广州节能环保项目建议书

广州节能环保项目

建议书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

以节能环保领域科技创新为核心，强化产学研用结合，打造协同创新

平台，提高原始创新能力，加快技术更新换代。推动商业、服务、管理模

式创新，满足多元化、个性化市场需求。促进新技术、新产品、新服务脱

颖而出，提升节能环保产业供给质量和水平。

发展节能环保产业，是培育发展新动能、提升绿色竞争力的重大举措，是补齐资源环境短板、改善生态环境质量的重要支撑，是推进生态文明建设、建设美丽中国的客观要求。

该节能环保设备项目计划总投资13908.73万元，其中：固定资产投资11750.84万元，占项目总投资的84.49%；流动资金2157.89万元，占项目

总投资的15.51%。

达产年营业收入15825.00万元，总成本费用12613.18万元，税金及

附加229.22万元，利润总额3211.82万元，利税总额3884.05万元，税后

净利润2408.87万元，达产年纳税总额1475.19万元；达产年投资利润率23.09%，投资利税率27.93%，投资回报率17.32%，全部投资回收期7.27年，提供就业职位310个。

健全绿色产品和服务的标准体系，扩大标准覆盖范围，加快制修订产

品生产过程的能耗、水耗、物耗以及终端产品全生命周期的能效、水效和

环境标志等标准。建立统一的绿色产品认证、标识等体系，逐步将目前分

头设立的环保、节能、节水、循环、低碳、再生、有机等产品统一整合为

绿色产品，加强绿色产品全生命周期计量测试、质量检测和监管。鼓励认

证机构对所认证的绿色产品提供担保并承担连带责任。组织实施能效、水效、环保领跑者行动，推动实施企业产品标准自我声明和监督制度。实施

高效节能产品推广量倍增行动、绿色建材生产和应用行动计划，大幅提高

节能家电、绿色建材、再生产品、环境标志产品等绿色产品的市场占有率。全面推行绿色办公，严格落实政府对绿色产品的优先采购和强制采购制度，适时调整政府绿色采购的范围和标准，及时发布政府采购绿色产品清单。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

广州节能环保项目

目前中国工业发展迅速，政府对环保行业保持高度的重视，对于环境

的治理已经开始实施。根据环保部规划院的测算显示，“十三五”全社会

的环保投资将达到17万亿元，是“十二五”的三倍以上，届时环保产业将

是拉动经济增长的重要支柱。

发展节能环保产业，是培育发展新动能、提升绿色竞争力的重大举措，是补齐资源环境短板、改善生态环境质量的重要支撑，是推进生态文明建设、建设美丽中国的客观要求。

发展节能环保产业，是培育发展新动能、提升绿色竞争力的重大举措，是补齐资源环境短板、改善生态环境质量的重要支撑，是推进生态文明建设、建设美丽中国的客观要求。

（二）项目选址

某某开发区

广州，简称“穗”，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国

家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商

贸中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平

方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化

率86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司

令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是

中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市

以及一带一路的枢纽城市。广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发

祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、

军事、经济、文化和科教中心。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的

对外贸易大港，也是世界唯一两千多年长盛不衰的大港。广州被全球权威

机构GaWC评为世界一线城市，每年举办的中国进出口商品交易会吸引了大

量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资，国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三，集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在

校大学生总量居全国第一。广州人均住户存款均居全国前三位，人均可支

配收入居全省第一位。广州人类发展指数居中国第一位，国家中心城市指

数居中国第三位。福布斯2017年“中国大陆最佳商业城市排行榜”居第二位；中国百强城市排行榜居第三位。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积44015.33平方米（折合约65.99亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.88%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率7.92%，固定资产投资强度178.07万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44015.33平方米，建筑物基底占地面积28997.30平

方米，总建筑面积57660.08平方米，其中：规划建设主体工程45253.61

平方米，项目规划绿化面积4565.49平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费5229.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量562645.89千瓦时，折合69.15吨标准煤。

2、项目年总用水量12299.37立方米，折合1.05吨标准煤。

3、“广州节能环保项目投资建设项目”，年用电量562645.89千瓦时，年总用水量12299.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.20吨标

准煤/年。达产年综合节能量17.55吨标准煤/年，项目总节能率27.84%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护