商铺租赁合同(律师改)
关于公司商铺租赁合同律师版（3篇）
关于公司商铺租赁合同律师版出租方（甲方）：_____实业有限公司承租方（乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方_____会所部分房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋的情况1_1甲方出租座落于本_____会所#房（1_2层）给乙方。
建筑面积____平方米。
1_2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。
1_3该房屋的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况维持现状。
二、租赁用途2_1乙方向甲方承诺，租赁_____会所#作为_____使用。
2_2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前，不得擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限3_1甲、乙双方约定，租赁期自____年____月____日止，租赁期_____。
3_2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还，乙方继续承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙双方约定年租金____元。
乙方应于合同签订后一次性交清租金。
五、保证金和其他费用5_1甲、乙双方约定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为____元。
租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分无息退还乙方。
5_2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方承担。
5_3每层楼消防安全通道应保持畅通，不允许占道经营。
乙方在经营期间，所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤（亡）等事件均由乙方承担。
六、房屋返还时的状态6_1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的____日内应返还承租房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一月乙方应按年租金的，向甲方支付占用使用费。
6_2乙方返还承租房屋应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
临街门面房租赁合同协议书律师版（5篇）
临街门面房租赁合同协议书律师版甲方：联系电话：乙方：联系电话：兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用。
双方友好协商，达成如下协议：一、租期暂定年。
即从____年____月____日至____年____月____日止。
先付后住。
二、租期内房租每月人民币____元整。
由乙方按付给甲方。
不得拖欠。
乙方不得转租。
如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。
如不同意，乙方无权转租。
租期内。
如乙方拖欠房租过期天不交。
甲方有权终止合同收回出租房。
后果乙方自负。
三、租期内。
甲方不得以任何理由随意加价。
并将____年____月____日以前水，电。
等房屋费用一次结清。
乙方概不承担。
租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。
如按时不交拖欠。
甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证。
以证明房屋的所有权。
如发生房屋纠纷事件。
由甲方解决。
乙方概不负责。
因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。
乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。
在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构。
如须装潢需经得甲方同意。
七、租期内，甲方应帮助乙方协调水。
电等的供应问题，保证正常畅通。
当面检查，一切正常交给乙方使用。
租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金：____元。
如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：_____元。
如乙方违约。
赔偿甲方人民币____元。
乙方到期不租。
费用结清。
甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。
不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜，双方协商解决。
本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。
自签字之日起生效，甲。
乙双方共同遵守。
不得违约。
十一、租期内如发生争议。
甲。
乙双方应协商解决。
如协商不成，可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
