电大《房地产营销管理》2027-2028期末试题及答案
精选国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题标准题库及答案(试卷号：2218)
最新国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题标准题库及答案（试卷号：2218）盗传必究一、单项选择题1.市场营销观念的中心是（）oA.以产定销B.发现需要并设法满足它C.制造质优价廉的产品D.推销已经生产出来的产品2.金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用（）战略。
A.发展战略B.收获战略C.选择性投资战略D.撤退战略3.以下不属于房地产中介机构的是（）oA.房地产代理商B.房地产经纪人C.房地产市场营销服务机构D.物业管理企业4.某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。
这是利用了（）对消费者的影响。
A.基本群体B.次要群体C.崇拜性群体D.隔离群体5.消费者的购买决策过程是从（）开始的。
A.认识需要B.搜集信息C.分析评价D.购买决策6.（）是指房地产企业根据市场需求，选择某儿个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。
A.全面覆盖B.市场专业化C.产品专业化D.选择性专业化7.判定产品生命周期的主要指标是（）。
A.市场占有率B.预期收益率C.单位开发成本D.销售增长率8.以下属于需求导向定价法的有（）oA.随行就市定价法B.追随定价法C.撇脂定价法D.价值感受定价法9.渗透定价策略，通过“薄利多销”，打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。
故被称为（）策略。
A.高价B.折价C.低价D.限价10.（）是以提供信息服务为主的公共关系模式。
A.交际性公共关系决策B.服务性公共关系决策C.社会性公共关系决策D.征询性公共关系决策11.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（）特点。
A.区域性B.时间性C.空间性D.流动性12.金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，巳进入成熟期。
可采用（）战略。
A.发展战略B.收获战略C.选择性投资战略D.撤退战略13.（）是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023、2024期末试题及答案
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023、2024期末试题及答案国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案.()是指对有能力购买并且愿意购买某个具体产品的欲望。
A.需求B.需要C.欲望D.愿望参考答案：A.市场营销观念的中心是()。
A.以产定销B.发现需要并设法满足它C.制造质优价廉的产品D.推销已经生产出来的产品参考答案：B3.某建筑公司收购了一家建材厂，这属于()。
A.前向一体化B.后向一体化C.横向一体化D.纵向一体化参考答案：B4.某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。
这种产品群属于()类产品。
“问题⑶”“明星(★)”“金牛($) ”“瘦狗(D)”参考答案：D.科技环境是指科学技术对企业()活动带来的或可能带来的影响。
A.生产B.推销C.营销D.财务参考答案：C.判定产品生命周期的主要指标是()。
A.市场占有率B.预期收益率C.单位开发成本D.销售增长率参考答案：D.以下可纳入心理定价范畴的是()。
A.随行就市定价.追随定价C.尾数定价D.价值感受定价参考答案：C8.广告目标要明确回答的四个问题中()是广告活动的核心内容。
A.广告活动针对谁B.传播什么信息C.实现什么目的D.需要多少时间参考答案：C9.()组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。
A.地区式组织B.项目式组织C.职位式组织D.职能式组织参考答案：D10.服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区别。
在服务的五种特征中，()是其最基本的特征，其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。
A.不可分离性B.品质差异性C.不可感知性D.所有权的不可转让性E.不可储存性参考答案：C11.以消费者为中心，4Cs理论的构成包括()。
A.价格B.成本C.方便D.沟通E.需求参考答案：BCDE12.密集性成长战略是指企业通过当前产品的()策略方式求得成长发展的战略。
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2022期末试题及答案
