房地产行业常用名词解释

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房地产专用名词解释100个

房地产专用名词解释100个

房地产专用名词解释100个房地产行业是一个复杂且庞大的领域,充斥着各种专业术语,对于刚刚接触房地产的人来说,这些术语可能会让人感到困惑。

在这篇文章中,我们将解释100个常见的房地产专用名词,希望能帮助读者对房地产行业有更深入的了解。

一、房地产市场基本概念1. 房地产市场:指买卖房产的市场,通常分为住宅市场、商业市场和工业市场等。

2. 房地产开发商:专门从事房地产项目的规划、建造和销售的企业。

3. 开发商融资:指房地产开发商通过向银行、投资者或其他渠道借贷资金用于开发项目。

4. 房地产投资:指通过购买物业来获得租金收益或资本增值的投资活动。

5. 市场价格:指房地产市场上物业的交易价格,受供求关系和地区经济情况的影响。

6. 土地拍卖:指政府以拍卖的方式出售土地的活动,开发商通过竞标购得土地用于房地产开发。

7. 房地产中介:专门提供买卖房产中介服务的机构,协助买家和卖家达成交易。

8. 房地产经纪人:居间代理买卖房产交易的专业人员,负责协调各方利益。

9. 置业顾问:为购房人提供房地产相关咨询服务的专业人士,帮助购房者找到最适合的物业。

10. 房产证:是指所有权人对其房产的合法所有权所产生的证明文件。

二、房地产项目相关名词11. 新房:指刚刚建成的、尚未被住户入住的房屋。

12. 二手房:指已有居住人员的房屋,在出售时不再是全新的。

13. 商品房:指按照国家有关规定、通过市场交易并获得相关产权证书的商品住房。

14. 农村集体建设用地:指用于农村住房建设的土地资源,属于集体经济组织所有。

15. 商业地产:指商业用途的房地产,如商场、办公楼等。

16. 住宅小区:指由多栋住宅楼或独立别墅组成的居住区域。

17. 园区:指具有特定功能的地区,如科技园区、工业园区等。

18. 产权:指对房地产拥有的合法权益。

19. 公寓:指由多个房间组成的住宅单元,共享公共设施。

20. 车位:指专门用于停放车辆的区域。

三、投资相关名词21. 投资回报率(ROI):指投资产生的盈利相对于投资额的比率。

房地产行业40个常用专业名词及术语列表

房地产行业40个常用专业名词及术语列表

房地产行业40个常用专业名词及术语列表房地产行业作为一个世界范围内的重要经济支柱,在经济建设和城市发展中扮演着重要角色。

对于从业者而言,掌握行业的常用专业名词和术语是十分重要的。

本文将为大家列举房地产行业中40个常用的专业名词和术语,让我们一起来学习。

1.供需关系(Supply and Demand):在市场经济中,商品的供给和需求关系决定着市场价格和交易量。

在房地产行业中,供需关系也是影响房价和销售情况的重要因素。

2.房地产市场(Real Estate Market):指房屋、土地以及相关产权在市场上的买卖交易活动。

房地产市场根据需求和供应情况,决定了房价和销售状况。

3.房地产投资(Real Estate Investment):指购买、持有和经营房地产以获取收益的行为。

房地产投资是一种常见的投资方式,可以通过租金收入、升值等方式获取回报。

4.房地产开发(Real Estate Development):指购买土地并进行建设、改建或重建以开发新的房地产项目的过程。

房地产开发包括规划、设计、建筑和销售等多个环节。

5.房地产经纪人(Real Estate Agent):指在购房、售房和租房等交易过程中为客户提供服务的专业人士。

房地产经纪人可以协助客户找到合适的房产并进行交易。

6.房地产估值(Real Estate Appraisal):通过专业评估方法确定房产的市场价值。

房地产估值对于购房、抵押贷款和税务目的等都具有重要意义。

7.房地产抵押贷款(Real Estate Mortgage):指将房产作为抵押物以获取贷款的借款方式。

房地产抵押贷款可以帮助购房者获得更大的资金流动。

8.楼盘(Real Estate Development Project):指房地产开发商开发的具有一定规模的房产项目。

楼盘通常包括住宅、商业和办公等类型的房产。

9.商品房(Commercial Housing):指由开发商建设并按市场价格销售给个人或单位的住宅。

房地产相关名词解释

房地产相关名词解释

房地产相关名词解释随着社会和经济的不断发展,人们对房地产的需求不断增加,对于房地产市场的了解和认知也越来越深刻,本文将介绍一些与房地产相关的专业名词,供读者参考。

