房屋买卖三方合同有法律效力吗
房屋买卖合同未经公证或见证有效吗？
房屋买卖合同未经公证或见证有效吗？一、合同不经公证或见证有效吗？我经常会碰到有人问我类似的问题，如：“我们只是私下签了份合同，没有经过公证也没有第三方在场见证，这合同有效吗？”在新闻、影视中我们也常见到一份合同被公证处公证或到律师事务所见证，那么公证到底起到什么作用？公证与否是否影响合同的效力？其实，这个问题很简单，合同本身就是双方当事人的自已民事行为，正常情况下，只要双方签字盖章，即可以生效，根本不必公证或见证。
除非双方共同决定采用公证或见证的方式，并且约定合同须经过公证或见证才产生法律效力，那就必须公证或见证了。
比如，一些大型的项目、合同出于形式等原因考虑，可能会采取公证或律师见证的方式签署。
二、公证和见证是一回事吗？我常碰到有人当事人找我要求做公证，这时我就得解释了“我这里是律师事务所，不能做公证，要做只能做见证。
”那么“见证和公证一样吗？有什么区别？”什么是公证？简单说就“公证机关”根据当事人的申请，依法证明法律行为，法律文书和事实的真实性、合法性。
什么是律师见证？是指律师事务所接受当事人的委托或申请，由律师以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查、证明的一种活动。
二者相同点：如都是以合同双方以外的第三方的身份对合同的真实性进行证明；在见证或公证过程中都要依据自己的法律知识对合同内容进行审查，在主观上确认其合法的前提下才会进行见证或公证；都是依当事人的申请或委托才进行的等。
二者的根本不同是：律师见证和公证的主体不同，律师见证是由律师事务所的律师进行，而公证是由公证处的公证员进行。
当然，在大多数情况下，合同是否经过公证或见证，并不影响合同的效力，这个我们前面已经说过了。
就公证和见证两种方式的效力来讲，在绝大多数情况下，也是没有区别的。
但是，这两种方式还是各有优势和特点的。
三、公证有什么特殊作用？就合同关系而言，在债权债务的合同关系中，公证有一个特殊的优势，就是《公证法》第三十七条规定的：“经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
房屋买卖合同无效五种情形
房屋买卖合同无效五种情形房屋买卖合同是房屋买卖的重要法律文件，一旦签订，就具有法律效力。
但在某些情况下，合同并不一定是有效的。
本文将介绍五种可能使房屋买卖合同无效的情形。
第一种情形：合同有违反法律法规的内容房屋买卖合同是依照我国相关法律法规进行签订的，因此，如果合同中存在违反法律法规的内容，则该合同无效。
例如，如果合同中约定买方在购买房屋时不需要缴纳相关税费，或者卖方要求以违法的方式转移房屋所有权，那么该合同将被认为是无效的。
第二种情形：双方合同意图不真实在签订房屋买卖合同之前，双方应当根据实际情况协商确定合同内容，如果双方意图不真实或者合同内容没有反映实际情况，则该合同可能被认为是无效的。
例如，卖方在合同中故意隐瞒房屋的重要瑕疵，或者买方故意隐瞒自己的实际购房意图等情况。
第三种情形：被迫签署合同如果一方是在被胁迫或者被强迫的情况下签订房屋买卖合同，则该合同无效。
例如，卖方因为意外事故或者其他原因受到威胁而签署合同的，或者买方被迫签订不符合实际情况的合同等情况。
第四种情形：合同所约定的内容不清晰房屋买卖合同应当明确约定双方的权利和义务，如果合同内容不清晰，可能会导致合同无效。
例如，合同中关于价格、付款方式等内容缺乏明确而统一的约定，或者合同内容存在歧义等情况。
第五种情形：合同约定超出法律范围房屋买卖合同的约定和规定，应当以我国相关法律法规为基础。
因此，如果合同内容约定与法律相冲突或者超出法律的范围，该合同也会被认为是无效的。
例如，卖方在合同中约定一些不合理或者违反法律规定的条款，或者合同中的各项约定出现违反法律的情况等。
综上所述，如果一份房屋买卖合同存在上述五种情况中的任意一种，该合同都有可能被视为无效的，双方当事人在签订合同时，应当认真了解相关法律法规，避免出现不必要的纠纷。
房屋交易第三方合同范本
房屋交易第三方合同范本《房屋交易第三方合同》甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________丙方（第三方）：_______________________公司名称：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，乙方有意购买该房屋，且甲乙双方同意委托丙方作为本次房屋交易的第三方服务机构，为双方提供相关服务并监督交易过程，保障交易的顺利进行。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋交易及相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：[房屋地址]2. 房屋建筑面积：[房屋面积]3. 房屋用途：[住宅/商用等]4. 房屋所有权证号：[房屋权证号]5. 土地使用权证号：[土地权证号]二、房屋交易价格及付款方式1. 经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[房屋成交价格]元（大写：[大写金额]）。
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。
定金在房屋过户时转为房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）。
