电梯月保养计划表格
电梯日常维护保养记录-范本模板
附件湖北盖普电梯有限公司电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数(印制使用单位名称）说明1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养.2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009）的各项规定。
3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件,项目(内容）可适当进行调整；4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑；5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求.7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字,并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责.8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合",无此项的均填写“无此项".记录中不应遗留空白表格,9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容)予以解决,应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。
10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。
11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查,并且进行记录.半年维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求（续)湖北盖普电梯有限公司自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录自动扶梯和自动人行道基本情况及技术参数(印制使用单位名称）说明1、本维护保养记录适用于自动扶梯和自动人行道的日常维护保养.2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001—2009）的各项规定.3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目(内容）可适当进行调整；4、维保项目（内容)和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑；5、维保基本要求，规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯保养年度作业计划表
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备注:周期表中“—”表示半月、“○”表示每月、“△"表示季度、“☆"表示半年.
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9 月 10 月
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服务供方(电梯)月度评价表
当月维保费结算
当月扣费
当月应付维保费
外委单位意见
签 名： 年 月 日
工程维护部意见
签 名： 年 月 日
项目负责人意见
签 名： 年 月 日
备注
1、考核得分90分（含90）以上为合格范围内的，按合同与乙方结算100﹪的维保费用；考评得分低于90分（不含90）的，每低1分甲方按维保合同定价扣罚维保费用100元/分。依此类推；考评得分低于85分（不含85）的，每低1分甲方按维保合同定价扣罚维保费用200元/分依此类推。
2
维保工作准时率、及时率
1、乙方维保人员必须按计划排定的时间，准时进场地作业。如有不合格，每次每项扣1分。
2、如委托维保设备出现紧急故障时，接到使用单位通知后，乙方维保人员必须在合同约定的时间内到达现场处理突发事件，如有不合格，每次每项扣2分。
3
维保作业要求
1、乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业，保养作业完毕必须按要求填写保养记录，记录为一式两份。同时设备使用、管理单位将对维保情况按照记录随机抽查，如发现未填写保养记录或保养作业与月度计划不符或作业未达标，每次每项扣2分。
2、服务评价 优 95分以上； 良 90分以上； 一般 80分以上； 差 小于80分
4
电 梯零配件更换、储备及作业人员
1、当电梯出现故障，乙方认为确需以更换零配件的方式来解决问题而配件费用超出免费配件范围的，应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格项每项扣2分；如果乙方判断错误，致使甲方受到损失，乙方承担全部责任。
2、乙方提供的零配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格，如配件价格高于市场价，乙方除退还差价外，每次扣5分。
电梯维护安排、方案
电梯维护安排、方案.doc电梯维护安排、方案介绍本文档旨在制定一份电梯维护安排与方案，确保电梯设备的正常运行和安全性。
以下是我们的具体计划。
维护计划根据电梯使用情况和维护需求，我们建议实施以下维护计划：1. 定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：- 电梯驱动系统的检查和维修；- 检查电梯排除故障系统的运行情况；- 检查电梯的安全装置和紧急制动装置；- 清洁电梯厢内和外部的墙壁、门等；- 检查电梯的照明和呼叫系统。
2. 季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：- 替换电梯绳索；- 检查并润滑轴承和其他运动部件；- 仔细检查电梯安全装置的工作情况；- 检查电梯门的操作和密封性能。
维护方案为了有效执行维护计划，我们建议采取以下方案：1. 维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。
维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。
2. 维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。
这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。
维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。
这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。
3. 紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。
同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。
紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。
同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。
结论通过实施上述电梯维护计划和方案，我们将确保电梯设备的正常运行和用户的安全。
我们将定期维护、及时保养，并准备应对可能发生的紧急情况。
维保表格及维保计划
