租赁合同纠纷起诉详解
房屋租赁纠纷的诉讼程序
房屋租赁纠纷的诉讼程序在房屋租赁纠纷的诉讼程序中，为了解决出现的争议，保护各方的合法权益，须按照一定的程序和规定进行处理。
本文将介绍房屋租赁纠纷的诉讼程序，并详细说明各个流程和相关要点。
一、起诉阶段1. 提起诉讼当发生房屋租赁纠纷，一方或双方当事人可以依法向人民法院起诉。
起诉时，应将纠纷情况、诉讼请求以及相关证据提交给法院。
2. 受理案件法院在收到起诉状后，会依法对案件进行审查。
如符合受理条件，法院将予以受理并发出受理通知书。
3. 确定管辖权法院在受理案件后，会依据法律规定确认管辖权。
这一步骤非常重要，决定了哪个法院将负责审理该案件。
二、诉讼过程1. 庭前准备在庭前阶段，当事人可以提供证据、请求案件调解，或可以申请临时措施以防止损害扩大。
2. 开庭审理法院根据案件的性质和情况，决定是否将案件公开审理。
审理过程中，法官会调查事实、证据，并听取双方意见。
双方当事人可以陈述自己的观点，辩护自己的权益。
3. 调解如果双方当事人同意，法院会进行调解，协助当事人达成和解。
调解成功后，法院将制作调解书，当事人签字后具有法律效力。
4. 举证在诉讼过程中，如果当事人有需要，可提出证据并进行举证。
双方当事人均享有举证的权利和义务。
5. 证据质证被告可以对原告提出的证据进行质证，法院将根据证据的真实性和法律适用性进行认定。
6. 判决/裁定法院根据审理情况和相关法律，作出相应的判决或裁定。
判决书/裁定书将详细阐述法院的裁决意见和理由。
三、执行阶段1. 申请执行当判决/裁定书生效后，当事人可以向法院申请执行。
法院将依法对申请进行审查，并决定是否受理。
2. 执行行为法院将根据判决书/裁定书的内容，采取相应的执行行为。
执行行为可能包括查封、扣押、拍卖等，以实现判决/裁定的效力。
3. 结案当判决/裁定书中的诉讼请求全部实现或不再需要执行时，案件将宣告结案。
法院会出具结案通知，并负责相关材料的归档工作。
四、其他注意事项1. 法律援助当事人在诉讼过程中如遇经济困难，可以向有关机构申请法律援助，获得必要的法律帮助。
租赁合同纠纷起诉状详解
租赁合同纠纷起诉状详解
尊敬的法院：
原告XXX系法定代表人为XXX的自然人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，住所地为XXXXXXXXXXXXXXXX，请贵院根据《中
华人民共和国民事诉讼法》及其他有关规定，审理原、被告之间的
租赁合同纠纷案。
一、案件基本情况
1、原告与被告签订的《租赁合同》于XXXX年XX月XX日生效；
2、租赁期为一年，租金为每月XXXX元；
3、租赁期届满后，被告未按照约定续租或退还房屋；
4、原告于XXXX年XX月XX日将被告诉至法院协商解决，但未
达成一致意见。
二、诉讼请求及事实依据
根据合同约定，被告应按照约定续租或退还房屋，但被告未按
照约定行事，致使原告产生租期过长等一系列损失，故原告要求：
1、被告返还房屋并支付相应违约金XXXX元；
2、承担本案全部诉讼费用。
事实依据：
1、根据《租赁合同》，被告应在租赁期届满后与原告协商续租
或退还房屋；
2、原告于XXXX年XX月XX日逾期收回房屋，致使原告产生租期过长等一系列损失；
3、原告已采取多种方式协商解决，但被告无理拒绝。
三、证据目录
1、《租赁合同》一份。
2、原告发票等相关文件。
3、协商函件等相关材料。
三、诉讼代理人及联系方式
原告XXX系法定代表人为XXX的自然人，自行代理本案诉讼，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXX。
特此申请，此致。
原告：XXX
XXXX 年 XX 月 XX 日。
房屋租赁纠纷起诉
房屋租赁纠纷起诉尊敬的读者：以下是关于房屋租赁纠纷起诉的文章，请阅读：房屋租赁纠纷起诉一、案件背景随着城市化进程的加快，房屋租赁市场逐渐兴起。
然而，在租赁交易中，不可避免地会出现一些纠纷。
本文将探讨一种房屋租赁纠纷案例，并介绍如何在此类案件中进行起诉。
二、案例分析在某城市，小明作为房东，将一间位于市中心的公寓出租给小红。
租赁合同明确约定了租赁期限、租金金额以及双方的权利和义务。
然而，不久后，小红发现房屋存在严重的漏水问题，且小明未能及时修复。
由于漏水问题影响了小红的正常居住，在多次催促无果后，小红决定向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
三、起诉准备1. 收集证据小红在提起诉讼前，应收集充分的证据来证明自己的主张。
这包括房屋漏水的照片、维修记录、书面通知等。
同时，小红可以邀请专业的鉴定机构进行鉴定，以确定漏水问题的严重程度和责任归属。
2. 寻求法律咨询在起诉前，小红可以咨询专业的律师，以了解自己的权益，并获取相关法律方面的建议。
律师可以帮助小红评估案件的胜诉可能性，并指导起诉的具体程序。
四、起诉程序1. 起诉状的起草小红可以委托律师协助起草起诉状。
起诉状中应详细陈述事实、申请和证据，确保内容准确清晰，符合法律要求。
2. 提交起诉状起诉状起草完毕后，小红可以将其提交给当地法院，并按要求缴纳诉讼费用。
法院在受理起诉状后，将会通知小红和小明，并约定开庭时间。
3. 庭审阶段在庭审阶段，小红可以准备好相关证据，并由律师代表自己出庭。
庭审期间，双方可以陈述自己的观点、质证证据和提出辩论。
五、解决纠纷1. 法院裁决在审理完毕后，法院将对案件进行裁决。
如果法院认定小红的诉求合理，并验证了她提供的证据，法院可能会裁定解除租赁合同，并责令小明承担相应的损失赔偿。
2. 调解协商在诉讼过程中，法院也可能会向双方提出调解，鼓励他们通过协商和解的方式解决纠纷。
如果双方同意调解，他们可以达成和解协议，并签署有关文件。
