某房产公司各类财务表格
房地产投资项目财务评价报表

15 191
2 769
4 442
(2) 前期工程费
894.48
186
186
(3) 基础设施建设费
660.51
137
137
(4) 建安工程费
11 013
1 996
2 350
(5) 开发期税费
2 374.64
444
584
(6) 不可预见费
832.77
116
116
2
开发费用
4 998.97 以下(1)~(3)项
序号
1
1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2
3
4
损益表 表7
项目
合计
经营收入
销售收入 出租收入 自营收入
经营成本
商品房经营成本 出租房经营成本
运营费用
修理费用
单位:万元 1 23
…N
续表7
损益表
单位:万元
5 经营税金及附加
6 土地增值税
7 利润总额
8 所得税
9 税后利润
9.1 9.2 9.3
上述两项合计:15 191万元。
某房地产开发项目财务评价示例
(2)前期工程费。本项目前期工程费估算参见表1-4。 (3)建安工程费。参照有关类似建安工程的投资费用,用单位指
标估算法得到该项目的建安工程费估算结果。参见表1-5。 (4)基础设施费。其估算过程参见表1-6。 (5)开发期税费。其估算过程参见表1-7。 (6)不可预见费。取以上(1)~(4)项之和的3%。则不可预见
盈余资金(1)-(2)
4
累计盈余资金
出售项目资金来源与运用表
表5
单位:万元
序号 项 目
房地产行业财务报表

房地产行业财务报表
房地产行业财务报表主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。
以下是这些报表的简要概述:
1. 资产负债表:资产负债表反映了企业在某一特定日期的财务状况,包括资产、负债和所有者权益。
在房地产行业,资产可能包括土地、建筑物、设备等,负债可能包括银行贷款、应付账款等,所有者权益则代表股东在公司中的权益。
2. 利润表:利润表反映了企业在一定会计期间内的经营成果,包括收入、成本、费用和税前利润等。
在房地产行业,收入可能来源于销售、租金等,成本和费用可能包括开发成本、运营成本、管理费用等。
3. 现金流量表:现金流量表反映了企业在一定会计期间内的现金流量情况,包括经营活动、投资活动和融资活动产生的现金流量。
在房地产行业,经营活动可能包括销售房产、收取租金等,投资活动可能包括购买土地、投资其他房地产项目等,融资活动可能包括偿还贷款、发放新贷款等。
以上是房地产行业财务报表的基本构成和内容,具体的报表格式和编制方法需要根据相关会计准则和法规进行规范。
房地产公司财务报表

累计数
借方
贷方ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
应付资金 1、预收购房款 2、应付税金 3、应付管理费 4、其他应付款
专用基金 1、折旧资金 2、福利资金 固定资产 减:折旧 现金 银行存款 管理费用 财务费用
1、利息收支 2、业务支出 销售费用 1、广告费 2、售房部费用 3、交易服务费 应收账款 1、应收购房款 2、其他应收款 销售收入 1、商品房销售收入 2、其他销售收入 本年利润 1、商品房利润 2、其他利润 上年利润
房地产公司财务报表
编制单位:
项目
投入资金 1、公司投入 2、股东投入 3、其他投入 借入资金 1、银行借款 2、其他借款 开发成本 1、土地及拆迁费 2、前期工程费 3、基础设施费 4、建安工程费 5、配套设施费 6、开发间接费 固定资金
本月数
借方
贷方
填报时间:
表
单位:元
备注
房地产开发成本、收入明细表

合同总售价 建筑面积 平均售价
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0.00
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合同பைடு நூலகம்售价 建筑面积 平均售价
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0.00
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合同总售价 建筑面积 平均售价
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0.00
0.00 #DIV/0!
注:1.本表填列自2012年1月1日后已实现收入(或预售)的开发工程项目; 2.截至填报当日尚未签订销售(预售)合同的未售项目,无需在该表中填写。
房地产企业销售收入情况表
填报单位:XX房地产开发有限公司
开发项目
XXXX花园(一期)
开发周期
2xxx年xx月-2xxx年xx月
XXXX花园(二期) 2xxx年xx月-2xxx年xx月
填报日期: 年 月 日 XXXX花园XX栋-XX栋
2xxx年xx月-2xxx年xx月
已售开发产品
商品房 别墅 商铺 车库/车位
房地产投资公司全套财务表格

