使用率的计算参考
区别：使用率、实用率、得房率、分摊率、分摊系数、土地分摊系数
使用率、实用率、得房率、分摊率、分摊系数、土地分摊系数使用率和实用率的区别一、了解使用率和实用率的区别，先要了解以下几个概念：1、销售面积：也就是建筑面积，因其中既包括房屋本身的建筑面积，又包括分摊的面积。
2、套内使用面积：就是所谓的地毯面积，是指房子真正可以摆放家具、用起来的地盘大小。
当然，不能铺地毯的厨房、卫生间也算在内，但阳台除外。
3、套内墙体面积：算法较复杂，因为每套房屋都有和邻居共用的墙和自家独用的墙。
共用墙墙体算一半面积，非共用墙墙体则全部计入套内墙体面积。
4、套内阳台建筑面积：封闭阳台全算，未封闭阳台算一半面积。
（按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中条规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
）5、套内建筑面积：即2、3、4总和。
二、“分子”多变，使用率算法有不同使用率的分母是统一的，即“销售面积”，但因开发商对使用率的计算方法不统一，分子便有了以下几种变化：1.套内建筑面积÷销售面积。
因分子中包括了套内使用面积、墙体面积、阳台面积，使算出的使用率较高，故是较通行的算法。
也被称为“实用率”。
2.套内使用面积÷销售面积。
分子中刨除了套内墙体面积和阳台面积，这个公式算出来的使用率较低，因此不被多数开发商接受。
又因这是买房人真正可使用的居室面积占购买面积的比例，也被称为“使用率”。
一般高层塔楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间。
三、使用率计算，关键看分摊了多少平方米看上去口径一致的“销售面积”每个项目也大相径庭。
这主要表现在一些可分摊的公用建筑面积。
据了解，电梯井、大堂等这些明摆着的地方超标计算分摊不大可能，最容易“注水”的是物业管理用房这块，比如类似值班室、警卫的休息室等地方。
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
也称之为“K”值。
?套内建筑面积＝＋＋阳台建筑面积。
?套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
从“量的运算”到“率的运算”——重构分数运算及解决问题教学之思考
2021.4下半月•截学►整体教阁賴<|基于以上分析，我们将分数的=种产生方式作为整合的主 线，以理解分数是数系的扩充这一本质作为本单元的终极目 标，对“分数的意义”单元进行重新架构。
把“分数的意义”分成 分物、度量、计算三个模块来教学，每个模块设置1至2课时，共 5课时，与整合前课时数相同。
重点让学生从多种角度理解分 数，建立分数是数的概念。
（如表2)表2 “分数的意义”优化后的单元整体安排和学习目标径元教—I专m模块课时名称学习目标分物分出来的是什么数通过对各种模型进行等分，知道分数的产生，清楚分的是什么；知道分出来的每份量是多少，能把量与份建立联系，理解分数部分与整体的关系这一意义；通过对比不同模型表示同一分数和同一模型表述不同分数，概括分数的意义度量分数单位是怎么来的在度量中，感受分数单位产生的必要性，理解分数单位的意义；结合分数墙认识分数单位，理解分数是分数单位的累加，理解分数度量的意义;体会数起源于数，能在数轴上表示分数假分数“假”在哪里结合度量过程，经历假分数与带分数的产生过程，理解真分数、假分数、带分数的意义，根据意义进行互化；结合数轴了解真分数、假分数与1的关系，感受真分数、假分数的数域计算分数与除法有什么关系结合具体情境，通过观察和比较，理解分数与除法的关系，知道分数既能表示运算过程，也能表示结果;知道用除法解决平均分问题得不到整数结果时可以用分数表示商，分数就是一种新的数,是数系的扩充有分数倍吗结合具体情境，理解求一个数是另一个数的几分之几和一个数是另一个数的几倍意义一样，可以用除法计算，会用分数表示比率关系；结合画图分析，体会用分数表示两个量的关系更直观参考文献：[1|张丹.小学数学教学策略[M j.北京：北京师范大学出版社，2010.[2]吴正宪，刘劲苓，刘克臣.小学数学教学基本概念解读|M].北京:教育科学出版社,2014.(作者单位：浙江温州道尔顿小学，温州大学教育学院，温州道尔顿小学）E如参考文献[1]和[2〗所述，重构分数概念教学路径，先落脚于“分数是一个数”的维度，教学分数“表示数量的多少”的含义，这一阶段，分数都带着量纲（单位），类似于自然数的基数含义(本文中将这样的分数称为“表示数量的分数”，简称“量”）;再落脚于“分数是一个比”的维度，教学分数“表示数量与数量之间的倍数关系”的含义，这一阶段，分数都不带a纲（单位），类似于倍（比)的含义（本文中将这样的分数称为“表示关系的分数”，简称“率”)。
各种结构房屋经济耐用年限和残值率参考值
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为： ?1、 ?钢结构：生产用房 70 年，受腐蚀的生产用房 50 年，非生产用 房 80 年； ?2?、钢筋混凝土结构 （包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架 剪力墙结构等 ）：生产用房 50 年，受腐蚀的生产用房 35 年，非生产建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：用房 60 年； ?3?、砖混结构一等：生产用房 生产用房 50 年； ?4、?砖混结构二等：生产用房 生产用房 50 年； ?5、?砖木结构一等：生产用房 生产用房 40 年； ?6?、砖木结构二等：生产用房 生产用房 40 年； ?7?、砖木结构三等：生产用房 生产用房 40 年； ?8?、简易结构： 10 年。
