东部华侨城天麓
东部华侨城简介
东部华侨城，坐落于中国广东省深圳市大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。
华侨城以"规划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高尚文明，管理规范先进"为规划，以“让都市人回归自然”为宗旨，定位于建设成为集生态旅游、娱乐休闲、郊野度假、户外运动等多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。
东部华侨城集两个主题公园、三座旅游小镇、四家度假酒店、两座36洞山地球场、大华兴寺和天麓地产等项目于一体。
主要包括：大侠谷生态乐园、茶溪谷度假公园、茵特拉根小镇、海菲德小镇、茶翁古镇、大华兴寺、茵特拉根酒店、东部华侨城瀑布酒店、东部华侨城房车酒店、大华兴寺菩提宾舍、云海谷高尔夫会员球场和公众球场、天麓地产等，体现人与自然的和谐共处。
旅游是华侨城集团最具社会影响力的业务。
华侨城从“一步迈进历史，一日游遍中国“；到九十年代初开始以“让世界了解中国，让中国了解世界”为宗旨，提出建设具有中国特色的主题公园群。
先后投资建设了中国民俗文化村、世界之窗和深圳欢乐谷主题公园，在南中国的深圳湾畔形成了中国最大的主题公园群，打造了一个深受游客喜爱的旅游目的地。
行业权威机构TEA （主题休闲娱乐行业协会）& ERA（经济研究事务所）联合发布旅游行业最权威的统计数据显示，华侨城旗下已经开业的旅游景区2007年入园人数合计达到1350万人次，与美国迪士尼乐园、英国美林娱乐集团公司、美国环球影城、六旗集团、布什系列公园和西德角连锁主题公园等一起进入年入园人数千万人次以上的全球旅游景区集团八强，名列第七，为亚洲地区唯一进入“全球旅游景区八强”者。
深圳欢乐谷单个景区以320万的年入园人数连续两年跻身亚太地区十强。
中国十大豪宅
中国十大豪宅：1.广州大一山庄大一山庄位于白云区白云大道北（新广从路），距离市中心区较近，占地面积约为15.2万平方米，容积率仅为1。
项目由70多幢别墅组成，为两层或者三层别墅，是纯别墅小区。
该楼盘目前仍未开售，预计今年5-7月推出，户型为900平方米以上的两层或三层别墅，预计售价为6万元/平方米。
种鸡场地块位于白云区白云大道北（新广从路），地块在2005年6月21日成功拍卖，以5亿元的高价成交。
地块占地面积约15.2万平方米，容积率仅为1。
该地块楼面地价达3300元/平方米，只比当时广州的最高住宅楼面地价低48元/平方米，属于“天价地块”。
毗邻白云景区。
迄今仍未有正式的销售情况消息。
2.汤臣一品：上海浦东超豪华公寓项目3.星海湾一号：星海湾壹号项目占地12万平方米，总建筑面积24万平方米，总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，项目预计将于2010年全面落成，将成为大连市的一个标志性建筑群。
华润君悦酒店建筑高度200米，总建筑面积近9万平方米，将是大连最大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。
星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。
根据开发计划，2008年9月首期推向市场的将是配备私家电梯的无敌海景别墅及平层官邸，也必将成为大连星海湾区域内的高档住宅典范。
项目总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，它将成为大连市的一个标志性建筑群。
华润君悦酒店，总建筑面积近10万平方米，将是大连最大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。
华润星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。
华润置地为华润集团旗下香港上市公司，中国蓝筹地产领袖，最具实力的综合性地产商，业务遍及香港、泰国及内地20个城市。
深圳华侨城天麓-莱茵庄园详细介绍
J
绝无仅有十：
天麓各区产品中，生活配套 设施最丰富完善的宜居型 顶级别墅
莱茵庄园区域内配套有6000平米生活类商业配套，满足客 户一切基本的生活需求
