2020年司考民法-物权法讲义：物权的概念和效力

合集下载

民法学物权法讲义

• 第五、若物权都不需要登记，那么占有物权优先于非占有物权，如未登记的抵押权和动产质权冲突时，质权优先。
•
•
③用益物权与担保物权之间的优先效力
即同一标的物上并存着用益物权和担保物权，哪个效力优先。
•
•
答：先设立并公示的物权优先于后设立的物权。例题甲公司把A楼抵押给了中国银行，于 2005年8月8日办理了抵押登记，于2006年 3月5日与乙签订了以眺望为内容的地役权，该抵押权不因此而受影响。
• •
• •
民事行为以外的原因（1）标的物灭失
例外：基于担保物权的物上代位性，抵押权等不消灭。（2）物权的混同
•
即同一物的所有权与他物权归属于一个人，他物权因此而消灭。
• 例外：对于所有人有法律上的利益，或者对于第三人有法律上的利益时，他物权不消灭。例如抵押权次序固定主义，按照该固定主义，扣除第一抵押债权额，丙再受偿。固定主义对债务人有利，而对第二抵押权人不利；而次序递进主义正好相反。
• 四、物权的保护 • 物权的民法保护方法主要包括确认产权、返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状、损害赔偿等。 • （一）物权确认请求权 • 物权确认请求权，是指利害关系人在物权归属发生争议或者权利状态不明时，请求人民法院确认物权归属、明确权利状态。
• （二）物权请求权
• 物权请求权是依附于物权的请求权，是物权的效力之一，物权请求权的行使不要求以诉讼的方式进行，物权人可依意思表示的方式进行，一般不受诉讼时效的限制。 • 物权请求权具体包括：
• • • • • •
三、占有的效力（一）事实推定与权利推定 1．事实的推定（1）自主占有的推定。（2）善意占有的推定。 2．权利的推定

民法典物权法大纲

物权概述1.物权的概念和效力：一般讲解物权的概念（第114条第2款）、性质，重点讲解物权的优先效力。

2.物权的类型：一般介绍物权的法定类型与学理分类，重点讲解物权法定原则（第116条）。

3.物权的变动：重点讲解物权变动的原则——公示原则和公信原则（第208条）、物权变动的要件（第209条、224条、225条）、物权区分原则（第215条），物权的公示方式：登记（第209-223条）与交付（第224-228条）、物权的变动原因（第229-232条）。

4.物权的保护（第233-239条）所有权1.所有权的概念、特征、内容2.所有权的类型：国家所有权、集体所有权、私人所有权与其他所有权，重点讲解法人所有权（第269、270条）3.业主的建筑物区分所有权：重点讲解业主的管理权的范围（第271-287条，其中第278条、281条、285条286条作出重大实质修改，新增282条，应注意特别讲解。

4.相邻关系：5.共有：重点讲解按份共有与共同共有的内外部关系，新增第306条，需特别注意。

6.所有权的特别取得方法：重点讲解善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物、因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归属、添附，新第322条，需特别注意。

占有：重点讲解占有的保护。

（第458条-462条）第十二章用益物权第一节用益物权概述一、用益物权的概念（一）用益物权的概念民法典324条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。

本条由“单位”改为“组织”，占有、使用、收益的主体范围进一步扩大。

（二）用益物权特征二、用益物权的种类和一般规则（一）用益物权的种类（二）用益物权的一般规则第二节土地承包经营权一、土地承包经营权概述（一）土地承包经营权的概念（二）土地承包经营权的特征民法典333条将发放权证的机构由“县级以上人民政府”改为“登记机构”登记制度和登记机构会统一设立，目前还没有。

司法考试民法精讲：第七章物权概述（第三节）

⼀、物权法定主义关于物权的创设，有两种⽴法例：⼀是放任主义，即物权的创设依当事⼈的意思，法律上不予限制;⼆是法定主义，即法律规定物权的种类和内容，不允许当事⼈依其意思设定与法律规定不同的物权。