一、周转率房地产的周转率指的是一定时间内房屋的出租或者出售情况。

通俗来说,就是通过收益后的净投资收回时间。

周转率越高,则说明房产的使用价值更高。

二、供应面积供应面积是房地产市场中一个重要的概念,指的是市场上正在出售或出租的房屋的总面积。

供应面积越大,则表明市场上房屋的供应量较大,价格竞争相对较激烈。

三、竞争面积竞争面积是指一定区域内某一类房屋的总面积。

竞争面积越大,则表明该区域内同类型房屋的数量较多,竞争关系相对激烈。

四、土地价值土地价值是指在特定条件下由土地所产生的经济利益。

如在城市的中心区域购买土地,由于其交通便捷等多种因素的影响,其土地价值会更高。

五、资本流量资本流量是指指向某个经济领域的投资或资本流入的总量。

在房地产市场中,资本流量指的是各种投资或资本注入到房地产领域的总量。

六、预售权预售权是指房地产开发商在未正式开售项目前,通过签订预售合同并收取预售款,向购房者提供的一种预先购买的权利。

也就是说,购房者可以在项目开发前获得购房资格。

七、毛坯房毛坯房是指尚未装修或部分装修的房屋,也可以理解为粗略施工的房屋。

购房者需要自己进行装修及家具添置。

八、交房交房指的是开发商将房屋交付给购房者的过程。

通常情况下,开发商会在房屋交房前进行验收以保证房屋质量问题。

九、物业管理费物业管理费是指由业主向物业管理部门支付的维护、管理、清洁和服务等费用,包括公用设施的维修、保洁、供水、供电、供气等。

十、住宅竣工日期住宅竣工日期指的是住宅建设完成并获得相关部门的验收合格并通过备案后,方可正式交付使用的日期。

总之,了解这些专业名词是很有必要的,能够帮助购房者更好地了解房地产市场的基本情况,更好地进行购房决策。

最全房地产专业术语名词

最全房地产专业术语名词
小产权房
并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
居住建筑
供人们居住使用的建筑
公共建筑
供人们进行各种公共活动的建筑
无障碍设施
方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施
道路红线
规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线
用地红线
各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线
建筑控制线
有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线
对价
原本是英美合同法中的重要概念,其内涵是一方为换取另一方做某事的承诺而向另一方支付的金钱代价或得到该种承诺的承诺。对价:指当事人一方在获得某种利益时,必须给付对方相应的代价。
确权
是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利。
人民防空地下室
为保障人民防空指挥、通信、掩蔽等需要,具有预定防护功能的地下室
控规
控规是指控制性详细规划。
方案本
设计过程中方案阶段成果,以文本形式装订成册
覆盖率
建筑覆盖率又称建筑密度,在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例
节点
节点是指建筑物的关键的很小范围的局部的可以近似于一个点的上重新兴建的住房,允许拆迁家庭以低价格购买或者作为拆迁补偿分发给拆迁户。

房地产专业术语名词解释

房地产专业术语名词解释

1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

3、房地产是房产和地产的总称。

是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权、管理权、转让权等)。

4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。

其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。

但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有。

因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

8、集体土地是指农村集体所有的土地。

9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。

即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

另外,加油站、加气站用地为二十年。

11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。

房地产名词解释大全

房地产名词解释大全

最新房地产名词解释大全经济适用房:是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收;出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

房地产交易:是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。

房地产转让:是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

交易过户套数:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。

交易过户面积:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。

交易过户金额:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。

租赁金额:是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。

契税:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。

房产税:是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

印花税:指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税:指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。

