外墙清洗方案及报价

外墙清洗方案及报价

一、清洗楼宇基本情况

1.施工范围：大楼外墙整体清洗

2.工程描述：石材有表面污垢，外墙玻璃表面污垢。

建筑脏污程度描述：因新建筑物墙面残留水泥和污垢，致使外墙墙面看上去不干净，清洗难度较大。

二、施工目的

不损坏建筑物表面材质的前提下，利用专用清洗剂和工具去除建筑物外墙部污物，恢复外墙材质本来颜色，在体现美观大方形象的同时对建筑物外墙起到一定的保护作用，体现物业清洗保质、增值的作用。

三、清洗步骤及方法

长沙市美而净清洁服务有限公司针对不同楼宇采用不同的清洁方法，本着以安全第一，以及超越客户满意度为原则，针小区外墙我公司采用吊绳方式进行施工。

（一）专用工具

工作绳、安全绳、吊板（坐板）、安全带、自锁器、玻璃吸盘、

高压水管、玻璃套装工具、橡胶手套、药剂喷壶等。

1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：主要用于吊板式坐板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁连接，形成登高人员的安全系统。

2、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过坐板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。

3、吊板：又称坐板，水曲柳木板制成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑坐板断裂载荷大于4400牛顿。

4、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。

5、自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被安全绳拦住。

6、U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。

7、耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。本公司采用的高空作业绳是由劳保专业生产厂家生产的防酸、防碱防晒防腐的混成材料制成的专用产品垂直承受拉力大于1500公斤。

8、玻璃吸盘：吸在玻璃上使人不来回晃动。

本公司为每位施工人员配备的安全帽、安全带及自动安全制锁器均有劳动部门认可的产品合格证。

（二）外墙施工程序

1、将高空作业工具运到建筑物顶部；

2、选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好，防止楼檐磨损绳子；

3、高空人员背好安全带，将坐板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到坐板上，固定牢；

4、将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；

5、由安全员彻底检查通过后，作业人员下到坐板上；

6、高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己坐稳后，开始清洁工作。

注意事项：应注意将绳子避开棱角处。或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。

（三）外墙的清洗方法：

A、清洁剂涂抹外墙表面

B、用毛头反复擦洗

C、用清水过清

遇水泥浆等其他顽固固体污渍用玻璃铲刀或云石铲刀铲除干净。四、人员安排：

施工人员，(按实际情况安排人员)。

五、工程管理

1、进度管理

总工期，或甲方改变施工方案等因素经双方协商处理一致后再进行施工。

2、影响进度的因素

(1)天气因素：高空作业五级以上大风严禁作业，雨天、打雷天无法施工；

(2)人为因素：甲方原因未能正常提供水源、电源；乙方员工有病假或因天气冷热身体不适等因素。

3、保证进度的方案

(1)根据进度的情况，准备2个备用工；

(2)工作面展开2日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完成任务。

4、质量管理

(1)材料保证

清洗剂配比正确，随时抽查检验。每一天收工前根据实际情况备好明天的材料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，而且保证不损坏外墙表面材质，同时起到一定的保护作用；

(2)工艺保证

做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作；

(3)考核方法

采取计分制管理，考核工人成绩以质量和安全为主，数量为辅。返工一律扣质量分，按公司惩罚制度实在。

六、安全管理措施

1、组织保证

(1)进驻现场前，进行全员安全教育，学习《高空吊板操作程序》和《安全操作规程》；

(2)安全员的具体职责和工作范围。

2、安全事项

(1)操作作业使用绳索；

(2)建筑物周围植物必须进行保护；

(3)确保无作业器材落下及工作人员堕落。

3、制度保证

施工中严格履行安全作业制度，任何人必须制度办事，主管和安全员随时检查制度落实情况。

4、考核制度

将安全情况列入考核的重要指标，发现不安全因素一律扣分，实行公司的奖惩制度。

报价明细表：

报价为3.2元每平方米附件：预算表：

1、人工费

2、材料费：

3.其它费用：

长沙市美而净清洁服务有限公司

联系人：侯峰

2017-9-27

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