临沂市质量通病细则

临沂市建设安全工程质量监督点击下发布单位：发布日期：

2006年03月01日相关文件：

管理处载XX质发[2006]5号

各县区建设局、临沂高新技术产业开发区城建处、临沂经济开发区建设局，市直工程建设有关单位：

现将《临沂市建筑工程质量通病防治实施细则》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

二O六年二月二十四日

XX建筑工程质量通病防治实施细则

1 总则

1.1 为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，规范建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，特制定本实施细则。

1.2 本细则适用于本市行政区域内新建的建筑工程。

1.3 本细则是结合本地区建筑工程质量实际，对建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。

1.4 在建筑工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本细则规定。

2 基本规定

2.1 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《细则》的规定。

2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。

2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内

3.2 设计单位

3.2.1 在建筑工程设计中提出相应的设计措施，针对有关规定优化细化设计 做法。

3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。

3.3 施工单位

容。

2.4 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。

外，

2.5 建筑工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以

还应提供下列相关资料： 2.5.1 由参建各方会签的《建筑工程质量通病防治任务书》（附录

1）。 施。

2.5.2 施工单位《建筑工程质量通病防治内容总结报告》（附录

2.5.3 监理单位《建筑工程质量通病防治工作评估报告》（附录

3 参建各方责任主体的管理措施

3.1 建设单位

3.1.1 在开工前下达《建筑工程质量通病防治任务书》。

2）。 3）。

3.1.2 批准施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。

3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。

3.1.4 在工程建设中，要保证合理工期、造价和工程设计标准。

3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。 3.1.6应明确通病防治的奖罚措

3.3.1 认真编写《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。

3.3.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应

有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。

3.3.3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。

3.3.4 根据经批准后的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。

3.3.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。

3.3.6 工程完工后，总包单位应认真填写《建筑工程质量通病防治内容总结报告》。

3.4 监理单位

3.4.1 审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。

3.4.2 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。

3.4.3 配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。

3.4.4 工程完工后，应认真填写《建筑工程质量通病防治工作评估报告》。

4 墙体裂缝防治的技术措施

4.1 设计

4.1.1 建筑工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》

(GB50007-2002的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的建筑工程平均沉降计算值不大于150mm。

4.1.2建筑工程长度大于45m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。

4.1.3 多孔砖外墙的室外勒角处应作水泥砂浆粉刷；多孔砖砌体位于地面以下或防潮层以下时，多孔砖的孔洞应用水泥砂浆灌实。

4.1.4 在多孔砖砌体中留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定：

1 施工中应准确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿槽打洞；

2 不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽或埋设水平暗管和斜暗管；

3 墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度

及宽度不宜大于95 m×95 mm。管道安装完后，应采用强度等级不低于C10的细石混凝土或强度等级为M10的水泥砂浆填塞。当槽的平面尺寸大于95 m

×95 m时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉结。

4在宽度小于500 mm的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线。

5 墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇的混凝土水平构件中，也可采用专用混凝土预制构件暗埋水平管。求。

当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载力要

6 管道不宜横穿墙垛、壁柱；确实需要时，应采用带孔的混凝土块砌筑。

7 当洞口的宽度大于或等于2m 时，洞口两侧应设置钢筋混凝土边框或壁柱。

4.1.5女儿墙宜采用实心页岩烧结砖增设压顶和抗裂柱；门窗固定点宜采用预制混凝土砌块预埋；各种管道固定点及墙体安装空调室外机处，应采用实心页岩砖砌筑或增设搁板。

4.1.6三小间室内标高以上1.5米高以下应采用钢丝网防水砂浆罩面，或满

刮液体防水材料两遍，三小间横墙应采用实心页岩砖砌筑。