买卖不破租赁”与租赁合同(标准版)

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民法典725条买卖不破租赁合同6篇

民法典725条买卖不破租赁合同6篇篇1买卖不破租赁合同协议甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（承租人）：__________________鉴于甲、乙双方对某物业（以下简称“租赁物”）存在买卖交易，丙方已就租赁物与甲方签订了租赁合同，现根据《中华人民共和国民法典》第725条之规定，为明确各方权利义务，确保租赁合同的持续履行，经甲、乙、丙三方友好协商，订立本协议。

一、物业基本情况租赁物位于__________________，面积________，具体范围包括__________。

甲方保证对租赁物享有合法所有权或转租权。

二、买卖不破租赁原则甲、乙双方对租赁物的买卖交易不得影响丙方租赁权的继续履行。

在甲、乙双方完成物业交易后，乙方应继续履行甲方与丙方签订的租赁合同，不得擅自解除或变更租赁条件。

三、买卖交易事项1. 甲方将租赁物出售给乙方，成交价格为人民币________元整（¥______）。

2. 交易完成后，租赁物的所有权由甲方转移至乙方。

除租赁权外的其他权利随所有权转移。

3. 甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定完成物业交易手续。

四、租赁合同的继续履行1. 租赁期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。

2. 租金及支付方式：保持原租赁合同约定的租金标准不变，乙方应按时向丙方支付租金。

3. 乙方应确保租赁物的正常使用和维护，并负责维修和保养责任。

4. 丙方在租赁期间应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

五、甲方的权利和义务1. 甲方应保证租赁物的合法性和完整性，并承担交易前的所有法律责任。

2. 甲方应协助乙方办理物业的权属转移手续。

3. 甲方应确保丙方租赁合同的继续履行，并协助处理与租赁合同相关的事宜。

六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定支付租金，并履行租赁合同中约定的其他义务。

2024年买卖不破租赁租房合同（3篇）

2024年买卖不破租赁租房合同出租方：____（以下简称甲方）承租方：____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方将其位于____市____街____巷____号的自有房屋一栋，共计____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋类型为____，结构等级为____，完损等级为____，主要装修设备包括____，出租给乙方用于____。

第二条租赁期限本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，至租赁期满时收回。

在租赁期间，若乙方发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1. 未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行房屋调剂交换的；2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金累计达____个月或房屋空置达____个月的。

合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

如因合同期满导致租赁合同终止，而乙方确实难以在短期内找到合适住所，双方可协商适当延长租赁期限。

第三条租金及支付方式、税费承担乙方身份证号码：____，联系电话：____。

关于租金及支付期限、税费及其缴纳方式，双方应另行签订详细条款或按相关法律法规执行。

本合同签订时，甲方（签字）：____，乙方（签字）：____。

本合同自____年____月____日起生效。

2024年买卖不破租赁租房合同（二）甲方（卖方）：____乙方（买方）：____依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本合同，共同遵守以下条款：第一条甲方承诺具备合法经营资质，所售肥料均附有合法有效的证明文件。

第二条乙方采购的肥料具体信息如下：| 肥料名称 | 登记号 | 备案号 | 品牌 | 商标 | 含量 | 肥料类型 | 生产日期 | 生产商 | 数量(千克) | 单价(元) | 总价(元) | | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ |合计人民币金额（大写）：万仟佰拾元角分。

买卖不破租赁租房合同标准版

买卖不破租赁租房合同标准版出租方：_____，以下简称甲方承租方：_____，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。

第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式乙方身份证号码：_____ 电话号码：_____ 甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：_____ ____年____月____日买卖不破租赁租房合同标准版（二）卖方：_____ 签订地点：_____ 买方：_____ 签订时间：____年____月____日根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本合同。

第一条农药的基本情况编号农药名称商标或品牌登记证号产品批号生产厂包装规格数量单价金额合计人民币金额：￥第二条付款方式及期限双方约定按以下第项执行：1.合同签订后，买方支付定金元卖方交货后，买方于____年____月____日前支付价款，定金抵作价款或者返还。

买方付款后，卖方应当开具销售凭证。

2.合同签订后，买方在签约地点当场支付价款，卖方应当开具销售凭证。

买卖不破租赁租房合同(标准版)

买卖不破租赁租房合同〔标准版合同协议书〕甲方：***公司或个人乙方：***公司或个人签订日期： ****年**月**日签订地点：**省***市***地买卖不破租赁租房合同出租方(以下简称甲方)：_____________身份证号：__________________________承租方(以下简称乙方)：_____________身份证号：__________________________甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋基本情况。

