工程造价基础知识概括重点

合集下载

(完整版)建设工程造价管理基础知识知识点

(完整版)建设工程造价管理基础知识知识点

第四章建设工程造价构成§建设工程造价的含义与特点一.工程造价的含义1.第一种含义:从投资者或业主的角度,从项目建设角度提出,广义概念1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和;2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。

2.第二种含义:狭义概念指为建设某项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中,形成的工程承发包(交易)价格。

二.工程造价的特点1.大额性2.单个性。

3.动态性。

任何一项建设工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期。

在这一期间,如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化,这种变化必然会影响工程造价的变动,直至竣工决算后才能最终确定工程造价。

4.层次性。

建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

5.阶段性(多次性)。

§建设工程造价的内容与构成***一.➢建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金➢建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+➢建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费➢建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。

1.1)直接工程费:①人工费:包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

②材料费:包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费(对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用,不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。

③施工机械使用费:包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

2)措施费:①环境保护费:环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)②文明施工费:文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)③安全施工费:安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%)环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比例)④临时设施费:包括:A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他临时设施所占比例(% )]⑤夜间施工费=(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)×每工日夜间施工费开支⑥二次搬运费:二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用=一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数—1)×补损率/周转次数—(1-补损率)50%/周转次数]⑨脚手架费⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费⑪施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费2.间接费1)规费:包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险2)企业管理费:包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他3.利润综合单价=直接工程费+措施费+企业管理费+利润(+风险)规费、税金以外所有费用三.设备及工器具费的构成1.设备购置费:指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费设备购置费= 设备原价+ 设备运杂费1)国产设备原价:指设备制造厂的交货价,或订货合同价。

工程造价基础知识点汇总(完整版)

工程造价基础知识点汇总(完整版)

工程造价基础知识点汇总1.基本建设工程预算都有哪几种?按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。

由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算。

概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。

整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。

如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。

建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成?基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

5.什么叫建筑、安装工程费?建筑及设备安装工程费,是建设项目中用于主要生产,辅助生产,生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。

工程造价要点总结

工程造价要点总结

1.工程造价:⑴从投资角度,指建设项目的建设成本,既一个建设项目从筹建到竣工验收所需要费用的总和,既建设项目投资;⑵从市场交易角度,指建筑产品价格,表现形式包括:招标控制价、投标报价、合同签约价;⑶从形成时间,预先估算(估算、概算、预算),实际造价(工程结算价、工程决算)。

2.工程造价管理:工程造价的合理确定、工程造价的有效控制3.项目划分:建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程4.工程估价:⑴概念:在工程建设各阶段对工程造价的测算或估算;⑵特点:单件性、多次性、依据的复杂性、组合性、动态跟踪调整;⑶依据:设计文件、施工组织设计及施工方案、建设工程工程量清单计价规范、分项工程工程量、生产要素消耗量定额、生产要素价格、费用指标、工程合同文件、其他。

5.建安工程费组成:⑴按构成要素划分:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金⑵按造价形成顺序划分:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金6.两种划分的关系:⑴人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中;⑵分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润;⑶造价人员计算工程造价建安造价的形成顺序,既分部分项工程费→措施项目费→其他项目费→规费→税金,而计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费时要分别计算其包含的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润,进而汇总建筑安装工程费用。

7.与建设项目有关的其他费用:建设管理费(建设单位管理费、工程监理费)、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费(建筑安装工程一切险、引进设备财产险、人身意外伤害险)、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费(市政公用设施建设配套费用、绿化工程补偿费用)8.与未来生产经营有关的其他费用:联合试运转费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费(①人员培训费及设备进场费;②为保证初期正常生产所必需的生产办公、生活家具用具购置费;③为保证初期正常生产所必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费、不包括备品备件费)9.建设工程消耗量定额:⑴概念:指按照国家有关的产品标准、设计、施工验收规范、相关质量级安全评定标准、颁发的用于规定完成某一单位合格建筑工程产品所消耗的人工、材料和机械等的数量标准⑵分类:①按生产要素——劳动定额、材料消耗定额、机械使用台班定额②按定额编制程序和用途——施工定额、基础定额、概算定额、概算指标、投资估算指标③按指定单位和执行范围——全国统一定额、地方定额、行业定额、企业定额、临时定额④按专业——建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程等10.工人定额工作时间:必须消耗的时间、适当的偶然工作时间、合理的非施工原因造成的停工时间11.机械定额工作时间:必须消耗的时间、合理的非施工原因造成的停工时间12.材料消耗定额:指在合理使用材料的条件下,生产质量合格的单位产品所必须消耗的材料数量,包括材料的净用量和必要的施工生产工艺性损耗数量13.施工机械台班定额:在正常的施工条件下、合理的劳动组织和合理使用施工机械的条件下,完成单位合格产品所必须的一定品种、规格的施工机械台班的数量标准。