维保表格及维保计划-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII****有限公司消防维护保养计划****消防科技有限公司月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；(一).利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
特种设备保养计划记录
特种设备保养计划记录
2022年1月保养计划
本月需要对特种设备、、进行定期保养。
具体安排如下:
1. 设备:
保养时间:1月10日
保养内容:检查连接管路,补充润滑油,检测运行情况
保养人员:李维、王强
2. 设备:
保养时间:1月15日
保养内容:清洗过滤网,检查传动装置,检测运行情况
保养人员:张三、李四
3. 设备:
保养时间:1月25日
保养内容:清洗外壳,检查电气部件接头,检测运行情况
保养人员:王五、赵六
所有保养工作必须严格按照规程和标准操作,做好安全措施,确保设备运行正常。
保养结果和异常情况须及时汇报。
小区物业设备维护保养计划
小区物业设备维护保养计划1. 电梯维护保养
- 每月进行一次全面检查,确保电梯安全运行
- 每半年更换制动器摩擦片
- 每年进行一次大修,更换需要更新的零件
2. 供暖系统维护保养
- 每年供暖季节前进行全面检查,确保管道无漏损 - 定期清洗锅炉积碳
- 根据使用情况及时添加冷热水
3. 消防设备维护保养
- 每月检查消防栓、灭火器等设备,确保完好有效 - 每半年对消防水泵进行试运行
- 每年对全部消防设备进行全面检测维修
4. 公共区域设施维护保养
- 每周清洁公共区域地面、墙面等
- 每月检查公共区域照明设备,及时更换损坏灯具 - 每季度对绿化带、花坛等进行修剪、补种
5. 监控系统维护保养
- 每月检查监控摄像头,确保画面清晰
- 每季度对监控存储设备进行数据备份
- 每年对老化严重的摄像头进行更换
以上是小区物业设备的主要维护保养计划,具体操作时可根据实际情况做适当调整。
定期保养能够确保设备正常运转,延长使用寿命,为业主提供安全、舒适的生活环境。
电梯设备维护保养计划表
序号 维保项目
维护标准
1
机房
卫生清洁、照明正常、门窗完好
计划保养检修月份
1 月
2 月
3 月
4 月
5 月
6 月
7 月
8 月
9 月
1 0 月
1 1 月
1 2 月
维护地址
维护方式 责任部门 维护频率
电梯机房 外委 工程部 2次/月
2
机房设备 运行正常无卡滞、无噪音
电梯机房 外委 工程部 2次/月
3
井道
照明正常、
ห้องสมุดไป่ตู้
电梯井道 外委 工程部 2次/月
4
底坑
卫生清洁、照明正常、设备运行正常
5
轿厢
娇门、层门、运行平稳、层站有效、照明正 常、平层正常
6
轿门
运行正常、无变形
电梯底坑 电梯轿厢 单元楼层
外委 外委 外委
工程部 2次/月 工程部 2次/月 工程部 2次/年
7 标识、标牌 清晰无缺损
电梯轿厢内 自维 工程部 2次/月
8
对讲
五方对讲通话顺畅清晰
电梯系统 外委 工程部 2次/月
9
外呼装置 有效无缺损
单元楼层 外委 工程部 2次/月
10 电源控制柜 主、备电源正常
各单元一层 自维 工程部 2次/月
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13
维保记录范本-电梯
体系编号：（公司名称）电梯日常维护保养记录（乘客电梯/载货电梯）石家庄市质量技术监督局编制编制及填写说明1、本记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。
2、本记录的维保项目及基本要求A类项按照国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定，属于强制性周期保养项目。
B类项为电梯维保单位根据电梯制造单位要求或本单位维保工艺要求增加的项目（项目编号前需增加“B-”标识），电梯维保单位可根据不同型号电梯的要求在空白表格处增加相应项目。
3、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑。
4、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
5、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
6、已完成保养、更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期栏中划“√“，保养中发现不正常项目和需调整或更换部件的项目，在相应周期栏中划”ד，并在备注栏中说明，无此项目的划”/“。
7、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案，相关情况应在备注栏中说明。
8、本记录“日常维护保养记录”页一式两联，每次完成保养工作，记录填写完整后，需经保养人员和使用单位安全管理人员签字，手写联由保养公司存档（整本保存，保存期限至少4年），复写联交客户存档。
日常维护保养记录-乘客/载货电梯（半月/季度/半年）维保单位受控文件号本页一式两份，分别由维保单位和客户留存维护保养记录-乘客/载货电梯（年度）A-35靴衬、滚轮A-36验证轿门关闭的电气安全装置A-37层门、轿门系统中传动钢丝绳/链条/胶带A-38层门门导靴备注部件更换记录、存在问题及建议等维保人员签字：年月日使用单位安全管理人员签字：维保单位受控文件号本页一式两份，分别由维保单位和客户留存。
小区电梯保养计划
小区电梯保养计划电梯作为小区居民日常出行的重要工具，其安全和稳定运行至关重要。
为了确保小区电梯能够长期保持良好的运行状态，为居民提供可靠的服务，特制定以下电梯保养计划。
一、保养目标通过定期的保养工作，减少电梯故障的发生，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率和安全性，保障居民的出行便利和生命安全。
二、保养范围小区内所有的电梯设备，包括但不限于电梯轿厢、曳引系统、控制系统、门系统、限速器、安全钳、缓冲器等。
三、保养周期1、日常保养每周进行一次日常保养，保养时间安排在非高峰时段，以减少对居民使用的影响。
保养内容包括：（1）清洁电梯轿厢、厅门和地坎，保持电梯内外的整洁。
（2）检查电梯照明、通风设备是否正常工作。
（3）检查电梯按钮、显示屏等操作部件是否灵敏可靠。
（4）检查电梯门的开关是否顺畅，门锁是否安全可靠。
2、月度保养每月进行一次月度保养，保养时间为半天，提前通知居民做好出行安排。
保养内容包括：（1）对电梯的曳引系统进行检查，包括曳引机的运行状况、钢丝绳的磨损情况等。
（2）检查电梯的控制系统，确保各电器元件正常工作，控制程序稳定运行。
（3）对电梯的限速器、安全钳进行动作试验，确保其在紧急情况下能够有效制动。
（4）检查电梯的缓冲器，确保其性能良好。
3、季度保养每季度进行一次季度保养，保养时间为一天，提前发布通知告知居民。
保养内容包括：（1）对电梯的导轨进行检查和清洁，确保轿厢和对重的运行平稳。
（2）检查电梯的各种安全保护装置，如超载保护、门锁联锁保护等，确保其功能正常。
（3）对电梯的机房设备进行全面检查和维护，包括机房的通风、降温设备等。
4、年度保养每年进行一次年度保养，保养时间根据实际情况安排，尽量选择在节假日或居民出行较少的时间段。
保养内容包括：（1）对电梯进行全面的技术检测和性能评估，包括电梯的运行速度、平衡系数等。
（2）对电梯的主要部件进行拆解检查和维护，如更换磨损严重的部件。
（3）对电梯的控制系统进行升级和优化，提高电梯的运行效率和稳定性。
电梯维护保养计划
电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1. 电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2. 对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1 电源开关、安全开关。