现代各国民法，⼤都采法定主义⽽排斥放任主义。

如《⽇本民法典》第175条规定：“物权，除本法及其他法律所定者外，不得创设。

” 物权法定主义是在罗马法时代就已经确定的原则。

在罗马法上，具有物权属性的权利有所有权、地上权、地役权、⽤益权、抵押权和质权等。

这些权利的类型及取得⽅式都由法律做了明确规定，⾮以法定⽅式取得这些权利的，法律不予保护。

以后⼤陆法系各国物权法均毫⽆例外地继受了罗马法确定的这⼀原则。

其原因主要是： (1)整理旧物权类型的需要。

近代物权法定主义原则是资本主义民法⾸先完全确⽴的。

当时针对⼗分复杂的封建⼟地关系，为避免允许种种繁杂的权利登记⽽造成的混乱结果，使权利体系得以简明化，民法上需要对物权(主要是⼟地权利)的类型及内容作出明确规定。

这样规定的更深层次的意旨在于：⼀⽅⾯限制⼟地所有权的效⼒，不赋予所有权⼈任意设定他物权的权限;另⼀⽅⾯限制过多繁杂的权利对⼟地及其他财产所有权的束缚，从⽽赋予所有权以独占性、完全性。

(2)物尽其⽤的考虑。

物权与社会经济有密切的联系，如果允许任意创设物权种类，对所有权设定种种的限制和负担，会影响对物的利⽤，以法律明确物权的种类和内容，尽量将切合现实的物权形式纳⼊物权法，建⽴能够满⾜社会经济关系的发展需要的、权利种类简明的、权利效⼒明确的物权体系，有助于发挥物的效⽤。

(3)保护交易安全的要求。

物权具有排他性，通常会涉及第三⼈的利益，所以物权的存在及其变动应⼒求透明。

如果允许当事⼈⾃由创设物权，不仅易给第三⼈造成损害，⽽且还给物权的公⽰增加了困难，因为法律不可能对每⼀种当事⼈所创设的物权都提供相对应的公⽰⽅法。

物权的种类和内容法定化，便于物权的公⽰，以确保交易的安全和快捷。

物权法法律知识点2024

引言：物权法是指以物为对象的权利，是指个人或者法人对物上享有绝对权利的法律制度。

物权法的制定和实施对于维护公平交易、保护个人和社会利益具有重要意义。

本文将详细介绍物权法的法律知识点，包括物权的基本概念、物权的取得方式、物权的内容和限制、物权的保护以及物权的终止。

一、物权的基本概念1. 物权的定义及特征- 物权的定义：物权是指个人或者法人对某种物质对象拥有的绝对支配权利。

- 物权的特征：绝对性、直接性、排他性、处分权、追索权。

2. 物权的法定原则- 物权的平等原则：任何人在民法上享有平等的物权。

- 物权的公示原则：个人或法人对物权的行使应当向公众公示，以保护第三人的合法权益。

- 物权的出让原则：物权可以依法转让或者处分。

3. 物权的主体和客体- 物权的主体：具有行为能力的自然人、法人和其他组织。

- 物权的客体：具有经济价值的可体现物质对象。

二、物权的取得方式1. 物权的合法来源- 原始取得方式：包括依法承继、依法赠与、依法继承等。

- 转移取得方式：包括买卖、交换、捐赠、抵偿债务等。

2. 对抗取得和无因管理- 对抗取得：在无需征得原物权人同意的情况下，新的物权人以善意取得物权。

- 无因管理：指对抗取得的物权因无效而丧失的情况。

3. 物权的以物抵债和强制执行- 以物抵债：债务人将其拥有的物质对象转移给债权人作为偿还债务的方式。

- 强制执行：在违约情况下，债权人可以依法要求法院对债务人的财产进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖等措施。

