房屋建筑工程质量保修方案范本
房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)
引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。
它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。
正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。
例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。
1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。
要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。
1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。
范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。
1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。
该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。
二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。
在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。
2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。
在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。
2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。
保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。
三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。
3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。
四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。
房屋建筑工程质量保修协议书6篇
房屋建筑工程质量保修协议书6篇篇1甲方（建设单位）：__________________________乙方（施工单位）：__________________________鉴于甲方与乙方就位于____________的房屋建筑工程达成施工合同，为确保房屋建筑工程的质量，明确保修责任，经双方友好协商，达成如下保修协议：一、协议目的为保障房屋建筑工程的质量，明确保修责任，确保在保修期内对房屋建筑工程出现的各类问题进行及时有效的修复处理，维护业主的合法权益。
二、保修范围本协议涉及的保修范围包括但不限于房屋建筑工程的主体结构、防水、外墙、电气、给排水、暖通、装修等部分。
对于因设计、材料、施工等原因导致的工程质量缺陷，均属于保修范围。
三、保修期限1. 保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 具体保修期限按照国家相关规定及工程实际合同约定执行。
其中电气、给排水等部分的保修期限为两年；主体结构的保修期限为设计使用年限。
四、保修责任1. 乙方应对工程质量的缺陷负起保修责任，对甲方提出的维修要求，乙方应及时响应并予以修复。
2. 在保修期内，因工程质量缺陷产生的所有修复费用由乙方承担。
3. 乙方应在接到甲方维修通知后，按照约定的时间到达现场进行维修。
如未能按时到达，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。
4. 乙方应建立有效的保修体系，确保保修工作的顺利进行。
五、维修通知与响应1. 甲方发现工程存在质量问题时，应及时通知乙方，并提供相关证据。
2. 乙方应在收到维修通知后24小时内响应，并安排维修人员前往现场进行维修。
3. 乙方应定期对工程进行巡查，发现潜在问题并及时处理。
六、质量与验收标准1. 乙方应按照国家和地方现行的工程质量验收标准、施工规范及设计要求进行保修工作。
2. 维修工程完成后，应按照相关规定进行验收，验收合格后方可视为完成保修责任。
3. 甲方应对乙方的维修工作进行监督与验收，确保维修质量符合相关标准。
房屋建筑工程质量保修书(范本)
房屋建筑工程质量保修书(范本)尊敬的业主：1. 项目基本信息：项目名称：[项目名称]业主姓名：[业主姓名]建筑工程施工单位：[施工单位名称]施工合同号：[施工合同号]房屋位置：[房屋位置]2. 保修期限：本次质量保修期限为工程竣工验收合格之日起，为期一年。
在此期限内，如发现施工质量问题，将由施工单位负责修复。
