农贸市场招商方案

塔岭农贸市场运营方案（拟）

一、市场摊位基本情况

市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。

二、铺面基本情况

市场铺面共计53间（其中南面12―― 16号铺已出售），现剩东面13个，西面8个（其中24号暂时为北源东辰物业办公室），南面26个，东南面拐弯处1个。

三、市场摊位招商价格及优惠政策

塔岭农贸市场摊位

铺面租赁价格表（一）

注：以上摊位/铺面租赁期限为一年，定金1000元/个

市场摊位/铺面招商优惠政策表（二）

四、商铺招商价格及优惠政策

商铺租赁价格表（三）

注：以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种，定金5000元/套

商铺招商优惠政策表（四）

五、市场整体招商宣传方案

1、媒体宣传：通过与定安县政府的合作，在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。

2、网络宣传：同步在网络上发布招商信息，比如：58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。

3、画册宣传：把制作好的招商宣传单，组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发，比如：百佳汇、天安百货、沿江公园。

4、移动宣传：通过与定安政府、公交公司合作，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。

5、广告宣传：制作一块大的室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。

6、活动宣传：举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会，活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道，比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报

等。

六、招商人员配备

目前招商小组成员：张永强、吴淑扬、陈业平、包康康，但都没有市场管理经验，至少需要招一名具有市场管理经验的人员，专门负责市场招商管理工作。七、招商合同（附后）

塔岭农贸市场摊位/铺面租赁

合同书

出租方：_________________________________ （简称甲方）

承租方：_________________________________ （简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地、价格、期限

乙方自愿承租甲方市场号摊位/铺面，面积m2 ,元/川，摊位/铺面个，每个摊位/铺面元，月租金兀，经营范围类，租期年，即从年月日起至年月日止。

免租期为自年月日起至年月

日。

第二条租金

租金共元，实行（一年/半年/季）支付制, 以—（现金/支票/汇票）为租金支付方式；签合冋后日内开始交租金。

第三条保证金

乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金____________ 元人民币

第四条续租

本协议续租适用以下第______ 种方式：

1. 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同

意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。

2 .租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对

摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日

内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第五条甲方权利义务

1. 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

第六条乙方权利义务

1. 有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

2. 自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

3 .按期支付租金。

4 .爱护并合理使用市场内的各项设施设备，如有造成损坏的承担修复或赔偿责任

5.将场地转让给第二人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，

按规定办理相关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由市场统一安排。

6 .租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。

7. 乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规，服从工商、税务

等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件，如果合同期间，甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全

力配合，但甲方必须提前15天通知乙方。

8. 合同期间乙方应服从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节给予警告及处罚。

9 .合同期间，乙方自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场签订的消防责任书执行，甲方不负责财产保存。

第七条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 ____________ 的

标准支付违约金：

1 .进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

2. 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

3 .逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。

4 .未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。