六、案件总结以上是一个关于房屋租赁纠纷起诉的案例分析。
租赁合同纠纷起诉状详解
租赁合同纠纷起诉状详解法院名称：XXX人民法院起诉人：XXX被告：XXX一、案情描述根据我方调查，起诉人和被告于XX年XX月XX日签订了一份租赁合同，合同约定起租日期为XX年XX月XX日，租期为XX个月，租金为每月XX元。
然而，自租赁合同签订之后，被告未按照约定的时间和金额支付租金，且存在多次拖欠租金的情况。
起诉人多次催告被告支付租金，但被告仍未履行支付义务，严重违反了租赁合同的约定。
二、合同违约事实1. 被告未按照约定时间支付租金：根据租赁合同约定，被告应于每月的XX日前支付当月租金，然而，自XX年XX月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。
2. 被告多次违约拖欠租金：根据起诉人提供的相关证据，被告在XX年XX月、XX年XX月等多个月份拖欠租金，且拖欠金额已达到XX元。
3. 被告未保持租赁物品的良好状态：根据起诉人提供的照片和视频证据，被告未按照合同约定的使用方式和保养要求使用租赁物品，导致物品的损坏和价值下降。
三、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第XX条第X款的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。
根据《中华人民共和国物权法》第XX条的规定，不动产的承租人应当按照约定使用租赁物，保持租赁物的完好状态。
四、请求判决1. 判令被告立即支付拖欠的租金及滞纳金，共计XX元。
2. 判令被告支付起诉人的律师费和诉讼费。
3. 判令被告按照合同约定的方式和要求使用租赁物，保持租赁物的完好状态。
4. 其他根据本案情况需要判决的事项。
五、证据清单1. 租赁合同原件及复印件。
2. 起诉人催告函及相关邮件、短信等通讯记录。
3. 起诉人提供的租金支付凭证。
4. 照片和视频证据。
5. 其他与本案有关的证据。
六、诉讼请求根据以上事实和法律依据，请求贵法院判决被告立即支付拖欠的租金及滞纳金，支付起诉人的律师费和诉讼费，并要求被告按照合同约定的方式和要求使用租赁物，保持租赁物的完好状态。
望贵法院依法公正审理本案，维护当事人的合法权益。
房屋租赁合同起诉
房屋租赁合同起诉引言房屋租赁合同起诉是指当房东与房客之间的租赁合同发生纠纷时，一方将对方告上法庭，以维护自己的合法权益。
本文将介绍房屋租赁合同起诉的一般流程和注意事项，并提供相关法律依据。
一、起诉前准备工作1.保留相关证据：包括租赁合同、交流记录、支付凭证、照片等文件，以证明自己的权益。
2.了解法律法规：了解当地关于房屋租赁合同的相关法律法规，确保起诉方的行为合法。
3.聘请律师：如果案件比较复杂或争议较大，建议起诉方聘请律师代理。
律师能够提供专业法律意见和代理起诉的服务。
二、起诉的一般流程房屋租赁合同起诉的一般流程如下：1.提起诉讼：起诉方需要准备好起诉书，并向法院递交起诉书和相关证据。
2.审理阶段：法院会组织开庭，双方当事人进行辩论，向法院提供证据支持自己的主张。
3.判决结果：法院根据相关法律规定和证据，做出相应的判决结果。
需要注意的是，具体的起诉流程可能因地区法院的不同而有所差异，起诉方应根据当地法院的规定进行操作。
三、起诉房屋租赁合同的常见纠纷房屋租赁合同常见的纠纷包括：1.租金问题：房东未按照租赁合同约定收取租金或违约未退还押金。
2.房屋质量问题：房屋存在严重的质量问题，影响房客的正常居住。
3.违约问题：出租方或承租方未按照合同约定履行义务。
4.合同解除问题：当双方不能达成一致意见时，解除合同协议的相关问题。
四、相关法律依据1.《合同法》：规定了履行合同的义务、违约行为的法律后果等内容。
2.《房屋租赁合同法》：对房屋租赁合同的签订、履行、解除等方面做出了详细规定。
3.《民事诉讼法》：对起诉、审判、判决等程序进行了规定。
起诉方可根据具体案件情况，在法庭上引用相关法律依据，以维护自己的权益。
五、注意事项1.准备充分：起诉方应准备好相关证据，在起诉前做好充分的调查、收集和整理工作。
2.行文规范：起诉书的格式和内容要符合法院的规定，表达清晰、简明扼要。
3.维权合法：起诉方的要求和主张应合法合理，不能违反法律法规。
租赁纠纷诉讼
租赁纠纷诉讼租赁纠纷是指在租赁合同关系中，因为双方对租赁物的使用、归还和维修等方面的权利义务存在争议而引发的法律纠纷。
当租赁双方无法通过协商解决争议时，诉讼成为一种常见的解决方式。
本文将探讨租赁纠纷诉讼的一般流程和一些常见的法律争议点。
一、诉讼流程1. 起诉阶段当发生租赁纠纷时，租赁双方可以通过起诉来解决争议。
起诉一般需要以下步骤：（1）选择合适的法院：根据法律规定，租赁纠纷一般由当事方所在地的基层人民法院管辖。
（2）起诉状的准备：起诉状是诉讼请求的书面表达，要详细陈述双方争议的事实、证据以及所要求的法律救济措施。
（3）递交法院：起诉状需按照法院规定的递交方式提交给法院，并缴纳一定的诉讼费用。
2. 应诉阶段一旦法院受理了起诉，被告即进入应诉阶段。
被告在接到法院传票后，应当按照规定的时间提交答辩状，并阐明自己的观点和辩护理由。
3. 举证阶段在举证阶段，双方需向法庭提供证据，证明自己的主张是否成立。
证据可以是书面材料、证人证言、鉴定报告等。
根据中国法律制度，原告需先提供证据，被告再进行反驳。
4. 辩论阶段在辩论阶段，双方代表或律师将对争议焦点进行辩论，法院将对双方观点进行评估。
5. 判决阶段最后，法院将根据双方的陈述和提供的证据作出判决。
判决书作为法院裁定的正式文书，具有法律约束力。
二、常见争议点1. 租金纠纷租金是租赁合同中的核心内容之一。
当租金支付出现问题时，可能引发纠纷。
常见的争议点包括租金支付方式、金额的增减、逾期支付等。