工程造价的基本知识

工程造价的基本知识

工程造价的基本知识工程造价是指在建设工程中,测算、核算和控制工程各阶段产生的各项费用的过程。

了解工程造价的基本知识对于项目的预算和控制至关重要。

下面将介绍工程造价的几个基本知识点。

一、工程造价的组成部分工程造价主要包括直接费用、间接费用和合同费用等部分。

1.直接费用:指直接与工程施工有关的费用,包括劳务费、材料费、机械使用费等。

2.间接费用:指与工程施工有关但不直接与工程实际施工有关的费用,包括管理费、工程设备折旧费等。

3.合同费用:指工程承包合同中规定的费用。

二、工程预算的编制工程预算是在施工前对工程造价进行估算和核算,为项目的实施提供经费支持。

1.编制依据:根据工程设计图纸、资料和工程量清单等编制预算。

2.编制方法:采用单位工程量预算法、概算法、参数平法等方法进行编制。

3.预算内容:包括各项费用的估算、计价依据等内容。

三、工程造价的控制工程造价的控制是指在工程实施过程中,通过对各项费用的核算和监控,确保工程造价符合预算要求。

1.控制方法:采用实施合同管理、费用控制、进度控制等方法进行工程造价的控制。

2.控制目标:确保工程造价的准确、合理和可控。

四、工程造价的影响因素工程造价受到多种因素的影响,包括市场价格、施工工艺、物资供需等因素。

1.市场价格:建筑材料、劳动力等市场价格波动对工程造价有直接影响。

2.施工工艺:不同的施工工艺会直接影响工程造价的高低。

3.物资供需:建筑材料的供求关系会对工程造价产生影响。

总结:以上就是工程造价的基本知识,掌握这些知识对于做好工程项目的造价管理至关重要,希望能对您有所帮助。

造价学知识点总结归纳

造价学知识点总结归纳

造价学知识点总结归纳一、造价的基本概念1. 造价是指工程项目的全部投资综合体现2. 造价主要包括直接成本和间接成本3. 直接成本包括材料费、人工费、施工机具使用费等4. 间接成本包括管理费、利润、税金等5. 造价是一个动态概念,需要在项目的各个阶段进行调整和变动二、造价的组成1. 施工材料费用:包括各种原材料的采购成本2. 劳务费用:包括施工人员的工资和社会保险等支出3. 机械设备使用费:包括各种施工机具的租赁和维护费用4. 管理费用:包括项目管理人员的工资和其他行政费用5. 利润:施工单位的盈利部分6. 税金:包括各种税费和附加费三、造价的计算方法1. 标单定额法:根据项目的工程数量和规格,采用标准单价和定额计算工程造价2. 比例估算法:根据历史项目经验和行业数据,通过比例估算的方法计算工程造价3. 实地调查法:通过实地勘察和调查,采用实际成本估算工程造价4. 统计分析法:根据大量的数据和统计方法,进行工程造价统计和分析5. 综合利用法:结合以上各种方法,综合考虑工程的各种因素,进行工程造价计算四、造价控制的方法1. 预算控制:在工程项目的早期阶段,进行详细的预算,控制项目的总投资额2. 材料成本控制:通过严格管理材料采购和使用,控制材料成本的增加3. 劳务费用控制:通过提高施工效率和管理施工人员,控制劳务费用的增加4. 管理费用控制:通过精简管理层次和优化管理流程,控制管理费用的增加5. 利润控制:通过合理制定利润率和合同条款,控制施工单位的利润五、造价管理的重要性1. 对于建设单位来说,控制造价可以减少投资成本,提高经济效益2. 对于施工单位来说,合理控制造价可以提高竞争力,赢得更多的项目3. 对于社会来说,有效的造价管理可以促进经济的健康发展,提高城市建设的品质六、造价风险的管理1. 市场风险:包括建材市场的投机风险和需求的不确定性2. 技术风险:包括项目技术难度的风险和工程质量的风险3. 政策风险:包括国家政策的不确定性和行业政策的变化4. 合同风险:包括合同条款的不确定性和合同履约的风险5. 自然风险:包括天气变化的不确定性和自然灾害的风险综上所述,造价学是土木工程领域中的重要学科之一,它涵盖了工程项目从初步计划到竣工验收的全过程,对于建设单位、施工单位以及整个社会来说,都具有重要的意义。

工程造价基础知识点汇总

工程造价基础知识点汇总

工程造价基础知识点汇总工程造价是指在工程项目中确定工程项目的投资费用,为项目提供经济核算和投资决策的依据。

下面是工程造价基础知识点的完整汇总:1.工程造价的概念和作用:工程造价是指对工程项目的建设成本进行核算、评估和控制的过程,它是项目整个生命周期的一个重要环节。

工程造价的作用包括:为项目提供投资决策的依据、为项目经济分析提供数据、为合理控制项目成本提供依据、为项目的招投标提供参考等。

2.工程造价的组成部分:工程造价由施工成本、设备费用、土地费用、设计费用、管理费用、税金和利润等组成。

3.工程造价的计量单位:工程造价的计量单位通常有:人民币、美元等货币单位,或者承包金额、工程规模等。

4.工程造价的计价依据:工程造价的计价依据包括:工程量清单、设计费比例、施工单位的报价、市场行情等。

5.工程造价的计价方法:工程造价的计价方法主要有:工程量法、总价法、投标报价法、成本加利润法等。

其中,工程量法是最常用的计价方法之一,它通过对工程项目中的各项工程量进行计算,得出工程项目的成本。

6.工程造价的影响因素:工程造价受到多种因素的影响,如市场行情、政策法规、施工技术、人力资源等。

7.工程造价控制的目标和方法:工程造价控制的目标是合理控制工程项目的成本,使其在规定的投资额范围内完成。

工程造价控制的方法包括:合理选材、优化设计、合理安排施工进度、加强管理等。

8.工程造价与项目经济分析的关系:工程造价是项目经济分析的一个重要组成部分,通过对工程项目的投资费用的核算和分析,可以评估项目的经济效益,为项目的决策提供依据。

9.工程造价的计算和报告:工程造价的计算需要依据具体的项目情况,通过对各项造价因素进行核算得出。

工程造价的报告需要包括项目的投资费用、成本结构、成本控制措施等内容。

10.工程造价的质量控制:工程造价的质量控制包括对工程造价计算的准确性、数据的可靠性、报告的完整性等方面的控制。

以上是工程造价基础知识点的完整汇总,通过了解这些基础知识点,可以更好地理解工程造价的概念、作用、计算和控制方法等,为工程项目的投资决策和经济分析提供依据。

造价工程师知识点总结

造价工程师知识点总结

造价工程师知识点总结一、基本知识1. 工程造价基础知识造价工程师需要掌握建筑工程、土木工程、市政工程等领域的基础知识,包括建筑构造、土木结构、建筑材料、工程设计规范、建筑工程施工工艺等内容。