K 绝无仅有十一： 满足客户购买顶级别墅 的一切需求
客户的 五大购 买需求
1、6000平米生活配套足够满足生活需求 2、9平方公里生态，7重变幻奇景等足够满足修养度假需求
我们为您配套的-茶溪谷休闲公园
慵懒午后
斑驳树影洒落书本 不觉让人昏昏欲睡 醒来时我只抓住了梦的尾巴
我们为您配套的-云海谷体育公园
我们为您配套的-茵特拉根酒店
我们为您配套的-城堡酒店
我们为您配套的-黑森林酒店
我们为您配套的-房车酒店
我们为您配套的-瀑布酒店
我们为您配套的-菩提宾舍酒店
我们为您配套的-咖酷酒店
200-250㎡拓展后1000-2000 ㎡的实用，七重景观保障
仅1300万-2400万
行车路线：
•罗沙公路——深盐二通道——大梅沙出口——东部华侨城大峡谷入口处——东部华侨 城云海谷北区会所 •罗沙公路——深盐二通道——梅沙路口下高速——盐田食街——盘山公路——东部华 侨城云海谷北区会所
我们恭迎您和 您家人的光临
莱茵庄园
天麓皇冠上的明珠之作
天麓的压轴巨著
莱茵庄园 奉献给世界顶端的
12大绝无仅有
A 绝无仅有一： 深圳海拔最高的别墅，480米
以君临天下的气势，统领全深圳，俯瞰天下。
我们是深圳最高的建筑群，最顶级的别墅住区
B 绝无仅有二： 深圳景观最丰富的别墅住区 当观澜高尔夫大卖高尔夫景 当熙园山院大卖山景 当天琴湾、天涛大卖海景
中国最美100个楼盘
北京的当代MOMA、星河湾、万城华府、缘溪堂，广州的美林湖、中山清华坊，深圳的星河丹堤、万科第五园，上海的九间堂、万科红郡园，武汉的华润凤凰城，重庆的龙湖蓝湖郡等楼盘榜上有名。
中国最美丽的100个楼盘北京当代MOMA万城华府北京星河湾纳帕溪谷缘溪堂东方太阳城金地格林小镇盘古大观山水文园世茂奥临花园天际万象高尔夫MOMA万万树珠江帝景龙湖滟澜山御园广州中山清华坊颐和高尔夫庄园金地荔湖城美林湖国际社区广州万科城保利康桥保利林语山庄碧桂园假日半岛汇景新城锦绣香江南沙奥园广州星河湾广州雅居乐花园云山诗意人家深圳波托菲诺星河丹堤万科东海岸万科·第五园华联城市山林观澜湖高尔夫大宅兰溪谷卓越蔚蓝海岸香蜜湖1号凤凰山1号中信红树湾东部华侨城·天麓佛山中海万锦豪园东莞湖景·壹号庄园上海万科红郡园金地格林世界上海夏宫安亭新镇一品漫城仁恒河滨城翠湖天地世茂佘山庄园九间堂橡树湾绿地21城苏州苏州高尔夫花园中海湖滨一号江枫园杭州金都华府绿城·春江花月兰韵天城绿城·桃花源保元泽第南京锋尚国际公寓天泓山庄天津万科·东丽湖红磡领世郡卡梅尔时代奥城重庆浦辉·海棠晓月华宇·北国风光加州花园金科·东方雅郡龙湖·蓝湖郡龙湖·水晶郦城成都东山国际新城芙蓉古城新里派克公馆中海国际社区武汉万科润园巢·nest华润凤凰城武汉天地·御江苑水岸星城长沙奥林匹克花园阳光100国际新城珠江花城山东三联·彩石山庄中齐·锦绣泉城阳光100国际新城依泉美庐沈阳听雨观澜新世界花园沈阳万科城城建·东逸花园方迪山庄大连蓝湾幸福e家·福源福建金辉·水印长天福州香江枫景广西嘉和城。
东部华侨城
深圳东部华侨城盈利模式分析东部华侨城坐落于深圳大梅沙,占地近9平方公里,是以“让都市人回归自然”为宗旨的国家生态旅游示范区和5A级旅游景区。
东部华侨城的建设构想始于2002年，当时深圳市政府计划在大梅沙地区兴建体育公园，由华侨城集团牵头，提出了“三位一体”的开发构想，到2003年3月被政府列为重点开发项目，共投资35亿元，于2004年破土动工进行建设，2007年7月东部华侨城一期项目茶溪谷开始对外开放，目前年均游客量保持在400万人次左右。
东部华侨城是在汲取华侨城旅游业的成功运作经验基础上,借助滨海山地型自然空间,融合了自然、生态、科普、体验等先进开发理念,打造的超大规模、复合业态、互动主题的生态引领型旅游综合体项目。
东部华侨城位于深圳市东部黄金海岸大梅沙，周边交通便利,距离主要交通枢纽均在25公里以内。
另外项目三小时车程可福射:惠州、香港、东竞、中山、广州、佛山、江门、汕头、珠海、澳门、肇庆,将珠三角区域内最具消费能力的9个城市囊括在内,还可辐射港澳等地。
一、东部华侨城主要业态1三大主题旅游区东部华侨城以生态旅游为开发理念，依据项目所在地的区域交通及外围环境将项目分为了三大功能区：（1）靠近大梅沙区域和有自然峡谷特色的大水坑片区，利用良好的自然生态环境、变化丰富的空间和优越的交通条件建设生态旅游区——大侠谷；集山地郊野公园和都市主题公园的优点于一体，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合。
