住房公积金提取热点问答
住房公积金支取、贷款相关政策解答
住房公积金支取、贷款政策解答一、职工在什么情况下才能支取公积金？住房公积金支取是指缴存住房公积金的职工按照有关规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来，以实现住房公积金的使用价值，发挥其作用的行为。
住房公积金的支取一般基于三类情况：一类用于住房消费的支取，主要包括：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
一类是丧失缴存住房公积金条件的支取，主要包括：（一）离休、退休；（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；（三）出境定居或迁出自治区；（四）职工死亡。
一类是由于规定原因，造成家庭生活严重困难的支取，主要包括：（一）享受城镇最低生活保障；（二）与单位终止劳动关系未再就业，部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难。
二、支取住房公积金有哪些规定？（一）、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶在购建和大修自住住房一年内，可以凭有效证明材料，提取住房公积金账户内的存储余额。
夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
这里强调的“自住住房”，包括两层意思：1、“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住期内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有。
因此，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取自己住房公积金账户内的存储余额。
如果居住的房屋是承租的或只拥有使用权的住房，则不能提取住房公积金；如果是对住房不拥有所有权的家庭成员，也不能提取自己的住房公积金。
2、该房屋的作用必须是自住，也就是说，只有解决自己住房问题的支出才能从公积金中支付，如为投资、增值或其他商业目的的支出，不能从公积金中支付。
（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可以提取公积金。
很多职工误认为只要与单位终止劳动关系，就可以提取公积金。
这种观点是不对的。
仅仅与单位终止劳动关系的职工，不能提取公积金。
住房公积金热点问题100问
住房公积金热点问题100问1 单位办理住房公积金登记应携带哪些文件？单位办理职工住房公积金缴存登记或者变更、注销缴存登记应填写《住房公积金单位缴存登记表》或者《住房公积金单位缴存户变更登记表》、《住房公积金单位缴存户销户登记表》。
办理缴存登记的，应提供以下证明材料（原件和复印件各一份）：（1）单位成立的批文；（2）企业单位的营业执照，机关、事业单位的编委批文；（3）组织机构代码证。
办理变更或者注销缴存登记的，应提供以下证明材料（原件和复印件各一份）：（1）单位变更或注销的批文；（2）变更后的单位营业执照（法人证书、注册证、登记证）；（3）组织机构代码证。
2 如何缴存住房公积金？由职工所在单位按月代办住房公积金的缴存。
具体说，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从职工工资中代扣，单位同时为职工提供占职工工资一定比例的住房公积金。
单位在每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托的银行计入职工住房公积金账户。
单位在为本单位职工首次缴存住房公积金时应填写《住房公积金汇缴清册》和《住房公积金汇缴书》，签发住房公积金转账支票。
单位在以后各月汇缴本单位职工住房公积金时，若缴存住房公积金的职工和缴存金额没有发生变动，则按上月住房公积金缴存人数和金额填写《住房公积金汇缴书》并签发住房公积金转账支票。
如有变动，则根据职工及住房公积金的变动情况填写《住房公积金缴存变更清册》，并据此填写《住房公积金汇缴书》和签发住房公积金转账支票。
单位应当按时足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
银行对单位送达的缴存职工住房公积金的汇缴凭证进行审核，并及时计入职工住房公积金账户内。
3 新参加工作的职工何时缴存住房公积金？新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工本人和单位住房公积金缴存比例之和。
新参加工作的职工主要指分配到机关、事业单位、企业和社会团体工作的大中专毕业生、军队转业干部、复员退伍军人，以及从社会上录用的新参加工作的人员（包括非公有制企业中与企业订为用工合同一年的职工）。
住房公积金业务常见问题解析
住房公积金业务常见问题解析—提取篇1、问：职工在哪些情况下可以提取住房公积金？答：购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；偿还购房贷款本息的；租房自住的；离休、退休(或达到法定退休年龄)的；完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；出境定居的；非本市户口职工与单位终止劳动关系的；户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的。