水表底数：____吨。
电表底数：____度甲方：身份证：乙方：身份证：有效期至临街门面房租赁合同协议书律师版（二）兹有甲房房屋一套,地址号户型：门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议：一.租期暂定：二.租期内房租每月人民币____元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担.租期内水.电等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.八.租房押金：_____元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币：_____元.如乙方违约.赔偿甲方人民币____元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.十二.房租费和押金以收据为准.水表底数：_____吨.电表底数：_____度甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____日期：临街门面房租赁合同协议书律师版（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将房屋约平米租给乙方。
商铺租赁合同范本
商铺租赁合同范本条款一：合同双方本合同由以下双方组成：甲方：租赁商铺的出租方，以下称为“甲方”。
乙方：租赁商铺的承租方，以下称为“乙方”。
条款二：租赁物品1.甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用。
2.商铺包括门面、内部结构、装修及设备等。
条款三：租赁期限1.租赁期限为（具体时间）。
2.乙方有权在租赁期满前（提前时间）提出续租要求，甲方有权同意或不同意续租。
3.若甲方同意续租，乙方需支付额外的续租费用。
条款四：租金及支付方式1.租金为（具体金额）每月。
2.租金需在每月的（指定日期）前支付。
乙方支付租金时应注明租金支付年月及商铺地址。
3.若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方加收滞纳金。
条款五：使用权及限制1.乙方有权使用商铺进行经营活动。
但不得从事违法活动或损害甲方及他人利益的行为。
2.乙方不得私自改动商铺结构及装修，不得擅自拆除、移走甲方提供的设备。
3.乙方有义务保持商铺整洁，并承担商铺维护的责任。
条款六：违约责任1.若甲方或乙方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。
2.若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾出商铺。
条款七：合同解除及提前终止1.甲方或乙方有权在以下情况下解除合同：–协商一致解除合同。
–一方丧失经济能力无法继续履行合同。
–一方违反本合同且经过合理通知后仍未改正。
–法律法规规定的其他情况。
2.若乙方提前终止合同，应提前（提前时间）书面通知甲方，并支付违约金。
条款八：免责条款1.除非本合同另有约定，否则甲方对乙方因在商铺活动中遭受的任何损失概不负责。
2.甲方不对商铺的适用性、适销性、特定用途、业务连续运作等方面做出任何明示或暗示的保证。
条款九：争议解决任何因本合同引起的争议应协商解决。
协商不成时，双方均有权向当地人民法院提起诉讼。
免责声明：该合同范本仅供参考，请根据实际情况作相应修改。
建议在签订合同前咨询专业律师的意见。
2024商铺租赁合同律师版(4篇)
2024商铺租赁合同律师版甲方（出租方）：_____ 乙方（承租方）：_____ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
第一条租赁物业及用途1.1甲方将商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。
1.2该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限共年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条交付3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于____年____月____日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。
3.2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。
3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。
第四条租金及相关费用4.1甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。
免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。
4.2租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：4.2.1____年____月____日至____年____月____日，租金单价为元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：_____元）。
