东平新城市调资料
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总规划面积88.6平方公里。北片区规划面 积26.5平方公里，属禅城区范围；南片区 规划面积62.1平方公里，属顺德区范围。
政府政策
为配合实施大佛山城市战略， 2003年，东平新城项目立项。
2003年初，佛山市行政区划调整； 2003年4月，中共佛山市第九次党代会和佛山市第十二届 人民代表大会召开。为加快佛山城市化建设，实施佛山现 代化大城市发展战略，佛山市中心组团新城区项目立项； 2003年9月，中心组团新城区建设协调领导小组及其办公 室，以及中心组团新城区开发建设有限公司成立；
东平新城在售楼盘
名称 销售均价（元/㎡） 物管费（元 /㎡/月） 户型 开发商 地址
保利东湾
12000
3
在售5号地洋房单位，户型面积为 佛山市顺德区保利房地 顺德东平新城裕和路和文 80-120平米的二三房，楼高30层， 产有限公司 华南路交 均价12000元/平。 在售面积段约151-168㎡，两梯四 户，户型为四房两厅两卫，带精装 修发售，预计均价11500 元/㎡。 开售41座一线江景楼王，户型包括 92㎡三房、135㎡四房，楼高32层， 价格待定，项目同时在售42、43座 中小户型，涵盖88、92、135平米， 32层高，1、2层为商铺，均价 11000元/平米。
由体育中心、佛山公园、滨水绿带构成，是东平新城的绿肺，集体育、休闲、等功能于一体。休闲体 育区占地面积约36.36公顷。
行政服务片 位于佛山公园东侧，占地面积约23.53公顷，为市级行政办公用地区。
文化综合片 主要为市级大型文化设施，占地面积约20公顷，主要包括：图书馆、博物馆、科技馆、青少年宫等。
碧桂园城市花园
11500
2.5
碧桂园控股
禅城东平新城岭南大道北 段东侧
依云水岸
11000
2
--
禅城东பைடு நூலகம்新城世纨莲体育 中心西侧
东平新城市场状况
东江花苑 7826元 /㎡ 慧港国际 8945元 /㎡ 碧桂园城市花园 11500元 /㎡ 东方水岸 9665元 /㎡ 滨海御庭别墅 23724元 /㎡
依云水岸 11000元 /㎡ 别墅 22622元 /㎡
保利东湾 12000元 /㎡
东平新城位于城市“2+5”组团中的中心组团，是重点建设的高标准城市中心
佛山市规划城区为“2＋5组团” 。 “2＋5组团”中的“2”是指：中心 组团和大良容桂组团
东平新城是佛山市政府为实施‘强
心战略而重点建设的高标准市中心， 其定位为‘佛山市中心城区’、中心 商务区、总部经济发展区、公共服务 区、具有浓厚岭南风貌的绿色新城
佛山市轨道交通远期规划
交通规划及建设情况 根据佛山市城市快速轨道交通线网规划佛山轨道交通全线网将设置换乘站20处，中心组 团14处，核心区域12处。中心组团线网密度0.33km/ km2，核心区域线网密度0.88km/ km2 。佛山未来轨道交通所带来的巨大人流将对重要交通枢纽站点的商业发展提供良好发展机遇， 提升地铁站上盖物业的价值。近期（2010至2020年）线网规划包括地铁1、2、3、6号线建 设，远期（2020至2050年）线网规划包括4、5、7、8号线。
东平新城南片区规划结构
“T”形中心、一带两轴、七大片区。
T形中心:
根据对现状建设条件的分析、空间概念模式的设想以及多因素考虑的方案推演，规划形成“T”形
结构的现代中心区。
一带两轴:
东平河滨水景观带、岭南大道城市发展轴和荷岳路城市发展轴。
七个片区:
即新城核心区、东部拓展区、西部拓展区、南部拓展区、传统镇区、生态居住区、陈村片区，其
东平新城规划图
东平新城功能分区
东平新城发展规划调整
主要调整内容
原有规划
规划调整后
发展定位
佛山市商贸金融、文化体育、休闲娱乐和 信息服务中心
珠江西岸产业支撑中心、现代生态型佛山新都心，都市总部经济基 地；商贸物流业基地；现代制造业基地；生态宜居新城示范区。
发展重点方向
将南向作为新城的主要发展方向
东拓、南延
特色风貌片
位于佛山公园南端，现状为大墩村。规划建议对大墩村进行保护性改造，在保护、利用大墩村落格局、 水系的基础上，建成体现岭南特色的，集文化、餐饮、商业等功能于一体的特色片区。
商务办公片 位于行政服务中心北侧、体育中心东侧，占地面积约36公顷，主要包括、商务广场、高级酒店、金融 （CBD）
服务中心、银行等。
交通规划及建设情况
线路 起止 经由 定位
1号线 2号线 3号线 4号线 5号线 6号线 7号线 8号线