这些知识对于评估工程项目的投资费用、确定工程材料和施工方法、进行工程变更和索赔、进行成本分析和控制都有重要的影响。

2. 工程成本控制工程成本控制是造价工程师的核心职责之一。

造价工程师需要了解工程项目的成本结构和变化规律,通过合理的控制措施,确保工程项目在预算范围内完成,达到成本控制的目标。

因此,造价工程师需要掌握成本控制的方法和技巧,包括成本核算、成本分析、成本预测、成本控制技术等内容。

3. 工程经济评价工程经济评价是判断工程项目投资是否合理、经济效益是否达到预期的重要手段。

造价工程师需要了解投资决策的原理和方法,包括资金时间价值、投资收益率、效益期限、投资风险等内容,能够熟练运用评价方法,对工程项目进行经济性评估和比较分析。

4. 招投标管理造价工程师需要了解工程招投标的相关政策、法规和程序,包括招标文件编制、投标技巧、投标保证金、投标策划、开标评标、中标合同签订等方面的知识,能够参与项目的招标工作,为项目提供优质的服务。

5. 工程法律法规造价工程师需要了解建设工程领域的相关法律法规,包括工程招投标法、建设工程合同法、工程项目管理法等内容,能够根据法律规定进行工程管理,保障项目的合法权益。

6. 工程管理工程项目的造价管理是工程管理的一个重要内容,涉及项目的规划、组织、实施和控制等方面的知识。

造价工程师需要了解工程管理的相关理论和方法,包括项目管理、风险管理、质量管理、进度管理、安全管理等内容,能够协助项目管理团队,提高工程项目的管理水平。

二、专业技能1. 造价计量造价计量是造价工程师的基本技能之一。

造价工程师需要熟练掌握工程量清单编制、工程量计算、工程变更计价等技术,能够准确、全面地核算工程项目的投资费用,为项目的经济评估提供数据支持。

工程造价基础知识概述

工程造价基础知识概述

工程造价基础知识概述
工程造价是工程项目中一个至关重要的环节,涉及项目的成本控制、预算编制、费用核算等方面。

下面将简要概述工程造价的基础知识,帮助大家更好地了解这一领域。

1.工程造价的定义
工程造价是指在规定的时间、地点和条件下,按照合同约定,确定工程项目所需的全部费用的计算和核算工作。

它包括直接费用、间接费用和税金等方面。

2.工程造价的组成
工程造价主要由三部分组成:直接费用、间接费用和税金。

直接费用包括与工程直接相关的费用,如材料费、人工费、设备费等;间接费用包括工程间接支出,如管理费、利润等;税金则是根据国家相关税法规定的税收。

3.工程造价的影响因素
工程造价受多种因素影响,包括人工成本、材料价格、施工方法、工期等。

合理的工程造价控制需要综合考虑这些因素,以确保项目顺利进行并控制成本。

4.工程造价管理流程
工程造价管理包括预算编制、招投标、合同签订、工程进度控制、支付管理等环节。

有效的工程造价管理流程可以帮助项目顺利实施,确保项目质量和进度。

5.工程造价的重要性
工程造价在工程项目中具有重要作用,它直接影响着项目的成本控制和项目效益。

合理的工程造价管理可以提高项目的竞争力,降低风险,实现项目的可持续发展。

通过以上概述,我们可以看到工程造价在工程项目中的重要性和复杂性。

了解工程造价的基础知识有助于我们更好地理解和掌握工程项目的成本控制和管理。

工程造价作为工程项目管理中的重要环节,对于项目的顺利实施和效益的实现至关重要。

合理的工程造价管理可以提高项目的竞争力,降低成本,实现项目的可持续发展。

工程造价基础知识复习归纳

工程造价基础知识复习归纳
11.咨询单位分为甲、乙等级。
12.申请甲级工程造价咨询单位资质的,由国务院建设行政主管部门认可的行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审,初审后报国务院建设行政主管部门审批。申请乙级工程造价咨询单位资质的,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。
13.资质管理部门对工程造价咨询单位实行资质年检。容包括:资质条件、工作业绩、服务质量、社会信誉等。
14.造价工程师的执业资格,是从事工程造价专业工作的准入资格。
15.造价工程师是指经全国统一考试合格,取得造价工程师执业书,并以注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。
16.工程造价大专毕业后,从事工程造价业务工作满5年;工程或工程经济类大专毕业后,从事工程造价业务工作满6年。(申报条件)
17.造价工程师应该是既懂工程技术又懂经济、管理和法律并具有实践经验和良好职业道德的复合型人才。
11.矩阵式项目组织特点:矩中每个成员都接受纵向及横向项目经理和职能部门的双重领导。适用于大型复杂的项目,或多个同时进行的子项目。
第四章 建设工程施工合同管理
1.合同是平等主体的自然人,法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
9.建设程序的阶段和容:①项目建议书阶段②可行性勘察报告阶段③建设地点选择④设计阶段⑤建设准备阶段⑥编制年度基本建设投资计划⑦建设实施阶段⑧生产准备阶段⑨竣工验收阶段
10.直线制组织优点:项目经理直接进行单位垂直领导,人员相对稳定,接受任务快,信息传递迅速,人事关系容易协调,缺点是:专业分工差,横向联系困难。该组织适用用于中小型项目。
24.不确定分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。