三、物权的内容和限制1. 物权的内容- 使用权：物权人拥有对物体使用、收益的权利。

- 支配权：物权人拥有在法律范围内对物体支配的权利。

- 担保权：物权人将物质对象作为担保物的权利。

- 资产权：物权人有权享有物体带来的资产收益。

2. 物权的限制- 公共利益限制：国家依法对公共利益进行限制，如征地拆迁、环保限制等。

- 个人和社会利益限制：法律对个人和社会利益进行限制，如限制烟草销售、管制毒品等。

物权法讲义

物权法讲义第一章物权概述第一节物权概述一、物权的概念物权是指权利人直接支配标的物享有其利益并排除他人之干涉的民事财产权。

二、物权的特征1、物权是民事财产权的一种，在这一点上物权与债权相同。

2、物权的客体是特定的物3、物权是支配权、绝对权和对世权三、物权的共同效力所谓物权的共同效力是指所有物权均具备的效力，无论是所有权还是用益物权抑或是担保物权均具备。

（一）物权的优先效力物权的优先效力体现在如下两个方面：1、物权对于债权的优先效力。

2、物权相互间的优先效力。

（二）物权的追及效力所谓物权的追及效力是指不论标的物辗转于何人之手物权人均可追及到物之所在行使其权利。

（三）物权的妨害排除力物权作为绝对权、对世权具有对抗任何第三人的效力，因此任何人不得干涉权利人行使其物权。

物权的权利人在其权利的实现上遇有某种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权利事由发生的人请求排除此等妨害，称为物上请求权。

四、物权的类型（一）、物权法定原则（1）、类型法定，又被称之为类型强制（Typenzwang）物权法定原则不仅仅禁止当事人约定法律所未规定的物权类型和内容，而且也限制法律以外的其他法律规范创设《物权法》和其他法律所未规定的物权类型，因此行政法规、地方法规和部门规章等均不能创设物权类型和改变法律所规定的物权内容。

1[1]（二）、物权的分类型1、动产物权与不动产物权2、主物权与从物权3、完全物权与定限物权4、用益物权与担保物权5、有期限物权与无期限物权6、民法的上物权与特别法上的物权第二节物权变动一、物权的变动的概念物权的变动，是物权的发生、变更和消灭的总称。

其具体包括：１、物权的发生２、物权的变更。

３、物权的消灭。

二、物权的变动的原则（一）公示原则1、公示原则的概念所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，否则不能发生物权变动的效力。

2、公示原则的理由物权的变动之所以要公示也是由物权的性质本身所决定的。

21.独角兽法考(民法)-物权的概念、种类和效力

二、物权的概念、种类和效力（一）概念物权是指权利人依法对特定的物享有直接和担保物权。

（第2条）（二）物权的种类1.5条）2.物权的体系：所有权：最完全的物权，他物权的产生的基础（三）物权的效力1.排他效力物权排他性的含义——谁应受到保护，谁应受到排斥（1）不相容之排他：内容相同者只能唯一。

A.所有权——所有权B.以占有为内容的用益物权——以占有为内容的用益物权（2）相容之排他A.所有权——他物权B.担保物权——担保物权★2.优先效力物权优先于债权的效力：以一物多买为背景例题：甲有玉石一块，与4月1日和乙签订买卖合同，价格5万元，约定十日后一手交钱一手交货。

4月5日，丙愿意出7万元购买该玉石，因此，甲当即决定卖于丙，并当场付款交货。

问题：①乙可否以自己的合同签订在先为由，要求丙将玉石交给自己？②如果在甲乙的买卖合同签订之后，甲没有将玉石卖与丙，十日之后，乙欲付款并请求甲交付玉石，此时，甲可否以自己对于玉石享有所有权来对抗乙的请求？3.追及效力（1）含义：物在召唤自己的主人！（2）限制：善意取得4.物上请求权——物权之请求力（1）含义物上请求权，亦称为物权请求权，是指当物权的圆满状态受到妨害或有可能发生妨害时，物权人为了使其物权恢复到圆满状态，请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。