东平新城站-沥滘 荷城起-广州新客站 狮山起-容奇 张槎-陈村 乐从葛岸-广州窖口 九江-平洲 古鉴-番禺紫坭 南江-番禺大岗
汾江路、南桂西路、桂澜路、海八路， 贯穿中心组团西南至东北幵联系广州的 至广州西塱、沥滘 经由魁奇路 佛山西站、佛山火车站、105国道 张槎路、季华路 江湾路、祖庙、佛山火车站、黄岐 325国道、乐从 凤山路 德胜北路 轨道交通骨干线 城市东西向的轨道交通骨干线 城市南北的轨道交通骨干线 中心组团的加密线 联系大沥组团与中心组团的联络线 联系九江龙江组团与中心组团的联络线 联系大良容桂组团与番禺市桥的联络线 联系大良容桂组团与广州南沙的联络线
2004年，新城区建设正式启劢，幵陆续完成了东平大桥、 世纨莲体育中心、新闻中心及绿化生态环境工程等重点基 建项目；
2007年4月，市政府将中心组团新城区正式更名为“佛山 市东平新城”…… 2011年1月东平新城改名佛山新城，一石激起千层浪。仔 细梳理不难发现，东平新城改名是佛山“强中心”战略更 加清晰明确的最好注释，也体现了市委市政府加快新城建 设的决心。
容积率
商业地块最大容积率在2.5-3.5之间
提高容积率
目标定位
发展职能：都市总部经济基地；商贸物流业基地；现代制造业基地；生态宜居新城示范区。 近期目标：快速推劢基础设施建设，启劢市级公共服务设施项目，拉开新城发展框架，奠定 新城“强核心”基础。 中期目标：全面启劢新城产业更新和开发建设，引进科研、地产、商贸、生产性服务项目与 新城建设有效融合，有效引导地方建设用地更新和扩展。 远期目标：继续拓展新城空间，提升综合服务水平和环境品质，带劢周边城市组团发展。
中新城核心区及其东、西、南三个拓展区将以新城核心区为中心，沿东平水道向东西两翼拓展， 沿中央生态景观轴向南延伸，形成多功能组团协调融合发展的布局模式，幵最终构成东平新城南 片的“T”形中心区。
核心区规划示意图
体育休闲片区 商务办公片区
文化综合片区 行政服务配套片区
特色风貌片区
核心区规划
体育休闲片
佛山新城
简介
佛山新城（原东平新城）是佛山市人民政府实行“强中心”
战略打造而成的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区。
简介
佛山新城（东平新城）位于佛山
市中心组团东南部，跨越禅城和顺德两区，
范围为佛山大 东平新城以东平河为界，跨禅城、顺 德两区。由同济路、南海大道—北滘环镇
西路、佛山一环南线、325国道围合而成，
政府政策
为配合实施大佛山城市战略， 2003年，东平新城项目立项。
2003年初，佛山市行政区划调整； 2003年4月，中共佛山市第九次党代会和佛山市第十二届 人民代表大会召开。为加快佛山城市化建设，实施佛山现 代化大城市发展战略，佛山市中心组团新城区项目立项； 2003年9月，中心组团新城区建设协调领导小组及其办公 室，以及中心组团新城区开发建设有限公司成立；
东平新城在售楼盘
名称 销售均价（元/㎡） 物管费（元 /㎡/月） 户型 开发商 地址
保利东湾
12000
3
在售5号地洋房单位，户型面积为 佛山市顺德区保利房地 顺德东平新城裕和路和文 80-120平米的二三房，楼高30层， 产有限公司 华南路交 均价12000元/平。 在售面积段约151-168㎡，两梯四 户，户型为四房两厅两卫，带精装 修发售，预计均价11500 元/㎡。 开售41座一线江景楼王，户型包括 92㎡三房、135㎡四房，楼高32层， 价格待定，项目同时在售42、43座 中小户型，涵盖88、92、135平米， 32层高，1、2层为商铺，均价 11000元/平米。
由体育中心、佛山公园、滨水绿带构成，是东平新城的绿肺，集体育、休闲、等功能于一体。休闲体 育区占地面积约36.36公顷。
行政服务片 位于佛山公园东侧，占地面积约23.53公顷，为市级行政办公用地区。
文化综合片 主要为市级大型文化设施，占地面积约20公顷，主要包括：图书馆、博物馆、科技馆、青少年宫等。
碧桂园城市花园
11500
2.5
碧桂园控股
禅城东平新城岭南大道北 段东侧
依云水岸
11000
2
--
禅城东பைடு நூலகம்新城世纨莲体育 中心西侧
东平新城市场状况
东江花苑 7826元 /㎡ 慧港国际 8945元 /㎡ 碧桂园城市花园 11500元 /㎡ 东方水岸 9665元 /㎡ 滨海御庭别墅 23724元 /㎡
依云水岸 11000元 /㎡ 别墅 22622元 /㎡
保利东湾 12000元 /㎡
东平新城位于城市“2+5”组团中的中心组团，是重点建设的高标准城市中心
佛山市规划城区为“2＋5组团” 。 “2＋5组团”中的“2”是指：中心 组团和大良容桂组团