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2022期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不是房地产营销的核心目标？（）A. 满足消费者需求B. 提高企业知名度C. 实现利润最大化D. 提高客户满意度答案：B2. 房地产营销管理的实质是（）A. 提高产品品质B. 调整产品价格C. 对营销活动进行计划、组织、指挥和控制D. 提高服务质量答案：C3. 房地产市场细分的基础是（）A. 消费者需求B. 产品特性C. 销售渠道D. 竞争对手答案：A4. 房地产市场营销组合的“4P”不包括以下哪一项？（）A. 产品B. 价格C. 推广D. 人力资源答案：D5. 房地产广告的传播途径不包括以下哪一项？（）A. 电视B. 广播C. 户外广告D. 互联网答案：D6. 以下哪种房地产促销方式不属于直接促销？（）A. 举办房展会B. 发放优惠券C. 举办抽奖活动D. 开展公关活动答案：D7. 房地产市场调研的主要目的是（）A. 了解消费者需求B. 了解竞争对手情况C. 了解市场发展趋势D. 以上都对答案：D8. 房地产销售策略不包括以下哪一项？（）A. 价格策略B. 产品策略C. 推广策略D. 人力资源策略答案：D9. 房地产市场细分的方法不包括以下哪一种？（）A. 单一变量法B. 多变量法C. 随机变量法D. 主观变量法答案：D10. 房地产市场营销组合的“4P”中，价格策略的核心是（）A. 成本B. 竞争C. 需求D. 供给答案：C二、填空题（每题2分，共20分）1. 房地产市场营销的核心是满足________的需求。
答案：消费者2. 房地产市场细分的基础是________。
答案：消费者需求3. 房地产市场营销组合的“4P”包括产品、价格、________和渠道。
答案：推广4. 房地产广告的传播途径包括电视、广播、________和互联网。
答案：户外广告5. 房地产促销方式包括直接促销和________。
电大《房地产营销管理》2025-2026期末试题及答案(试卷号2218)
电大《房地产营销管理》2025-2026期末试题及答案（试卷号2218）
一、单项选择题（每题2分．共20分）
1．某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。
这是利用了( )对消费者的影响。
A．基本群体 B．次要群体
C．崇拜性群体 D．隔离群体
2．某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属于( )。
A．问题类 B．明星类
C．金牛类 D．瘦狗类
3．( )组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。
A．地区式组织 B．项目式组织
C．职位式组织D．职能式组织
4．以下哪项属于项目式组织的主要优点？( )
A．营销效率高 B．简便易行
C．宜做长远的战略计划 D．运营成本较低
5．( )的优点是可以获得更多的资料，同时可以节省市场调查的经费开支，获取方法灵活，比较实用。
A. 直接调查法 B．间接市场调查法
C．询问调查法 D．实验调查法
6．市场营销观念的中心是( )。
A．以产定销 B。
发现需要并设法满足它
C．制造质优价廉的产品 D．推销已经生产出来的产品
7．需要层次论是由( )提出的。
A．马歇尔 B．沃森
C．马斯洛 D．科特勒
8．“需要层次论”的创立者是( )。
A．马歇尔 B．沃森
C．马斯洛 D．科特勒
9．( )是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形象等。
A．企业形象B．企业文化
C．企业组织结构 D．企业功能。
2026-2027国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案(试卷号：2218)
2026-2027国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案（试卷号：2218）
盗传必究
一、单项选择题（每题2分．共20分）
1．下列哪个因素不能反映市场机会的吸引力( )。
A．发展潜力
B．市场需求规模
C．工资率
D．利润率
2．长期预测是指为期( )的市场预测。
A．四年或四年以上
B．五年或五年以上
C．六年或六年以上
D．十年或十年以上
3．价值观和行为被消费者摒弃或拒绝接受的群体是( )o
A．基本群体
B．次要群体
C．参与群体
D．隔离群体
4．市场营销观念的中心是( )。
A．以产定销
B．发现需要并设法满足它
C．制造质优价廉的产品
D．推销已经生产出来的产品
5．金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用( )战略。
A．发展战略
B．收获战略
C．选择性投资战略
D．撤退战略
6．财政收入政策指在财政收入方面，政府作为房地产市场的监督者，通过调节( )，影响市场参与者的总量和结构，进而调节房地产市场的结构和供求状况。
A．税率
B．价格
C．成本。
电大《房地产营销管理》期末题库及答案.docx
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《房地产营销管理》题库及答案一一、单项选择题（每题2分。
共20分）1.从市场营销学的角度来理解，市场是指（）0A.买卖双方进行商品交换场所B.买卖之间商品交换关系的总和C.某种商品需求的总和D.以商品交换为内容的经济联系形式2.（）是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的策略方式。
A.市场促销B.市场渗透C.市场开发D.产品开发3.某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。
这种产品群属于（）类产品。
A. '!「-1 题⑵”B. “明星（★）”C. “金牛（$）”D. “瘦狗（D）”4.文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括（）。
A.教育状况B.宗教信仰C.规章制度D.价值观念5.（）是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形彖等。
A.企业形彖B.企业文化C.企业组织结构D.企业功能6.中期预测是指预测期在（）的市场预测。
A. L年以上、三年以下B. 一年以上、五年以下C.二年以上、四年以下D.二年以上、六年以下7.一个消费者的完整购买过程是从（）开始的。