（2）依托湖光山色和浅谷丘陵洼地的自然环境，建成高品位的山地高尔夫运动健身区——云海谷；包括两个18 洞的山地球场，水上高尔夫练习场以及屋顶可开合的网球馆。
（3）利用原有茶田和幽静生态的山水环境，建成深圳最具特色的世界茶艺博览区——茶溪谷，主要项目包括茵特拉根小镇、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园四个游览区。
东部华侨城整个项目由这三个不同文化主题特色的园区组成。
2主题酒店群目前东部华侨城共拥有8个主题酒店，可提供约7000个床位。
深圳东部华侨城资料介绍
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云海谷内旅游项目一览表
项目 云海谷高尔夫 云海谷体育公园
详细功能 1座18洞会员专属球场，1座18洞公众球场 休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运 军体运动、山地体育活动
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3、大侠谷
大侠谷俯瞰深圳东部黄金海岸 线，旨在「将人类采险历程扩张至 更大的未知领域」，集山地郊野公 园和都市主题公园的特色于一身。 大侠谷设有峡湾森林、红酒小镇、 中心广场、发现之旅、地心之旅、 未来之旅、海洋之旅和云中部落等 八大主题区域，带给游人新奇刺激 的体验。
体验；火车酒店、城堡酒店，目前在建的还有青
年客栈及咕咕钟酒店。一共2500张客床。
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1、茵特拉根华侨城酒店
茵特拉根华侨城酒店是以瑞 士文化为主题的五星级高山 度假酒店，设有300个面积达 50平方米的客房，拥有国内 罕见的花园式大堂和城堡式 总统套房、世界级中餐、日 餐、意大利餐等特色餐饮以 及酒吧、商务宴会、浪漫婚 宴和健康会所等配套设施。
天麓一区，20栋由新加坡 SCDA名家打造的独栋山海大 宅，容积率仅为0.1。2007 年12月面市。
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天麓二区，一目山海
占地面积：约90145 ㎡ 建筑面积：约16900 ㎡ 容积率：0.18 建筑覆盖率：9.49% 栋数：44栋 户型面积：250—680㎡ 建筑层数：2-3层 停车位：88个 面市时间：2008年6月
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茶翁古镇 选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现 手法。游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲 自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态 度。
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湿地花园
湿地花园、花海效果图
花海实景照片
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三洲田茶园
三洲田茶园占地面积0.95平方公里。2003年盐 田区与华侨城集团共同成立合资公司合作开发三洲 田茶园项目，盐田投资控股公司以原有资产作价入 股占20％股份，华侨城占80％股份。是东部华侨城 早期启动的项目，现属于茶溪谷景区。
各地别墅案名
白马山庄高尔夫别墅
百美山庄
湖语山
绿野仙踪
美加东部假日
大山地
大吉山水田园
伴山香槟园
阳明山庄
卧龙湖国际社区
加州城
颐和南园
雷丁
TOWN
世纪天城
招商依云溪谷
钟山美庐
栖园
国信自然天城
奥斯博恩庄园
中国边城
玛斯兰德
绿城玫瑰园
复地朗香别墅
山河水
杭州
万科·公望
同人山庄
绿城·桃花源
恒和依山郡
华盛达·格兰维亚
万马·万锦山庄
南山
1910
蓝湾