40 年，受腐蚀的生产用房 30 年，非 40 年，受腐蚀的生产用房 30 年，非 30 年，受腐蚀的生产用房 20 年，非 30 年，受腐蚀的生产用房 20 年，非 30 年，受腐蚀的生产用房 20 年，非1?、钢筋混凝土结构：0 ；? 2?、砖混结构一等：2 ％；?3、?砖混结构二等：2 ％；? 4?、砖木结构一等：6 ％；? 5?、砖木结构二等：4 ％；? 6?、砖木结构三等：3 ％；? 7?、简易结构：0 。
房屋残值：房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。
清理费用：拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。
残余价值：残值-清理费用。
残值率：残余价值/ 房屋造价河北省房屋评估计价暂行办法【文号】冀建房1991 517 号【颁布单位】河北省建设委员会【颁布日期】1991 年11 月22 日【实施日期】1991 年11 月22 日为了准确反映房屋的价值，合理确定房屋的价格，防止房屋价格不合理的上涨和贱价出售，保持房屋价格的基本稳定，按照以质计价、分等定价的原则和国家有关规定，制定如下办法：一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。
房屋使用率比例计算公式
房屋使用率比例计算公式在房地产领域，房屋使用率比例是一个重要的指标，它可以帮助我们了解某个地区或者某个建筑物的房屋利用情况。
房屋使用率比例是指在某一特定时间段内，房屋实际使用面积与总建筑面积的比值。
通过计算房屋使用率比例，我们可以了解到房屋的利用效率，从而为土地规划、房地产开发等提供重要的参考依据。
房屋使用率比例计算公式如下：房屋使用率比例 = 实际使用面积 / 总建筑面积 100%。
其中，实际使用面积指的是房屋实际被使用的面积，可以是住宅的居住面积，也可以是商业建筑的经营面积；总建筑面积指的是整栋建筑物的总面积，包括所有的居住面积、商业面积、公共设施面积等。
通过这个简单的计算公式，我们可以得出一个百分比，该百分比可以反映出房屋的利用情况。
如果房屋使用率比例较高，说明该建筑物的利用效率较高，反之则表示利用效率较低。
在实际应用中，房屋使用率比例可以作为评估房地产项目的一个重要指标，帮助开发商和政府部门更好地规划土地资源，提高土地的利用效率。
房屋使用率比例的计算公式可以应用于各种不同类型的建筑物，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等。
不同类型的建筑物对于房屋使用率比例的要求也会有所不同。
例如，在住宅小区中，我们希望能够最大限度地提高居住面积的利用率，因此需要尽量提高房屋使用率比例；而在商业综合体中，我们可能更加注重商业面积的利用率，因此也会对房屋使用率比例有相应的要求。
除了在房地产开发中的应用，房屋使用率比例的计算公式还可以帮助政府部门进行城市规划和土地管理。
通过对不同地区、不同建筑物的房屋使用率比例进行统计分析，可以帮助政府部门了解土地资源的利用情况，发现存在的问题并提出相应的解决方案。
例如，如果某个地区的房屋使用率比例较低，可能意味着存在着土地资源的浪费，政府部门可以通过相应的政策手段来鼓励开发商提高土地的利用效率，从而实现土地资源的合理利用。
在实际应用中，我们还可以通过对房屋使用率比例的计算公式进行一些改进，以适应不同的需求。
生产效率计算方法
效率（efficiency）是指有用功率对驱动功率的比值，同时也引申出了多种含义。
效率也分为很多种，比如机械效率（mechanical efficiency）、热效率（thermal efficiency ）等。
效率与做功的快慢没有直接关系。
工厂效率的含义太广泛了，不好用统一的公式表示。
而设备的利用率可以用以下公计算：公式一：设备利用率＝每小时实际产量/ 每小时理论产量×100%公式二：设备利用率＝每班次（天）实际开机时数/ 每班次（天）应开机时数×100% 公式三：设备利用率＝某抽样时刻的开机台数/ 设备总台数×100%1.1 标准工时：指在正常情况下，从零件到成品直接影响成品完成的有效动作时间，其包含直接工时与间接工时。
即加工每件（套）产品的所有工位有效作业时间的总和。
制定方法：对现有各个工位（熟练工人）所有的有效工作时间进行测定，把所有组成产品的加工工位的工时，考虑车间生产的均衡程度、环境对工人的影响、以及工人的疲劳生产信息等因素后，计算得到标准工时。
备注：直接工时：指直接作业的人员作业工时；间接工时：指对现场直接作业工人进行必需的管理和辅助作业的人员，根据现车间管理组织的特点，车间除主任和直接作业人员外产生的工时；1.2 标准人力：指在设定的产量目标前提下，根据标准工时和实际生产状况，生产单位所配置的合理的人力数量。
1.3 生产效率：实际产量×标准工时实际人力×8.00小时－挡产工时＋加班工时备注：实际产量：生产部、财务计算生产效率/生产力时以实际入库量计算；挡产工时：因外部门或受客观条件影响造成停线或返工工时；加班工时：为增加产量而延长的工作时间；生产效率=(实际产量×标准工时)/(实际人力×8.00小时－挡产工时＋加班工时)生产效率讲的是快慢，是速度，它是实际产出与标准产出的比率；生产力讲的是效益，它讲的是产出与投入之比。