3. 保修内容：（1）主体结构：主要指建筑物的基础、框架、墙体等承重部分。
在保修期内，如出现主体结构质量问题，将由施工单位负责检修和修复，以确保建筑物的稳固和安全。
（2）建筑设备：主要包括电气设备、给排水设备、暖通设备等。
在保修期内，如发现设备故障或质量问题，将由施工单位负责检修和更换，以确保设备的正常运行。
（3）装饰装修：主要指室内装修材料、家具设备等。
在保修期内，如出现装修材料脱落、开裂、变形或设备故障等问题，将由施工单位负责修复或更换。
（4）其他问题：在保修期内，如发现其他与施工质量相关的问题，将由施工单位负责处理。
4. 保修责任和处理方式：（1）业主在发现施工质量问题后应及时通知施工单位，并提供相关证据和材料。
（2）施工单位收到业主通知后，将派专业技术人员进行现场调查和评估。
（3）如确认为施工质量问题，施工单位将负责修复或更换，并承担相应费用。
（4）施工单位将在修复或更换后及时通知业主，并进行验收。
5. 免责条款：（1）由于不可抗力等原因造成的损坏，施工单位将不承担保修责任。
（2）非正常使用、意外损坏或人为破坏造成的问题，施工单位也将不承担保修责任。
（3）保修期满后，施工单位将不再承担维修责任。
请您务必妥善保管此质量保修书，并在保修期内如实反映施工质量问题。
我们将竭诚为您提供高质量的服务，确保您的房屋建筑工程达到满意的效果。
_________________________（施工单位）_________________________（业主）。
房屋建筑工程质量保修书(范本)
房屋建筑工程质量保修书(范本)一、工程概况根据甲方与乙方签订的《房屋建筑工程施工合同》，乙方在【施工地点】进行了【房屋建筑工程】的施工，工程总造价为【金额】。
经过甲方的验收，确认工程已基本完工，达到了【设计要求】。
二、质量保修期根据合同约定，建筑工程质量保修期为【保修期限】自工程竣工之日起。
在此期间，乙方对于工程质量问题应承担相应的责任和义务。
三、质量保修内容根据建筑工程质量保修书的约定，乙方承诺在质量保修期内，对于以下问题进行保修：1. 构件开裂：对于因施工质量问题导致的构件开裂，乙方将承担相应的修复责任。
2. 渗漏问题：对于因施工质量问题导致的漏水或渗水问题，乙方将承担相应的修复责任。
3. 设备故障：对于在质量保修期内发生的设备故障，乙方将负责维修或更换。
四、责任限制在质量保修期内，乙方对于以下问题不承担保修责任：1. 自然灾害：如地震、洪水等自然灾害导致的损坏不在保修范围内。
2. 人为损坏：如甲方或其他第三方的故意破坏、改动等行为造成的损坏不在保修范围内。
3. 正常磨损：对于因正常使用而产生的磨损和老化不在保修范围内。
五、维修流程1. 甲方在发现建筑工程质量问题后，应及时书面通知乙方，明确问题的具体描述和位置。
2. 乙方接到通知后，将派遣相关技术人员前往现场进行评估和检查，确定问题的原因和解决方案。
3. 乙方将根据评估结果提出修复方案，并与甲方协商确定修复时间和方式。
4. 修复工程完成后，乙方将进行验收，确保问题得到解决并满足设计要求。
六、保修期终止在质量保修期内，若甲方在书面通知乙方后【日期】内未得到乙方的修复或反馈，甲方有权要求解除合同或采取其他合法手段维护自己的权益。
七、法律适用和争议解决本质量保修书受中国法律的约束。
如因履行本书所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至【争议解决机构或仲裁委员会】进行仲裁。
本保修书自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：。
房屋建筑工程质量保修书模板9篇
房屋建筑工程质量保修书模板9篇第1篇示例：房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程服务。
为了保障您的权益，我们特别制定了本质量保修书，以明确工程质量保修责任，保障您的合法权益。
一、保修内容根据相关法律法规规定以及项目实际情况，我们承诺对以下工程质量问题进行保修：1. 主体结构：在法定保修期内，对主体结构出现的质量问题进行无偿保修。
2. 室内设施：对已交付使用的门窗、地板、墙面等室内设施，保修期内在正常使用情况下出现的质量问题进行无偿保修。
3. 设备设施：对于已安装的水电设备以及其他相关设备，在保修期内出现的质量问题进行无偿保修。
二、保修期限1. 主体结构保修期：依据国家有关规定执行，具体时间为_____年。
三、保修责任1. 我方将按照有关国家标准和规定，对工程质量问题进行无偿保修。
2. 在保修期内，业主如发现工程质量存在问题，请及时通知我们，我们将派专业人员进行查验，并进行维修或更换。
3. 若业主私自进行维修或改动，我方将不承担任何责任。
四、保修范围1. 房屋主体结构出现裂缝、变形等问题。
2. 室内设施在正常使用情况下出现开裂、掉漆、脱落等质量问题。
3. 设备设施出现漏水、故障等问题。
五、保修条件1. 业主应当在保修期限内使用房屋，并保持合理使用和维护。
2. 业主应当妥善保管房屋的相关证件和合同，以便日后维权。
六、合同解释权本质量保修书的解释权归我方所有，如有任何疑问，请与我方联系，我们将尽心尽力为您解答。
七、其他事项1. 本质量保修书自双方签字生效，并作为相关合同的附件，具有法律效力。