正中金滩
小平岛
卡纳意乡
明秀山庄
长沙
保利阆峰云墅
盈峰翠邸
金科东方大院
沙河堤亚纳湾
湘江壹号
汀香十里
山水英伦庄园
绿城青竹园
好望谷
每周故事
格兰小镇
美村燕园
昆仑和府
中铁置业水映加州
橘郡
麓山恋迪亚溪谷
岳麓山公馆
武汉
木兰水天
岭尚山河
心斋桥
F
·天下
人信千年美丽
金地格林春岸——濯榭
美加橘郡
阳光
100
大湖第
果岭山水三期岛屿生活
八十院
龙泊圣地
合肥
万振·紫蓬湾
徽府
河北
西山渡
挪威
de
森林
东方夏威夷
北京院子
慢城·
26
岛
艾力枫社
第一城府·苑·邸
阅湖泊景湾
天鹅湖
东莞
万科·麓湖别墅
卓越·蔚蓝城邦
世纪城国际公馆香榭里
万科棠樾
度假区案例
美丽的松树林，是不同年龄的度假
游客、高尔夫爱好者、户外运动爱 好者的休闲度假天堂。
发展理念： • 混合游憩区和度假居住区的整合开发，使太阳河成为集“旅、居、业”于一体的完善度假城 • 优质的度假设施建设塑造度假生活的丰富度，相应的游憩活动组织提升区域活力，吸引人口入住 主要开展的活动： • 运动类活动：高尔夫运动，网球，游泳，骑马，皮划艇，独木舟，泛舟，飞行捕鱼，骑自行车； • 康体类活动：远足，水疗和健身中心 • 会议商务活动：团队会议 • 特色类活动：观鸟、拓展训练 太阳河度假居住区服务 提供完善的社会生活服务； 运动教育服务； 亲子教育服务； 教育培训服务；
美国太阳河度假区
美国西海岸地区 概况：太阳河度假区是美国西北地 区著名的度假目的地，已发展为度 假和居住完美结合的城郊社区。 规模：美国前10大家庭度假区，面 积13.4 km²。 区位：位于俄勒冈州德斯特郡本德 市南面25公里处的沙漠高地上，德 斯特河东侧，北、东、西三面被德 斯特国家森林环绕， 距俄勒冈州最 大城市波特兰180公里；距俄勒冈 州德斯特郡本德市南面25公里。 发展状况：拥有绿草如茵的草地和 太阳河度假区区位图
澳大利亚菲利普岛四季生态度假村
All Seasons Eco Resort Phillip Island
概况：All Seasons Eco Resort Phillip Island是澳大利亚墨尔本最著名的度假胜地, 主要资源是海岸线、野生动物园、考 拉保护中心、多种鸟类、企鹅、葡萄庄园、垂钓中心等，也是周边国际汽车大赛的接待中心。 区位：该度假村位于菲利普岛的中心，距离主城考斯只有几分钟的路程就可以安全的海湾的海滩和景点，如企鹅巡游， 大奖赛赛道，酿酒厂和高尔夫球场。 项目设施：它为不同年龄的游客提供了多样化的服务，包括网球场、游泳池、儿童乐园、BBQ区和度假区内部7KM的步 行道，提供私人服务设施，包括会议、婚礼、纪念和集体活动场地。 理念:整个度假村设计以可持续发展旅游为宗旨，以保护环境为前提，设计指导标准是创造世界级生态旅游设施，即无污 染和损害环境的设施，设施从建筑材质、建筑工程、水处理、环境保护均提出具体措施。 特色：All Seasons酒店菲利普岛生态度假村在设计时考虑到可持续的旅游业，是一个展现一片绿色好客的生态度假村设 置65英亩的起伏的乡村，农田和已造林超过250.000土著植物和树木，以鼓励当地野生动物的回归在生态度假村。
中国10大超级豪宅
1、广州大一山庄广东中力集团有限公司（转载注明淄博房产网）大一山庄位于白云区白云大道北（新广从路），距离市中心区较近，占地面积约为15.2万平方米，容积率仅为1，是2010年“中国十大超级豪宅”榜首。
2、南京中山高尔夫球别墅钟山国际高尔夫别墅位于南京钟山东麓，是目前南京乃至华东地区唯一的市区高尔夫物业。
3、汤臣一品（汤臣海景花园）（转载注明淄博房产网）汤臣一品坐落于上海陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。
整个项目于2005年全部建成投入使用。
4、泰禾红御-北京泰禾房地产开发有限公司（转载注明淄博房产网）在2010年北京两会上，通州新城建设无疑成为最引人注目的一笔，政府工作报告中“世界城市”的叙述最为“抢眼”。
未来十年，通州将成为北京的副都心，房地产在通州迎来了新纪元。
5、天琴湾-深圳市万科房地产有限公司天琴湾雄踞于深圳市东部黄金海岸大梅沙和小梅沙之间的崎头岭半岛。
0.09的超低容积率，有50栋独栋别墅，享29.8万平米社区。
