2016年二级建造师合同价款约定与工程结算
二建-施工管理-精讲班-21、2Z102030-合同价款约定与工程结算(五)
2Z102036合同价款期中支付一、合同价款的主要结算方式1．按月结算即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。
单价合同常采用。
2．分段结算。
即按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。
形象进度一般划分为：基础、±0.000以上的主体结构、装修、室外及收尾等。
分段结算可以按月预支工程款。
3．竣工后一次结算。
建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行开工前预付一定的预付款或加上工程款每月预支，竣工后一次结算的方式。
4．结算双方约定的其他结算方式。
二、预付款的支付与抵扣1．预付款的支付(1)预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。
(2)预付款的支付时间：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。
发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。
2．预付款的抵扣发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。
预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式有以下几种：(1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。
(2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。
其基本计算公式如下：累计已支付完工的工程款总额未施工工程在合同额中的余额T起扣点合同总额PP－T在合同余额中按材料费所占比重扣款M＝（P－T）N%应正好扣完预付款预定完工日开工日【例2Z102036-1】某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：起扣点为多少万元？【解】按起扣点计算公式：T=P-=200-=160万元则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。
二级建造师施工管理考点：合同价款约定与工程结算
二级建造师施工管理考点：合同价款约定与工程结算1．合同价款约定根据合同计价方式施工合同划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
采用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。
常用的固定单价合同，即工程量清单项目综合单价在约定条件内不予调整，工程量允许调整；在约定条件外，综合单价应按合同中约定的调整方法进行调整。
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定；招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
合同价款约定应包括预付款、安全文明施工费、工程计量与支付、工程价款调整、索赔与现场签证、计价风险、竣工结算、工程质量保证金等方面的内容。
1．若施工招标文件和中标人投标文件对工程质量标准的定义不一致，则商签施工合同时，工程质量标准约定应以（）为准。
A．中标通知书B．招标文件C．中标人投标文件D．双方重新协商的结果2．根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)，关于工程计量的说法，正确的是（）。
A．所有工程内容必须按月计量B．总价合同的工程量必须以原始的施工图样为依据计量C．发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14d内核实D．单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的按照规范规则计算得到的工程量确定2．工程计量工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。
具体计量周期在合同中约定。
因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。
单价合同计量时，若发现施工中招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定；采用施工图预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。
2016二建_管理_精讲_宿吉南_第2章_第5讲_打印版
2016年二级建造师考试主讲人：建设工程施工管理（精讲班）宿吉南2Z102030合同价款的约定与工程结算（二）2Z102034工程变更一、分部分项工程费的调整工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；（2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
2Z102035索赔与现场签证一、索赔费用的计算索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。
建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。
1．索赔费用的组成索赔费用的组成人工费A：增加工作内容人工费：按照计日工；B：停工损失费和工作效率降低的损失费：按照窝工费计算设备费A：工作内容增加引起的索赔费：按照机械台班费计算；B：施工企业自有机械窝工引起的设备费索赔：按照机械折旧费计算；C：施工企业租赁机械窝工引起的设备费索赔：按照设备租赁费计算材料费索赔事件引起材料用量增加、材料价格大幅上涨、非承包人原因造成的工期延误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用管理费分现场管理费和企业管理费利润工程范围、工程内容变更等引起的索赔，承包人可按原报价单中的利润百分率计算利润延迟付款利息发包人未按约定时间付款，按同期银行贷款利率支付延期付款利息2．索赔费用的计算方法费用索赔的计算方法主要有：实际费用法、总费用法和修正总费用法。