2. 若业主对本保修书有任何异议或建议，请及时与我们联系，我们愿意与您进行沟通和协商解决。
特此保修书，以资证明。
房屋建筑工程公司（盖章）日期：______________本保修书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上就是关于房屋建筑工程质量保修书的模板，希望能够对您有所帮助。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
房屋建筑工程质量保修书通用范本
房屋建筑工程质量保修书通用范本尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的房屋建筑工程项目，并对我们的工作给予了信任和支持。
为了保障您的权益，确保房屋建筑工程的质量，我们特此向您提供一份房屋建筑工程质量保修书，详细说明了保修的范围和期限。
请您仔细阅读，并妥善保管此保修书。
一、保修范围1.1 基础设施：保修期限为五年，包括地基基础、排水系统、电力系统、供水系统等基础设施的质量问题。
1.2 结构安全：保修期限为十年，包括房屋结构的质量问题，如墙体、梁柱、楼板等。
1.3 室内装修：保修期限为一年，包括门窗、地板、墙面、天花板等室内装修材料和工程的质量问题。
1.4 设备设施：保修期限为一年，包括电梯、空调、给排水设备、消防设施等设备设施的质量问题。
二、保修期限2.1 保修期限自房屋竣工验收合格之日起计算。
2.2 保修期限内，如发现质量问题，请您及时与开发商或施工方联系，并提供相关证据和资料。
2.3 保修期限内，对于由于施工方原因引起的质量问题，我们将负责免费修复或更换。
三、保修责任3.1 保修期限内，如发现质量问题，请您及时通知我们，并提供相关证据和资料。
3.2 我们将根据实际情况进行调查和评估，确保问题的真实性和责任的归属。
3.3 如问题属于施工方责任，我们将承担免费修复或更换的责任。
3.4 如问题属于其他原因导致，我们将与相关责任方进行协商解决，确保您的权益不受损害。
四、保修流程4.1 保修流程分为以下几个步骤：（1）问题反馈：您发现质量问题后，请及时与我们联系，并提供相关证据和资料。
（2）问题评估：我们将派出专业人员进行现场评估和调查，确保问题的真实性和责任的归属。
（3）问题解决：根据评估结果，我们将制定解决方案，并与您进行沟通和协商，确保问题得到妥善解决。
（4）问题跟踪：我们将对解决方案的实施进行跟踪和监督，确保问题得到彻底解决。
五、保修声明5.1 本保修书仅适用于房屋建筑工程质量问题，不包括自然灾害、人为损坏等因素引起的损坏。
房屋建筑工程质量保修书(范本)
房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程。
我们将竭尽全力提供高质量的房屋建筑服务。
为了确保您的权益和满意度，我们特此向您提供以下的质量保修书，详细说明了我们在建筑工程中的责任和保修范围。
请您仔细阅读，并与我们联系，以便进行后续的维修和保养。
第一章质量保修期1.1 凡是由我方承建的房屋建筑工程，在竣工后的一年内，我方将负责免费维修和保养。
第二章保修责任范围2.1 建筑结构2.1.1 房屋建筑的结构主体，在合理使用和维护的前提下，保证承受正常的地震、风载和荷载等力量。
2.1.2 若房屋结构出现裂缝、倾斜、漏水等问题，我方将负责免费维修和处理。
2.2 室内设施2.2.1 电气设备2.2.1.1 在供电条件正常、合理使用和维护的情况下，建筑内的电气设备和线路应保证正常运行。
2.2.1.2 一年内，如因电路故障、漏电、电线老化等问题导致设备无法正常使用，我方负责免费维修和更换。
2.2.2 水系设备2.2.2.1 建筑内的水龙头、水管、污水管道等设备和管道应保证正常运行和不漏水。
2.2.2.2 一年内，如因设备故障、管道破裂等问题导致水系设备无法正常使用，我方负责免费维修和更换。
2.3 室外设施2.3.1 门窗2.3.1.1 建筑的门窗应保证开关灵活、密封效果良好。
2.3.1.2 一年内，如因门窗开关困难、密封不良等问题导致无法正常使用，我方负责免费维修和调整。
2.3.2 墙面及涂料2.3.2.1 建筑的墙面和涂料应保证平整、美观，并且不剥落、起皮。
2.3.2.2 一年内，如因墙面开裂、涂料剥落等问题导致不美观，我方负责免费修补和重新涂料。
第三章免责条款3.1 如因以下情况导致房屋建筑质量问题，我方将不承担责任：3.1.1 自然灾害或意外事故导致的破坏，如地震、火灾等。
3.1.2 居民不当使用、维护不当或改动设计导致的问题。
3.1.3 由于使用质量不合格的建筑材料造成的问题，责任由材料供应商承担。
房屋建筑工程质量保修书(范本)
房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书(范本)说明本文档是一篇房屋建筑工程质量保修书的范本，用于规范和保障房屋建筑工程质量保修的过程。
请施工方和业主互相认真阅读并按照书中的要求执行。