房地产投资公司全套财务表格
以下是房地产投资公司需要准备的财务表格:
1. 资产负债表
资产负债表是房地产投资公司的核心财务报表,它展示了公司
在特定日期的资产、负债和所有者权益的情况。
资产包括现金、房产、土地和投资,负债包括贷款、应付账款和其他长期负债。
2. 损益表
损益表也被称为利润表或收入表,记录了房地产投资公司在某
一期间内的收入、成本和利润。
它包括营业收入、租金收入、利息
收入、营业成本、利息支出和所得税等。
3. 现金流量表
现金流量表显示了房地产投资公司在特定期间内的现金流入和
流出情况。
其中包括经营活动、投资活动和筹资活动三个主要部分。
现金流量表可以帮助公司了解现金的来源和去向,以便更好地管理
现金流。
4. 所有者权益变动表
所有者权益变动表展示了公司在某一期间内所有者权益的变动情况。
这包括公司的股本、资本公积、未分配利润和其他收益等。
5. 财务比率分析
财务比率分析是对房地产投资公司财务状况进行评估的重要工具。
常见的财务比率包括流动比率、速动比率、负债比率、资本回报率等。
通过财务比率分析,可以对公司的偿付能力、盈利能力和经营效率进行评估。
请注意,以上是常见的房地产投资公司财务表格,具体的财务报表内容和格式可能会根据公司的需求和法律要求有所不同。
建议咨询会计师或专业人士以确保准确性和合规性。
房地产公司财务预算套表

0 0 0 0 0 0
467542878
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143830000 #DIV/0!
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0
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0
0
0
0
0 21750000 280000 11330000 10140000 39440000 37770000 44870000
注:1、按照主营业务项目分别预计营业支出;
主营业务成本预算表
预算年度:2013 年
全年
(6)=(2)+(3)+(4)+(5)
年末存货 余额
(7)
上年实际
1季度
1月
2月
(2)
3月
2季度
3季度
4季度
(3)
(4)
(5)
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0 0 21750000
房产企业成本核算明细表

算明细表(黑字为土增税\红字为会计成本口径)
土地买价或出让金\土地变更用途和超面积补交的地价 契税\土地使用费\土地闲置费 土地征用费用、拆迁补偿费用、耕地占用税、安置动迁用房支出、劳动力安 置及动迁费用、农作物补偿费、大市政配套费、危房补偿费、回迁房建造费 用
设施费、招标代理费、咨询论证费、筹建费用 工程费
2
前期工程 费
3
建筑安装 工程费
4基础设施 建设费5公共配套 设施费
6
开发间接 费
13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
其他非营业性公共设施费用 管理人员工资 职工福利费 折旧费 修理费 办公费 水电费 劳动保护费 周转房摊销费 其他发生的间接费用 不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等
1 取得土地 的成本和 土地征用 及拆迁补 偿费
1 2 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 土地成本 有关税费 土地征用及拆迁补偿费 规划费用 设计费用 项目可行性研究费用 水文费用 地质费用 勘探费用 测绘费用 七通一平支出 其他前期工程费 政府许可规费、临时设施费、招标代理费、咨询论证费、筹建费用 各项主体建筑的建筑工程费 各项主体安装工程费 各项主体建筑的精装修费 其他 开发小区内道路工程支出 供水工程支出 供电工程支出 供气工程支出 排污工程支出 排洪工程支出 通讯工程支出 照明工程支出 环卫工程支出 绿化费用 其他设施工程发生的支出 供暖、消防、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费支出。 物业管理用房费用 变电站费用 热力站费用 水厂费用 居委会用房费用 派出所用房费用 幼儿园用房费用 学校用房费用 托儿所用房费用 公共厕所费用 自行车棚用房费用 邮电通讯用房费用
华润地产集团 财务相关表格