2.1.1 控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线坚固。
2.1.2 检查熔断器、熔丝接触情况，接点坚固，应无打火现象。
2.1.3 急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不许跨接。
2.2 曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1 减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2 电动机a.电动机运行中不应有磨擦声、碰撞声或者其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c. 电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于 4mm。
2.3.制动器。
2.3.1 动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于 70%。
2.3.2 抱闸未打开时，闸瓦应抱合密切，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3 抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于 0.7mm。
2.3.4 抱闸开闭应灵便、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4 控制柜2.4.1 柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2 无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3 柜内反开关无油污无积尘。
2.5 限速系统2.5.1 限速轮：外观清洁，动作灵便，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2 涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵便，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm 间。
2.5.3 选层系统选层器转动及滑动部份清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯维保计划与方案
为了保证电梯的安全性能和正常运行，根据《电梯使用管理与维护保养规则·TSG T5001-2009》的要求而制定电梯的维保计划与方案。
一、电梯维保前的准备工作1、和使用单位签订维保合同，约定维保的内容、要求、期限；双方的权利、义务与责任。
协助使用单位建立相应的安全操作规程、日常检查制度、定期检检制度、电梯钥匙使用管理制度、意外事件或者事故的应急救援演习制度、安全技术档案管理制度。
2、对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求进行确认。
3、对新承担维保的电梯立即建立技术档案，要求一机一档，档案至少保存4年。
4、根据新承担维保的电梯的技术参数、规格及数量，确定维保人员或班组，并对他们进行安全教育与技术培训。
5、在电梯轿厢内与能引起乘客注意的显著位置，张贴有效的《安全检验合格》标志、安全注意事项、警示标志、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。
二、电梯维保工作1、各班组及驻外维修点根据各自管辖的电梯数量、使用情况每月末编制下月《电梯维保工作计划编排表》交工程部经理审核批准实施。
2、半月维保：基本项目和要求分别见《电梯维护保养工作记录》中的1～27项，《自动扶梯维护保养工作记录》中的1～31项。
3、季度维保：基本项目和要求分别见《电梯维护保养工作记录》中的1～40项，《自动扶梯维护保养工作记录》中的1～36项。
4、半年度维保：基本项目和要求分别见《电梯维护保养工作记录》中的1～54项，《自动扶梯维护保养工作记录》中的1～47项。
5、年度维保：基本项目和要求分别见《电梯维护保养工作记录》中的全部项目，《自动扶梯维护保养工作记录》中的全部项目。
6、维保项目的维修调校保养具体要求同时引用参照各品牌型号电梯的维保指导书。
7、在维保过程中如发现电梯零配件需更换，应书面填写在维保单据上并告知客户详情，各班组应及时收集零配件更换信息上报公司报价或联系客户确认更换。
8、维保工作记录必须认真无误填写并经使用单位安全管理人员签字确认。
电梯维保年度工作计划表
电梯维保年度工作计划表一、项目名称：电梯维保年度工作计划二、编制依据：《电梯安全管理规定》、《电梯维保管理规范》等法律法规和相关标准，以及公司规定的各项维保标准。
三、编制背景：电梯在日常生活和工作中起到了非常重要的作用，因此对电梯的维护和保养工作非常重要。
本年度工作计划根据公司的实际情况和电梯的具体状况编制，旨在提高电梯的使用安全性和可靠性，保障人们的生命财产安全。
四、目标任务：根据电梯的使用频率和状况，制定合理的维保计划，确保电梯设备的正常运行和安全使用。
通过做好电梯设备的维护保养工作，提高电梯的安全性和可靠性，延长电梯的使用寿命。
五、具体工作内容：1. 制定维保计划：根据电梯的使用频率和使用环境，制定合理的维保计划，确保电梯设备的正常运行和安全使用。
维保计划要根据现行的安全管理规定和相关标准进行制定，并根据实际情况进行调整和改进。
2. 保养维修工作：定期进行电梯设备的保养维修工作，对电梯设备进行全面的检查和维护，确保设备的正常运行。
保养维修工作主要包括电梯的清洁、润滑、调整和更换易损件等工作。
3. 安全技术培训：对电梯维保人员进行安全技术培训，提高他们的安全意识和维保技能，确保他们能够熟练掌握电梯的维保技术和操作规程。
4. 定期检查工作：定期进行电梯设备的安全检查和定期维保工作，确保电梯设备的安全使用和正常运行。
5. 信息反馈和整改落实：及时反馈电梯设备的故障和问题，并及时处理和整改，确保电梯设备的安全使用。
六、计划实施方式：由公司的电梯维保部门负责编制电梯维保年度工作计划，并组织实施。
在实施过程中，要加强对电梯维保人员的监督和检查，确保工作的质量和效果。
七、考核评定标准：根据电梯设备的维护保养情况和安全使用情况，对电梯维保工作进行定期的考核评定，评选出优秀的维保团队和维保人员，并进行奖惩制度的实施。
八、结束时间：本年度工作计划从年初开始，到年底结束。
九、编制单位：电梯维保部门十、批准单位：公司领导十一、备注：本年度工作计划内容如有变更，须报公司领导批准后方可执行。
电梯维修保养计划公告
电梯维修保养计划公告尊敬的业主朋友们：为了保障小区电梯的正常运行和安全使用，提高居民生活品质，我公司将进行电梯的维修保养工作。
特此公告维修保养计划，希望各位业主朋友们能够予以理解和配合。
一、维修保养时间安排根据实际情况，我们计划将维修保养工作划分为每季度一次的定期维护和不定期的应急维修。
具体维修保养时间安排如下：1. 定期维护时间（1）维修保养时间：每年的3月、6月、9月和12月。
（2）具体维修保养时间将在临近维修日期前通过小区公告栏以及App通知业主。
2. 应急维修时间（1）当电梯出现故障或其他紧急情况时，我们将立即组织专业技术人员进行维修。
（2）业主可通过小区物业办公室或者电话报修，我们将优先处理维修任务。
二、维修保养内容1. 定期维护内容（1）电梯运行检查：包括电梯上下行平稳性检查、电梯行程限制器和减速器性能检查等。
（2）电梯门系统检查：包括开门和关门机构的工作可靠性检查、门锁的功能检查等。
（3）电梯轿厢内设备检查：包括按钮、显示屏、对讲系统、照明系统等的功能检查。
2. 应急维修内容（1）急修故障排除：包括电梯停运、屡次误动等突发故障的处理。
（2）紧急维修：包括电梯部件更换、系统安全检查等。
三、维修保养费用电梯的维修保养费用将由小区业主共同承担，具体费用按照业主所居住楼栋及电梯使用情况进行分摊。