（2）物权为何需要请求的效力？物权是对物的直接支配权，权利的实现无须他人行为的介入。

如果有他人干涉的事实，使物权受到妨害或者有妨害的危险时，必然妨碍物权人对物的直接支配，法律就赋予物权人请求除去此等妨害的权利。

可见，物上请求权是基于物权的绝对权、对世权，可以对抗任何人的性质而发生的法律效力。

它赋予物权人各种请求权，以排除对物权的享有与行使造成的各种妨害，从而恢复物权人对其标的物的原有的支配状态。

（3）物上请求权性质对于物上请求权的性质，向来有不同的观点。

有的学者认为，物上请求权是物权本身的作用，不是独立的权利。

有的学者则认为，物上请求权是纯粹的债权，应适用有关债权的规定。

物权法知识点

物权法知识点一、引言物权法是指对具有价值的物体所具有的权利，是民法中关于物品及其归属关系的专门法律规范。

本文将介绍物权法的一些基本概念和具体知识点，以帮助读者更好地理解和应用物权法。

二、物权的概念和特征物权是指人们对物体直接支配、使用和排除他人干涉的法律地位。

它具有以下几个特征：1. 绝对性：物权是相对于特定的人对物体的支配权，而不是相对于其他人的权利。

2. 直接性：物权是直接对物体产生效力的权利，不需要通过他人的介入。

3. 独占性：物权的享有人可以单独支配和使用物体，并排除他人的干涉。

4. 继承性：物权可以通过继承或者其他合法方式转移给他人。

三、物权的客体和权利种类1. 物权的客体：物权的客体可以是具体的有形物体，如房屋、车辆等，也可以是无形的财产权益，如知识产权、股权等。

2. 权利种类：根据物权的内容和性质，可以划分为所有权、用益物权和担保物权。

所有权是最典型的物权形态，即占有、使用和处分物体的权利；用益物权是指对他人所有物体占有、使用和享有收益的权利；担保物权是指债务人将其动产或者不动产设定为债权人的担保。

四、物权的取得物权的取得方式多种多样，主要包括：1. 原始取得：即通过占有、制造、发现等方式取得物权。

2. 转让取得：即通过合同、遗赠、继承等方式转让物权。

3. 资格取得：即通过符合法律规定的条件取得物权，如拍卖、竞买等。

五、物权的保护与限制为了维护合法权益和公平交易，物权法对物权的保护和限制都做出了规范：1. 物权的保护：物权法确保所有权人的优先权，保护其对物体的占有、使用和处分权利，并规定了物权的保护期限和救济措施。

