2013年中级经济师考试《建筑经济专业知识与实务》考试大纲
2013年全国经济师《建筑经济专业知识与实务(中级)》真题及详解【圣才出品】
2013年全国经济师《建筑经济专业知识与实务（中级）》真题及详解一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．某人以8%的单利借出15000元，借款期为3年。
此后以7%的复利将上述借出金额的本利和再借出，借款期为10年。
则该人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。
已知：（F/P，7%，10）＝1.967。
A．3.3568B．3.4209C．3.5687D．3.6586【答案】D【考点】复本利和的计算【解析】借款期为3年的本利和＝15000×（1＋3×8%）＝18600（元），第13年年末可以获得的复本利和F＝18600×（F/P，7%，10）≈3.6586（万元）。
2．某地区用800万元捐助款（含初期建设费用和年维护费用）修建一座永久性建筑物。
该建筑物每年的维护费用为16万元（折算到年末），为此，除初期建设费用外，其他捐助款（用于维护的费用）以6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。
则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是（）万元。
A．523.36B．527.33C．531.67D．533.33【答案】D【考点】年值与现值的相互计算【解析】，因为建筑物为永久性，即n趋于无穷大，所以：P＝A/i。
则初期建设费用＝800－（16÷6%）＝533.33（万元）。
3．某方案初期投资额为3000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。
方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。
假设基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是（）万元。
已知：（P/A，10%，10）＝6.144。
A．542.4B．2457.6C．3654.8D．5457.6【答案】D【考点】年值与现值的相互计算【解析】该方案总费用的现值为：3000＋400×（P/A，10%，10）＝3000＋400×6.144＝5457.6（万元）。
4．下列投资方案中，可以使用差额法进行方案选择的是（）。
2013年初级经济师考试《建筑专业知识与实务》考点(一)
建筑业
考试目的
测查应试人员是否掌握建筑业的定义、性质、行业界定与分类，建筑企业的概念、分类、特点，建筑企业资质管理制度、建筑企业制度，建筑业在国民经济中的地位和作用，以及建筑产品的概念、技术经济特点。
考试内容
(一)建筑业概述
建筑业的概念及其性质、建筑业的行业界定与分类、建筑业的行业特征;国民经济与建筑业在国民经济中的地位和作用;建筑业与其他产业的关系;建筑业的发展
(二)建筑企业及其管理制度
建筑企业的含义与分类;建筑企业的特点;建筑企业资质管理制度;建筑企业管理制度;现代建筑企业制度的特征、内容、目标和治理结构;现代建筑企业内部组织结构的主要形式。
(三)建筑产品及其技术经济特点
建筑产品的概念、分类方法及内容;建筑产品的技术经济特点;建筑业的行业结构和经营方式的特殊性;建筑产品几的经济属性和使用寿命。
2013年经济师房地产经济专业知识与实务(中级)考试大纲
2013年经济师房地产经济专业学问与实务(中级)考试大纲一、房地产经济基南理论考试目的测查应试人员是否理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论，是否驾驭供求规律、地价与地租的关系、城市化规律，以及是否具有分析房地产区位优劣、计算地价和把握城市化趋势的实力。
考试内容(一)区位理论区位的概念、特征和种类，房地产区位的概念和主要区位因素;农业区位理论、工业区位理论和中心地理论的根本概念、假设前提和主要内容;同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容，商业区区位选择指向特征，城市空间构造对区位的影响。
(二)供求理论房地产需求的概念，需求与须要的异同，确定房地产需求量的因素及其对房地产需求量的影响，房地产需求曲线的特点及其发生位移的情形;房地产供应的概念，确定房地产供应量的因素及其对房地产供应量的影响，房地产供应曲线的特点及其发生位移的情形;房地产均衡价格的概念及其形成原理;房地产供求与价格关系的特别性。
(三)地租地价理论地租的概念和本质，地价的概念，我国地价的内涵;劳役地租、实物地租和货币地租等地租形式;级差地租、肯定地租和垄断地租的概念;地价的本质，地价与地租之间的数量关系。
(四)城市化理论城市的概念及其与乡村的区分，城市的类型，城市的产生和开展演化阶段;城市化的概念及其表现，城市化进程的阶段划分，城市化的度量，城市化引起的改变，城市化与社会经济开展和房地产开展;郊区化的概念，兴旺国家的郊区化现象，我国的郊区化现象;逆城市化现象及其出现的缘由。
二、房地产征收征用考试目的测查应试人员是否理解房地产征收征用的概念和异同，是否驾驭房地产征收的前提条件、权限、程序、补偿和安置，以及是否详细有开展房地产征收征用相关工作的实力。
