最新北京市商品房买卖合同范本
北京市最新版本商品房买卖合同6篇
北京市最新版本商品房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、标的物1. 甲方出售的商品房位于北京市____________________区，具体地址____________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业/办公等，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方应提供商品房预售合同或房屋所有权证书等相关证明文件。
二、价格与付款方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签约时支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余额______元。
3. 甲方应提供合法有效的收款账户信息。
三、交付与验收1. 甲方应于本合同签署后的______个月内将房屋交付乙方。
2. 乙方应在交付时与甲方共同进行房屋验收，确保房屋状况符合合同约定。
3. 如甲方未能按时交付房屋，应按照未交部分房款的千分之______向乙方支付违约金。
四、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等行为，应承担违约责任。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应按照未支付房款的千分之______向甲方支付违约金。
3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
五、产权登记与权属转移1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记后，甲方应及时将产权证书交付乙方，并协助乙方办理权属转移手续。
六、保修与售后服务1. 甲方应提供房屋质量保证书，并负责保修期内的维修服务。
2. 保修期限为房屋交付之日起______个月。
3. 保修范围包括____________________（根据实际情况填写）。
北京商品房买卖合同范文8篇
北京商品房买卖合同范文8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]邮编：[甲方邮编]授权代理人：[代理人姓名及联系方式]乙方（卖方）：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]邮编：[乙方邮编]授权代理人：[代理人姓名及联系方式]鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保交易合法、公正，特制定本合同。
一、标的物甲方购买乙方位于[房屋地址]的商品房，房屋用途为住宅，具体户型、面积等详细数据详见附件一《房屋基本情况表》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋总价为人民币大写：[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]）。
该价格为净房价，不包括过户税费等其他费用。
2. 支付方式：甲方应按照以下约定支付购房款项：（1）本合同签署之日起[定金支付天数]日内，支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]）。
定金可抵作购房款。
（2）房屋过户手续办理完成之日，支付剩余购房款人民币大写：[剩余款项汉字大写]（￥[剩余款项数字小写]）。
三、房屋交付及过户1. 乙方应当在收到全额购房款项后的[交付期限天数]内，将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接确认书。
2. 甲乙双方应当在房屋交付后的[过户办理期限]内，共同办理房屋过户手续。
过户所产生的税费由双方按照国家规定承担。
四、房屋质量及保修乙方应确保所售房屋符合国家及地方相关质量标准。
如因房屋质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。
房屋的保修期限及相关事宜详见附件二《房屋质量保证书》。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。
违约金数额为总房价款的百分之二十。
最新版本的北京市商品房买卖合同5篇
最新版本的北京市商品房买卖合同5篇篇1最新版本的北京市商品房买卖合同一、甲方（买方）：______________________ 身份证号码：___________________二、乙方（卖方）：______________________ 身份证号码：___________________三、物业地址：_______________________四、物业面积：_______________________ 平方米，其中建筑面积为______________平方米，公摊面积为___________平方米。
五、物业价格：_______________________ 万元，其中房价为_______________万元/平方米，车位价格为_______________万元/个。
六、支付方式：甲方按照以下方式支付房款：1. 签订本合同之日，支付定金________万元；2. 签订商品房预售合同时，支付首期房款________万元；3. 我方办理产权交易手续时，支付尾款________万元。
七、房屋交付和验收：1. 交房：房屋竣工交房日期为__________________，具体日期以房屋产权证书办理日期为准。
2.质保：房屋质保期为________年，自房屋竣工交付之日起计算。
3. 验收：房屋竣工交房后，甲方有权组织验收，发现房屋质量问题，乙方应承担修复责任。
八、违约责任：1.买卖合同一方不履行合同义务，应支付对方违约金，违约金金额为合同总额的________%。
2. 买卖合同一方提前终止合同，应支付对方违约金，违约金金额为已支付款项的________%。
九、其他事项：1. 本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章生效。
2. 本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行。
甲方（买方）：______________ 乙方（卖方）：______________签字日期：_______________ 签字日期：_______________以上是最新版本的北京市商品房买卖合同范本，具体合同内容以实际签订的合同为准。
2024年北京商品房买卖合同范文
2024年北京商品房买卖合同范文
北京商品房买卖合同标准版约定如下：
一、甲方出售的房屋为商品房，位于北京市某某区某某街道某某小区，房屋产权清晰且完整。
二、乙方确认已查看过房屋的相关证件和资料，并对房屋的情况表示满意。
三、甲方将房屋的所有权转让给乙方，双方约定交易价格为人民币X万元整，乙方应在签订本合同之日起X日内一次性付清房款。
四、乙方在支付完全部房款后，甲方应出具房屋所有权证书、房屋钥匙等相关手续给乙方，确保乙方能够便利地享有房屋的使用权。
五、房屋交付后，乙方应当及时到相关部门办理过户手续、缴纳相关税费等事宜，确保房屋的合法使用权利。
六、乙方确认在房屋交付后应当自行负责对房屋的装修、维护和保养等工作，确保房屋能够长期保持良好的状态。