2016二级建造师法规真题及答案解析
2016年二建《法规》真题及答案1．建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于（）A．指定代理B．表见代理C．委托代理D．法定代理答案：C2．下列权利中，属于用益物权的是（）A．房屋租赁权B．建设用地使用权C．土地所有权D．船舶抵押权答案：B3．使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的（）A．地域性B．期限性C．财产权和人身权的双重性D．专有性答案：D4．关于抵押的说法，正确的是（）A．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变B．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可C．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让答案：C5．两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是（）A．徇私舞弊罪B．重大责任事故罪C．玩忽职守罪D．串通投标罪答案：D6．在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程，建设单位用地批准手续前，必须先取得该工程的（）A．建设工程规划许可证B．质量安全报建手续C．施工许可证D．建设用地规划许可证答案：D7．某建设单位领取施工许可证后因故4个月未能开工，又未申请延期证（）A．重新核验B．自行延期C．继续有效D．自行废止答案：D8、关于建筑安装工程结算的编制，下列说法中正确的是（）A．采用固定总价合同的，暂列金额不得调整B．采用固定总价合同的，税率可不按政府部门新公布的税率调整C．规费应按县级建设主管部门规定的费率计算D．现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算答案：D9、关于担任人民调解员的基本条件，正确的是（）A．自然人B．具有大学本科学历C．热心人民调解工作D．具有中级以上职称答案：C10、关于合同形式的说法，正确的是（）A．书面形式合同是指纸质合同B．当事人的行为可以构成默示合同C．书面形式是主要的合同形式D．未依法采用书面形式订立合同的，合同无效答案：C11、某工程由甲施工企业承包，施工现场检查发现项目部的项目经理．技术负责人．质量管理人员和安全管理人员都是乙施工企业职员。
2016年二级建造师考试《工程法规》习题及答案(1)
2016年二级建造师考试《工程法规》习题(1)1、建造师的注册不包括()。
A、初始注册B、延续注册C、变更注册D、终止注册【参考答案】D【考点解析】建造师的注册类型2、甲的注册申请被批准后，省建设厅向他颁发了注册证书和执业印章。
根据规定，甲具有下列( )情形时，其注册证书和执业印章将失效。
A、有效期满未延续注册B、工作调动办理变更注册手续C、请专业增项注册未得到批准D、所在聘用单位被降低资质等级【参考答案】A【考点解析】建造师注册管理3、甲于2009年3月20 日取得二级建造师注册执业证书，甲由于工作单位变动，于2010年6月20 日按规定办理了注册变更手续。
根据有关规定，甲的注册有效期应当截止到( )。
A、2010年3月20 日B、2011年3月20日C、2011年6月20日D、2012年6月20 日【参考答案】D【考点解析】建造师注册管理4、在我国境内从事建筑施工的某国外从业人员的儿子，今年12周岁。
依据其本国法律，尚属于无民事行为能力人，其在我国境内从事民事行为时，对其民事行为的认定，应( )。
A、认定为限制民事行为能力B、由其国家的使领馆认定C、认定为完全民事行为能力人D、认定为有民事行为能力【参考答案】D【考点解析】自然人民事行为能力的认定5、下列不属于宪法规定公民享有的基本权利是( )。
A、社会经济权利B、监督权C、获得赔偿权D、保卫国家安全【参考答案】D【考点解析】公民的基本权利6、关于法的效力层级，说法正确的是( )。
A、地方法规与行政法规规定不一致的，适用行政法规B、地方政府规章与部门规章不一致的，适用部门规章C、地方法规与地方政府规章不一致的，由国务院裁决D、新的一般规定与旧的特别规定不一致的，适用新的规定【参考答案】B【考点解析】法的效力层级7、某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同，该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区的建设项目。
该工程承包合同法律关系的客体是( )。
二级建造师合同价款约定与工程结算课件
2Z102030合同价款约定与工程结算本节主要考点：重要考点一般考点第三节合同价款约定与工程结算（重点）（1）工程合同类型的选择；（2）工程计量；（3）法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整；（4）工程量清单缺项引起的合同价款调整；（5）物价变化引起的合同价款调整；（1）合同价款的约定；（2）计日工；（3）暂估价引起的合同价款调整；（4）提前竣工引起的合同价款调整；重要考点一般考点第三节合同价款约定与工程结算（重点）（6）造价信息差额调整法调整合同价款；（7）不可抗力引起的合同价款调整；（8）分部分项工程费的调整；（9）索赔费用的组成；（10）《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的情形；（11）现场签证；（12）预付款的支付与抵扣；（13）进度款的支付；（14）竣工结算的程序；（15）竣工结算款支付。