考试内容(一)房地产征收征用概述房地产征收、集体土地征收和国有土地上房屋征收的概念，房地产征收的限制条件;房地产征用的概念和限制条件;征收与征用的异同。
(二)厉地严征收的前提条件公共利益的概念、特点和范围。
[财经类试卷]2013年经济师中级(建筑经济专业知识与实务)真题试卷及答案与解析
![[财经类试卷]2013年经济师中级(建筑经济专业知识与实务)真题试卷及答案与解析](https://img.taocdn.com/s3/m/cde8c7330b4e767f5acfcece.png)
2013年经济师中级（建筑经济专业知识与实务）真题试卷及答案与解析一、单项选择题1 某人以8％单利借出15 000元，借款期为3年。
此后，以7％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借款期为10年。
则估计第13年年末，可以获得的复本利和是( )万元，已知：(F／P，7％，10)＝1．967。
（A）3．356 8（B）3．420 9（C）3．568 7（D）3．658 62 某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建一座永久性建筑物。
该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末)，为此，除初期建设费用外，其他捐助款(用于维护的费用)以6％的利率存人银行，以保证正常的维护费用开支。
则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是( )万元。
（A）523．36（B）527.33（C）531.67（D）533.333 某方案初期投资额为3 000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。
方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。
假设基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是( )万元，已知：(P／A，10％，10)＝6．144。
（A）542．4（B）2 457．6（C）3 654．8（D）5 457．64 下列投资方案中，可以使用差额法进行方案选择的是( )。
（A）独立方案（B）寿命期不同的互斥方案（C）寿命期相同的互斥方案（D）混合方案5 下列投资方案中，可用最小公倍数进行方案选择的是( )。
（A）独立方案（B）单一投资方案（C）寿命期不同的互斥方案（D）混合方案6 下列预测方法中，属于定性预测方法的是( )。
（A）专家调查法（B）简单平均法（C）移动平均法（D）加权移动平均法7 某项目投资预计有三种可能：条件好时可获得1 500万元利润；条件一般时可获得600万元利润；条件差时将亏损1 000万元。
各种情况发生的概率难以确定，采用合理性标准预测时，该项目期望利润是( )万元。
（A）367（B）633（C）1 033（D）1 1008 某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1 200万元，单位产品和销售价格为1 800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点是( )件。
建筑经济专业知识与实务考试大纲.doc
建筑经济专业知识与实务（中级）考试大纲一、资金时间价值与投资方案选择考试目的测查应试人员是否理解资金时间价值计算的有关概念和投资方案类型的划分标准;是否掌握资金时间价值计算的原理和公式;以及是否具有应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案、独立方案、互斥方案选择评价的能力。
考试内容（一）资金的时间价值资金时间价值产生的原因;资金时间价值计算的种类,复利计算的六个基本公式,能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金的时间价值的计算。
（二）单一投资方案的评价净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念，并应用上述概念熟练地进行单一方案的评价。
（三）投资方案的类型与评价指标能够运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择;可以运崩净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择;明确最小公倍数法,特别是净年值法进行寿命期不同的互斥方案选择的过程;混合方案以及回收期法的基本概念。
・3.二、建筑工程技术经济方法考试目的测查应试人员是否理解预测、决策的原理和盈亏平衡分析、敏感性分析、价值工程、价值、功能、成本的概念;是否掌握预测、决策、盈亏平衡分析、敏感性分析、价值工程分析的方法;以及是否具有运用上述方法进行预测、决策、盈亏平衡分析、敏感性分析和价值工程分析的能力。
考试内容（一）预测和决策方法预测和决策的两种分类方法;简单平均法、移动平均法和加权移动平均法预测的基本过程;决策的定义和步骤;根据决策的性质分类的确定型、非确定型和风险型的区别;期望值的计算方法;非确定型决策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的决策思路和决策过程。