4.2.2____年____月____日至____年____月____日，租金单价4.3租金按份（指公历）计算，乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：甲方开户银行：户名：帐号：4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字。
2024年门面房转租协议律师版（四篇）
门面房转租协议律师版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方因暂时无法自行经营，将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方，双方经协商达下如下协议：1、甲方将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方；2、乙方每月向甲方支付房租人民币_____元（仅为房租，不包括水电费、管理费等其它费用），甲方每月____日收取下一月房租；3、乙方须向甲方支付押金人民币_____元，如乙方未存在违约行为，协议终止时甲方无息退回押金；4、如协议期间管理方提高房租，甲方也将相应提高房租；5、乙方不得改变房屋结构；6、乙方不得将房屋转租他人；7、甲方对乙方的经营行为不承担任何责任；8、协议有效期一年（自____年____月____日起至____年____月____日止），协议期满后，在同等条件下乙方有优先续约权；9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议，须提前15天告知对方；10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执行，则协议自动中止。
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：门面房转租协议律师版（二）编号：_____本合同当事人：出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1.甲方出租给乙方的门面位于____市____区（县）_____，该门面建筑面积共____平方米。
2.门面房内附属设施：_____。
二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限年月____日起至____年____月____日止，租赁期为____年。
四、租金及支付方式第一年租金为人民币_____元（大写）_____，租金支付方式现金支付。
五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_____元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
商铺租赁合同-律师修订版[1]
![商铺租赁合同-律师修订版[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/6964e0122bf90242a8956bec0975f46527d3a7fb.png)
商铺租赁合同-律师修订版商铺租赁合同-律师修订版合同编号：[合同编号]本商铺租赁合同（以下简称“合同”）由以下各方于 [合同签署日期] 签署：甲方：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址][甲方]乙方：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址][乙方]经甲、乙双方友好协商，本着公平、自愿和平等的原则，就甲方出租商铺给乙方使用的事宜达成以下协议：1. 出租商铺信息1.1 商铺位置：商铺位于 [商铺所在地址]，具体描述如下：[商铺描述]1.2 商铺面积：商铺面积为 [商铺面积] 平方米。
1.3 用途限制：乙方承诺将商铺仅用于 [商铺用途]，未经甲方书面同意，不得将商铺用于其他用途。
2. 租期2.1 租赁期限：本合同有效期为 [租期起始日期] 至 [租期结束日期]。
2.2 续租与解约：租赁期届满前，甲乙双方如需续租或解约，应提前 [提前通知期限] 提出书面通知并协商解决。
3. 租金及支付方式3.1 租金：租金为每月人民币 [租金金额] 元整。
3.2 支付方式：乙方应于每月 [租金支付日期] 之前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 滞纳金：如乙方未按时支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式是每逾期一天按逾期金额的 [滞纳金比例]% 支付。
4. 维修责任4.1 甲方责任：甲方应负责商铺的正常维修与日常保养，包括但不限于墙壁、地板、天花板、门窗等设施、设备的维护、修理。
4.2 乙方责任：乙方应按照使用说明书正确使用商铺设施、设备，合理且妥善保管商铺内的设施、设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任。
5. 违约责任5.1 甲方违约：如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应责任，并保留追究其他经济赔偿的权利。
5.2 乙方违约：如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应责任，并保留解除合同及追究其他经济赔偿的权利。
6. 其他条款6.1 合同附件：本合同作为不可分割的整体，与其有关的附件包括但不限于商铺交付验收单、商铺平面图、商铺设备清单等。
2024年商业铺位租赁合同常用版（四篇）