（5）措施项目费的调整；（6）承包人报价偏差的调整；（7）删减工程或工作的补偿；（8）索赔费用的计算方法；（9）安全文明施工费；（10）竣工结算编制与复核。
●历年没有出过考题或出题很少的内容：合同价款应当调整的事项及调整程序；工程量偏差引起的合同价款调整；误期赔偿；合同价款的主要结算方式；质量保证金；最终结清。
2Z102031 合同价款约定第一个考点：工程合同类型的选择1.合同类型选择的依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度。
2.对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，且在实践中最常用的是固定单价合同，但也可以采用总价合同。
3.采用固定单价合同时（1）工程量可调。
合同中的工程量清单所列的工程量一般不具备合同约束力（量可调）。
（2）其工程量清单项目综合单价，在约定条件下单价不可调；在约定条件外，允许调整。
4.采用总价合同时，工程量不可调，工程量以合同图纸的标示内容为准。
合同中的工程量清单所列的工程量具备合同约束力（量不可调）。
第二个考点：合同价款的约定●招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间计量：◆按月计量；◆按工程形象部位（目标）划分分段计量4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间9.违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间10.与履行合同、支付价款有关的其他事项2Z102032 工程计量第三个考点：工程计量一、单价合同的计量1.施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
二级建造师试题及答案解析：建筑工程法规（2016年）
二级建造师试题及答案解析：建筑工程法规（2016年）朋友们要想通过2016年二建考试，就必须努力复习，多看书多做题哦。
二级建造师考试频道为大家整理提供：二级建造师试题及答案解析：建筑工程法规（2016年），祝朋友们早日通过二级建造师考试！1、甲乙双方在合同条款达成一致后，甲方于当月4日签字签章，乙方于当月8日签字盖章，该合同约定须经公证机构公证并取得公证书后5日合同生效。
当月18日取得了公证书，则该合同成立日期为当月( )日。
(13真)A、8B、4C、18D、24【参考答案】A【考点解析】合同的成立与生效2、发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。
关于该垫资的说法，正确的是( )A、发包人应返还承包人的垫资，但可以不支付利息B、法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效C、双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息D、垫资违反相关规定，应予以没收【参考答案】A【考点解析】垫资的规定3、合同无效的原因有( )。
(13真)A、恶意串通，损害他人利益B、以合法形式掩盖非法目的C、一方以胁迫手段订立合同，损害集体利益D、重大误解或显失公平E、损害社会公共利益【参考答案】ABE【考点解析】无效合同4、因欺诈、胁迫订立的合同，( )的应认定为无效合同。
(12真)A、当事人产生重大误解B、损害合同相对人利益C、当事人意思表示不真实D、损害国家利益【参考答案】D【考点解析】合同无效的情形5、下列建设工程合同中，属于无效合同的有( )。
(14真)A、承包人未取得相应建筑企业资质订立的合同B、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C、建设单位因对工程内容有重大误差而订立的合同D、分包单位胁迫施工企业订立的合同E、建设单位为逃税而订立的施工合同【参考答案】ABE【考点解析】无效合同6、建设工程施工合同无效，将不会产生( )的法律后果。
(13真)A、返还财产B、折价补偿C、赔偿损失D、支付违约金【参考答案】D【考点解析】合同无效的法律后果7、某建设工程施工合同约定价款为1亿元。
【二建管理复习】基础精讲课程-第23讲--合同价款约定与工程结算(中)(一)
报价浮动因素。 如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整
或承包人放弃调整措施项目费的权利。 【习题演练】
【例题·多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）工程量变更引起施工方案 改变并使措施项目发生变化时，关于措施项目费调整的说法，正确的有（ ）。
A.150 B.100 C.120 D.200
【例题 2·单选】 2013 年 5 月实际完成的某工程按 2012 年 5 月签约时的价格计算，工程价款为 1000 万元，该工程固定要素的系数为 0.2，各参加调值的部分，除钢材的价格指数增长了 10%外其余都未发 生变化，钢材费用占调值部分的 50%，按价格指数调整法公式法计算，则该工程实际价款变化值为（） 万元。
有约定，则材料、工程设备价格变化超过 5%，超过部分的价格应该按照价格指数调整法或造价信息差
额调整法计算调整材料、工程和设备费。
（1）因发包人原因导致工期延误的，采用计划进度日期与实际进度日期中价格较高者。
（2）因承包人原因导致工期延误的，采用计划进度日期与实际进度日期中价格较低者。
物价变化合同价款调整方法有价格指数调整法或造价信息差额调整法。