尾款：乙方应在房屋过户完成之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]）。
三方房屋买卖合同范本
三方房屋买卖合同范本合同主要内容根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方（房屋卖方）、乙方（房屋买方）和丙方（中介机构/代理人）三方共同签订如下房屋买卖合同：1. 合同基本信息1.1 合同编号：[合同编号]1.2 甲方身份证/统一社会信用代码：[甲方身份证/统一社会信用代码]1.3 乙方身份证/统一社会信用代码：[乙方身份证/统一社会信用代码]1.4 丙方身份证/统一社会信用代码：[丙方身份证/统一社会信用代码]2. 房屋基本信息2.1 房屋详细地址：[房屋详细地址]2.2 房屋面积：[房屋面积]2.3 房屋类型：[房屋类型]2.4 建筑年限：[建筑年限]2.5 产权情况：[产权情况]3. 购房款及支付方式3.1 购房总价：[购房总价]3.2 首付款金额及支付方式：[首付款金额及支付方式] 3.3 贷款金额及支付方式：[贷款金额及支付方式]3.4 尾款金额及支付方式：[尾款金额及支付方式]4. 房屋交付与验收4.1 交付日期：[交付日期]4.2 房屋交付标准：[房屋交付标准]4.3 房屋验收标准：[房屋验收标准]5. 违约责任5.1 甲方违约责任：[甲方违约责任]5.2 乙方违约责任：[乙方违约责任]5.3 丙方违约责任：[丙方违约责任]6. 法律适用与争议解决6.1 法律适用：本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 争议解决：因本合同引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
7. 合同生效与解除7.1 合同生效：本合同自各方签署之日起生效。
7.2 合同解除：双方协商一致可以解除本合同，也可根据法律规定解除。
8. 其他约定事项8.1 本合同未尽事宜，由各方协商解决。
8.2 本合同一式几份，各方均持一份，具有同等法律效力。
注意事项•本合同涉及的各方必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人。
•各方必须真实提供身份证/统一社会信用代码等信息，并确保其准确性和完整性。
房屋买卖三方协议合同范本大全
房屋买卖三方协议合同范本大全房屋买卖三方协议合同本协议由卖方、买方和中介机构（以下简称“中介”）三方签署，根据《中华人民共和国合同法》、《房屋买卖合同范本》等法律法规，经协商一致，制定如下：一、卖方基本信息姓名/名称：[卖方姓名/名称]证件类型：[身份证/营业执照/其他证件类型]证件号码：[卖方证件号码]住所/单位地址：[卖方住所/单位地址]联系电话：[卖方联系电话]二、买方基本信息姓名/名称：[买方姓名/名称]证件类型：[身份证/营业执照/其他证件类型]证件号码：[买方证件号码]住所/单位地址：[买方住所/单位地址]联系电话：[买方联系电话]三、中介基本信息名称：[中介名称]地址：[中介地址]联系电话：[中介联系电话]四、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.卖方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：（1）卖方为房屋所有权人，有权处分该房屋。
（2）卖方应保证所售房屋合法，没有产生任何法律纠纷，并提供完整、有效的土地、房产证等相关证件。
（3）卖方应在约定时间内履行交付房屋的责任，并在交付前将房屋交付给专业机构进行房屋检测。
（4）卖方如未能按约交付房屋或交付房屋存在质量问题，应承担违约责任，赔偿买方的损失。
2.买方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：（1）买方应按照约定时间和价格购买房屋。
（2）买方应在购买房屋前对房屋进行全面检查，了解房屋质量和法律状况。
（3）买方应在规定期限内支付购房款，并在交付后完成过户手续。
（4）买方如未能按约定时间、价格支付购房款或在规定期限内完成过户手续，应承担违约责任，赔偿卖方的损失。
3.中介机构身份、义务、违约责任：（1）中介机构作为本协议的居间人，应履行诚信、勤勉尽责和保密义务，确保卖方、买方知情、自愿、公平，维护中介业的良好形象。
（2）中介机构如因过失或提供虚假信息导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。
五、需遵守中国的相关法律法规本协议应遵守中华人民共和国相关的法律法规。
房屋买卖三方协议合同范本
房屋买卖三方协议合同范本一、签署方本协议由以下三方签署并共同遵守：甲方：（出售方名称）住所：（出售方住所）联系电话：（出售方电话）乙方：（购买方名称）住所：（购买方住所）联系电话：（购买方电话）丙方：（担保方名称）住所：（担保方住所）联系电话：（担保方电话）二、房屋信息1.房屋地址：（房屋详细地址）2.房屋面积：（房屋面积）3.房屋所有权证号：（房屋证号）4.房屋使用权：（出售方拥有房屋使用权期限或情况说明）三、房屋买卖条款1.房屋价格：–总价：（房屋总价）（大写：壹佰万元整）–首付款：（房屋首付款）（大写：伍万元整）–尾款：（房屋尾款）（大写：伍佰万元整）2.支付方式：–首付款将在签订本协议后的（日期）之前支付给甲方。
–尾款将在过户前的（日期）之前支付给甲方。
3.过户手续：–乙方应负责办理过户手续，并承担过户费用。
–过户完成后，乙方将获得房屋的所有权证书，产权在乙方名下变更。