一、工程基本信息业主姓名：施工方姓名：工程名称：工程地址：工程合同编号：竣工日期：保修期限：二、保修内容1. 保修范围:[ ] 基础工程保修[ ] 主体结构保修[ ] 屋面及防水保修[ ] 门窗及玻璃保修[ ] 水电安装保修[ ] 装饰装修保修[ ] 其他（请具体说明）：2. 保修要求:[ ] 报修申请必须书面提交，并在保修期限内完成。
[ ] 施工方在接到报修申请后，应在48小时内安排维修人员进行检查和维修。
[ ] 施工方应对已经报修的问题及时反馈处理情况给业主。
[ ] 保修期内对同一问题进行多次维修，超过3次而无法解决的，应协商解决方案或赔偿损失。
3. 保修责任:[ ] 施工方负责保修期间因施工方质量问题引起的房屋工程质量问题。
[ ] 对于业主未经施工方同意私自改动造成的问题，施工方不承担保修责任。
[ ] 对于自然灾害等无法预见和控制的因素引起的问题，施工方不承担保修责任。
三、保修期限1. 保修期限：开始日期：结束日期：2. 保修期限为X年，自竣工日期起计算。
四、违约责任1. 对于未按照保修要求和期限提供保修服务的施工方，应按照合同约定进行违约赔偿。
2. 违约赔偿金额为：每次未按要求和期限提供保修服务的违约赔偿金额为X元。
若同一问题需要多次维修且无法解决，则违约赔偿金额为原合同总金额的X%。
五、签署签订方在本保修书上签字即表示同意并遵守以上规定。
业主签字：施工方签字：签订日期：六、附加条款在保修期限内，若房屋发生自然灾害、人力破坏或其他不可抗力因素造成损坏时，保修期限顺延至灾害或破坏之后X天。
以上为本房屋建筑工程质量保修书的范本，业主和施工方可以根据实际情况进行相应的修改和补充。
本书一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
房屋建筑工程质量保修书(范本)
房屋建筑工程质量保修书(范本)尊敬的业主：您好！感谢您选择和信房地产开发的房屋作为您的居住环境。
1.保修期限：本公司承诺，自房屋交付之日起，为期十年的质量保修期限。
在此期间，本公司将对所售房屋的主体结构和主要部件（详见保修范围）进行维修和保养，确保其正常使用。
2.保修范围：（1）主体结构：包括房屋的基础、承重墙、楼板、屋顶、楼梯、外墙等主体结构部分。
（2）主要部件：包括电气设施、水暧设施、供暧设施、供水设施、门窗、给排水设施等。
3.保修责任：本公司将在保修期限内负责对上述保修范围内的损坏或者性能无法正常使用的部分进行修复或更换，以确保您的房屋处于良好的使用状态。
4.保修流程：（1）您在发现房屋质量问题时，应立即书面通知本公司，详细描述问题的性质、位置和造成的影响。
（2）经核实后，本公司将派专业技术人员前往现场进行检修，并在合理时间内进行维修工作。
（3）如在保修期限内，符合保修范围内的问题属于设计、施工或材料质量问题，本公司将负责全额承担维修费用。
5.保修期外责任：（1）保修期限届满后，不在本公司保修责任范围内的问题，本公司将不承担任何维修费用。
（2）非人为损坏和正常磨损，如自然灾害、意外事故、设备老化等情况，将不在保修责任范围内。
本保修书自您签收之日起生效，并与您的购房合同具有同等效力。
请您妥善保管此保修书复印件，以便在需要时作为证据。
如您对本保修书内容有任何疑问或需要进一步了解，请随时联系我们的客户服务部门。
感谢您对和信房地产开发的信任和支持。
和信房地产开发业主签字：_________________。
房屋建筑工程质量保修书范本
房屋建筑工程质量保修书范本尊敬的业主：您好！感谢贵公司选择我们为您提供房屋建筑工程服务。
为了确保您在使用过程中能够享受到优质的居住环境，我们郑重承诺，按照合同约定，提供以下质量保修服务：一、保修范围1.1 房屋结构我们将对房屋的主体结构、屋面、墙体、地基、梁柱等进行保修。
在合理使用情况下，出现由于施工质量问题造成的结构缺陷，我们将承担维修责任。
1.2 房屋装修我们将对房屋内的装修材料，如地板、墙面涂料、瓷砖等提供保修。
如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将负责修复或更换。
1.3 电气设备我们将对房屋内的电气设备，如照明灯具、插座、开关等提供保修。
如出现由于制造缺陷或安装不当造成的电路故障、电器设备损坏等问题，我们将承担责任。
1.4 给排水设备我们将对房屋内的给排水设备，如下水道、水管、卫生洁具等提供保修。
如出现安装或制造问题导致的漏水、堵塞等情况，我们将负责修复。
二、保修期限2.1 结构保修期主体结构部分，我们提供5年的保修期服务。
在保修期内，如出现结构性故障，我们将免费负责维修或更换。
2.2 装修保修期装修材料部分，我们提供2年的保修期服务。
在保修期内，如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将免费维修或更换。
2.3 设备保修期电气设备、给排水设备部分，我们提供1年的保修期服务。
在保修期内，如出现设备自身质量问题或安装不当导致的故障、损坏等情况，我们将免费维修或更换。
三、保修责任3.1 质量保修在保修期内，若发现工程存在质量问题，请及时与我们联系，并提供相关证明材料。
我们将按照保修责任范围和保修期限提供维修或更换服务。
3.2 维修响应时间我们将在接到维修请求后的24小时内进行响应，并在合理期限内完成维修工作。
对于因施工原因造成的故障，我们将在72小时内进行处理。
