财税实务：9个案例教您-如何准确缴纳财产租赁合同印花税-

9个案例教您:如何准确缴纳财产租赁合同印花税?

【问题】财产租赁合同印花税的征税范围包括哪些，税率是多少？

 答：根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）中《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额(即租金收入)千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围内的财产租赁合同应按规定计征印花税。

 【例1】我公司租赁一块3万平方米土地用于收费停车场业务，租赁期5年，年租金10万元，双方签订了土地租赁合同是否需要缴纳印花税？

 答：根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）中《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。

 根据《印花税暂行条例施行细则》（[1988]财税字第255号）第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此，签订的土地租赁合同不属于上述文件列举的应税凭证，无需缴纳印花税。

 【例2】我们是***大学，与在校大学生签订的学生公寓租赁合同是否需要缴纳印花税呢？