详细的费用清单将通过小区物业管理部门另行通知。
四、维修保养的重要性1. 提高居民生活品质电梯是我们日常生活中必不可少的交通工具，定期维修保养可以保障电梯的正常运行，减少故障发生的概率，为居民创造一个舒适、安全的居住环境。
2. 增强电梯的安全性定期维修保养可以及时发现和排除存在的故障隐患，保证电梯的稳定运行，避免意外事故的发生，最大限度地保障居民的人身安全。
3. 延长电梯的使用寿命通过定期维修保养，我们可以及时更换电梯部件，保持电梯设备的正常运转，延长电梯的使用寿命，降低维修成本。
五、总结电梯的维修保养工作是一项复杂而又重要的任务，需要每一位业主的支持和配合。
电梯维保单2020.doc
电梯日常维护保养记录（乘客/载货电梯）电梯基本情况及技术参数编制及填写说明1、本记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。
2、本记录的维护保养项目及基本要求 A 类项按照国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）制定，电梯维护保养单位可根据不同型号电梯的要求在空白表格处增加相应项目。
3、维护保养项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑。
4、维护保养基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
5、维护保养基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
6、已完成保养、更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期栏中在（是）后面□划“√“，保养中发现不正常项目和需调整或更换部件的项目，在相应周期栏（否）后面☐划”ד，并在备注栏中说明，（无此项）后面☐划”/“，有数据的项目填写在后面的数据格内。
7、现场维护保养时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维护保养项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维护保养计划与方案，相关情况应在备注栏中说明。
8、本记录“日常维护保养记录”页一式两联，每次完成保养工作，记录填写完整后，需经维护保养人员和使用单位安全管理人员签字，手写联由维护保养公司存档（整本保存，保存期限至少 4 年），复写联交客户存档。
9、维护保养记录应用钢笔或签字笔填写，不得用铅笔、圆珠笔、和复写纸填写。
表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-2 季度维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求是☐否☐无此项☐数据备注序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求是☐否☐无此项☐数据备注1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常是☐否☐无此项☐ 31 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求是☐否☐无此项☐2手动紧急操作装置齐全，在指定位置是☐否☐无此项☐ 32 控制柜各仪表显示正常是☐否☐无此项☐3驱动主机运行时无异常振动和异常声响是☐否☐无此项☐ 33 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏是☐否☐无此项☐4制动器各销轴部位动作灵活是☐否☐无此项☐ 34 选层器动静触点清洁，无烧蚀是☐否☐无此项☐5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求是☐否☐无此项☐ 35制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自检测系统有记录是☐否☐无此项☐6编码器工作正常清洁，安装牢固是☐否☐无此项☐ 36 曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求是☐否☐无此项☐7限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常是☐否☐无此项☐ 37 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁、无严重油腻是☐否☐无此项☐8层面和轿门旁路装置工作正常是☐否☐无此项☐ 38 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求是☐否☐无此项☐9紧急电动运行工作正常是☐否☐无此项☐ 39 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常是☐否☐无此项☐10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏是☐否☐无此项☐ 40 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求是☐否☐无此项☐11 轿顶清洁，防护栏安全可靠是☐否☐无此项☐ 41 消防开关工作正常，功能有效是☐否☐无此项☐12 轿顶检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐ 42控制柜内各接线端子各接线紧固，整齐,线号齐全清晰是☐否☐无此项☐13 井道照明齐全、正常是☐否☐无此项☐ 43 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常是☐否☐无此项☐14 对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固是☐否☐无此项☐ 44 电动机与减速机联轴器连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象是☐否☐无此项☐15 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常是☐否☐无此项☐ 45驱动轮、导向轮轴承部无异常声响，无振动，润滑良好是☐否☐无此项☐16 轿厢检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐ 46 曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求是☐否☐无此项☐17 轿内报警装置、对讲系统工作正常是☐否☐无此项☐ 47制动器动作状态检测装置工作正常，制动器动作可靠是☐否☐无此项☐18 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全、有效是☐否☐无此项☐ 48 层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准值是☐否☐无此项☐19 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效是☐否☐无此项☐ 49 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀是☐否☐无此项☐20 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐ 50 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响,无振动,润滑良好是☐否☐无此项☐21 轿门运行开启和关闭工作正常是☐否☐无此项☐ 51 绳头组合螺母无松动是☐否☐无此项☐22 轿厢平层准确度符合标准值是☐否☐无此项☐ 52 悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求是☐否☐无此项☐23 层站召唤、层楼显示齐全、有效是☐否☐无此项☐ 53 限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求是☐否☐无此项☐24 层门地坎清洁是☐否☐无此项☐ 54 轿门开门限制装置工作正常是☐否☐无此项☐25 层门自动关门装置正常是☐否☐无此项☐ 55 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动是☐否☐无此项☐26 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位是☐否☐无此项☐ 56层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整是☐否☐无此项☐27 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐ 57 对重缓冲距离符合标准值是☐否☐无此项☐28 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm 填写数据58 上下极限开关工作正常是☐否☐无此项☐29 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常是☐否☐无此项☐ 59 停电应急平层装置工作正常是☐否☐无此项☐30 底坑停止装置工作正常是☐否☐无此项☐ 60 是☐否☐无此项☐电梯位置：零配件更换情况：其他说明：表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求是☐否☐无此项☐ 数据备注1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常是☐否☐无此项☐2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置是☐否☐无此项☐3 驱动主机运行时无异常振动和异常声响是☐否☐无此项☐4 制动器各销轴部位动作灵活是☐否☐无此项☐5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求是☐否☐无此项☐6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自检测系统有记录是☐否☐无此项☐7 编码器清洁，安装牢固是☐否☐无此项☐8 限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常是☐否☐无此项☐9 层面和轿门旁路装置工作正常是☐否☐无此项☐10 紧急电动运行工作正常是☐否☐无此项☐11 轿顶清洁，防护栏安全可靠是☐否☐无此项☐12 轿顶检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐13 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏是☐否☐无此项☐14 对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固是☐否☐无此项☐15 井道照明齐全、正常是☐否☐无此项☐16 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常是☐否☐无此项☐17 轿厢检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐18 轿内报警装置、对讲系统工作正常是☐否☐无此项☐19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全、有效是☐否☐无此项☐20 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效是☐否☐无此项☐21 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐22 轿门运行开启和关闭工作正常是☐否☐无此项☐23 轿厢平层准确度符合标准值是☐否☐无此项☐24 层站召唤、层楼显示齐全、有效是☐否☐无此项☐25 层门地坎清洁是☐否☐无此项☐26 层门自动关门装置正常是☐否☐无此项☐27 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位是☐否☐无此项☐28 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐29 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm 填写数据30 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常是☐否☐无此项☐31 底坑停止装置工作正常是☐否☐无此项☐32 停电应急平层装置工作正常是☐否☐无此项☐电梯位置：零配件更换情况：其他说明：维修保养人员签字：使用单位安全管理人员签字：表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求是☐否☐无此项☐ 数据备注1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常是☐否☐无此项☐2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置是☐否☐无此项☐3 驱动主机运行时无异常振动和异常声响是☐否☐无此项☐4 制动器各销轴部位动作灵活是☐否☐无此项☐5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求是☐否☐无此项☐6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自检测系统有记录是☐否☐无此项☐7 编码器清洁，安装牢固是☐否☐无此项☐8 限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常是☐否☐无此项☐9 层面和轿门旁路装置工作正常是☐否☐无此项☐10 紧急电动运行工作正常是☐否☐无此项☐11 轿顶清洁，防护栏安全可靠是☐否☐无此项☐12 轿顶检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐13 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏是☐否☐无此项☐14 对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固是☐否☐无此项☐15 井道照明齐全、正常是☐否☐无此项☐16 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常是☐否☐无此项☐17 轿厢检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐18 轿内报警装置、对讲系统工作正常是☐否☐无此项☐19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全、有效是☐否☐无此项☐20 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效是☐否☐无此项☐21 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐22 轿门运行开启和关闭工作正常是☐否☐无此项☐23 轿厢平层准确度符合标准值是☐否☐无此项☐24 层站召唤、层楼显示齐全、有效是☐否☐无此项☐25 层门地坎清洁是☐否☐无此项☐26 层门自动关门装置正常是☐否☐无此项☐27 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位是☐否☐无此项☐28 