资源使用率的统计方法
资源统计方法一、统计对象统计对象至少应包括：小型机、pcserver、磁盘阵列、光纤交换机；二、cpu使用率、内存使用率在IBM小型机aix操作系统中，输入topas，可以查看主机性能实时情况，如下图：1、计算cpu使用率，cpu使用率=kernel+user+idle=100-idle；物理内存虚拟内存cpu使用率I/O读写情况进程中占用cpu或内存较高的进程情况，pid是进程号，pgsp是内存，owner指的是进程所对应的的操作系统用户，name是进程名2、内存使用率，一般看应用内存使用率会比较有意义，该值为物理内存中的comp部分，而不是comp+noncomp部分；3、I/O读写情况：网络上的、硬盘方面的（包括本地硬盘、磁盘阵列的盘）、从文件系统角度看的IO情况，就是看看具体忙不忙，读写量大不大；如果不大，则没有问题。
linux同理，只是查看的命令不同，内存使用率还是需要看应用内存使用率，free –m，然后进行相关计算，就可以得出应用内存使用率，计算公式：第二行的used/第一行的total如果不理解，可以让具体统计数据的人员查看以下网页，/hunter6536/item/e18f6a4b3e1fc507c0161309；三、文件系统使用率文件系统的空间vg的空间以ibm为例，df -g可以查出现有文件系统的使用率，可以看出/cwprod/data还有130g可以用，/cwprod/data还有104g可以用；用lsvg-o可以查到目前online的vg（volumegroup，在ibm操作系统中，是先对几块硬盘建vg，然后在该vg上建lv逻辑volume，然后再在该lv上建文件系统，lv与文件系统是一一对应的；一般来说rootvg是建在本地硬盘上的，这里先不统计本地硬盘的使用情况了），通过lsvg -l vgdata命令，可以看到，vgdata下有两个lv，所以我们也就只关注df -g出来的相对应的两个文件系统使用情况：/cwprod/data和/cwprod/data。
科学计算分析仓库利用率与容积使用率
科学计算分析仓库利用率与容积使用率企业在仓库运用中最怕造成浪费的情况，这样大大增加成本，因此便会增加仓库的利用程度，而看仓库是否深度挖掘潜能，效率如何，仓库利用率便是一个重要的指标，那仓库利用率怎么算呢？下面给大家分享下仓库管理中很常见的2个关键词——仓库面积利用率和容积使用率。
一. 仓库面积利用率1.如何计算仓库利用率首先先了解每个面积的定义：建筑面积：通常是指库房建筑面积。
其计算方法是从库房外墙基丈量。
长*宽的面积，楼库各层相加。
实际面积：即从库房内墙丈量。
长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积。
可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积。
使用面积：即商品货垛实占面积。
而目前仓储企业租房东的面积一般是按照建筑面积计算，而再转租给客户做仓储的时候，实际可以放货的面积是使用面积，固仓库面积利用率=可用面积/建筑面积。
（一）仓库资源利用指标：1. 地产利用率=(仓库建筑面积/地产面积)×100%2. 仓库面积利用率=（仓库可用面积/仓库建筑面积）×100%3. 仓库面积使用率=（仓库使用面积/仓库可用面积）×100%4. 仓库容积利用率=（库存商品实际数量或容积/仓库应存数量或容积）×100%（二）主要面积概念建筑面积：通常是指库房建筑面积。
其计算方法是从库房外墙基丈量。
长*宽的面积，楼库各层相加。
实际面积：即从库房内墙丈量。
长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积。
可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积。
使用面积：即商品货垛实占面积。
2.如何提高仓库面积利用率1. 仓库库区合理规划：没有必要的功能区都可以减少，柱子，不规则区要合理设计利用；2.合理设计货物的放置规则，经常码货的人就知道，一个卡板货物码好，可能就会多码几件货物，而码货会影响到通道的宽窄的设计；3.设定不同行业的利用率标准，比如家电行业的利用率肯定要高于百货类，同时，针对不同行业库区规划应该有区别；同时，有标准了我们就可以更量化我们的指标有助于提高利用率；4.通过产品的销售预测，产品ABC分类，进行库区优化，部分产品可以使用集堆方式来提供面积利用率；5.提高仓库现场管理，同样的规划，不同的人来管理，对于场地的利用肯定也会有不同的效果。
各类缝制线的单耗计算比例
（１）各类缝制线的单耗计算比例车缝线：长度X 4倍明线：长度X 2.5倍底线：长度X 2.5倍三线拷边:长度X 17倍四线拷边：长度X 20倍五线拷边：长度X 23倍密拷边:长度X 23倍单针锁链线：长度X 6。
5倍双针锁链线：长度X 9。
5倍挑脚线:长度X 5.5 倍冗车（三本车）：长度X 25倍人字车：长度X 8 倍真珠边线：长度X 3倍假珠边线:长度X 8倍对丝线:长度X 8.5倍月牙线：长度X 15.5倍钮门线(衬衫小钮门）:0.8 M/个钮门线（外套大钮门）：1。
5 M/个钉钮线：0.5 M/个绕钮脚线：0。
5 M/个打套结线（0.7CM长的枣）：0。
8 M/个打套结线（1CM长的枣）：1 M /个凤眼线：1。
2 M/个凤眼芯：0.5 M/个（２）缝制线与订单数的关系订购线时，线的数量与订单的数量有着很大的关联。