保证金:指按照有关规定,个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。

房地产交易手续费:是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

房屋权属登记费:是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。

其他:指不属于以上类别的其他税费,如土地收益金、土地出让金等。

应征:是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。

实征:指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。

房地产行业40个常用专业名词及术语列表

房地产行业40个常用专业名词及术语列表

房地产行业40个常用专业名词及术语列表1、房地产:指土地以及其上的建筑物和基础设施。

2、土地使用权:指对土地的使用和支配权。

3、物业:指房地产中的建筑物和设施,如房屋、车库等。

4、房产:指房屋及其附属设施。

5、房价:指房地产的市场价格。

6、房产税:向房产所有者征收的税款。

7、土地使用税:向土地所有者征收的税款。

8、房屋贷款:为购买房屋而提供的贷款。

9、按揭:一种类似于房屋贷款的金融服务。

10、房屋出租:将房屋出租给他人使用。

11、物业管理:对物业的管理和维护。

12、空置率:指房地产市场中未被租赁或出售的房产数量。

13、房价指数:反映房价变动趋势和程度的相对数。

14、土地等级:根据土地的位置、用途和基础设施等因素划分的等级。

15、容积率:指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。

16、房产评估:对房产价值的评估。

17、土地使用权年限:指土地使用权的法定有效期。

18、城市规划:对城市空间和土地利用的规划和管理。

19、不动产:不能移动的财产,如房地产等。

20、招拍挂:指对国有土地使用权的公开招标、拍卖和挂牌出售。

21、建筑密度:指建筑物的覆盖率,即建筑物占地面积与总用地面积的比率。

22、绿化率:指一个社区或城市中绿地的比例。

23、容积率:指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。

24、房地产市场:进行房地产交易和买卖的市场。

25、一级市场:指新房市场,包括土地使用权出让市场和房屋销售市场。

26、二级市场:指二手房市场,包括房屋转售和租赁市场。

27、三旧改造:指对旧城区、旧工业区和旧村居进行改造和更新。

28、土地储备制度:政府对土地资源进行储备和管理的一种制度。

29、城市更新改造:对城市老旧区域进行的更新改造和重建。

30、不动产权属登记制度:对不动产进行所有权登记的制度,以确认所有权归属。

31、住房保障体系:政府为保障人民住房而设立的各种政策和措施的总和。

32、住房公积金制度:一种由政府设立,用于职工住房储蓄和贷款的制度。

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释房地产专业是一个复杂的领域,涉及到很多术语和概念。

以下是一些常见的房地产专业术语及其解释。

1. 抵押贷款(Mortgage Loan)抵押贷款是一种借款方式,其中借款人通过向抵押贷款机构抵押其房地产来获得贷款。

2. 商业房地产(Commercial Real Estate)商业房地产是专门用于商业目的的房地产,例如办公室大楼,购物中心和酒店。

3. 公寓(Apartment)公寓是一个楼宇或建筑物的一部分,其中房屋被分开租赁给不同的个人和家庭。

4. 估价(Appraisal)估价是对房地产的价值评估过程,使用市场价值,替代成本和收益方法等来确定其价值。

5. 房地产经纪人(Real Estate Agent)房地产经纪人是房地产交易的专业代理人,他们的职责是协商房屋销售和租赁的交易。

6. 国土规划(Land Use Planning)国土规划是对土地的不同用途进行管理和规划的过程,以实现最佳的土地使用方法。

7. 建筑设计(Building Design)建筑设计是建筑师和工程师等专业人员进行的建筑物设计过程,以满足需求和安全标准并实现美学目标。

8. 土地登记(Land Registration)土地登记是一种通过在政府机构中记录土地所有权和权利以确保其合法性的过程。

9. 地质勘探(Geotechnical Investigation)地质勘探是对土地和建筑物地基进行评估和测试的过程,以确保其安全性和结构完整性。

10. 租金(Rent)租金是房地产租赁合同中租户付给业主的费用。

11. 不动产(Real Estate)不动产是指土地及其上的建筑物和自然资源,包括矿产资源和水资源等。

12. 房屋拍卖(Real Estate Auction)房屋拍卖是通过将房地产拍卖以确定最高出价来完成房地产交易的过程。

13. 土地分割(Land Subdivision)土地分割是将大块土地划分为更小的部分用于开发的过程。

房地产名词解释大全

房地产名词解释大全

房地产名词解释大全房地产是指一切有关土地和建筑物的产权、开发、经营、销售和租赁的活动。

在房地产行业中,有许多专业术语,下面是一些常见的房地产名词及其解释:1. 房产证:国家给予土地产权人对土地上的建筑物所有权的证明文件。

2. 产权:对于一定范围的物权主体对特定物上享有相对独占的所有的权利。

3. 商品房:以购房者为重点,以商业行为为核心,通过市场调节生产和销售的住房。

4. 经济适用房:由政府按照一定标准、一定价格、一定方式为特定人群提供的住房。

5. 商业地产:用于开展商业活动的地产,如商场、写字楼等。

6. 住宅地产:用于居住的地产,如公寓、别墅等。

7. 商住楼:既用于商业活动又用于居住的楼宇。