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐29 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm 填写数据30 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常是☐否☐无此项☐31 底坑停止装置工作正常是☐否☐无此项☐32 停电应急平层装置工作正常是☐否☐无此项☐电梯位置：零配件更换情况：其他说明：维修保养人员签字：使用单位安全管理人员签字：表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求是☐否☐无此项☐ 数据备注1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常是☐否☐无此项☐2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置是☐否☐无此项☐3 驱动主机运行时无异常振动和异常声响是☐否☐无此项☐4 制动器各销轴部位动作灵活是☐否☐无此项☐5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求是☐否☐无此项☐6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自检测系统有记录是☐否☐无此项☐7 编码器清洁，安装牢固是☐否☐无此项☐8 限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常是☐否☐无此项☐9 层面和轿门旁路装置工作正常是☐否☐无此项☐10 紧急电动运行工作正常是☐否☐无此项☐11 轿顶清洁，防护栏安全可靠是☐否☐无此项☐12 轿顶检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐13 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏是☐否☐无此项☐14 对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固是☐否☐无此项☐15 井道照明齐全、正常是☐否☐无此项☐16 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常是☐否☐无此项☐17 轿厢检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐18 轿内报警装置、对讲系统工作正常是☐否☐无此项☐19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全、有效是☐否☐无此项☐20 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效是☐否☐无此项☐21 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐22 轿门运行开启和关闭工作正常是☐否☐无此项☐23 轿厢平层准确度符合标准值是☐否☐无此项☐24 层站召唤、层楼显示齐全、有效是☐否☐无此项☐25 层门地坎清洁是☐否☐无此项☐26 层门自动关门装置正常是☐否☐无此项☐27 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位是☐否☐无此项☐28 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐29 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm 填写数据30 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常是☐否☐无此项☐31 底坑停止装置工作正常是☐否☐无此项☐32 停电应急平层装置工作正常是☐否☐无此项☐电梯位置：零配件更换情况：其他说明：维修保养人员签字：使用单位安全管理人员签字：表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求是☐否☐无此项☐ 数据备注1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常是☐否☐无此项☐2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置是☐否☐无此项☐3 驱动主机运行时无异常振动和异常声响是☐否☐无此项☐4 制动器各销轴部位动作灵活是☐否☐无此项☐5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求是☐否☐无此项☐6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自检测系统有记录是☐否☐无此项☐7 编码器清洁，安装牢固是☐否☐无此项☐8 限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常是☐否☐无此项☐9 层面和轿门旁路装置工作正常是☐否☐无此项☐10 紧急电动运行工作正常是☐否☐无此项☐11 轿顶清洁，防护栏安全可靠是☐否☐无此项☐12 轿顶检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐13 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏是☐否☐无此项☐14 对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固是☐否☐无此项☐15 井道照明齐全、正常是☐否☐无此项☐16 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常是☐否☐无此项☐17 轿厢检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐18 轿内报警装置、对讲系统工作正常是☐否☐无此项☐19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全、有效是☐否☐无此项☐20 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效是☐否☐无此项☐21 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐22 轿门运行开启和关闭工作正常是☐否☐无此项☐23 轿厢平层准确度符合标准值是☐否☐无此项☐24 层站召唤、层楼显示齐全、有效是☐否☐无此项☐25 层门地坎清洁是☐否☐无此项☐26 层门自动关门装置正常是☐否☐无此项☐27 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位是☐否☐无此项☐28 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐29 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm 填写数据30 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常是☐否☐无此项☐31 底坑停止装置工作正常是☐否☐无此项☐32 停电应急平层装置工作正常是☐否☐无此项☐电梯位置：零配件更换情况：其他说明：维修保养人员签字：使用单位安全管理人员签字：表A-1 半月维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求是☐否☐无此项☐ 