2. 物权的限制：物权法对物权的行使做出了一定的限制，如界定了对他人权益的保护、公共利益的限制等。

六、物权的终止物权的终止是指物权在法律上终止或消灭的情况，常见的终止方式有：1. 放弃：所有权人自愿放弃对物体的权利。

2. 丧失：由于某种原因，所有权人失去了对物体的支配权。

物权名词解释

物权名词解释
物权是指对财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

它是财产权的一种，相对于债权而言。

除了人和钱之外，物权涵盖了大量的财产，例如房屋、汽车、洗衣机、农田等等。

物权可以分为所有权、用益物权和担保物权等不同类型。

其中，所有权是最基本、最重要的物权类型之一，是指对财产全面、自由地支配的权利。

用益物权是指对他人的财产进行利用和收益的权利，例如土地承包经营权、建设用地使用权等。

担保物权是指为保障债权实现而享有的担保权利，例如抵押权、质权等。

物权是民法中的重要概念之一，它在财产管理和流转中发挥着至关重要的作用。

在市场经济中，物权的法律制度是实现资源有效配置和促进经济发展的重要保障。

此外，物权法律制度也是保护公民财产权利的重要保障，有利于提高人民群众的获得感和幸福感。

第一节物权的概念和效力

二、物权的效力物权的效力是指物权成立后发生的法律效果。法律效果。物权到底有哪些法律效学术界尚有分歧：力，学术界尚有分歧：四效力说， ①四效力说，即物权的效力包括排他效力、优先效力、他效力、优先效力、追及效力和物权请求权②三效力说，即优先效力、权请求权②三效力说，即优先效力、追及效力和物权请求权③两效力说，追及效力和物权请求权③两效力说，即优先效力和物权请求权。即优先效力和物权请求权。
③如果物权均进行登记，则先登记的物如果物权均进行登记，权优于后登记的物权，权优于后登记的物权，如数个登记的抵押权，押权，先登记的抵押权优于后登记的抵押权如果物权均不需要登记， ④如果物权均不需要登记，则占有物权优于非占有物权，优于非占有物权，如未登记的抵押权和动产质权发生冲突时，质权优先动产质权发生冲突时，如果物权均不需要登记且均不占有， ⑤如果物权均不需要登记且均不占有，则按照债权比例受偿，无优先性问题，则按照债权比例受偿，无优先性问题，如多个不登记的抵押权发生冲突时，按如多个不登记的抵押权发生冲突时，债权比例受偿。债权比例受偿。
①物上请求权是请求权，即请求他人为一物上请求权是请求权，定行为或不为一定行为的权利，定行为或不为一定行为的权利，它不以对
物权标的物的支配为内容，不是物权物权标的物的支配为内容，的本体，的本体，而是一种独立于物权的请求权。物上请求权是物权的效用， ②物上请求权是物权的效用，它以恢复物权的支配状态为目的，物权的支配状态为求权附属于物权，其命运和物物上请求权附属于物权，权相同，即其发生、权相同，即其发生、移转与消灭均从属于物权，属于物权，不能与物权分离而独立存在。
【题例】题例】甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中乙得知此事，诱使甲8 取出此画给自己。取出此画给自己。该画在由乙占有期被丁盗走。此时，间，被丁盗走。此时，该名画的所有权属于下列哪个人？权属于下列哪个人？ A甲 B乙 C丙 D丁

物权法ppt课件

由，拒绝交还借用的房屋。 • 实情为方将该房出租给刘成财，且己收取一个月租
金150元。 • 林与方反复协商，无济于事，遂向法院提起诉讼。
2020/6/6
1、物上请求权的含义 • 物权人在其物权实现遇有妨害时
，所享有的请求造成妨害事由之人排除此妨害的权利。
• 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
2020/6/6
（二）物权的特征（与其他民事权利比较）
1、物权是对物权，其客体只能是特定物
• 《物权法》第2条第2款，本法所称物，包括不
动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
2、物权为支配权（绝对权）直接支配特定物并享受物之利益的权利。
4、物权具有排他性（对世权）
2020/6/6
• 一般难以并存。
• 第四，担保物权之间
• 一般能并存。特例：
•
当事人特别约定排斥并存情形
•
留置权之间不能并存
2020/6/6
2、物权对债权的效力
• （1）同一物上的物权优于债权 • （2）同一物上附有物权担保的债权优于
无物权担保的债权 • 例外：债权优先于物权的特殊情形
2020/6/6
例外：债权优于物权的特例
2020/6/6
2、物上请求权的类型
• （1）物权权利本身受侵害
•
第一，物之返还请求权
•
第二，排除妨碍请求权
• （2）物权客体受侵害（保全请求权）
• 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
•
第一，消除危险请求权
•
第二，停止侵害请求权
•
第三，恢复原状请求权
2020/6/6

