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国家司法考试卷三(物权法)历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析)

国家司法考试卷三（物权法）历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 不定项选择题单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。

本部分1-50题，每题1分，共50分。

1．物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。

关于物权请求权，下列哪一表述是错误的?(2011年卷三第8题)A．是独立于物权的一种行为请求权B．可以适用债权的有关规定C．不能与物权分离而单独存在D．须依诉讼的方式进行正确答案：D解析：本题主要考查物权请求权。

物权请求权是指在物权受到妨害时，物权人请求特定的人(妨害物权的人)为特定行为(除去妨害)的权利，属于行为请求权。

它不以对物权标的物的支配为内容，故不是物权的本体，而是独立于物权的一种请求权，故A项正确，不当选。

作为请求权，物权请求权与债权有类似的性质，因而在不与物权请求权性质相抵触的范围内，可以适用债权的有关规定，如过失相抵、给付迟延、债的履行及转让等，故B项正确，不当选。

物权请求权派生于物权。

其命运与物权相同，即其发生、移转与消灭均从属于物权，不能与物权分离而单独存在，故C项正确，不当选。

物权请求权的行使，不必非得依诉讼的方式进行，也可以依意思表示的方式为之。

物权受到妨害后，物权人可以盲接请求侵害人为一定的行为或不为一定的行为，故D项错误，当选。

知识模块：物权法2．蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。

蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。

2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。

2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。

对此，下列哪一选项是正确的?(2016年卷三第5题)A．因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B．因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C．蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D．蔡永对该房屋享有物权请求权正确答案：D解析：本题主要考查物权变动的原因、物权请求权。

2022年,2022年司考物权法真题及解析

2023年司考物权法真题一、单项选择1、周某从迅达汽车贸易公司购置了1辆车,商定周某试用10天,试用期满后3天内办理登记过户手续。

试用期间，周某违反交通规章将李某撞成重伤。

现周某困难，无力赔偿。

关于李某受到的损害，以下哪一表述是正确的？CA、因在试用期间该车未交付，李某有权恳求讯达公司赔偿B、因该汽车未过户，不知该汽车已经出卖，李某有权恳求讯达公司赔偿C、李某有权恳求周某赔偿，因周某是该汽车的使用人D、李某有权恳求周某和讯达公司担当连带赔偿责任，因周某和讯达公司是共同侵权人2、同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。

同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押手续。

同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。

丙不留神损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。

关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿挨次，以下哪一排列是正确的？DA、甲乙丙丁B、乙丙丁甲C、丙丁甲乙D、丁乙丙甲3、物权人在其权利的实现上遇到某种妨害时，有权恳求造成妨害事由发生的人排解此等妨害，称为物权恳求权。

关于物权恳求权，以下哪一表述是错误的？DA、是独立于物权的一种行为恳求权B、可以适用债权的有关规定C、不能与物权分别而单独存在D、须依诉讼的方式进展4、潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。

刘某说，《物权法》规定河流属于国家全部，这一行为可能属于侵占国家财产。

关于潘某能否取得奇石的全部权，以下哪一说法正确的？DA、不能，由于石头是河流的成分，长江属于国家全部，石头从河流中分别后照旧属于国家财产B、可以，由于即使长江属于国家全部，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其全部权C、不能，由于即使石头是独立物，但长江属于国家全部，石头也属于国家财产D、可以，由于即使长江属于国家全部，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其全部权二、多项选择1、吴某和李某共有一套房屋，全部权登记在吴某名下。