2、问：什么情况下，可以提取他人的住房公积金？答：职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的；职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。
3、职工不能亲自提取时，怎样委托他人代办？答：职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续；职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。
4、提取住房公积金是否有时间限制？答：非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次；偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次；建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次；租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次。
5、如何办理提取手续？答：符合提取条件的职工到住房公积金管理中心或开户银行领取并填写提取申请表后回单位盖章，持有关证明材料原件及复印件到开户银行办理提取审核手续；购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行核发《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》、身份证、提取申请表办理提取手续；因单位撤销、解散或者破产等原因，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到建设银行仓边路支行、工商银行银山支行办理提取审核手续。
公积金转移与提取常见问题
公积金转移与提取常见问题公积金是指由员工及单位共同缴纳的一部分工资所形成的资金，旨在为员工提供住房、教育、医疗等方面的资助。
然而，对于公积金的转移与提取，仍存在一些常见问题和疑惑。
本文将解答以下几个常见问题，以帮助读者更好地了解公积金转移与提取相关的规定。
问题一：如何进行公积金转移？答：根据国家相关政策，公积金可在职工所在地的公积金管理中心进行转移。
具体操作步骤如下：1. 联系原公积金管理中心核实个人账户余额，并填写《建设银行全国公积金转移接续申请书》。
2. 提供身份证原件和复印件、户口本原件及复印件、工作单位开具的离职证明原件等相关材料。
3. 将以上材料一并递交至目标公积金管理中心，填写相关转移手续并办理转账。
问题二：有哪些情况下可以提取公积金？答：根据国家相关规定，以下为常见的几种情况下可以提取公积金：1. 购买自住住房。
2. 还房贷款。
3. 缴纳子女教育费用。
4. 缴纳严重疾病治疗费用。
5. 支付住房公积金贷款的利息。
6. 下岗失业。
问题三：提取公积金需要准备哪些材料？答：具体的材料准备因地区而有所不同，但常见的材料包括：1. 身份证原件和复印件。
2. 户口本原件和复印件。
3. 房屋购买合同或产权证明。
4. 贷款合同或相关批准文件。
5. 子女的就读学校证明。
6. 医疗机构出具的疾病诊断证明书。
7. 违约金发放依据。
问题四：提取公积金的额度有限制吗？答：是的，提取公积金的额度是有一定限制的。
根据国家相关规定，一般情况下住房公积金账户余额的20%可以提取，而且提取的金额不能超过个人账户全部余额。
问题五：提取公积金需要注意哪些事项？答：提取公积金时需要注意以下几个事项：1. 提取公积金前，要确保自己符合提取条件，并准备好相关的证明材料。
2. 提前了解公积金提取的办理时间和流程，以避免耽误自己的用款计划。
3. 提取公积金时，需要填写相应的申请表格并提供相关的身份证明文件，确保信息的真实性和准确性。
住房公积金提取常见问题
住房公积金提取常见问题一、装修能否提取住房公积金？为什么？装修自住住房不能提取公积金。
这是由住房公积金的专用性质决定的。
即住房公积金只能用于《条例》规定职工购买、建造、翻建和大修自住住房的支出上。
这主要是考虑到我国经济发展水平较低，居民居住水平不高，而且有相当一部分居民没有住房或住房面积较小等因素，从住房公积金制度的互助性和保障性的特点出发，为加快解决城镇职工的基本住房问题，《条例》强调住房公积金的使用主要用于解决购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修、装饰作为享受性支出则不在此列。
二、职工死亡或者被宣告死亡，死亡职工缴存的公积金怎么处理？职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工的住房公积金是职工所有的合法财产，在职工死亡后就列入遗产的范围进行继承，应当按照《继承法》的规定来执行，如果死亡职工有遗嘱或遗赠扶养协议的，由遗嘱继承人或者受遗赠人继承；没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承的规定由法定继承人继承。
遗嘱继承人、法定继承人和受遗赠人都有权提取死亡职工住房公积金账户内的存储余额，至于如何分配遗产，按照《继承法》的规定进行。
继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金存储余额的，需提供家属书面申请书（单位加意见并盖章）及身份证、医院或当地派出所出具的死亡证明、身份关系证明、有遗嘱的还应提供遗嘱、公积金专用存折，填写《支取申请凭证》，到市管理中心或管理部审批后提取。
三、能否提取公积金提前还住房贷款？政策规定：职工使用个人公积金住房贷款（包括商业性住房贷款）的，每年或每隔几年可提取一次住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息，每次提取额不得超过应偿还的贷款本息额。
