通州区梨园镇(铜牛针织厂)公共租赁住房项目给、排水工程施工组织设计

通州区梨园镇（铜牛针织厂）公共租赁住房项目给、排水工程施工方案编制：审批：审核：第一章概述1.1编制依据1.1.1北京市住宅建筑设计研究院有限公司设计文件及图纸。

1.1.2 北京市市政工程设计研究总院设计文件及图纸。

1.1.3《北京市给水排水管道施工技术规程》DBJ01-47-20001.1.4《排水管（渠）工程施工质量检验标准》DBJ01-13-20041.1.5《市政基础设施工程资料管理规程》DBJ01-71-20031.1.6排水管道通用图集1.1.7《给水排水构筑物施工及验收规范》（GB 50141-2008）1.1.8《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-2008）1.1.9《混凝土排水管道基础及接口》（04S516）1.1.10《排水检查井》（含 2003年局部修改版）02S515、02（03）S515 1.1.11该工程业主要求的质量标准以及有关行业法规。

1.1.12对本工程现场的实地调查。

1.1.13我公司在类似工程中的经验及已掌握的成熟工艺与工法。

1.2编制原则1.2.1充分理解招标文件，以设计图纸为主导，并经充分对施工现场进行考察，编制合理、经济的施工方案。

1.2.2施工总体部署合理、施工计划可行、高效，确保总体施工要求。

1.2.3采用先进的设备和科学的管理方式确保工程质量及施工安全。

1.2.4在施工全过程中采取有针对性的环境保护措施及文明施工措施。

1.2.5施工工艺与施工规范及设计要求相符，并达到完善、先进。

1.3工程概况本工程为通州区梨园镇（铜牛针织厂）公共租赁住房项目，建设地点位于北京市通州区梨园镇五所南路南侧，玉桥路西侧，建设单位为北京住总房地产开发有限公司，本工程总用地面积1.7006公顷（小区用地），此次施工内容为小市政给排水工程。

本施工方案编制范围为雨水、污水、中水、给水、消防及喷淋管线。

1.3.1雨污水工程设计概况1、雨污水市政条件位于项目用地北侧的五所南路上有市政雨污水管线，并为小区预留雨污水支线，五所南路上市政雨污水管线将作为此项目的雨污水排除下游。

2、管材本工程雨污水管线全部采用高密度聚乙烯双壁波纹管（HDPE管），环刚度SN8，橡胶圈接口，设计雨水管线管径DN300～DN600mm。

其中接入雨水口的都是管径DN200的HDPE管，坡度0.01。

3、检查井本工程雨污水检查井采用混凝土模块砌筑，强度等级不低于MU10，所有砌体均应灌芯，当检查井埋深较深时，砌体内每孔加设钢筋。

具体加设要求为：井筒或井室在地面至地面以下1.5米范围内以及寒冷地区地面至冻土线以下0.8米范围内应配筋，每孔内配1Φ12竖筋。

本工程污水化粪池采用钢筋混凝土预制化粪池，现浇钢筋混凝土底板。

化粪池采用1.3.2中水工程设计概况1．中水市政条件设计中水水源由项目用地北侧的五所南路市政中水干线引入，沿小区内主要道路铺设并向各个住宅楼低区供水。

本项目低区中水市政直供，用地内设若干洒水栓井，用于绿化、浇洒道路灯等。

中水及高区中水由机房内生活水泵房供给，中水设计管径DN20～DN150mm。

2、管材本工程中水水源由五所南路市政中水干线引入，中水管径≥80mm的采用球墨铸铁管，＜80mm的管线采用钢塑复合管。

钢塑复合管外壁应进行防腐处理，涂防锈漆两道后，三油两布常规防腐处理。

3、检查井各类型闸井、水表井按华北地区建筑设计标准化办公室编制的《施工安装建筑设备通用图集》91SB3-1选用，消火栓井按国标图集《室外消火栓安装》01S201选用。