物权法学练习题

物权法学练习题一、选择题1. 下列哪一种情况属于动产依附A. 动产由于秩序原因被移入他人的围墙或B. 独立的动产故意或者过失被物权人河野内部C. 动产嵌入建造物被围墙包围D. 动产的储存物E. 动产故意或者过失被物权人2. 关于合法拥有者追回物权的原则，下列正确的是A. 同时追回差价和损害赔偿B. 应当支付差价C. 应当支付差价和损害赔偿D. 不用支付差价和损害赔偿E. 只需支付差价3. 无故意或者过失的占有名字的当才成立A. 法益B. 法权C. 法利益4. 下列哪项不是不动产为他物所困所以导致产权的转让A. 方被强制执行B. 不得对获得地附着的被其的权利实施排除权C. 土地使用权人存在并联权D. 地役权5. 下列哪项属于他物权利实体的范围A. 拓展对象的权力实施B. 实施土地使用权的权力C. 他物权利实体设立或者拓展D. 社区的扩建二、判断题根据物权法的规定，判断下列说法是否正确：1. 动产保全指的是法院为了保全诉争培训的法律地位，确认存在巨大房价发生土地和房屋产权纠纷时，给予申请人的需要维护他的物权的措施。

2. 什物担保提供的担保物权的法律地位适用于不动产担保3. 动产依附用地的应是法师指定的道路4. 不动产交付在签订不动产交付合同时就完成了交付5. 物权的转让必须按附规定的规则实施，不论是否已经登记三、简答题1. 如法院采取什动产物权保全措施，加一一共有证据证明，该动产确系被申请人占有，该动产没有依附地属不动产，原告申请对该动产进行保全的确有必要。

同么情况下，下列哪项不属于仲裁机构限制法院采取动产保全措施的原因？2. 对于土地使用权，下列说法正确的是3. 在下列情况下存在申请动产保全的紧急情况，如4. 下列情况下，不符合法律地位的拓展习惯的是5. 关于契约担保制度运行中的经济合理性主要包括以下哪些方面？四、案例分析某甲以法定代表人的名义与乙缔结了一份销售合同，约定将位于某地的房屋卖给乙，但合同约定的交付日期早已过去多日，甲仍未履行交付房屋的义务。

【司法考试】中华人民共和国物权法试题库(共12页)

《中华人民共和国物权法》试题一、填空题1.《物权法》规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠（开始）时发生效力。

”2.《物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害（公共利益）和他人合法权益。

3.《物权法》规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害（所有权）人的权益。

4.《物权法》规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予（拆迁补偿），维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

5.《物权法》规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使（所有权）。

6.《物权法》规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地（习惯）。

7.《物权法》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有（优先购买）的权利。

8.《物权法》规定，拾得人侵占遗失物的，（无权）请求保管遗失物等支出的费用，也（无权）请求权利人按照承诺履行义务。

9.《物权法》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求（人民法院）拍卖、变卖抵押财产。

10.《物权法》规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担（赔偿责任）。

11.《物权法》规定，质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（出质人）所有，不足部分由债务人清偿。

12.《物权法》规定，知识产权中的财产权出质后，出质人（不得）转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。

二、判断题（如果认为该说法正确，请在题后划“√”，否则划“×”）1.不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。

×2.典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。

物权法司法考试精选题

一、单项选择题1．某甲与某乙已登记结婚，但未同居，也未举行婚礼。

之后某甲后悔与某乙结婚，进行下列哪种行为后，婚姻关系才能解除？A．调解B．宣布婚姻无效C．离婚D．撤销结婚登记答案：C解析：除非一方当事人死亡，取得离婚证明的法律文书，始得解除夫妻关系。

2．下列各项财产中，哪项财产在夫妻共同生活较长时间后仍是个人财产？A．复员军人在复员时所得的医疗费B．婚前财产与婚后财产无法查清C．复员军人所的复员费D．婚前的个人财产，由双方长期共同经营的答案：A解析：这涉及共有财产的转化问题，根据最高人民法?quot;财产分割意见"复员时所得的医疗费不按夫妻共同财产进行分割，所以医疗费仍是个人财产。