基础工程造价知识一览

基础工程造价知识一览

基础工程造价知识一览工程造价的核心概念1.1 定义和重要性工程造价是指完成一个建设工程项目所需的全部费用,包括直接费用和间接费用。

准确的工程造价管理是项目成功的关键,因为它影响项目的经济效益和资源分配。

1.2 成本管理的基本原则•全面性原则:覆盖所有可能的费用。

•动态性原则:随项目进展不断更新和调整。

•合理性原则:科学合理地进行估算和控制。

1.3 工程造价的构成要素•直接费用:人工费、材料费、施工机械使用费等。

•间接费用:管理费用、利润、税金等。

1.常用术语解释2.1 工程预算工程预算是对建设工程项目所需费用的详细估算,一般在项目开始前编制。

2.2 工程结算工程结算是在工程完成后,根据实际发生的费用进行的清算和支付。

2.3 工程决算工程决算是在项目竣工后,对整个项目费用的最终核算。

2.4 直接费用和间接费用•直接费用:直接用于工程建设的费用。

•间接费用:不直接用于施工,但必要的管理和其他费用。

2.5 变更和索赔•变更:项目在实施过程中,由于设计、施工条件变化等原因,对原合同内容进行的调整。

•索赔:由于合同外因素造成的额外费用或工期损失,向业主提出的补偿要求。

2.成本估算方法3.1 概算和预算•概算:初步估算费用,用于项目决策阶段。

•预算:详细的费用估算,用于项目实施阶段。

3.2 估算方法•单价法:根据单位工程量的单价进行估算。

•指标法:根据类似项目的指标进行估算。

•类比法:利用历史项目数据进行估算。

•参数法:基于项目特征参数进行估算。

3.实例和案例4.1 工程项目的成本构成实例例如,一个住宅楼项目的直接费用和间接费用详细列表。

4.2 不同类型工程的成本估算案例对比公路工程和桥梁工程的成本构成和估算方法。

4.3 成本管理中的实际问题和解决方案例如,某项目由于材料价格波动导致的预算超支,如何调整预算和控制成本。

4.图表和示意图5.1 成本构成示意图用图示表示一个典型工程项目的成本构成。

5.2 估算方法流程图展示不同估算方法的步骤和流程。

工程造价知识点汇总总结

工程造价知识点汇总总结

工程造价知识点汇总总结工程造价是指工程项目建设的总费用,包括土地、设计、施工、设备、材料、人工、管理、利润等各个环节所需要的费用。

工程造价的正确控制是工程项目成功的关键之一。

下面对工程造价相关的知识点进行汇总总结。

1. 工程造价管理概述工程造价管理是在工程项目进行过程中对造价进行科学、合理的管理,是为了实现工程项目经济目标,并保证工程质量,保证项目进度而进行的综合管理活动。

工程造价管理的主要目标是降低成本、提高效益、保证质量和进度。

工程造价管理包括预算管理、成本控制、结算管理、决策支持等方面。

2. 工程造价基本概念(1)工程造价构成:工程造价主要包括直接费用、间接费用和税金。

直接费用包括施工费、设备费、材料费、劳务费等;间接费用包括管理费、保险费、审计费等;税金包括增值税、土地使用税等。

(2)工程造价控制:工程造价控制是针对工程造价而进行的管理活动,其主要目标是确保工程项目按预算进行建设,避免造价超支。

工程造价控制的方法包括细化预算、设立监控系统、合理利用资源等。

3. 工程造价管理流程(1)项目立项和预算编制:在工程项目的初期阶段,需要对项目进行立项,确定项目的规划和定位,并进行预算编制,确定项目的总造价。

(2)设计阶段的造价管理:在项目设计阶段,需要对设计方案进行评估和优化,确保设计方案的合理和经济。

(3)招投标阶段的造价管理:在项目的招投标阶段,需要对报价进行评估,确保施工单位的报价合理。

(4)施工阶段的造价管理:在项目的施工阶段,需要进行成本控制、工程变更管理等,确保施工过程中的造价合理。

(5)竣工结算阶段的造价管理:在项目竣工时,需要进行工程结算,对项目实际的造价进行核算和结算,确保合同金额与实际造价的一致。

4. 工程造价管理工具(1)成本预算软件:成本预算软件是一种用于工程项目造价管理的专用软件,可以用于项目的预算编制、成本控制、费用分析等。

(2)费用分析工具:费用分析工具可以用于对项目的费用进行分析和评估,帮助管理人员进行决策。

建筑工程工程造价基础知识

建筑工程工程造价基础知识

建筑工程工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识主要涉及以下内容:
1. 工程造价的概念:工程造价是指在建筑工程建设、改建、扩建、装修等过程中所发生的各项费用的总和。

2. 工程造价的组成:工程造价主要由建筑材料费、人工费、机械设备费、施工图设计费、监理费、专业咨询费、税费等各项费用组成。

3. 工程造价的估算方法:工程造价的估算方法主要有按建筑面积估算、按建筑体积估算、按工程量清单估算等方法。

4. 工程造价的控制方法:工程造价的控制方法主要包括合理设计、合理选材、合理施工组织、加强施工管理、严格控制成本等。

5. 工程造价的决策依据:工程造价的决策依据主要有项目可行性研究报告、前期设计文件、施工图设计文件、招标文件等。

6. 工程造价的变动因素:工程造价的变动因素主要包括市场价格的波动、政策法规的变化、施工工艺的改进、材料价格的变化等。

7. 工程造价的控制目标:工程造价的控制目标主要是在满足项目需求的前提下,通过合理控制成本,确保工程质量和进度的同时,将工程造价控制在合理范围内。

8. 工程造价的管理体系:工程造价的管理体系主要包括成本管理、投标报价管理、预结算管理、决算审计管理等各项管理环节。

以上是关于建筑工程造价基础知识的简要介绍,建筑工程造价是一个复杂而庞大的领域,需要建筑工程专业知识和经验的支持,我们只能提供基础的知识点进行了解。

工程造价基础理论重点知识

工程造价基础理论重点知识

第一章工程造价管理概述1.熟悉工程造价、建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价、建筑安装工程的基本概念。

答案:(1)工程造价:直意就是工程的建造价格.工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素:量、价、费。

广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等.工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等.工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。

(2)建设工程造价:工程造价就是工程的建造价格,它具有两种含义:第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用的总和。

第二种含义:工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

(3)单项工程:单项工程是建设项目的组成部分,一般是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。

(4)单位工程:单位工程是单项工程的组成部分,它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。

(5)建筑安装工程:2.掌握建设项目的基本建设程序、工程造价的合理确定及计价特点、计价依据、计价方法。

答案:(1)基本建设程序:1.项目建议书;2.可行性研究;3.设计工作;4.列入年度固定资产投资计划;5.设备订货和施工准备;6.施工;7。

生产准备;8.竣工验收交付使用(2)工程造价的合理确定:所谓工程造价的合理确定,就是在项目建设的各个阶段,根据有关计价依据和特定的方法,对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定,即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算。