2024年商业铺位租赁合同常用版甲乙双方（以下简称“双方”）经过充分沟通与协商，就甲方作为出租方，乙方作为承租方，就房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行：一、租赁房屋基本情况：房屋位于____，面积为____平方米，附属物包括____。
二、租赁期限：双方约定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式：租金定为每月人民币元整，采取按月支付的方式，需在每月月初前支付当月租金，首次租金支付人民币元整，应在入住前付清；第二次租金支付人民币元整，应在____月____日前付清，以此类推。
四、租房押金：乙方应向甲方支付租房押金人民币____元整，租赁期满且无损坏物品或违约行为发生时，甲方将无息退还该押金。
五、违约责任：本协议自签订之日起即具法律效力，双方均应严格履行协议内容。
若任何一方无故违约，应向守约方支付人民币____元整作为违约金，并按实结算已产生的房租。
六、租赁期间的其他约定事项：1. 甲方保证提供设施齐全、功能完好的房屋，并负责办理相关租赁手续。
2. 水电费、闭路电视费、宽带费、电话费及卫生费由乙方承担。
3. 乙方不得将房屋转租或用于非法活动。
外来人员入住需办理暂住手续，如有违反，乙方应承担全部责任及违约后果。
4. 若因不可抗力因素导致房屋损坏或造成损失，协议自动终止，双方不承担违约责任。
5. 双方因特殊原因需提前解除合同，应至少提前一个月通知对方，否则视为违约。
6. 若乙方未按时支付租金及其他相关费用，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金。
7. 本协议如有未尽事宜，双方应友好协商解决，并制定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8. 本协议签订后，即视为中介服务成功，中介方有权收取合法佣金。
若双方后续发生变动，中介佣金不予退还。
9. 电费、水费、煤气费按照实际使用量计算。
10. 其他补充条款。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，另一份备案。
店面租赁合同协议书律师版（5篇）
店面租赁合同协议书律师版出租方承租方根据有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容一、甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条租赁期限四、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计为____元。
付款方式：第一年租金合同签订之日一次性现金支付，本租赁合同终止。
当年租期满后乙方无条件搬出，甲方不承担乙方的任何损失或费用。
六、乙方在租赁期限内的一切税、费等开支，如：店面所有设施的维修，水电费及经营过程的各种纠纷事故均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。
租赁期满，乙方不得以装修、装璜为由，折价给甲方，且不得破坏乙方现有的地面、墙体及房屋吊顶的装修，否则押金不退。
七、合同租赁期间，乙方如遇特殊情况需将店面转租，必须征得甲方书面同意，剩余租期内租金由甲方另定，且乙方须交纳元转让费给甲方，否则乙方与任何第三方签订的转让合同均无效，甲方有权在乙方租期未满的情况下，终止租赁合同，提前收回店面的使用权，未满期租金及押金均不退还。
八、本店面不准从事有关鞭炮、农药、化肥、餐饮以及法律法规不允许从事的经营活动，甲方一旦发现，将有权提前收回店面使用权，且剩余租金、押金不退。
九、乙方应做好防火、防盗等措施，如发生事故与甲方无关;损坏店内墙面墙体，必须负责无偿恢复。
十、如店面中途因县城规划需要拆迁或遇不可抗力，甲方只负责退回乙方已交纳的剩余租金及押金，甲方在此店面内的任何投资及其他费用均与甲方无关;店面如有任何补偿款全归甲方享受，乙方不予享受。
同时甲方有权在不影响乙方租赁期使用权的情况下将店面出售给他人。
商铺租赁协议律师版(五篇)
商铺租赁协议律师版协议编号：_____出租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____承租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：____号，建筑面积____平方米。
第二条租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金和租金交纳期限1.每年租金为为人民币_____元整（_____元）月租金每平方米不得超过_____元，每米柜台不得超过_____元。
2.从第二年起，租金每年比上一年度增加_____元（即第二年为_____元，第三年为_____元，第四年为_____元）3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。
第二期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。
第三期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。
4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。
如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
商铺铺面租赁合同律师版(6篇)
