值―指被评估资产在清理报废时收回的现金净额;预计使用年限―综合考虑经济和物质寿命，即设备的有效使用的寿命。
②功能性贬值。
由于无形损耗而引起价值的损失称为功能性贬值。
估算功能性贬值时，主要根据设备的效用、生产能力和工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定功能性贬值额。
同时，还要重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、替代产品的影响，以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。
机器设备的评估方法
(一)采用重置成木的评估方法成本法的基本概念。
机器设备评估的最基本方法是重置成本法，是指从被评资产的重置成本中减去应计折旧而得出的资产重估价值的一种方法。
其基本公式为：设备的重估价值＝重置成本-应计折扣-功能性贬值＋技改费或：设备的重估价值=重置成本×成新率-功能性贬值(1)重置核算法。
重置核算法又称细节分析法，就是以现行市场价格标准核算设备重置的直接成本和间接成本，以重置全价为基础计算设备重置净值的方法。
1)按复原重置成本的评估。
在按复原重置成本评估时，如果设备的购建成木资料保存完整，可将其直接费川与间接费用调整为现时价格与费用标准计算其全价。
如果没有设备的购建成本资料，就要对设备成本项日先行分解，然后以现时价格计算所费的材料、人工、费用求出重置全价。
其计算公式为：设备评估值=重置全价×成新率-功能性贬值=(重置直接费用＋重置间接费用)×成新率-功能性贬值例3-1 某机床，按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为800元，安装调试费中原材料400元，人_C.费600元。
按同类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为每天人工费用的75%。
求该机床的重置成本。
由于重置全价＝重置直接费用＋重置间接费用直接费用中，机床重置购价50000元运杂费用800元安装调试费1000元(其中:原材料400元人工费用600元直接费用总额51800元间接费用为600×0.75=450元，所以该机床重置全价=51800＋45D=52250元2)按更新重置成本的评估。
对于经过重大技术改造的设备，或者结合大修理采用新型材料、零部件、元器件几经更新，使设备技术性能有较大提高，接近或基本接近先进技术水平，就可采用更新重置成本对其进行评估。
设备更新重置成本的总额，可按更新重置的各种直接消耗量以现行价格和费用标准计算，加上按现行价格计算的间接费用求和。
然后，再按成新率计算其重置净值。
其评估计算公式为:设备重置净值=∑(按现行价格或费用标准计算的更新替代后的费用消耗)×成新率由于更新后设备的性能接近或基木接近先进适用技术水平，因而一般不再计算和扣除功能性贬值。
财务核算方法之重置成本法
财务核算方法之重置成本法重置成本法是财务核算方法之一，是选用一种价格指数，比如CPI，将资产购置年份时的价值换算为当前的价值，或者更好的办法是分别调整每一项资产以反映各项资产真正的当前重置成本，这样同时反映通货膨胀和过时贬值这两个因素。
重置成本法的最大不足是它忽略了组织资本。
依据重置成本评估，无论各项资产的重置成本测定得多么完美，也会忽略这样一种追加的协调价值。
重置成本法的优缺点优点因为它反映的是企业为取得和开发目前所拥有或控制的部分或全部人力资源而发生的实际成本的现实价值，因此重置成本法可以真实的反映出人力资源的成本。
缺点它增加了会计核算的工作量，核算时，要按重置成本调整人力资源成本的账面余额，将重置成本与原账面余额作为人力资源损益计入当期利润总额，同时对以后会计期间分摊的人力资源成本也要进行相应的调整，这些都会导致提供的会计信息失真，重置成本的确定带有很大的主观性，脱离了实际成本原则，使人们难以接受。
重置成本法的适用环境和用途比较适合在经济飞速发展的今天，物价上涨快。
用途：管理人员进行决策的时候使用，因为这样可以很客观的反映出人力资源的真实成本，能有利于做出正确的判断。
重置成本法计算公式重置成本法的基本公式：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值计算公式为：被评估资产的价值=重置成本-累积应计损耗=重置成本-有形损耗-无形损耗(功能性损耗经济性损耗)重置成本法的理论依据重置成本法的理论依据是，任何一个精明的投资者在购买某项资产时，它所愿意支付的价钱，绝对不会超过具有同等效用的全新资产的最低成本。
如果该项资产的价格比重新建造，或购置全新状态的同等效用的资产的最低成本高，投资者肯定不会购买这项资产，而会去新建或购置全新的资产。
即待评估资产的重置成本是其价格的最大可能值。
重置成本是购买一项全新的与被评估车辆相同的车辆所支付的最低金额。
按重新购置车辆所用的材料、技术的不同，可把重置成本区分为复原重置成本(简称复原成本)和更新重置成本(简称更新成本)。
设备资产评估方法（范文4篇）
设备资产评估方法（范文4篇）以下是网友分享的关于设备资产评估方法的资料4篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。
设备资产评估方法（一）企业培训设备资产评估的方法目前，被广泛接受的设备评估方法有:重置成本法，现行市价法，收益现值法等三种。