关于工程造价重要知识点

关于工程造价重要知识点

关于工程造价重要知识点一、知识概述《工程造价》①基本定义:工程造价呢,简单说就是一个工程要花多少钱。

从开始规划这个工程,买材料,雇工人,到工程结束,所有这些花费都算在内。

比如说盖一个房子,从买地,到最后的装修完成,这整个过程花的钱就是这个房子的工程造价。

②重要程度:在建筑行业里,工程造价那可是相当重要的。

它就像是给整个工程做预算的管家。

要是工程造价算不好,盖工程的可能赔钱,投资工程的也心里没底。

③前置知识:需要懂一些基本的建筑知识,比如建筑材料大概有啥类型,不同工种干些啥活。

还得有点数学基础,毕竟要算钱嘛。

④应用价值:投资方根据工程造价决定投不投钱。

施工方根据它来控制成本争取最大profits(收益)。

对整个建筑行业来说,合理的工程造价能确保工程顺利进行,让资源分配更合理。

就像家里装修,要是提前知道大概要花多少钱,心里就踏实,能更好地计划买啥材料,找啥工人等等。

二、知识体系①知识图谱:工程造价在建筑学科里属于财务管理和成本控制这块的重点。

它是和建筑设计、施工技术紧密相连的。

比如说设计方案直接影响工程材料和人工的使用量,这些都在工程造价里反映出来。

②关联知识:和建筑材料、工程力学(涉及建筑结构的稳定性,结构复杂造价可能高些)、工程管理学都有联系。

搞工程的肯定都涉及到几个方面的知识相互配合。

③重难点分析:掌握难度比较大的点在于对市场材料价格波动的预估。

关键点是精确计算各项费用,不能少算也不能多算。

少算工程就赔本,多算投资方不认可。

就像我之前做的一个小工程改造,刚开始没考虑好材料运输成本,差点就亏了。

④考点分析:在相关的考试里,工程造价可是重要考点。

会从工程造价计算规范考起,比如各项费用的计算规则。

还会给个实际工程案例让你计算工程造价。

方式有的是选择题问某项费用在规定下该怎么算,或者计算题直接让算总的工程造价。

三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析:工程造价包含工程预算编制(开工前算好大概要花多少钱)、工程结算(工程完工后按实际花费计算)、工程审计(检查工程造价是否合理合法)等内容。

工程造价学基础知识点总结

工程造价学基础知识点总结

工程造价学基础知识点总结一、造价基础知识1. 造价的概念造价是指工程项目在建设过程中所需的全部费用,包括施工费、安装费、材料费、设备费、管理费、利息、税金等各项费用的总和。