8. 土地证:国家给予土地持有人对土地使用的权利证明文件。

9. 土地流转:土地转让、出租、互换等活动。

10. 二手房:已经有人居住过并且再次出售的房屋。

11. 写字楼:专供办公使用的商业楼宇。

12. 别墅:独栋或联排的独立住宅,多为高档住宅。

13. 小产权房:指没有国家法定产权证书的房屋,产权不明确。

14. 期房:指房屋即将建成但尚未交付使用的房屋。

15. 预售许可证:国家有关部门发放的许可证,用于预售楼盘。

16. 租售比:租金与房价之间的比率,是衡量投资回报的指标。

17. 经纪人:专门从事房地产交易中介服务的人员。

18. 业主委员会:由小区或楼栋内的业主选举组成的管理机构。

19. 物业管理:对物业进行维护、管理、保养等服务的行业。

20. 装修押金:租房时需要交纳的一定金额,作为保证租客在退房时恢复原状的费用。

21. 首付款:购房者购买房屋时需先支付的一部分款项。

22. 产权证明书:证明房屋所有权的法律文件。

23. 不动产登记:对不动产的权利、权属、债权等信息进行登记的行为。

24. 公证房产证明:经过公证机构确认的有关房屋权利的法律文件。

25. 土地使用权:土地所有权归国家所有,使用权由使用人有偿获得。

这些名词只是房地产行业中的一小部分,还有很多专业术语需要进一步学习和了解。

房地产专业术语名词解释

房地产专业术语名词解释

房地产专业术语名词解释在房地产行业中,有很多特定的专业术语,常常让刚涉足这个领域的人感到困惑。

因此,本文将为您解释一些常见的房地产专业术语,以帮助您更好地了解房地产行业。

一、土地供应土地供应是指政府将土地转变为建设用地并提供给开发商或个人的过程。

土地供应可以通过出让、划拨、自持和出租等方式进行。

在土地市场中,供应的土地量和质量都对房地产行业的发展有着重要影响。

二、开发商开发商是指专门从事房地产开发和建筑活动的企业或个人。

他们负责土地的开发和规划、楼盘的设计和建设、销售以及物业管理等工作。

开发商是房地产行业中的重要角色,对于房地产市场的供应和需求起着关键作用。

三、房屋产权房屋产权是指个人或机构对房屋的合法所有权。

在中国,房屋产权可以分为两种形式:商品房产权和住房公积金产权。

商品房产权是以市场价格出售的,而住房公积金产权是由公积金住房提供的。

四、物业管理物业管理是指对房地产项目进行维护、保养和管理的一系列工作。

物业管理包括安全监控、公共区域的清洁、设施设备的维修等,目的是为了提供一个舒适、安全和便利的居住环境。

五、建筑面积与套内面积建筑面积是指房屋在水平面上外部轮廓线外侧的四周边界线之间的全部面积,包括墙体的面积。

而套内面积则是指房屋内部使用空间的净高面积,包括客厅、卧室、厨房和卫生间等实际可居住的空间。

六、首付款首付款是购房者在购房时需要先支付的一笔款项。

在中国,购买商品住房时,首付款一般为房价的20%至30%,而购买经济适用住房和廉租住房时,首付款则有相应的政策规定,一般较低。

七、按揭贷款按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构借款购房,并按照约定的还款方式和期限进行偿还的贷款形式。

按揭贷款可以减轻购房者的负担,同时也是房地产市场中的一种融资方式。

八、楼盘类型楼盘类型是指根据建筑结构、户型设计和产品定位等因素对房地产项目进行分类的方式。

常见的楼盘类型包括高层住宅、别墅、商业物业、写字楼和公寓等。

不同类型的楼盘在功能、价格和投资价值等方面都有所不同。

房地产行业名词解释

房地产行业名词解释

房地产基础知识【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.【廉租住房】是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房. 【存量房】是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

【再上市房】是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

【住宅】是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。

但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

住宅按套统计。

两户合用一套的住宅,按一套统计;一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。

【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。

【国有房产】是指归国家所有的房产。

包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产.国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

【集体所有房产】是指城市集体所有制单位所有的房产。

即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

【私有(自有)房产】是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

其中部分产权:指按照房改政策,职工个人以标准价购买的住房,拥有部分产权。

【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。

【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋,都归在这一类,包括因所有权人不明,由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。