A.工程量偏差在 15%以内，采用已标价项目的综合单价 B.工程量增加 15%以上时，增加部分的综合单价应予调高 C.工程量增加 15%以上时，增加部分的综合单价应予调低 D.工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的综合单价应予调高 E.工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的综合单价应予调低 【答案】ACD 【解析】对于任一招标工程量清单项目，如果因工程变更等原因导致工程量偏差超过 15%，调整的 原则为：当工程量增加 15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少 15%以上 时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。故选择 C、D。当工程量偏差在 15%以内，采用已 给定的项目的综合单价，即 A 正确。 购买课程唯一联系QQ 微信 【例题 2·单选】 （2015 单）根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2013），某工程签 订了单价合同，在执行过程中，某分项合同原清单工程量为 1000m3，综合单价为 25 元/m3，后因业主 原因实际工程量变为 1500m3，合同中约定，若实际工程量超过计划工程量 15%以上，超过部分综合单 价调整为原来的 0.9，不考虑其他因素，则该分工程的结算款应为（ ）元。 A.36625 B.35000 C.33750 D.32875 【答案】A 【解析】合同约定范围内（15%以内）的工程款为： 1000×（1+15%）×25=1150×25=28750 元 超过 15%之后部分工程量的工程款为： （1500-1150）×（25×0.9）=7875 元 则土方工程款合计=28750+7875=36625 元。 【例题 3·单选】按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013 文件的规定，如施工过程中 出现了由于清单的错误、漏项引起新的清单项目，且已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工 程项目的，其单价为（ ）。 A.由工程师与承包人协商确认 B.由承包人提出价格，发包人确认
二建-施工管理合同价款约定与工程结算(中)(一)
二级建造师《建设工程施工管理》
合同价款约定与工程结算（上）
本节主要考点：
1.合同价款约定
2.工程计量
3.合同价款调整（14项）
4.工程变更
5.索赔与现场签证
6.合同价款期中支付
7.竣工结算与支付
2Z102033合同价款调整
十一、物价变化
承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，如没
有约定，则材料、工程设备价格变化超过5%，超过部分的价格应该按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程和设备费。
（1）因发包人原因导致工期延误的，采用计划进度日期与实际进度日期中价格较高者。
（2）因承包人原因导致工期延误的，采用计划进度日期与实际进度日期中价格较低者。
物价变化合同价款调整方法有价格指数调整法或造价信息差额调整法。
【总结】物价变化：谁的责任，谁承担。
1.价格指数调整法。
二级建造师试题及答案《法规知识》：合同的履行(1)
一、单项选择题1.合同当事人履行合同时，应当遵循的原则不包括( )。
A遵循诚实信用的原则B公平合理，促进合同履行的原则C全面适当履行的原则D当事人双方不得变更合同的原则2.甲施工企业向乙公司订购了10台自卸车，由于乙公司库存短缺，经甲同意，由丙公司代替乙交付2台。
若丙公司交付的2台自卸车存在质量问题，则应当由( )承担违约责任。
A乙向丙B乙向甲C丙向甲D丙向乙3.下列由第三人向债权人履行债务的说法，错误的是( )。
A必须征得债权人同意B第三人并不因此成为合同当事人C不得损害债权人的利益D第三人应向债权人承担违约责任4.某建设工程施工合同中按市场价格对合同价格作出了约定，在履行合同时，发现某分项工程价款约定不明，则应( )。
A按照订立合同时，承包人所在地的市场价格支付B按照订立合同时，工程所在地的市场价格结算C按照履行合同时，工程所在地的市场价格结算D按照履行合同时，国家造价管理部门发布的价格支付5.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，其法律后果是( )。
A可以协议补充B不得协议补充，应当依照交易习惯确定C必须依国家政策标准确定D合同无效6.履行费用的负担在合同无约定或约定不明的应由( )负担。
A债权人B履行义务的一方C两者共同负担D无法确定7.甲向乙订购了一批货物，由于供货合同中对交货地点未予约定，也未达成相应的补充协议。
根据合同法的规定，该部分材料应当( )。
A由甲方到乙方所在地提货B由乙方送货到甲方仓库C己方送货到甲方所在地D由乙方送货到第三方所在地8.根据我国《合同法》规定，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，应当由( )向债权人承担违约责任。
A债务人B第三人C债务人和第三人D债务人或第三人9.某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4 000元/吨，约定6月1日运至某工地。
后供货商迟迟不予交货，8月下旬，国家调整价格为3 400元/吨，供货商急忙交货。
二级建造师考试复习知识点：工程结算的程序
建设工程教育网建设工程教育网常年提供一级建造师、二级建造师、造价工程师、监理工程师、房地产估价师等考试辅导培训二级建造师考试复习知识点：工程结算的程序二级建造师，是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。
二级建造师执业资格考试分综合考试和专业考试，综合考试包括《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》两个科目，这两个科目为各专业考生统考科目，专业考试为《专业工程管理与实务》一个科目。
二级建造师报名时间一般在12月至2月，二级建造师考试时间一般在5月，二级建造师成绩查询时间一般在7月至12月陆续公布，具体考试信息可随时关注建设工程教育网。