评估时以评估对象、特定目的、计价标准三者应具有匹配性的特点而选定。
1.重置成本法重置成本指在评估基准日，重新购置或构建与被评估对象相同或相似资产所需要的成本。
在评估中，经常使用两个重置成本的概念。
复原重置成本:完全按原来的制造工艺、材料、设计结构和技术条件等，按照现在的物价水平，重新建造一台与被评估设备完全一样的新设备，称为复原重置，所发生的成本为复原重置成本。
更新重置成本:指按现行的技术标准、工艺、材料重新建造一台与被评估资产功能相同的新设备，称为更新重置，所发生的成本为更新重置成本。
(1)重置成本法的基本概念重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置价值，再扣减在使用过程中因自然损耗、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。
所以，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
用公式表示为评估价值=重置成本,实体性贬值,功能性贬值,经济性贬值(1-1)设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。
实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。
因此有评估价值=重置成本×(1-综合贬值率) (1-2)评估中，通常将(1-综合贬值率)称为成新率。
所以，上述公式可写成评估价值=重置成本×成新率(1-3)?实体性贬值。
设备的实体性贬值是指资产在存放或使用过程中，由于使用磨损和自然力的作用，造成实体损耗而引起的贬值。
实体性贬值的估算，一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况，企业培训并考虑物质寿命等因素，将评估对象与全新状态相比较，考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度，判断设备的成新率，从而估算实体性贬值。
2020年资产评估师 - 资产评估实务一 0308第08讲 重置成本的概念和分类
第08讲重置成本的概念和分类第三节机器设备评估方法一、重置成本法带着“问题”去听课！（1）什么是综合成新率？（2）复原重置成本与更新重置成本的区别？（3）重置成本的构成是什么以及如何计算？（4）实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值如何计算？（一）基本概念什么是机器设备的重置成本法？它是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，估测机器设备评估值的方法。
用公式表示为：P＝RC一D p一D F一D E式中：P一评估值；RC一重置成本；D p一实体性贬值；D F一功能性贬值；D E一经济性贬值。
通过二手车评估来理解此公式！被评估车辆的评估值＝重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值重置成本：实体性贬值：功能性贬值：经济性贬值：思考：在重置成本法当中，有没有其它计算评估值的计算公式？以上公式可以改写成：P＝RC－RCαp－RCαF－RCαE＝RC[1－（αp＋αF＋αE）]αp表示实体性贬值与重置成本之比，称为实体性贬值率；αF表示功能性贬值与重置成本之比，称为功能性贬值率；αE表示经济性贬值与重置成本之比，称为经济性贬值率；公式中的（αp＋αF＋αE）称为总贬值率或综合贬值率，用α表示：P＝RC（1－α）综合成新率与综合贬值率的转换公式：β＝1－αβ为综合成新率；那么，机器设备重置成本法评估值的计算公式为：机器设备评估值＝重置成本×综合成新率P＝RC ×β注意事项1：在单独评估功能性贬值和经济性贬值额的情形下，此时的成新率为：β＝1－αp注意事项2：如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的重置成本。
（二）复原重置成本与更新重置成本思考：对于二手车价值评估而言，复原重置成本与更新重置成本应该如何分别计算？。
项目08成本法评估机器设备
（1）市场询价
对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备，可采取市场 询价的方法确定被评估机器设备的重置成本。
• 【注意】在具体询价时应注意以下原则：
• ①必须是评估基准日的价格；
• ②必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格；
• ③尽可能向原设备制造厂家询价。询价和成交价如不一致，不能直接 使用询价作为重置成本。
21
学中做
【例】某被评估机器设备购建于2002年，其账面原始 价值为16万元，购建时该类资产的物价指数为120％， 2006年进行评估时，该类资产的价格指数为135％。则：
135%
被评估机器重置成本=16× 120% =18（万元）
22
（2）环比物价指数 环比物价指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为
8 业绩展示
01月
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重置成本