3．因第三者介入而引起夫妻感情破裂，导致离婚的应如何处理？A．调解无效，应判决离婚B．调解无效，可判决不准离婚C．调解无效，应判决不准离婚D．调解无效，可以判决离婚答案：A解析：根据有关司法解释，因第三者介入而引起的离婚，由有过错的一方提出离婚的，如原来夫妻感情融洽，感情尚未破裂，对方谅解，应调解和好或判决不准离婚；如果夫妻感情确已契裂，调解离婚无效，应判决离婚，但要分清责任和做好有关工作。

无过错的一方提出离婚。

经调解和好无效时，应准予离婚。

4．王家有三兄弟甲、乙、丙，丙幼年时送给胡某作养子，丙结婚时，胡某为其盖了新房，后因失火致使该房屋被烧毁。

丙的生母就将自己的住房腾出1间来，让丙夫妇及胡某居住，不久丙的生母病故。

甲与乙要收回房子，丙认为自己有权继承母亲遗产，拒不搬出，依照法律规定，死者的遗产由谁继承？A．甲和乙B．甲、乙和丙C．甲、乙、丙和胡某D．甲、乙丙及胡某答案：A解析：根据我国《继承法》的规定，养子女因收养关系成立，失去了对生父母遗产的继承机，而有权继承养父母的遗产。

5．村民甲与妻子感情较好，但因其妻接连生了两个女孩而欲离婚，对此法院应如何处理？A．法院不能判决离婚B．法院必须判决离婚C．法院调解无效，则判决离婚D．法院调解无效，可判决不准离婚答案：D解析：判决离婚的标准是感情确已破裂。

物权法司法考试题答案

1、某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。

几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己帮王某看管的，要求张某归还绵羊。

下列说法正确的是：（）A.张某应向李某返还绵羊B.张某应向李某返还绵羊不必返还羊毛C.张某无权要求李某支付喂养绵羊的费用D.张某有权要求李某支付喂养绵羊的费用[答案及解析]AC。

根据《物权法》第243条规定,无权占有人在返还占有物时，应返还原物及其孳息，善意占有人有权要求扣除其因维护该不动产或动产支出的必要费用，恶意占有人则没有此项权利。

张某应向李某返还绵羊和绵羊的孳息羊毛。

张某系恶意占有，所以无权要求李某支付喂养绵羊的费用。

2、张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：（）A.陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要B.张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机C.如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用D.张某有权向王某要求损害赔偿[答案及解析]BCD。

《物权法》第107条规定，该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

根据该规定可知，遗失物在任何情况下不适用善意取得制度，因此权利人张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机。

如果受让人陈某从具有经营资格的信托商店购得手机，陈某有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用。

3、下列行为不符合法律规定的有：（）A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费[答案及解析]AC。

物权法考试试题及参考答案精华版

物权法试题题库物权法试题库A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。

该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。

甲（ C ）。

A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权D、可以行使排除妨碍请求权2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（B ）。

A、简易交付B、占有改定C、现实交付D、指示交付3、不动产登记费按何标准收取（A ）。

A、按件B、不动产的面积C、不动产的体积D、不动产的价款4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。

后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。

那么，对此的下列表述中正确的是：（ C ）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ A ）。

A 、相邻关系B、地役权C、用益物权D、土地承包经营权6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。

女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（A ）A、15日B、30日Ｃ、６０日Ｄ、１８０日二、多项选择题（每小题2分，多答、不答、答错均不给分，共计20分）1、下列财产专属国家所有的是（AD ）。

A、矿藏、水流、海域B、土地C、森林、草原D、无线电频谱2、下列财产属于业主共有的是（ABD ）。

物权法试题A及答案精选全文完整版

可编辑修改精选全文完整版物权法试题一. 单项选择题（每题1分，共20分，每题所给选项中只有一个正确答案。

）1、《中华人民共和国物权法》自（）起发生法律效力。

A、2007年3月16日B、2007年5月1日C、2007年10月1日D、2008年1月1日2、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权3、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记4、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A、一半以上业主B、有利害关系的业主C、全体业主D、物业服务企业5、权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（）遗失物等支出的（）。