房地产专业名词100个

房地产专业名词100个

房地产专业名词100个在房地产行业,有许多专业术语被广泛使用。

这些名词用于描述各种房地产交易、法律要求、市场趋势等,对于行业从业人员来说是必备的知识。

以下是一百个房地产专业名词,帮助您更好地理解房地产行业。

1. 房地产开发:指通过购买或拥有土地,并建设、修建和销售房地产项目。

2. 土地使用权:指购买或租赁土地的权利。

3. 建筑物使用权:指购买或租赁建筑物的权利。

4. 抵押贷款:指借款人将房地产作为抵押品向银行或其他金融机构融资的行为。

5. 商业地产:指用于商业目的,如办公楼、商场、酒店等的不动产。

6. 住宅地产:指用于居住目的的不动产,如公寓、别墅和住宅社区等。

7. 房产证:指证明土地和建筑物所有权的法律文件。

8. 地产代理人:指代表买家或卖家进行房地产交易的中介人。

9. 增值税:指在房地产交易中应缴纳的税费。

10. 房地产投资:指通过购买和销售房地产来获取收益的行为。

11. 市场价值:指房地产根据市场需求和供给而确定的价格。

12. 租金:指租赁房地产时支付的费用。

13. 全民产权房:指由政府提供的、面向全体具备购房条件的居民的住房。

14. 摊位:指用于商业活动的小型经营场所。

15. 商业房地产抵押贷款证券:指将商业地产抵押贷款打包成证券并出售的金融工具。

16. 不动产登记:指将不动产信息记录在相关机构的公共登记簿上。

17. 地价:指土地的市场价格。

18. 产权交易:指将房地产的所有权从一方转移到另一方的行为。

19. 市政设施:指城市基础设施,如道路、供水系统和排水系统。

20. 交易所:指提供股票和其他金融资产交易场所的机构。

21. 租凭合同:指租户和房东之间约定的租赁条件和责任的契约。

22. 资产管理公司:指专门管理投资组合的金融机构。

23. 商业用途:指用于办公、零售或其他商业目的的不动产。

24. 季度报告:指上市公司每个季度向投资者公布的财务和业务报告。

25. 利润率:指投资房地产后预期获得的回报率。

房地产行业术语

房地产行业术语

房地产行业术语作为一个庞大的经济领域,房地产涉及到众多领域和行业,其专有术语也相当多。

本文将从不同的角度,尝试和梳理房地产行业中常见的术语,以便大家更好地理解和应用相关概念。

市场供求术语1.房屋供应量:指某一时间段内市场上能够出售或出租的房屋数量。

通常用房屋的均价、总价以及总面积等指标来衡量。

2.房屋需求量:指市场上购房者或租户的需求量,通常用交易量、租金和住房贷款数额等指标衡量。

3.供需平衡点:指房屋供应量和需求量达到平衡的状态。

当市场房屋供应过剩时,会形成房价下跌的局面;当房屋需求大于供应时,市场房价会上涨。

市场分析术语4.房屋估价:指对一套房产的价值进行估算,通常会考虑房屋所在地的市场价格、房屋年龄、建造材料、附近的配套设施等因素。

5.区域房价指数:指特定区域房价的平均值,该指数可用于判断一个区域的房价水平。

6.二手房转化率:指在某一时间段内买卖房屋的比率,通常用来衡量某一区域房产市场的热度。

7.新房开盘速度:指开发商的新楼盘在市场上销售的速度,该指标反映了市场对于新房的需求水平。

建筑工程术语8.建筑工期:指完成一个建筑项目所需的时间,通常用日历时间或工作日计算。

9.建筑成本:指完成一个建筑项目所投入的资金,通常包括土地价值、设计、施工、设备安装等的费用。

10.物业费用:指为了维护一个建筑物的运行和管理而产生的费用,通常包括设备维护、清洁、修理等的费用。

金融术语11.房贷:指借款人为购房所向银行申请贷款的一种金融业务。

12.房屋按揭贷款:指银行向借款人发放的贷款,以购买房屋为抵押品。

13.住房公积金:指由国家或地方政府设立的一种特殊储蓄账户,用于帮助职工购房或租房。

公积金用途包括住房贷款、房屋租金、房屋维修等。

法律术语14.不动产权证:指标示所有人对于不动产物权的国家权利证书。

15.土地使用权:指国家对土地的使用控制权,包含所有权、占用权和用益权三种。

16.不动产登记:指将不动产信息和权利进行登记备案的法律手续。

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释房地产是一个非常庞大的行业,涵盖了各种不同的方面,包括建筑、物业管理、房地产经纪、土地管理和城市规划等。