2. 租赁物归还纠纷租赁期满后，租赁物的归还是一个重要环节。
双方可能就租赁物的损坏程度、原状归还、违约金等问题发生争议。
3. 维修责任纠纷当租赁物出现故障或需要维修时，租赁双方对维修责任的界定常常成为争议焦点。
合同中是否约定了维修责任、费用分担等问题，将对纠纷的解决产生重要影响。
4. 违约责任纠纷违约是指一方未履行租赁合同约定的权利义务。
租赁双方可能就违约责任的承担、赔偿标准等问题发生争议。
房屋租赁纠纷起诉指南
房屋租赁纠纷起诉指南房屋租赁是现代社会中常见的一种租赁形式，但不可避免地会出现一些纠纷。
当租赁方与出租方之间发生纠纷时，起诉可能是解决问题的唯一途径。
本文将为您提供一份房屋租赁纠纷起诉的指南，以帮助您了解起诉过程和核心要点。
第一步：了解起诉的基本要素在开始起诉之前，您需要了解起诉的基本要素。
包括被告、原告、案件事实、法律依据和诉讼请求等。
被告是指您对其提起诉讼的一方，可以是业主、中介公司或其他相关方。
原告是指您作为租户提起诉讼的一方。
案件事实是指发生在租赁期间的争议和纠纷的具体细节。
法律依据是指您依据相关法律条款作为起诉的依据。
诉讼请求是指您希望法院对纠纷做出的具体裁决。
第二步：准备起诉材料在起诉之前，您需要准备起诉材料。
起诉材料包括起诉状、证据和证据清单。
起诉状是您向法院提出诉讼请求的书面文件，其中应包括相关事实、法律依据和诉讼请求等。
证据是支持您诉讼请求的证明材料，如合同、通信记录、支付凭证等。
证据清单是对证据进行明确的描述和编号，以便法院审查。
第三步：选择合适的法院提起诉讼根据房屋租赁纠纷的性质和涉及的金额，您需要选择合适的法院提起诉讼。
一般来说，一般房屋租赁纠纷可以在基层法院处理。
如果纠纷金额较大或案情较为复杂，可以选择向中级法院或高级法院提起诉讼。
确保选择的法院具有对该类纠纷的管辖权。
第四步：提交起诉材料并支付诉讼费一旦起诉材料准备就绪，您需要将其提交给选择的法院，并支付相应的诉讼费。
诉讼费的金额根据法院规定和案件性质而定。
确保起诉材料齐全、清晰，并与法院沟通确认所需的诉讼费用。
第五步：法院审理及庭审一旦起诉材料受理，法院将进行审理。
在审理过程中，法院可能会安排庭审，各方需要参加庭审并进行辩论和交流。
庭审期间，您需要提供证据和进行陈述，以支持您的诉讼请求。
法院会根据事实和法律进行独立的审判，并最终作出裁决。
第六步：执行裁决结果如果法院作出有利于您的裁决结果，您需要按照法院的要求执行裁决。
房屋租赁合同诉讼方案
房屋租赁合同诉讼方案一、案件背景。
咱们先来说说这个案子的大致情况哈。
咱和租客（或者房东，看咱是哪一方啦）签了个房屋租赁合同，本来应该是按照合同规规矩矩办事的，但是现在出岔子了。
可能是租金没按时给，或者房子有啥损坏的纠纷，又或者是提前解约之类的事儿，反正就是闹得不愉快，没办法只能考虑打官司解决了。
二、目标确定。
1. 如果咱是房东。
最理想的当然是让租客把欠的租金都补齐，一分不少。
要是租客还损坏了房子里的东西，得让他赔偿维修费用或者直接赔东西的钱。
要是他违反了合同里提前解约之类的条款，还得让他承担违约金呢。
要是租客实在不像话，咱也希望法院能判决解除合同，把房子赶紧收回来，再找个靠谱的租客。
2. 如果咱是租客。
要是房东乱涨房租或者没按照合同提供该有的设施，咱就要求房东按照合同来，该退钱退钱，该把设施弄好弄好。
如果房东无故要赶咱们走，那可不行，咱得要求继续履行合同，或者让房东赔偿咱们因为他这种无理行为造成的损失，比如重新找房子的中介费之类的。
三、证据收集。
1. 合同本身。
这可是重中之重啊，得把合同找出来好好看看。
看看里面关于租金、租期、双方权利义务的条款，有没有啥对咱们有利的规定。
合同就像游戏规则，打官司的时候就得按照这个规则来评判对错。
要是合同是电子的，得确保有正规的电子签名或者其他能证明其有效性的东西。
要是纸质的，可别弄皱巴了或者弄丢了，要好好保存着。
2. 支付凭证。
如果咱是房东，租客给租金的转账记录、收条啥的都得找出来。
要是租客说给了租金但是实际上没给，这些就是铁证。
如果咱是租客，交租金的记录也是很重要的证据。
要是房东说咱没交，咱就可以拿出这些记录来反驳。
3. 房屋状况相关证据。
租客这边呢，如果是房东没有提供合同里承诺的设施，租客也可以拍照或者录像。
比如合同说有空调，但是实际上没有，那这证据一摆，房东就很难抵赖了。
4. 沟通记录。
不管是微信聊天记录、短信还是邮件，只要是和这个房屋租赁纠纷有关的都要留着。
房屋租赁合同纠纷诉讼方案
房屋租赁合同纠纷诉讼方案一、纠纷情况分析。
1. 纠纷焦点。
首先得搞清楚咱们为啥打官司。
是房东突然涨租啦？还是租客把房子搞得乱七八糟又不肯赔偿？或者是关于押金退还的问题，房东找各种奇葩理由扣钱？这些就是咱们这场官司的核心矛盾点。
比如说，要是因为涨租的事儿，那就要看看合同里有没有关于租金调整的条款。
如果没有，房东可不能想涨就涨，这就像去饭店吃饭，菜单上写好的价格，老板不能突然说加价就加价吧。
2. 证据收集。
证据可是打官司的“弹药”，越多越全咱们就越有底气。
对于租赁合同纠纷，合同原件那肯定是最重要的。
这就好比是两个人之间的“法律小本本”，上面写的每一条都是要遵守的规则。
如果合同里明确规定了租金、租赁期限、房屋用途这些关键信息，那就是咱们最有力的武器。
要是房子有啥损坏，租客和房东之间关于这个问题的聊天记录、短信或者邮件都要留着。
比如说租客说“那个水龙头是老化自己坏的，不是我弄的”，房东回“不管，你得赔”，这种对话记录就是很有用的证据。
还有照片也很重要，比如房子损坏前和损坏后的对比照片，能直观地说明问题。
就像给法官看一个“房子的故事”，照片就是这个故事的画面。
如果有租金的支付凭证，像银行转账记录或者支付宝、微信的转账截图，那也得好好保存着。
这能证明租客有没有按时交租，或者房东有没有乱收租金。