数据备注1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常是☐否☐无此项☐2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置是☐否☐无此项☐3 驱动主机运行时无异常振动和异常声响是☐否☐无此项☐4 制动器各销轴部位动作灵活是☐否☐无此项☐5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求是☐否☐无此项☐6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自检测系统有记录是☐否☐无此项☐7 编码器清洁，安装牢固是☐否☐无此项☐8 限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常是☐否☐无此项☐9 层面和轿门旁路装置工作正常是☐否☐无此项☐10 紧急电动运行工作正常是☐否☐无此项☐11 轿顶清洁，防护栏安全可靠是☐否☐无此项☐12 轿顶检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐13 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏是☐否☐无此项☐14 对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固是☐否☐无此项☐15 井道照明齐全、正常是☐否☐无此项☐16 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常是☐否☐无此项☐17 轿厢检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐18 轿内报警装置、对讲系统工作正常是☐否☐无此项☐19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全、有效是☐否☐无此项☐20 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效是☐否☐无此项☐21 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐22 轿门运行开启和关闭工作正常是☐否☐无此项☐23 轿厢平层准确度符合标准值是☐否☐无此项☐24 层站召唤、层楼显示齐全、有效是☐否☐无此项☐25 层门地坎清洁是☐否☐无此项☐26 层门自动关门装置正常是☐否☐无此项☐27 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位是☐否☐无此项☐28 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐29 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm 填写数据30 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常是☐否☐无此项☐31 底坑停止装置工作正常是☐否☐无此项☐32 停电应急平层装置工作正常是☐否☐无此项☐电梯位置：零配件更换情况：其他说明：维修保养人员签字：使用单位安全管理人员签字：表A-2 季度维护保养项目（内容）和要求（乘客/载货电梯）序号维护保养项目（内容）维护保养基本要求是☐否☐无此项☐ 数据备注1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常是☐否☐无此项☐2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置是☐否☐无此项☐3 驱动主机运行时无异常振动和异常声响是☐否☐无此项☐4 制动器各销轴部位动作灵活是☐否☐无此项☐5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求是☐否☐无此项☐6 制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自检测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自检测系统有记录是☐否☐无此项☐7 编码器清洁，安装牢固，工作正常是☐否☐无此项☐8 限速器各销轴部位润滑、转动灵活；电气开关正常是☐否☐无此项☐9 层面和轿门旁路装置工作正常是☐否☐无此项☐10 紧急电动运行工作正常是☐否☐无此项☐11 轿顶清洁，防护栏安全可靠是☐否☐无此项☐12 轿顶检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐13 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏是☐否☐无此项☐14 对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固是☐否☐无此项☐15 井道照明齐全、正常是☐否☐无此项☐16 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常是☐否☐无此项☐17 轿厢检修开关、停止装置工作正常是☐否☐无此项☐18 轿内报警装置、对讲系统工作正常是☐否☐无此项☐19 轿内显示、指令按钮、IC 卡系统齐全、有效是☐否☐无此项☐20 轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效是☐否☐无此项☐21 轿门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐22 轿门运行开启和关闭工作正常是☐否☐无此项☐23 轿厢平层准确度符合标准值是☐否☐无此项☐24 层站召唤、层楼显示齐全、有效是☐否☐无此项☐25 层门地坎清洁是☐否☐无此项☐26 层门自动关门装置正常是☐否☐无此项☐27 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位是☐否☐无此项☐28 层门门锁电气触点清洁, 触点接触良好，接线可靠是☐否☐无此项☐29 层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm 填写数据30 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常是☐否☐无此项☐31 底坑停止装置工作正常是☐否☐无此项☐32 停电应急平层装置工作正常是☐否☐无此项☐33 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏是☐否☐无此项☐34 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求是☐否☐无此项☐35 选层器动静触点清洁，无烧蚀是☐否☐无此项☐36 曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求是☐否☐无此项☐37 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁、无严重油腻是☐否☐无此项☐38 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求是☐否☐无此项☐39 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常是☐否☐无此项☐40 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整是☐否☐无此项☐41 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求是☐否☐无此项☐42 消防开关工作正常，功能有效是☐否☐无此项☐43 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀是☐否☐无此项☐44 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常是☐否☐无此项☐ 电梯位置：零配件更换情况：其他说明：。