为了成功地在这个行业工作,人们需要了解各种房地产专业术语以及它们的含义。

在下文中,我们将介绍一些常用的房地产专业术语及其解释。

一、房屋类型1. 独立屋:一幢仅供一个家庭居住的屋子,有地基和独立的墙壁。

2. 联排别墅:一个相对较小的、通常由多个相邻的屋子组成的结构。

联排别墅是一种住宅类型,与其他类似的住宅类型不同,它当中有一些是相连或分别地由一家公司或开发商拥有。

3. 公寓:由许多独立的单元公寓组成的建筑,通常由一个物业管理公司负责物业维护和管理。

4. 多层住宅:通常是一个建筑内有多个拥有单独房间的居住区域,这些居住区域可以是共同拥有的,也可以是检查员没有权利使用的。

二、房地产流程1. 房地产经纪人:一个拥有房地产经纪许可证的人,他们管理和促进房地产交易,为买家和卖家提供帮助和建议。

2. 房地产交易:“买家”将资金支付给“卖家”,以获得房产的所有权。

3. 不动产税:是国家、地方税务部门根据不动产评估价值,计算不动产所有人应纳税额的一种财产税。

4. 按揭:一种向银行或其他财务机构借款以购买房产的贷款形式,利率通常基于贷款的金额和支付期限,通常在房主提供的房地产财产作为担保之后批准。

5. 评估:估计房地产的市场价值,以便确定合适的销售价格。

三、物业管理1. 物业管理公司:一家为房产所有者提供物业管理和维护服务的公司。

2. 维护:房地产财产的日常保养,包括但不限于维护屋顶、清理吸尘器和保养设备等。

3. 保险:房产的保险,可以保护房主的房产免受自然灾害、盗窃和其他意外事件的损失。

四、土地使用和城市规划1. 土地权益:对土地使用和所有权的权利,通常是由国家或地方政府授予。

2. 土地估价:评估土地的市场价值,以便确定其适当的销售价格。

3. 土地使用特许权:许可证明,允许土地使用者以一定的价值使用特定土地。

房地产名词解释

房地产名词解释

土地类术语生地:指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。

熟地:指三通一平或七通一平,具备使用条件的土地。

宗地 :是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。

土地的使用年限 :凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。

即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

另外,加油站、加气站用地为二十年。

房屋术语商品房 : 是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

房改房 :在房改政策出台后,国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来,我们把这类公房称之为房改房。

经济适用房:经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要。

廉租房:廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。

廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

安居房:安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

公房:公房也称公有住房,国有住宅。

它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。

目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。

上述两类房均为使用权房。

私房:私房也称私有住宅,私产住宅。

它是由个人或家庭购买、建造的住宅。

单位产权房:单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房。

二手房:二手房即旧房。

新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。

期房:购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

房地产专业术语汇总大全

房地产专业术语汇总大全

房地产专业术语汇总大全1、开间:住宅设计中,作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

2、进深:指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

3、套内面积:俗称“地砖面积”,是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。

4、竣工面积:指竣工的各幢房屋建筑面积之和。

6、辅助面积:指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。

7、共有建筑面积:系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

8、共有建筑面积分摊系数:整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值。

9、销售面积:指商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。

10、建筑密度:指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

11、绿化率:指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

12、绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

13、层高:指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。

14、净高:指层高减去楼板厚度的净剩值。

15、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。

16、实用率:套内建筑面积和住宅面积之比。

17、标准层:指平面布置相同的住宅楼层。

18、阳台:供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

19、平台:供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

20、走廊:指住宅套外使用的水平交通空间。

21、地下室:房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

22、半地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。

23、居住区用地:指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

24、住宅用地:指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。

25、其他用地:指规划范围内除居住区用地以外的各种用地。

房地产名词解释

房地产名词解释

房地产名词解释房地产是指土地、房屋、建筑物以及附属设施等不动产的综合概念。

在房地产市场中,有许多专业术语和名词,下面是对一些常用房地产名词的解释:1. 房屋产权:指房屋所有权人按照法律规定享有对其房屋所作享有占有、使用、收益和处分等一切权利的独占权。