二、诉讼请求确定。
1. 租客角度。
如果是租客起诉，可能的诉讼请求有这么几个。
要是房东无理涨租，要求房东按照原合同租金继续履行合同。
这就像是对房东说：“咱们说好的价格，你可不能耍赖。
”如果房东扣着押金不还，那肯定得要求房东全额退还押金，再加上可能因为扣押押金产生的利息损失。
毕竟押金是租客的钱，放在房东那又不是给他赚钱用的。
如果因为房东的原因导致租客有其他损失，比如租客因为房东突然赶人，临时找房子多花了钱，那就可以要求房东赔偿这部分额外的损失。
这就好比是房东把租客原本平静的生活打乱了，得给人家补偿。
2. 房东角度。
要是房东起诉呢，也有不同的情况。
租赁合同纠纷起诉状详解
租赁合同纠纷起诉状详解尊敬的法官：我是原告，现就本案的租赁合同纠纷向贵庭提起起诉，并详细陈述以下事实和理由，请求贵庭依法支持我的诉求。
一、案件基本情况1. 原告：[原告姓名]2. 被告：[被告姓名]3. 案号：[案号]4. 法庭管辖：本案根据《民事诉讼法》第（）条的规定，属于本法院管辖。
二、诉讼请求1. 请求被告按照租赁合同的约定，支付租金及滞纳金。
2. 请求被告赔偿原告因违约造成的损失。
3. 请求法院判决合理的诉讼费用由被告承担。
三、事实和理由原告和被告于20年月日签订了一份租赁合同，合同约定事项如下：1. 租赁物：[租赁物描述]2. 租期：[具体租期]3. 租金及付款方式：[租金金额及付款方式]4. 使用目的：[使用目的]5. 其他约定：[其他约定]合同生效后，原告按照合同的约定支付了第一期租金。
但自合同生效以来，被告多次拖延支付租金，致使原告丧失了正常经营所需的资金流动性，造成了重大损失。
经与被告多次沟通催促，被告仍然不履行租金支付义务，且对原告的诉求置若罔闻。
在合同结束日，被告始终未履行租金支付义务，导致原告遭受了巨大的经济损失。
根据上述事实和相关法律法规，原告认为被告已经构成违约，请求法院判决被告按照合同的约定支付租金及滞纳金，并赔偿原告因被告违约行为造成的损失。
原告请求法院判决合理的诉讼费用由被告承担。
四、相关证据1. 租赁合同原件及复印件。
2. 支付凭证、银行流水等证据证明原告已按时支付租金。
3. 通信记录等证据证明原告与被告进行了多次沟通。
4. 经济损失的相关证据（如财务报表等）。
五、诉讼请求鉴于上述事实和理由，原告请求法院：1. 判决被告按照租赁合同的约定支付租金及滞纳金。
2. 判决被告赔偿原告因违约造成的损失。
3. 判决合理的诉讼费用由被告承担。
六、法律依据1. 《合同法》2. 《民事诉讼法》七、附加说明1. 若本案法院认为需要进一步了解相关情况，原告愿意积极配合并提供所有必要的证据及资料。
房屋租赁纠纷诉讼
房屋租赁纠纷诉讼房屋租赁是人们常遇到的事情，然而，有时租赁过程中可能发生纠纷，无法协商解决。
在这种情况下，当事人可能需要通过诉讼来解决争议。
本文将详细介绍房屋租赁纠纷诉讼的一般步骤和注意事项。
一、立案阶段房屋租赁纠纷诉讼开始于当事人向法院提起诉讼并立案。
通常，起诉书应包含以下内容：原告、被告的个人或法人身份信息、住址、联系方式；事实陈述、诉讼请求和理由；相关证据的列举；以及诉讼费用的支付凭据等。
原告应将起诉书提交给相应的法院，并缴纳适当的立案费。
二、调解阶段在立案之后，法院通常会安排调解。
调解是在公正、中立的基础上帮助当事人解决争议的一种方式。
原告和被告可以选择参与调解，如果达成和解协议，法院会制作调解书确认双方达成的协议内容。
如果调解失败或一方不同意调解结果，诉讼将进入下一阶段。
三、准备阶段在进入正式诉讼的阶段前，原告和被告需要准备相关材料以支持自己的立场。
这些材料可能包括租赁合同、付款凭证、聊天记录、照片、证人证词等。
还可以请律师提供法律建议和代理诉讼。
在准备期间，双方应密切关注法院的通知，确保能按时提交材料和出庭，避免失去权益。
四、庭审阶段庭审是诉讼的重要环节。
在庭审期间，原告和被告可以提交证据、提出辩护意见，并回答法庭提出的问题。
法官会根据陈述、证据和法律规定做出判断。
在庭审过程中，当事人应保持冷静，遵守法庭的规则，并尊重对方当事人及法官的权威。
五、判决阶段庭审结束后，法院将根据事实和法律规定作出判决。
判决书将包含对当事人的赔偿、责任分配、返还租金等具体内容。
当事人应仔细阅读判决书，如果对判决结果有异议，可以进行上诉。
六、执行阶段如果一方不履行判决书所规定的义务，另一方可以向法院申请执行。
法院将采取相应措施，迫使违约方履行判决。
执行过程中，当事人可能需要提供进一步证据，以便法院处理。
总结：房屋租赁纠纷诉讼需要依照司法程序进行，确保公正、合法的解决当事人之间的争议。
当事人在诉讼过程中应保持冷静、配合法庭程序，充分准备并提交相关证据。
房屋租赁纠纷的诉讼程序
房屋租赁纠纷的诉讼程序诉讼是一种解决纠纷的法律手段，对于房屋租赁纠纷也不例外。
当双方在房屋租赁过程中发生纠纷时，可以通过诉讼程序来解决。
下面将详细介绍房屋租赁纠纷的诉讼程序。
一、起诉阶段在房屋租赁纠纷中，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求解决纠纷。
起诉时，承租人应向法院提供以下材料：1. 起诉状：起诉状应包括承租人的个人信息、事件经过和诉讼请求等内容。
2. 相关证据：承租人应提供与纠纷有关的证据，如合同、收据、通信记录等。
二、立案阶段一旦承租人提起诉讼，法院将对案件进行立案审查，确定是否符合立案条件。
立案阶段包括以下内容：1. 立案登记：法院将承租人的起诉登记为一起案件，并为之分配案号。
2. 受理通知：法院将通知被告，告知其诉讼事项和权利义务，并要求被告提供答辩意见。
三、举证阶段在房屋租赁纠纷的诉讼过程中，各方需要提供证据以支持自己的主张。
举证阶段涉及以下内容：1. 原告举证：原告需要提供证据，证明其主张的合法性，如提供合同、支付凭证等。