3.3 外部原因若发现损坏是由于业主或第三方人为原因造成的，不属于保修范围内，我们将不承担责任。
房屋建筑工程质量保修书(范本)
房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书本保修书由甲方与乙方共同签订，旨在规定房屋建筑工程质量保修的责任和范围。
甲乙双方应严格按照本保修书的约定执行，确保房屋建筑工程质量得到有效的保障和维护。
第一章总则1.1 保修的范围本保修书适用于房屋建筑工程质量，包括建筑主体、设备安装、装修、室内外附属设施等。
1.2 保修的期限保修期限从房屋竣工验收合格之日起计算，为期十年。
其中，在前两年内，由乙方负责保修。
在第三年至第十年期间，甲乙双方共同承担保修责任。
第二章乙方的保修责任2.1 主体建筑保修乙方在保修期内对主体建筑质量问题承担全部责任，包括但不限于结构稳定性、裂缝、渗漏等问题。
乙方应及时修复并承担相应费用。
2.2 设备安装保修乙方在保修期内对设备安装质量问题承担全部责任，包括但不限于空调、电路、给排水等设备的正常运作。
乙方应及时修复并承担相应费用。
2.3 装修保修乙方在保修期内对装修质量问题承担全部责任，包括但不限于装饰材料质量、拼接工艺、装修用品的质量等。
乙方应及时修复并承担相应费用。
2.4 室内外附属设施保修乙方在保修期内对室内外附属设施的质量问题承担全部责任，包括但不限于门窗、围墙、道路、照明设备等。
乙方应及时修复并承担相应费用。
第三章甲方的权利与义务3.1 维护房屋建筑的完好性甲方应按照乙方提供的使用和保养说明，正确使用房屋建筑及设备设施，保持其良好的使用状态。
3.2 及时通知乙方质量问题甲方在发现房屋建筑质量问题时，应及时书面通知乙方，并提供相关证据和描述。
乙方收到通知后应立即进行调查和修复。
3.3 监督维修工作的进行甲方有权要求乙方提供维修方案、材料和报价，并有权对维修工作进行监督。
甲方对维修工作的不合理或质量问题有权要求乙方重新执行或进行修补。
第四章争议解决4.1 若甲方与乙方在保修期内发生争议，应通过友好协商解决。
如协商无果，双方应共同委托第三方专业机构进行鉴定，并按鉴定结果执行。
房屋建筑工程质量保修书(范本)
房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书(范本)日期：[填写日期]致：[填写发出方名称]收件人：[填写收件人名称]主题：房屋建筑工程质量保修书亲爱的先生/女士，根据合同要求，我方已于[填写竣工日期]完成了位于[填写地址]的房屋建筑工程。
经初步验收，工程质量符合合同及相关法规要求。
然而，针对后续可能出现的问题，为确保您的权益，我方愿意提供以下房屋建筑工程质量保修服务。
保修范围1. 建筑结构：包括房屋的基础、柱、梁、墙体及屋面等结构构件，确保其在正常使用情况下不出现破裂、倾斜等问题；2. 建筑设备：包括电气、给排水、供暖通风等设备，确保其正常运作；3. 室内装修：包括墙面、天花板、地板、门窗等室内装修材料，确保其质量达到合同约定标准；4. 水电设备：包括给水、供暖、排水等设备及管道，确保其正常运行及不渗漏；5. 防水保温：确保房屋的防水及保温措施符合相关规范；6. 其他：如出现其他问题，将根据合同约定进行保修。
保修期限从实际竣工日期起算，保修期限为[填写保修期限，例如：一年]，即从[填写起始日期]至[填写终止日期]。
在保修期限内，如发现工程质量问题，请及时联系我方维修人员进行处理。
保修责任1. 在保修期内，我方将对工程质量问题进行负责维修并承担维修费用；2. 如因设计方面的缺陷导致的问题，我方将与设计方进行协商，确保问题得到解决；3. 如因材料质量问题引起的工程质量问题，我方将与供应方进行协商，确保更换或修复受损部分，并承担相应费用；4. 若因施工方面的问题导致工程质量问题，我方将进行整改，并承担相应责任。
保修流程1. 在保修期内，如发现工程质量问题，请您及时与我们联系，提供相关问题的详细描述；2. 我方会派遣专业人员前往现场进行核实，确定问题的具体原因；3. 一旦问题核实属于保修范围内的质量问题，我方将立即组织人员进行修复；4. 在维修过程中，我方将尽力避免对您正常生活造成不便，并确保在合理时间内完成维修。
房建工程保修方案
房建工程保修方案为了保障房屋建筑工程的质量，确保居民生活的安全和舒适，制定了以下保修方案。
一、保修期限1. 主体结构保修期限为20年。
2. 基础保修期限为30年。
3. 室内装修保修期限为2年。
二、保修范围1. 主体结构保修范围包括房屋的承重墙、梁、柱等主要结构。
2. 基础保修范围包括地基、地下室、地下管道等基础设施。
3. 室内装修保修范围包括墙面、天花板、地板等室内装修材料。
三、保修责任1. 在保修期内，开发商对房屋建筑工程的主体结构和基础质量负责。
2. 在保修期内，开发商对房屋室内装修质量负责。
3. 在保修期内，开发商对因自然灾害引起的损坏质量负责。
四、保修方式1. 保修期内，居民发现房屋建筑工程存在质量问题，可以向开发商提出维修保养要求，开发商应积极处理和维修。
2. 开发商要建立健全的售后服务体系，确保居民提出的维修要求能及时得到响应和解决。
3. 对于因自然灾害引起的质量问题，开发商应及时到现场进行评估和维修。