1.3.3给水消防及喷淋管线工程设计概况1. 给水消防及喷淋管线市政条件位于项目用地北侧的五所南路和项目用地东侧的玉桥西路上有市政给水管线，均为小区预留支线。

2、管材本工程给水水源由五所南路市政给水管线及玉桥西路市政给水干线引入，沿小区内主要道路铺设成环状网，再分别向各个住宅楼低区供水，在环状管网上布置消火栓。

高区及中区供水则有机房内生活水泵房供给，给水、消防及喷灌管线管径≥80mm的采用球墨铸铁管，＜80mm的管线采用钢塑复合管。

钢塑复合管外壁应进行防腐处理，涂防锈漆两道后，三油两布常规防腐处理。

给水管道管径为DN20～DN300，消防管道管径DN100～DN150mm，喷淋管管径DN100～DN150mm。

3、检查井各类型闸井、水表井按华北地区建筑设计标准化办公室编制的《施工安装建筑设备通用图集》91SB3-1选用，消火栓井按国标图集《室外消火栓安装》01S201选用。

1.3.4其它管道随期施工的其他专业管线还包括热力、电力、燃气管线，由于上述管线由专业施工队施工，我单位在施工过程中做好与相关单位的协调配合，避免交叉施工造成不必要的损失。

1.4工程地质水文情况1、地下水类型及水位根据地勘报告显示，在钻孔范围内存在一层地下水，第一层地下水类型为空隙潜水，稳定水位埋深在7.8～8米，标高-8.83～-9.2米，场区地下水受地下垂直及径流方向补给，年变化幅度相对较小，约为0.5～1.5米，近3～5年最高地下水位标高可按-3.00米考虑。

2、地下水的腐蚀性根据该场区水样的水质分析实验结果：按照《岩土工程勘察规范》GB50021-2001局部修订的条文的相关标准综合判定：该地下水对混凝土结构均具有微腐蚀性；在长期浸水作用条件下和干湿交替作用条件下均对钢筋混凝土结构中的钢筋均具有微腐蚀性。

3、场地稳定性、适宜性评价场地内未发现不良地质作用，属稳定场地，土层分布基本均匀，属均匀地基，适宜作为拟建建筑物的建筑场地。

1.5地下、地上构筑物情况本工程市政管线修建位置位于新建范围四周，地上局部有升降梯和闸箱等地上物，地下管线为临时水电管线，施工前需与总包方配合，施工前详细调查现状地下管线情况。

1.6工程特点及分析1、本工程施工期将跨越雨季，雨季施工质量控制难度大是工程的重点；2、地下水位较高，深沟槽开挖施工时，如何确保施工安全是工程难点。

3、本工程实施专业管线施工交叉作业多，做好协调配合是工程按期完工的关键。

1.7质量要求本工程质量目标为：合格。

第二章工程总体施工部署2.1施工原则1、本工程施工遵循“先深后浅、先地下后地上、有压让无压”的施工原则。

先施工雨污水管线，并协调配合进行电力等无压管道埋设。

2、雨季施工尽可能缩小工作面，施工完成后再进行下一工作面施工。

3、严格按照合同文件中的有关工期的要求，合理安排本工程中各单项工程的施工。

2.2 施工部署我单位根据本工程施工设计图纸和合同文件的内容要求及对现场情况的勘察，参照以往类似工程的施工经验，优化配置各项资源，以确保建设方对本工程总体工期的要求，因此本工程的计划开工及竣工时间为：本工程计划开工时间：本工程计划竣工时间：施工总工期：40日历天。

2.3工程进度计划安排根据现场实际情况，将本工程施工进度计划安排按四个阶段组织实施：第一阶段：2012年8月20日～2012年7月26日，共计7日历天，为施工准备阶段。