6、绿城玫瑰园-上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司绿城玫瑰园是超低容积率的大宅设计。
建筑风格丰富多彩，一期51套房有法、英、意大利、希腊等40余种风格。
7、盘古大观-北京盘古氏投资有限公司盘古大观位于北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。
售价已达7万/平方米，物业费高达20元/日/平米。
8、东部华侨城天麓-深圳东部华侨城有限公司以“瑞士山水风情小镇”为主题，设计建造了功能多样的景点。
9、佘山东紫园-合生创展集团有限公司在上海，凭借国家4A级国际旅游度假区的自然风光优势，佘山以其自然优势成为“上海的后花园”。
10、龙湖颐和原著-北京龙湖置业有限公司颐和原著位于北京海淀区，“西技中魂”，以世界级的工法，雕琢出当代中式大宅。
中国十大豪宅PK世界十大豪宅
中国十大豪宅PK世界十大豪宅2014-07-15随着中国城市化进程的不断加快，中国的富豪阶层也在呈几何化的增长速度不断增多。
与之相匹配的，中国的豪宅市场也在日趋迅速地发展进步。
很多人质疑中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比佛利山庄那样的顶级豪宅，不信您就看看吧。
中国豪宅与世界豪宅的大比拼，孰上孰下呢？中国第一、大一山庄(广州)大一山庄位于白云区白云大道北，占地面积约为15.2万平方米，虽然捂盘将近五年的时间，但是却捂出了单价在7万元/平方米以上的超级豪宅。
该项目共聚集了世界建筑泰斗马里奥·博塔、法国建筑大师马丁·罗班、中国工程院院士郑时龄、中国建筑学博士项秉仁等70位建筑大师精心设计出70栋别墅艺术群雕，其中拟投入2亿的会所由先锋建筑师马岩松设计，外观上像一只展翅欲飞的白天鹅。
世界第一：安蒂拉印度10亿美元2008年，印度富豪穆克什安巴尼在印度经济中心孟买市为自己打造一座高达173米高的摩天豪宅。
这座摩天豪宅名叫“安蒂拉”，这是神话中小岛的名字。
这座高达173米的的摩天豪宅由美国达拉斯的建筑公司和洛杉矶室内设计公司共同设计打造。
该豪宅造价达20亿美元，是世界上最昂贵的私人豪宅。
据悉，“安蒂拉”虽然相当于普通大楼60层楼高，但由于每层楼的天花板高度都是普通建筑3倍，所以大厦内部其实总共为27层。
而其总楼层面积达3万平方米，超过了法国凡尔赛宫。
整座楼体上面2/3部分重量，主要是靠着第9-12层空中花园两侧2组“W”形钢筋支撑，令人有“空中楼阁”的错觉。
“安蒂拉”于2009年1月正式完工。
穆克什和他的母亲、妻子以及3个孩子都搬入这座“摩天宫”中生活，与他们一起搬进去的还有穆克什手下的600名全职雇员和仆人。
中国第二：南京钟山高尔夫别墅(南京)钟山国际高尔夫别墅坐落于国家4A级风景区--钟山风景区东北面，玄武区环陵路7号，项目总占地3671亩，其中球场占地约2400亩，别墅及配套设施占地约1200亩。
深圳十大豪宅
深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。
1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。
自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。
成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。
2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。
3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。
无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。
5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。
根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。
私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。
深圳6大富人区曝光：到底深圳的富豪都住在哪里？一起去看看吧