（二）盈亏平衡分析与敏感性分析产量盈亏平衡点的求解;单位产品价格、单位产品变动成本、年同定成本盈亏平衡点的含义;敏感性分析的定义及作用、单要素敏感性分析的方法。
（三）价值工程价值工程的定义，价值、功能、成本的概念;价值工程的起源;提高价值的途径、全寿命周期的含义、价值工程的特征;价值工程的分析、综合、评价三个阶段的主要内容;价值工程对象选择的原则方法，价值工程对象选择法中的强制确定法，价值工程情报收集应满足的要求;功能分析的目的、功能定义;功能的四种分类方式、功能系统图及功能现实成本与改进期望值的确定;价值工程创新方案评价与选择的方法。
2013年经济师《建筑经济(中级)》重点讲义汇总(四)
第四节施工阶段工程造价的计价方法一、工程变更价款的确定□工程变更在工程项目的实施过程中，经常会发生工程变更，包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更，也包括出现原招标文件和工程量清单中没有包括的工程项目，即新增项目。
工程变更价款是在双方商定的时间内，由承包方提出，报业主或监理工程师批准后调整合同价款。
□商定的时间内(14天内)，由承包方提出。
在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。
(一)《建设工程价款结算暂行办法》中，关于设计变更价款调整的规定□14天内提出□三种方法■已有适用于变更工程的价格-按已有的价格计算变更价款■合同中只有类似于变更工程的价格-参照类似价格变更价款■合同中没有适用或类似于变更工程价格-由承包方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行□14天内确认(二) 《工程量清单计价规范》中规定的工程变更价款确定方法1.工程量清单漏项或因非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目□综合单价——三种方法2...措施项目..借用原有因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整;原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
3...工程量增减..合同约定的幅度因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。
二、费用索赔□索赔的概念□索赔的分类按索赔主体不同，索赔可分为承包商索赔和业主索赔;按索赔目的不同，工程索赔可分为工期索赔和费用索赔。
(一)承包商费用索赔1.承包商费用索赔的原因和内容① 不利的自然条件和人为障碍引起的索赔② 因工程拖期提出的索赔(纯属业主原因;客观原因)□工程拖期索赔的内容(六项内容)■未被摊销的公司管理费■工作场地管理费■人工窝工费■材料费增加及超期贮存费■工期拖延引起的设备维护费与闲置费■拖延期间所负担的现场监理工程师费用③ 因加速施工引起的索赔④ 工程变更引起的索赔⑤ 因工程终止或放弃提出的索赔(盈利损失、补偿损失)⑥ 业主拖欠支付工程款引起的索赔⑦ 物价上涨引起的索赔⑧ 因家政策法规、货币及汇率变化引起的索赔⑨ 不可抗力◆不可抗力是指某种特殊事件或情况：A.一方无法控制的;B.该方在签订事同前无法对之进行合理准备的;C.发生后，该方无法合理回避或克服的;D.不能主要归因于另一方的。
经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)考试大纲
经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）考试大纲2023-04-25 09:44:04考试目的测查应试人员是否理解和掌握习近平新时代中国特色社会主义经济思想的核心要义、精神实质、丰富内涵、实践要求，是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资项目经济分析评价和工程建设实施全过程管理的能力。
考试内容与要求1. 建筑与房地产市场。
说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点；说明房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产价格影响因素；理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设；按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收；按照房地产开发流程进行房地产投资决策及立项、前期准备、开发建设与交付。
2. 投资项目经济分析与评价方法。
理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算；概括投资项目经济效果评价指标，应用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价；识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选；理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析；理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。
