《资产评估学》作业题
南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考18
南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考1 .负债审核的内容包括（）。
A.负债的申报B.负债的确认C.负债的计量D.负债的估计E.负债的核销参考答案：BC2 .采用预决算调整法评估建造物是以原建造物工程量最合理为前提的。
（）A.正确B.错误参考答案：A3 .资产评估的主体指的是（）A.资产评估机构和评估人员B.评估机构C评估主管部门D.被评估的资产参考答案：A4 .甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（）元。
A. 3600B. 3700C. 400D. 4500参考答案：C5 .路线价估价法的估价步骤包括（）。
A.划分路线价区段B.设定标准深度C.确定路线价D.制定深度指数表E.计算各地块价格参考答案：ABCDE6 .下列属于产权变动类资产评估目的的有（）。
A.企业兼并B.资产重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC7 .企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有（）。
A.非生产性资产8 .局部功能与企业功能不协调的资产C.无效资产D.闲置资产E,融资租赁资产参考答案：CD8 .（）是不动产评估的起源国A∙美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D9 .评估人员可以选择两种或者两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。
）A.正确B.错误参考答案：A10.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）oA.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：BCD11 .房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（）。
A.税率11%,征收率5%B.税率17%,征收率5%C.税率17%,征收率6%D税率11%,征收率6%参考答案：A12 .城镇土地的基准地价是（）o A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD13 .清算价格的评估合用于（）的假设。
资产评估学练习及答案
计算过程仅供参考！第3章 计算题1、成本法计算题：被评估设备建于1996年，帐面价值100000元，2001年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2006年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：（1）从1996年至2006年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比替代设备高1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性损耗、功能性损耗、经济性损耗及被评估设备的评估值。
2、收益法计算题：待估企业预计未来4年的收益为200万元、150万元、220万元、240万元。
假设本金化率为15%，根据企业情况推断，从第5年起，将在第4年的基础上以4%的增长率增长。
试评估该企业整体价值。
2344200150220240240+%(115%)(115%)(115%)(115%)15%-%(115%)+++++++++（14）（4）()[]（元）评估值计算该设备的评估值：。
，经济性贬值额为经济性贬值率为求，因此利用率能够达到设计要该设备在评估后的设计（元））（）（计算功能性贬值：计算成新率（年）计算加权投资实际年限（年）计算加权投资名义年限（元））（）（加权重置成本（元））（）（重置成本和加权重置成本：计算该设备的重置成本2.815011092.30477%3.15346.7339899.700.692.304775%,10,P/A %331121000.5%3.153%10051.445.41.44%502.88.32.8846.7339899/96.2996396.296.29963965%1015000010%10110000046.7339899%10150000%101100000.1510510=-⨯==⨯-⨯⨯=⨯+÷==⨯====⨯+⨯+⨯+⨯==+⨯++⨯=第6章计算题1、某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。
《资产评估学》复习习题及参考答案
一、单选1、资产评估中的持续经营价值是指企业的（）A各个组成部分资产的在用价值之和B各个组成部分资产的市场价值之和C市场价值D最佳使用价值2、资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（）倍以下的罚款。
A 5B 3C 2D 13、被评估资产为2000年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2000年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2002年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。
A 7.2 B8 C 9 D 12.54、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。
A 1103B 1114C 1147D 13105、由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（）元。
项目参照资产评估对象月产量10000件10000件单件材料费用0.8元1.2元资产剩余使用年限3年折现率10%所得税税率33%A 79978 B96480 C 119370 D 1219106、广义的资产评估程序（）A开始于接受的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。
B开始于接受委托，终止于提交评估报告书。
C开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
D开始于接受的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考4
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率( )A、大于 0B、大于 1C、小于 1D、大于基准内部收益率参考答案： D2. 教堂、学校资产的价值评估，普通适宜市场法。
( )A.正确B.错误参考答案： B3. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有( )。
A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性参考答案： B4. 股票的内在价值属于股票的( )。
A.账面价值B.理论价值C.无面额价值D.发行价格参考答案： B5. 资源性资产所有权( )转让。
A.允许B.不允许C.可以依法D.可以协议参考答案： B6. 以资产保全、补偿为目的的资产评估，合用 ( )。