指按现行价格购建与被评估机器设备相 同或相似的全新设备所需的成本。 包含了取得机器设备时所耗费的合理必 要费用及合理必要的资金成本和利润。 复原重置成本和更新重置成本两种。
功能性贬值
是指由于技术进步引起的机器设备功能相对落后而 造成的价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新 技术的采用，而使原有机器设备的建造成本超过现 行建造成本的超支额以及原有资产超过体现技术进 步的同类机器设备的运营成本的超支额。
机器设备评估
1
本章内容提要
•
机器设备是企业生产能力的主要体现者，是资产评
估的一个重要方面。机器设备评估主要需考虑设备的分
类、性能、折旧状况等因素。机器设备评估原则上三种
方法均可采用，但在我国现阶段最为常用的是成本法。
•
本章将概要介绍机器设备的技术经济特点及分类、
机器设备评估程序，在此基础上着重介绍机器设备评估
• 2、若被评估机器设备目前已不再生产而被新 式机器设备所替代，则应按替代品的各成本要 素的消耗量和现行价格测算更新重置成本。
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【例1】：某企业2011年自制一台设备，2012年12月31日（评估基准日）需 要对该台设备进行评估，拟采用重置成本法评估。经过查阅取得自制该台设 备的有关资料，以及通过市场调查和对有关技术人员咨询，取得目前有关该 设备制造的有关资料，如下表所示：
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3、分析相关资料，明确评估的范围和评估的重点，制 定评估工作总体计划，组织评估人员设计评估思路及 选择评估方法。
先根据评估目的确定评估价格标准，然后根据评估价 格标准和评估对象的具体情况，科学的选用评估计算方法。
A、一般情况下，机器设备的评估通常采用重置成本标准 与方法；
B、以变卖单项机器设备为目的的评估，则采用现行市价 标准与方法；
正常周转用设备 5）不需用机器设备：不适合本单位使用，待处理 6）融资租入机器设备：
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三、机器设备评估的特点：
1．技术性强 设备评估需要以技术鉴定和必要的技术检测为基础。因此，评估人员
必须具备相应的技术和专业知识，在必要时需聘请相关专业技术人员协 助。 2．掌握设备的周期性规律
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机器设备的周期性特点可以从三个方面体现：
2、对机器设备进行技术鉴定。（现场工作的核心）
机器设备的评估
本章内容
重点内容 （1）成本法在资产评估中的应用 （2）市场法在资产评估中的应用 难点内容 （1）成本法在资产评估中的应用
引入案例：
A厂拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构 对该设备的价值进行评估，评估基准日为2007年8月31 日，评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定 采用成本法评估。 设备概况： （1）设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53-300 制造厂家：B机械厂 启用日期：2002年8月 账面原值：192000元 账面净值：112000元
机器设备评估——成本法
经济性贬值—生产能力下降
（1）某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生 产能力为年产2000万件，建成后由于市场发生不可 逆转的变化，每年的产量只有800万件，60%的生产 能力闲置，该生产线的重置成本为180万，规模经济 效益指数为0.7，计算该生产线的经济性贬值。
机器设备评估——成本法
机器设备评估的特点：
以单台、单项为评估对象 以技术检测为评估基础 一般要考虑无形损耗
机器设备评估方法
成本法 市场法
收益法
机器设备评估——成本法
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功 能性贬值-经济性贬值 机器设备评估值=重置成本×综合成新率 关键要素包括： （1）重置成本的计算 （2）实体性贬值 （3）功能性贬值 （4）经济性贬值 （5）综合成新率
机器设备评估——成本法
功能性贬值—超额投资成本
（1）有一台较新的电脑，可以继续使用，但 该机型太老了，又没有厂家生产了，若按 照复原重置成本估算，则该电脑的价格为7 000元，若按照更新重置成本估算，则该电 脑的价格为3000元，计算该电脑因超额投 资成本形成的功能性贬值。
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9） 勘察设计费 10） 工程保险费 11） 供电贴费 12） 工具器具及办公家具购置费 13） 引进技术和进口设备其他费用 14） 施工机构迁移费 15） 合试运转费 16） 建设期资金成本
6.重置成本
6.2 设备购置费的确定 6 ． 2． 1 6 ． 2． 2
6.重置成本
6.1 重置成本的购成
设备的重置成本包括为购置或构建该项设备 所发生的所有直接费用和间接费用。一般包 括： 1） 设备购置费 2） 运杂费 3） 安装费 4） 基础费 5） 建设单位管理费 6） 建设单位临时设施费 7） 工程监理费 8） 研究实验费