2. 商业地产:指用于商业目的的地产,包括商业办公楼、购物中心、酒店、餐厅等。

3. 住宅地产:指用于居住目的的地产,包括公寓、别墅、联排别墅等。

4. 土地利用规划:指针对土地进行合理规划和利用,包括城市总体规划、土地利用总体规划等。

5. 房地产评估:指对房地产物业及其权益进行评估和估价的活动,以确定其合理价值。

6. 房地产开发:指对土地进行开发、建设房屋和附属设施的活动。

7. 房地产投资:指以购买、租赁或持有房地产物业为手段,来获取投资收益的行为。

8. 房地产中介:指提供房地产信息、咨询、中介和交易等服务的机构或个人。

9. 房地产经纪人:指代表买方或卖方的经纪人,负责促成房地产交易并获取佣金。

10. 抵押贷款:指借款人将房地产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的贷款形式。

11. 产权证书:指证明房屋产权归属人的合法证书。

12. 土地使用权:指土地使用人依法对土地使用和管理土地的权利。

13. 楼花:指尚未建成或尚未交付的房屋项目,一般在规划或建设期间进行销售。

14. 房产证:指合法所有权人取得的证明房屋所有权的证书。

15. 开发商:指进行房地产开发的企业或个人。

以上是一些常见的房地产名词解释。

随着房地产市场的发展和法律法规的更替,名词解释可能会有所调整和变动。

对于从事房地产行业的人士,了解并熟悉这些名词的含义非常重要,以便更好地理解和应用。

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释

房地产专业名词解释随着经济的发展和城市化的进程,房地产行业日益繁荣,成为了人们生活中不可或缺的一部分。

然而,对于普通消费者来说,房地产专业名词常常令人困惑。

本文将为您解释一些常见的房地产专业名词,帮助您更好地理解这个行业。

一、房地产开发房地产开发是指将土地资源通过规划、设计、建设和销售等环节,使其具备居住、商业、办公等功能的过程。

这一过程通常由房地产开发商承担,他们购买土地,并投资建造住宅、商业或办公楼等房产,然后以销售的方式获取回报。

二、土地出让土地出让是指政府将国有土地使用权出让给企业或个人的行为。

在中国,土地所有权归国家所有,个人和企业只能通过土地使用权获得对土地的使用权益。

土地出让的方式包括拍卖、竞标、协议等,出让的土地使用年限一般为50年或70年。

三、物业管理物业管理是指对房地产项目进行维修、保洁、安防等服务的行业。

物业管理公司负责管理小区或者商业综合体等房地产项目的日常运营和维护。

他们负责收取物业费用、制定管理规定、处理业主的投诉等工作。

四、产权产权是指对房地产拥有的权利和利益。

它包括所有权、使用权、收益权和处置权等几个方面。

在中国,房地产的产权形式分为住宅用地、商业用地和工业用地等,不同类型的用地有不同的产权归属。

五、房地产估价房地产估价是指对房地产价值进行科学评估的过程。

估价师通过对房屋、土地和附属设施等进行测量和比较,综合考虑市场需求和供给等因素,给出一个相对准确的房产估价。

房地产估价通常用于购房贷款、税收计算和产权交易等方面。

六、房地产市场房地产市场是指买卖房屋和土地的交易活动。

它包括了住宅市场、商业地产市场和工业地产市场等。

房地产市场的波动和活跃程度往往受到宏观经济因素、政策调控和供需关系等多种因素的影响。

七、抵押贷款抵押贷款是指借款人将房地产作为抵押物,向银行或其他金融机构贷款的行为。

贷款人可以通过抵押贷款购买房屋、创业或进行其他投资。

银行会根据抵押物的价值和借款人的信用评估来决定是否批准贷款。

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第六部分常用名词解释第一章规划建设类总体规划/“七通一平”/双路供电/大工业用电/土地出让/土地转让土地招拍挂/建设用地/用地红线/用地黄线/城市绿线代征道路用地代征绿化用地/建筑密度/容积率/绿化率/轻钢结构/跨度/檐高拨地钉桩/固定资产投资/基本建设投资/建设环境影响评价报告项目立项/土地预审/规划意见书/建设工程规划许可证建筑工程施工许可证/正负零验收/工程招投标/竣工验收第二章土地开发征用类土地委托开发补偿费/安置补偿费/防洪费/复垦费新增建设用地有偿使用费/超转费/土地出让金第三章财经类企业所得税/营业税/契税/印花税/土地增值税/城市房地产税个人所得税/国内生产总值(GDP)/消费者物价指数(CPI)生产者物价指数(PPI)/金融危机/次贷危机第六部分名词解释第一章规划建设类★城市总体规划:是城市在一定时期内发展的计划和各项建设(或各项物质要素)的总体部署,期限一般为20年。

具体内容包括:⑴确定城市性质和发展方向,估算城市人口发展规模,确定有关城市总体规划的各项技术经济指标;⑵选定城市用地,确定规划范围,划分城市用地功能分区,综合安排工业、对外交通运输、仓库、生活居住、大专院校、科研单位及绿化等用地;⑶布置域市道路、交通运输系统以及车站、港口、机场等主要交通运输枢纽的位置;⑷大型公共建筑的规划与布点;⑸确定城市主要广场位置、交叉口形式、主次干道断面、主要控制点的坐标及标高;⑹提出给水、排水、防洪、电力、电讯、煤气、供热、公共交通等各项工程管线规划,制定城市园林绿化规划;⑺综合协调人防、抗震和环境保护等方面的规划;⑻旧城区的改造规划;⑼综合布置郊区居民点,蔬菜、副食品生产基地,郊区绿化和风景区,以及大中城市有关卫星城镇的发展规划;⑽近期建设规划范围和主要工程项目的确定,安排近期建设用地和建设步骤;⑾估算城市近期建设投资。

★七通一平:指市政基础设施实现道路、给水、排水、供热(含蒸汽)、通讯(含宽带)、供电、天然气及场地平整。

★双回路供电:是指二个变电所或一个变电所二个仓位出来的同等电压的二条线路。

当一条线路有故障停电时,另一条线路可以马上切换投入使用。

★大工业用电:工业用电分普通工业、非普通工业和大工业用电,区别在于电压等级和用电容量。

电压10KV以上,变压器容量在315KVA以上的用户称为大工业用电用户。

★土地出让:在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。

★土地转让:土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移绘他人。

有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。

土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。

但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。

★土地招拍挂:《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》规定:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

其中招标出让国有土地使用权,是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者发出投标邀请书,邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。

拍卖出让国有土地使用权:是指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。

挂牌出让国有土地使用权:是指市、县国土资源管理部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定土地使用者的行为。