深圳6⼤富⼈区曝光：到底深圳的富豪都住在哪⾥？⼀起去看看吧都说深圳富豪不少但却⼀直看不到那深圳的富豪住在哪⾥什么样的才能称为富豪？圈圈君整理的深圳6⼤富⼈区反正看完我是跪了！华侨城：⽂艺的富⼈区居住⼈群：CEO、艺术⼤家富⼈指数：★★★★★华侨城的别墅组团，依傍青⼭脚，附近都是深圳著名的景点，像世界之窗、欢乐⾕、民俗⽂化村等，风景占地绝佳，⽽且名商⾼尔夫、益⽥威斯汀酒店、华侨城创意园等场所，也为⼟豪们提供了丰富的⽂化、娱乐空间。
⾹⼭美墅均价90000元/㎡总价约为1638万/套起⾹⼭美墅是华侨城·波托菲诺系列的收官之作，⼗余年精⼒⽽铸。
以欧美风格开端，以现代中式收官，享有完善的配套设施及⽣态⼈⽂资源，在⼨⼟⼨⾦的深圳演绎中式⼈⽂情怀与极致⽣活品质的完美结合。
燕晗⼭居均价80516元/㎡总价约为1529万/套⼩区规划结合⾃然地势依⼭⽽建。
逐层升⾼，⼜与⼭体环境巧妙结合，融为⼀体，创造⼀个与⾃然共⽣的社区环境。
外部共享华侨城⼤环境，内部基地环境资源纳⼊住户私有，提⾼居住品质，内敛的居住氛围。
红树西岸均价110000元/㎡总价约为1800万/套起“西⽅”先进⼩区，海归聚集！全国最早实现⾃动化的⼩区，深圳数⼀数⼆的豪宅，红树西岸位于深圳市南⼭填海区西南，南⾯可推窗见海，红树林湿地和⾹港天⽔围尽收眼底，北临“世界之窗”、“中华民俗村”，西⾯紧靠沙河⾼尔夫球场，东⾯是红树湾规划中的⼤型中央主题公园，户户见海，独瞰绝佳⾃然海景景观。
前海：“超前”富⼈区居住⼈群：CEO、商⼈富⼈指数：★★★★★前海是未来整个珠三⾓的“曼哈顿”，⽆论是⾹港还是⼴州，都有着重要地位，即将以核变动⼒推动深圳跃居世界超级城市的舞台。
前海充分利⽤⼭、海资源，建设宜居、优美的⼭海城相融合的⽣态型滨海城区。
汉京九榕台均价160000元/㎡总价约为4000万-亿元级汉京九榕台坐落在半⼭，私密的上⼭道据说花费亿元打造的。
顶复建筑有三电梯直接⼊户，并分主⼈和保姆电梯。
深圳东西华侨城
一、深圳西部华侨城：深圳西部华侨城位于深圳市西部，距深圳中心区约4公里，占地面积450公顷，其中旅游用地约130公顷，现状人口35000人。
总建筑面积约为218.96万㎡，其中高层住宅92.85万㎡，多层住宅45.48万㎡，别墅3.38万㎡，市政41.60万㎡，商业及工厂占地34.56万㎡，写字楼占地1.08万㎡，旅游配套设施占地250万㎡深圳华侨城充分运用现代休闲理念和高新娱乐科技手段，满足人们参与、体验的时尚旅游需求，营造清新、惊奇、刺激、有趣的旅游氛围，带给人们充满阳光气息和动感魅力的奇妙之旅。
（1 ）规划原则编制于1986的华侨城总体规划主要由新加坡规划专家孟大强先生制定，它所提出的“依托自然、以人为本”规划原则成为指导之后华侨城将近二十年建设的重要理论依据。
据该原则华侨城保留了原有的地形地貌、绿化等自然生态资源。
这些绿色要素串联构成的带状区域最终构成支撑华侨城城区可持续发展的生态基础设施系统。
孟大强先生一直强调城市的变化，以及规划的弹性问题。
我也在思考规划应该做什么，主要控制什么，我觉得其中重要一点就是要保护好原有的自然空间，建立良好的生态格局，这是城市的基础，我们在规划中应重点控制的，其他的方面可以在实施过程根据情况而适当调整。
（2）功能布局在城区功能布局上也充分体现了尊重自然，塑造高品味生活环境的规划理念：利用城区南部临海的环境优势，布置了旅游及度假的功能，形成了有海景环境特色的著名文化旅游区；在自然优美的燕晗山、杜鹃山以及原有山塘小溪之间，则以生活居住为主要功能，通过设计建成有山景、湖景、海景环境特色的居住区，如华侨城“波托菲诺”意大利风情住宅区依托原有自然景观特色，建构当代人文社区，成为深圳市高尚居住区的代表之作。
（3）交通组织应该说交通规划理念是华侨城的重要特色之一，也是孟大师一直强调的，就是要充分体现以人为本的原则，就是突出人车分行，尽量减少小汽车的使用，重视慢行系统的规划。
华侨城项目规划
2、云海谷
云海谷在东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观、悬崖飞瀑之间，云 海谷是一个以高尔夫球、户外奥林匹克运动训练基地和野外拓展训练基地 为中心的户外运动休闲胜地。占地约2.5平方公里，拥有两座18洞球场。