财务相关表格—填表说明1、财务表1-全资金利息计算:(1)本计算表是用来计算开发项目全资金利息成本,含销售项目和自持商业项目。
(2)本表分项目、分期进行填写,表格中部分单元格已经输入公式,请不要修改。
空白的单元格,请列示标题要求的内容。
09年及以前资金占压财务费用需手工计算后填写。
(3)需要说明的是,各公司在计算时,资金回收根据预计销售回款填列(自持商业项目不用填写资金回收),资金投入根据土地付款节奏、开发成本支付计划、开发费用及税金等支付计划填列,其中开发成本支付计划由合约部提供(自持商业项目只填写建设成本支出(含保修金),不填写运营期间支出)。
土地款支付根据实际付款时间填写,对于分期支付土地款的,假设先用于支付一期土地款,然后再支付二期及后期土地款。
2、财务表2-单体外分摊方案(1)首先确定跨期成本的分摊方法,从下拉列表中选择,如果选择“其他方法”,需在方法说明列进行详细解释是如何分摊的。
(2)对于本期发生、需跨期分摊的,后期发生、需在本期分摊的成本,均需确定跨期分摊方法。
(3)分摊方法按科目层级进行选择确定,如果某级科目及其下级科目的分摊方法是一样的,只需为该科目选择确定分摊方法,不用逐级向下都选择;如果下级科目分摊方法不一样,则需选择确定下级(同级次)所有科目的分摊方法,以此类推。
(4)然后确定本期内分摊方法,选择确定的方法同上面1、3点。
(5)对于属于本期的成本,均需要确定本期内分摊方法,用于确定各产品需要分摊的单体外成本;没有发生的成本科目,不用选择分摊方法。
3、财务表3-投资分摊(1)“总投资”完全链接大区成本部测算出来的投资汇总表,不允许修改数据;如果投资汇总表格式有调整,本表需做相应调整;(2)“对总投资进行分摊”,由大区财务部负责将建筑单体外成本根据单体外成本分摊方案分摊到本期内具体产品或其他期,大区成本部负责将建筑安装工程成本在本期内具体产品内进行分摊(分摊原则按如下“单体建安成本---财务核算成本分摊原则”分摊)。
房地产开发业企业财务状况季报表

说明:损益及分配类平衡关系: 043≥045;048≥0240;051=043-048-049-050;054>055;062≥063;064=043-048-049-
050+053-054-062;当069>0时,069>070,362≥370
064
投资收益
ห้องสมุดไป่ตู้
065
利润总额
069
应交所得税
070
劳动、失业保险费
073
养老保险和医疗保险
074
二、工资、福利费……
─
─
本期应付工资总额
076
本期应付福利费总额
078
本期实缴关税
264
本期折旧
023
期末从业人员数(人)
362
其中:外方及港澳台人员(人)
370
单位负责人:
统计负责人: 填表
人:
电话:
报出日期:200 年
其中:商品房屋销售收入
045
主营业务成本(经营成本)
048
其中:商品房屋销售成本
240
营业费用(销售费用)
049
主营业务税金及附加(经营税金及附加)
050
主营业务利润(经营利润)
051
其他业务收入
052
其他业务利润
053
管理费用
054
其中:税金
055
财务费用
062
其中:利息支出(净额)
063
营业利润
房地产开发业企业财务状况季报表
组织机构代码:□□□□□□□□-□ 单位名称:
2005年 季
表 号:H 2 0 3 表
制表机关:北 京 市 统 计 局
房地产公司财务报表excel表-3套

