栖霞建设(600533)2015-2019年财务报表数据-原点参数
栖霞建设2020年经营成果报告
项目名称 总资产
流动资产
存货 货币资金 其他应收款 非流动资产
资产构成表(万元)
2018年 数值 百分比(%)
2019年 数值 百分比(%)
2020年 数值 百分比(%)
1,630,621.8 7
100.00 2,059,562.5 3
100.00 2,211,763.6 7
100.00
1,364,922.4
10.26 41,991.24
3.41 7,851.74
ห้องสมุดไป่ตู้
3.75 10,366.21
5.95 18,305.73
-
0
68.46
12.75 2.38 3.15 5.56 -
3、营业成本控制情况 2020年营业成本为225,538.69万元，与2019年的133,803.2万元相比 有较大增长，增长68.56%。
内部资料，妥善保管
第 4 页 共 10 页
项目名称
营业收入
营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 研发费用
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
2018年
2019年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
2020年 数值 百分比(%)
233,052.94
100.00 228,912.61
内部资料，妥善保管
第 2 页 共 10 页
从营业收入和成本的变化情况来看，2020年的营业收入为329,469.9 万元，比2019年的228,912.61万元增长43.93%，营业成本为225,538.69 万元，比2019年的133,803.2万元增长68.56%，营业收入和营业成本同时 增长，但营业成本增长幅度大于营业收入，表明企业经营业务盈利能力下 降。
栖霞建设2020年三季度财务指标报告
二、盈利能力分析
项目名称 营业毛利率 营业利润率
盈利能力指标表(%)
2018年三季度
2019年三季度
27.86
39.22
9.78
23.19
2020年三季度 13.49 8.7
内部资料，妥善保管
第1页 共4页
成本费用利润率 总资产报酬率 净资产收益率
11.66 2.49 4.78
31.66 2.39 7.08
- 41,157.59
-27.84 151,381.75
- 9,881.54
74.41 13,253.33
- 9,546.11
71.2 13,177.19
-
-150.6 -2,892.09
335.31
- 335.43 273.26
76.14
267.81
34.12 38.04 322.65 -77.3
14.29 2.57 3.15 7.36 -
4,483.9 1,468.95 1,845.76 2,881.33
0
49.88 103,472.23
10.89 27,489.15
3.57 1,766.49
4.48 2,029.13
7.00 4,495.42
-
0
68.35
18.16 1.17 1.34 2.97 -
9.52 3.61 6.17
栖霞建设2020年三季度的营业利润率为8.70%，总资产报酬率为 3.61%，净资产收益率为6.17%，成本费用利润率为9.52%。企业实际投入 到企业自身经营业务的资产为1,771,709.44万元，经营资产的收益率为 2.98%，而对外投资的收益率为0.74%。
2020年三季度营业利润为13,177.19万元，与2019年三季度的 9,546.11万元相比有较大增长，增长38.04%。以下项目的变动使营业利润 增加：投资收益增加485.91万元，公允价值变动收益增加73.6万元，共计 增加559.51万元；以下项目的变动使营业利润减少：营业成本增加 82,941.88万元，营业税金及附加增加23,005.25万元，财务费用增加 1,614.09万元，销售费用增加297.55万元，管理费用增加183.38万元，共 计减少108,042.15万元。各项科目变化引起营业利润增加3,631.08万元。
栖霞建设(600533)2016-2020年二季度财务报表数据-原点参数
内容
说明 — 原始财报，可登陆原点参数"全球上市企业数据库"查看。 — 文件格式为EXCEL，按表分开存放，详见附表。 — 所有科目为中文 — 所有货币换算为报告期当期汇率
— 本币为公司财报原始的货币
公司名称 公司英文名称 公司简称 股票代码 交易所 成立时间 上市时间 注册地址 员工数
资产负债表、利润表、现金流量表详细报表，见EXCEL附表。
公司基本信息表
南京栖霞建设股份有限公司 NANJING CHIXIA DEVELOPMENT CO., LTD. 栖霞建设 600533 上海证券交易所 1999-12-23 2002-03-28 南京市和燕路251号 1587
公司简介
南京栖霞建设股份有限公司是一家主要从事住宅小区开发经营 、租赁、销售及物业管理业务的中国公司。该公司的主要房产 项目包括南京的瑜憬湾花园、幸福城、羊山湖花园和枫情水 岸，以及无锡的栖园。该公司主要在中国江苏省南京市、苏州 市和无锡市开展业务。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13
栖霞建设（600533）2016-2020年二季度财务报表数据-原点参数
目录
公司基本信息 资产负债表-BS（本币） 资产负债表-BS（人民币） 资产负债表-BS（美元） 利润表-IS（本币） 利润表-IS（人民币） 利润表-IS（美元） 现金流量表-CF（本币） 现金流量表-CF（人民币） 现金流量表-CF（美元） 报表货币换算汇率表
600533栖霞建设2023年上半年现金流量报告
栖霞建设2023年上半年现金流量报告一、现金流入结构分析2023年上半年现金流入为761,587.62万元，与2022年上半年的649,364.83万元相比有较大增长，增长17.28%。
企业当期新增借款总额为442,500万元，它是企业当期现金流入的最大项目，占企业当期现金流入总额的58.1%。