2. 被告答辩：被告可以针对原告的主张提出反驳意见，并提供相应证据。
四、庭审阶段庭审阶段是诉讼的重要环节，各方将在法庭上陈述自己的观点，并对对方的观点进行质询。
这一阶段主要包括以下内容：1. 听证辩论：原告和被告在法庭上陈述自己的主张，并对对方的陈述提出质询和辩论。
2. 法庭调查：法庭可以进行调查，了解案件背景和相关证据。
3. 鉴定意见：如果需要专门的技术评估，法院可以委托专业人士进行鉴定，并将鉴定意见列入判决中。
五、判决阶段在庭审结束后，法院将进行判决。
判决阶段包括以下内容：1. 判决书：法院将根据案件的事实和法律规定，作出对纠纷的裁定，并将判决书送达双方。
2. 强制执行：如果一方不服判决并拒绝履行，法院可以采取执行措施，强制执行判决内容。
六、上诉阶段如果一方不满意一审判决结果，可以向上级法院提起上诉。
上诉阶段涉及以下内容：1. 上诉状：上诉人需向上级法院递交上诉状，说明上诉理由并提供相关证据。
租赁纠纷起诉要点
租赁纠纷起诉要点在租赁合同中，双方当事人应当遵守约定的各项条款，维护各自的权益。
然而，有时候可能会发生租赁纠纷，需要采取法律手段进行解决。
本文将介绍租赁纠纷起诉的要点。
一、明确起诉的对象和原因在起诉租赁纠纷之前，首先需要明确起诉的对象和具体原因。
起诉对象可以是房东、房屋管理机构或其他相关方。
具体原因可能包括房屋质量问题、违反租赁合同条款、拒绝退还押金等。
在明确起诉对象和原因之后，可以向法院提出相应的诉讼请求。
二、收集必要的证据材料在起诉租赁纠纷时，有关证据的收集非常重要。
这些证据材料可以帮助你证明自己的权益，并支持你的诉讼请求。
常见的证据材料包括租赁合同、房屋照片、房屋检查报告、相关支付凭证、通信记录等。
确保这些证据材料的合法性和真实性，以增加起诉的成功概率。
三、选择适当的法律途径在租赁纠纷的起诉中，可以选择不同的法律途径。
一种是去当地的法院提起民事诉讼，通过诉讼程序来解决争议。
另一种是通过仲裁机构解决争议，这需要根据租赁合同中的仲裁条款来决定是否适用仲裁程序。
根据具体情况选择适合的法律途径，以获得有效的解决方案。
四、委托律师代理诉讼若你在租赁纠纷起诉过程中遇到复杂的法律问题或对法律程序不太熟悉，可以考虑委托律师代理诉讼。
律师作为专业人士，可以为你提供法律意见、准备法律文件、代理出庭等。
他们的专业知识和经验可以提高你的诉讼成功率，并确保你的权益得到充分保障。
五、合理维权要求和赔偿金额在起诉租赁纠纷时，需要合理提出维权要求和要求赔偿金额。
维权要求应当与实际情况相符，并具备合法、合理的依据。
赔偿金额应当基于合同约定、实际损失和合理期望等因素进行合理计算，并在法律规定范围内。
六、准备诉讼费用在起诉租赁纠纷时，需要准备相应的诉讼费用。
这些费用包括案件受理费、律师代理费用等。
根据不同法律途径和实际情况，费用金额可能会有所不同。
提前了解并准备好相应的费用，以确保诉讼程序的顺利进行。
七、注意法定诉讼期限在起诉租赁纠纷时，需要特别注意法定的诉讼期限。
房屋租赁合同诉讼方案
房屋租赁合同诉讼方案一、案件背景。
咱和租客（或者房东，看咱是哪一方）签了房屋租赁合同，本来好好的事儿，结果现在出岔子了。
比如说，租客可能没按时交租，还赖着不走；或者房东这边乱涨房租，房子有些设施坏了也不修。
反正就是合同里约定的事儿，有一方没做到，咱们就得拿起法律武器来维护自己的权益了。
二、确定诉讼请求。
# （一）作为租客的情况。
1. 要求继续履行合同。
如果咱还想继续住在这房子里，那就要求房东按照合同约定，别乱搞事儿。
比如说，不能突然不让咱停车在院子里了，这可是合同里说好的权益。
2. 要求房东承担违约责任。
要是因为房东的问题给咱造成了损失，那就得让他赔。
比如说，房东没提前通知就把房子卖了，新业主天天来打扰咱生活。
咱就得算出因为这事儿产生的损失，像精神损失费（虽然可能不太好算，但也要提一提）、重新找房子的费用等等。
诉讼请求就写“请求法院判令被告（房东）向原告（租客）支付违约金[X]元，并赔偿因被告违约行为给原告造成的损失共计[X]元。
”3. 减免租金。
如果房子有些问题，像漏水、没电，房东还拖着不修，这肯定影响咱住啊。
那咱就要求减免这段时间的租金。
可以这么写诉讼请求：“请求法院判令被告（房东）减免自[出现问题的日期]起至[问题解决或者应当解决的日期]止的租金共计[X]元。
”# （二）作为房东的情况。
1. 要求租客支付拖欠租金。
租客老拖着不交租，这可不行。
咱得把他欠的每一笔租金都算清楚，连带着滞纳金（如果合同里有约定的话）。
诉讼请求就是“请求法院判令被告（租客）向原告（房东）支付自[拖欠租金起始日期]起至[起诉日期]止拖欠的租金共计[X]元，以及按照合同约定计算的滞纳金[X]元。
”2. 解除合同并要求租客腾退房屋。
如果租客不仅不交租，还把房子搞得乱七八糟，或者违反了合同里的其他重要条款，咱就不想租给他了。
那就要求法院解除合同，让他赶紧搬走。
3. 要求租客赔偿房屋损坏费用。
要是租客把墙砸了个洞，或者把家具弄坏了，就得让他赔。
租赁合同纠纷起诉状详解范文精简处理
租赁合同纠纷起诉状详解
租赁合同纠纷起诉状详解
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
案由
根据《合同法》第四十四条的规定，原告与被告签订了一份租赁合同，约定原告将房屋出租给被告作为租赁使用。
在租赁期间，被告未按照合同的约定支付租金，并且多次拖欠。
原告多次催告被告支付租金，但被告仍未履行付款义务，严重损害了原告的合法权益。
事实和理由
根据合同约定，被告应该按照约定时间和金额支付租金。
被告未能按时支付租金，并且与原告协商解决该问题的努力也没有取得任何成果。
原告多次要求被告支付租金，并且已经提供了多次催告函。