七、双方应当保守本合同的内容及相关信息，未经双方协商一致不得擅自修改合同条款。
八、双方因本合同产生的争议如无法通过协商解决，应提交至合同签订地所在的人民法院进行处理。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续完全办理后终止。
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2024年度北京购房合同模板7篇
2024年度北京购房合同模板7篇篇1购房合同甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京的房产交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋权属证明文件：_______________5. 其他附属设施：_______________二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_____________________元整。
2. 支付方式：甲、乙双方同意采用一次性付款或贷款方式支付购房款。
具体支付时间和金额如下：（1）定金：在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）____元整。
（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）____元整。
（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方应于本合同签订后___日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方支付完毕购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
3. 办理产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
3. 若乙方未按时交付房屋或未能协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项并承担违约责任。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：____________甲方（出卖方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________乙方（购买方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________为了明确买卖双方之间的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 户型：__________4. 建筑结构：__________5. 产权性质：__________二、交易价格及支付方式1. 本房屋总价为____________（大写：人民币__________元整）2. 乙方支付方式：乙方应当于签订本合同之日起_____ 天内一次性支付房屋总价的________% 作为首付款，其余____% 金额在合同签订之日起_____ 天内支付。
3. 乙方支付给甲方的首付款应当通过银行转账方式进行，收款账户信息为：户名：__________开户行：__________账号：__________三、房屋交付及过户手续1. 甲方应当于本合同签订之日起____ 天内将该房屋及相关权属证明（如房产证、土地证等）的真实、完整的文件移交给乙方。
2. 过户手续：在首付款支付完成后，甲、乙双方应当办理房屋过户手续，乙方承担过户税费及相关费用。
四、房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋的质量符合国家规定，无质量问题。
2. 房屋质量保修期：自乙方领取房屋之日起，未经乙方修改的事项自本合同签订之日起计算____年。
五、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按约定时间将房屋及相关权属证明交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并自行承担因此给乙方造成的一切损失。
2. 乙方违约：如乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京商品房买卖合同完整版6篇
北京商品房买卖合同完整版6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系方式：[乙方电话号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[地点]的商品房（以下简称“该房产”）的产权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。
现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业]，房屋结构为[结构]。
第二条买卖条件1. 乙方对甲方所售房产已充分了解，自愿购买该房产。
2. 甲方保证对所售房产拥有完全产权，并提供合法有效的权属证明。
第三条交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。
2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内付清全部房款。
（2）贷款支付：乙方支付首付房款人民币[首付金额汉字大写]元整（￥[首付金额数字小写]元），剩余房款通过银行贷款方式支付。
第四条房屋交付及产权登记1. 甲方收到全额房款后XX日内，将该房产交付给乙方使用。
2. 甲方应在交房后XX个月内协助乙方办理产权登记手续。
第五条违约责任1. 若甲方未能按期交房，则自逾期之日起，每日需向乙方支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按时履行付款义务，则自逾期之日起，每日需向甲方支付未付款项XX%的违约金。
3. 若因甲方原因未能如期办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。
第六条其他约定1. 该房产的附属设施、物品等一并转让给乙方。
2. 甲方保证在交易前该房产无债权、债务纠纷。
若存在纠纷，由甲方承担全部责任。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
北京房屋买卖合同范本5篇
北京房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________________________________。
2. 房屋结构类型：_________________________________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号_____________________________________。
5. 房屋配套设施及物品：_________________________________________________________________。