★建设用地:建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。

包括:(1)城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。

(2)工矿用地,即工业用地和矿业用地,包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。

(3)交通、水利设施用地,包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地,不包括天然河道用地。

(4)旅游用地,即专门供游览参观的设施用地,包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。

(5)军事设施用地,包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。

(6)其他建设用地,除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

建设用地按照土地所有权的种类又划分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。

★建筑红线:建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。

道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。

基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造。

任何建筑都不得超越给定的建筑红线。

★城市黄线:城镇拓展区规划控制黄线是用于界定城镇新区、工业新区等非农建设用地范围的控制线。

城市开发建设活动不得越出黄线控制范围。

黄线范围内原则上按照相关开发强度指标进行控制。

★城市绿线:是指城市各类绿地范围的控制线。

城市绿线范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、风景林地等,必须按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准,进行绿地建设,不得改作他用。

★代征地:是指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的,建设单位按照有关法规、规章的规定代征的公共用地。

根据代征公共用地的性质不同,可分为代征道路用地、代征绿化用地等★建筑密度:是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度★容积率:(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

★绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

★轻钢结构:轻钢结构是一个很模糊的概念,没有严格的定义。

以下结构都可称为轻型钢结构:①由冷弯薄壁型钢组成的结构;②由热轧轻型型钢(工字钢、槽钢、 H型钢、L型钢、T型钢等)组成的结构;③由焊接轻型型钢(工字钢、槽钢、 H型钢、L型钢、T型钢等)组成的结构;④由圆管、方管、矩形管组成的结构;⑤由薄钢板焊成的构件组成的结构;⑥由以上各种构件组成的结构。

★跨度:建筑物中,梁、拱券两端的承重结构之间的距离,两支点中心之间的距离。

★檐高:是指设计室外地坪至建筑物檐口底的高度。

★拨地钉桩:是指新建,改建,扩建的永久性建筑物,构筑物,为取得规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证,需委托测绘单位对建设项目用地的准确面积通过现场钉桩、放线和验线进行测量,并严格按钉桩放线位置施工。

★固定资产投资:是建造和购置固定资产的经济活动,即固定资产再生产活动。

固定资产再生产过程包括固定资产更新(局部和全部更新)、改建、扩建、新建等活动。

新的企业财务会计制度规定:固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分,发生的大修理费用直接在成本中列支。

★基本建设投资:是以货币表现的基本建设完成的工作量,是指利用国家预算内拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的,以扩大生产能力(或新增工程效益)为主要目的的新建、扩建工程及有关的工作量。

它是反映一定时期内基本建设规模和建设进度的综合性指标。

★建设环境影响评价报告:是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测,写出报告。

★项目立项:项目特别是大中型项目,要列入政府的社会和经济发展计划中。

项目经过项目实施组织决策者和政府有关部门的批准,并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫项目立项。

★土地预审:是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查,是用地审批的前置关口。

在核准或者批准建设项目前,应当依照规定完成预审,未经预审或者预审未通过的,不得批准农用地转用、土地征收,不得办理供地手续。

已经预审的项目,如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的,应当重新申请预审。

★规划意见书:由规划部门针对项目规划方面出具的指导意见文书。

★建设工程规划许可证:城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

★建设工程施工许可证:建设施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。

★正负零验收:“正负零”是指建筑物的一个标高,它仅指楼房在一层地面的那个“高度”。

对其的验收称为“正负零验收”。

★工程招投标:招投标是建设工程发包承包的主要方法。

《建筑法》规定:建设工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的保密工程、特殊工程可以直接发包。

《建筑市场管理规定》指出:凡具备招标条件的建设项目,必须按照有关规定进行招标。

通过招投标,建设单位和承包单位进入市场,公平交易、公平竞争,有利于控制建设工期,确保工程质量,提高投资效益。

★竣工验收:竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。

★项目包装:就是按照国家和地区产业政策的要求,通过深入的市场调研,对需要吸引投资或申请资金支持的产业类或建设类项目,编制项目可行性研究报告,并采用文字、图象等多种表现形式,对其进行设计和包装,以期吸引投资商的投资兴趣或达到申请资金支持的条件。

第二章土地开发征用类★土地出让金:在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。

★防洪费:对使用土地从事非农业生产的单位和个人征收的防洪工程建设维护管理费(简称防洪费)。

★土地复垦费:是指有关企业和个人为履行土地复垦义务,在自行没有条件复垦或者复垦没有达到规定要求时,向当地政府或土地行政主管部门缴纳的进行土地复垦的费用。

★征地补偿费:是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。

★新增建设用地土地有偿使用费:是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

★土地委托开发补偿费:是指在土地一级开发过程中,所产生的土地补偿、拆迁补偿、安置补偿、市政建设等费用的综合。

★安置补偿费:指为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予的补助费用。

第三章财经类★企业所得税:企业所得税是对在我国境内的企业(除外商投资企业和外国企业外)的生产经营所得和其他所得征收的一种税。

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