甲方将位于前郭花园小区B栋4单元201的住房出租给乙方。

第二条、房屋用途。

该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条、租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止，租期为一年。

第四条、租金。

该房屋年租金为(人民币)_____________元整。

根据市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。

第五条、付款方式。

乙方先支付半年租金和壹千元押金给甲方，合计人民币_____________元整(_____________元整)，剩余租金于_____年_____月_____日前全部结清。

第六条、交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条、甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条、维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏，由乙方承担责任维修赔偿。

租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及周围邻居造成损失的由乙方负责。

第九条、关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、燃气费。

甲方只负责取暖费、物业费。

第十条、房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方壹千元整(1000元整)作为押金。

买卖不破租赁与租赁合同（精选5篇）

买卖不破租赁与租赁合同（精选5篇）买卖不破租赁与篇1目前听到很多的同事跟我咨询：某某在售房屋附有租约，而客户却不愿意承接该租赁关系，如果业主必须解除现存的租赁合同才能成就，请问这种租赁合同到底可不可以解除如果解除了是否违背了“买卖不破租赁”的原则首先，这个问题的探讨有个前提：我们这里所说的租赁合同必须是“合法，有效，现存”的租赁合同。

即合法目的不能违法，例如租赁标的物业来从事违法犯罪活动，须在法律范围内进行约定，例如租赁期限不能超过20年，超过部分无效，合同期限尚未届满。

以下探讨是在此前提下进行。

关于租赁合同的解除问题是个比较有争议的问题，一部分人认为房子是业主的，业主想怎么处理就怎么处理，关租客什么事所以可以解除(在这里有必要解释一下，是“业主的”法律的表叙是业主对该房屋享有所有权，而有所权是一种对世的，绝对的权利，即所有其他人都不得侵犯该权利)。

另一部分人认为，“买卖不破租赁”，租客是基于合同关系合法取得租赁权利的，应该受法律保护，所以不能解除。

现在就想对上叙观点表达一下自己的看法。

本人认为这两种观点都有一定的道理，但都不完全正确。

前一个观点是以所有权否定租赁权，以绝对权否定相对权是没有道理的。

两种权利只要合法都应该受法律保护。

业主要出售租客承租的房屋，就与租客有很大的关系!那么，后一个观点就正确了吗不完全正确!如前所叙：“合法租赁合同应该受法律保护”是正确的，所以合同能否解除要看具体情况。

在此要分两类情况：如果合同约定了解除合同的条件(主要为违约责任，解除合同所造成的损失赔偿及通知等附随义务)，那么合同就是可以解除的：如果合同没有约定任何的违约责任，尤其是明确约定合同期限内不能解除合同的。

如果是前一类合同，又怎么解除合同业主应该根据合同的约定条件就可以解除了，视具体情况而定。

而“买卖不破租赁”主要指一种租赁关系的承接，租赁标的出售后，原租赁合同对买受人句许生效。

这与承接前后者承接后租赁关系的接触并不冲突。

买卖不破租赁”与租赁合同3篇

买卖不破租赁”与租赁合同3篇篇1合同协议书（基于买卖不破租赁原则）甲方（出租人）：____________________地址：___________________________________联系方式：_________________________乙方（承租人）：____________________地址：___________________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方同意遵循“买卖不破租赁”的原则，就租赁事宜达成以下协议：一、定义与解释本合同中的“买卖不破租赁”，是指在租赁期内，甲方不得因自身原因擅自出售租赁物，乙方亦不得因甲方出售租赁物而中断租赁期限内的使用，承租人权利与义务在租赁期内保持原有的持续性。

同时双方须遵循当地法规及有关法律程序履行租赁合同的所有责任和义务。

二、合同事项本合同主要依据甲、乙双方就甲方所有的物业（以下简称租赁物）达成租赁协议，租赁物详细情况如下：物业名称：___________________ 物业位置：_____________________ 物业用途：___________________ 物业面积：_____________________ 物业质量状况：_____________________ 物业租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

租金支付方式为____________等条款。

乙方承诺遵守租赁合同的各项规定，并保证合法合规地使用租赁物。

乙方在租赁期间，应按时支付租金和其他费用，并保证遵守当地法律法规的规定。

甲方应保证租赁物的质量状况良好，并按时履行维修义务。

若甲方在租赁期内出售租赁物，应提前通知乙方并保证乙方在同等条件下的优先购买权。

若乙方放弃优先购买权并同意甲方出售租赁物，应确保买卖不破租赁的原则得到遵守，即新的产权人应继续履行原租赁合同中的义务和责任。

(买卖合同)买卖不破租赁”与租赁合同

(买卖合同)买卖不破租赁”与租赁合同 (买卖合同)买卖不破租赁”与租赁合同一、背景介绍在商业领域，买卖合同和租赁合同是常见的合同类型，它们分别规范了买卖双方和租赁双方的权利义务。

