福州建筑风格历程

中式风格的福禄坊

西班牙风格的天鹅湾

北美风情的阳光丹宁顿小镇

威尼斯风情的禹洲·东方威尼斯

欧式新古典风格的三盛·中央公园

2005-2007年“欧风美雨”当道楼盘“洋味十足”

其实，早在上世纪90年代，福州最早一批“舶来品”别墅也以欧美风格为主，但只是简单的外形模仿。而2005年以后，重新回潮的“欧风”更加看重对建筑及景观细节的处理，力求尽可能呈现原汁原味的异域生活。

在欧美风格盛行的同时，也有不少开发商结合福州本土的亚热带气候特征和地域特点，引进热带、亚热带区域的建筑风情。

比如：

三盛·巴厘岛

美伦·浩洋丽都的巴厘岛风情园林

汇诚·东方水都的夏威夷风情社区

实华·蓝湾雅境的泰式皇家园林等。

长滩美墅的产品设计更是独树一帜，在热带风情中融入了现代简约元素，演绎出简单而温暖的自然风格，成为本土建筑与国际化风格结合的代表作。

这一阶段住宅产品品质的提升，仍然由品牌开发商所主导。开发商为了更好地移植异域建筑风情和居住品质，都纷纷主动与国际、国内一线建筑设计团队合作，带来社区品质的总体提升。

2008年至今中式元素回归

楼市风情百花齐放在“西洋风”风行之时，一些福州开发商也开始“寻根”，回归中国传统建筑文化的“民族风”随之而来。在福州楼市之中，颇具代表性的两个楼盘是福禄坊与尚林苑。

而后来，几乎所有开发商都意识到，单纯地依靠对西方建筑形式的模仿和改良，并不能完全满足福州人的居住需求，中式传统建筑中对多重庭院空间的巧妙利用，值得借鉴。于

是，融合中西方建筑特点的现代中式风格逐渐成为主流，并被人们认同并看好，比如正祥·橘郡，就在西式别墅里融入了中式庭院的设计手法，营造四大私家围合庭院。

可以发现，除了对建筑风格的不断探索研究，近两年来，品牌开发商在景观和建筑用材上的投入也不断增加，大量的高档石材、树种等景观材料开始应用在一些福州的楼盘中。融信·大卫城斥资4亿造园林，泰禾创新打造社区的景观生物链，让社区生活中充满绿色植物……

如今，福州建筑的园林风情出现了一种百花齐放的态势，各种风格并存，大多数建筑风格都被消费者所接受。楼盘在借鉴传统的欧式、中式风格的同时，都融入了现代的元素和材料，力求更人性化。社区由此不仅具有富于时代感的建筑外观，还有实用舒适的居住空间、每户都能观赏的精致庭院、社区内部的各式休闲活动配套。住宅已经逐渐进入了成熟开发和消费阶段，在规划、单体建筑立面、户型、景观、安防等各方面，都有相应的配置要求，突出全方位的居住品质。

风格三问→福州楼市偏爱“欧风”？

观察福州商品房的建筑风格历程可以发现，福州住宅偏爱欧式风格，不管是西班牙、英伦、地中海、法国、北欧，还是意大利，都是欧派风格的分支。

欧式风格的景观为何最为福州开发商和购房者所钟爱？从开发商的角度来说，相比于其他的建筑风格，欧式建筑的线条、色调最显豪华气派，更能体现出楼盘的高档品质，因此成为大多数豪宅楼盘的首选。

也有专家指出，华丽欧风的盛行，与福州市民的生活水平和文化品味提高有关。福州是沿海城市，近代五口通商以后，仓山就出现了大量西洋建筑，其优雅的建筑造型给福州人留下了深刻的印象。人们在居住水平提高以后，都向往能拥有一套带有奢华、浪漫的欧式主义风格的房子。

→楼盘建筑风格谁作主？

楼盘的建筑风格往往成为项目的“标签”和“名片”，那么，究竟一个项目的建筑风格是由谁决定的呢？

目前福州楼盘的建筑风格和园林景观的制定大致经过以下程序：

首先：定位。

先由项目策划代理公司对市场经过分析研究后提出建议方案；而后交由开发商确认，方案确定后由景观公司进行设计，而后由建设单位施工。这其中，开发商起到执行和监督的作用。

近年来，随着开发商项目运营经验的积累成熟，品牌开发商在项目风格定位上逐渐占据了主动权和话语权，依据不同目标群体的需求，根据其爱好来确认项目景观风格。不少品牌房企还为此专门设立了市场研发部，形成独特的产品风格，比如福晟集团就成立了“中国·福晟中产阶级研究院”。

福州城市各种建筑多沿河、沿湖而建，形成水乡建筑“小桥流水人家”的一大特色，比如采用新中式主义风格的唐乾明月，为了营造小桥流水人家的美感，巧妙结合了中式景观的设计手法，如山路多用石板、木栏杆，小路多用鹅卵石等，营造出独特的景观意境。

2011年

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