A、保管相关费用B、保存必要费用C、保管必要费用D、保存相关费用6、土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。

A、签订B、盖章C、生效D、登记7、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王甲的赠金5000 美金。

该项钱款依法：（）A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C．属于婚前取得，但归二人共有D．属于婚后取得，归二人共有8、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有直接责任。

下列说法中正确的是：（）A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人9、甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。

国家司法考试试题解析卷三之物权法

国家司法考试试题解析卷三之物权法TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-2017国家司法考试试题解析卷三之物权法民法张广星《物权法》第111 ，遗失物拾应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

《物权法》第1112，拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，D.龙前铭可对该共有财产提起析产诉讼D项正确，《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第3款，关于析产诉讼涉及物权法内容：《物权法》第99条，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

三、不定项选择题。

每题所设选项中至少有一个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。

本部分含86—100题，每题2分，共30分。

(一)蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

请回答第86—88题。

86.小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。

蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。

下列选项正确的是：（）A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让A错误，《物权法》第74条第三款，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

按命题人意思，地下停车位，不占用共有场所，不归业主共有。

B，没听说过。

C项正确，《物权法》第74条第一款，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要D项错误，《物权法》第74条第二款，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

87.该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。

物权法。。。资料

民法之物权法
——司法考试专题
出品人：伍俊颖王国麒
一、物权请求权
1.[10司考真题卷三第54题]：小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列哪些选项是正确的？ A.小贝对老马享有物权请求权 B.老马对小贝享有物权请求权 C.老马对小贝享有债权请求权 D.如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权
二、物权变动模式
10、答案：B 解析：《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，甲将不属于自己所有的相机卖给善意第三人丁且已经交付，虽然甲是无权处分行为，但丁对该相机的取得符合善意取得的构成要件，因此该相机的所有权人就是丁。丁再将相机卖给乙的行为，是对相机的有权处分，乙虽然询问并得知了实际情况，但并不妨碍丁与乙买卖合同的有效成立，故乙取得该相机的所有权。因此，本题的正确答案是B.
二、物权变动模式
（1）《物权法》第107条规定，“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。” （2）张某遗失的名表被李某拾得，但1年后李某将该表卖给了王某，李某不再是占有人，自然更无所谓“无权占有”了。张某不得向李某主张返还手表，只能请求损害赔偿了。 A不应选。（3）李某将拾得的名表卖给王某，但王某将该表卖给了郑某。王某同样也不再是占有人，自然更无所谓“无权占有”了。张某不得向王某主张返还手表了。要强调的是，因为该表系遗失物，王某并不能主张适用善意取得而获得所有权。B不应选。（4）郑某购得该表，郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，该表在朱某处，朱某善意取得留置权。要特别注意，留置权的善意取得不受动产是遗失物的限制，债权人朱某仍可享有留置权，这一点与遗失物所有权的取得不同。《物权法》第34条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。朱某系有权占有，张某无权请求朱某返还手表，D项不正确。（5）郑某和朱某之间成立间接占有与直接占有的关系。如果郑某或者张某偿还了修理费，留置权担保的债权消灭，留置权被涤除，朱某就从有权占有变为无权占有，朱某系直接占有人，郑某系间接占有人，郑某对朱某享有返还请求权。张某就可以请求郑某将对朱某的返还原物请求权转让给自己或者张某对朱某直接返还原物请求权。（6）该题C、D均在一定条件下成立，但题目并未给出条件（偿还修理费，涤除留置权后），所以哪一个答案都不对。

物权法考试试题及答案

物权法考试试题及答案物权法考试试题及答案一、不定项选择题(下列每题至少有一个正确答案，每题2分，多选或少选不给分，共30分)1、下列能够成为物权客体的为( )。

A(电子 B(电力 C(阳光 D(人身2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是( )。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是( )。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( )。

A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机5、下列土地属于国家所有的有( )。

A、城市市区的土地B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D、城镇居民的宅基地6、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让均未办理私房过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