东平新城是佛山市政府为实施‘强
心战略而重点建设的高标准市中心， 其定位为‘佛山市中心城区’、中心 商务区、总部经济发展区、公共服务 区、具有浓厚岭南风貌的绿色新城
佛山市轨道交通远期规划
交通规划及建设情况 根据佛山市城市快速轨道交通线网规划佛山轨道交通全线网将设置换乘站20处，中心组 团14处，核心区域12处。中心组团线网密度0.33km/ km2，核心区域线网密度0.88km/ km2 。佛山未来轨道交通所带来的巨大人流将对重要交通枢纽站点的商业发展提供良好发展机遇， 提升地铁站上盖物业的价值。近期（2010至2020年）线网规划包括地铁1、2、3、6号线建 设，远期（2020至2050年）线网规划包括4、5、7、8号线。
东平新城南片区规划结构
“T”形中心、一带两轴、七大片区。
T形中心:
根据对现状建设条件的分析、空间概念模式的设想以及多因素考虑的方案推演，规划形成“T”形
结构的现代中心区。
一带两轴:
东平河滨水景观带、岭南大道城市发展轴和荷岳路城市发展轴。
七个片区:
即新城核心区、东部拓展区、西部拓展区、南部拓展区、传统镇区、生态居住区、陈村片区，其
东平新城规划图
东平新城功能分区
东平新城发展规划调整
主要调整内容
原有规划
规划调整后
发展定位
佛山市商贸金融、文化体育、休闲娱乐和 信息服务中心
珠江西岸产业支撑中心、现代生态型佛山新都心，都市总部经济基 地；商贸物流业基地；现代制造业基地；生态宜居新城示范区。
发展重点方向
将南向作为新城的主要发展方向
东拓、南延
特色风貌片
位于佛山公园南端，现状为大墩村。规划建议对大墩村进行保护性改造，在保护、利用大墩村落格局、 水系的基础上，建成体现岭南特色的，集文化、餐饮、商业等功能于一体的特色片区。
商务办公片 位于行政服务中心北侧、体育中心东侧，占地面积约36公顷，主要包括、商务广场、高级酒店、金融 （CBD）
服务中心、银行等。
交通规划及建设情况
线路 起止 经由 定位
1号线 2号线 3号线 4号线 5号线 6号线 7号线 8号线
东平新城站-沥滘 荷城起-广州新客站 狮山起-容奇 张槎-陈村 乐从葛岸-广州窖口 九江-平洲 古鉴-番禺紫坭 南江-番禺大岗
汾江路、南桂西路、桂澜路、海八路， 贯穿中心组团西南至东北幵联系广州的 至广州西塱、沥滘 经由魁奇路 佛山西站、佛山火车站、105国道 张槎路、季华路 江湾路、祖庙、佛山火车站、黄岐 325国道、乐从 凤山路 德胜北路 轨道交通骨干线 城市东西向的轨道交通骨干线 城市南北的轨道交通骨干线 中心组团的加密线 联系大沥组团与中心组团的联络线 联系九江龙江组团与中心组团的联络线 联系大良容桂组团与番禺市桥的联络线 联系大良容桂组团与广州南沙的联络线
2004年，新城区建设正式启劢，幵陆续完成了东平大桥、 世纨莲体育中心、新闻中心及绿化生态环境工程等重点基 建项目；
2007年4月，市政府将中心组团新城区正式更名为“佛山 市东平新城”…… 2011年1月东平新城改名佛山新城，一石激起千层浪。仔 细梳理不难发现，东平新城改名是佛山“强中心”战略更 加清晰明确的最好注释，也体现了市委市政府加快新城建 设的决心。
容积率
商业地块最大容积率在2.5-3.5之间
提高容积率
目标定位
发展职能：都市总部经济基地；商贸物流业基地；现代制造业基地；生态宜居新城示范区。 近期目标：快速推劢基础设施建设，启劢市级公共服务设施项目，拉开新城发展框架，奠定 新城“强核心”基础。 中期目标：全面启劢新城产业更新和开发建设，引进科研、地产、商贸、生产性服务项目与 新城建设有效融合，有效引导地方建设用地更新和扩展。 远期目标：继续拓展新城空间，提升综合服务水平和环境品质，带劢周边城市组团发展。
中新城核心区及其东、西、南三个拓展区将以新城核心区为中心，沿东平水道向东西两翼拓展， 沿中央生态景观轴向南延伸，形成多功能组团协调融合发展的布局模式，幵最终构成东平新城南 片的“T”形中心区。
核心区规划示意图
体育休闲片区 商务办公片区
文化综合片区 行政服务配套片区
特色风貌片区
核心区规划
体育休闲片
佛山新城
简介
佛山新城（原东平新城）是佛山市人民政府实行“强中心”
战略打造而成的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区。
简介
佛山新城（东平新城）位于佛山
市中心组团东南部，跨越禅城和顺德两区，
范围为佛山大 东平新城以东平河为界，跨禅城、顺 德两区。由同济路、南海大道—北滘环镇
西路、佛山一环南线、325国道围合而成，