职工提取住房公积金用于提前偿还住房贷款的，可在偿还后一年内办理提取，提前还部分本金的，可提取偿还部分，提前还清贷款的，提取限额应是累计偿还的本息，同时累计提取金额不得超过房屋总额。
公积金提取常见咨询问题业务问答
公积金提取常见咨询问题业务问答一、职工在哪些情况下可以申请提取住房公积金？（1）购买、建造、翻建或大修自住住房；（2）偿还购房贷款本息；（3）租房自住住房；（4）离休、退休；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系；（6）出境定居；（7）职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围；（8）重大疾病造成家庭生活严重困难；（9）与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难；（10）与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难；（11）进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；（12）职工死亡或者被宣告死亡的。
二、大修概念是什么？装修房屋能否提取住房公积金？按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
因此，职工大修自住住房的，可以提取住房公积金。
一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为则不可以提取。
三、什么是住房公积金的“二选一”政策？住房公积金具有互助性、强制性、义务性的特点，取得住房公积金贷款的职工主要通过中心归集的其他职工的公积金来解决自己的住房问题。
如果职工既要贷公积金，又要提取公积金支付购房款，很快就会出现无公积金可贷的局面。
因此职工申请了公积金贷款则不能提取公积金支付购房款，是为了帮助更多中低收入家庭能通过公积金贷款解决住房问题。
四、职工购买自住住房，能否提取住房公积金用于支付购房款？申请商业贷款的，可以提取住房公积金用于支付购房款。
但是，职工购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
五、一次性付清的自住住房能否提取公积金？可以全部取完吗？需要哪些资料？可以办理。
自购房合同备案登记、取得房屋产权证、房改部门鉴章的购房合同起之日起，一年以内申请有效。
每日一问 因租房提取公积金注意事项
每日一问：因租房提取公积金注意事项
问：我已离开单位，可以自己去取住房公积金吗？（租房）（没有离职证明）。
有租房合
同和完税发票。
还有公积金联名卡。
答：1、租房满足提取条件可办理提取手续，与您是否离职没有关系，因租房提取住房公
积金时应提供：（1）房屋租赁合同原件及复印件；（2）房租发票或者完税凭证原件及复
印件；（3）身份证原件及复印件；（4）住房公积金提取储蓄卡。
如不能提供规定材料则
是不能办理提取手续的。
2、建议本人持身份证到北京住房公积金中心下属管理部柜台查询您公积金账户情况，如
果仍在单位账户下封存，则应当由原单位为您办理，如果账户显示为集中封存，则可受理
个人办理。
3、提取业务应当是到所属管理部办理。
管理部的地址可以在北京住房公积金网站首页
“业务网点分布”中查找。
办公时间周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。
住房公积金提取
首页> 业务指南> 住房公积金提取业务> 提取业务常见问题我在北京租房，如何提取住房公积金？提取额度是多少？您首次办理提取需要提供：（1）房屋租赁合同原件及复印件一份；（2）房租发票或房租完税凭证原件及复印件一份；（3）账户所在单位开具的《住房公积金提取申请书》一份；（4）住房公积金卡（未办理住房公积金卡的，提供您的储蓄账号）；（5）您的身份证原件及复印件一份。
如配偶办理提取，除提供以上租房材料外，还需提供结婚证原件及复印件一份、主购房人的《住房公积金提取记录单》原件，到单位公积金开户银行办理提取，夫妻双方租房提取住房公积金的额度之和不得超过实际发生的房租支出。
我以前购买公房时提取过住房公积金，但是因为房款比较少，已经达到提取限额了，我现在想改善居住条件买一套大点的住房，住房公积金账户里也还有不少钱，我可以再提取吗？可以。
您需要以您新购的房屋来提取公积金，提供新购房屋的相关材料到单位开具《住房公积金提取申请书》，然后到单位公积金开户银行办理提取手续。
我购买的是商用房屋（或商住两用房屋），可否提取住房公积金？不可以，商用及商住两用房屋目前不可以提取住房公积金。
我贷款购买了一套商品房（新房），如何办理住房公积金提取？要求借款合同上（落款处）签名在先的职工为主购房人应先提取。
首次办理提取需要提供：（1）借款合同原件及复印件一份；（2）首付款发票原件及复印件一份；（3）账户所在单位开具的《住房公积金提取申请书》一份；（4）住房公积金卡（未办理住房公积金卡的，提供您的储蓄账号）；（5）您的身份证原件及复印件一份。
如主购房人配偶办理提取，除提供以上购房材料外，还需提供结婚证原件及复印件一份、主购房人的《住房公积金提取记录单》原件，到单位公积金开户银行办理提取。
我未贷款购买了一套商品房（新房），如何办理住房公积金提取？要求购房合同上（落款处）签名在先的职工为主购房人应先提取。
首次办理提取需要提供：（1）购房合同或购房协议原件及复印件一份；（2）购房发票原件及复印件一份；（3）账户所在单位开具的《住房公积金提取申请书》一份；（4）住房公积金卡（未办理住房公积金卡的，提供您的储蓄账号）；（5）您的身份证原件及复印件一份。