现在有越来越多的人加入到建造师行业中来，为了帮助广大考生高效备考，建设工程教育网特别整理了二级建造师考试相关知识点，供考生朋友们学习！《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定了工程结算的程序：工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：1）承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。
2）发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。
逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。
3）发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。
4）发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。
5）发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。
发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。
发承包双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
工程竣工结算文件经发包方与承包方确认即应当作为工程决算的依据。
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二建管理 专题十一：合同价款约定与工程结算(下)(一)
二级建造师《建设工程施工管理》专题十一：合同价款约定与工程结算（下）2Z102030合同价款约定与工程结算本节主要考点：1.合同价款约定2.工程计量3.合同价款调整4.工程变更5.索赔与现场签证6.合同价款期中支付7.竣工结算与支付五、索赔与现场签证（一）索赔1.索赔费用的组成（1）人工费①增加工作内容，人工费按计日工费计算。
②停工损失、效率降低损失，按窝工费计算。
（2）设备费①增加工作内容按机械台班费计算。
②窝工：自有机械按机械折旧费计算；租赁机械按设备租赁费计算。
（3）材料费：实际用量超过计划用量增加的费用、材料价格大幅上涨、非承包方责任造成工程延期的价格上涨。
（4）管理费：包括现场管理费、企业管理费。
（5）利润：①工程变更、文件有缺陷、技术性错误、业主未能提供现场等。
②一般在工程暂停的费用索赔中，不同意索赔利润（业主原因造成的暂停除外）。
（6）延迟付款利息。
【习题演练】【例题1】根据国际惯例，承包商自有设备的窝工费一般按（）计算。
A.台班折旧费B.台班折旧费+设备进出现场的分摊费C.台班使用费D.同类型设备的租金【答案】A【解析】承包商自有设备，一般按台班折旧费计算。
【例题2】施工现场主导机械一台，台班单价1000元/台班，折旧费500元/台班，人工日工资单价100元/工日，窝工补偿50元/工日，由于电网停电，导致停工2天，人工窝工10工日，则施工企业可索赔（）元。
A.0B.500C.1000D.1500【答案】D【解析】人工费索赔=错误!未找到引用源。
；机械费窝工=错误!未找到引用源。
；总的索赔费=错误!未找到引用源。
+错误!未找到引用源。
=错误!未找到引用源。
【例题3】下列引起索赔的情形，承包商不可以列入利润的是（）。
A.业主提供的文件有技术性错误B.工程范围变更C.业主未能提供现场D.工程暂停施工【答案】D【解析】利润的索赔：工程变更、文件有缺陷、技术性错误、业主未能提供现场等，一般在工程暂停的费用索赔中，不同意索赔利润。
2016年二级建造师考试题库《施工管理》8
2016年二级建造师考试题库《施工管理》871 下列施工企业对施工机械使用费的控制措施中，正确的有()。
A.尽量减少因安排不当引起的机械闲置B.加强机械的现场调度，避免窝工C.尽量选择新开发的新型机械设备D.加强机械的维修保养E.做好机上人员与辅助生产人员的协调和配合参考答案：A,B,D,E参考解析：施工机械使用费主要由台班数量和台班单价两方面决定，为有效控制施工机械使用费用支出，主要从以下几个方面进行控制：①合理安排施工生产，加强设备租赁计划管理，减少因安排不当引起的设备闲置;②加强机械设备的调节工作，尽量避免窝工，提高现场设备利用率;③加强现场设备的维护保养，避免因不正当使用造成机械设备的停置;④做好机上人员与辅助生产人员的协调与配合，提高施工机械台班产量。
72 根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—99—0201)，合同双方在约定对合同价款进行调整的条件有()。
A.市场价格的任何波动B.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款C.工程造价管理部门公布的价格调整D.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h E.与计划相比，实际工程量变动超过一定幅度参考答案：B,C,D参考解析：据《建设工程施工合同示范文本》(GF一99--0201)，合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;(2)工程造价管理部门公布的价格调整;(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;(4)双方约定的其他因素。
73 根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)，下列应计入建筑安装工程材料费的有()。
材料原价B.材料的运输损耗费C.库存材料盘亏D.材料运杂费E.新型材料试验费参考答案：A,B,D参考解析：材料费包含以下内容：①材料原价;②材料运杂费，即材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用;③运输损耗费，即材料在运输装卸过程中不可避免的损耗;④采购及保管费，即为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用;⑤检验试验费，即对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。