A.重置成本标准B.现行市价标准C.收益现值标准D.清算价格标准参考答案： A7. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。
A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A8. 下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有( )。
A.投资报酬率B.行业基准收益率C.机会成本D.贴现率参考答案： BD9. 估计某资产的年收益额为 23 万元，剩余可使用年限为 7 年，折现率为 10%，该资产的评估价值接近( )。
A.112 万元B.161 万元C.83 万元D.121 万元参考答案： A10. 可以认为( )是资金的影子价格A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率参考答案： B11. 影响非专利技术评估值的因素有( )。
A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开辟成本参考答案： ABCD12. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格合用于停产或者破产。
南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考6
南开大学2022 年9 月《资产评估》学作业考核试题及答案参考1. 某宗地年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估价值最有可能为( )A.85000 元B.72369 元C.12631 元D.12369 元参考答案： B2. 非上市债券的评估主要采用 ( )进行。
A.成本法B.比较法C.收益法D.市盈率法参考答案： C3. 按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为( )。
A.有形资产和无形资产B.流动性资产和非流动性资产C.单项资产和整体资产D.可确指的资产和不可确指的资产参考答案： C4. 中国资产评估产生于 20 世纪( )。
A.80 年代末期B.90 年代初期C.90 年代中期D.90 年代末期参考答案： A5. 确定折现率和资本化率的原则包括( )。
A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答案： ABD6. 流动资产的特点包括( )。
A.周转速度快B.变现能力强C.使用期限超过规定一年以上D.形态多样化E.以实物形态为主参考答案： ABD7. 环境影响评价报告书中， ( )是从所负责专业角度出发提出影响评价结论性意见。
A、分组报告B、综合报告C、专项报告D、结构报告参考答案： A8. 某宗工业用地最高出让年限为 40 年，实际转让年限为36 年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。
A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案： B9. 重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 600 件，现知被评估机器设备年产量为 800 件。
假设该类机器设备的规模经济效益指数为 0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.4~5 万元B.5 万元C.5.77 万元D.6.67 万元参考答案： C10. 如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是( )。
2016年华师《资产评估学》作业
1．第1题一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（）A.银行利率B.无风险收益率和通货膨胀率C.正常收益率和超额收益率D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.02．第2题收益法中收益额的选择，必须是（）A.净利润B.利润总额C.现金流量D.口径上与折现率一致您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.03．第3题下列说法中正确的是A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.04．第4题机器设备属于下列哪类资产（）A.流动资产B.无形资产C.不动产类资产D.动产类资产您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.05．第5题机器设备按其组合程度分类，不包括（）A.单台设备B.机组C.自制设备D.成套设备您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.06．第6题某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）A.75%B.80%C.85%D.90%您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.07．第7题一般情况下，下列债券中收益最高的是（）A.政府债券B.公司债券C.金融债券D.不确定您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.08．第8题某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。
已知前5年应收账款余额为100万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（）A.36万元B.70.56万元C.68.4万元D.67.8万元您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.09．第9题由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）A.销售收入增加的折现值B.销售费用减少的折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用您的答案：D题目分数：1.0此题得分：1.010．第10题专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（）A.资产评估基本准则B.资产评估具体准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.011．第11题在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）A.重要参考B.倍数作用C.间接作用D.不起作用您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.012．第12题有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应（）A.不同B.相同C.不明确D.由上级主管部门决定您的答案：B题目分数：1.0此题得分：1.013．第18题收益法中所用的收益额是指（）A.评估基准日收益B.现实收益C.当年的收益D.未来预期收益您的答案：C题目分数：1.0此题得分：0.014．第19题下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）A.预期原则B.专业性原则C.科学性原则D.客观性原则您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.015．第25题下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）A.产品周期法B.综合调整法C.年金资本化法D.现代统计法您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.016．第26题处于不同地域的土地，尽管其地质条件可能完全相同，但其价格会相差很大，这是土地价格的（）A.区域性B.上涨性C.随机性D.投机性您的答案：A题目分数：1.0此题得分：1.017．第27题土地的经济地理位置具有（）A.不可位移性B.可垄断性C.可变性D.多样性您的答案：C题目分数：1.0此题得分：1.018．第28题评估的（）是对评估价值的质的规定。