公积金提取常见问题
公积金提取常见问题1、问：职工在哪些情况下可以办理销户提取？答：职工在符合（1）离退休、（2）死亡、（3）出境定居、（4）完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系、（5）与单位终止劳动关系后纳入城镇低保范围内这五种情况下，可以办理销户提取，提取额为职工个人账户内本息余额。
2、问：职工在哪些情况下可使用住房公积金？答：按《条例》规定，职工因购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息可使用住房公积金。
3、问：职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？答：根据国务院《条例》的有关规定，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。
对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。
4、问：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的限定范围有哪些规定?答：(1) 购买。
是指职工买下的住房,拥有所购住房的所有权。
住房可以是商品房、拆迁安置房、政策性住房、和二手房等。
(2) 建造。
是指城镇居民经房地产管理部门、城市规划管理部门批准建造住房。
(3) 翻建。
是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。
(4) 大修。
是指需要牵动或拆换住房主体部分结构,但不需要全部拆除住房。
装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取住房公积金。
5、问：如何办理住房公积金的使用提取？答：凡符合使用住房公积金条件的职工，应首先向所在单位提出申请，单位对职工的购房情况进行初审后，为职工出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》（表10），职工持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核，经中心审核后，单位开具转账支票到公积金缴存银行办理支付手续。
6、购房提取住房公积金是否有时间限制？答：职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金。
购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。
公积金提取的常见问题更新
提取情形 1、商品房、 经济适用 房、合作建房、集资 建房 提供材料 1) 购房合同和购房 协议 2) 购房发票 3) 贷款合同 4) 本人身份证 5) 公积金联名卡复 印件 6) 外地购房提供异 地购房证明 7) 同一时间段社保 缴费证明 8) 夫妻共有购房提 供结婚证及对方 支取记录单 1) 2) 3) 4) 房产证 契税完税凭证 本人身份证 公积金联名卡复 印件 5) 外地购房提供异 地购房证明 6) 同一时间段社保 缴费证明 7) 夫妻共有购房提 供结婚证及对方 支取记录单 1) 2) 3) 4) 5) 房屋租赁合同 房租发票 房屋完税发票 本人身份证 公积金联名卡复 印件 6) 同一时间段社保 缴费证明 7) 房屋租赁备案证 明 应填写单据 1) 支取记录单 2) 约定提取申请书 3) 提取清册 （上述资料人力资源 部领取） 备注 1) 购房未贷款时， 需提供购房全款 发票 2) 贷款购房的，购 房合同抵押在银 行，无法提供原 件时，可提供复 印件 3) 不能提供贷款合 同的，购房合同 与发票金额不一 致时，支取限额 以发票金额为 准。
2、二手房
ห้องสมุดไป่ตู้
1) 支取记录单 2) 约定提取申请书 3) 提取清册 （上述资料人力资源 部领取）
3、租房
1) 支取记录单 2) 提取清册 （上述资料人力 资源部领取）
1) 每自然年只能提 取一次，一次只 能提取 3 个月。 2) 发票、税票需要 房屋所在区域的 地税开具（必须 是机打） 3) 房屋备案证明有 房子所在地的居 委会开具
公积金问答职工因房租超出家庭工资收入的规定比例提取
公积金问答职工因房租超出家庭工资收入的规定比例提取，累计可提取总额如何确定？职工因房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，累计可提取总额如何确定？职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，职工及其配偶每年可以提取一次，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
职工应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。
可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额X12-家庭年工资收入X5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》（统计字［1990］第1号）的规定计算公积金问答：职工因自建自住住房提取住房公积金，累计可提取总额如何确定？职工因自建自住住房提取住房公积金，累计可提取总额如何确定？职工自建自住住房，职工及其配偶每年可以提取一次，累计提取总额不应超过自建自住住房所实际发生的住房支出。