行次
57 58 59 60 61 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75
2、不涉及现金收支的投资和筹资活动:
债务转为资本
76
一年内到期的可转换公司债券
77
融资租入固定资产
78
3、现金及现金等价物净增加情况:
现金的期末余额
79
减:现金的期初余额
80Байду номын сангаас
加:现金等价物的期末余额
三、筹资活动产生的现金流量: 吸收投资所收到的现金 借款所收到的现金 收到的其他与筹资活动有关的现金 现金流入小计 偿还债务所支付的现金 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 支付的其他与筹资活动有关的现金 现金流出小计 筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金的影响
行次
1 3 8 9 10 12 13 18 20 21
81
减:现金等价物的期初余额
82
会企03表 单位:元
金额
五、现金及现金等价物净增加额
56
现金及现金等价物净增加额
83
22 23 25 28 29 30 31 35 36 37
38 40 43 44 45 46 52 53 54 55
现金流量表
年度
金额
补充资料 1、将净利润调节为经营活动现金流量:
净利润 加:计提的资产减值准备
固定资产折旧 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 待摊费用减少(减:增加) 预提费用增加(减:减少) 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(减:收益) 固定资产报废损失 财务费用 投资损失(减:收益) 递延税款贷项(减:借项) 存货的减少(减:增加) 经营性应收项目的减少(减:增加) 经营性应付项目的增加(减:减少) 其他 经营活动产生的现金流量净额
房地产开发企业财务常用表格

一、差旅费使用审批单
年月日
申请部门
申请人
申请原因
出差地点
出差期限
出差人数
相关部门
总经理审批
申请部门经理确认
备注
二、招待费使用审批单
年月日
申请部门
申请人
申请原因
招待单位
招待人数
就餐地点
就餐标准
总经理审批
申请部门经理确认
备注
三、空白票据使用情况登记表
时间
票据号码
类型
业务内容
份数
总额
合计
以下由财务填写
固定资产类别
固定资产编号
申请部门主管:
财务总监:总裁:
七、工程付款申请表
项目名称:付款总次数:本次为第次
有限公司:
本项目合同总金额:
,
已支付额:
,
我公司已完成:
,
本次请支付工程款(大写):
小写:¥
申请单位:
(盖章)
经办人:
申请时间:
监理公司审核意见:
单位:
经办人:
工程部审核意见:
本次支付工程款
扣除
项,金额为
:
,
本次实际支付金额:(大写)
.
工程负责人:
财务总监:总裁:
八、付款申请单
申请部门:付款总次数:本次为第次
收款单位
帐号
开户行
项目名称
合同号
合同总价
本次支付额
累计已支付额
经办人
付款申请说明:
合计人民币(大写):佰十万仟佰拾元角分
合计(小写)
¥
部门主管:财务总监:总裁:
领用人
审核人
房产公司报表-资产负债表 利润表 现金流量表 附表

3、须 要说明的是,这种方法编制的现金流 快捷, 但不很详尽,因此不建议使用,但对 鉴。
4、请 在本表的D7单元格填写所属期间
企业负责人:
必填
李总
财务负责人:
必填
王总
制表人:
报表目录
编
号
必填
行次
张会计
报表名称
会企01表
1 资产负债表
会企02表
2 利润表
会企03表附1
3 附表
会企03表
4 现金流量表
自编04表
5 ◆现金流量调节表
6
7
8
9
பைடு நூலகம்
简要说明:
以资产负债表、 利润表、现金流量 调节表、现金流
把资产负债表、 利润表填制完毕, 现金流量表、现
附表即自动生成, 现金流量调节表 L38单元格(累计
说明的是,这种 方法编制的现金流 量表,虽然方便
但不很详尽,因此 不建议使用,但 对初学者尚可借
单元格 填写所属期间,便 于各表引用。
使用 简要说明:
1、本 表以资产负债表、利润表、现金流量 量表、 附表为一组。
2、只 要把资产负债表、利润表填制完毕,
金折流旧量) 附须表手即工自填动入生。成,现金流量调节表
报表编制基本信息录入
编制单位:
必填
某房地产开发有限公司
所属时期或截止时间: 必填
2008年1月1日
某房产公司各类财务表格