4.房屋附属设施：–详细列出房屋内的附属设施、家具、装潢等，包括品牌、型号、数量和状态。
–附属设施的所有权将随房屋一并转让给乙方，不产生额外费用。
5.房屋状况：–甲方承诺房屋处于良好的使用状态，不存在法律上的纠纷和瑕疵。
–乙方有权在购买房屋前对房屋进行检验，确保房屋符合其预期要求。
四、违约责任1.任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。
2.甲方违约：–如果甲方未按照约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，甲方将退还已支付的款项并支付乙方相应的违约金。
–违约金金额为已支付款项的20%，并不排除乙方要求赔偿实际损失的权利。
五、其他条款1.丙方担保：–丙方在本协议中作为担保方，–如果甲方违约，丙方愿意对乙方进行担保，保证乙方获得应有的权益。
2.法律适用和争议解决：–本协议适用中华人民共和国法律。
–任何因履行本协议引起的争议，各方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并至房屋买卖交易完成之日终止。
房屋买卖三方协议合同注意问题
房屋买卖三方协议合同注意问题房屋买卖三方协议合同注意事项甲方：（卖方）姓名：身份证号码：联系方式：乙方：（买方）姓名：身份证号码：联系方式：丙方：（中介）姓名：身份证号码：联系方式：鉴于甲方是该房屋的合法所有者，具有该房屋的所有权，愿意按照本协议的规定出售房屋，乙方愿意依据本协议的规定购买该房屋，双方均同意按照本协议的规定共同履行本协议。
一、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的权利、义务甲方有权根据本协议规定收取买方的购房款。
甲方应按照本协议的约定，保证其提供的房屋是合法的、真实的，不存在第三人对该房屋的出售、租赁、抵押等权益，并提供房屋权属证明和相关证件。
如发现任何第三人对该房产存在权益，应立即通知买方，并负法律责任。
2.乙方的权利、义务乙方有权按照本协议的约定取得该房屋的所有权，并有权对该房屋进行自主使用和处置甚至未来的拆迁等行为。
乙方应按照本协议规定的期限支付房款，如果未能按期支付房款，应当按照本协议的约定承担相应的违约责任。
3.丙方的权利、义务丙方是本次房屋买卖的中介机构，客观上起到了桥梁的作用，协调了双方的合作。
丙方应按照本协议的约定，协调双方的履行，维护双方的权益，对双方保密。
二、需遵守中国的相关法律法规本协议应遵守国家相关的法律法规，如合同法、物权法、不动产登记管理条例等法律法规，双方应合法合规地履行本协议的各项规定。
三、明确各方的权力和义务1.甲方应按照本协议的约定及时办理房屋权属转移手续，并提供相应的证明文件。
2.乙方应按照本协议的约定及时支付房款，并按照约定的期限验收房屋。
3.丙方应做好双方协调工作，及时履行其中介职责。
四、明确法律效力和可执行性本协议是具有法律效力的协议，双方应严格按照协议履行其约定的各项义务。
如有任何一方违反协议规定，应当先通过协商解决，如协商不成，双方可以诉诸法律解决争议。
五、其他1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。
2.本协议中未尽事宜另行协商解决，并经各方签字同意后生效。
房屋买卖第三方协议书(3篇)
房屋买卖第三方协议书（3篇）房屋买卖第三方协议书（精选3篇）房屋买卖第三方协议书篇1立协议人：卖方：买方:根据中华人民共和国《合同法》，《物权法》等相关法律、法规之规定，甲乙双方在真实、自愿、平等的基础上，经过充分协商，就甲方向乙方转让楼房一套事宜达成如下协议：一、甲方在征得家人同意后，将其所有的位于湖滨花园二期栋（原票据六栋）二单元203室及车库（楼房面积：92.85 m2，车库面积:7 m2，以实物为准)出售给乙方。
二、该楼房的买卖总价款为：壹拾壹万玖仟元整（￥：.00元）（含维修金）。
三、乙方在签订本协议时，以现金形式一次性付清该购房款。
四、甲方在收到上述购房款后，应将该楼房保持现状，完好地交付给乙方，并将原购房票据等所有相关手续一并交于乙方。
五、甲方应保证该楼房交接时不存在产权纠纷和财务纠纷，保证该楼房在交接时已清除了任何形式的他项权利，如因该楼房之前存在上述纠纷，影响乙方使用的，由此引起的纠纷后果，由甲方承担并赔偿乙方因此所受到的损失：如致使乙方不能取得该楼房的，乙方可要求甲方退回全部购房款，并按农村信用社同期贷款利率的两倍支付利息。
六、乙方在取得该楼房后，甲方有义务协助乙方办理产权证、土地使用证等相关手续，所需税、费均由乙方承担。
七、本协议签订后，甲乙双方不得反悔。
本协议未约定事宜由双方协商解决，协商不成，由有关部门给予调解或向人民法院起诉。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证机关留存一份，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订时间：20__年2月25日房屋买卖第三方协议书篇2甲方(出卖人)：乙方(买卖人)：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于建筑面积约平方米。
(二)出售房屋的土地证证号为：(三)房屋平面图见房产证;(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
房屋买卖无效法律后果(3篇)