职工应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房屋管理部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
公积金问答：职工因大修、翻修自住住房提取住房公积金，累计可提取总额如何确定职工因大修、翻修自住住房提取住房公积金，累计可提取总额如何确定？职工大修、翻修自住住房，职工及其配偶每年可以提取一次，累计提取总额不应超过大修、翻修自住住房所实际发生的住房支出。
职工应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。
公积金问答：职工因购买自住住房提取住房公积金，可提取总额如何确定职工因购买自住住房（商品房、经济适用房等）提取住房公积金，累计可提取总额如何确定？职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；使用购房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。
有关公积金支取常见问题解答3
公积金缴存常见问题解答1、什么是住房公积金？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
简单理解，住房公积金是由用人单位和职工个人分别按一定金额长期共同缴纳的主要用于该职工个人住房消费的储备金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。
无工作的城镇居民不建立住房公积金制度，离退休职工也不建立住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。
住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。
体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性。
住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房或交纳付房租的住房消费。
职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
我国住房公积金制度的基本内容主要有三个方面：（1）按照"个人存储，单位资助"的原则进行归集。
符合条例所称的单位及其职工均应交纳住房公积金。
（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金，职工住房公积金由当地政府设定的住房公积金管理机构统一管理，住房公积金的存贷款等金融业务由指定的专业银行办理。
住房公积金提取热点问答及提取案例
住房公积金提取热点问答及提取案例
住房公积金是指由政府、企事业单位和职工共同缴纳的一种社会保障
制度，旨在帮助职工购买房屋、租赁住房、还贷以及改善居住条件。
根据
公积金管理办法的规定，职工在特定情况下可以提取住房公积金，以下是
一些提取热点问答以及一些提取案例。
问：住房公积金可以提供哪些提取方式？
答：住房公积金可以提供的提取方式包括购买自住房、偿还购房贷款、租房、支付租赁住房押金、大病医疗、还贷期满、离休或退休、死亡等。
问：购买自住房提取住房公积金需要满足哪些条件？
答：购买自住房提取住房公积金需要满足以下条件：1.具备购房资格
的人员；2.在档案所在地连续缴存公积金满3年；3.未偿还的商业贷款已
结清或者还清一部分，剩余部分按公积金贷款形式还款；4.购房面积在规
定范围内。
问：购买自住房时的提取额度有限制吗？
答：购买自住房时的提取额度有一定限制。
根据政策规定，购房提取
额度一般不得超过公积金账户余额的70%，不超过贷款金额的30%。
具体
额度要根据各地的政策规定而定。
问：提取住房公积金支付租赁住房押金需要满足哪些条件？
答：提取住房公积金支付租赁住房押金需要满足以下条件：1.在档案
所在地连续缴存公积金满1年；2.租房合同期限不少于12个月；3.租房
面积符合规定。
问：提取住房公积金用于大病医疗需要满足哪些条件？
答：提取住房公积金用于大病医疗需要满足以下条件：1.居民户口在当地或工作证明在当地居住满1年；2.住院医疗费用超过一定金额或符合医疗救助条件；3.医院提供符合规定的医疗费用发票。
以下是一些提取案例：。
住房公积金提取有哪些常见误区
住房公积金提取有哪些常见误区对于很多上班族来说，住房公积金是一项重要的福利。
在满足一定条件时，我们可以提取住房公积金来解决住房相关的问题或者用于其他合规用途。
然而，在住房公积金提取的过程中，存在着一些常见的误区，可能会导致大家在提取时遇到不必要的麻烦。
接下来，咱们就一起来看看都有哪些误区。
误区一：认为只要有购房合同就能提取公积金很多人以为只要手里有购房合同，就可以顺利地提取住房公积金。
但实际上，这只是提取公积金的条件之一。
除了购房合同，通常还需要提供购房发票、房屋产权证明等相关材料，以证明购房行为的真实性和合法性。
此外，如果是贷款购房，还需要提供贷款合同和还款明细等。
误区二：认为租房提取公积金没有限制租房提取公积金确实为很多没有购房的人提供了便利，但也并非毫无限制。
首先，提取的额度通常是有限制的，一般不能超过租金的实际支出。
其次，需要提供正规的租房合同和租金支付凭证。
有些人为了多提取公积金，可能会伪造租房合同，这是严重的违法行为，一旦被发现，将会面临严厉的处罚。
误区三：认为住房公积金可以随意提取用于任何消费住房公积金的设立初衷是为了帮助职工解决住房问题，所以提取是有明确规定的。
只有在符合规定的情况下，如购房、租房、偿还住房贷款、装修、建造自住住房等与住房相关的用途，才能提取公积金。