本阶段计划完成交接桩及测量放线工作。

完成主要机械设备、施工材料的进场工作。

做好现况地下管线的调查工作；做好图纸会审及设计交底等技术准备工作；具备正式施工条件。

第二阶段：2012年8月27日～2012年9月12日，共计17日历天，为排水管线施工阶段。

本阶段完成所有排水管线及附属构筑施工。

第三阶段：2012年9月13日～2012年9月25日，共计13日历天，为给水管线施工阶段。

本阶段完成所有给水管线及附属构筑施工。

第四阶段：2012年9月26日～2012年9月30日，共计5日历天，为清理验收阶段。

主要完成现场清理及撤离。

2.4工期保证措施施工进度计划的顺利实施对通州区梨园镇公共租赁房住宅小区按工期目标完成起重要作用，为保证施工计划目标的实现，特编制以下保证措施。

2.4.1组织保证缩短施工准备期，尽早进入工程施工。

选派我公司具有丰富市区市政工程施工经验和组织能力的项目经理组建项目部，在合同签署后5天内，项目部主要管理人员全部到位，将全力以赴组织有关人员结合现场条件，安排施工准备和编制实施施工组织设计，及时调遣生产操作人员和设备进场。

搞好标准化施工，认真贯彻执行ISO9001标准，通过合理的施工组织与正确的施工方法来提高施工进度。

强化管理，利用经济杠杆的作用，充分调动广大职工的积极性、自觉性，作为保工期的组织和思想保证。

2.4.2工力保证根据总体施工进度计划安排，逐月、逐周做出劳动力使用计划，保证劳动力充足。

2.4.3材料保证保证料源充足。

根据生产计划编制材料供应计划，超前订货加工。

同时严把原材料质量关，防止因不合格材料而影响工期。

按总体计划制定材料供应计划，现场用料要合理备料，争取随用随供，减少现场多余材料的堆放，多余材料及时清场，现场材料要及时码放，对半成品要加强保护。

2.4.4机械保证配足材料运输、混凝土灌注等设备，同时做好设备的使用、保养、维修工作，保证各种设备的正常运转，并提高其完好率、利用率。

结合施工特点，合理安排施工机械进出场的时间，在施工时选择合适的施工机械，既保证施工进度，同时又要减少对环境的影响。

2.4.5技术保证搞好工程的统筹、网络计划工作，制定阶段目标，科学合理安排施工工序。

通过分析各施工工序的时间，采取特殊措施，尽可能减少影响进度的薄弱环节，科学合理的缩短各施工工序的循环时间提高施工进度。

根据道路和排水管道施工的特点，本着先地下后地上原则组织施工，确保关键工序的施工。

分别制定详细和切实可行的专项施工方案，科学组织施工，按总体计划要求分阶段制定目标组织实施。

建立生产调度指挥系统，项目经理部按五日计划控制施工，确保月计划的实施。

加强图纸会审及变更的管理工作，加强与业主、管理单位、设计单位、监理单位的协调工作，及时办理各项手续，将不可预见因素的影响压到最低限度。

加强技术管理和工序管理，杜绝因工作失误造成返工而影响正常的施工进度。

2.4.6生产环境保证协调好相关单位的关系，并与业主、监理、设计、总包等单位密切合作，同心协力，创造良好的生产环境，确保本工程的工期。

2.5施工准备2.5.1施工现场平面布置因施工现场场地内总包方临时设施充足，拟采用租用总包方邻舍作为办公和生活用房。

2.5.2施工用水、用电由于本工程施工用水用电量较小。

拟就近从总包闸箱挂表引出。

最大用电负荷约20KW。

2.5.3施工组织机构我单位曾经圆满完成过多项小区市政工程的施工建设，有类似工程的施工经验，具有丰富的小市政工程施工经验；能够处理复杂事件的管理和具有充足的技术人员，拥有性能良好、先进的施工设备，完全能满足本工程的施工要求。

同时，为了优质、高效、安全的完成本工程各项目，对该工程实行全面项目管理。

选派经验丰富的项目经理担任本工程项目经理，并组织一个高效、精干的项目经理部，项目经理部组织机构见下图：项目经理部组织机构框图。