2016年二级建造师建设工程法规及相关知识真题解析三
41.根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的，属于() 。
A.资质不良行为B.承揽业务不良行为C工程质量不良行为D.工程安全不良行为【答案】A【解析】资质不良行为认定标准：(1)未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的；(2)以欺骗手段取得资质证书承揽工程的；(3)允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的(4)未在规定期限内办理资质变更手续的；(5) 涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的；(6)按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
【来源】P104第三章第三节施工单位不良行为记录的认定标准42.根据《生产安全事故预告和调查处理条例》，事故发生后，下列说法正确的是 ()。
A.单位负责人接到报告后，应当于2小时内向有关部门报告B.单位负责人应当向单位所在地的有关部门报告C事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告D.情况紧急时，事故现场有关人员应当直接向事故发生地的有关部门报告【答案】C【解析】事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1 小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告。
特种设备发生事故的，还应当同时向特种设备安全监督管理部门报告。
情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告。
【来源】P241 第六章第四节施工生产安全事故报告及采取相应措施的规定43.关于垫资的说法，正确的是（）。
A.法律、行政法规明确禁止垫资行为B.垫资的法律性质是工程欠款C.当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息D.当事人约定垫资利息的，其利率最高为同期银行贷款利率的4倍【答案】C【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
二级建造师《建筑工程》考试试题与答案
二级建造师《建筑工程》考试试题与答案2016二级建造师《建筑工程》考试试题与答案一、单项选择题(共20题，每题1分。
每题的备选项中，只有1 个最符合题意。
)1 一般建筑工程，通常先布设()，然后以此为基础，测设建筑物的主轴线。
A.高程控制网B.城市控制网C.轴线控制网D.施工控制网参考答案：D解析：这是一道有关施工测量的题，主要考核一般建筑工程施工测量的步骤和方法的知识点。
本题比较专业，有一定难度。
一般建筑工程，通常先布设施工控制网，以施工控制网为基础，测设建筑物的主轴线，根据主轴线进行建筑物细部放样。
这是施工现场测量的基本流程与步骤。
针对本题，选项A〃高程控制网〃肯定无法测设主轴线;选项B〃城市控制网〃过于粗放，通常用于建筑工程选址及初步规划设计定位；选项C〃轴线控制网〃为建筑物各轴线形成的网格，显然是先有主轴线后才能形成轴线控制网。
综上所述，本题的正确选项只能为〃D.施工控制网〃。
2在正常使用条件下，最低保修期限为5年的工程是()。
A.电气管线工程B.装修工程C.屋面防水工程D.设备安装工程参考答案：C3下列土料不可以做填方土料的是()oA.有机质大于8%的土B.黏性土C.粉土D.碎石类土参考答案：A解析：填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。
一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于8%的土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。
填方土应尽量采用同类土。
土料含水量一般以手握成团、落地开花为适宜。
在气候干燥时，须采取加速挖土、运土、平土和碾压过程，以减少土的水分散失。
当填料为碎石类土 (充填物为砂土)时，碾压前应充分洒水湿透，以提高压实效果。
4下列工程中，属于分部工程的是()。
A.砖砌体工程B. 土方开挖工程C.建筑屋面工程D.防雷及接地工程参考答案：C根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013附录B〃建筑工程的分部工程、分项工程划分〃可知，分部工程主要有：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑工程、建筑节能、电梯。
二建建筑实务合同计价方式
二建建筑实务合同计价方式关键信息项：
合同双方：甲方（发包方）、乙方（承包方）
合同名称：建筑工程承包合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
工程名称：
工程地点：
合同金额：
合同工期：
质量标准：
付款方式：
工程变更：
合同履行：
违约责任：
争议解决：
合同生效：
内容：
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》等法律法规，甲乙双方就建筑工程的承包事宜达成如下协议：
一、合同名称：建筑工程承包合同
二、合同编号：
三、签订地点：
四、签订日期：
五、工程名称：
六、工程地点：
七、合同金额：
八、合同工期：
九、质量标准：
十、付款方式：
首付款：
中期款：
尾款：
十一、工程变更：
变更范围：
变更程序：
变更费用：
十二、合同履行：
工程进度：
质量验收：
安全管理：
十三、违约责任：
违约条款：
违约金：
赔偿责任：
十四、争议解决：争议处理方式：仲裁机构：
十五、合同生效：生效条件：
生效日期：
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：。