然而，在某些情况下，买卖合同与租赁合同之间可能存在关联，即买卖不破租赁的原则。

本文将对“买卖不破租赁”与租赁合同的关系进行探讨和分析。

二、买卖合同与租赁合同的关系1. 买卖合同买卖合同是指买卖双方在一定条件下达成的意愿，约定出售物权的关系。

买卖合同一般包括买卖标的、价格、交付方式等重要条款。

在买卖合同中，买方要支付货款，卖方则要交付物品。

2. 租赁合同租赁合同是指出租人和承租人之间关于租赁物的使用权利和义务的协议。

租赁合同一般包括租赁物的描述、租金、使用期限等重要内容。

在租赁合同中，承租人支付租金，出租人则让渡租赁物的使用权。

3. “买卖不破租赁”原则“买卖不破租赁”原则是指在买卖合同的标的物有租赁合同的情况下，买卖合同的成立不影响租赁合同的有效性。

也就是说，即使物品的所有权发生变化，租赁合同仍然保持有效，承租人可以继续使用租赁物。

三、买卖合同与租赁合同的并存问题在实际商务活动中，买卖合同与租赁合同有时会并存。

例如，某商铺的业主将商铺出售给购买方，但商铺内的部分区域已经与其他商家签订了租赁合同。

这种情况下，“买卖不破租赁”原则就会发挥作用，保障了承租人的权益。

四、买卖不破租赁条款的设置为了明确“买卖不破租赁”原则，有些买卖合同会在条款中明确规定：“买卖不破租赁”。

这种条款的设置可以在法律上加强“买卖不破租赁”原则的约束力，保障了租赁合同的有效性。

五、总结“买卖不破租赁”是指在买卖合同成立后，租赁合同仍然有效的原则。

这一原则保护了租赁双方的合法权益，同时也为商业活动提供了更大的灵活性和保障。

在签订买卖合同和租赁合同时，双方需注意“买卖不破租赁”原则的适用，以确保合同的有效性和生效。

以上是关于“(买卖合同)买卖不破租赁”与租赁合同的文档介绍，希望对您有所帮助。

买卖不破租赁”与租赁合同8篇

买卖不破租赁”与租赁合同8篇篇1本协议旨在明确阐述关于租赁合同的法律规定和原则，特别是在房屋买卖合同与租赁关系并存时租赁权的保护问题（“买卖不破租赁”原则）。

本协议内容详尽，格式严谨，旨在确保双方权益，促进公平交易。

一、协议前言本协议根据相关法律法规制定，旨在明确出租方、承租方及买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保护租赁关系不受买卖行为影响。

双方均应当遵守本协议所规定的各项条款。

二、协议主体1. 出租方：拥有出租房屋合法权利的个人或组织。

2. 承租方：与出租方签订租赁合同，合法租赁房屋的个人或组织。

3. 买卖双方：欲进行房屋买卖交易的双方。

三、协议内容1. 租赁合同的效力：在房屋买卖过程中，已存在的租赁合同继续有效，不受房屋所有权变动的影响。

即遵循“买卖不破租赁”原则。

2. 租赁期限：本协议明确租赁期限、租金、付款方式及其他租赁合同的主要条款。

双方应遵守租赁合同中规定的权利和义务。

3. 房屋买卖过程中的租赁权益保护：（1）在房屋买卖合同中，应明确出租方在租赁期间继续履行租赁合同的义务。

（2）买卖双方应确保承租方的租赁权益不受影响，不得擅自解除或变更租赁合同。

（3）如因房屋买卖导致租赁合同约定事项发生变更，应提前征得承租方同意，并依法办理相关手续。

4. 双方的权利和义务：（1）出租方有义务确保承租方在租赁期间正常使用房屋，并保证房屋的基本生活条件。

（2）承租方有义务按照租赁合同约定的方式和期限支付租金。

（3）买卖双方在房屋交易过程中应确保不影响租赁合同的履行。

5. 违约责任：如任何一方违反本协议或租赁合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6. 争议解决：对于因执行本协议或租赁合同而引起的争议，双方应首先协商解决。