CW-CK/BD—01公司各类单项资金管理审批权限一览表说明:一、上表所指“……以下”均含本数。
二、以上单项资金使用系指预算内开支。
单项资金预算外开支的审核与核准按相应规定办理,审批则以超支部分占预算内金额的百分比为基础,20%(含)以内的由总经理批准,20%以上的由董事长批准。
三、审批权限分三类:1.审核:指管理部门及主管领导对该项开支的合理性提出初步意见。
2.审批:指有关领导经参考“审核”的意见后进行批准。
3.核准:指各级财务负责人根据财务管理制度对已审批的支付款项从单据和数量上加以核准并备案。
四、审批顺序:先下级,后上级;先定性审批,后集中标准;先经业务线、行政线有关部门,后报财务线(按表中所标号的顺序即可)。
若遇有关人员出差在外,可由其授权人代核、代批,但事后必须请有关人员追认。
缴款单编号:缴款人:复核:出纳:注:本单一式三联,第一联会计室留存,第二联返缴款人,第三联由缴款人报缴款单位财会室。
现金申领单年月日注:本单由会计室使用并管理。
借款单注:本单由会计室使用并管理。
支票使用登记薄差旅费报销单报销部门:年月日附单据张注:本单一式两联,第一联会计室留存,第二联报销部门留存,由报销部门指定人员据以登记本部门费用开支。
票据交接清单编号:移交人接收人注:本单一式三联,第一联会计室留存,第二联返移交人,第三联由移交人报移交单位财会室。
盘点人员编组表年月日批准:审核:制表:说明:本表由财务会计部经理编制,财务总监审核,总经理批准。
财务会计部、会计室各留存一份,其余分报本表中各经管部门和总经理。
固定资产盘点表使用部门:年月日使用部门负责人:会点人:盘点人:制单:注:本单一式两联:第一联财产管理部门留存,第二联报会计室。
固定资产增加单经办人:制单:注:本单一式三联:第一联财产管理部门留存,第二联交会计室,第三联交使用部门,固定资产登记卡总帐科目:本卡编号:明细科目:设卡日期:年月日财产编号:注:新卡由财会部门填制,填制完毕后转财产管理部门留存并管理。
房产公司资产负债表模板