3. 项目策划与可行性研究。
理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划；区分可行性研究的不同阶段和内容，开展市场研究、工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价；规范编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。
4. 建设工程造价构成及计价。
辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法；选用恰当方法进行投资估算和概预算，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，说明建设工程承包合同价款内容；理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算；编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。
经济师考试中级建筑2013年真题(答案)--环球网校
2013年度全国经济专业技术资格考试试卷建筑经济专业知识与实务（中级）答案一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1．【环球网校答案】：D【环球网校解析】：(15000×8%×3＋15000)×（F/P，7%，10）=(15000×8%×3＋15000)×1.967=36586（元）=3.6586（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
2．【环球网校答案】：D【环球网校解析】：因为建筑物为永久性，所以：P=A/i则：初期建设费用=800-（16÷6%）=533.33（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
3．【环球网校答案】：D【环球网校解析】：3000+400×（P/A，10%，10）=3000+400×6.144=5457.6（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
4．【环球网校答案】：C【环球网校解析】：只有寿命期相同的互斥方案才能用差额法进行方案选择。
本知识点在精讲班、习题班、模考班等各班次均有重点讲授。
5．【环球网校答案】：C【环球网校解析】：采用最小公倍数法进行方案的选择，其最小公倍数本知识点在精讲班、习题班、模考班等各班次均有重点讲授。
6．【环球网校答案】：A【环球网校解析】：BCD三个选项均属于定量预测方法。
本知识点在精讲班、习题班、模考班等各班次均有重点讲授。
7．【环球网校答案】：A【环球网校解析】：期望利润=1500×1/3+600×1/3-1000×1/3=367（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
8．【环球网校答案】：D【环球网校解析】：1200*133330.18(0.070.0120.008)FQP V===--++（万元）本知识点在精讲班、习题班、模考班、计算题总结等各班次均有重点讲授。
2013年中级经济师经济基础考试大纲
2013年中级经济师经济基础考试大纲第一部分经济学基础一、市场需求、供给和均衡价格考试目的测查应试人员是否掌握市场需求、市场供给和市场价格的基本理论的基本内容，是否具有运用市场基本理论分析市场需求、市场供给和市场价格之间关系的能力。
考试内容(一)市场需求需求的含义及其影响因素，需求函数、需求规律和需求曲线的含义和内容。
(二)市场供给市场供给的含义及其影响因素，供给规律和供给曲线的含义和内容(三)均衡价格均衡价格的形成与变动，均衡价格模型的应用，最高限价、保护价格的含义和运行机制。
(四)弹性各种弹性的含义、计算公式和类型，影响需求价格弹性的因素，需求价格弹性在企业价格决策中的应用，影响供给价格弹性的因素。
二、消费者行为分析考试目的测试应试人员是否掌握消费者偏好、预算约束、消费者均衡条件和需求曲线的推导、价格变动的效应等基本理论，是否具有运用这些概念解释生活中的消费现象的能力。
考试内容(一)无差异曲线经济人假设的含义，效用的含义和分类，边际效用，消费者偏好的基本假设，无差异曲线的形状和基本特征，商品边际替代率及其递减规律。
(二)预算约束预算约束的含义及其影响因素，预算线的形状和变动特性。
(三)消费者均衡和需求曲线消费者均衡的含义和条件，需求曲线的推导过程，价格变动的两种效应。
三、生产和成本理论考试目的测查应试人员是否掌握生产者的组织形式，企业形成的理论，生产函数的含义和生产函数的各种曲线的基本形状和特征，成本函数的含义和基本形式，短期成本函数的各种曲线的基本形状和特征等基本理论;是否具有运用这些理论解释生产函数、成本函数曲线的能力。
考试内容(一)生产者的组织形式和企业理论生产者的基本假设，生产者的组织形式，科斯的企业理论的主要内容。
(二)生产函数和生产曲线生产函数的含义及主要形式，一种可变要素的生产函数的各种曲线的基本形状和特征，规模报酬。
(三)成本函数和成本曲线成本的含义和类型，成本函数的含义和基本形式，短期成本函数的各种曲线的基本形状和特征。