6.重置成本
市场途径 物价指数法
6.重置成本
6.2 设备购置费的确定
6．2．3规模经济效益指数法 规模经济效益指数法是根据设备的生产能力与价格的比例关 系来确定重置成本的方法。计算公式为： RC1/RC2=（A1/A2）X 或：RC1=RC2（A1/A2）X 公式中：X--规模指数； RC1--被评估设备重置成本 RC2--参照物重置成本 A1--被评估设备的能力 A2--参照物的能力
2.机器设备的分类
2.1
国标（GB/T14885-94）《固定资产分类与代码》 通用设备；； 仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器。
2.机器设备的分类
2.2
会计分类
在我国现行会计制度中，按使用性质，机器设 备一般分为以下六大类： 生产机器设备。指直接为生产经营服务的 机器设备。 非生产机器设备。指在企业所属的福利部 门、教育部门等使用的设备。 租出机器设备。指企业出租给其他单位使 用的机器设备。
3.1.1
3.机器设备的评估方法
3.2
重置成本法
基本概念 –机器设备评估的重置成本法是通过估算全 新机器设备的更新重置成本，然后扣减实 体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来 确定机器设备评估价值的方法。 3.2.2 使用条件 3.2.3 优、缺点
3.2.1
3.机器设备的评估方法
3.3
动产与不动产
不动产（Real Estate）是指“土地及土地上的 建筑物等附属设施”。是“不能移动的，并且有形 的”。 动产（Personal Property）是指“不是永久地 固定在不动产上的，可以被移动的、有形的实体资 产” “固定装置（ Fixtures ）”是指“那些在资产 分类中界于动产与不动产之间的资产。它曾经是动 产，已采用一定的安装方式永久地或半永久地固定 在不动产上，挪动这些资产将可能导致不同程度的 损坏”。固定装置有些属于动产，有些属于不动产。
2.机器设备的分类
2.4 按设备组合形式 2.4.3 车间 企业内部在生产过程中完成某些工序或单独生产某 些产品的单位。 2.4.4 工厂 通常是指包括不同生产车间的，直接进行工业生产 活动的单位。（特指由大量机器设备组成的生产单 位）
3.机器设备的评估方法
3.1
市场比较法
基本概念 –这种方法是根据市场上类似设备交易的价 格资料，通过对评估对象和市场参照物各 种因素的分析比较，确定评估对象价值的 方法。 3.1.2 使用条件 3.1.3 优、缺点
机器设备评估
1.机器设备评估的发展过程 2.机器设备分类 3.机器设备评估方法 4.评估目的与价值类型 5.机器设备的鉴定 6.重置成本 7.实体性贬值 8.功能性贬值 9.经济性贬值 10.评估常见错误
1.机器设备评估的发展过程
机器设备评估起源于二十世纪初叶的美 国。
1900——1925 前后，评估工作主要为保 险服务，当时还没有标准的设备评估程 序和理论。设备评估主要依据评估人员 自己的经验和技巧。
2.机器设备的分类
2.1
国标（GB/T14885-94）《固定资产分类与代码》
目前，在我国企业固定资产管理中，一般使用 国 家 技 术 监 督 局 1994 年 1 月 24 日 批 准 发 布 的 《固定资产分类与代码》国家标准 （GB/T14885-94）。标准是出于清产核资的需 要，以及国有资产管理的标准化、科学化、计 算机化的需要，由国务院清产核资办公室和国 家技术监督局联合编制。该标准中机器设备分 为：
收益法
基本概念 –收益法是通过预测设备的未来 收益来估算设备的价值。 3.3.2 使用条件 3.3.3 优、缺点
3.3.1
4.评估目的与价值类型
4. 1 续用价值
原地继续使用价值 异地继续使用价值
4.评估目的与价值类型
4. 2
可保价值
如果保险额是以重置形式提供，那么可保险价 值一般是按照更新重置成本计算。另一种形式 是以更新重置成本扣减贬值，或按市场价值加 运杂费、安装费等得到可保价值，常称之为实 现现金价值。
4.评估目的与价值类型
4.4
目的 设立股份公司
评估目的与价值类型的匹配关系
公平市场价值 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 清偿价值 残值 更新重置成本 可报价值
设立合资企业
企业兼并 破产 购买/出售 积压多余资产的处 理 管理上的需要
保险
抵押贷款 征用/搬迁补偿 √ √
√
√
√
5.机器设备的鉴定
2.机器设备的分类
2.4 按设备组合形式 2.4.1 单台设备 指以独立形态存在的设备，每台设备之间不存在某 种有机的联系，各自独立发挥作用。它们可能是一 台闲置不用拟出售的铣床，或是一台独立使用的锅 炉等。 2.4.2 自动生产线（ automatic production line ） 是由工件传送系统和控制系统将一组自动机床（或 其他工艺设备）和辅助设备，按工艺顺序联结起来， 完成产品全部或部分制造过程的生产系统。
2.机器设备的分类
2.2
会计分类
未使用机器设备。指企业尚未投入使用的 新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改 造尚未投入使用的机器设备等。 不需用机器设备。指已不适合本单位使用， 待处理的机器设备。 融资租入机器设备。指企业以融资租赁方 式租入使用的机器设备。 。
2.机器设备的分类
2.3