第1篇一、引言房屋买卖作为一种重要的民事法律行为，关系到当事人双方的切身利益。
然而，在房屋买卖过程中，由于各种原因，可能会导致房屋买卖合同无效。
房屋买卖合同无效后，将产生一系列的法律后果，对当事人双方以及相关方产生重大影响。
本文将从房屋买卖合同无效的原因、法律后果以及救济措施等方面进行探讨。
二、房屋买卖合同无效的原因1. 一方当事人不具备民事行为能力房屋买卖合同属于民事法律行为，要求当事人具备相应的民事行为能力。
若一方当事人不具备民事行为能力，如未成年人、精神病患者等，其签订的房屋买卖合同无效。
2. 欺诈、胁迫等情形在房屋买卖过程中，若一方当事人利用欺诈、胁迫等手段迫使对方签订房屋买卖合同，该合同无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，如房屋权属存在争议、房屋未经合法批准等，该合同无效。
4. 损害国家利益、社会公共利益房屋买卖合同损害国家利益、社会公共利益，如买卖双方恶意串通逃避税收等，该合同无效。
三、房屋买卖合同无效的法律后果1. 合同自始无效房屋买卖合同无效后，合同自始无效，当事人之间的权利义务关系终止。
2. 返还财产房屋买卖合同无效后，出卖人应当返还买受人已支付的房款，买受人应当返还出卖人已交付的房屋。
3. 损害赔偿房屋买卖合同无效后，因合同无效给对方造成的损失，应当由有过错的一方承担赔偿责任。
4. 行政处罚房屋买卖合同无效后，若违反了相关法律法规，当事人可能面临行政处罚。
5. 刑事责任在房屋买卖合同无效的情况下，若涉及刑事犯罪，当事人可能承担刑事责任。
四、救济措施1. 诉讼当事人可以依法向人民法院提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，并要求返还财产、赔偿损失。
2. 仲裁当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁，解决房屋买卖合同无效产生的纠纷。
3. 请求行政机关处理当事人可以向相关行政机关投诉，请求行政机关对违法行为进行处理。
五、结语房屋买卖合同无效将产生一系列的法律后果，对当事人双方及相关方产生重大影响。
2024版房屋买卖合同司法解释
2024版房屋买卖合同司法解释第一条适用范围本解释适用于中华人民共和国境内的房屋买卖合同纠纷案件。
第二条合同成立房屋买卖合同自双方当事人签字盖章之日起成立。
第三条合同效力房屋买卖合同自成立之日起生效，但法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第四条合同变更合同一经成立，当事人不得擅自变更或者解除。
依法变更或者解除的，应当采用书面形式。
第五条合同解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第六条合同无效有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第七条合同撤销当事人一方因重大误解订立合同，或者在订立合同时显失公平的，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。
第八条合同履行当事人应当按照约定履行自己的义务。
不履行或者不完全履行义务的，应当承担违约责任。
第九条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第十条定金当事人约定定金的，定金应当在合同成立时支付。
定金的数额不得超过合同标的额的百分之二十。
第十一条违约金当事人可以约定违约金。
约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或者增加。
第十二条损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
第十三条争议解决合同争议，双方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉或者根据合同约定的仲裁条款申请仲裁。
张雷律师：第三人善意取得，房屋买卖合同有效
张雷律师：第三⼈善意取得，房屋买卖合同有效第三⼈善意取得，房屋买卖合同有效张雷律师按：根据《物权法》第⼗六条和第⼗七条的规定，我国不动产的物权变动需要登记，不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。
房屋买⽅基于登记薄和登记权利⼈的产权证书与对⽅签订买卖合同，⽆论产权登记⼈是实际权利⼈还是名义权利⼈，只要买⽅善意，房屋买卖合同就应有效。
从根本上讲，不动产善意取得是以牺牲静的安全来保护动的安全，从⽽维护善意受让⼈的利益。
【案情简介】2005年1⽉，陈先⽣看中系争房屋，意欲购买，由于未带⾝份证，就借⽤了林先⽣的⾝份证与开发商签订了预售合同。
之后购房的⾸付款、贷款、后续房款及各项设施费⽤、契税等都是由陈先⽣在负担及⽀付，房屋交接⼿续、装修等也由其办理，系争房屋由陈先⽣居住使⽤⾄今。
2007年2⽉5⽇，林先⽣与第三⼈叶先⽣签订《房屋卖契》，将系争房屋出售给了叶先⽣，房款总计⼈民币132万元，叶先⽣已⽀付了房屋对价⼈民币57万元，同时双⽅书⾯约定，若系争房屋的原权属发⽣枝节不清，由林先⽣⾃⾏处理，不涉及叶先⽣。
后林先⽣将系争房屋产权证交付给叶先⽣，但尚未办理过户⼿续。
2009年4⽉16⽇，叶先⽣因上述系争房屋的买卖与林先⽣产⽣纠纷，将其告上法院。
⼀审法院判决，林先⽣在法定时间内应协助叶先⽣办理系争房屋的产权过户⼿续。