如果将公积金提取用于购买奢侈品、旅游等非住房消费，是不被允许的。
误区四：认为离职后可以马上提取公积金离职后能否马上提取公积金，取决于具体的情况。
如果是本地户口，离职后一般需要封存一段时间，通常是两年，才能提取。
如果是外地户口，离职后可以办理销户提取，但也需要提供相关的离职证明等材料。
误区五：认为公积金提取次数没有限制不同的提取原因，提取次数是有限制的。
比如，购房提取通常只能一次性提取或者在一定期限内按年提取；偿还住房贷款提取，一般是每年提取一次。
如果不了解这些限制，随意提取，可能会导致后续真正需要提取时无法操作。
误区六：认为住房公积金提取后对贷款没有影响这是一个很大的误区。
公积金知识问答
公积金知识问答1、生病可以将公积金取出来用吗？如果本人患大病，恶性肿瘤。
可否将公积金取出来用？如果可以需要哪些手续。
不买房能不能将公积金取出来呢？管理中心回复：您好，可以申请提取公积金。
需提供身份证、公积金卡（密码）、如已婚则提供夫妻双方的工资收入证明、医院诊断书、和该病种的医疗收费收据到账户所在区办事处办理。
2、公积金提前还款可以进行房屋买卖及转让吗？您好，想请教。
1、公积金现行的政策是否是可以首付最低两成？ 2、最长年限是20年，还是30年？ 3、贷款额度的上限公式是否为：（月公积金缴款《个人+单位》×12×年限+公积金账户现有余额）×2 4、可否在未满年限时提前还款，同时进行房屋买卖及转让？谢谢！管理中心回复：您好！1.首套首付20%。
2.最长年限30年。
3.可贷款额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2，借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算。
4.可提前还贷，须在结清之后才能买卖、转让。
谢谢您的参与！公积金贷款总评估价怎么算？我正在办理二手房买卖，想办理公积金贷款。
我曾在大连某网上查到公积金贷款没有评估费。
可我在你们的网上却查到有评估费。
中介也让我交评估费。
我想问一下，“评估价*0.3%”中评估价是指房子的总评估价还是指房子的每平单价，这个价位是由哪个部门来评估的。
管理中心回复：您好，评估价格是指房屋评估的总价值。
由房屋评估公司进行评定。
夫妻提取公积金共同还贷款流程详解今天上午，天津市公积金管理人士提示：职工夫妻双方提取公积金以及退休职工提取公积金时要注意一些流程细节。
市民赵先生问：在去年办理的组合贷款及委托提取手续，当时只用了自己的公积金，现在能否用配偶的公积金来共同还组合贷款？答：您可以到贷款银行办理委托提取配偶住房公积金共同偿还贷款业务。
您的配偶应持以下申请资料申请办理：借款人住房公积金龙卡和身份证件及一份复印件；配偶住房公积金龙卡、身份证件及一份复印件；夫妻关系证明及一份复印件；最近一期贷款还款凭证。
公积金缴存和提取的常见问题解答
公积金缴存和提取的常见问题解答公积金是一种由雇主和雇员共同缴存的社会保障制度，旨在为职工提供住房资金的支持。
在缴存和提取过程中，人们可能遇到一些常见问题和疑虑。
本文将解答一些关于公积金缴存和提取的常见问题，帮助您更好地了解相关政策和操作流程。
一、公积金缴存问题解答1. 公积金是如何计算的？公积金的计算是基于您的基本工资和公积金缴存比例来进行的。
通常情况下，缴存比例为工资的一定比例，具体比例由当地政府规定。
每月缴存额的计算公式为：基本工资 ×缴存比例。
2. 公积金缴存是由谁支付？公积金的缴存是由雇主和雇员共同支付的，雇主支付一部分，雇员支付一部分。
具体的缴存比例和标准由当地政府或相关部门规定。
3. 公积金可以随时调整吗？公积金的调整是由当地政府或相关部门根据实际情况来决定的。
一般情况下，公积金的调整会根据经济发展和通货膨胀等因素进行评估，并由相关部门进行相应的调整。
二、公积金提取问题解答1. 公积金可以提取的条件是什么？公积金的提取条件因地区而异，一般包括以下几种情况：购买住房、还房贷、租房、大病医疗、子女教育、个人创业等。
具体的提取条件和额度需根据当地政府的规定来进行申请。
2. 提取公积金需要提供哪些材料？根据不同的提取原因，所需提供的材料也会有所不同。
一般情况下，需要提供身份证、户口本、购房合同、贷款合同、医疗证明等相关文件。
具体的材料需求可以向当地公积金管理中心咨询。
3. 公积金提取需要多长时间？公积金提取的时间因地区和个人申请情况而异。
一般来说，公积金提取需要提交相关材料后经过审核，审核通过后，就可以办理提取手续。
具体的办理时间会根据当地政府的规定和工作效率而确定。
三、其他问题解答1. 公积金可以转移吗？公积金可以根据个人需要进行转移。
当职工从一个城市转移到另一个城市工作时，可以将原来的公积金转移到新的工作城市。
具体的转移流程可以咨询原工作地的公积金管理中心和新工作地的公积金管理中心。
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住房公积金提取热点问答住房公积金提取热点问答一、提取情形和要求1、我市住房公积金提取的依据是什么？答：我市住房公积金的提取，依据国务院《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》、《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》（以下简称《提取规定》）。
2、提取规定发布之后就可以提取住房公积金吗？答：提取业务自9月1日起分步实施。
3、职工申请提取住房公积金的，申报的信息虚假，如何处理？答：未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案（系统），并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。