商铺铺面租赁合同律师版出租人（以下称甲方）承租人（以下称乙方）根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方在____市_____大道和_____大道交汇处的、广西再生资源综合利用市场的货场、铺面租赁给乙方从事经营事宜，达成如下协议条款：第一条、租赁货场、铺面的位置、面积、用途（一）乙方承租甲方自编号为____的货场（土地），面积为____平方米。
（二）乙方承租甲方自编号为____的铺面，面积为____平方米。
（三）乙方承租的货场、铺面用途为_____.若需要办理相关经营手续的，由乙方按有关规定办理相关手续，甲方有义务予以配合支持。
办理手续所需要的费用由乙方承担。
（四）本协议租赁的货场、铺面采取包租的方式，由乙方自行管理。
（五）具体位置详见附图。
第二条、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月;起租日自____年____月____日起，由起租日开始计收租金。
每三年计为一个租期，共分四个租期（即首期、次期、三期和尾期）第三条、租金、支付方式和限期（一）租金按预付，自____年____月____日起至____年____月____日止为首期租金，租金单价：货场为____元月。
_____㎡，铺面为____元月。
_____㎡;月租金总额共计人民币____元（大写：_____）;次期租金以首期租金标准为基数，增长____%;三期租金以首期租金标准为基数，增长____%;尾期租金以首期租金标准为基数，增长____%.（二）租金支付为方式;第一次租金的支付时间为____年____月____日前，以后租金的支付时间为____月____日前支付。
因特殊情况不能按时支付的，最迟不能拖欠____天，否则，从宽展期限届满次日起每日向甲方支付迟延租金的违约金。
（三）甲方收到乙方所交的租金后，应在____日内向乙方提供正式的发票。
2024商铺租赁合同协议书6篇
2024商铺租赁合同协议书6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，经协商一致，订立本合同。
一、商铺基本情况1. 甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX 平方米。
2. 商铺的设施设备包括：XX、XX、XX等。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。
如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应一次性支付租金给甲方。
2. 乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费、燃气费等杂费，这些费用由乙方另行支付。
四、用途及经营方式1. 乙方承租商铺后，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
2. 乙方承诺在租赁期内，不进行装修、改建或增添他物等改变商铺原状的行为，如需装修等，应事先征得甲方同意。
五、违约责任1. 甲方如未按照合同约定交付商铺，应支付乙方相应的违约金。
2. 乙方如未按照合同约定支付租金，应支付甲方相应的违约金。
3. 乙方在租赁期内擅自改变商铺原状，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。
六、其他约定事项1. 租赁期内，如因政府规划调整等原因导致商铺无法继续经营，双方应友好协商解决。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施设备完好。
如有损坏，应照价赔偿。
3. 双方同意将本合同项下的所有权利义务转让给第三方时，应事先取得对方的同意。
未经对方同意，不得擅自转让。
4. 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。
未尽事宜的处理方式以法律、法规的规定为准。
5. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
商铺租赁合同-律师修订版
商铺租赁合同-律师修订版合同编号：[合同编号］甲方(出租方）:地址：法定代表人：乙方(承租方)：地址：法定代表人:鉴于甲方是一家合法经营的商铺所有人,乙方希望租赁该商铺开展经营活动,双方经友好协商，达成以下协议：第一章:租赁商铺信息1．１商铺名称:1.2 商铺地址:1．３商铺面积:1.4 商铺用途及范围：1.５租赁期限：租赁起始日期:租赁截止日期:第二章:租金及费用２.1 租金金额:2.2 租金支付方式：（1）乙方每月以现金方式支付租金。
(2）乙方每月以银行转账方式支付租金。
（3)其他方式：2.3 押金金额:2.4 押金退还：(1）乙方如无违约行为，租期结束后,甲方应将押金全额退还给乙方。
(2)乙方如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。
第三章:商铺使用权及维护3.1 乙方有权在租赁期内独占并使用商铺,以经营相关业务。
３.2 乙方应当妥善保管商铺内的设备设施及租赁物品,不得擅自拆卸或转让给第三方。
3.3 甲方应当按时进行商铺的维护及必要的修缮,以保证商铺正常使用。
３．4 如商铺出现非人为损坏,甲方应负责修复。
第四章：违约责任4.1 若甲方违反合同约定,未按时交付商铺给乙方使用，乙方有权要求甲方支付相应违约金,并有权解除合同。
4．2 若乙方违反合同约定,未按时支付租金或损坏商铺设备设施，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并有权解除合同。
第五章：争议解决５．1 本合同的解释与争议应依照中华人民共和国相关法律进行解决。
5.2 如发生争议,甲方和乙方应首先通过友好协商解决;如无法协商解决,应提交给所在地法院进行诉讼解决。