2013年初级经济师考试《建筑专业知识与实务》考点(三)
工程顶目管理概论
考试目的
测查应试人员是否掌握工程项目和工程项目管理的概念、建设工程项目管理的不同类型和相应的任务;工程项目建设程序，在工程实践中的应用，工程项目管理组织的概念等知识，并能够运用工程项目管理组织理论和工具，按照工程项目的实际情况找到适宜的组织模式，以保证工程项目的顺利实施。
考试内容
(一)工程项目管理概述
项目的含义和特点、工程项目的含义和特点;工程项日管理含义;工程项目管理的类型和任务。
(二)工程项目建设程序
编制项目建议书和可行性研究报告;建设用地规划许可;建设项目设计审批;建设项目相关专业专项审查;建设项目配套建设申请;建设工程规划许可和施工许可;建设工程质量政府监督与竣工验收;建设项目档案管理与后评估。
(三)工程项目管理组织
建设工程项目作为系统的特征、系统目标和系统组织的关系、组织理论和组织工具;项目结构图、基本组织结构模式、项目管理的组织结构、工作任务分工; 管理职能分工、工作流程组织;施工任务委托的模式、建设项目工程总承包的模式、建设项目物资采购的模式、设计任务委托的模式、项目管理委托的模式、联合体和合作体的概念。
2013经济师考试大纲
2013经济师考试大纲2013年的经济师考试大纲是针对那些希望成为专业经济师的人士而设计的，它涵盖了经济领域的基础理论和实践技能。
考试大纲通常由国家或地区相关教育和考试机构制定，旨在确保考生具备从事经济分析、预测、规划和管理等专业工作所需的知识与能力。
考试内容概述1. 经济学基本原理：考生需要掌握微观经济学和宏观经济学的基本原理，包括但不限于需求与供给、市场结构、价格机制、国民收入、通货膨胀和失业等。
2. 经济政策与实践：考生应了解政府如何通过财政政策和货币政策影响经济，以及这些政策在实际经济活动中的运用。
3. 国际经济学：涉及国际贸易、国际金融、汇率政策、全球化对经济的影响等，考生需要理解国际经济的运作机制和国际经济关系。
4. 发展经济学：探讨经济发展的理论和实践，包括经济增长、贫困、不平等、可持续发展等议题。
5. 产业经济学：考生需要了解不同产业的经济特性，产业政策及其对经济的影响。
6. 劳动经济学：涉及劳动市场、工资、就业、失业、劳动力流动等主题。
7. 环境与资源经济学：探讨环境政策、资源利用、可持续发展等议题。
8. 统计学与数据分析：考生应掌握基本的统计学原理和数据分析方法，能够运用统计工具进行经济数据的收集、整理和分析。
9. 经济法：了解与经济活动相关的法律知识，包括合同法、公司法、税法等。
考试形式与要求- 笔试：通常包括选择题、简答题和案例分析题，考生需要展示对经济学原理的理解和应用能力。
- 口试或实践操作：部分考试可能包含口试或实践操作环节，考察考生的实际应用和沟通能力。
备考建议- 系统学习：建议考生系统地学习经济学的基础知识，理解其内在逻辑和联系。
- 实践应用：通过案例分析和模拟练习，提高将理论知识应用到实际问题中的能力。
- 关注时事：经济师考试可能会涉及当前的经济热点和政策变化，考生应关注时事新闻，了解最新的经济动态。
- 模拟考试：通过模拟考试检验学习效果，熟悉考试流程和题型。
2013年初级经济师考试《建筑专业知识与实务》考点(八)
工程建设计价依据
考试目的
测查应试人员是否掌握工程建设定额，特别是在社会主义市场经济条件下作为传统定额的作用;概算定额和概算指标的作用，工程量清单编制，施工定额编制方法和具体应用以及对预算定额编制方法和计算的能力。
考试内容
(一)工程建设定额概述
工程建设定额的概念、作用、分类和特点。
(二)施工定额
施工定额的作用和编制原则;劳动定额的编制、形式和制定方法;材料消耗定额的编制方法、周转材料消耗定额编制方法;械台班消耗定额的形式和编制内容。
(三)预算定额
预算定额的作用、编制原则和内容;预算定额的编制;建筑面积计算规则。
(四)概算定额与概算指标
概算定额的概念、作用、编制方法和概算定额手册内容;概算指标的概念、作用、编制方法和内容。
(五)工程量清单计价
工程量清单概念;工程量清单的编制;工程量清单计价。
【VIP专享】2013年中级经济师考试大纲《商业经济专业知识与实务》
建筑经济专业知识与实务考试大纲
建筑经济专业知识与实务考试大纲第一章建筑业考试目的通过本章考试，考察考生关于建筑业的概念、性质、专业范围、特点、建筑业与房地产业的关系、建筑业在国民经济中的地位和作用，建筑企业的概念、分类、特点、组织理论、建筑企业制度相关内容，和建筑产品的概念、技术经济特点等专业知识的把握程度。
考试内容(一) 概述把握我国建筑业的含义及其性质；了解国际标准产业分类对建筑业的划分；把握我国国民经济行业分类对建筑业的划分；把握我国建筑业的产业细分。
把握我国建筑业的行业特点；把握我国建筑业与房地产业的联系与区别；了解国际标准产业分类；了解我国行业分类关于房地产业的划分；把握并正确熟悉建筑业与房地产业的关系关于二者的健康进展的作用。
熟悉建筑业在国民经济中的地位；熟悉建筑业在国民经济产业三次划分法中的类别；熟悉建筑业在我国国民经济中的作用。
(二) 建筑企业熟悉企业组织的概念及其法律形式；熟悉企业组织内部设计的含义、内容及所遵循的原那么；把握建筑企业内部组织结构的概念及内部组织结构形式；把握各类组织结构的特点、具体结构和优缺点。
把握现代企业制度的概念及其大体特点；把握公司治理结构及其特点、优势。