该房屋所有权应属于( )。

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。

乙发现后，欲据为己有。

甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。

物权法历年司考真题

物权法历年司考真题2002 年（一）单项选择题3.甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。

现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?A．乙有优先购买权，丙没有优先购买权B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权C．乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：D知识点：（1）按份共有：共有人的优先购买权（2）租赁：承租人的优先购买权（3）物权优先于债权8.甲将房屋一间作抵押向乙借款20000 元。

抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000 元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。

对此，下列哪一表述是正确的?A．甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权答案：《物权法》已作了不同的规定，见《物权法》191 条，因此物权法颁布后应选C，此题在《物权法》颁布前，所以当时的答案为 A知识点：抵押物的转让（二）多项选择题37.甲借用朋友乙的自行车数月。

期间，甲因急需用钱，向同事丙借200 元，并就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。

后甲逾期未偿还债务，丙即变卖该自行车实现债权。

现问下列哪些表述是正确的?A．因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权设定有效B．因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效C．甲、丙应共同赔偿乙的损失D．应由甲单独赔偿乙的损失答案：AD知识点：动产质权的善意取得40.甲急需资金经营商店，于是向乡信用社借款3 万元。

乡信用社要求甲用其中1.5 万元购买信用社发行的有奖无息定期一年的无记名的存单作质押，并对号码作了登记，但存单仍由甲持有。

后甲将存单以1.45 万元的价格转让给乙套现。

存单到期后乙拿到乡信用社要求兑现，乡信用社认为这是甲借款作了质押的，拒绝兑现。

物权法司法考试真题

20106.甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。

丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。

乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。

关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的？（）（2010年卷三单选第6题）A.归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失B.归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失D.归丙所有，但丙应赔偿乙的损失【司法部答案】A【网校答案】无【考点】一物二卖【解析】《物权法》第23条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

第24条规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

本题中甲乙之间的买卖因没有完成交付，所有权没有转移。

即使丙知道甲乙之间的交易，但甲对汽车享有完全的所有权，依然有权再次处分。

甲将汽车交付给了丙，并办理了过户手续，该汽车的所有权归丙，且只有甲应当对乙承担违约责任，赔偿其损失。

7.红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。

对此，下列哪一说法是错误的？（）（2010年卷三单选第7题）A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担B.该楼所有权为按份共有C.红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D.彩虹公司对其享有的份额有权转让【答案】C【考点】共有【解析】选项A说法正确。

《物权法》第98条规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

选项B说法正确。

《物权法》第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

选项C说法错误。

物权法司法考试试题

物权法司法考试试题物权法司法考试试题一、案例分析某市A公司与B公司签订了一份合同，约定A公司将一栋商业楼出租给B公司使用，租期为10年。

合同生效后，B公司按照约定支付了租金，并开始使用商业楼。

然而，在租期履行的第三年，B公司突然停止支付租金，并擅自将商业楼转租给了C公司。

A公司对此不满，起诉B公司违约并要求解除合同。

1. 根据物权法的规定，B公司是否违反了合同约定？为什么？2. A公司能否要求解除合同？为什么？二、理论探讨1. 请简要解释物权的概念和特征。

2. 什么是物权的保护范围？如何保护物权？3. 物权的限制条件有哪些？请举例说明。

三、法律适用某市的一家房地产公司在开发一处土地时，发现该土地上有一座老旧房屋。

房地产公司希望将土地和房屋一起开发，但房屋的所有权归属不明。

根据物权法的规定，请回答以下问题：1. 房地产公司是否可以自行拆除老旧房屋？2. 如果房地产公司拆除了老旧房屋，后来发现该房屋的所有权归属于他人，该如何处理？四、案例分析某市一家企业购买了一辆汽车，并将其租赁给了个人A使用。