两个高品位的18洞高尔夫球场，由加 拿大著名设计师Neilson Haworth设计 。一个是会员球会，一个是公众球会 ，每个18洞球场均配套一个顶级会所 ，是一个可承办国际顶级高尔夫赛事 的球会。球会还配套一个极具自然山 地特色的66打位练习场。
东部华侨城考察研究
北杭公司投资发展部
深圳东部华侨城
目录
一、概况 二、开发历程 三、功能区块 四、旅游区块介绍
茶溪谷、云海谷、大侠谷、大华兴寺 五、酒店群 六、其他特色及亮点 七、天麓房产项目
一、深圳东部华侨城概况 1、项目概况
深圳东部华侨城由华侨城集团投资 35亿元人民币精心打造的东部华 侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方 公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅 游示范区。 东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三 大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于 一体，体现了人与自然的和谐共处。
大华兴寺旅游项目一览表
功能 参观 购物 大型演出
景点
菩提广场、妙相禅境、无量云梯、观音坐莲、归一阁等 众香界——作为寺庙区前的集市沿街，店铺主售茶、花、手 工艺品、开光法器等佛文化流通商品。
《天音梵乐》
大华兴寺禅修课程内容
一、礼佛—学习基本的佛教禁忌、学习礼佛三拜、学习 持经威仪、学习上香 二、讲法开示—解读佛教经典禅修与企业管理佛教文化 对人生的启迪 三、梵音学唱—净化心灵启迪人生陶冶情操 四、过堂体验—亲身体验佛家用餐礼规 五、早晚功课—跟随师父参加佛弟子的必修课程 六、茶禅一味—学习采茶、制茶、泡茶、茶艺等 七、打坐调心—菩提宾舍禅房打坐修行，师父指导 八、晨钟暮鼓—感受寺院一天的开始与结束 九、健康养生—香积斋围餐，感受素食养生之道
深圳豪宅别墅大全
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深圳十大豪宅
深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。
1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。
自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。
成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。
2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。
3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。
无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。
5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。
根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。
私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。
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荣誉回顾
2
所获荣誉 中国十大超级豪宅 全球人居环境示范社区 中原红皮书09销售单价、总额最高
09业绩 开盘当天销售17亿 3000万的房子一天售罄 2009年全年销售金额50个亿
2009，天麓大丰收！
我们所服务的客户
曾宝宝 李荣融 朱镕基 任正非 郭台铭 刘国梁
花样年集团控股CEO兼主席 国务院国有资产监督管理委员会主任 前国家总理 华为技术有限公司总裁 富士康集团创始人 中国国家男子乒乓球队主教练
1、制造小道消息： 富人就是需要这类“小道 消息”—除非自己得意洋 洋的向别人透露，否则别 人永远不知道的小道消息
在天麓，销售员们会在各 个营销节点与客户沟通， 并告诉他们某些已确定的 消息是只有他们第一个知 道的，使客户可以去跟朋 友们炫耀！