五、保修制度1. 开发商应建立完善的房屋建筑工程保修登记制度，对于每一栋建筑进行保修登记。
2. 对于已经售出的房屋，开发商应积极跟踪并管理保修登记，确保保修制度的实施和落实。
3. 居民应在购房时了解并签订保修协议，确保双方权益。
六、保修资金1. 开发商应建立房屋建筑工程维修储备金制度，确保保修资金来源和途径。
2. 开发商应规范使用保修资金，保证用于维修保养的合理性和有效性。
3. 居民在购房时缴纳的装修保证金即为保修资金，由开发商管理和使用。
七、保修标准1. 主体结构和基础的保修标准应符合国家有关规定和标准要求。
2. 室内装修的保修标准应符合国家有关规定和标准要求。
3. 对于因自然灾害引起的质量问题，保修标准应具体参照国家相关规定。
八、保修投诉1. 居民提出的维修投诉，开发商应积极处理和解决。
2. 对于无法达成一致意见的投诉，开发商应依法依规进行处理和解决。
3. 对于有损居民权益的维修投诉，开发商应依法承担责任。
房屋建筑工程质量保修书范本
房屋建筑工程质量保修书范本尊敬的业主：您好！感谢您对我们公司的信任和支持，我们竭诚为您提供高品质的房屋建筑工程服务。
为了确保您在使用过程中的舒适和安全，我们特别制定了本质量保修书，以确保您的权益得到充分保障。
一、保修范围本保修书涵盖房屋建筑工程的主要部分，包括但不限于结构、水电设备、装饰装修、门窗、地面等。
具体保修范围详见附件一。
二、保修期限根据国家相关法律法规的规定，本房屋建筑工程质量保修期限为两年。
保修期自交付之日起计算。
三、保修责任1. 结构保修：我们将对房屋建筑工程的结构进行保修，确保其稳固、牢固。
如果在保修期内发现结构出现质量问题，我们将负责免费维修或更换。
2. 水电设备保修：我们保证水电设备的正常使用，如发现质量问题，将提供免费维修或更换。
3. 装饰装修保修：我们将确保装饰装修的质量符合相关标准，如出现质量问题，将提供免费维修或更换。
4. 门窗保修：我们保证门窗的正常使用，如出现质量问题，将提供免费维修或更换。
5. 地面保修：我们将确保地面的平整、耐磨，如出现质量问题，将提供免费维修或更换。
四、保修流程1. 保修申请：在发现质量问题时，请您及时联系我们的售后服务部门，并提供相关证明材料，包括但不限于照片、视频等。
2. 保修确认：我们将派遣专业人员前往现场进行核实，并确认是否属于保修范围内的问题。
3. 保修处理：如果问题属于保修范围内，我们将尽快安排维修或更换。
维修期间，我们将尽量减少对您的使用影响。
4. 保修验收：维修或更换完成后，我们将邀请您进行验收。
请您仔细检查，确认问题已得到解决。
五、保修免责1. 人为损坏：如果房屋建筑工程出现人为损坏，不属于保修范围内。
2. 自然灾害：如地震、洪水等自然灾害导致的损坏，不属于保修范围内。
3. 日常维护：房屋建筑工程的日常维护责任由业主承担，不属于保修范围内。
六、其他事项1. 本保修书仅适用于原业主，不得转让给他人。
2. 如需进行装修或改造，请提前与我们联系，以免影响保修范围。
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)
注：以下文章仅供参考，不得用于任何商业用途。
为了保障广大购房者的利益，提高房屋建筑工程的质量，保障消费者权益，房屋建筑工程质量保修书的重要性不可忽视。
房屋建筑工程质量保修书是开发商在销售房屋前所出具的一份关于房屋建筑质量保证的书面承诺，其中附有房屋建筑质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等相关内容。
本文将会介绍房屋建筑工程质量保修书的相关内容。
一、标题房屋建筑工程质量保修书的标题应该明确，直接反映出书面内容的主题。
一般应为“房屋建筑质量保修书”，也可以根据实际情况进行定制。
例如：XX开发商房屋建筑质量保修书等。
二、内容1.建筑质量标准建筑质量标准是房屋建筑工程质量保修书中必不可少的一部分。
建筑质量标准应该来源于国家和地方出台的相关法规与标准。
例如：《住宅工程建设与质量管理条例》、《建筑工程质量验收标准》等。
开发商可以在此基础上对于项目有所扩展。
2.保修期限保修期限是相对于购买日期而言的，应该明确标注在房屋建筑工程质量保修书中。
在一般情况下，保修期限为一年。
但是也可根据实际情况的不同而进行调整。
3.保修范围保修范围是开发商承诺保修的具体内容。
房屋建筑工程质量保修书中所包含的保修范围必须明确，诚实、准确，并与国家和地方的相关法规与标准相一致。
保修范围除了包含房屋内部建筑物质量以外，还可以包括房屋共用部分，如电气、水暖、供暖、通风等。
具体需要开发商根据实际情况定制。
4.保修方式保修方式是开发商承诺如何解决购房者提出的质量问题。
开发商可以通过维修、更换、退款等方式进行补偿。
同时还可以明确开发商保修人员应怎样去处理不同项目的问题，保修人员必须具有专业技术，熟悉掌握建筑工程方面的相关知识与技能，有良好的服务信誉能力。
三、签订房屋建筑工程质量保修书必须在购买房屋前由开发商与购房人进行签订。
签订前，开发商应该向购房人详细介绍房屋建筑质量保修书的内容，并且按照国家和地方的相关法规与标准进行签订。
四、结论房屋建筑工程质量保修书是开发商与购房人之间的一项重要约定。