物权法法律知识点

物权法法律知识点《物权法法律知识点》作为一部关乎财产和权益保护的重要法律，物权法是我国民法体系中的重要组成部分。

它规定了人们对物的权利的产生、变动和消灭等相关事宜，为保障公民和法人的财产权利提供了法律保障。

下面将从几个关键的法律知识点入手，对物权法进行一定的介绍。

一、物权的基本概念和权能物权是指权利人对特定物所享有的权利，它包括使用权、收益权和处分权。

其中，使用权指的是权利人占有、使用和收益特定物的权利；收益权是指权利人享有以特定物获取收益的权利；处分权是指权利人对特定物可以进行出卖、赠与、抵押等处理的权利。

二、物权的设立和取得物权的设立主要是通过占有来实现的。

占有是指自然人、法人或其他组织实际控制物的行为，可以是直接占有或通过他人代为占有。

通过占有可以取得对该物的使用权、收益权和处分权。

此外，还存在一些通过契约、法定方式、公示等途径取得物权的情况。

三、物权的内容和限制物权的内容是指权利人对特定物行使的权利，一般包括占有、使用、收益和处分等方面。

然而，物权并非绝对的权利，它受到法律和社会公共利益的限制。

比如，法律规定了房屋所有权的最长占有期限，对土地使用权进行了限制，以此保护公共利益和环境。

四、物权的保护和救济保护权利人的物权是法律的基本职责。

当权利受到侵害时，权利人可以通过法律途径寻求保护和救济。

主要的救济方式包括请求追回物、请求停止侵害行为、请求消除危险、请求赔偿损失和请求恢复原状等。

同时，法律还规定了相应的追溯效力和补救措施。

五、权利的限制和排除在特殊情况下，为了维护公共利益或保护他人权利，物权可能会受到一定的限制或排除。

例如，国家对土地资源实行有限制的管理和使用；生态保护区的建设可能导致一部分土地使用权被排除。

这些限制或排除应当依法进行，并提供相应的补偿或救济机制。

六、物权的终止和转移物权的终止一般包括两种情况，即权利人主动放弃或物权的目标物不复存在。

权利转移是指权利人将自己的物权转让给其他人。

物权法律知识点总结

物权法律知识点总结引言：随着社会的进步和经济的发展，物权法作为一项重要的法律制度，对于保护个人和社会的财产权益起着至关重要的作用。

本文将从物权的概念、物权的内容、物权的取得方式以及物权的限制和保护等方面，对物权法律的相关知识点进行总结。

一、物权的概念物权是指个人或者组织对特定物体所享有的全部权利。

物权具有排他性、绝对性和可转让性等特点。

排他性意味着物权人可以排除其他人对该物体的使用和支配；绝对性则决定了物权人可以将其物权与其他权益进行抵押、出租或出售等自由处理；可转让性则意味着物权可以通过交易转让。

二、物权的内容物权的内容主要包括使用权、收益权和处分权。

使用权是物权人对物体进行占有、使用和收益的权利；收益权是指物权人可以从物体上获取的利益，如租金、利息等；处分权则允许物权人通过转让、抵押或者担保等方式对物体进行处分。

三、物权的取得方式物权的取得方式主要有合法占有、协议和依法制度三种。

合法占有是通过对他人物体的实际占有，获得该物体的一种取得方式；协议是通过双方达成协议，转让或者抵押物体；依法制度则是根据法律的规定，通过拍卖、继承等方式取得物权。