2010年1⽉29⽇，叶先⽣、林先⽣对上述判决不服分别提起上诉。
⼆审法院判决驳回上诉，维持原判。
2010年1⽉20⽇，陈先⽣认为系争房屋实际权利⼈为⾃⼰，林先⽣仅为名义上登记的权利⼈，遂提起诉讼，要求林先⽣协助⾃⼰办理系争房屋的过户⼿续，同时承担诉讼费⽤。
【案件思考】⾃⼰实际出资、办理各项费⽤、⼿续，且⽤了他⼈的⾝份证登记产权证，系争房屋的权利⼈是谁？产权登记⼈与第三⼈签订房屋买卖合同，该合同效⼒如何？系争房屋的实际权利⼈情况是否影响《房屋卖契》的效⼒呢？实际权利⼈怎样才能保护⾃⼰的合法权益呢？【法庭判决】法院经审理，驳回了陈先⽣的诉讼请求。
2024年房产交易三方协议(标准版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产交易三方协议（标准版）本合同目录一览第一条房产信息1.1 房产地址1.2 房产面积1.3 房产类型第二条交易各方2.1 卖方信息2.2 买方信息2.3 第三方中介信息第三条交易价格3.1 房产成交价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条定金4.1 定金金额4.2 定金支付时间4.3 定金退还条件第五条产权过户5.1 过户时间5.2 过户费用5.3 过户资料第六条房屋交付6.1 交付时间6.2 交付条件第七条维修责任7.1 保修期7.2 维修范围第八条违约责任8.1 卖方违约8.2 买方违约8.3 第三方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条合同的变更和解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的生效11.1 生效条件11.2 生效时间第十二条合同的终止12.1 终止条件12.2 终止时间第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限第十四条其他约定14.1 附加条款14.2 法律法规规定以外的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1 房产地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置以房产证书记载为准。
1.2 房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。
1.3 房产类型：住宅，房屋结构、建筑年代、户型、楼层等详细信息以房产证书记载为准。
第二条交易各方2.1 卖方信息姓名：X身份证号码：X地址：北京市区路号联系电话：X2.2 买方信息姓名：X身份证号码：X地址：北京市区路号联系电话：X2.3 第三方中介信息名称：X房地产经纪有限公司地址：北京市区路号联系电话：X第三条交易价格3.1 房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），该价格包括但不限于房产价值、装修价值、家具家电价值等。
3.2 支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付房款，具体银行账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账户号码：X3.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款人民币万元整支付至甲方指定的银行账户。
有关房屋转手买卖三方合同5篇
有关房屋转手买卖三方合同5篇篇1房屋转手买卖三方合同一、甲方：买方（转手购买人）姓名（盖章）：身份证号码：联系地址：电话号码：二、乙方：卖方（原购买人）姓名（盖章）：身份证号码：联系地址：电话号码：三、丙方：协助过户人姓名（盖章）：身份证号码：联系地址：电话号码：四、房屋基本信息1、房屋坐落地址：2、房屋产权归属：3、房屋面积：4、房屋价格：5、房屋现状描述：五、交易条款1、买卖房屋价格由买卖双方协商一致，买方已支付价款。
2、买卖房屋的权属已过户至买方名下。
3、丙方作为协助过户人，负责协助买卖双方办理相关的过户手续。
4、双方同意在过户完成前，不得进行任何形式的变更或转让。
5、买方购买房屋后，享有该房屋的全部使用权和处置权。
6、房屋的装修、维护等费用由买方承担。
七、风险和责任1、买方在购买房屋过程中需对房屋的使用和产权情况进行了解和核实，由此产生的后果由买方承担。
2、买方在过户完成后，如发现房屋有任何质量问题或产权纠纷，应及时与卖方协商解决。
3、如买方因过失导致房屋损失或损害他人利益的，应承担相应的法律责任。
八、违约责任1、任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2、买方违约后未履行约定义务，卖方有权终止合同，并要求买方赔偿损失。
3、如因丙方的过错导致诉讼纠纷的，丙方应承担相应的法律责任。
九、争议解决本合同自签署之日起生效，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。
十、其他事项1、本合同一式三份，买卖双方和过户人各执一份，容同一办理过户手续。