把握建筑企业治理制度体系的概念及其要紧内容。
熟悉建筑企业资质的含义、企业资质分级及治理；熟悉我国建筑企业资质的动态治理。
(三) 建筑产品把握建筑产品的概念；把握建筑产品的分类方式及其内容；把握建筑产品的技术经济特点。
第二章建筑市场考试目的通过本章的学习，使学员了解、熟悉和把握建筑市场及其治理的大体知识。
包括：建筑市场的概念及其特点；建筑市场进入尤其是我国建筑市场准入的方式；建设程序及其政府的建设程序治理；建筑市场的竞争方式和我国的招标投标制度；建设工程合同与造价治理的大体知识。
考试内容(一) 建筑市场的概念了解建筑市场的各类涵义。
熟悉建筑市场的特点。
把握建筑市场的大体组成要素：建筑市场的交易主体、建筑市场交易规那么、建筑市场交易机制。
2013年中级经济师考试(建筑经济)知识点精讲1
第一章资金的时间价值与投资方案选择第一节资金的时间价值1.资金时间价值的含义与原因资金时间价值的含义资金发生的时间不同而使资金的价值不同利息、利率是资金时间价值的体现资金具有时间价值的原因通货膨胀、货币贬值-等量的钱现在的比以后的值钱，货币有通货膨胀的可能承担风险-未来得到同样的货币，要承担时间风险，且具有多种不确定因素货币增值-货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能2.单利利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息。
I=n?i本利和=本金+利息额―I：利息额―P：本金―i：利率―n：计息周期3.复利复利指每期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，即不但本金产生利息，而且利息也产生利息。
公式年数年初本金本年利息年末本利和第一年PP×iP+P×i=P(1+i)第二年P(1+i) P(1+i)×iP(1+i)+ P(1+i)×i= P(1+i)2第三年P(1+i)2 P(1+i)2×iP(1+i)2+ P(1+i)2×i= P(1+i)3。
第N年P(1+i)n-1 P(1+i)n-1×iP(1+i)n-1+P(1+i)n-1×i=P(1+i)n4.现金流量图一条向右的带箭头的线代表时间轴上面的点代表时间点，起点为0，依次为123…n向上的箭头表示现金流入，向下的箭头代表现金流出箭头的长短与资金量值成正比5.资金时间价值换算的基本原则?不在同一时点的资金不能比较大小?不在同一时点的资金不能直接相加减?只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减6.资金时间价值计算的基本公式【概括】?三个值P(现值)：表示现在时点的资金额F(终值)：期末的复本利和A(年值)：是指在一定的时期内，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。
?两个因素利率(i)计息期(n)?六种换算现值换算为终值P～F终值换算为现值F～P年值换算为终值A～F终值换算为年值F～A年值换算为现值A～P现值换算为年值P～A【初充】关于因数?因数可以表示为(A/P，i，n)?A/P表示经济活动的内涵，就是三个值里面，斜杠右遍的表示已知的值，斜杠左边的表示要求的值。
2013全国经济专业技术资格考试中级经济师建筑经济专业知识与实务命题点解析
2013全国经济专业技术资格考试中级经济师建筑经济专业知识与实务命题点解析2013年全国经济专业技术资格考试中级经济师建筑经济学专业知识与实务命题点解析1. 投资项目评价投资项目评价是经济管理工作中重要的一环，是投资组合确定、投资企业选择及投资原则确定的基础。
投资项目评价究竟是怎样进行的，可以采用几种方法？（1）价值分析法价值分析法是最常用和最为客观的投资项目评价方法，它直接比较项目所取得效用和投入的经济成本，判断项目是否可实现经济效益。
价值分析法通过比较投资现金流量和机会成本的配置，判定相同投资下所获得的现金流量的数量多少，以识别项目的经济价值和实现经济效益的大小。
（2）收益率或投资回报率法收益率或投资回报率法，根据其进行项目评估，主要考虑到投资项目今后会产生的收益效果，它把投资所得的收益效果与投资基金之间的比较，确定投资的合理性及其最利的吸引程度，来衡量投资的收益率或投资回报率，以决定投资的可行性。
（3）风险分析法风险分析法，是一种能够确定并加以控制风险的投资项目评价方法，通过综合研究项目实施可能存在的不确定性来识别出项目运行中，可能出现的不利因素，以防止投资造成的损失变大，通过分析不同的投资组合，找出最适宜的投资策略，来实现最大的投资效果。
2. 建筑项目投资财务管理建筑项目投资财务管理是指企业在投资建设项目时，通过外部和内部财务资源在项目计划、项目实施、项目发展和投资回收过程中，应有的财务管理方法和手段。
（1）对外融资对外融资是指企业通过向其他机构实行借款或发行债券，从而获取融资资金，并承担相应的本金和利息支付义务，以及其他各种条件的活动。
通常，企业在投资中都会进行不同类型的融资，以满足投资项目的需求，其中一般更强调的是银行类融资，包括商业银行贷款、拆借、抵押贷款、信用贷款、贴现等或金融机构提供的保险融资，私募融资等。
（2）投资管理和费用管理投资管理和费用管理是投资决策的重要内容，是建设工程投资过程中有效的作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