它是影响工程投资决策和经济效益的重要因素之一。

2. 造价的分类根据不同的角度,造价可以分为直接造价和间接造价。

直接造价是指与工程直接相关的费用,如施工费、材料费、设备费等;间接造价是指与工程间接相关的费用,如管理费、利息、税金等。

3. 造价的计算造价的计算是指通过对工程项目的各项费用进行估算和统计,确定项目的总投资额。

计算造价的方法包括清单计价法、定额计价法、成本计价法、单位工程造价法等。

4. 造价的控制造价的控制是指在工程建设项目的各个阶段,通过合理的控制措施,控制工程造价的增长,保证工程项目的经济效益。

控制造价的方法包括预算控制、设计控制、施工控制、材料控制等。

二、造价管理1. 造价管理的概念造价管理是指对工程项目的造价进行管理和控制,以实现工程投资的合理分配和利用,保证项目的经济效益和社会效益。

它是建筑工程管理中的重要内容,对工程项目的成功实施具有重要意义。

2. 造价管理的内容造价管理的内容包括造价预算、造价控制、成本分析、成本核算等方面。

通过对这些内容的管理,可以保证工程项目的投资得到有效的利用,从而实现项目的经济效益。

3. 造价管理的方法造价管理的方法包括定额法、清单法、成本法、估价法等,通过这些方法可以对工程项目的造价进行合理控制和管理,保证项目的质量和经济效益。

4. 造价管理的流程造价管理的流程包括项目开发阶段、项目评估阶段、项目实施阶段和项目验收阶段等。

通过对这些流程的管理,可以保证工程项目的造价得到有效的控制和管理。

三、工程造价的影响因素1. 规模效应规模效应是指工程项目的规模对造价的影响,通常情况下,工程项目的规模越大,单位造价越低。

这是由于大规模工程项目能够实现资源的有效集中和利用,从而降低单位成本。

2. 技术效应技术效应是指工程项目的技术水平对造价的影响。

造价基础必学知识点

造价基础必学知识点

造价基础必学知识点1. 造价的相关概念和定义:造价是指建设工程项目的全部建筑材料、设备、劳动力等资源的花费,是用于完成建设工程的一切费用的总和。

2. 造价的计量单位:常用的造价计量单位有元/平方米、元/立方米、元/米、元/公斤等。

3. 造价的构成:造价包括直接费用和间接费用两大部分。

直接费用包括工资、材料、设备、机械等直接投入的费用;间接费用包括管理费、利润、税金等与项目实施相关的费用。

4. 造价预算的编制:造价预算是在工程项目建设前对工程项目的资金投入进行估算和编制,用于核算和监控工程项目的投资。

5. 造价控制:造价控制是指在工程项目实施过程中,通过预算编制、成本核算和项目控制等手段,对项目造价进行管理和控制,确保项目的经济效益和质量。

6. 造价风险管理:造价风险管理是指在工程项目实施过程中,对项目造价可能面临的不确定性进行风险评估、防范和应对措施的制定,以降低和控制项目造价风险。

7. 造价资料管理:造价资料管理是指对工程项目建设过程中涉及的造价相关资料进行收集、整理、归档和管理,以供项目实施和后续运营使用。

8. 建筑材料的价格:建筑材料的价格是指建筑工程中使用的各类材料的市场价格,包括砂石、水泥、砖块、钢筋、玻璃、木材等。

9. 劳动力成本:劳动力成本是指工程项目中所需的各类劳动力的薪资和福利待遇等费用,包括工人、技术人员、管理人员等。

10. 设备租赁和购置成本:设备租赁和购置成本是指工程项目中所需的各类设备的租赁费用或购置费用。

11. 货币通胀对造价的影响:货币通胀会导致货币贬值,进而会影响建筑材料、设备和劳动力的价格。

造价管理需要考虑通胀因素,及时调整造价控制策略。

12. 造价咨询和评估:造价咨询和评估是指由专业的造价咨询机构或专业人士提供的关于工程项目造价方面的咨询和评估服务,包括预估、评估和审核等。

以上是造价基础的一些必学知识点,希望对你有所帮助。

工程造价基础必学知识点

工程造价基础必学知识点

工程造价基础必学知识点
以下是工程造价基础的一些必学知识点:
1. 工程造价的定义和概念:工程造价即指完成工程所需的全部费用,
包括直接费用和间接费用。

2. 工程造价的组成:工程造价由直接费用和间接费用两部分组成。


接费用是指与工程直接相关的费用,如材料费、人工费、设备费等;
间接费用是指与工程间接相关的费用,如管理费、利息、税金等。

3. 工程造价的计算方法:工程造价可以根据不同的计算方法进行计算,常用的计算方法有单位工程造价法、工程量清单法、建筑施工总承包
法等。

4. 确定工程造价的影响因素:工程造价受到很多因素的影响,如工程
规模、工程地点、工程技术要求、市场行情等。

了解这些影响因素对
工程造价的影响可以帮助工程师做出准确的预算和估算。

5. 工程造价控制和管理:工程造价控制是指通过合理的控制和管理手段,使工程的实际造价不超过预算造价。

工程造价管理则是指在各个
阶段对工程造价进行管理,包括预算编制、成本控制、合同管理等。

6. 工程造价优化:工程造价优化是指在满足项目需求的前提下,通过
选择合理的施工方案、优化工程设计和采取节约措施等方式来降低工
程造价。

7. 工程造价评估:工程造价评估是指对已完成的工程项目进行造价评估,以确定实际造价与预算造价的差异,并分析造成差异的原因,为
今后的工程造价控制提供参考。

以上是工程造价基础的一些必学知识点,通过学习和掌握这些知识,可以帮助工程师更好地进行工程造价的预算、估算、控制和管理。

造价员工程造价基础知识考点归纳

造价员工程造价基础知识考点归纳

造价员工程造价基础知识考点归纳一、绪论造价员是工程项目中负责工程造价管理及相关事务的专业人员,对于工程造价基础知识的掌握是其工作的基础和前提。

本文将对造价员需要掌握的工程造价基础知识进行归纳,帮助读者全面了解和掌握这一领域的知识。

二、工程量清单工程量清单是工程项目造价计算的核心模块,是根据工程设计文件和图纸所提供的信息,将工程项目划分为不同的构件和构造物,并对其进行数量计算的过程。

造价员需要掌握工程量清单的编制方法、清单计价规则等知识。

2.1 工程量清单的编制方法工程量清单的编制方法主要包括手工编制和计算机辅助编制两种方式。

手工编制通常适用于较小、较简单的项目,计算机辅助编制适用于大型复杂项目。

造价员需要熟练掌握这两种编制方法,并根据具体情况选择合适的方式。

2.2 清单计价规则清单计价规则是对工程量清单中的项目进行计价的规则,通常包括工程量的计算方法、单价的确定方法等。

造价员需要了解和掌握不同项目的计价规则,并能够根据清单中的项目特点进行计价。

三、工程造价核算工程造价核算是指对工程项目进行计算和分析,确定项目的造价,并进行核对和审核的过程。

造价员需要掌握工程造价核算的方法和流程,并能够正确进行造价核算。

3.1 工程造价核算的方法工程造价核算的方法主要包括综合单价法、单位工程法和总价法等。

不同的方法适用于不同的项目类型和项目情况,造价员需要了解和掌握各种方法的优缺点,并能够正确选择和应用。

3.2 工程造价核算的流程工程造价核算的流程通常包括对工程量清单进行审核和调整、确定工程项目的工程造价基准价、编制项目造价预算等步骤。

造价员需要熟悉和掌握核算流程中的各个环节,并能够按照流程要求进行操作。

四、成本管理成本管理是指对工程项目的成本进行计划、控制和评估的过程,旨在保证工程项目的经济效益和质量。

造价员需要了解和掌握成本管理的基本理论和方法,能够进行成本计划、成本控制和成本评估等工作。

4.1 成本计划成本计划是在工程项目的不同阶段,根据项目特点和需求制定的成本控制目标和策略。

工程造价的基础知识(完整版)

工程造价的基础知识(完整版)

工程造价的优化管理
06
优化设计方案
总结词
详细描述
优化设计方案是工程造价管理中的重要环节, 通过合理的方案设计可以有效降低工程成本。
在项目初期,应该充分考虑各种设计方案, 进行技术经济比较,选择最优方案。设计方 案应考虑施工工艺、材料、设备等多方面因 素,以满足工程需求的同时尽可能降低成本。
加强现场管理
项目。
综合单价法
总结词
综合单价法是一种基于综合单价的计价方式,根据工 程项目的特征和实际情况,综合考虑人工、材料、机 械等费用,计算出综合单价。
详细描述
综合单价法是根据工程项目的实际情况和特征,综合考 虑人工、材料、机械等费用,计算出每个项目的综合单 价。该方法的优点是能够真实反映工程项目的实际成本 和市场价格,适用于不同特征和复杂程度的工程项目。 在综合单价法中,综合单价的计算需要考虑多种因素, 如人工费用、材料价格、机械台班费用等,以及工程项 目的实际情况和特征。综合单价法的应用需要具备丰富 的工程造价经验和专业知识,以确保计算的准确性和合 理性。
详细描述
应定期对工程造价人员进行培训和教育,提高其专业素 质和职业道德水平。同时,应建立完善的考核机制,对 人员素质进行评估和管理,确保其具备从事工程造价工 作的能力。
THANKS.
概预算定额
概预算定额是确定建筑工程造价的重 要依据之一,它规定了完成一定计量 单位的分项工程或结构构件所需要的 人工、材料、机械台班的消耗量以及 相应的价格。
概预算定额是由政府或行业协会制定 的一种标准,不同地区、不同行业的 定额标准可能存在差异,因此在进行 工程造价时应该根据工程所在地的定 额标准进行计算。
费用定额
费用定额是指在建筑工程中,除了直接用于工程实体的费用之外,还需要考虑一些间接费用,如企业管理费、规费、利润、 税金等。