协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

四、协议的生效和变更1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

买卖不破租赁之三方协议五篇范文

买卖不破租赁之三方协议五篇范文第一篇：买卖不破租赁之三方协议三方协议甲方：住所地：乙方：住所地：丙方：住所地：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上签订本合同。

一、目标房屋基本情况：1.房屋坐落：沈阳市（包括房间号）2.建筑面积平方米，用途3.房屋所有权证号码：4.房屋归属：甲方个人所有二、2009年月日甲方与乙方签订《房屋租赁合同》，将上述目标房屋出租给乙方用于办公，租赁期限为年月日至年月日，该租赁合同合法有效。

三、2013年月日甲方与丙方签订《房屋买卖合同》，将上述目标房屋出售给丙方，丙方已将购房款全部支付完毕，该房屋买卖合同合法有效。

四、因在乙方租赁期限内，目标房屋将发生所有权变动，三方特作如下约定：1.甲、丙双方签订的《房屋买卖合同》生效后不影响甲、乙双方在先的《房屋租赁合同》之效力，丙方应继续履行与乙方的《房屋租赁合同》直至该合同期限届满日年月日；2.甲方确认自2014年月日起至年月日止，乙方应依照《房屋租赁合同》之规定向丙方履行租金支付义务，并有权要求丙方履行作为出租人的相应义务；3.甲方应协助丙方与乙方办理后续交接手续。

4.因目标房屋暂时无法办理所有权转移登记手续，丙方尚未取得《房屋所有权证》和《契证》，待丙方办理完转移登记后再与乙方重新签订《房屋租赁合同》。

五、本合同在履行过程中发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成的依法向不动产所在地法院起诉。

六、本合同未尽事宜，可由三方当事人签订补充协议，与本合同具有同等效力。

七、本合同一式叁份，三方各执壹份。

八、本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：1.甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》原件一份；2.所转让目标房屋的购房合同原件及对应付款收据一份。

甲方：（签字）年月日乙方：（签章）年月日丙方：（签字）年月日第二篇：《车辆买卖协议》(不过户)车辆转让协议甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：甲乙双方经协商，达成如下协议，共同遵照执行：1、甲方将自有车辆牌型号车（车号：发动机号：车架号：）一辆（包括其他物件有：）转让给乙方，该转让自年月日起生效。

买卖不破租赁”与租赁合同8篇

买卖不破租赁”与租赁合同8篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意遵循“买卖不破租赁”的原则，就租赁事宜达成以下协议：一、定义与解释“买卖不破租赁”原则是指租赁物在租赁期间，所有权或使用权发生变动时，不影响原有租赁合同的履行。

在此原则下，本租赁合同及其条款应当遵守。

二、租赁物及租赁期限1. 甲方同意将其拥有的____________（租赁物名称）出租给乙方使用。

2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金与支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2. 租金支付方式：____________________。

3. 乙方应在每月（或每季度、每半年等）的第__个工作日支付租金。

四、租赁物交付与返还1. 甲方应于合同签订后__个工作日内将租赁物交付给乙方。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。

五、合同变更与解除1. 在租赁期间，双方不得擅自变更或解除合同。

如需变更或解除，应协商一致并书面确认。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

六、违约责任1. 若乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2. 若乙方擅自转租、转让或改变租赁物的使用用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3. 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约责任。

七、适用法律与争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、“买卖不破租赁”原则的适用1. 在租赁期间，若甲方将租赁物出售给第三方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

篇2甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于双方就租赁物业（具体地址）已有协议，为明确双方权益，确保交易透明，遵循公平、公正原则，并基于“买卖不破租赁”的原则，特订立此租赁合同。

买卖不破租赁三方协议书（精选3篇）

买卖不破租赁三方协议书（精选3篇）买卖不破租赁三方篇1甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：______________丙方(中介方)：______________根据《民法典》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议并共同遵守：一、甲方自愿将户型为室厅厨卫、座落于宜宾市区(街)(小区)(宿舍)栋单元层号。

房屋类别为(住宅)(商用物业)(写字楼)的自有房屋中(整套)(其中间)出租给乙方使用，乙方自愿承租;二、租赁期自年月日至年月日止，为期 (月)(年);三、租金为每月人民币(下同￥元，大写元整)。

每期租金按(月)(季)或由乙方支付给甲方，乙方每期租金支付在先，租赁使用在后。

首期租金付后，乙方应于下期租赁起始日日前，提前支付下期租金，若乙方超过下期租赁起始日日仍未支付，则甲方有权解除本协议并由乙方承担违约责任(当事人双方另有约定的除外);四、本协议签订同时：1、视甲方房屋是否装修和室内设施的多少，甲方可向乙方收取(￥元，大写元整)租赁保证金。