4、原社保存量住房公积金如何提取？答：既可以按照《提取规定》中的住房消费和其他情形进行提取，也可以按照《提取规定》施行之前本市有关住房公积金提取具体规定进行提取。
购房的，提交房产权属证书等材料。
5、我市住房公积金住房消费提取情形包括哪些？答：住房消费情形包括购房，租房，还房贷，建造、翻建和大修住房，其他住房消费（如付物业费、装修费等）。
6、除了住房消费情形，还有没有其他提取情形？答：其他提取情形包括退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年、在国外或者港、澳、台地区定居、户籍迁出本市、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续、享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
7、同一时间段，发生多种住房消费情形的，发生多套住房的，如何提取？答: 在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取。
例如：同时发生租房和支付物业服务费的情形，仅能选择其中一项；若同时租了两套房，只能选其中一套申请提取。
8、异地购房可以提取吗？答：异地购房可以提取，但该住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。
住房消费情形发生时间以相关收据、发票和税票等凭证（以下简称凭证）开具时间计算。
9、还贷、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制吗？答：住房需要在本市范围内。
10、购房（建造、翻建、大修）提取住房公积金的，该住房消费情形发生时间有何要求？答：住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。
11、租房、还贷、其他住房消费，该住房消费情形发生时间有何要求？答：该住房消费应当发生在职工按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后。
12、非本市户籍职工怎样可以提取住房公积金？答：发生购房、租房、还贷、等住房消费情形时都可以申请提取。
此外，离开深圳时也可以申请销户提取。
非深户且属于农业户口的职工，在户籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具体规定由公积金中心另行制定，报住房公积金管委会批准后公布执行。
13、异地还贷可以提取吗？答：还贷提取情形只限于本市范围内房产，可以选择其他住房消费情形提取。
14、购买自住住房，是否可以提取住房公积金作首付？答：提取住房公积金是要求发生住房消费，所以要求职工提供相应的凭证等证明材料，先有支出，再来申请报销。
职工购房后，才可以提取住房公积金。
15、职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗？答：经配偶同意，可以一并提取。
16、没有发生购房行为，但家庭生活困难，能否提取住房公积金？答：职工享受最低生活保障的；职工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的；男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；上述三种情形，均可提取住房公积金。
17、非户籍人员离开深圳时，只办理了申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转出手续，还没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，能否先申请提取呢？答：可以先申请提取，职工没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，职工基本医疗保险和工伤保险停止缴费时间达到三个月的，公积金中心将核准职工提取，并将职工住房公积金账户的本息余额转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户。
二、有关概念18、具有所有权的住房是指什么？答：《提取规定》中的具有所有权的住房包括商品住房、政策性（保障性）住房。
19、《提取规定》中所指的重大疾病病种范围？答：包括慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
20、住房消费情形中的其他住房消费是指什么？答：包括支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等住房消费情形。
21、按月还贷委托提取是指什么？答：是指职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议书，委托公积金中心根据职工还贷数据逐月提取职工住房公积金账户内的存储余额，偿还住房贷款本息的一种还贷方式。
三、提取额度22、职工在哪些情况下可以办理销户提取？答：退休；死亡或宣告死亡；在国外或者港、澳、台地区定居；完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系；户籍迁出本市；户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年。
23、还贷提取的，按月提取一次还是按年度提取一次？答：有两种方式：一是按月还贷委托提取，每月提取一次；二是非按月还贷委托提取的，每年度可以申请提取一次。