但被告无动于衷，完全不顾及原告的权益。
根据《合同法》第五十二条的规定，当事人应当按照约定的方式和期限履行合同义务。
被告没有按照约定期限履行合同义务，且拒绝对此予以解决，已经给原告造成了一定的经济损失。
请求判决
根据上述事实和理由，本案请求法院做出如下裁决：
1. 裁定被告立即按照合同约定的金额支付已拖欠的租金，并从拖欠之日起按照合同规定的利率支付滞纳金。
2. 裁定被告承担本案的诉讼费用。
证据
1. 租赁合同及其附件。
2. 多次催告函。
代理人及
原告委托本律师作为代理人处理本案。
代理人：[代理人姓名]
陈述事项
1. 原告是该房屋的合法房主，有权出租。
2. 被告已经享用了该房屋的使用权，但拒绝支付租金。
3. 原告多次催告被告支付租金，但被告未能履行合同义务。
我代表原告向法院提起诉讼，请求法院依法处理本案，维护原告的合法权益。
代理人：[代理人姓名]。
动产租赁纠纷起诉流程解读
动产租赁纠纷起诉流程解读一、引言动产租赁纠纷是指出租方与承租方之间因动产租赁合同履行发生争议，未能达成一致解决的纠纷。
本文将对动产租赁纠纷的起诉流程进行详细解读，帮助当事人了解相关法律程序，维护自身权益。
二、双方协商解决纠纷的重要性在发生动产租赁纠纷后，当事人首先应当积极与对方进行协商，寻求友好解决纠纷的途径。
通过友好协商，当事人可以避免诉讼过程中的时间和经济成本，并且有助于维护双方的商业关系和声誉。
三、起诉前的准备工作1. 收集证据：当事人在起诉前应当充分收集相关证据，包括但不限于合同、付款凭证、租赁交流记录等，以证明自己的权益受到侵害。
同时，还可以寻求专业评估机构对动产进行评估，为后续的诉讼提供有力的证据支持。
2. 查明法律规定：当事人有必要了解国家和地方法律法规对动产租赁纠纷的相关规定，以便在起诉过程中合理运用法律，并有效维护自身权益。
四、起诉流程1. 提起诉讼申请：当事人可以根据纠纷争议的具体情况，向相关人民法院提起诉讼申请。
申请书应当详细描述纠纷的经过和要求，提供充分的证据材料，并明确所期望的法律保护。
2. 确认管辖权：法院在收到起诉申请后，会对案件进行立案审查，并确认自己是否具有管辖权。
如果法院认为自己没有管辖权，会将案件移交给相应的法院处理。
3. 开庭审理：法院在确认管辖权后，会按照法定程序安排开庭审理。
在开庭审理过程中，当事人应当积极行使自己的诉权，就事实进行陈述，提交证据，并对对方的主张进行辩论。
4. 判决与执行：法院根据案件的事实和法律规定作出判决，裁定双方的权益。
判决书生效后，未履行判决义务的一方，可以向法院申请强制执行，确保判决的有效执行。
五、常见问题解答1. 是否必须聘请律师参与起诉？根据我国法律规定，当事人可以自行参与起诉，也可以委托代理人进行起诉。
但对于复杂的案件，建议当事人聘请专业律师提供法律援助，提高胜诉的可能性。
2. 诉讼费用如何计算？根据我国法律规定，起诉方需要缴纳一定的诉讼费用。
租赁纠纷诉讼
租赁纠纷诉讼在生活中，租赁纠纷是一种常见且麻烦的问题，往往会导致双方产生矛盾和争议。
当租赁双方无法和解并且需要法律介入时，他们可以通过诉讼来解决纠纷。
本文将介绍租赁纠纷诉讼的相关知识和流程。
一、引言租赁纠纷诉讼是指在租赁契约中涉及到争议或矛盾，无法通过协商解决，当事人选择向法院提起诉讼，请求法院依法判决纠纷。
租赁纠纷涉及房屋租赁、商业租赁、车辆租赁等各个领域。
下面将重点介绍房屋租赁纠纷诉讼。
二、房屋租赁纠纷诉讼流程1.双方协商解决在发生租赁纠纷后，首先应当通过协商的方式解决。
当事人可以自行协商解决，或者委托律师进行调解。
如果双方协商一致达成解决办法，可以避免诉讼程序的繁琐和时间成本。
2.准备诉讼材料如果协商无果，将无法避免进行房屋租赁纠纷的诉讼程序。
在准备诉讼材料时，首先要准备好相关证据。
这些证据可能包括租赁合同、付款凭证、通知书等。
同时，还需要准备好一份诉讼状，详细陈述纠纷的事实、理由和诉讼请求。
3.提起诉讼准备完相关材料后，当事人可以选择将诉讼材料提交给法院，并向法院支付相应的诉讼费用。
在递交诉讼材料时，应当确保材料的完整性和准确性，以免影响接受材料的过程。
4.受理和开庭法院在收到诉讼材料后，将进行一系列的受理程序，包括对材料的审核和案件登记等。
如果法院认为诉讼符合法定条件，将会受理该案，并通知双方参加开庭审理。
5.举证和辩论在开庭审理时，双方当事人可以依法提出自己的证据，并对对方的证据进行质证和反驳。
法院将依据各方提供的证据，进行审理和裁决。
在辩论过程中，双方应当遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。
6.判决和执行经过法院审理后，法院将作出判决。
如果一方不服判决结果，可以在法定期限内提起上诉。
一旦判决生效，双方应当履行判决结果。
如有一方不履行判决，另一方可以申请执行，要求法院强制执行判决。
三、租赁纠纷诉讼中的注意事项1.保留证据在租赁过程中，当事人应当保留好所有与纠纷有关的证据。
这样有利于证明自己的合法权益，并在诉讼过程中提供确凿的证据支持。
起诉程序中的租赁纠纷
起诉程序中的租赁纠纷租赁问题在我们日常生活中并不罕见，当租赁双方发生争议时，起诉程序往往是解决纠纷的途径之一。
本文将介绍起诉程序中租赁纠纷的一般流程和注意事项。
一、起诉前的准备在起诉租赁纠纷之前，您需要做一些准备工作。
首先，确保您拥有有效的租赁合同。
租赁合同应包含租赁物的描述、租金、租期、违约责任等条款。
其次，收集与租赁争议有关的所有证据，如交流记录、照片等。
这些文件和信息将在起诉过程中起到重要的作用。
二、起诉程序1. 编写起诉状起诉状是起诉程序的核心文件，它包含了原告的基本信息、被告的基本信息、事实依据、诉讼请求等内容。
在编写起诉状时，应当简明扼要地陈述纠纷的来龙去脉和原告的主张。
此外，还应该根据当地法律法规的要求附上相应的证据材料。