2、本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（过户人）：签字（盖章）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：日期：篇2房屋转手买卖合同合同双方甲方：（转让方）地址：电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：电话：身份证号码：丙方：（中介方）地址：电话：经纪人：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋详细描述：二、权利证明1. 甲方提供的房产权证书编号：2. 乙方验正无误后确认：□3. 甲方提供的社会抵押权证明编号：4. 乙方验正无误后确认：□三、房屋转手买卖价格1. 房屋总价：2. 首付款项：3. 尾款付款方式：□一次性到账□分期支付4. 首期付款日期：5. 首期付款金额：6. 尾款付清日期：四、产权交割1. 甲方提供产权证书副本：2. 乙方验正无误后，乙方支付首付款项：3. 产权过户手续办理完毕日期：五、房屋交割标准1. 甲方应保证房屋在交房时的状态和签订合同时一致，不得擅自拆除或改变任何房屋结构；2. 乙方对房屋进行验收，确认无误后签字；3. 乙方验收合格认可后，甲方应将交付房屋证明、钥匙等文件交付乙方；4. 乙方应在收房之日起一个月内交付尾款。
房屋买卖第三方担保协议
房屋买卖第三方担保协议房屋买卖第三方担保协议本协议为房屋买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在购买房屋过程中，为保障交易双方的合法权益，选择第三方进行担保服务，共同签订的合作协议。
本协议具有法律效力，请双方仔细阅读并理解所有条款。
1. 定义1.1 “甲方”是指售房人，他/她在本协议中的义务为按照约定的条件向“乙方”交付房屋，并接受相应的支付。
1.2 “乙方”是指购房人，他/她在本协议中的义务为按照约定的条件支付购房款，并接受“甲方”的交付房屋。
1.3 “第三方担保机构”是指由双方共同选择的具备合法资质和信誉的担保机构，其主要职责是为甲方和乙方提供中立、公正的担保服务，确保房屋交易的顺利进行。
2. 担保责任2.1 第三方担保机构接受本协议项下的担保义务，如双方在交易过程中发生违约或争议，双方均有权向第三方担保机构提起申请并请求仲裁解决。
2.2 第三方担保机构应对申请进行审理，并依据合同约定、法律法规和行业规范做出裁决。
其裁决是终局性的，对双方具有约束力。
2.3 如第三方担保机构确定乙方应支付购房款或甲方应交付房屋，并对其做出催告决定，对方应在规定的期限内予以履行。
2.4 如第三方担保机构发现交易双方的行为存在欺诈、误导或威胁等不正当行为，有权终止担保服务，同时按照相关法律法规追究责任。
3. 甲方的义务3.1 甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证所交付的房屋的合法权属不受他人侵权或纠纷的影响。
3.2 甲方应提供完整、真实的房屋产权证明、土地使用权证明、建筑工程质量保证书等相关材料，并确保其合法有效。
3.3 甲方保证所提供的房屋不存在限制转让的情况，且不存在第三方享有优先购买权等权利。
3.4 在交付房屋前，甲方应按照合同约定的标准进行房屋装修、维护等工作，保证房屋的基本使用功能完好。
4. 乙方的义务4.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并提供相应的支付凭证。
4.2 乙方承诺所支付的购房款来源合法，不存在任何非法资金或非法活动。
甲乙丙三方房屋买卖合同
甲乙丙三方房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意促成双方的房屋买卖交易。
经三方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。
1.2 乙方购买上述房屋，用于________________。
第二条房屋价格2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条合同的解除和违约责任4.1 在本合同签订之后，任何一方不得无故解除合同。
如有解除需求，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。
4.2 如甲方违反本合同第二条的规定，未能按期交付房款，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。
4.3 如乙方违反本合同第一条的规定，未能按期接受房屋交付，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款银行账户信息4. 过户所需相关材料一、附件列表：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 付款银行账户信息4. 过户所需相关材料5. 房屋交易税费计算明细6. 房屋交付确认书7. 房屋过户完成证明8. 房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1. 甲方违约行为：未能按期交付房款未能履行合同约定的房屋交付义务提供的房屋信息与实际情况不符2. 乙方违约行为：未能按期支付房款未能履行合同约定的购买义务未按合同约定使用房屋3. 丙方违约行为：未能按约定时间促成交易完成未能提供准确的中介服务未履行合同约定的协助义务三、法律名词及解释：1. 房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
中介公司签订的三方协议有法律效力吗