2、给予适度的封闭性： 富人追求的社区是享受更高档次 生活的社区，花点钱无所谓，在 社区里有跟其拥有相似价值观且 值得信赖的伙伴们交流
“您有什么具体的计划吗？”
“您对我们项目有什么印象？”
接待客户
2、消除不安的谈话术 客户有期望，就会有“期 望能否被满足”的担心， 抓住客户需求的同时，理 解客户的不安，努力消除 客户的不安！
“你们的楼盘行不行啊？” 如何消除不安？ 客户身边的人
“中原靠不靠得住啊？”
时刻把“担心”挂在嘴边
客户身边的人往往是影响客户 最深的，要注意观察真正影响 “还有没有什么不明白的？” “如果有担心的，请尽管说？” 成交的人是谁； 两个朋友来看房，一个很喜欢， ………… 另一个担心太远，首先选择喜 欢的搞掂，担心的客户也随从 喜欢的朋友一起购买！
的瘪 话嘴 都表 没示 自自 信己 对 自 己 所 说
撅嘴表示对你说的话的不屑
天麓采取2V1的尊贵接待方式， 负责观察客户的人随时注意客 户“微表情”，并通过手势告 知接待人转移谈话重点！
销 售 员 2 销 售 员 1
视野
客户
2、掌握刷卡权观察“微表情”并不是只为了观察而观察， 是为了更深层次的洞察客户的内心；真正让牛的不是你能 抢到客户的卡来刷，而是客户主动将卡交给你让你刷！
立“同等级”
一个月薪1000的人如何与时薪10000的人进 行沟通与对话？
1、一句话找到客户的需求 2、消除不安的谈话术 3、勇敢的跟客户说“NO”
1、一句话找到客户的需求 理解客户的情况，据此展开 话题，打开对方的心，巧妙 地打探出情报
“您看过哪几个项目了？”
“要这样做”
“不知道该怎么做”
曾庆红的女儿 身家近8亿美金 身家近20亿美金 文体明星身家过亿
………………………………
100%客户满意度！
为人服务，其实就是缴付居住在地 球上的租金。 ---google中国
深圳中原顶级物业服务体系
深圳中原顶级物业服务体系
1、理论： 观念的改变才是真的改变
2、分类： A、立“同等级” B、造“私人场” C、观“微表情” D、树“优先权”
2、量身订制： 满足客户“一厢情愿”的要求， 培养客户成为你的“回头客”！
“三迎、三送” 接到客户电话迎出门； 销售员打的去机场，在 停车场迎客户； 离港通道帮助客户签认 迎接客户直至进门； 购书！ 客户要离开时说再见； 送客户至停车场说再见； 客户上车目送客户直至车影消失
深圳中原顶级物业服务体系
天麓开盘时，不是所有的人都可 以接触客户，包括中原的销售经 理与总监、事总； 在能容纳500人的琉森湖宴会厅开 盘，工作人员达到近100人，只为 44位客户服务
3、“绝对”的权利 人有了“钱”，接下来 就会关注“权”
1、天麓认筹分为1、2、3、4……筹； 2、天麓认筹可直接锁定放房号！ 3、客户不承诺放弃购买，这套房子只 允许客户一个人买
3、勇敢的跟客户说“NO” 树立等级真正的意义在于改 变客户对于你的看法，而不 是一味盲目的屈从
“你们这里什么破房子，这么远，海拔这么 高，也能卖这么贵？”
“我接待过曾庆红副主席，他老人家很喜欢这里” “天麓是全球人居环境示范社区” “天麓的地是朱镕基总理亲自批的！”
造“私人场”
1、小道消息 2、适度的封闭性 3、绝对的权利
观“微表情”
当与你对位的客户身价过亿，对一切了若指掌，不愿与你 沟通的时候，你该如何与他对话，如何接待他？
1、观察细节 2、掌握刷卡权
1、观察细节： 在人们做的不同表情之间，或是某个表情里，脸部会“泄 露”出其它的信息，从而方便我们分辨出他内心的真正喜 好，采取相应的措施对应！
眉毛上扬、下颚下垂表示惊讶
销售员带客户去看房，没有成交一手房，而是成交二手房
树“优先权”
当客户不愿意为了一件“普通”的东西去买单的时候，你 பைடு நூலகம்该做什么？
1、让每一个客户享有优先权 2、“量身定制”的服务
1、让每一个客户享有优先权： 富人需要“配得上自己的待遇”， 即自己比谁都优先购买与消费， 只有自己才能购买与消费！
优先接待； 优先认筹； 优先看样板房； 优先选房（暗杠）； ………… 不管任何一点，能给到客户 优先的感觉，就成功了一半
立“同等级” 接待客户时 与客户洽谈时 针对诚意客户 临门一脚
造“私人场”
观“微表情” 树“优先权”
资源在上，建筑在下； 服务在先，销售在后！
对于顶级物业来说，最重要的在于：
做好服务！