资产评估学_课程各章习题和参考答案
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。
《资产评估学》形成性考核册及答案.doc
《资产评估学》形成性考核册作业1参考答案一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一（B价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A. 时期B.时点C.时区D.阶段2.资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A。
A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.由财政部门拨款3.根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B。
A.真实性、科学性、可行性B.独立性、客观性、科学性C.统一领导、分级管理D.独立性、相关性、客观性4•在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为（C。
A.历史成本B.现行成本C.重置成本D.收益成本5.某企业为了向银行中请贷款，以一台设备为担保物。
对该设备的评估基准日为2002年1月10日，则评估结果在（B以内有效。
A.半年B」年C.2年D.3年6.用物价指数法估算的资产成本是资产的（B。
A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本7.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%,则其评估价值为（B。
A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元&由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（C。
A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑囚素9.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为（A。
A.更新重置成本B.复原重置成本C.完全复原成本D.实际重置成本10.采用收益现值法评估资产时，齐指标间存在的关系是（A。
A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期时收益现值没影响D.资本化率与收益现值无关—、多项选择题1•属于必须进行资产评估的经济行为是（BCD。
资产评估学作业
资产评估作业1一、单项选择题：1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（）现行市价。
A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A、有偿服务B、无偿服务C、有偿服务和无偿服务相结合3、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种4、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关5、收益法中所用收益指的是（）。
A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益6、采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（）。
A、完全一样B、不一样C、有时一样，有时不一样7、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全复原成本D、实际重置成本8、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值二、多项选择题1、资产评估方法的选择取决于（）。
A、评估的价值类型B、评估对象的状态C、可供利用的资产2、资产评估时采用的物价指数，一般应是（）。
A、综合物价指数B、分类（或个别）物价指数C、评估基准日物价指数D、年平均物价指数3、用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（）。
A、价格因素B、技术进步和无形损耗因素C、有形损耗因素4、构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。
A、购建设备所发生的管理费用B、购建设备所发生的运输费用C、购建设备所占用资金的资金成本D、购建设备所发生的总体设计费用E、购建设备所发生的安装费用5、影响机器设备自然寿命的因素有（）。
《资产评估学》习题集
《资产评估学》习题集班级学号姓名《资产评估学》习题集第一、二、三章一、单项选择题1、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）。
A．全新资产B．旧资产C．与被评估资产相同或相似的资产D．全新资产，也可以是旧资产2、以下原则中属于资产评估经济原则的是（）A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则3、下列资产中，不可确指的资产是（）。
A．商标B．机器设备C．商誉D．土地使用权4、复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（）A.实体性损耗B.功能性损耗C.有形损耗D.经济性损耗5.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产损耗为（）A.实体性损耗B.功能性损耗C.技术性损耗D.经济性损耗6．某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）A．118.2万元B．132万元C．156万元D．171.6万元7.某资产的重置成本为30万元，原设计使用年限20年。
已实际使用6年，经鉴定尚可使用9年，则其实体性损耗为（）A.2万元B.3.6万元C.9万元D.12万元8.某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（）A.49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50万元二、多项选择题1、按资产评估目的和综合获利能力划分，资产可分为（）。