二、交易条款1. 房价款及支付方式：（1）房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。
（2）乙方按以下方式支付房价款：A. 合同签订之日支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。
B. 银行贷款部分，待银行审批通过后办理相关手续。
C. 交易过户完成后，乙方收到房屋所有权证及相关文件后支付剩余款项。
2. 税费承担：双方按照国家法律法规及北京市相关地方政策规定各自承担应承担的税费。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。
2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。
3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。
二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。
2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。
3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。
三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。
2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。
四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。
2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同涉及争议，应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。
以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。
祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。
北京市最新版本商品房买卖合同5篇
北京市最新版本商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同，以资共同遵守和执行。
一、房屋基本情况乙方购买甲方开发的位于北京市__________区（县）__________路__________号第______组团______组团______号地块______幢______单元______号房。
该房屋的规划设计已经批准并建造完成，房屋用途为住宅。
建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
购房总价为人民币大写______元整（小写______元）。
二、付款方式及期限乙方按下列第______种方式按期付款：1.一次性付款。
在本合同签订之日起______日内一次性付清全部房款共计人民币大写______元整（小写______元）。
如无法按时缴纳房款，甲方有权解除合同。
若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权从乙方已缴房款中扣除应付违约金等费用后无息退还剩余部分。
如剩余部分不足以支付相关费用的，甲方有权继续追偿。
本合同签订后如因乙方原因无法继续履行的，视为乙方单方违约，定金不予退还。
2.分期付款。
在签订本合同之日起______日内首付房款人民币大写______元整（小写______元），剩余房款人民币大写______元整（小写______元）由乙方向银行申请按揭贷款支付。
如因乙方原因无法办理银行按揭贷款手续导致无法支付剩余款项的视为乙方单方违约，按本合同第九条处理。
乙方必须在接到银行办理按揭贷款通知之日起______日内配合银行办理按揭贷款手续并缴纳所有相关费用，如乙方不配合办理银行按揭贷款手续或由于个人征信存在问题等原因无法继续履行本合同，视为乙方单方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
北京商品房买卖合同范文6篇
北京商品房买卖合同范文6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为合法拥有位于北京市[具体区域名称]的商品房的产权人，愿意将商品房出售给乙方；乙方同意购买上述商品房。
现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拟出售的商品房位于北京市[具体区域名称]，房屋产权清晰，无产权纠纷。
房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积平方米数]，套内面积为[套内面积平方米数]，储藏室、车位等附属设施一并出售。
房屋结构、装修、设施等详见附件。
第二条房屋价格及付款方式1. 甲乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币[购房金额汉字大写及数字大写]元整。
此价格包含房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起[付款时间天数]内，乙方支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字大写]元整给甲方。
（2）剩余房款人民币[剩余房款汉字大写及数字大写]，甲乙双方约定在房屋过户手续办理完毕后，乙方通过银行按揭贷款方式支付。
第三条房屋产权登记及税费承担1. 甲方应在本合同签订之日起[时间天数]内，将该房屋的产权证书办理至乙方名下。
办理过程中所产生的税费由甲方承担。
如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。
2. 甲乙双方按照国家法律规定承担相应税费。
第四条房屋交付及装修等1. 甲方应于本合同签订之日起[时间天数]内，将房屋交付给乙方使用。
交付时，房屋应保持现有装修状况。
如有改动或损坏，应在交接前维修完好。
交付前所产生的费用由甲方承担。
交付日期以双方签署的交接单为准。
2. 甲方交付的房屋应当符合国家规定的质量标准，且不存在任何安全隐患。
最新版本的北京市商品房买卖合同7篇
最新版本的北京市商品房买卖合同7篇篇1甲方（买方）：___________身份证号码：_____________________乙方（卖方）：___________注册号：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易达成如下协议，以兹信守：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买的商品房位于北京市____________区，具体地址____________。
2. 房屋类型为__________，建筑面积为_______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限为_____年。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方完成付款后的___日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应确保房屋内外状况良好，附属设施完好无损。