考试说明[考试性质] 全国经济专业技术资格考试属标准参照性考试。
本考试成绩合格者，获得相应级别的经济专业技术资格，表明其具备担任相应级别的经济专业技术职务的专业水平和能力。
本资格全国范同内有效。
[考试方式] 全国经济专业技术资格考试采用纸笔作答方式。
[考试级别] 全国经济专业技术资格考试设置两个级别：经济专业初级资格和经济专业中级资格。
初级资格含经济专业技术职务中经济员和助理经济师任职资格;中级资格指经济专业技术职务中经济师任职资格。
[考试专业] 全国经济专业技术资格考试共分工商管理、农业、商业、财政税收、金融、保险、运输、人力资源管理、邮电、房地产、旅游、建筑12个专业。
其中运输分公路、水路、铁路、民航4个子专业。
[考试科目] 全国经济专业技术资格考试设两个科目：一、经济基础知识。
此科目为公共科目，初级、中级均涵盖经济学基础、财政、货币与金融、统计、会计和法律等六部分内容。
二、专业知识与实务。
考生可从前述12个专业中任选1个专业(或子专业)报考。
[试卷题型题量] 全国经济专业技术资格考试试卷题型题量如下：经济基础知识(初、中级)试卷题型为单项选择题和多项选择题，各级别题型的题量分布均为：单选70题，多选35题，试卷总题量为105题。
专业知识与实务(初、中级)试卷题型为单项选择题、多项选择题和案例分析题。
各级别题型的题量分布均为：单选60题，多选20题，案例分析20题，试卷总题量为100题。
[考试时间] 全国经济专业技术资格考试在一天内进行，上午进行专业知识与实务科目考试，下午进行经济基础知识科目号试，时间均为150分钟。
·2·建筑经济专业知识与实务(中级)考试大纲一、资金时间价值与投资方案选择考试目的测查应试人员是否理解资金时间价值计算的有关概念和投资方案类型的划分标准;是否掌握资金时间价值计算的原理和公式;以及是否具有应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案、独立方案、互斥方案选择评价的能力。
考试内容(一)资金的时间价值资金时间价值产生的原因;资金时间价值计算的种类，复利计算的六个基本公式，能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金的时间价值的计算。
(二)单一投资方案的评价净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念，并应用上述概念熟练地进行单一方案的评价。
(三)投资方案的类型与评价指标能够运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择;可以运崩净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择;明确最小公倍数法，特别是净年值法进行寿命期不同的互斥方案选择的过程;混合方案以及回收期法的基本概念。
-3·二、建筑工程技术经济方法考试目的测查应试人员是否理解预测、决策的原理和盈亏平衡分析、敏感性分析、价值工程、价值、功能、成本的概念;是否掌握预测、决策、盈亏平衡分析、敏感性分析、价值工程分析的方法;以及是否具有运用上述方法进行预测、决策、盈亏平衡分析、敏感性分析和价值工程分析的能力。
考试内容(一)预测和决策方法预测和决策的两种分类方法;简单平均法、移动平均法和加权移动平均法预测的基本过程;决策的定义和步骤;根据决策的性质分类的确定型、非确定型和风险型的区别;期望值的计算方法;非确定型决策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的决策思路和决策过程。
(二)盈亏平衡分析与敏感性分析产量盈亏平衡点的求解;单位产品价格、单位产品变动成本、年同定成本盈亏平衡点的含义;敏感性分析的定义及作用、单要素敏感性分析的方法。
(三)价值工程价值工程的定义，价值、功能、成本的概念;价值工程的起源;提高价值的途径、全寿命周期的含义、价值工程的特征;价值工程的分析、综合、评价三个阶段的主要内容;价值工程对象选择的原则方法，价值工程对象选择法中的强制确定法，价值工程情报收集应满足的要求;功能分析的目的、功能定义;功能的四种分类方式、功能系统图及功能现实成本与改进期望值的确定;价值工程创新方案评价与选择的方法。
·4-三、建设项目可行性研究考试目的测查应试人员是否理解可行性研究的目的、任务、阶段、内容、依据和特点;是否掌握建设项同财务评价和国民经济评价的方法;以及是否具有运用上述方法和建设项目环境评价的知识进行建设项目评价的能力。
考试内容(一)建设项目可行性研究概述可行性研究的目的和任务;可行性研究的四个阶段及各个阶段的基本要求;可行性研究的内容、步骤、依据;建设项目经济评价方法的基本内容，建设项目财务评价与国民经济评价的区别;国民经济评价中影子价格、影子工资、社会折现率、影子汇率的概念;民用建设项目可行性研究的特点和建设项目经济评价应注意的几个问题。
(二)建设项目评价财务评价的财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率指标的计算公式;建设项目经济费用效益分析的概念、经济内部收益率、经济净现值指标计算公式的禽义;建设项目区域经济与宏观经济影响分析的基本内容;国家对建设项目环境评价的有关规定、环境污染及其分类、环境污染源及其分类、大气污染及其分类、噪声污染的特征类型及其危害、同体废弃物的分类，建设项目对环境的影响;环境污染治理的主要措施和环境保护评价的要点。