A．有形资产B．无形资产C．可确指资产D．单项资产E．整体资产2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A．独立性原则B．专业性原则C．替代性原则D．客观公正性原则E．科学性原则3、适用于资产评估的假设有（）A.公开市场假设B.重置成本假设C.清算假设D.独立性假设E.继续使用假设4、资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，一般评估价值的类型主要有（）A.公开市场价值B.投资价值C.清算价格D.重置价值E.账面价值5、.在收益法中，关于收益额论述正确的是（）A.收益额必须是预期的B.收益额必须是实际的C.收益额可以是现金流量D.收益额可以是净利润E.收益额可以是利润总额6、重置成本的估测方法有（）。
资产评估学考试题及答案
资产评估学考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的基本假设不包括（）。
A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案：D6. 资产评估的资料收集不包括（）。
A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案：D8. 资产评估报告的使用者是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案：D9. 资产评估的有效期通常为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A10. 资产评估的法律责任主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案：ABCD13. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案：ABCD14. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案：ABC15. 资产评估的方法包括（）。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，屡屡会遇到各种问题和挑战。
为了援助读者更好地理解和精通资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目标是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 全部上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 全部上述评估4. 以下哪种状况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于进步初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于将来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 全部上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：起首，资产评估可以援助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更明晰地熟识到自身的资源和财务状况，从而合理打算和配置资产，优化资产结构，增进企业的健康进步。
其次，资产评估可以援助企业确定资产的价值，为企业的来往和融资提供依据。
无论是资产的买卖来往仍是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的来往价格和融资金额，缩减来往风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以援助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是分外重要的。
通过对资产的评估，可以对企业的风险状况进行分析和猜测，为企业的决策提供依据，提高决策的准确性和科学性。
资产评估学练习及答案
计算过程仅供参考！第3章 计算题1、成本法计算题：被评估设备建于1996年，帐面价值100000元，2001年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2006年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：（1）从1996年至2006年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比替代设备高1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%； （4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性损耗、功能性损耗、经济性损耗及被评估设备的评估值。
()[]（元）评估值计算该设备的评估值：。
，经济性贬值额为经济性贬值率为求，因此利用率能够达到设计要该设备在评估后的设计（元））（）（计算功能性贬值：计算成新率（年）计算加权投资实际年限（年）计算加权投资名义年限（元））（）（加权重置成本（元））（）（重置成本和加权重置成本：计算该设备的重置成本2.815011092.30477%3.15346.7339899.700.692.304775%,10,P/A %331121000.5%3.153%10051.445.41.44%502.88.32.8846.7339899/96.2996396.296.29963965%1015000010%10110000046.7339899%10150000%101100000.1510510=-⨯==⨯-⨯⨯=⨯+÷==⨯====⨯+⨯+⨯+⨯==+⨯++⨯=2、收益法计算题：待估企业预计未来4年的收益为200万元、150万元、220万元、240万元。
假设本金化率为15%，根据企业情况推断，从第5年起，将在第4年的基础上以4%的增长率增长。
试评估该企业整体价值。
2344200150220240240+%(115%)(115%)(115%)(115%)15%-%(115%)+++++++++（14）（4）第6章 计算题1、某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。
资产评估学作业
第六章资产评估途径与方法一、单项选择题1、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。
A.15B.12.6C.10D.502、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。
A.145000B.115000C.152000D.1518003、某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。
A.50B.70.8C.35.3D.854、某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。
A.200 b.250 c.300 d.3505、某待评估资产的重置成本为16万元，经查阅已使用3年，分析尚可使用5年，则其实体性贬值为（）万元。