会企03表附1 单 位:元 上 期 金 额
ห้องสมุดไป่ตู้
处置固定资产、无形资产和其它长期资产的损失(收益以“—”号填列)
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
现 金 流 量 表(附表)
2008年1月1日 编制单位:某房地产开发有限公司 项 目 补充资料: 1、将净利润调节为经营活动的现金流量: 净利润 加:资产减值准备 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 固定资产报废损失(收益以“—”号填列) 公允价值变动损失(收益以“—”号填列) 财务费用(收益以“—”号填列) 投资损失(收益以“—”号填列) 递延所得税资产减少(增加以“—”号填列) 递延所得税负债增加(减少以“—”号填列) 存货的减少(增加以“—”号填列) 经营性应收项目的减少(增加以“—”号填列) 经营性应付项目的增加(减少以“—”号填列) 其他 经营活动产生的现金流量净额 2、不涉及现金收支的投资和筹资活动: 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3、现金及现金等到价物净增加情况: 现金的期未余额 减:现金的期初余额 加:现金等价物的期末余额 减:现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额 行次 本 期 金 额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
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CW-CK/BD—01
公司各类单项资金管理审批权限一览表
说明:
一、上表所指“……以下”均含本数。
二、以上单项资金使用系指预算内开支。
单项资金预算外开支的审核与核准按相应规
定办理,审批则以超支部分占预算内金额的百分比为基础,20%(含)以内的由总
经理批准,20%以上的由董事长批准。
三、审批权限分三类:
1.审核:指管理部门及主管领导对该项开支的合理性提出初步意见。
2.审批:指有关领导经参考“审核”的意见后进行批准。
3.核准:指各级财务负责人根据财务管理制度对已审批的支付款项从单据和数量上加以核准并备案。
四、审批顺序:
先下级,后上级;先定性审批,后集中标准;先经业务线、行政线有关部门,后报财务线(按表中所标号的顺序即可)。
若遇有关人员出差在外,可由其授权人代核、代批,但事后必须请有关人员追认。
缴款单
编号:
缴款人:复核:出纳:
注:本单一式三联,第一联会计室留存,第二联返缴款人,第三联由缴款人报缴款单位财会室。
现金申领单
年月日
注:本单由会计室使用并管理。
借款单
注:本单由会计室使用并管理。
支票使用登记薄
差旅费报销单
报销部门:年月日附单据张
注:本单一式两联,第一联会计室留存,第二联报销部门留存,由报销部门指定人员据以登记本部门费用开支。
票据交接清单编号:
移交人接收人
注:本单一式三联,第一联会计室留存,第二联返移交人,第三联由移交人报移交单位财会室。
盘点人员编组表
年月日
批准:审核:制表:
说明:本表由财务会计部经理编制,财务总监审核,总经理批准。
财务会计部、会计室各留存一份,其余分报本表中各经管部门和总经理。
固定资产盘点表
使用部门:年月日
使用部门负责人:会点人:盘点人:制单:
注:本单一式两联:第一联财产管理部门留存,第二联报会计室。
固定资产增加单
经办人:制单:
注:本单一式三联:第一联财产管理部门留存,第二联交会计室,第三联交使用部门,
固定资产登记卡
总帐科目:本卡编号:明细科目:设卡日期:年月日财产编号:
注:新卡由财会部门填制,填制完毕后转财产管理部门留存并管理。
固定资产登记卡
总帐科目:本卡编号:明细科目:设卡日期:年月日财产编号:
固定资产移转单
注:本单一式四联,第一联财产管理部门留存(如资产在公司内部两个单位之间移转,则要复印一联送移入单位的财产管理部门),第二联交财务会计部(如资产在公司内部两个单位之间移转,则要复印一联送移入单位的财会部门),第三联交移入部门,第四联交移出部门。
固定资产减损单
财产编号:年月日
物资管理员:使用人或保管人:
注:本单一式四联,第一联财产管理部门留存,第二联交会计室,第三联使用部门存查,第四联如减损财产缴库,则本联由物资管理员保管,如未能缴库,由财产管理部门暂为保管。
固定资产出售比价单
经办人:
注:本单一式三联,第一联由招商比价部门自存,第二联送财务会计部,第三联送财产管理部门。
审计通知单
□日常□定期□不定期年月日
制单:
注:本单一式两联,第一联审计监察部留存,第二联送达审计对象。
资金差异报告表
编制单位(部门):年月日单位:千元
审核:制表:
资金来源运用比较表
编制单位(部门):年月日单位:千元
审核:制表:
资金来源运用预计表
审核:制表:
银行短期借款明细表
编制单位(部门):截止日期:年月日单位:千元
审核:制表:
比价单
编号:
年月日
比价员:
注:本单一式两联,一联比价员自留,以备参考。
一联报评价部门,对照实际采购价格分析并签署意见,然后报采购价格批准人之上级。
请款单
申请部门:年月日
申请人:
注:本单一式两联,第一联申请部门自存,第二联交财务会计部。
闲置固定资产明细表
制表日期:年月日
批准:财务审核:财产管理部门审核:制表:
固定资产增减表
固定资产类别:统计日期:年月日至年月日制表日期:年月日
财产管理部门:负责人:经办:财会部门:负责人:经办:
注:本表一式两联,第一联财产管理部门留存,第二联财会部门留存。
盘点盈亏报告
审计监察部经理:审核:制表:
月度审计工作计划
年月份:制表日期:年月日
汪:本表一式三份,一份审计监察部留存,另两份分报总经理、财务总监。
批准:审核:制表:
房屋登记卡
土地登记卡
设卡日期:年月日
CW-CK/BD—28
财产保管簿
CW-CK/BD—13
银行存款及现金余额日报表
编制单位(部门):年月日单位:元
复核:制表:
CW-CK/BD—07
支出证明单
部门:年月日
领款人:出纳:
注:本单一式两联,第一联会计室留存,第二联申报部门留存,由申报部门指定人员据以登记本部门费用开支。