四、工程建设项目招标投标考试目的测查应考人员是否理解在社会主义市场经济条件下进行工程建设项日招标投标的各个阶段工作的内容和相互关系;是否掌握5招标范围和规模标准、组织形式和招标方式、招标投标应遵循的原则和规定、招标投标应遵循的法律法规和相关条例的规定;以及是否具有处理招标投标程序问题的能力。
考试内容(一)工程建设项目招标投标概述工程建设项目招标投标的概念和分类;招标范围和规模标准;项日招标与不招标的界定;工程建设招标投标应遵循的原则;招标投标各主管部门职责划分及管理的范围。
(二)工程建设项目招标工程建设招标的组织形式;招标方式和招标程序;资格预审的内容;招标文件及工程标底的编制方法;开标、评标、定标的方法。
(三)工程建设项目投标投标人应具备的条件;投标的要求和规定;投标程序;投标文件的编制方法。
五、建设工程合同管理考试目的测查应试人员是否理解合同的基本概念、特征、种类、订立的原则、订立的方式、当事人的权利和义务、建设工程合同的种类、建设工程合同管理的特点、制度，担保合同的法律特征、担保方式，建设工程索赔的概念、原因、分类、程序的概念;是否掌握建设工程施工合同的概念、特点、示范文本的组成、合同变更、合同解除、工程缺陷责任、保修阶段合同管理和索赔的技巧、工期延长规定的内容;以及是否具有运用上述知识有效解决实际发生的合同管理与索赔等问题的能力。
考试内容(一)建筑工程合同概述合同的特征、种类及其区别，合同法的主要特点，合同关系6的主体、客体及合同的内容;订立合同应遵循的原则;合同的方式;建设工程合同的概念和特点;建设工程合同当事人的权利和义务。
(二)建设工程合同管理的特点与制度建设工程合同管理的特点与制度的主要内容。
(三)建设工程担保合同管理担保合同的概念和法律特征;担保的方式;建设工程合同中的主要担保形式。
(四)建设工程施工合同管理建设。
工程施工合同的概念、特点、示范文本的组成、合同的内容;合同变更的含义、特点、条件、效力;合同解除的概念、特点、种类、行使、法律后果;竣工验收、竣工决算、缺陷责任与保修阶段合同管理。
(五)建设工程施工合同索赔管理建设工程施工合同索赔的概念、特征、原因及分类;索赔证据包含的内容、索赔的程序;索赔的技巧;建设工程施工合同关于工期延长的规定及工期延误的原因;工期索赔的主要计算方法。
六、建设工程造价的构成与计价依据考试目的测查应试人员是否理解现行管理体制下建设工程造价的概念和特点、建设工程造价管理的内容、工程造价计价依据的分类、作用及其编制内容，是否掌握建设工程造价的构成，以及是否具有合理选择工程造价计价依据的能力。
考试内容(一)建设工程造价概述建设工程造价的概念和计价特点;工程造价管理的内容和原则。
7(二)建设工程造价的构成我围现行建设工程造价的构成;设备工程具购置费用的构成;国产标准设备原价的计算、非标准设备原价的构成，进口设备的交货方式;进口设备到岸价的构成及计算方法，设备运杂费的组成;我国现行建筑安装：工程费用的构成，直接费、间接费的内容、范围和计算方法，建筑安装工程造价中的利润和税金的概念和计算方法;工程建设其他费用的构成和含义;与项目建设有关的其他费用的构成，与未来企业生产经营有关的其他费用的组成;预备费的组成和计算，建设期贷款利息的计算方法。
(三)建设工程造价的计价依据工程量清单的概念和作用，工程量清单的组成编制方法;人工、材料、机械台班消耗量的编制原理和确定方法;人工、材料、机械台班单价的组成内容及其计算方法;工程造价取费定额的制定，工程单价的种类和编制方法。
七、建设工程计价方法考试目的测查应试人员是否理解投资决策阶段工程造价的计价方法和竣工决算的编制方法，是否掌握设计阶段、招投标过程和施工阶段工程造价的计价方法，以及是否具有编制这些计价文件的能力。
考试内容(一)投资决策阶段工程造价的计价方法建设投资估算编制的基本方法;流动资金估算的基本方法。
(二)设计阶段工程造价的计价方设计概算的编制内容，建筑单位工程概算的主要编制方法、设备及安装工程概算的主要编制方法，单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的编制方法;用单价法和实物法编制施工图预算的方法、步骤。
8(三)招投标过程中工程造价的计价方法工程量清单计价的有关规定，招标控制价币和投标价的编制方法;工料单价法和综合单价法的计价程序;建设工程总价合同、单价合同和成本加酬金合同计价方式。
(四)施工阶段工程造价的计价方法工程变更价款的确定：工程费用索赔的内容，费用索赔中的费用组成和计算方法;建设工程价款的结算方式，工程价款的结算过程，建设工程价款的动态结算。
(五)竣工决算的编制方法竣工决算的概念;竣工决算的编制依据;竣工决算的内容;竣工财务决算的报批。
八、工程网络计划技带考试目的测查应试人员是否理解网络计划技术的性质和特点、网络计划各类时间参数的含义;是否掌握网络计划的绘制方法、网络计划各类时间参数的计算和关键线路的确定方法;是否具有应用网络计划技术编制工程项目的进度计划、对工程网络计划实施过程进行动态控制的能力。
考试内容(一)工程网络计划技术概述网络计划技术的发展状况;网络计划技术的特点、网络计划分类。
(二)双代号网络计划双代号网络图的构成及其基本符号;双代号网络图的绘制;双代号网络计划时间参数的计算;关键工作和关键线路的确定;双代号时标网络计划的特点、编制方法、时问参数和关键线路的确定。