造价基础知识点总结

造价基础知识点总结

造价基础知识点总结一、造价基础概念造价是指在工程建设过程中,为了完成工程项目所需要的一切费用,包括建筑材料、劳动力、机械设备、管理费用以及利润等。

造价是工程建设活动的经济核算指标,是工程建设的经济基础。

在建筑行业中,造价被广泛应用于工程成本控制、预算编制、施工合同、工程结算等方面。

二、造价基础知识1. 造价管理体系造价管理体系包括造价管理的组织架构、制度规程、业务流程和信息系统等。

其主要职能是编制工程造价预算、控制工程造价、编制工程结算、评估工程设计方案和施工方案的经济性,并提出建议。

2. 造价预算造价预算是工程项目成本管理的重要环节,是根据工程项目的要求和设计标准,按照一定的程序和方法,对施工项目所需的各项费用进行计算、控制和调整,为指导和监督施工项目的成本控制提供数据支撑。

3. 造价控制造价控制是指通过各种手段和方法,对工程项目的造价进行有效的控制,以确保工程项目的最终成本控制在预算范围内。

其主要包括成本控制、效益控制、资源控制和质量控制。

4. 工程结算工程结算是指在工程项目竣工后,按照合同约定和工程实际情况,对施工单位和建设单位之间的工程量、工程造价进行结算。

结算的内容包括工程项目的工程量、施工单位的工程价款、工程变更、工程索赔等。

5. 造价核算造价核算是在工程项目的建设过程中,对工程项目的各项费用进行核算和结算,包括原材料费、人工费、机械设备使用费、管理费用、利润等。

这是项目的成本核算,也是项目经济核算的一部分。

6. 造价分析造价分析是指在建设工程项目过程中,根据实际情况,对工程项目的各项费用进行分析和评估,以确保项目的经济效益。

造价分析主要包括成本分析、费用分析、效益分析和资源分析等。

造价标准是指根据国家有关法律法规和工程建设的有关标准,制定的工程造价的计价标准,包括工程项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费用、利润等。

造价标准是指导工程项目造价管理和实施的依据。

8. 造价管理造价管理是指对工程项目的造价进行有效的组织、计划、指导、协调、控制和评估、分析和决策等一系列管理活动。

相关主题
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

工程造价基础知识概括(1)1、工程量清单计包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算,是一种独立的计价模式、一种市场定价模式2、工程量清单由于漏项或设计变更引起新的工程量清单,其相应综合单价由承包方提出,经发包人——工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算的依据3、工程量清单及价过程中,其核心作用的是统一的工程量计算规则;工程量清单与定额及价相比,其改革的核心是工程量清单实现了市场的参与与双方主体自主定价4、工程项目建设全过程可分为三个阶段:投资前时期(包括机会研究阶段项目设想:±30%、0.2%~1%、1~3 月、初步可行性研究阶段项目初选:±20%、0.25%~1.25%、4~6 月、详细可行性研究阶段项目准备:±10%、大0.2%~1% 、小1%~3% 、8~12 月(——建设项目投资决策的基础,其主要目标时提出项目建设方案、效益分析和最终方案选择、确定项目投资的最终可行性和选择标准依据)评价和决策阶段项目评估±10%、)、投资时期、生产时期5、在项目可行性研究中,项目经济和理性的研究包括财务分析和经济分析,建设项目的可行性研究的内容可概括为3 大部分:市场研究———必要性问题、技术研究———可行性研究问题、效益研究——合理性问题(核心问题)可行性研究中,项目的净及合理性研究包括财务分析和经济评价两个方面6、大中型建设项目的可行性研究报告———全国性专业公司负责预审,国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批;重大型项目的可行性研究报告——国家计委会同有关部门预审,报国务院审批;小型项目的可行性研究报告不经过预审,由全国性专业公司审批7、国外项目投资估算的阶段划分与精度:⑴项目的投资设想期一一无工艺流程图、平面布置图一毛估阶段(比照估算)一一>± 30%⑵项目的投资机会研究期一一有初步的工艺流程图、主要的设备生产能力一一初估阶段(因素估算)一一±30%⑶项目的可行性研究时期一一具备设备表格和主要设备的生产能力一一初步估算(认可估算)一一±20%⑷项目的详细可行性研究时期一一确定估算(控制估算)一一±10%⑸项目的工程设计阶段一一具有全部的设计图纸——详细估算(投标估算)——±5%8、在可行性研究时期,基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产,流动资金(财务中的营运资金)主要用于购买原材料、燃料、支付工资以及其他经营费等所需的周转资金,等于流动资产(主要考虑现金、应收账款和存货)—流动负债(主要考虑应付账款)9、单位生产能力法(精度可达到70%):把建设项目的投资于生产能力的关系视为简单的线性关系,主要用于新建项目或装置的估算;(估算应注意地方性、配套性、时间性)——考虑时间的差异性C2=C1(Q2/Q1)f工程造价基础知识概括(2)10、生产能力指数法(精度可达到70%):主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。