租赁期限为一年，租金每月支付。

然而，在租赁期履行的第三个月，A突然擅自将汽车卖给了个人B，并将汽车的所有权转让给了B。

企业对此不满，起诉A和B违约并要求返还汽车。

1. 根据物权法的规定，A是否违反了合同约定？为什么？2. 企业能否要求返还汽车？为什么？五、理论探讨1. 请简要解释物权的取得方式。

2. 什么是物权的转让？转让物权有哪些要件？3. 物权的终止有哪些情况？请举例说明。

六、法律适用某市的一家企业将一块土地出租给个人A，租期为五年。

在租期履行的第四年，企业收到了政府的征地通知，要求将该土地用于公共建设。

企业希望终止与A的租赁合同。

1. 根据物权法的规定，企业是否可以终止租赁合同？为什么？2. 如果企业终止了租赁合同，应该如何处理与A的权益？七、案例分析某市一家企业购买了一处土地，并在上面建造了一座厂房。

物权法考试题及答案

物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。

A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 地役权答案：C3. 物权法规定，物权的取得方式不包括（）。

A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁答案：D4. 物权法中，关于物权的保护，下列说法错误的是（）。

A. 物权受到侵害时，权利人可以请求排除侵害B. 物权受到侵害时，权利人可以请求恢复原状C. 物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失D. 物权受到侵害时，权利人可以请求继续履行合同答案：D5. 物权法规定，下列哪项不是物权的效力？A. 排他性B. 优先性C. 可转让性D. 可撤销性答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，关于物权的保护措施，下列说法正确的有（）。

A. 物权受到侵害时，权利人可以请求排除侵害B. 物权受到侵害时，权利人可以请求恢复原状C. 物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失D. 物权受到侵害时，权利人可以请求继续履行合同答案：ABC2. 根据物权法，下列哪些权利属于物权？A. 所有权B. 抵押权C. 债权D. 地役权答案：ABD3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。

A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 物权法规定，物权的客体只能是物。

（）答案：正确2. 物权法中，物权的保护措施包括请求继续履行合同。

（）答案：错误3. 物权法规定，物权的取得方式不包括租赁。

（）答案：正确4. 物权法中，物权的效力包括可转让性。

（）答案：正确5. 物权法规定，物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失。

（）答案：正确四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述物权法中物权的排他性。

答案：物权的排他性是指物权人对其物享有的独占使用、收益和处分的权利，排除了其他人的干涉和妨碍。

物权法试题及答案

物权法试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，物权的种类主要包括：A. 财产权B. 人身权C. 债权D. 物权2. 物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利3. 物权的效力包括：A. 强制力B. 约束力C. 优先力D. 所有上述4. 物权的设立、变更、转让和消灭，不经登记，不得对抗：A. 债权人B. 第三人C. 债务人D. 国家5. 物权的保护方式包括：A. 诉讼C. 调解D. 所有上述6. 物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力：A. 合同成立时B. 合同生效时C. 登记时D. 交付时7. 物权的保护期限是：A. 无期限B. 一年C. 三年D. 五年8. 物权的保护方式中，不包括：A. 强制执行B. 赔偿损失C. 恢复原状D. 行政处罚9. 物权法规定，以下哪项不属于物权：A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 知识产权D. 动产所有权10. 物权法规定，以下哪项属于物权的设立方式：A. 赠与B. 遗嘱D. 遗赠扶养协议答案：1. D2. B3. D4. B5. D6. C7. A8. D9. C10. A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 物权法保护的物权包括：A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 知识产权D. 动产所有权12. 物权的效力可以表现为：A. 排他性B. 优先性C. 追及性D. 相对性13. 物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足的条件包括：A. 合法性B. 真实性D. 明确性14. 物权的保护方式，除了诉讼和仲裁，还包括：A. 强制执行B. 行政处罚C. 赔偿损失D. 恢复原状15. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立方式：A. 赠与B. 遗嘱C. 遗赠D. 遗赠扶养协议答案：11. A B D12. A B C13. A B D14. A C D15. A C D三、判断题（每题1分，共10分）16. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记才能对抗第三人。