第六章：其他约定６．1 本合同一式两份,甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。
附件：1.商铺平面图2.商铺设备清单法律名词及注释：1．租金:乙方租赁商铺的费用,分为月租金、季租金、年租金等形式。
商铺租赁合同-律师修订版
商铺租赁合同-律师修订版商铺租赁合同-律师修订版本合同（下称“本合同”）由以下双方签订：________甲方：________甲方姓名/公司名称地质：________甲方地质甲方乙方：________乙方姓名/公司名称地质：________乙方地质乙方甲方为商铺的合法拥有者，乙方有意租赁该商铺进行经营活动。
双方经协商一致，达成以下条款：________第一章租赁物品1. 租赁物品：________指甲方拥有并准备将其出租给乙方的商铺（以下简称“租赁物品”）2. 商铺信息：________租赁物品的相关信息如下：________商铺名称：________租赁地质：________总面积：________使用面积：________前端门面宽度：________经营范围：________租金支付方式：________租金支付期限：________第二章租赁期限1. 租赁期限：________本次租赁的起止日期为起始日期至结束日期。
2. 包含期限：________商铺租赁期限内包括乙方对商铺的准备工作和设备装修。
3. 提前终止：________任何一方在未取得另一方书面同意的情况下，不得提前终止本合同。
第三章租金及押金1. 租金金额：________乙方每月应支付的租金为金额。
租金将在每月的支付日前支付给甲方。
2. 押金：________乙方应在本合同生效之日支付给甲方押金金额的押金。
3. 违约金：________如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为欠款金额的每日违约金比例。
第四章使用规定1. 经营目的：________乙方承诺使用商铺仅进行经营目的的活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。
2. 装修工程：________乙方在使用商铺前需提出装修工程计划，并获得甲方书面同意。
乙方需承担装修费用，并保证装修过程符合相关法规和标准。
3. 公共设施：________乙方需爱护租赁物品内外的公共设施，并按时缴纳相关费用。
商铺租赁合同律师修订版
商铺租赁合同律师修订版商铺租赁合同出租方（甲方）：身份证明：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证明：联系地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的所有人，并同意将其出租给乙方使用，并经过双方协商达成以下租赁协议：第一条租赁物及位置甲方同意出租甲方所有的商铺（以下简称“租赁物”）给乙方使用，租赁物的地址为____________。
第二条租赁期限本合同租赁期为______年。
租赁期从______年金月日开始，到______年金月日结束，届满前双方协商愿意继续租赁的，应当在租赁期届满前_____个月书面通知对方并确认租赁续约条款；如未就续约进行协商或未获得对方书面确认，视为租赁关系终止。
第三条租金及支付方式（一）租金设定：租金是指乙方对租赁物的使用权所支付的费用。
租金标准为每月______元（人民币），共计______元，乙方应于每月的______号前支付本月租金。
（二）租金的支付方式和账户：租金的支付方式和账户由双方协商确定。
（三）租金的计算方法：月租金由按当月的租金标准乘以月租金支付日之前的自然日数计算而得。
如果租金的支付日不是自然日，则租金按照当月的天数计算。
（四）定期支付方式：乙方应在租赁期开始支付租金，每月按月支付租金。
（五）违约金：如乙方逾期支付租金或部分租金，应按逾期时租金的2‰/天向甲方支付违约金。
如乙方连续拖欠租金6个月，甲方有权取消本合同且有权保留乙方已支付的，但甲方有权保留租赁物中的所有设备和物品，以保证其已付的租金和违约金的支付。
第四条使用和维护（一）乙方有权使用租赁物进行商业经营活动，但不得从事违法活动、二手交易和矿物、化学中毒、危险品等导致污染或腐蚀的商业活动。
乙方应善意、合法、充分利用租赁物，不得因自身的不当行为或活动导致租赁物的贬值或钝化。
（二）乙方有义务对租赁物进行小型日常维护，以确保租赁物安全。
乙方应保证租赁物的正常使用，并且在租赁期内对租赁物进行修缮、保养、维修等活动，以保持租赁物的完好状态。
租赁商铺合同
租赁商铺合同出租方（以下简称甲方）：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____承租方（以下简称乙方）：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1、商铺具体位置：位于_____（具体地址）。
2、商铺建筑面积：＿____平方米。
3、商铺用途：乙方租赁该商铺用于_____（具体经营项目），未经甲方同意，乙方不得擅自变更商铺用途。
二、租赁期限1、租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1、租金标准：每月租金为人民币_____元（大写_____元整）。
2、租金支付方式：乙方应在每月_____日前支付当月租金。
3、租金支付方式为：＿____（如现金、银行转账、支票等）。
四、押金1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币_____元（大写_____元整）。