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2Z102030 合同价款约定与工程结算续表•历年没有出过考题或出题很少的内容：合同价款应当调整的事项及调整程序；工程量偏差引起的合同价款调整；误期赔偿；合同价款的主要结算方式；质量保证金；最终结清。
2Z102031 合同价款约定第一个考点：工程合同类型的选择1.合同类型选择的依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度。
2.对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，且在实践中最常用的是固定单价合同，但也可以采用总价合同。
3.采用固定单价合同时（1）工程量可调。
合同中的工程量清单所列的工程量一般不具备合同约束力（量可调）。
（2）其工程量清单项目综合单价，在约定条件下单价不可调；在约定条件外，允许调整。
4.采用总价合同时，工程量不可调，工程量以合同图纸的标示内容为准。
合同中的工程量清单所列的工程量具备合同约束力（量不可调）。
第二个考点：合同价款的约定•招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间计量：♦按月计量；♦按工程形象部位（目标）划分分段计量4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间9.违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间10.与履行合同、支付价款有关的其他事项2Z102032 工程计量第三个考点：工程计量一、单价合同的计量1.施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
2.发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。
3.发包人需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人。
4.承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见；发包人收到书面意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。
二、总价合同的计量1.采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定。
2.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。
3.总价合同约定的项目计算应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。
4.承包人应在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。
5.发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核。
2Z102033 合同价款调整第四个考点：法律法规变化、项目特征描述不符引起的合同价款调整一、法律法规变化1.招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
2.因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。
二、项目特征描述不符♦在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，按照实际施工的项目特征按规范相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。
第五个考点：工程量清单缺项引起的合同价款调整1.合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项、新增分部分项工程清单项目的，应按照变更价款确定方法确定单价，调整合同价款。
2.新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照计价规范的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。
3.由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照计价规范的规定调整合同价款。
第六个考点：计日工1.概念：计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。
2.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。
3.采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定提交以下报表和有关凭证送发包人复核。
4.任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。
发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认，并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。
5.已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更价款的确定方法商定计日工单价计算。
6.每个支付期末，承包人应按规定向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表。
第七个考点：物价变化引起的合同价款调整1.承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定价格变化的范围和幅度2.合同没有约定的，则材料、工程设备单价变化超过5%寸，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算。