订单数越大，线损耗率就越少；订单数越小，线损耗率就越大；下面为不同订单数与线损耗的比率，此数据为经验值，仅供参考：**订单数在50件以下，订线的损耗将增加20%(不含溢装数)；＊*订单数在51—100件，订线的损耗将增加10%（不含溢装数）；＊＊订单数在101—500件，订线的损耗将增加8%(不含溢装数）；*＊订单数在501—1000件，订线的损耗将增加5％（不含溢装数）;＊*订单数在1001-5000件，订线的损耗将增加3%（不含溢装数）；**订单数在5001—10000件，订线的损耗将增加2%（不含溢装数)；*＊订单数在10001件以上，订线的损耗将增加1%(不含溢装数）；。
excel百分比公式计算公式
excel百分比公式计算公式Excel中的百分比计算是一个非常常用的功能，它也是我们进行统计、分析和比较数据时必不可少的一项功能。
本文将为您介绍如何在Excel中使用百分比计算公式，以及一些相关的参考内容。
一、百分比计算公式在Excel中，可以使用以下三种公式进行百分比计算：1.百分数公式：百分数是一种比率，表示一个数值与100的比值。
例如，75%表示的是一个数值与100的比值为0.75。
百分数的计算公式如下：百分数 = 数值 / 总量 * 100%。
例如，假设某班级中有60名学生，其中20名学生学了高档数学课程，则高档数学学生的百分比为：=20/60*100%=33.33%这里的“/”表示除法，“*”表示乘法，“%”表示百分数符号。
2.增长率公式：增长率是一个数值相对于另一个数值的增长量，表示为一个百分数。
增长率的计算公式如下：增长率 = (后数值 - 前数值) / 前数值 * 100%。
例如，假设某公司2019年的销售额为1000万，2020年的销售额为1200万，则2020年的销售额相比2019年的增长率为：= (1200-1000)/1000*100%= 20%3.占比公式：占比是某一数值在总量中所占的比例，表示为一个百分数。
占比的计算公式如下：占比 = 数值 / 总量 * 100%。
例如，假设某超市一天的总销售额为5000元，其中水果销售额为1000元，则水果销售额在总销售额中的占比为：= 1000/5000*100%= 20%二、使用Excel的百分比计算公式在Excel中，可以通过以下三种方法来使用百分比计算公式：1.使用“百分比”格式设置单元格首先，选中需要进行百分比计算的单元格。
然后，通过右键单击单元格，选择“格式单元格”，在弹出的“格式单元格”对话框中选择“数字”选项卡，并在“类别”列表中选择“百分数”。
选择此选项后，Excel将自动在单元格中将数值转换为百分数，并将值存储为小数值。
小区使用率计算公式
小区使用率计算公式随着城市化进程的不断加快，人们的居住环境也变得越来越重要。
小区作为城市居民的居住空间，其使用率成为衡量小区居住环境和管理水平的重要指标之一。
小区使用率的计算对于小区管理和规划具有重要意义，可以帮助管理者更好地了解小区的居住情况，从而制定更加合理的管理措施和规划方案。
小区使用率的计算公式可以通过以下几个方面来考虑：1. 总面积的利用率。
小区使用率的计算首先需要考虑小区的总面积利用率。
总面积利用率可以通过小区内各种用途的面积占比来计算，包括住宅用地、商业用地、公共设施用地等。
这些用途的面积占比可以通过小区规划图纸或者实地测量来获取，然后通过简单的面积比例计算得出小区总面积的利用率。
总面积利用率 = （住宅用地面积 + 商业用地面积 + 公共设施用地面积）/ 小区总面积。
2. 住宅使用率。
除了总面积的利用率之外，小区使用率的计算还需要考虑到住宅的使用率。
住宅使用率可以通过小区内住户数量和住宅总数的比例来计算。
这个比例可以反映出小区内住宅的利用情况，对于小区的管理和规划具有重要的参考价值。
住宅使用率 = 小区内住户数量 / 住宅总数。
3. 公共设施利用率。
除了住宅使用率之外，小区使用率的计算还需要考虑到公共设施的利用率。
公共设施利用率可以通过小区内公共设施的使用频率和设施总数的比例来计算。
这个比例可以反映出小区内公共设施的利用情况，对于改善小区居住环境和提高居民生活质量具有重要的作用。
公共设施利用率 = 公共设施使用频率 / 公共设施总数。
通过以上三个方面的考虑，可以综合计算出小区的使用率。
小区使用率的计算公式可以通过综合考虑总面积的利用率、住宅使用率和公共设施利用率来得出。
这个综合计算的结果可以更全面地反映出小区的居住环境和管理水平，对于小区管理和规划具有重要的指导意义。
小区使用率 = 总面积利用率住宅使用率公共设施利用率。
通过以上公式的计算，可以得出小区的使用率。
这个使用率可以帮助管理者更好地了解小区的居住情况，从而制定更加合理的管理措施和规划方案。
病床使用率等计算
病床使用率等计算
1．实际开放总床日数：指年内医院各科每日夜晚12点开放病床数总和，不论该床是否被病人占用,都应计算在内。
包括消毒和小修理等暂停使用的病床，超过半年的加床。
不包括因病房扩建或大修而停用的病床及临时增设病床。
2．实际占用总床日数：指医院各科每日夜晚12点实际占用病床数(即每日夜晚12点住院人数）总和。
包括实际占用的临时加床在内。
病人入院后于当晚12点前死亡或因故出院的病人, 作为实际占用床位1天进行统计,同时亦应统计“出院者占用总床日数”1天，入院及出院人数各1人。
3．出院者占用总床日数:指所有出院人数的住院床日之总和.包括正常分娩、未产出院、住院经检查无病出院、未治出院及健康人进行人工流产或绝育手术后正常出院者的住院床日数.