电梯维修保养考核记录表
故障处理情况
1、从故障反映至人员到达现场不得超过10分钟，超过一次扣1分。
2、一般故障修复不得超过8小时，超过一次扣1分。
3、月单梯故障停梯时间大于12小时，每超过1小时扣1分。
10
5
服务态度
1、积极配合，服务到位，随叫随到，一次没做到扣1分。
2、听从管理处、工程部统一调动等，不听从一次扣2分。
5
5
12
本月考核总分
100
13
考核为100分制，考核依据相关确认记录和现场情况，每月考核分在95（含95）分以上，足额支付维保费，低于95分，每1分扣1%的维保费。
电梯工：电梯公司主管：工程部主管：项目经理：
6
照明指示信号
1、机房、轿内、底坑照明，每发现一处不亮扣1分。
2、机房、轿内、厅门外等指示信号灯不亮，发现一个扣1分。
5
7
清洁
1、机房、轿厢、轿内顶棚、底坑每发现一处扣1分。
5
8
整改项目
1、对管理处、工程部平时巡视提出的整改项目和维修通知，每少完成一项扣2分。
10
9
安全
1、工作时违反安全规程。（每个扣5分。）
项目：年月日
序号
项目
内容
标准
得分
检查况
1
完成工作情况
1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做一项扣5分。
2、上月所提出的整改项目，每漏整改一项扣5分。
3、无配件扣5分。
20
2
完成工作的质量
1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不合格扣2分。
2、有事故发生。（扣5-10分）
3、在检查时发现存在安全隐患的，每发现一个扣2分。
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盐城市妇幼保健院
2
3
18
裔兆顺
☆
武汉七天酒店管理有限公司盐城店
1
3
18
裔兆顺
☆
盐城金百合宾馆
1
4
19
裔兆顺
盐城市状元红大酒店
1
4
19
鲍 健
盐城市鼎盛王朝大酒店
4
4
19
裔兆顺
☆
盐城市农业银行建中支行
1
4
19
裔兆顺
盐城市兰庭城市假日宾馆
1
4
19
裔兆顺
盐城市华惠大厦有限公司
1
5
20
裔兆顺
1
7
22
万光东
盐城市盐都区交通局
1
7
22
郜春兵
☆
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
盐城咏恒投资发展有限公司
1
8
23
万光东
☆
盐城永宁新城汽车有限公司
1
8
23
万光东
盐都区龙冈卫生院
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
江苏大丰市宏图纺织有限责任公司
1
9
24
孙金有
盐城水沐年华大酒店有限公司
2
9
24
孙金有
大丰市凯恒服装有限公司
1
9
24
孙金有
大丰市聚浪源大酒店
2
9
24
孙金有
纽威工业材料（大丰）有限公司
1
10
25
裔兆顺
江苏凯嘉胶带有限公司
1
14
29
郜春兵
射阳兴桥家具有限公司
1
14
29
郜春兵
盐城捷康三氯蔗糖制造有限公司
5
14
29
郜春兵
射阳新洋美尔姿服饰有限公司
1
14
29
郜春兵
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
射阳伟龙电气有限公司
重点单位
需定期保养及签单
盐城晚枫馆
1
1
15
鲍 健
盐城市兰庭城市宾馆剧场路店
1
1
15
鲍 健
盐城市东方女子医院
1
2
16
鲍 健
盐城市居安物业服务有限公司
1
2
16
鲍 健
☆
盐城市亭湖区福美来酒店
1
2
16
鲍 健
☆
盐城市五洲置业有限公司
4
3
18
徐汉东
☆
苏州肯德基盐城建中店
2
3
18
徐汉东
☆
苏州肯德基盐城五星店
2
3
18
孙金有
☆
盐城市富扬房地产开发有限公司
2
4
19
裔兆顺
江苏森风义德汽车有限公司
4
4
19
孙金有
盐城市博奥东苑
10
5
20
裔兆顺
盐城市跃南新苑
15
6
21
鲍 健
盐都大润发商业有限公司
12
15日晚
30日晚
裔兆顺
☆
盐城家乐福
5
7日晚
22日晚
鲍 健
☆
盐城市新区管委会
2
7
22
郜春兵
☆
盐城市盐都区检察院
2
7
22
郜春兵
☆
盐城奥伦迪医疗器械有限公司
1
11
26
鲍 健
江苏中恒纺织有限责任公司
1
12
27
鲍 健
阜宁县雅洁苑大酒店
1
12
27
鲍 健
苏州肯德基阜宁店
2
12
27
裔兆顺
☆
阜宁澳洋科技有限公司
6
12
27
裔兆顺
江苏阜宁三环富士电气有限公司
2
12
27
鲍 健
阜宁皇冠大酒店有限公司
11
12
27
裔兆顺
江苏广昌布业有限公司
1
12
27
鲍 健
江苏振阳新合纤有限责任公司
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
盐城市九晨贸易有限公司
1
1
15
孙金有
盐城瑞宏机动车交易市场
1
2
16
孙金有
盐城市文峰百盛超级购物中心
2
1
15
孙金有
盐城协和医院有限公司
2
3
18
裔兆顺
☆
盐城新东仁医院
2
3
18
裔兆顺
麒杰嘉程运动服饰（盐城）有限公司
1
6
21
孙金有
盐城市新港明珠小区
13
6
21
郜春兵
☆
盐城市智博园小区
6
6
21
孙金有
☆
盐城先锋岛大润发商业有限公司
6
6日晚
21日晚
万光东
☆
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
1
14
29
郜春兵
滨海县沿海工业园
3
15
30
裔兆顺
苏州肯德基滨海店
2
15
30
裔兆顺
☆
盐城园晓针织服装有限公司
1
15
30
裔兆顺
江苏梦飞斯服饰有限公司
2
15
30
裔兆顺
响水县工商行政管理局
1
15
30
裔兆顺
苏州肯德基响水店
2
15
30
裔兆顺
☆
备注：保养日期可调整，作参照执行
1
10
25
裔兆顺
江苏金维卡纤维有限公司
2
10
25
鲍 健
江苏兄弟维生素有限公司
1
10
25
鲍 健
大丰市工商行政管理局
1
10
25
裔兆顺
☆
大丰市口岸管理委员会
1
10
25
裔兆顺
☆
大丰市湿地之都大酒店有限公司
1
10
25
裔兆顺
江苏安泰金属材料有限公司
1
10
25
鲍 健
大丰大润发商业有限公司
11
9日晚
24日晚
孙金有
☆
大丰市五环体育投资有限公司
4
10
25
裔兆顺
☆
大丰市人民医院
14
13
28
裔兆顺
☆
大丰市新东苑
6
13
28
孙金有
江苏瑞克药业科技有限公司
3
10
25
鲍 健
大丰市锦龙科技电子有限公司
1
10
25
裔兆顺
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
1
8
23
郜春兵
江苏万瑞达生物科技股份有限公司
1
8
23
郜春兵
东台市协和口腔医院
1
8
23
郜春兵
东台大润发商业有限公司
11
8日晚
23日晚
郜春兵
☆
东台市东台镇亦家时尚宾馆
2
8
23
郜春兵
☆
大丰市新辉绅服饰有限公司
1
9
24
鲍 健
盐城新艳鑫服饰有限公司
1
9
24
鲍 健
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
大丰市创盈空调设备有限公司
1
13
28
裔兆顺
大丰市草堰镇人民政府
1
13
28
郜春兵
☆
建湖县如家假日酒店有限公司
1
11
26
鲍 健
建湖县华实房地产开发有限公司
1
11
26
鲍 健
建湖县中医院
6
11
26
鲍 健
☆
建湖大润发商业有限公司
9
11日晚
26日晚
鲍 健
☆
盐城豪迈照明科技有限公司
1
8
23
裔兆顺
盐都区大冈卫生院
2
8
23
万光东
盐城市朝阳家具有限公司
2
8
23
万光东
盐城市益利服饰有限公司
1
9