中介公司签订的三⽅协议有法律效⼒吗依据我国相关法律的规定，进⾏房屋租赁或者买卖时，有些⼈会委托中介介绍房源的，委托中介要签订合同，那么中介公司签订的三⽅协议有没有法律效⼒吗?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
⼀、中介公司签订的三⽅协议有法律效⼒吗签订协议的当事⼈具有民事⾏为能⼒，协议书是三⽅⾃愿签订，并且协议内容不违反法律、⾏政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效⼒。
《中华⼈民共和国民法典》第⼀百四⼗三条【民事法律⾏为有效的条件】具备下列条件的民事法律⾏为有效：(⼀)⾏为⼈具有相应的民事⾏为能⼒;(⼆)意思表⽰真实;(三)不违反法律、⾏政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
⼆、签订中介合同要注意的问题(1)注意合同内容。
⽬前中介服务合同⽂本，多为中介公司⾃⼰印制，其条款对中介公司更为有利。
所以签订中介服务合同时，当事⼈⼀定要把协议内容搞清楚。
在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对⼰不利“霸王条款”，增加⾃⾝需要的条款，要明确双⽅权利义务。
(2)买卖双⽅在委托他⼈办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
对外所授权限，应当在可控范围。
在办理房地产转移登记⼿续时，应当亲⾃到场，避免出现交易风险。
(3)政府仅规定了房地产居间⽅(即中介机构)佣⾦收取标准的上限，在房地产交易中，居间⽅不得超过规定标准收取佣⾦。
(4)买⽅、卖⽅、中介⽅在本合同签订时应同时在场，以确保各⽅所执合同的同⼀性、有效性与真实性。
(5)中介⽅应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
当事⼈⾸先要了解中介⼈员的信息，如经营范围、执业经纪⼈的姓名及证号等等。
房产中介既要有市国⼟房管局审发的资格证书，⼜要有市⼯商⾏政管理局审发的经营许可证。
只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，签订协议的当事⼈具有民事⾏为能⼒，协议书是三⽅⾃愿签订，并且协议内容不违反法律、⾏政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效⼒。
三方合同有法律效力吗
三方合同有法律效力吗
三方合同是指由三个以上的当事人签订的合同，其中每个当事人都对其他当事
人承担一定的义务或者享有一定的权利。
在实际生活中，三方合同并不少见，例如房屋买卖中的买卖双方和中介机构之间的合同，或者建筑工程中的业主、承包商和设计师之间的合同等等。
那么，三方合同是否具有法律效力呢？根据法律规定，三方合同在一定条件下
是具有法律效力的。
首先，三方合同必须符合法律规定的合同要素，包括合同的当事人、合同的标的、合同的内容和形式等。
其次，三方合同中的各方当事人必须具有签订合同的法定资格，即必须是完全民事行为能力人。
最后，三方合同的内容必须合法、真实、有效，不得违反法律法规的规定。
在符合上述条件的情况下，三方合同是具有法律效力的。
也就是说，各方当事
人必须按照合同约定履行自己的义务，否则将承担相应的法律责任。
同时，如果合同中的某一方当事人违约，其他当事人有权依法要求违约方承担相应的违约责任。
然而，三方合同也存在一些特殊情况，可能会影响其法律效力。
例如，如果三
方合同中的某一方当事人违反了法律规定，导致合同整体违法，那么该合同可能会被法院判定无效。
此外，如果三方合同中存在争议条款，可能会影响合同的效力。
因此，对于三方合同，当事人在签订合同时应当谨慎审查合同条款，确保合同
内容合法、真实、有效，并且明确各方当事人的权利和义务。
同时，如果在合同履行过程中出现争议，可以依法向有关部门或者法院寻求帮助，维护自己的合法权益。
四张三方协议都给谁用
四张三方协议都给谁用四张三方协议分别为：借款协议、房屋买卖协议、股份转让协议、劳务合同。
1. 借款协议协议双方：出借人：[姓名][身份证号][联系方式]借款人：[姓名][身份证号][联系方式]担保人：[姓名][身份证号][联系方式]借款金额：[金额]借款期限：[yyyy-mm-dd至yyyy-mm-dd]利率：X%（年华）借款用途：[说明用途]协议内容：出借人同意向借款人提供贷款，借款人承认并同意归还贷款本金及利息。
借款人应按照约定的时间和方式偿还贷款，如未按时转款，则应支付逾期利息，逾期天数超过[天数]，出借人有权抵扣借款人的抵押物或担保物，并将其实现以清偿未清债务。
如因借款人违约而导致的所有诉讼、仲裁、公证、催收等相关费用由借款人承担。
本协议立即生效并于归还贷款本息后终止。
法律效力：在符合中国法律规定下具有法律效力。
2. 房屋买卖协议协议双方：卖方：[姓名][身份证号][联系方式]买方：[姓名][身份证号][联系方式]中介：[姓名][联系方式]房屋地址：[详细地址]房屋面积：[平方米数]协议内容：卖方同意出售房屋，买方同意购买房屋，并完成房屋的产权过户。
买方应承担房屋过户的各种税费，同时卖方应保证房屋为合法产权且不存在任何转让限制。
交易价格为[金额]，协议在双方签字后立即生效，房屋过户完成后终止。
法律效力：在符合中国法律规定下具有法律效力。
3. 股份转让协议协议双方：出售人：[姓名][身份证号][联系方式]购买人：[姓名][身份证号][联系方式]股份公司：[公司名称]出售股份数：[数量]转让价格：[价格]协议内容：股份公司同意转让经协议买入的股份，同时出售人同意将其持有的股份出售给买方。