4．平均开放病床数＝实际开放总床日数／本年日历日数（365)。
5．病床使用率＝实际占用总床日数／实际开放总床日数X100％。
6．病床周转次数＝出院人数／平均开放床位数。
7．病床工作日＝实际占用总床日数／平均开放病床数。
8．出院者平均住院日＝出院者占用总床日数／同期出院人数。
各种结构房屋经济耐用年限和残值率参考值
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2 、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3 、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6 、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7 、砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8 、简易结构：10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：1 、钢筋混凝土结构：0；2 、砖混结构一等：2％；3、砖混结构二等：2％；4 、砖木结构一等：6％；5 、砖木结构二等：4％；6 、砖木结构三等：3％；7 、简易结构：0。
房屋残值：房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。
清理费用：拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。
残余价值：残值-清理费用。
残值率：残余价值/房屋造价河北省房屋评估计价暂行办法【文号】冀建房 1991 517号【颁布单位】河北省建设委员会【颁布日期】 1991年11月22日【实施日期】 1991年11月22日为了准确反映房屋的价值，合理确定房屋的价格，防止房屋价格不合理的上涨和贱价出售，保持房屋价格的基本稳定，按照以质计价、分等定价的原则和国家有关规定，制定如下办法：一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。
城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。
绩效考核指标参考明细
1、指标集长2、考评方法及属性评分方法说明（1）目标参照法方法简介：按照这个指标每个科室实际完成的工作结果，参照这个指标的目标值进行比较，利用比较系数剩以100，转化为指标得分。
此种方法可以超过满分。
公式：★趋高指标（正向指标）：A）指标得分=实际值/目标值×100★趋低指标（反向指标）：A）指标得分= （2－实际值/目标值）×100投书目标相关参数设置要求：A）1个参考值：目标值。
（2）扣分法方法简介：按照这个指标每个科室实际完成的工作结果，参照这个指标的目标值进行比较，根据指标值的变化，按照设置的评分标准对指标进行扣分。
此种方法不能超过满分。
公式：★趋高指标（正向指标）：A ) 当指标值<= 目标值时：指标得分= 满分－（目标值－实际值）/扣分量×扣分分值B）当指标值> 目标值时：指标得分=满分+（目标值－实际值）/扣分量×扣分分值收入目标20万少一万加1★趋低指标（负向指标）：A）当指标值>= 目标值时：指标得分= 满分－（实标值－目标值）/扣分量×扣分分值B）当指标值< 目标值时：指标得分=满分+（实标值－目标值）/扣分量×扣分分值投诉相关参数设置要求：A）1个参考值：目标值。
B）评分标准：扣分量、扣分分值。
（3）区间法方法简介：针对趋高指标（正向指标）、趋低指标（反向指标）设置对应指标基准值，目标值，最佳值，将指标值划分4个指标得分区间，针对趋中指标设置对应指标基准值下限、目标值下限、最佳值、目标值上限、基准值上限，将指标值划分6个指标得分区间，对每个区间设置相应的得分标准。
当指标值落在不同的区间时，按照所在区间的评分标准进行指标分数评定。
此种方法可以灵活设置分数范围，可以超满分，也可以不超过满分。
区间说明：公式：★趋高指标（正向指标）：A）区间1计算方法：当实际值< 基准值时：指标得分= 最低分B）区间2~3计算方法：指标得分= 分数下限+（分数上限－分数下限）*（实际值－指标值下限）/（指标值上限－指标值下限）C）区间4计算方法：当实际值> 最佳值时：指标得分= 最高分★趋低指标（反向指标）：A）区间1计算方法：当实际值> 基准值时：指标得分= 最低分B）区间2~3计算方法：指标得分= 分数下限+（分数上限－分数下限）*（实际值－指标值下限）/（指标值上限－指标值下限）C）区间4计算方法：当实际值<= 最佳值时：指标得分= 最高分★趋中指标：A）区间1计算方法：当实际值< 基准值下限时：指标得分= 最低分B）区间2~5计算方法：指标得分= 分数下限+（分数上限－分数下限）*（指标值下限－实际值）/（指标值上限－指标值下限）C）区间6计算方法：当实际值> 基准值上限时：指标得分= 最低分相关参数设置要求：I、趋高指标（正向指标）或趋低指标（负向指标）：A）3个指标参考值：基准值，目标值，最佳值B）4个区间分值：区间1分数、区间2分数、区间3分数、区间4分数。
角色使用率计算公式
角色使用率计算公式在各种竞技游戏中，角色使用率是一个非常重要的指标，它可以反映出游戏中玩家对于不同角色的偏好和使用情况。
通过分析角色使用率，游戏开发者可以更好地了解玩家的需求，及时调整游戏内容，从而提升游戏的可玩性和吸引力。
而对于玩家来说，了解角色使用率也可以帮助他们更好地选择合适的角色，提升自己在游戏中的竞技水平。
角色使用率是指在一定时间内，某个角色被选择的次数与总选择次数的比值。