房屋建筑工程质量保修书(范本)
房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书(范本)1. 引言本文档为房屋建筑工程质量保修书的范本，旨在明确工程质量保修的责任和要求。
本保修书适用于居住房屋建筑工程的质量保修，包括但不限于结构、水电、装修等方面的问题。
在本保修书中，甲方表示业主，乙方表示承建商或者建筑公司。
2. 保修期限本房屋建筑工程质量保修书的保修期为工程竣工之日起一年。
保修期内，如发生工程质量问题，乙方将负责免费维修。
3. 保修责任3.1 结构问题在保修期内，如出现房屋结构问题，包括裂缝、倾斜、变形等，甲方有权要求乙方负责检查、评估和维修。
乙方将负责提供必要的人力和材料，进行及时的维修。
如该问题超出乙方的责任范围，则双方将协商解决。
3.2 水电问题在保修期内，如出现水电设施问题，包括水管漏水、电线短路等，甲方有权要求乙方负责检修和维修。
乙方将负责修复或更换受损的水电设施，并承担相应费用。
3.3 装修问题在保修期内，如出现装修质量问题，包括墙面开裂、地板变形等，甲方有权要求乙方负责检查和修复。
乙方将负责重新施工或更换受损的装修材料，并承担相应费用。
4. 保修流程4.1 问题报告甲方在发现房屋建筑工程质量问题后，应尽快书面或口头告知乙方，并提供详细的问题描述和相关照片。
4.2 问题检查与评估乙方接到甲方的问题报告后，将派遣技术人员进行现场检查和评估。
乙方需在接到问题报告后的三个工作日内进行检查，并书面告知甲方检查结果和维修措施。
4.3 维修实施乙方在与甲方达成一致后，将安排合适的时间进行问题维修。
乙方需在维修开始前的七个工作日内通知甲方，并按照协议维修。
4.4 维修验收维修工作完成后，甲方有权对维修结果进行验收。
如甲方对维修结果不满意，乙方将负责重新维修直到甲方满意为止。
5. 风险和责任在保修期内，如因甲方人为操作不当、未经乙方同意的改造、修缮等原因导致工程质量问题，甲方将承担维修费用。
6. 其他条款- 本保修书适用于房屋建筑工程的质量保修，不包括设备的质量保修。
建设工程质量保修书(范本)
建设工程质量保修书(范本)尊敬的业主：感谢您选择我们公司参与您所在小区的建设工程，我们将竭诚为您提供优质的施工服务。
为保障您的权益，特此向您递交建设工程质量保修书，详细说明了我们公司对您所购买的建筑物进行质量保修的相关内容。
一、保修期限：自交付使用之日起，质保期限为一年。
二、保修范围：1. 建筑主体结构：包括房屋的承重结构、地基基础、柱、梁、墙体等部分。
2. 供水和排水系统：包括水管道、卫生器具、水泵、水箱、下水道等部分。
3. 电气系统：包括电线、开关、插座、照明设备、电梯、门禁系统等部分。
4. 暖通系统：包括供暖设备、通风设备、空调设备等部分。
5. 防水与防潮：包括房屋外墙、屋面、地下室等部分。
6. 门窗系统：包括门窗及其配件、门窗轨道等部分。
7. 安装设备：包括消防设备、烟感报警器、监控设备等部分。
8. 其他与建筑工程质量有关的问题。
三、保修责任：1. 在保修期内，如出现上述范围内的质量问题，我公司将负责免费维修、更换相关设备或部件。
2. 若质量问题超出保修范围引起其他损失，我公司将协商解决，承担相应责任。
四、保修条件：1. 在保修期间，您需按项目工程验收书的规定进行验收，并认可工程质量。
2. 保修范围内的质量问题，应由我公司自行承担责任，不得由您或其他单位进行修复或更换。
3. 您需确保房屋及设备的正常使用及保养，否则无法享受保修服务。
4. 保修期间如发现质量问题，请及时联系我公司进行处理。
五、保修有效性：请在交付使用之日起10个工作日内，将本保修书签字、盖章并归还我公司。
逾期不归还视为自动放弃保修权利。
六、其他约定：本保修书的解释、履行及纠纷解决均适用法律。
如果双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
特此保证！甲方：（盖章）乙方：（盖章）签字：签字：。
房屋建筑工程质量保修书正规范本(通用版)
房屋建筑工程质量保修书一、保修主体信息•委托方名称：•承包方名称：•施工项目名称：•施工项目位置：•施工期限：•质保期限：二、保修原则1.委托方享有合理且合法的质量保修要求。
2.承包方承诺在质保期限内对施工项目的质量问题进行修复。
3.承包方将根据具体情况，合理、及时地响应委托方的保修要求。
4.委托方在质保期限内未提出修理要求或追究责任的，视为正常交付。
三、保修范围根据建筑工程质量保修条款的规定，保修范围包括但不限于项目：1.结构问题：–建筑物的承重构件出现不符合设计要求的裂缝或变形；–部分结构材料出现腐蚀、起砂、开裂等情况；–结构连接部位出现松动、脱离等问题。
2.水电问题：–管道漏水、水质不合格、流量不稳定等；–电线线路设计不合理、线路故障等。
3.室内装修问题：–墙面、地面瓷砖掉落、空鼓、渗水等；–窗户、门窗安装不牢固、开关不灵敏等。
四、保修责任1.对于由于承包方施工造成的问题，承包方将承担相应的保修责任，包括但不限于修理、更换材料等。
2.委托方须提供充分的证据证明问题是由承包方施工不当导致的，以便承包方能及时进行相应的处理。