2. 提交起诉状一旦起诉状准备完毕，您需要将其递交给当地法院。
通常情况下，可以通过邮寄或亲自前往法院递交。
法院将会对起诉状进行审核，如果符合法律要求，将会接受受理您的案件。
3. 等待开庭一旦法院受理您的案件，将会安排开庭时间。
在开庭前，您需要准备好相关证据，并向法院提交证人清单。
开庭当天，双方当事人及其代理人应按时出庭，并准备好口头陈述以及对方辩护的准备。
三、注意事项1. 寻求法律援助如果您没有律师或法律知识较为有限，可以寻求法律援助。
法律援助可以帮助您理解法律程序，并为您提供专业的法律意见和代理服务。
2. 调解解决在起诉程序开始之前，可以尝试通过调解解决纠纷。
调解可以节省时间和金钱，并帮助双方达成协议。
如果调解成功，双方可以签署调解协议并告知法院，以终结起诉程序。
3. 选择合适的法院租赁纠纷通常在当事人居住地或租赁物所在地的基层法院受理。
但在某些情况下，您可能需要根据具体情况选择更适合的法院，如专门处理房地产或商业纠纷的中级法院或高级法院。
总结起来，在起诉程序中解决租赁纠纷需要起诉状的编写、提交，等待开庭等一系列步骤。
在此过程中，您可以寻求法律援助，尝试调解解决，选择合适的法院等。
租赁纠纷民事起诉状
租赁纠纷民事起诉状引言概述：租赁纠纷是指租赁双方在租赁合同履行过程中发生的争议和纠纷。
当租赁合同无法履行或者一方未履行合同义务时，受害方可以通过民事起诉状向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
本文将从租赁纠纷的背景、原告基本情况、被告基本情况、纠纷事实和诉讼请求五个部份详细阐述租赁纠纷民事起诉状的内容。
一、租赁纠纷的背景：1.1 租赁合同缔结情况：详细描述租赁双方的身份、租赁物、租赁期限等基本情况。
1.2 纠纷发生的原因：列举具体的违约行为或者争议点，例如未按时支付租金、违反合同约定的使用方式等。
1.3 商议解决的情况：说明双方是否曾经进行过商议，并描述商议的结果，如商议未果或者一方拒绝履行等。
二、原告基本情况：2.1 原告的身份信息：包括姓名、身份证号码、住所等基本信息。
2.2 原告与被告的关系：说明原告与被告的租赁关系，例如房东与租户之间的关系。
2.3 原告的主张：详细描述原告的诉讼请求和要求，如要求被告支付拖欠的租金和违约金等。
三、被告基本情况：3.1 被告的身份信息：包括姓名、身份证号码、住所等基本信息。
3.2 被告的违约行为：详细描述被告未履行合同义务的具体行为，如未按时支付租金或者违反合同约定的使用方式等。
3.3 被告的反驳意见：如被告对原告的主张有异议，可在此部份进行阐述。
四、纠纷事实：4.1 违约事实：详细描述租赁合同中被告违约的具体行为，如拖欠租金、损坏租赁物等。
4.2 证据材料：列举证明被告违约的相关证据，如合同、支付凭证、照片等。
4.3 损失情况：说明原告因被告违约所遭受的经济损失，并提供相关证明材料。
五、诉讼请求：5.1 请求法院判决被告支付拖欠的租金和违约金。
5.2 请求法院判决被告承担违约责任并赔偿原告因此遭受的经济损失。
5.3 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
结语：租赁纠纷民事起诉状应包括租赁纠纷的背景、原告基本情况、被告基本情况、纠纷事实和诉讼请求等五个部份。
在起诉状中，应详细描述租赁合同的缔结情况、纠纷发生的原因以及双方的主张和违约行为。
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租赁合同纠纷起诉状详解
租赁合同纠纷起诉状（一）
原告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告? _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》；
二、要求判令两被告返还租用房屋；
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元；
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；
六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际要求计算至被告
返还所占用房屋之日）；
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；
八、本案诉讼费用由__被告______承担。
事实与理由
_______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营或个人）需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋（以下简称”该房屋”）出租给被告_____、_____。
该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。
该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。
另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。
被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。
此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、
燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。
经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。