租赁期满，双方结清一切手续，房屋设施设备无缺损(自然磨损的除外)，乙方无违约行为，甲方全额无息退还租赁保证金;2、本协议签订(当日)(日内即年月日下午时前)由乙方支付首期租金于甲方。

五、交房1、交房时间议定为;2、交房前房屋内所有产生的水电气费、物业管理费等，概由甲方负责清理;3、甲方保证交房时房屋内设施设备和格局符合双方签订本协议时的相关规定，并由甲方负责检查维修使屋内设施设备使其处于完全适用状态。

六、租赁期内：1、所产生的水电气费、物业管理费等概由方承担;2、乙方不得在出租屋内从事违法犯罪活动;3、乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作;4、甲方(允许)(不允许)乙方进行房屋装饰装修;5、甲方(允许)(不允许)乙方改动房屋结构;6、甲方(允许)(不允许)乙方转让、转租、分租房屋。

买卖不破租赁”与租赁合同5篇

买卖不破租赁”与租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就租赁物业事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，特制定本合同。

一、租赁物业描述1. 甲方同意将其拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并达成书面续租协议。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付甲方租金。

2. 租金支付方式、时间、金额等具体细节详见附件。

四、租赁物业的交付与返还1. 甲方应于合同签订之日起___日内将租赁物业交付乙方使用。

2. 租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业返还甲方，并保证物业完好无损。

五、买卖不破租赁原则的实施1. 在租赁期限内，甲方有权将租赁物业出售给第三方，但应提前通知乙方，并保证第三方继续履行本租赁合同。

2. 如租赁物业在租赁期间发生所有权变动，不影响本租赁合同的履行，新的所有权人应继续履行原租赁合同，保障乙方的承租权利。

六、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金。

2. 甲方应保证出租的物业符合约定的使用条件，并保证在租赁期间能正常使用。

3. 甲方应协助乙方处理与物业使用相关的外部问题。

七、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用物业，并按时支付租金。

2. 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁与完好。

3. 乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和功能。

八、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间，甲方有权解除本合同。

九、违约责任1. 双方应本着诚信原则履行合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

买卖不破租赁”与租赁合同6篇

买卖不破租赁”与租赁合同6篇篇1买卖不破租赁”是指在租赁物品的情况下，出租人将租赁物品以某种形式或其他方式卖出，租赁合同不因此而解除的情况。

通俗的说，出租人卖掉租赁物品后，租赁合同依然有效，租赁双方的权利义务也不会因此变化。

而租赁合同是出租人和承租人之间关于租赁物品使用、归还等方面约定的法律文件。

下面我们就从这两个方面分别详细介绍。

首先我们来了解一下“买卖不破租赁”这一概念。

在一般情况下，如果出租人将租赁的物品卖出，按照普通合同法原则，租赁合同自然会解除，因为这相当于出租人不再拥有租赁物品了，无法继续履行合同。

但是在特定情况下，根据《合同法》的规定，当租赁物品的所有权归属于出租人的时候，即使出租人将租赁物品卖给第三人，租赁合同依然有效。

这就是“买卖不破租赁”原则的内容。

“买卖不破租赁”原则在实践中有其独特的意义和作用。

首先，这一原则保护了承租人的合法权益。

例如，如果承租人在签订租赁合同后，出租人将租赁物品以其他方式卖出，导致合同解除，那么承租人可能会遭受损失。

但是有了“买卖不破租赁”这一原则，承租人的权益得到了保护，不会因为出租人的行为而受到影响。

其次，“买卖不破租赁”也保护了出租人的利益。

在一些情况下，出租人可能因为某些原因需要将租赁物品卖出，这时如果按照一般合同法规定，租赁合同会被解除，出租人可能会受到一定的损失。

但是有了“买卖不破租赁”这一原则，出租人在合法合理的情况下可以将租赁物品卖出，同时保留租赁合同，确保自己的权益不受影响。

接下来我们来了解一下租赁合同的相关内容。

租赁合同是指出租人将自己的房屋、土地或其他动产让与承租人使用，承租人支付相应的租金并承担相应的义务的法律文件。

租赁合同一般包括租赁物品的具体情况、使用期限、租金标准、责任义务等内容。

根据合同法的规定，租赁双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。

租赁合同在很多领域都有广泛的应用，例如住房租赁、商业租赁等。

在不同的领域，租赁合同的具体内容和要求可能会有所不同，但是基本的原则、义务是一样的。