企业当期经营活动不能实现现金收支平衡，需要依靠举债活动维持。
从现金流量表来看，企业借款的20.83%，已经用于弥补当期经营活动的现金亏损。
销售商品、提供劳务收到的现金为308,917.97万元，约占企业当期现金流入总额的40.56%。
但企业当期经营活动现金流出大于经营活动现金流入，经营业务自身不能实现现金收支平衡。
二、现金流出结构分析2023年上半年现金流出为601,410.24万元，与2022年上半年的569,909.03万元相比有所增长，增长5.53%。
最大的现金流出项目为购买商品、接受劳务支付的现金，占现金流出总额的57.72%。
三、现金流动的稳定性分析2023年上半年，营业收到的现金有所增加，经营活动现金流入的稳定性有所增强。
2023年上半年，工资性支出有所增加，企业现金流出的刚性增加。
2023年上半年，现金流入项目从大到小依次是：取得借款收到的现金；销售商品、提供劳务收到的现金；收到其他与经营活动有关的现金；取得投资收益收到的现金。
现金流出项目从大到小依次是：购买商品、接受劳务支付的现金；偿还债务支付的现金；支付的各项税费；分配股利、利润或偿付利息支付的现金。
四、现金流动的协调性评价2023年上半年栖霞建设筹资活动产生的现金流量净额为247,801.64万元。
五、现金流量的变化2023年上半年现金及现金等价物净增加额为160,177.39万元，与2022年上半年的79,455.8万元相比成倍增长，增长1.02倍。
2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为负92,189.58万元，与2022年上半年负1,635.5万元相比现金净亏空成倍增加，增加5536.78%。
栖霞建设2020年财务状况报告
4、负债的增减变化原因
以下项目的变动使负债总额增加：其他流动负债增加137,356.13万元， 其他应付款增加59,758.03万元，长期借款增加53,147.51万元，短期借款 增加5,867万元，应交税费增加2,145.82万元，应付票据增加38.95万元， 共计增加258,313.43万元；以下项目的变动使负债总额减少：应付职工薪 酬减少37.22万元，其他非流动负债减少321.72万元，递延所得税负债减 少806.22万元，应付账款减少1,512.09万元，应付债券减少19,718.47万 元，一年内到期的非流动负债减少104,189.01万元，预收款项减少 409,066.67万元，共计减少535,651.4万元。各项科目变化引起负债总额 增加131,105.51万元。
项目名称
资产主要项目变动情况表(万元)
2019年
数值
差值 增长率(%) 数值
2020年 差值
增长率(%)
总资产
2,059,562.5 428,940.66
3
26.31 2,211,763.6 152,201.15
7
7.39
流动资产
1,767,712.3 402,789.99
9
29.51 1,902,436.7 134,724.36
内部资料，妥善保管
第1页 共9页
关注企业产品的销售前景和增值能力。
项目名称
流动资产构成表(万元)
2018年 数值 百分比(%)
2019年 数值 百分比(%)
2020年 数值 百分比(%)
流动资产
1,364,922.4
100.00 1,767,712.3 9
100.00 1,902,436.7 5
栖霞建设财报分析
南京邮电大学《投资统计学》课程论文题目房地产企业经营状况评析专业统计实务学生姓名孙学涛班级学号Z121603522014年 12 月 17 日房地产企业经营状况评析——基于栖霞建设房地产企业年度财务数据的分析摘要当今房地产业竞争越来越激烈，同时上市房地产企业作为我国证券交易市场上独立的行业板块，房地产企业的经营状况是越来越多投资者关注的问题，因此如何做好上市房地产企业的经营状况评析问题也就是房地产企业面临的一个十分重要的问题。
分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的稳定发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。
年报是利益相关者了解上市公司最重要的一种方式，通过上市公司的年报能认清公司的质地，年报解读，要综合财务管理、企业经营统计、审计等相关的知识，需要结合财务知识和上市公司公开的披露的消息等非财务知识，分析该家上市公司的现状。
基于这样的背景，本文希望通过实证研究通过财务会计报表分析房地产行业的状况以及发展趋势。
本文针对栖霞建设2010至2013年的年度财务数据,结合房地产经营实际现状,从财务分析的角度,研究栖霞建设近年来的财务状况和经营成果,预测栖霞建设的可持续发展之路。
关键词:房地产；经营状况；财务分析一、企业介绍南京栖霞建设集团是一家拥有30年开发历史、产权多元化、在江苏房地产行业居于龙头地位、在全国房地产界享有盛誉的大型现代化住宅产业集团。
自成立以来，栖霞建设集团有限公司及其各子公司以实现社会效益、经济效益、环境效益的同步增长为目标，在房地产开发主业快速发展的同时，集团产业链中其它企业也获得了长足进步。
企业在2010年2月11日公布的2009年年报显示，2009年公司资产总额90.02136958亿元，比上年末增加23.02%，期末归属于上市公司股东的股东权益27.09019815亿元，比上年末增长4.56%。
2011年公司经营活动产生的现金流量净额为14.08073182亿元，同比增254.79%。
栖霞建设2019年财务分析详细报告
栖霞建设2019年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况栖霞建设2019年资产总额为2,059,562.53万元，其中流动资产为1,767,712.39万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分别占企业流动资产合计的76.89%、12.88%和7.55%。
非流动资产为291,850.14万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的54.82%、9.54%。