2、租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
五、相关费用及房屋维护1、租赁期间，乙方应承担下列费用：（1）水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等因使用商铺而产生的费用。
（2）因商铺使用而产生的税费。
2、商铺及附属设施的维护：（1）租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的正常维修，确保商铺的安全使用。
（2）乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，发现商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
因乙方使用不当或不合理使用，致使商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用。
六、合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
场地租赁协议书律师修改
场地租赁协议书律师修改一、前言根据委托人的要求，本律师对[XXX公司]（以下简称“出租方”）与[XXX企业]（以下简称“承租方”）之间的场地租赁协议书进行了修改。
本文档旨在介绍律师对原场地租赁协议书的修改内容及其理由。
二、协议修改1. 租赁期限原协议约定租赁期限为一年，本律师将其修改为两年，并在协议中注明租赁期限与双方签署协议之日相同。
原因：出租方在起草协议时未充分考虑到承租方可能需要长期使用该场地。
为避免租期到期后再次谈判续租事宜，本律师建议将租赁期限延长至两年，并明确起始日期。
2. 租金支付方式及逾期费用原协议约定租金每月支付，本律师将其修改为季度支付，并在协议中注明逾期支付租金需承担一定的逾期费用。
原因：以月为单位的付款方式，在日常管理上需要付出更多的时间和精力，且逾期的风险也会相应增加。
季度支付方式可以方便双方管理，避免逾期支付。
另外，合同中加入逾期费用条款也可以有效地约束承租方，在租金逾期时必须支付一定的违约金。
3. 协议解除条款原协议在协议解除条款中规定了以下几种情况解除协议：•双方协商一致解除协议；•承租方未按约定支付租金；•承租方违反租赁合同其他约定。
本律师将第二项修改为“承租方超过两个月未按约定支付租金”，并在协议中特别注明若租金逾期超过两个月，出租方可以解除协议。
原因：原协议中未对租金逾期是否可解除协议进行明确说明。
将“未按约定支付租金”修改为“超过两个月未按约定支付租金”，可以更明确地表达出逾期支付租金的后果，同时为出租方提供依据。
4. 区域限制原协议中未对承租方使用场地的区域进行限制。
本律师将其修改为“承租方仅可在租赁场地内从事XXXX类型业务”。
原因：出租方可能因为场地的用途等原因不希望承租方从事某类业务。
在协议中进行区域限制可以有效避免此类情况的发生。
三、总结对于任何一份合同，都需要在起草时仔细斟酌各个条款，并能预测到可能出现的各种情况。
在本次合同修改中，本律师重点关注了租赁期限、租金支付方式、协议解除条款和区域限制等关键点，对原协议进行了必要的修改，让合同更符合双方的利益需求，并且能够避免未来合同纠纷的发生。
商铺店面租赁合同
合同编号：__________商铺店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺店面基本情况1.1商铺店面的位置：_______（详细地址）1.2商铺店面的面积：_______平方米1.3商铺店面的现状：_______（描述商铺店面的现状，如：装修情况、设施设备等）第二条租赁期限2.1本商铺店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺店面，并将商铺店面交还甲方。
乙方应按照租赁期限届满时的市场价格支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对租赁商铺店面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用该商铺店面。
4.2甲方负责商铺店面的维修、养护和管理，确保商铺店面的设施设备正常使用。
因甲方原因导致商铺店面无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺店面。
5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。
5.3乙方应合理使用商铺店面的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。
租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺店面，并将商铺店面交还甲方。
第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。
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商铺租赁合同
合同编号：号商铺编号：号
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方承租商铺的相关事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守：
第一条商铺位置、用途及租期
1.1 租赁商铺为常州市新北区飞龙中路168号的【绿都万和城Mini Mall商场】（以下称商城）幢楼
（以下称市场）号商铺，建筑面积（含公摊）为平方米。