3.若委托方要求进行保修工作，需提前书面通知承包方，承包方将根据具体情况合理安排人力和材料，并在合理时间内完成保修工作。
4.若保修范围超出承包方的控制范围，例如自然灾害等不可抗力因素导致的问题，承包方将与委托方协商解决方式。
五、保修期限本保修书规定的保修期限自委托方正式接受交付房屋建筑工程之日起计算，具体保修期限为 12 个月。
六、保修流程1.委托方在发现施工质量问题时，应立即书面通知承包方，并提供充分的证据以便承包方能够及时定位问题。
2.承包方收到委托方保修通知后，将立即组织相关人员进行现场勘察和评估。
3.在评估确认问题属于施工方责任后，承包方将提供解决方案并与委托方协商，确定具体的保修时间表。
4.承包方按照协商确定的时间表进行保修工作，保修期满后由委托方再次验收。
5.若委托方对保修结果有异议，应及时书面通知承包方，并提供相关证据。
建筑工程房屋质量保修合同范本3篇
建筑工程房屋质量保修合同范本3篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（施工单位）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，考虑到甲乙双方的共同利益，经友好协商，就位于____________的建筑工程房屋质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围及项目1. 本合同涉及的保修范围包括：土建、电气、给排水、暖通、装饰等所有工程内容。
2. 具体保修项目包括但不限于：混凝土工程、钢结构工程、屋面工程、防水工程、门窗工程等。
乙方应对上述工程在保修期内出现的质量问题进行维修。
二、保修期限本工程的保修期限为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
在保修期内，乙方应对工程中出现的质量问题负责维修。
保修期满，乙方的保修义务自然终止。
但如有质量问题尚未解决或确定未解决的，乙方仍需承担维修责任。
三、保修责任与义务1. 乙方应设立专门的保修服务机构，并配备必要的维修人员和机械设备，保证维修工作的及时性和质量。
2. 甲方在发现工程存在质量问题时，应及时通知乙方。
乙方应在接到通知后尽快进行现场检查，并在约定时间内完成维修工作。
如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。
3. 乙方应对所有维修工作负责，保证维修质量，并确保所使用的材料符合相关标准。
维修过程中如需设计或监理单位参与配合时，应积极配合，确保工作的顺利进行。
甲方（建设单位）：_________________________乙方（施工单位）：_________________________鉴于甲乙双方经友好协商，就位于____________的建筑工程房屋质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围及项目1. 保修范围包括土建、电气、给排水、暖通、装饰等所有工程内容。
具体保修项目包括但不限于混凝土工程、钢结构工程、屋面工程、防水工程、门窗工程等。
房屋质量保修书(通用3篇)
房屋质量保修书（通用3篇）房屋质量保修书篇1发包人(全称)：______________承包人(全称)：______________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容。
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________________年;⒊装修工程为________________年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为___________________年;⒌供热与供冷系统为________________个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为___________________年;质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
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房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称)：
承包人(全称)：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协调一致对(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、保温工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；
3、装修工程为年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
7、保温工程年；
7、其他项目保修期限约定如下：。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
年月日年月日。