因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。
综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。
此致
________________人民法院
具状人：_______________
_______________
_______________
_______年_____月_____日
租赁合同纠纷起诉状（二）
原告：北京某某模架租赁公司，住所地北京市朝阳区崔各庄某地，邮编：******，联系电话：******。
法定代表人，刘某。
被告：南通市某建筑安装工程公司，办公地址北京市朝阳区孙河乡某地，邮编：******，联系电话：******。
法定代表人，陈某，经理。
案由：租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、请求法院判令被告给付原告租赁费每月人民币2700元
（现约16200元）；
2、请求法院判令被告给付原告钢架管、扣件等租赁物资；
3、请求法院判令全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
**年12月1日，原、被告签订《建筑施工物资租赁合同》，约定原告租赁给被告钢架管、扣件等物资，钢架管每米每天壹分壹厘，扣件每个每天柒厘，租赁期限自2007年12月1日至2009年12月1日，租金按月结算。
合同签订后，原、被告认真履行合同的约定。
2009年12月1日合同到期后，被告拒不归还原告租赁物资。
后原告多次与被告联系协商，但无任何效果，无奈原告特向贵院提起诉讼，恳请依法审判，支持原告的上述诉讼请求。
此致
北京市朝阳区人民法院
具状人：
年? 月? 日
租赁合同纠纷起诉状（三）
上诉人：北京××工贸有限公司
住所地：北京市西城区××北大街130号××大厦7层701号
法定代表人：京××职务：董事长
委托代理人：苏杰? 北京市易行律师事务所律师
被上诉人：北京××购物中心有限公司
住所地：北京市西城区××外大街××号
法定代表人：王××职务：董事长
原审第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，汉族，北京××经营负责人，住北京市朝阳区××北里××园1楼15层6号
上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2008）西
初字第××号民事判决，请求撤销一审判决，依法改判。
上诉请求：
1、请求二审法院依法撤销一审判决，予以改判驳回被上诉人的起诉；
2、判令由被上诉人承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
一审判决认定事实不清，证据不充分
本案诉争房屋场地，位于北京市西城区××大街××号地下一层400平方米面积属北京商××房地产经营开发公司（以下简称：商××公司）所有。
商××公司于2003年8月4日与北京林××房地产开发有限公司（以下简称：林××公司）签订了协议书，约定林××公司取得本案诉争房屋场地5年的使用权，该协议书中并未约定林××公司享有转租权。
被上诉人与上诉人于2003年8月4日签订《租赁合同》时，以及直到《租赁合同》2008年8月4日届满期间，被上诉人均未取得对该场地的处分权。
被上诉人在一审法院审理中提交了林××公司的《确认书》，以此证明其已经取得处分权。
但事实上，《确认书》并不能证明其已经取得了该场地的处分权，理由如下：首先，根据2003年8月4日林××公司与商××公司签订的协议书内容，林××公司并未取得诉讼争房屋场地的转租权。
2008年，二公司签订的《房屋租赁合同》中，林××公司仍未取得转租权。
根据两份协议的内容显现出的合同目的，均为林××公司取得本案诉争房屋场地的承租权，无转租权；
其次，林××公司称与被上诉人是关联公司，根据被上诉人提供的其《公司章程》显示，林××公司对被上诉人是货币出资而非以本案诉争房屋场地使用权出资，故被上诉人并未取得诉争房屋场地合法的使用权；
再次，林××公司在《确认书》中表明，“将租赁房屋场地交付给被上诉人使用”。
“使用”分为有偿使用和无偿使用两种，若为有偿使用，即为转租，因林××公司未取得转租权，故被上诉人对诉争房屋场地无处分权；若为无偿使用，也即林××公司自2003年8月4日至2008年8月4日长达五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之间
签订《租赁合同》约定的租金计算，被上诉人获得155万元（31万/年*5=155万元）租金，林××公司分文未得。
依据《民法通则》第58条“以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为无效”之规定，林××公司以让被上诉人“无偿使用”本案诉争房屋场地的形式掩盖林××公司及被上诉人逃避纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为。
综上，《确认书》的内容无法证明被上诉人是本案的适格诉讼主体，故一审法院经审理认为：“被上诉人依据北京林××房地产开发有限公司出具的确认书对诉争房屋场地享有使用权、转租权等合法权益，其应为本案的适格诉讼主体。
”显然系认定事实不清，依据的证据不够充分。
根据《民事诉讼法》第一百零八条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织“之规定，本案被上诉人诉讼主体资格不适格，请求二审法院经审理后予以改判，支持上诉人的上诉请求。
此致
北京市第一中级人民法院
上诉人：北京××工贸有限公司。