买方应在[ yyyy-mm-dd]前支付全部转让款，并在[ yyyy-mm-dd]完成股权过户手续。
转让的股份系出售人所有，并不存在任何限售、限制或抵押。
本协议在双方签字后立即生效，并在完成股权过户后终止。
法律效力：在符合中国法律规定下具有法律效力。
卖房签三方免责协议
一、协议背景为了明确房屋买卖过程中的各方责任，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现就房屋买卖过程中的三方免责事宜达成如下协议：二、协议主体1. 卖方：甲方（以下简称“卖方”），以下简称“甲方”；2. 买方：乙方（以下简称“买方”），以下简称“乙方”；3. 中介方：丙方（以下简称“中介方”），以下简称“丙方”。
三、免责条款1. 甲方承诺所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋内不存在他人居住权、租赁权等法律纠纷。
如因房屋权属问题导致的损失，由甲方自行承担。
2. 乙方承诺在签订本协议前，已对房屋进行了充分了解，并已实地考察房屋状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。
如因乙方未充分了解房屋状况导致的损失，由乙方自行承担。
3. 丙方作为中介方，在房屋买卖过程中，仅提供信息发布、沟通协调等服务，不参与交易本身。
丙方对房屋的真实性、合法性不承担任何责任。
如因丙方提供的信息不准确、不完整导致的损失，由丙方承担相应的法律责任，但不影响买卖双方之间的权利义务。
4. 在房屋买卖过程中，如因政策调整、市场波动、不可抗力等因素导致的损失，由买卖双方自行承担。
5. 买卖双方在签订本协议前，应就房屋买卖价格、支付方式、交付时间等事宜达成一致。
如因双方协商不成导致的损失，由双方自行承担。
6. 甲方在签订本协议后，不得以任何理由单方面解除本协议。
如因甲方单方面解除本协议导致的损失，由甲方自行承担。
7. 乙方在签订本协议后，不得以任何理由单方面解除本协议。
如因乙方单方面解除本协议导致的损失，由乙方自行承担。
四、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、其他1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
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房屋买卖三方合同有法律效力吗
房屋买卖三方合同有法律效力吗？
房屋买卖合同在房地产交易中扮演着重要的角色，它是买卖双方之间确立权益和义务的依据。
在某些情况下，房屋买卖合同可能涉及到三方，即买方、卖方和中介等中间人。
这时候，我们不禁要问：房屋买卖三方合同是否具备法律效力？
什么是房屋买卖三方合同？
房屋买卖三方合同，也称为三方买卖合同，是指在房屋买卖交易中，除买方和卖方之外，还涉及到第三方的合同。
这个第三方可以是房产中介、代理人或中间人。
在三方合同中，买方和卖方是主要的合同参与方，中介或中间人则所提供的是协助和服务。
三方合同是为了保护买方、卖方以及中介等第三方的利益，明确各方的权益和义务。
例如，在一次房屋交易中，房地产中介公司作为买方和卖方之间的纽带，将双方进行合理的协调和沟通。
买方和卖方与中介公司之间签订的三方合同，就是确保交易顺利进行的重要文件。
房屋买卖三方合同的法律效力
房屋买卖三方合同在法律上扮演着重要的角色。
根据《合同法》的相关规定，只要合同的订立符合法定程序，合同发生法律效力，并对合同各方产生约束力。
因此，房屋买卖三方合同具备法律效力，其内容对于各方都具有法律约束力。
具体来说，房屋买卖三方合同需要满足以下要素才能发生法律效力：
1. 合法的主体：买方、卖方和中介等第三方应具备完全民事行为能力，具备订立合同的资格。
2. 合法的客体：房屋买卖合同应涉及到合法的房产标的。
买方和卖方应对房产信息进
行真实、准确的提供。
3. 合法的目的和内容：房屋买卖三方合同应明确约定房屋买卖的价格、交付时间、房
产权益的转让等。
4. 合法的形式：根据我国法律，房地产交易合同应以书面形式订立。
因此，房屋买卖
三方合同也应以书面形式签署，并经各方签字、盖章等形式确认。
一旦房屋买卖三方合同符合上述要求，并且合同的内容没有违反强制性法律规定，那
么该合同就具备了法律效力。
如何保障房屋买卖三方合同的有效性？
为了确保房屋买卖三方合同的有效性，以下几点需要特别注意：
1. 合同条款的明确性：各方在签订房屋买卖三方合同前，应明确合同的所有条款和条件。
合同中应涵盖房屋信息、交付时间、价格、权益转让方式等内容，以避免后续的
争议。
2. 合同的合法性审查：各方在签署房屋买卖三方合同之前，应咨询专业律师对合同内
容进行审查。
确保合同符合相关法律法规，并保证各方权益得到平等保护。
3. 合同的规范执行：在合同生效后，各方应严格按照合同约定执行。
如有争议或变更，应及时协商解决，保持合同的完整性。
4. 法律追诉的权利：如果发生合同违约现象，各方具备追诉的权利。
可以通过法律手段，向法院提起诉讼来维护自身权益。
结论
房屋买卖三方合同具备法律效力，对各方都具有法律约束力。
只要三方合同符合合同法的相关规定，合同的内容合法合规，各方就应按照合同约定履行义务。
当然，为确保合同有效性，各方在签订合同前应充分了解合同条款，并咨询专业律师进行合法性审查。
同时，在合同执行过程中，应遵守合同的约定，保持合同的完整性，有必要时可以通过法律追诉来维护自身权益。