24、未选择按月还贷委托提取的，提取额度和提取时间有什么要求？答：每年度可以申请提取一次，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，并且不超过当期实际还贷额，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。
25、租房提取的，提取额度和提取时间有什么要求？是否可累计提取？答：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，且不超过月实际支付的租金，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。
26、家庭成员合计二套房及以上的，购房提取额度是多少？答：可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。
27、家庭成员合计二套房及以上的，还贷如何提取？答：职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。
28、住房消费提取留存额度是多少？答：申请提取当月的月应缴存额。
四、提取材料29、我市住房公积金的提取，提取地点在哪里？答：目前，全市有近200家住房公积金业务网点可以办理提取业务，请在公积金中心网站查询网点具体地址及网点具体可办理的业务，职工可以就近选择网点办理。
30、住房公积金提取表格怎样领取？答：可以在住房公积金业务网点领取或者在公积金中心网站下载。
31、住房公积金提取办理，有办事指南吗？答：办事指南在公积金中心网站网上办事大厅公布。
32、购买商品住房提取的，应提交什么资料？答：一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；二手房提交房地产权属证书、契税税票。
33、购买政策性（保障性）住房提取的，应提交什么资料？答：提交房地产权属证书或本市政策性（保障性）住房购房合同和专用收据。
34、异地购房提取的，应提交什么资料？答：应提交房地产权属证书和购房发票或契税税票。
35、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，提取住房公积金时应提交什么资料？答：应提交贷款合同、抵押合同、还款证明；按月还贷委托提取的，需另行提交与公积金中心签订的按月还贷委托提取协议书。
36、建造本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料？答：应提交土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。
37、翻建本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料？答：应提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。
38、大修本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料？答：应提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。
39、退休人员提取住房公积金应提交什么材料？答：提交退休证；不能提交退休证的，男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁。
40、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提取住房公积金应提交什么材料？答：提交与单位终止劳动关系的证明、职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级至四级残疾人证；不能提交终止劳动关系证明，职工住房公积金账户应当已办理封存手续。
41、住房公积金账户封存满2年的，能不能提取住房公积金？应提交什么材料？答：不能仅凭住房公积金账户封存满2年就提取住房公积金，其应当处于失业状态，且男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，才可以提取。
提取时，提交本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。
42、在国外或者港、澳、台地区定居的，提交什么材料方可提取住房公积金？答：提交户口注销证明或者永久居留权证明。
43、户籍迁出本市的，提交什么材料方可提取住房公积金？答：提交户口迁移证明。
44、户籍不在本市的，离开深圳提取住房公积金需提交什么材料？答：缴纳基本养老或基本医疗保险的，须申请基本养老或基本医疗保险的申请转出和接续手续；已申请转出未能接续的，基本养老和基本医疗保险应当自住房公积金提取申请之日起停缴已达三个月；未缴纳基本养老和基本医疗保险的，须提交与单位终止劳动关系的证明并且职工工伤保险自住房公积金提取申请之日起停缴达三个月或以上；其中劳动关系终止证明不能提供的，职工住房公积金账户须已办理封存手续；45、职工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公积金需提交什么材料？答：由继承人或者受遗赠人提取，继承人或者受遗赠人应当提交《深圳市住房公积金提取申请表》、职工死亡证明（被宣告死亡的须提交人民法院宣告死亡判决书）、继承人或者受遗赠人身份证、人民法院的生效法律文书或者其他证明继承权或者受遗赠权的有效法律文书。
46、职工为无民事行为能力或者限制民事行为能力人的，提取住房公积金需提交什么材料？答：可以由监护人申请提取。
监护人应当提交监护证明及监护人身份证。