如有损坏，乙方应及时修复。
四、产权登记及税费1. 乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，相关税费按照法律规定由双方各自承担。
2. 甲方取得房屋所有权证后，乙方不得以任何理由拒绝或干扰甲方对该房屋的合法使用及处置。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。
3. 若因乙方原因导致无法办理产权登记手续，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。
六、保修责任1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
如因房屋质量问题导致的损失，由乙方承担。
2. 乙方负责为甲方提供自交付之日起的保修服务，保修期限为____年。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号：___________________税务登记号：__________________资质证书号：__________________电话：________________________地址：________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、标的物及基本情况甲方购买乙方位于____________（具体地址）的商品房，房屋类型__________，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
房屋的权属证书齐全且合法，无产权纠纷和债务负担。
商品房的结构形式、户型设计、配套设施等具体情况见附件一。
二、价格与支付方式商品房总价为人民币大写____________元整（小写：______元），支付方式为分期支付。
合同签订之日甲方支付定金人民币大写__________元整（小写：______元）。
甲方需在竣工交付验收前完成全款支付，乙方向甲方出具相应的收据凭证。
甲方选择贷款方式支付部分款项的，双方需另行签订贷款协议。
具体支付时间和金额按照附件二《支付时间表》执行。
三、房屋交付及产权登记乙方应在房屋竣工并经相关部门验收合格后，将房屋交付给甲方使用。
房屋交付时，乙方应出示产权证书和相关证明文件。
甲方在接收房屋时应当对房屋状况进行检查，确认无误后办理房屋交接手续。
乙方应当在房屋交付后的约定时间内办理产权登记手续，确保甲方取得合法产权。
具体交付时间和产权登记流程按照附件三《交付与产权登记安排》执行。
四、质量标准与保修责任乙方应确保商品房符合国家及地方的质量标准，不存在影响居住使用的质量问题。
北京市最新版商品房买卖合同5篇
北京市最新版商品房买卖合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]联系地址：[乙方地址]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正和诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于北京市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体情况和相关规划指标等详见本合同附件。
第二条购房价格及支付方式1. 购房总价款为人民币[购房金额汉字大写]元整（￥[购房金额数字小写]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后[时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）在房屋交付前支付购房余款人民币[购房余款汉字大写]元整（￥[购房余款数字小写]元）。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应当在乙方支付全款后的[具体时间]，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后的[具体时间段]内，协助乙方办理产权登记手续。
第四条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的万分之[比例]作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能在约定时间内协助乙方办理产权登记手续，则每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之[比例]作为违约金。
第五条保修责任该房屋的保修责任由甲方承担。
乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应当在接到通知后及时维修。
因甲方原因造成的质量问题导致的损失由甲方承担。
第六条其他约定事项双方根据实际情况约定其他事项，包括但不限于物业管理费用、配套设施的使用和维护等。
第七条合同解除和终止1. 若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2024年北京商品房买卖合同模板
2024年北京商品房买卖合同模板合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________经过双方友好协商，就北京市某某小区房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于北京市_______________小区_______________号楼______单元______户，产权证号_______________，建筑面积约为________平方米，为______居住类型房产。
2. 房屋售价为人民币________________元整，乙方应当于签署本合同之日起___日内支付房款。
第二条房屋交付与过户1. 甲方应当于乙方付清全部房款之日起____日内将房屋进行交付，并协助乙方办理过户手续。
2. 乙方收到房屋钥匙后，应当尽快前往房产部门办理过户手续，办理过户期间产生的费用由乙方承担。
第三条房屋权属及使用权1. 房屋所有权证由甲方出具，乙方在支付全部房款后即获得房屋的所有权。
2. 乙方在取得房屋产权证后，有权自行使用、出租或转让房屋，但转让房屋需得到甲方书面同意。
第四条房屋保养和维修1. 房屋自过户之日起，由乙方负责房屋的日常保养和维修工作。
2. 如发现房屋存在质量问题或者需要维修时，乙方应及时通知甲方，并共同商议解决办法。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力导致房屋买卖无法正常进行，双方可以协商解除合同。
3. 双方应当诚实履行本合同，维护双方合法权益，不得擅自解除合同。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日生效，自双方共同签署之日起____年有效。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商补充、修改，补充、修改事项需书面确认后方可生效。
甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：_______________（以下无正文，仅备用）合同附件：1. 房屋产权证复印件1份2. 甲方身份证复印件1份3. 乙方身份证复印件1份。