通常情况下，角色使用率可以通过以下公式来计算：角色使用率 = 某个角色被选择的次数 / 总选择次数 100%。
其中，某个角色被选择的次数是指在一定时间内，某个角色被玩家选择的总次数；总选择次数是指在同一时间内，所有角色被选择的总次数。
角色使用率的计算公式比较简单，但是其背后所蕴含的信息却非常丰富。
通过分析角色使用率，我们可以得到以下几个方面的信息：1. 玩家偏好，角色使用率可以反映出玩家对于不同角色的偏好。
通常情况下，使用率较高的角色往往是比较受玩家欢迎的角色，而使用率较低的角色可能是因为其技能不够强大或者不够符合玩家的操作习惯。
2. 游戏平衡，通过分析不同角色的使用率，游戏开发者可以了解到游戏中各个角色之间的平衡情况。
如果某个角色的使用率过高，可能意味着这个角色过于强大，需要进行一定的调整来保持游戏的平衡；而如果某个角色的使用率过低，可能意味着这个角色需要一定的加强以提升其竞技性。
3. 游戏趋势，角色使用率还可以反映出游戏的发展趋势。
随着游戏版本的更新和平衡调整，某些角色的使用率可能会发生变化，通过分析这些变化可以了解到游戏的发展方向和玩家的反馈情况。
在实际的游戏运营中，角色使用率通常是通过游戏数据统计和分析来进行计算的。
游戏开发者会收集玩家的游戏数据，包括角色选择、游戏成绩等信息，然后通过数据分析工具来计算角色使用率，并根据计算结果进行相应的调整和优化。
除了游戏开发者之外，玩家们也可以通过一些游戏数据网站或者社区平台来了解角色使用率。
无形资产占用率计算公式
无形资产占用率计算公式
无形资产占用率是指企业利用无形资产的效率程度，通常用来衡量无形资产的利用程度和价值创造能力。
无形资产占用率的计算公式如下：
无形资产占用率 = （净利润实物资产利润率）/ 无形资产净值。
其中，净利润是指企业的净利润，实物资产利润率是指企业实物资产所创造的利润率，无形资产净值是指企业的无形资产净值。
这个公式可以帮助企业评估其无形资产的利用效率，以及无形资产对企业盈利能力的贡献。
通过计算无形资产占用率，企业可以更好地了解自身无形资产的投资回报情况，为未来的决策提供参考依据。
值得注意的是，这个公式只是衡量无形资产利用效率的一个指标，企业在评估无形资产价值时还需综合考虑其他因素。
发动机滑油消耗率计算中时间标准的确定
发动机滑油消耗率计算中时间标准的确定发动机滑油消耗率计算中时间标准的确定1. 引言在进行发动机滑油消耗率计算时，确定时间标准是非常重要的一步。
时间标准的合理选择能够确保计算结果的准确性和可比性。
本文将探讨在发动机滑油消耗率计算中确定时间标准的方法和重要性，并分享个人观点和理解。
2. 什么是发动机滑油消耗率发动机滑油消耗率是指发动机在工作过程中消耗的滑油量。
这个指标对于发动机的正常运行和维护非常重要。
通过准确计算发动机滑油消耗率，可以判断发动机是否存在异常磨损、泄漏或其他故障，并及时采取措施进行修复和保养。
3. 确定时间标准的重要性确定时间标准是进行发动机滑油消耗率计算的基础，对于计算结果的准确性和可比性至关重要。
合理选择时间标准可以避免人为因素和噪声干扰，确保结果的可靠性。
在确定时间标准时，应综合考虑以下因素：3.1. 发动机使用时间发动机使用时间是一个重要的时间标准。
通常可以选择以小时为单位的使用时间进行计算。
这个标准能够反映发动机高低速运行时滑油消耗的变化，提供更准确的数据。
3.2. 发动机负荷发动机负荷是指发动机在工作过程中承受的负荷大小。
通常可以选择以发动机负荷百分比为时间标准。
在不同负荷下，发动机的滑油消耗率也会有所不同。
通过选择负荷百分比进行计算，可以更好地反映不同工作状态下的滑油消耗情况。
3.3. 温度变化温度对发动机滑油消耗有一定影响。
合理选择时间标准时应考虑温度变化。
在不同温度下进行滑油消耗率计算，可以对发动机的冷启动和长时间运行时的滑油消耗情况进行分析。
4. 如何确定时间标准在确定时间标准时，我们可以采取以下方法：4.1. 数据采集需要收集一定时期内的滑油消耗数据。
这些数据可以通过滑油检测仪或其他相关设备获得。
收集数据的时期应当足够长，以覆盖发动机不同工作状态和温度变化。
通过充分的数据采集，可以更好地了解发动机的滑油消耗规律。
4.2. 数据分析收集到数据后，需要对数据进行分析。
管理费用率计算公式
管理费用率计算公式管理费用率计算公式1、流动比率＝流动资产流动负债2、速动比率＝速动资产流动负债保守速动比率＝（现金＋短期证券＋应收票据＋应收账款净额）流动负债3、营业周期＝存货周转天数＋应收账款周转天数4、存货周转率（次数）＝销售成本平均存货其中：平均存货＝（存货年初数＋存货年末数）2存货周转天数＝360/存货周转率＝（平均存货360）销售成本5、应收账款周转率（次）＝销售收入平均应收账款其中：销售收入为扣除折扣与折让后的净额；应收账款是未扣除坏账准备的金额应收账款周转天数＝360应收账款周转率＝（平均应收账款360）销售收入净额6、流动资产周转率（次数）＝销售收入平均流动资产7、总资产周转率＝销售收入平均资产总额8、资产负债率＝（负债总额资产总额）100% （也称举债经营比率）9、产权比率＝（负债总额股东权益）100% （也称债务股权比率）10、有形净值债务率＝[负债总额（股东权益－无形资产净值）] 