A.引起需要B.搜集信息C.分析评价D.购买决策8.（）是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。
A.全面覆盖B.市场专业化C.产品专业化D.选择性专业化9.房地产产品的最基本构成是（）oA.附加产品B.有形产品C.核心产品D.无形产品10.价值感受定价法运用的关键（）。
2027国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案(试卷号：2218)
2027国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案〔试卷号：2218〕2027国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案〔试卷号：2218〕盗传必究一、单项选择题〔每题2分，共20分〕1．中期预测是指预测期在( )的市场预测。
A．一年以上、三年以下 B．一年以上、五年以下 C．二年以上、四年以下 D．二年以上、六年以下 2．在相关群体研究中，把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为( )。
A．根本群体 B．次要群体 C．崇拜性群体 D．隔离群体 3．( )是指房地产企业向各类购房者同时供给某种房地产产品。
A．全面覆盖 B．市场专业化 C．产品专业化 D．选择性专业化 4．从市场营销学的角度来理解，市场是指( )。
A．买卖双方进行商品交换场所 B．买卖之间商品交换关系的总和 C．某种商品需求的总和 D．以商品交换为内容的经济联系形式 5．货币政策对房地产市场的调节主要通过调整( )以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。
A．税率 B．价格 C．本钱 D．利率 6．( )是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准那么、典礼仪式以及企业形象等。
A．企业形象 B．企业文化 C．企业组织结构 D．企业功能 7．判定产品生命周期的主要指标是( ) A．市场占有率 B．预期收益率 C．单位开发本钱 D．销售增长率 8．在房地产市场中，由于房地产产品中普通住宅的时尚性较低，因此可采取较为的分销渠道；而高档住宅、别墅等商品房的时尚性那么较高，消费者的爱好变化较快，因此宜采取较为的分销渠道。
( ) A．长宽 B．短窄 C．长窄 D．短宽 9．当房地产工程所处的地理位置接近繁华路段，选择广告媒体宜采用( )。
A．电台 B．杂志 C．户外广告 D．互联网 10．( )组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新工程方案等营销职能设置机构。
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》、期末试题及答案
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》、期末试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 下列属于房地产营销管理的主要任务的是（）。
A. 制定营销策略B. 制定营销计划C. 制定营销预算D. 制定营销目标答案：A2. 下列属于房地产市场细分标准的是（）。
A. 消费者需求B. 消费者偏好C. 产品类型D. 销售渠道答案：C3. 下列属于房地产营销组合策略的是（）。
A. 产品策略B. 价格策略C. 促销策略D. 人员策略答案：A4. 下列属于房地产营销渠道的是（）。
A. 直销渠道B. 代理渠道C. 分销渠道D. 联销渠道答案：B5. 下列属于房地产营销调研的主要内容的是（）。
A. 市场需求B. 产品特性C. 竞争态势D. 政策法规答案：A6. 下列属于房地产营销策划的基本要素的是（）。
A. 项目定位B. 营销目标C. 营销策略D. 营销预算答案：B7. 下列属于房地产营销风险的是（）。
A. 市场风险B. 政策风险C. 财务风险D. 技术风险答案：A8. 下列属于房地产营销控制的主要内容的是（）。
A. 营销目标的控制B. 营销计划的控制C. 营销预算的控制D. 营销活动的控制答案：A9. 下列属于房地产营销管理的核心环节的是（）。
A. 市场营销B. 产品管理C. 客户服务D. 销售管理答案：A10. 下列属于房地产营销环境分析的基本方法的是（）。
A. SWOT分析B. 竞争力分析C. 波特五力模型D. 营销审计答案：A二、多项选择题（每题3分，共30分）1. 房地产市场细分的依据有（）。
A. 消费者需求B. 消费者偏好C. 产品类型D. 销售渠道答案：ABC2. 房地产营销组合策略包括（）。
A. 产品策略B. 价格策略C. 促销策略D. 人员策略答案：ABCD3. 房地产营销渠道包括（）。
A. 直销渠道B. 代理渠道C. 分销渠道D. 联销渠道答案：ABCD4. 房地产营销调研的主要内容有（）。