最新版本的北京市商品房买卖合同6篇
最新版本的北京市商品房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市的房产，具体地址__________。
该房屋的结构类型、面积、户型等详细信息，以政府相关部门的批文和房地产权证书为准。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整；（2）在____日前支付房款人民币______元整；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同确认房屋状况，并签署房屋交接单。
四、产权登记及产权证书办理1. 甲方应在房屋交付后____日内，办理房地产权证书的初始登记。
2. 甲方应在取得房地产权证书后的____日内，协助乙方办理产权转移登记，将房地产权证书交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，总额为房款的____%。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已经支付的定金将不予退还。
若乙方已支付部分房款但未付清全款，甲方有权要求乙方支付剩余款项并计算滞纳金。
滞纳金按日计算，比例为未支付款项的____%。
若乙方延迟付款超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
六、保修责任1. 甲方应保证所售房屋的质量符合相关规定。
若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。
若因甲方原因导致无法修复或修复后仍影响使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
北京市商品房买卖合同书7篇
北京市商品房买卖合同书7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就北京市商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于北京市的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况、附属设施及平面布局等详见附件一。
2. 乙方已对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的基本情况，自愿购买该房屋。
二、房屋价款及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。
乙方应在本合同签订后日内支付该房屋的定金人民币（大写）元整（￥元）。
2. 乙方应在支付定金后日内，将该房屋的剩余价款人民币（大写）元整（￥元）支付至甲方的指定账户。
3. 甲方在收到乙方支付的全部房价款后，应当向乙方出具合法有效的发票。
三、房屋交付及验收1. 甲方应当在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。
该房屋的交付条件为：已办理竣工验收备案手续，并具备入住条件。
2. 乙方在接收该房屋时，应当对该房屋进行验收。
如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应当在交接时提出，由甲方负责修复或解决。
四、违约责任1. 甲方如未按照本合同约定交付该房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金数额为该房屋总价的万分之五。
逾期超过日的，乙方有权解除本合同。
2. 乙方如未按照本合同约定支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金数额为未支付房价款的万分之五。
逾期超过日的，甲方有权解除本合同。
五、其他约定事项1. 该房屋的产权证由甲方负责办理，乙方应当提供办理产权证所需的相关资料。
办理产权证的费用由甲方承担。
2. 甲方应当保证该房屋的合法性，如因甲方原因导致该房屋无法办理产权证或存在其他纠纷，甲方应当承担全部责任。
3. 双方在本合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
2018北京市商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：_________________________________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：_______________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________地址：________________________________________________________________________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________地址：________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________._____________________________________________________________ _______.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________._____________________________________________________________ _______.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_____________________________________________________________ _______._____________________________________________________________ _______.第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款;商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________________________________ _.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)__________________________________________________________ ___;(2)__________________________________________________________ ___;(3)__________________________________________________________ __;(4)__________________________________________________________ __;2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。