100%11、已获利息倍数＝息税前利润利息费用长期债务与营运资金比率＝长期负债（流动资产－流动负债）12、销售净利率＝（净利润销售收入）100%13、销售毛利率＝[（销售收入－销售成本）销售收入]100%14、资产净利率＝（净利润平均资产总额）100%15、净资产收益率＝净利润平均净资产（或年末净资产）100%或＝销售净利率资产周转率权益乘数16、权益乘数＝资产总额所有者权益总额＝1（1－资产负债率）＝1＋产权比率17、平均发行在外普通股股数＝（发行在外的普通股数发行在外的月份数）1218、每股收益＝净利润年末普通股份总数＝（净利润－优先股利）（年末股份总数－年末优先股数）19、市盈率（倍数）＝普通股每市价每股收益20、每股股利＝股利总额年末普通股股份总数21、股票获利率＝普通股每股股利普通股每股市价22、市净率＝每股市价每股净资产23、股利支付率＝（每股股利每股净收益）100%股利保障倍数＝股利支付率的倒数24、留存盈利比率＝（净利润－全部股利）净利润100%25、每股净资产＝年末股东权益（扣除优先股）年末普通股数（也称每股账面价值或每股权益）26、现金到期债务比＝经营现金净流入本期到期的债务（指本期到期的长期债务与本期应付票据）现金流动负债比＝经营现金净流入流动负债现金债务总额比＝经营现金净流入债务总额（计算公司最大的负债能力）27、销售现金比率＝经营现金净流入销售额每股营业现金净流量＝经营现金净流入普通股数全部资产现金回收率＝经营现金净流入全部资产100%28、现金满足投资比＝近5年经营活动现金净流入近5年资本支出、存货增加、现金股利之和现金股利保障倍数＝每股营业现金净流入每股现金股利29、净收益营运指数＝经营净收益净收益＝（净收益－非经营收益）净收益现金营运指数＝经营现金净流量经营所得现金（经营所得现金＝经营活动净收益＋非付现费用）财务预测与计划30、外部融资额＝（资产销售百分比－负债销售百分比）新增销售额－销售净利率计划销售额（1－股利支付率）31、销售增长率＝新增额基期额或＝（计划额基期额）－132、新增销售额＝销售增长率基期销售额33、外部融资销售增长比＝资产销售百分比－负债销售百分比－销售净利率[（1＋增长率）增长率]（1－股利支付率）34、可持续增长率＝股东权益增长率＝股东权益本期增加额期初股东权益＝销售净利率总资产周转率收益留存率期初权益期末总资产乘数或＝权益净利率收益留存率（1－权益净利率收益留存率）财务估价（P－现值i－利率I－利息S－终值n―时间r―名义利率m－每年复利次数）35、复利终值复利现值36、普通年金终值：或37、年偿债基金：或A＝S（A/S，i，n）（36与37系数互为倒数）38、普通年金现值：或P＝A（P/A，i，n）39、投资回收额：或A＝P（A/P，i，n）（38与39系数互为倒数）40、即付年金的终值：或S＝A[（S/A，i，n＋1）－1]41、即付年金的现值：或P＝A[（P/A，i，n－1）＋1]42、递延年金现值：第一种方法：第二种方法：43、永续年金现值：44、名义利率与实际利率的换算：45、债券价值：分期付息，到期还本：PV＝利息年金现值＋本金复利现值纯贴现债券价值PV＝面值（1＋必要报酬率）n （面值到期一次还本付息的按本利和支付）平息债券PV＝I/M（P/A，i/M，MN）＋本金（P/S，i/M，MN）（M为年付息次数，N为年数）永久债券46、债券到期收益率＝或（V－股票价值P－市价g－增长率D－股利R－预期报酬率Rs－必要报酬率t－第几年股利）47、股票一般模式：零成长股票：固定成长：48、总报酬率＝股利收益率＋资本利得收益率或49、期望值：50、方差：标准差：变异系数＝标准差期望值51、证券组合的预期报酬率＝（某种证券预期报酬率该种证券在全部金额中的比重）即：m－证券种类Aj－某证券在投资总额中的比例；－j种与k种证券报酬率的协方差－j种与k种报酬率之间的预期相关系数Q－某种证券的标准差证券组合的标准差：52、总期望报酬率＝Q风险组合期望报酬率＋（1－Q）无风险利率总标准差＝Q风险组合的标准差53、资本资产定价模型：①COV为协方差，其它同上②直线回归法③直接计算法54、证券市场线：个股要求收益率投资管理55、贴现指标：净现值＝现金流入现值－现金流出现值现值指数＝现金流入现值现金流出现值内含报酬率：每年流量相等时用年金法，不等时用逐步测试法56、非贴现指标：回收期不等或分几年投入＝n＋n年未回收额/n ＋1年现金流出量会计收益率＝（年均净收益原始投资额）100%57、投资人要求的收益率（资本成本）＝债务比重利率（1－所得税）＋所有者权益比重权益成本58、固定平均年成本＝（原值＋运行成本－残值）/使用年限（不考虑时间价值）或＝（原值＋运行成本现值之和－残值现值）/年金现值系数（考虑时间价值）59、营业现金流量＝营业收入－付现成本－所得税（根据定义）＝税后净利润＋折旧（根据年末营业成果）＝（收入－付现成本）（1－所得税率）＋折旧税率（根据所得税对收入和折旧的影响）60、调整现金流量法：（－肯定当量）61、风险调整折现率法：投资者要求的收益率＝无风险报酬率＋（市场平均报酬率－无风险报酬率）（贝他系数）项目要求的收益率＝无风险报酬率＋项目的（市场平均报酬率－无风险报酬率）62、净现值＝实体现金流量/实体加权平均成本－原始投资净现值＝股东现金流量/股东要求的收益率－股东投资63、权益＝资产（1＋负债/权益）资产＝权益（1＋负债/权益）流动资金管理64、现金返回线H＝3R－2L（上限＝3现金返回线－2下限）65、收益增加＝销量增加单位边际贡献66、应收账款应计利息＝日销售额平均收现期变动成本率资本成本平均余额＝日销售额平均收现期占用资金＝平均余额变动成本率67、折扣成本增加＝（新销售水平新折扣率－旧销售水平旧折扣率）享受折扣的顾客比例68、订货成本＝订货固定成本＋年需要量/每次进货量订货变动成本取得成本＝订货成本＋购置成本储存成本＝固定成本＋单位变动成本每次进货量/2存货总成本＝取得成本＋储存成本＋缺货成本TC＝TCa＋TCc＋TCs（K－每次订货成本D－总需量Kc－单位储存成本N－订货次数U－单价p－日送货量d－日耗用量）69、经济订货量总成本最佳订货次数经济订货量占用资金最佳订货周期陆续进货的经济订货量总成本经济订货量占用资金＝70、再订货点（R）＝交货时间（L）平均日需求量（d）＋保险储备（B）R＝Ld＋B（Ku－单位缺货成本；S－一次订货缺货量；N －年订货次数；Kc－单位存货成本）保险储备总成本＝缺货成本＋保险储备成本＝单位缺货成本缺货量年订货次数＋保险储备单位存货成本即：TC（S、B）＝Ku S N ＋B Kc筹资管理71、72、实际利率（短期借款）＝名义利率/（1－补偿性余额比率）或＝利息/实际可用借款额73、可转换债券转换比例＝债券面值转换价格股利分配74、发放股票股利后的每股收益（市价）＝发放前每股收益（市价）（1＋股票股利发放率）资本成本和资本结构通用模式：资本成本＝资金占用费/筹资金额（1－筹集费率）75、银行借款成本：（K1－银行借款成本；I－年利息；L－筹资总额；T－所得税税率；R1－借款利率；F1－筹资费率）考虑时间价值的税前成本（K）：（P－本金）税后成本（K1）：（K1）＝K（1－T）76、债券成本：（Kb－债券成本；I－年利息；T－所得税率；Rb债券利率；B－筹资额（按发行价格）；Fb－筹资费率）考虑时间价值的税前成本（K）：（P－面值）税后成本（Kb）（Kb）＝K（1－T）77、留存收益成本：第一种方法：股利增长模型：第二种方法：资本资产定价模型：第三种方法：风险溢价法：（Kb－债务成本；RPc －风险溢价）78、普通股成本：（式中：D1第1年股利；P0市价；g年增长率）优先股成本＝年股息率/（1－筹资费率）79、筹资突破点＝可用某一特定成本筹集到的资金额该种资金在资本结构中所占的比重80、加权平均资金成本：（Kw为加权平均资金成本；Wj为第j种资金占总资金的比重；Kj为第j种资金的成本）81、筹资突破点＝可用某一特定成本筹集到的某种资金额/该种资金所占比重82、（p－单价V－单位变动成本F－总固定成本S－销售额VC－总变动成本Q－销售量N－普通股数）经营杠杆：公式一：公式二：财务杠杆：或（D优先股息；T所得税率）总杠杆：DTL＝DOLDFL 或83、（EPS－每股收益；SF－偿债基金；D－优先股息；VEPS－每股自由收益）每股收益无差别点：或：每股自由收益无差别点：当EBIT大于无差别点时，负债筹资有利；当EBIT小于无差别点时，普通股筹资有利。
资金利用率计算公式
资金利用率计算公式
资金利用率是衡量一个企业资金管理的重要指标，也是企业经营效率的重要参考指标。
资金利用率的计算公式为：资金利用率=营业收入/流动资金总额。
资金利用率的计算主要是为了确定企业流动资金的使用效率，以及企业所拥有的资金利用程度。
而资金利用率的计算结果可以反映企业的资金管理能力。
一般来说，资金利用率越高，说明企业资金管理能力越强；反之，资金利用率越低，说明企业资金管理能力越弱。
此外，资金利用率的计算还可以反映企业资金结构，以及企业经营效率。
如果资金利用率较高，说明企业资金结构合理，流动性较强，经营效率较高；反之，资金利用率较低，则说明企业资金结构可能不合理，流动性较差，经营效率较低。
因此，资金利用率是一个衡量企业资金管理能力和经营效率的重要指标，其计算公式即为：资金利用率=营业收入/流动资金总额。
资金利用率的计算结果可以反映企业的资金管理能力，以及企业资金结构和经营效率。
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关于允许使用率
焊接变压器进行焊接的时候,超过允许使用率使用的话,有烧坏和导致火灾的危险。
因
此，在使用变压器之前，请确认没有超过允许变压器使用率之后进行操作。
1．实际使用率的定义
通电时间的总数
实际使用率（%）= —————————*100%
往返工作周期
例）在变压器为150ｋVA的点焊情况下、通电时间为15cyc焊接点数为8；通电时间
10cyc焊接点数3次。
全部焊接以60秒为周期完成周期循环。
（50Hz情况下的例子） 焊接作业 休止
15（cyc）*8(点)+10（cyc）*3（点）
实际使用率（%）= ————————————————*100% = 5%
60（秒）*50Hz
2．允许使用率的计算方法
所谓允许使用率，指的是根据当时设定的负荷条件（输入kVA）能够使用的最大
的使用率。
当时的焊接输入和焊机的定额容量以及允许使用率之间的关系呈如下关
系。
注意．在进行实际的焊接作业过程中，如果超过了规定的允许使用率进行操作，即使有冷却水的冷却效果也不能缓解变压器的发热，依然会引起变压器绝缘的破坏
和烧损，甚至会引起火灾。
例：变压器容量为：150KVA，二次电压为23.8V，焊接电流为10KA，那么
如果实际使用率（%）＜允许使用率（%），则该使用率未超出焊机的容量，是合理的 实际使用率（%）＞允许使用率（%），则该使用率超出焊机的容量，是不合理的
以上举例的计算，实际使用率（%）＜允许使用率（%），可以判断该焊接条件下未超出焊机的额定容量。
注意：以上计算均为理论计算，以及以后设备焊机工件的扩展，建议选用变压器时计算变压器的允许使用率时选择一定的裕量
以下为我公司悬挂变压器的具体参数，以供计算时查用：
型号
DN3-150
（PTB150-
385）
DN3-180
（PTB180-
385）
DN3-200
（PTB200-385）
DN3-250
（PTB250-385）
DN3-350（PTB350-
385）
定额容量 150kVA 180kVA 200kVA 250kVA 350kVA 定额一次电压 380V
定额频率 50Hz
二次无负荷电压 23.8V 25.3V 27.1V 31.7V 38V 变压器卷数比 16 15 14 12 10 最大短路电流 16KA 18KA 20KA 24KA 32KA 绝缘类 Ｆ等级
定额冷却水流量 6L/min 10L/min
重量 165kg 205kg 215kg 240kg 290kg 执行标准 GB15578-1995
注：上表中列出的最大短路电流为使用主缆200mm2*2.4m以及标准负荷（小型焊钳）情况
下的短路电流。