医院消防设施维保外包方案

医院消防设施维保外包方案

医院是人群密集的公共场所，是消防安全重点单位。消防安全工作是医院安全管理工作的一个重要组成部分，消防管理工作关系到院内医护人员和广大患者的人身财产安全。随着我院医疗业务的不断拓展，前来就医的患者数量呈逐年增多的趋势，尤其是新院址消防管理工作的重要性在医院的发展建设过程中显得更为突出。为了做好医院的消防安全工作，预防火灾的发生，我院决定将消防设施维保工作对外实行承包管理，特制定此方案：

一、承包目的：

为了适应医院搬迁后新院可持续发展的战略需要，对消防设施和报警系统实行统一集中管理，更好的对院内消防设施的维护和保养，确保其运转状态良好，形成有效的消防工作运行机制，建立健全消防管理工作体系，保证院内医护人员和广大患者的人身财产安全。

二、承包对象：

具有独立承担民事责任的企业法人，具备相应的消防、监测资质，经营范围必须具备消防工程安装、维修、调试。

三、承包期限：

承包周期暂定为年，承包期满，根据医院考核和职工的综合评价结果，愿意继续合作的，续签承包协议。

四、服务范围：

医院门诊、住院大楼所有消防系统：

1、火灾自动报警系统（包括：火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动）。

2、自动喷水灭火系统（包括：含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱）。

3、消火栓系统（包括：含消防水池、消防水箱、水泵电控系柜、水泵的双回路供电控制箱）。

4、消防联动设备的维护维修（包括：联动柜、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯等）。

5、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

五、具体原则：

1、承包方只允许自行经营，不准转包，一经发现有转包，医院有权收回，承包人自行承担损失和赔偿损失。

2、全年不休，每天24小时驻现场维保，参加维保的员工要保证人以上。

3、消防系统维保的服务要求：

（1）必须确保消防设备100%的完好率。

（2）接到故障报修后，工作人员必须在小时内到达故障现场，故障应在24小时内予以排除。

（3）每季度对医院消防值班人员、保卫部门相关人员及医院有关负责人进行消防知识的培训。

（4）完善医院的消防管理制度。

（5）消防系统图纸的绘制。

（6）消防应急预案的编制。

（7）维保工作的各种记录文件或表格。

（8）消防责任险

（9）消防监督部门的年检。

六、维保具体工作内容：

1、火灾自动报警和消防联动控制系统。

（1）每月检查烟感、温感、探头是否完好。

（2）每月采用专用检测仪器分批试验探测器、手动报警按钮、声光报警器等的动作显示是否正常。

（3）每月对水流指示器、压力开关进行报警功能试验。

（4）每月对联动控制设备进行联动试验。

（5）每月对备用电源进行一次充放电试验，一次主备电切换试验。

（6）每季度对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。

（7）每半年对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。

（8）定期对探头清洁一次。

2、自动喷水灭火系统。

（1）每月检查一次消防水位，确认水位是否正常。

（2）每月对消防水泵接合器的接口及附件检查，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

（3）每月对消防水泵接合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

（4）每月对消防水泵作一次启动试运转。

（5）每月对湿式报警阀组、控制阀门进行检查，确保正常。运程启停、

启泵按钮启停、泵房控制柜启停。

（6）每月对泵进行一次启停试验。

3、消防栓系统。

（1）每季度检查室内消火栓是否漏水，开关是否灵活。

（2）每季度对屋面试验栓进行防水试验。

（3）每月对泵进行一次启停试验，运程启停、启泵按钮启停、泵房控制柜启停。

4、防火卷帘系统。

（1）每月检查卷帘导轨有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。

（2）每月检查手控按钮是否完好；卷帘电源、控制器是否正常。

（4）每月对防火卷帘门进行一次开启升、停、降试验，检查是否灵活。

（5）每月对卷帘门电机、控制箱进行一次启停试验。

（6）每季度进行手动或模拟火灾联动操作启动装置，试验防火卷帘工作状态。

（7）每季度检查和测试防火卷帘门的控制线路，并进行除尘保养；检查和测试防火卷帘的转动装置和远程控制装置；检查和测试传动电机性能，并对其进行润滑保养。

（8）每季度对防火卷帘箱顶进行除尘保养。

5、消防事故广播系统。

（1）每月检查并维护所有喇叭的声音和音质。

（2）每月对广播系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障，如功放、话筒，检查其工作状态以及音量等。

（3）提供每月一次的定期信息服务：每月第一个工作日，将上月抢修、

维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送监控中心负责人。

（4）每季度模拟火灾事故情况下，消防广播是否工作正常。

6、防排烟系统。

（1）每季度检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2）每季度手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

7、应急照明疏散指示。

（1）每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

8、其它。

（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

（2）每月检查相关消防集水坑排设备、自救逃生设备，消电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

（3）每季度试验消电源末端的切换功能。

七、发生以下情形之一的，解除承包：

1、发生故障，维保人员次未能在规定时间内赶到现场排除故障。

2、承包方不能响应医院要求的情形。

3、承包方未按照规范和维保计划实施维保、检测。