资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产2,059,562.53100.001,630,621.87100.001,534,227.34100.00流动资产1,767,712.3985.83 1,364,922.4 83.71 1,274,802.1 83.09长期投资159,990.86 7.77 203,884.37 12.50 237,853.12 15.50 固定资产2,950.57 0.14 2,755.29 0.17 2,999.01 0.20 其他128,908.7 6.26 59,059.81 3.62 18,573.12 1.212.流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的76.89%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产1,767,712.39100.00 1,364,922.4 100.00 1,274,802.1 100.00存货1,359,206.9576.891,059,328.2877.611,099,018.5386.21应收账款1,025.96 0.06 1,873.73 0.14 1,126.54 0.09 其他应收款133,459.47 7.55 13,872.69 1.02 9,523.37 0.75 交易性金融资产19,373.92 1.10 39,323.16 2.88 0 0.00 应收票据0 0.00 0 0.00 0 0.00 货币资金227,764.29 12.88 205,785.92 15.08 130,744.28 10.26 其他26,881.79 1.52 44,738.62 3.28 34,389.38 2.703.资产的增减变化2019年总资产为2,059,562.53万元，与2018年的1,630,621.87万元相比有较大增长，增长26.31%。
栖霞建设[600533]2019年2季度财务分析报告-原点参数
![栖霞建设[600533]2019年2季度财务分析报告-原点参数](https://img.taocdn.com/s3/m/b2a76bd3680203d8ce2f249e.png)
栖霞建设[600533]2019年2季度财务分析报告（word可编辑版）目录一．公司简介 (3)二．公司财务分析 (3)2.1 公司资产结构分析 (3)2.1.1 资产构成基本情况 (3)2.1.2 流动资产构成情况 (4)2.1.3 非流动资产构成情况 (5)2.2 负债及所有者权益结构分析 (7)2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 (7)2.2.2 流动负债基本构成情况 (8)2.2.3 非流动负债基本构成情况 (9)2.2.4 所有者权益基本构成情况 (10)2.3利润分析 (12)2.3.1 净利润分析 (12)2.3.2 营业利润分析 (12)2.3.3 利润总额分析 (13)2.3.4 成本费用分析 (14)2.4 现金流量分析 (15)2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 (15)2.4.2 现金流入结构分析 (16)2.4.3 现金流出结构分析 (20)2.5 偿债能力分析 (24)2.5.1 短期偿债能力 (24)2.5.2 综合偿债能力 (25)2.6 营运能力分析 (26)2.6.1 存货周转率 (26)2.6.2 应收账款周转率 (27)2.6.3 总资产周转率 (28)2.7盈利能力分析 (29)2.7.1 销售毛利率 (29)2.7.2 销售净利率 (30)2.7.3 ROE（净资产收益率） (31)2.7.4 ROA（总资产报酬率） (32)2.8成长性分析 (33)2.8.1 资产扩张率 (33)2.8.2 营业总收入同比增长率 (34)2.8.3 净利润同比增长率 (35)2.8.4 营业利润同比增长率 (36)2.8.5 净资产同比增长率 (37)一．公司简介二．公司财务分析2.1 公司资产结构分析2.1.1 资产构成基本情况栖霞建设2019年2季度末资产总额为18,436,937,524.56元，其中流动资产为15,325,100,141.23元，占总资产比例为83.12%；非流动资产为3,111,837,383.33元，占总资产比例为16.88%；2.1.2 流动资产构成情况流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，栖霞建设2019年的流动资产主要包括存货、货币资金以及其他应收款，各项分别占比为69.61%，19.90%和6.03%。
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公司名称 公司英文名称 公司简称 股票代码 交易所 成立时间 上市时间 注册地址 员工数
公司基本信息表
南京栖霞建设股份有限公司 NANJING CHIXIA DEVELOPMENT CO., LTD. 栖霞建设 600533 上海证券交易所 1999-12-23 2002-03-28 南京市和燕路251号 1587
公司简介
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南京栖霞建设股份有限公司是一家主要从事住宅小区开发经营 、租赁、销售及物业管理业务的中国公司。该公司的主要房产 项目包括南京的瑜憬湾花园、幸福城、羊山湖花园和枫情水 岸，以及无锡的栖园。该公司主要在中国江苏省南京市、苏州 市和无锡市开展业务。
资产负债表、利润表、现金流量表详细报表，见EXCEL附表。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
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