3.发生合同工程工期延误的，应按照如下办法进行调整♦因发包人原因导致工期延误的，则计算进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。
♦因承包人原因导致工期延误的，则计算进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。
4.物价变化合同价款调整方法(1)价格指数调整法：价格调整公式；暂时确定调整差额；权重的调整；承包人工期延误后的价格调整。
(2)造价信息差额调整法。
第八个考点：造价信息差额调整法调整合同价款1.人工单价发生变化时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。
2.材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的主要材料、工程设备一览表，按照发承包双方约定的风险范围按以下规定进行：(1)当承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度时，超过部分按实调整；(2)当承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度时，超过部分按实调整；(3)当承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度时，超过部分按实调整；(4)施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按其规定调整合同价款。
第九个考点：暂估价引起的合同价款调整1.发包人在招标工程量清单给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。
2.发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
3.发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照工程变更价款的确定方法确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。
4.发包人在招标工程量清单给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，由发承包双方依法组织招标选择专业分包人。
♦除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。
招标费用由承包人承担。
♦承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人。
与组织招标工作有关的费用由发包人承担。
同等条件下，应优先选择承包人中标。
第十个考点：不可抗力引起的合同价款调整1.概念：发承包双方在工程合同签订时不能预见、对其发生的后果不能避免，并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。
2.调整方法(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
第十一个考点：提前竣工引起的合同价款调整1.招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期不得超过定额工期的20%超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用；2.发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意，发包人承担承包人由此增加的提前竣工的费用。
2Z102034 工程变更第十二个考点：分部分项工程费的调整1.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目单价。
♦当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%寸，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后的剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
2.已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
3.已标价工程量清单中没有适用、也没有类似于变更工程项目的，由承包人提出变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率按下列公式计算：♦招标工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）X 100%♦非招标工程：承包人报价浮动率L= （1-报价值/施工图预算）X 100%4.已标价工程量清单中没有适用、也没有类似于变更工程项目的，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人提出变更工程资料、计量规则和计价办法和通过市场调查等取得合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
第十三个考点：措施项目费的调整1.安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
2.采用单价计算的措施项目费，对实际发生变化的措施项目，按照已标价工程量清单项目的规定确定单价。
3.按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，按照《分部分项工程费的调整》考点中的报价浮动率进行调整。
第十四个考点：承包人报价偏差的调整如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%时，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方协商调整。