A.10B.9.6C.6D.6.46、待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（）元。
A.160000B.150000C.10000D.400007、现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（）万元。
A.357B.448C.400D.4178、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。
2023年春学期资产评估在线作业答案
春学期《资产评估》在线作业试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。
）得分：90V1.资产评估报告书应当（D ）。
A. 按照资产占有方的规定编写B. 按照资产接受方的规定编写C. 按照委托方的规定编写D. 按照资产评估行业有关规定编写满分：2 分得分：22.对通过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的限度适当__B__。
A. 增长其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增长其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限满分：2 分得分：23.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（A）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2 分得分：24.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ C）。
A. 100/90B. 90/100C. 110/100D. 100/110满分：2 分得分：25.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为2023，折现率为8%。
该地产的评估值最接近于（ C）。
A. 77B. 146C. 116D. 193满分：2 分得分：26.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的拟定应根据（C ）。
A. 已使用月数B. 已摊销数额C. 实际损耗限度D. 尚未摊销数额满分：2 分得分：27.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中花费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，征询鉴定费3万元，其直接成本为（ B）万元。
A. 75B. 63C. 65D. 20满分：2 分得分：28.某公司于2023年10月购入2023吨钢材，每吨价格3500元，2023年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
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《资产评估学》模拟题一、单项选择题1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（）的差额。
A．账面原值 B．账面净值 C．重置成本 D．其他2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为（）。
A．4万元 B．5万元 C．4—5万元 D．无法确定3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不变，r>0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为（）。
A．P=a×r B．P=a/（1+r） C．P=a×（p/A,r,n） D．P=a/r4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为（）。
A．实体性贬值 B．功能性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗5．资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段6．决定设备成新率的关键因素是（）。
A．设备的技术水平 B．设备的功能 C．设备的使用程度 D．设备购置的时间7．如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行（）。
A．交易情况修正 B．期日修正 C．区域因素修正 D．个别因素修正8．企业产权转让实际上让渡的是（）。
A．企业资产 B．企业负债 C．企业资产＋负债 D．企业所有者权益9．资产评估报告书应由（）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。
A．注册评估师 B．项目负责人 C．主任评估师 D．委托人10．用红利增长模型对股票进行评估，适用（）股票。
A．红利稳定企业 B．成长型企业 C．未上市企业 D．上市企业11．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于（）A．112148元 B．117000元 C．134000元 D．115470元12．某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。
A．35万元 B．60万元 C．45万元 D．30万元13．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（）。
A．20% B．－10% C．90% D．18%14．评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。
该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。
采用路线价法评估土地使用权转让价为（）。
A．299600元 B．238000元 C．210000元 D．300000元15．在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为（）。
A．历史成本 B．现行成本 C．重置成本 D．收益成本16．工业用地基准地价对应的使用年限为（）。
A． 40年 B．50年 C．70年 D．无限年期17．基础设施配套“三通一平”是指（）。
A，通水、通路、通电、平整地面 B．通水、通路、通气、平整地面C．通水、通讯、通气、平整地面 D．通水、通路、通热、平整地面18．用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括（）。
A．利润总额 B．净利润 C．净现金流量 D．无负债净利润19．资产评估业务约定书的签定的当事人是（）。
A．注册资产评估师 B．委托人C．注册资产评估师与委托人 D．资产评估机构与委托人20．某企业评估时长期待摊费用余额 60 000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则（）。
A．应确认长期待摊费用60000元 B．应确认长期待摊费用0元C．应确认固定资产60000元 D．应确认待摊费用用60000元21．某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为（）。