C2=C1 (Q2/Q1)xf —— 在承包上报价大都采用这种方法11、估算法:分为设备系数法C=E (1+f1p 1+f2p2+……。

+1 ――以拟建项目的设备费为基数、主体专业系数法 C=E ( 1+f1 p1?+f2 p2 ‘ +••…。

+I ――以拟建项目的工艺设备投资 为基数、郎格系数法(估算误差 10%~15%) C=E (1+E ki ) kc ―― ki 着线、仪表、建筑物等项费用的估算系数 一一kc 着理费、合同费、应急费等项费用的总估算数(1.43―― 1「 12、比例估算法(根据已有主要设备投资占全厂建设投资的比例计算)13、指标估算法,主要适用于项目建议书阶段14、动态投资估算: 主要考虑价格变动部分和建设期利息两部分, 以及汇率的影响,其 计算是以基准年(而不是编制的年)静态投资(It — 由资金使用计划表得出)的资金使用计划为基础: 15、建设期利息使指项目借款在建设期内发生并计入固定资产投资的利息, 当年借款按 年计息,以上年度借款按全年计息(本年度借款 =本年度固定资产投资 — 本年度自有资金投 入)16、流动资金的估算方法: 分项详细估算法和扩大指标估算法; 要考虑现金 [年工资福利费、年其它费用 ] 、应收账款 [ 全 年的销售收入 额为全年应赊销销售收入 ]、存货 [ 外购原材料、燃料、在产品 资福利费 +年修理费 +年其它制造费)、产成品(年经营成本) 账款 [年外购原材料、燃料 ]) 例如:某企业全年的销售收入为 的 40% ,应收账款年周转次数为 60 次,则应收账款估算额为 17、经营成本 =总成本费用款和流动资产借款所发生的利息) 18、销售税金 =消费税 +营业税 +资源税 +城市维护建设税 +教育费附加19、销售利润 =销售收入 —— 总生产成本费用 ——销售税金及附加(贷款还本付息的主 要来源),企业销售利润除了缴纳所得税( 33%)以外,还应从利润中弥补以往亏损和提取盈余公积金、公益金后,才能作为偿还借款的资金来源20、按制造成本法计算 总成本费用 { 产品制造成本 [直接费用 —— 直接计入成本(直接材 料费、直接工资及福利费、其他直接支出) 、制造费用 —— 分摊计入成本(间接费用) ]、期 间费用 —— 不计入成本(管理费用、财务费用、销售费用) }21、按生产要素为基础计算总成本费用 { 可变成本 [外购原材料、外购燃料动力、计件 工资及福利费 ] 、固定成本 [ 计时工资及福利费、修理费、其他费、折旧费、维简费、摊消费、 利息支出 ]}1.25、 1.61.5 1.31、1.35、1.38)、流动资金 =流动资产 (主 应收账款的周转 年外购原材料、燃料 +年工 ] — 流动负债(主要考虑应付 300 万元,赊销占全部收入 300*40%/60=2 万元折旧费 摊销费 ——维简费 ——利息(为固定资产贷22、销售税金及附加的计征依据是项目的销售收入,其中不含增值税,建设期的投资中应包含增值税,经营期间的现金流量系统中不考虑增值税23、贷款还本的资金来源为包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产计递延资产和其他还款资金来源,固定资产投资和流动资金贷款的利息,均计入项目总成本费用财务费用,由以上所列资金偿还。

工程造价基础知识概括(3)24、财务基础数据应包括:生产成本费用、销售收入与税金、贷款还本付息测算25、务评价的方法:以现金流量表为基础的动(静)态性获利性分析、以资产负债表为基础的财务比率分析、考虑项目风险的不确定性分析财务评价的内容为偿债能力评价和风险评价26、盈利能力分析的主要报表包括:全部投资现金流量表、自有资金现金流量表、损益表偿债能力分析报表包括:资金来源与资金运用表、资产负债表不确定性分析(在信息不足,无法用概率描述因素变动规律的情况下)包括盈亏平衡分析和敏感性分析风险分析(在可变因素已知的情况下)包括概率分析和定性分析27、部投资现金流量表(用来计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期):现金流入(产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入)、现金流出(固定资产投资——包含固定资产投资方向调节税、不包含建设期贷款利息、流动资金、经营成本、销售税金及附加、所得税)28、有资金现金流量表(用来计算财务内部收益率、财务净现值):现金流入(产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、其他收入)、现金流出(自有资金、借款本金偿还、借款利息支出、经营成本、销售税金及附加、所得税)29、润总额=营业利润(主营业利润+其他业务利润(主营业务收入-主营业务成本-销售费用-销售税金及附加——管理费——财务费)+投资净收益+营业外收支净额30、法定盈余公积金按照税后利润扣除弥补损失的金额后的10%提取,盈余公积金达到固定资产的50% 时不再提取。

工程造价基础知识概括(4)31、拟定施工的正常条件:拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制32、拟定机械工作正常条件:拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制33、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式34、拟定工作时间可采用计时观察法取得,也可由工时规范或经验数据取的35、利用工时规范计算劳动时间定额:(作业时间(工序作业时间)=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%))、(规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间)、定额时间=作业时间/ (1-规范时间%)36、机械纯工作1h 正常生产率=机械纯工作1h 正常循环次数*一次循环生产产品的数量37、连续动作机械纯工作1h 正常生产率=工作时间内生产产品的数量/工作时间(h)38、施工机械台班产量定额=机械纯工作1h 正常生产率* 工作班纯工作时间=机械纯工作1h 正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数39、必须消耗的材料包括:直接用于建筑和安装工程的材料(编制材料的净用量定额)+不可避免的材料损耗+不可避免的施工废料(编制材料的损耗定额)40、确定材料消耗的基本方法:现场技术测定法—编制材料损耗定额;利用实验室试验法编制材料的净用量定额;采用现场统计法—由于不能分清材料消耗的性质,不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据;理论计算法41、材料消耗中应计算材料摊销量42、企业定额的编制原则:平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主的编制原则、独立自主的原则、时效性原则、保密原则43、企业定额的作用:⑴计划管理的依据;⑵组织和指挥施工生产的有效工具;⑶计算工人劳动报酬的根据;⑷企业激励工人的条件;⑸有利于推广先进技术;⑹编制施工预算,加强成本管理的基础;⑺施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和依据44 、工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完的分部分项工程实现货币支付的行为45、预算定额的编制原则:按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则工程造价基础知识概括(5)46、预算定额的编制步骤:准备工作阶段—收集资料阶段—定额编制阶段—定额报批阶段—修改定稿、整理资料阶段47、施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定;而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定48、部分项工程单价的编制依据:预算定额、人工单价、现场经费取费标准49、程单价是计划价格、市场价是自由价格,两者均具有表价、经济核算和经济调节职能50、工程单价的编制依据:预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费的去费标准51、位估价汇总表略去了佚工、机械台班、材料的消耗数量(三量),保留了佚工费、机械台班费、材料费II (三价)和预算价值。

相关文档
最新文档