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房地产市场营销的核心是（）A. 产品策略B. 价格策略C. 推广策略D. 渠道策略答案：D2. 房地产市场营销组合中，以下哪一项不属于可控因素？（）A. 产品B. 价格C. 地段D. 推广答案：C3. 房地产市场调研的目的不包括以下哪一项？（）A. 了解市场需求B. 分析竞争对手C. 提高产品品质D. 预测市场趋势答案：C4. 房地产促销策略不包括以下哪一项？（）A. 优惠券B. 赠品C. 降价D. 举办活动答案：A5. 房地产营销策划的基本原则不包括以下哪一项？（）A. 实事求是B. 突出重点C. 创新思维D. 降低成本答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 房地产市场营销的四大基本策略包括（）A. 产品策略B. 价格策略C. 渠道策略D. 推广策略E. 市场细分答案：ABCD7. 房地产市场调研的方法包括（）A. 文献调研B. 问卷调查C. 实地调研D. 专家访谈E. 电话调研答案：ABCDE8. 房地产营销策划的步骤包括（）A. 市场分析B. 确定目标市场C. 制定营销策略D. 编制营销预算E. 营销效果评估答案：ABCDE9. 房地产促销策略的主要手段包括（）A. 优惠券B. 赠品C. 降价D. 举办活动E. 建立会员制度答案：ABCDE10. 房地产市场细分的原则包括（）A. 可衡量性B. 可进入性C. 可盈利性D. 稳定性E. 可区别性答案：ABCDE三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述房地产市场营销的含义及其重要性。
答案：房地产市场营销是指在房地产市场上，通过满足消费者需求，实现房地产产品从生产者到消费者的转移过程。
房地产市场营销的重要性体现在以下几个方面：（1）提高房地产企业的市场竞争力；（2）促进房地产产品的销售；（3）提升房地产企业的品牌形象；（4）满足消费者需求，提高消费者满意度。
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023-2024期末试题及答案(试卷号：2218)
国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023-2024期末试题及答案（试卷号：2218）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．由于房地产的不可移动性，房地产市场具有( )特点。
A．区域性B．时间性C．空间性D．流动性2．金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，巳进入成熟期。
可采用( )战略。
A．发展战略B．收获战略C．选择性投资战略D．撤退战略3．( )是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。
A．描述性调查B．探索性的调查C．因果性调查D．预测性调查4．某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。
这是利用了( )对消费者的影响。
A．基本群体B．次要群体C．崇拜性群体D．隔离群体5．“需要层次论”的创立者是( )。
A．马歇尔B．沃森C．马斯洛D．科特勒6．房地产产品的最基本构成是( )。
A．附加产品B．有形产品D．无形产品7．在企业的几种定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略，这就是( )。
A．撇脂定价策略B．渗透定价策略C．折扣定价策略D．差别定价策略8．产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成( )关系。
A．正比B．反比C．没有D．没有太大9．当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采用( )。
A．电台B．杂志C．户外广告D．互联网10．( )不仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场研究、新项目开发、编制营销计划、进行营销预算等工作。
A．销售经理B．生产经理C．营销经理D．研发经理二、多项选择题（每题2分．错选、少选、多选均不得分，共20分）11．房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征(A．权益交易市场B．地域性强C．专业化程度高D．竞争不充分E．不可移动性12．宏观营销环境的主要内容包括( )环境。
A．政策C．文化D．科技E．人口F．自然13．按市场调查的目的来划分，市场调查可分为( )。
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电大《房地产营销管理》2027-2028期末试题及答案
一、单项选择题(每题2分。
共20分)
1．( )认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。
A．生产观念 B．产品观念
C．推销观念 D．市场营销观念
2．某建筑公司兼并了某房地产代理公司，这属于( )。
A．前向一体化 B．后向一体化
C．横向一体化 D．纵向一体化
3．分析研究营销环境能帮助企业避开或减轻不利于企业发展的( )。
A．机会 B．威胁
C．破产 D．打击
4．( )是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教育、行为准则、典礼仪式以及企业形象等。
A．企业形象 B．企业文化
C．企业组织结构 D．企业功能
5．中期预测是指预测期在( )的市场预测。
A．一年以上、三年以下 B．一年以上、五年以下
C．二年以上、四年以下 D．二年以上、六年以上
6．分析影响消费者行为的内在心理因素的目的是为了( )。
A．降低调研成本
B．了解消费者的经济承受能力
C．区分不同阶层消费者以满足他们的不同需要
D·采取不同的营销策略技巧，以诱导消费者做出对企业有利的购买决策
7·具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为( )。
A．产品种类 B．产品线
C. 产品项目 D．产品规格
8. 以下可纳入心理定价范畴的是( )。
A．随行就市定价 B．追随定价
C. 尾数定价 D．价值感受定价
9．房地产人员推销中( )是整个推销过程的第一步。
A·推销前的准备 B．寻找潜在消费者。