A．300元 B．600元 C．900元 D．1200元22．资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A．供评估报告日 B．评估基准日 C．验证确认通过日 D．进点开始工作日23．下列公式能够成立的是（）。
A．销售收入分成率=销售利润分成率／销售利润率B．销售利润分成率=销售收入分成率／销售利润率C．销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D．销售利润分成率=销售收入分成率＋销售利润率24.矿产、地资源等属于（）Ａ.可再生资源Ｂ.不可再生资源Ｃ.经济资源Ｄ.人文社会资源25．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A．有偿服务 B．无偿服务 C．有偿服务和无偿服务相结合 D．由财政部门拨款26．重置成本法主要适用于评估（）。
A．可连续计量预期收益的设备 B．可正常变现的设备C．可获得非正常变现价格的设备 D．续用、但无法预测未来收益的设备27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过（）。
A．l年 B．5年 C．2年 D．3年28．假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为10％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1．5，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A．12% B．13％ C．10％ D．13．5％29．甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。
评估基准日为 1999年3月 10日。
但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则（）。
A．可以使用原资产评估报告书 B．原资产评估报告书无效C．原资产评估报告书仍然有效 D．不能委托原评估机构再次评估30．资源资产评估的实质是（）Ａ.各类资源资产实体Ｂ.使用资源经营权益的本金化Ｃ.有形资产与无形资产的结合体Ｄ：使用资源所有权益的本金化二、多项选择题1．资产评估报告的正文，包括（）等内容。
A．评估基准日期 B．评估原则 C．对具体资产评估的说明 D．评估结论E．被评估单位提供的原始设备清单2．长期投资评估的特点是（）。
A．是对资本金的评估 B．对被投资方偿债能力的评估C．对被投资方获利能力的评估 D．长期投资占投资方资产总额的评估3．影响设备功能性贬值的因素包括（）。
A．由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B．由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高C．由于设备磨损导致产量降低 D．由于市场供求关系变化导致开工不足4．土地使用权的重置成本中包括:A．土地取得费用 B．土地开发费用 C．土地所有权收益 D．土地的经济性贬值5．预计和确定无形资产的有效期限,通常采用的方法是（）。
A．选择适当的指标体系 B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C．无法定有效期限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定D．没有法律或合同规定的,按预计受益期限确定6．影响无形资产的转让的最低收费额的因素有：（）A．重置成本净值 B．购买方运用无形资产的设计能力C．运用无形资产的总的实际生产能力 D．无形资产转让的机会成本7．采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括（）Ａ.品位调整系数Ｂ.规模调整系数Ｃ.价格调整系数Ｄ.差异要素调整系数8．造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A．该项资产技术落后 B．该项资产生产的产品需求减少C．社会劳动生产率提高 D．政府公布淘汰该类资产的时间表9．构成折现率的因素包括（）。
A．超额收益率 B．无风险利率Ｃ．风险报酬率Ｄ．通货膨胀率10．土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：（）。
A．市场交易情况修正 B．区域因素修正 C．个别因素修正 D．价格因素修正11．对于进口设备，常用的重置成本测算方法有（）。
A．功能价值法 B．点面推算法 C．价格指数法 D．重置核算法12.下列（）属于一般性资源资产的性质特征Ａ.有用性Ｂ.天然性Ｃ.有限性Ｄ.可取性13．在确认继续使用的资产时，必须充分考虑（）。
A．资产的使用能满足所有者经营上期望的收益 B．资产尚有显著的剩余使用寿命C．资产使用权明确 D．资产从经济上、法律上允许转作他用14．会引起机器设备经济性贬值的是（）。
A．原材料价格上升 B．产品滞销 C．竞争加剧D．维护费增大15.城市规划对各类用地的具体要求主要包括（）Ａ.建筑等级Ｂ.建筑高度Ｃ建筑容积率Ｄ.建筑密度16．房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为（）。
A．自然因素 B．社会因素 C．行政因素D．经济因素17．企业评估中所选择的折现率一般不低于（）。
A．行业基准收益率 B．政府发行的国库券利率C．贴现率 D．银行储蓄利率18.影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:（）A．重置成本净值 B．购买方运用无形资产的实际生产能力C．运用无形资产的总的设计能力 D．无形资产转让的机会成本19．（）属于可确指的无形资产。
A．商誉 B．非专利技术 C．商标D．专营权20．资产评估的实施包括的环节是（）Ａ．签订业务约定书Ｂ．划分资产类别Ｃ．准确进行评定估算Ｄ．估算资产价格21．土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：（）。
A．市场交易情况修正 B．区域因素修正 C．个别因素修正 D．客观因素修正22．土地的经济特性包括（）Ａ.供给的稀缺性Ｂ.可垄性Ｃ.效益级差性Ｄ.不可再生性23．造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A．该项资产技术落后 B．该项资产生产的产品需求减少C．社会劳动生产率提高 D．政府公布淘汰该类资产的时间表24．影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:（）A．重置成本净值 B．购买方运用无形资产的实际生产能力C．运用无形资产的总的实际生产能力 D．无形资产转让的机会成本25．构成折现率的因素包括（）。
A．超额收益率 B．无风险利率 C．通货膨胀率 D．风险报酬率26．（）是资产评估应遵循的工作原则。
A．客观性原则 B．替代性原则 C．独立性原则 D．预期原则27．机器设备的经济寿命受（）因素影响。
A．物理性能 B．技术进步速度C．设备生产产品的市场状况 D．设备使用人员的技术水平28．影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为（）。
A．区域的繁华程度 B．交通通过程度 C．公共公用配套设施 D．地区环境29.非耗竭性资源包括（）Ａ.气候资源Ｂ.海洋动力资源Ｃ.海洋矿产资源Ｄ.生物资源30．影响无形资产评估价值的因素是（）。