四、物权的限制和保护物权的行使受到法律的限制和保护。

法律规定了物权行使的红线，即不能侵害他人的合法权益。

物权的保护主要通过依法制定的法律途径来实现，如民事诉讼、行政诉讼和仲裁等。

五、物权的保护和发展的措施为了更好地保护和发展物权，法律和相关部门采取了一系列的措施。

首先，完善了法律制度，建立了物权登记和交易制度，保障物权人的权益。

其次，加强了对物权的保护力度，提高了物权纠纷的处理效率，保护物权人的合法权益。

再次，推动物权的多元化发展，鼓励创新和转让，激发市场的活力。

六、物权与经济社会的关系物权法律在经济社会发展中具有重要作用。

物权的有效保护和发展能够增强市场信心，促进经济繁荣。

通过物权的交易和质押，可以为企业提供资金和信用支持。

同时，物权的稳定和有序也为投资者提供了一个可靠的投资环境。

第二章物权的效力

物权的效力优先于债权，这是一般原则，当法律另有规定或当事人另有约定时就有了除外情况。这种除外一般有这样几种情况： 1买卖不破租赁时的租赁权。 2纳入预告登记的债权。 3特别法中规定应当优先的债权。
(二)物权相互间的优先效力如果同一物上设立多个抵押权，依照我国《物权法》第199条的规定：“拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清权利实现在先”，这也是世界各国抵押担保制度中通行的规则。
返回
四、物权的请求效力物权的请求效力，通常也称物权请求权效力，是指当物权受到他人侵害或者有妨害的可能性时，物权人为了排除或者预防妨害，有请求义务人为一定行为或不为一定行为以恢复物权完满状态的权利效力。五、物权的追及力物权的追及效力，如果从物权的权利角度来谈，一般也称其为物权的追及权。物权的追及效力，是指物权的标的物，无论被无权处分人或者处分权受限制的人转让于何人之手，除法律另有规定以外，物权人均可追及物之所在而行使物权。
第二章物权的效力
第一节物权效力概说第二节物权的效力
第一节物权效力概说
一、物权效力的含义二、物权的效力与物权法三、物权效力观点争论
返回
第二节物权的效力
一、物权的支配效力物权的支配力，也称物权的支配权效力，这是法律基于物权的本质赋予物权人得对标的物的直接管领力。在谈到物权的支配力时，应从以下几个方面理解：①支配的对象。②支配的形态。 ③支配的直接性。④支配的法律保障。二、物权的排他效力物权的排他力，也称物权的排他权效力，是指法律赋予物权人对其公示的物权具有对抗一切第三人的绝对性独占效力。物权的排他力应包括以下内容：①排他性占有。②排他性支配。

2020政法干警考试备考民法学高频考点：物权的概念

2020政法干警考试备考民法学高频考点：物权的概念一、物权的概念物权是权利主体直接支配特定财产(主要是有体物，在特定情况下也能够是权利)的权利：既具有人对物直接支配的内容(这明确了对物的支配方法及范围)，又具有对抗权利主体以外的第三人的效力。

所以，作为一个法律范畴，物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

二、物权具有以下法律特征：1.物权是权利人直接支配物的权利。

所谓直接支配物，是指物权人能够依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人的意思或义务人行为的介入。

权利人的支配能够通过民事行为来实现，如房屋所有人出卖、出租自己的房屋或者在自己的房屋上设定抵押权;也能够通过事实行为来实现，如房屋所有人自行居住。

物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，义务内容是不作为，只要不特定的第三人没有非法干涉其行使权利，即为履行了义务，所以，物权是一种绝对权。

债权在这个点上与其显著不同，债权的实现必须依赖于债务人的行为，债权人不能直接支配标的物。

例如租赁合同虽然已经成立并生效，但是在出租人交付出租物之前，承租人不能使用租赁物。

物权人直接支配标的物，是物权的基本内容;任何种类的物权都以权利人对于物的直接支配为特征。

但是，支配范围的大小依物权的种类而定。

例如，所有权是所有人对于自己所有之物的一种总括的、全面的支配，而他物权则总是在某一个方面对他人所有的物实行的支配。

另外，物权中对于物的支配不一定都是有形的。

对物的使用价值的支配往往是有形的，如土地承包经营权人对其承包经营的耕地的占有、使用和收益;对物的交换价值的支配往往就是无形的，如就抵押权来说，不动产抵押权人对于抵押物无占有的事实，自然不可对于抵押物的实体实行有形的支配。

物权的客体是物。

这里的物，首先原则上是指有体物。

有体物包括不动产、动产以及虽然不占据一定空间或具备一定形状，但是能够为人力所控制的电、气、光波、磁波等物。

权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权。

《物权法》普法教育讲义

《物权法》普法教育讲义《物权法》普法教育讲义第一、《物权法》的意义第二、什么是物权第三、物权法的三项原则第四、物权法的概念第五、物权法的主要内容一、《物权法》的意义。