1.2 乙方使用该商铺经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营品牌或经营项目，否则甲方有权
要求乙方限期整改，如乙方逾期不改的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
1.3甲方有权对市场公共部位进行管理、使用、装饰等，乙方对该商铺仅享有使用权，如乙方在该商铺外安装
广告或进行其他活动，应事先取得甲方书面同意。
1.4租赁期限为年，自进场日计算（进场日以甲方在市场入口处的公告为准），进场日双方办理交接手续。
第二条租金、管理费、履约保证金和其他费用及支付方式
2.1乙方自进场日起承担该商铺的租金、管理费及相关费用（另有约定的除外）。
2.2 商铺日租金 / 元/平方米/日，月租金 / 元，年租金元，且每年递增租金总额的5%。
2.3双方同意以个月作为一个交租期，先付后用。
乙方应当在每个交租期期满前10日内一次性支付下
期租金，第一次租金应在支付。
2.4乙方应按照元/月*平方米向甲方支付市场管理服务费；乙方应按月缴纳该商铺的水电费（水费
元/吨，电费元/度）。
2.5如乙方逾期支付租金、管理费及其他费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的3‰作为违约金。
2.6 乙方应在签订本合同之日向甲方支付元作为履约保证金，履约保证金不予抵充租金或其他应付款
项，在乙方无违约或欠费的情况下，甲方在租赁期届满后30日内退还。
第三条权利与义务
3.1 乙方保证服从甲方的统一管理，乙方承诺遵守甲方和商城物业公司制定并不时修改的关于商城管理的所有
规章制度。
3.2 乙方承诺不得以管理服务纠纷、事件或其他任何理由拒绝向甲方缴纳租金及其他相关费用。
3.3 商城的停车位（包括机动车位和非机动车位）的使用及收费标准应当根据商城物业公司的相关规定执行。
3.4 市场的营业时间由甲方规定，乙方必须服从甲方营业时间的要求，并在营业时间内不得无故停业。
乙方的
营业时间为到，如需调整必须另经甲方书面同意。
3.5 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或损坏该商铺的商铺结构，不得对该商铺进行任何形式的转租、分
租、对外承包、合作经营，否则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。
3.6 甲方出于对市场整体运营考虑，或因政府部门的要求，需要对市场或该商铺进行调整或改造时，应当提前
通知乙方，乙方须无条件服从并予以配合。
如因此造成乙方损失的，双方另行协商处理。
3.7 发生紧急状态时，甲方可以在不通知乙方的情况下，自行决定进入该商铺，或中断对该商铺的水、电等能
源供应或停止电梯等设施设备的运行。
第四条商铺交还
4.1租赁期满，乙方应如期交还。
租赁期满时乙方如希望续租或续订合同，应于租赁期限届满90日前提出，经
双方同意后重新签订合同。
4.2无论何种原因，本合同解除或终止后，乙方不得再在该商铺从事任何商业活动，并应在合同解除或终止次日
起5日内迁出该商铺并恢复原状，双方应签署《商铺交还确认书》。
4.3乙方未按期交还的，则应按该商铺租金及管理费标准的两倍向甲方支付占用费和管理费，并承担相关公用事
业费。
4.4若乙方交还该商铺时，如有损坏应恢复原状或赔偿损失。
第五条违约责任
5.1 甲方如违反本合同，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还履约保证金、
支付违约金（违约金数额为解除合同时该租约年3个月的租金总额）。
5.2 乙方应按时交付租金、管理费、公用事业费及其他费用，如逾期7日，甲方可停水、电等或暂停其他服务；
逾期15日，甲方有权解除本合同并收回该商铺。
乙方须承担甲方主张权利而产生的所有合理费用和开支
（包括但不限于律师费）。
5.3乙方有下列情形之一的，视为根本违约，甲方有权解除合同：乙方未按时足额支付履约保证金，逾期超过
5日；乙方逾期支付租金、管理费或其他费用（包括逾期付款违约金）超过15日；乙方逾期超过7日未
与甲方办理进场交接手续；未经甲方书面同意单方面撤场，或连续3日不营业的，或一个月内累计5日不
营业的；乙方改变商铺用途、经营项目，擅自转租或者以其他方式将该商铺的控制权转让给第三方；乙方
擅自拆改该商铺；乙方违法经营，被相关部门处罚并造成严重后果的；乙方违反本合同其他约定，未按甲
方要求整改的。
5.4 乙方如构成根本违约，甲方有权解除本合同、收回该商铺、没收履约保证金，并有权要求乙方支付违约金
（违约金数额为解除合同时该租约年3个月的租金总额），乙方还须承担甲方的全部损失和费用。
第六条通讯地址及送达
6.1 甲方和乙方按签署页列明的通讯地址发送通知。
通知可以专人手递方式、特快专递方式及挂号信方式。
甲
方有权选择将本合同项下的通知张贴于该商铺的门窗或墙面上，一经张贴即视为已经向乙方送达。
第七条争议解决方式
7.1 因履行本合同产生争议，双方协商解决，协商未果，任何一方可通过商铺所在地法院诉讼解决。
第八条特别确认
8.1 甲、乙双方特别确认，无论甲方是否取得该商铺的房产证或租赁许可证、或本合同是否办理登记备案手
续，乙方在本合同项下租金、管理费等交费义务均不受影响。
第九条合同生效
9.1 本合同自双方签署之日起生效。
本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力。
【特别声明】甲方之前发布的招商广告和招商手册涉及的任何条款在本合同订立之后自动失效，不具备任何法律效力。
甲方：乙方：
授权代表：身份证号：
开户银行：营业执照号：
帐号：
联系电话：联系电话：
通讯地址：通讯地址：
日期：日期：。