前段时间某地交警禁“黑摩”营运，将缴获的摩托车销毁。

《物权法》将阻止此类行为的发生，“黑摩”虽不能营运，但其是车主的合法财产，受《物权法》保护，交警不能随意毁坏私人的合法财产。

法学名家梁慧星有一句名言：“《物权法》将终结圈地运动和强制拆迁，使其成为历史名词”。

理由就是《物权法》规定的征地制度将商业用地排除于国家征收之外，企业取得商业用地要与土地使用权人谈判签约。

“风能进，雨能进，国王不能进”。

这是一句英国名谚，其实可以作《物权法》的最佳注脚。

总的来说，《物权法》是国家的基本财产法，主要为界定产权，特别是私有财产身份的确定并且私有物权具有的排他性，更重要是排除了国家机器的干涉。

二、什么是物权？简单地说，就是指权利人支配动产和不动产所享有的权利。

物权首先是财产权。

财产权分为物权、债权、知识产权等。

物权与知识产权区分较容易。

物权是有形财产权，具体针对房屋、土地、车辆、有价物品等。

动产以及不动产。

知识产权是无形的，看不见摸不清的，如专利权、商标权、著作权等。

至于物权与债权区分相对来说复杂一些。

比如我们在购买衣服，在这个简单的行为中，就产生四种权利：物权、债权、支配权、请求权。

购买衣服就形成一个买卖合同，买受人就享有债权，其就享有追索衣服的请求权。

可见债权并不实际占有衣服（物），但其享有请求债务人交付衣服（物）的权利。

一旦衣服交付，买卖人就对衣服（物）享有物权，可见物权是对衣服（物）的实际占有，也就是支配权。

支配权是物权的一项重要的特征。

物权产生支配权，债权产生请求权。

支配权指权利人可以根据自己的意志直接控制动产、不动产，不需借助别人的帮助就可以行使权利。

请求权是指请求特定的义务人来为一定的行为或者不为一定的行为。

同时，物权也是一种对世权。

所谓对世权是权利人所享有的权利可以对抗除权利人之外的任何人，任何人侵害或妨害了权利人的权利，权利人可以向其主张权利。

民法物权法知识点总结

民法物权法知识点总结一、实物权1、定义：实物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配、利用和处分的权利。

2、分类（1）占有：占有是指自然人或法人对特定的物行使直接支配、利用和处分的权利。

（2）所有权：所有权是指人对特定的物享有最广泛的支配、利用和处分权。

（3）地役权：地役权是指所有权人对自己的土地所具有的管辖权，即依法对土地享有占有、使用、处分的权利。

（4）抵押权：抵押权是指债务人或第三人将不动产或动产设定为债权人的担保物。

（5）留置权：留置权是指有关合同债务的债务人在没有得到履行债务的保证时，依法对债务人的动产或者占有物享有的权利。

3、取得：实物权的取得可以通过依法取得、合法占有、遗失拾得以及合法取得等方式。

4、侵权：实物权的侵权主要包括侵犯占有、侵犯所有权、侵犯抵押权、侵犯地役权以及侵犯留置权等。

5、保护：实物权的保护主要通过处分保护、追索保护、排除妨害以及排除危险等方式。

二、担保物权1、定义：担保物权是指为了保障债权的实现，债务人或第三人将自己的财产给予债权人的，以保证债务的清偿的物权。

2、种类（1）抵押权：抵押权是指债务人或第三人将不动产或动产设定为债权人的担保物。

（2）质权：质权是指债务人或第三人将自己的动产移交给债权人作为担保物。

3、设定：担保物权的设定主要是通过合同约定或者法律规定的方式进行的。

4、行使：担保物权的行使包括出质人履行义务、质权人利用质物、质权人与第三人交易以及质权人给与质权等。

5、变更和灭失：担保物权的变更和灭失主要是通过债务履行、解除合同、拍卖处分和追索等方式进行的。

三、担保物权与担保合同1、关系：担保物权与担保合同之间主要是一个以他人财产为担保的实体法律关系和一个法律行为。

2、异同：担保物权与担保合同的主要区别在于前者是以财产为担保，后者则是以法律行为为担保。

3、关系转换：担保物权可能转换为担保合同，而担保合同则能够形成担保物权。

四、查封、扣押和冻结1、定义：查封、扣押和冻结是以保障民事诉讼活动的进行和追索公共债权为目的，对特定的物权进行一定期限的限制。