房屋销售信息管理系统的设计与实现
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随着时代发展,竞争加剧,房地产商越来越重视信息技术,通过信息技术来提高效率,降低成本,扩大业务已经越来越成为房地产企业的共识.因此,开发一个适合当前市场需要的房地产销售系统,解决目前在房地产(特别是二手房市场)遇到的问题,具有一定的现实意义.纵观目前的房地产销售状况,虽然已经具有一些成型并可以投入使用的房地产销售信息和客户信息的管理系统,它们的使用在一定程度上推动了房地产市场的活跃和发展,但是,由于信息技术发展和信息来源不足等方面的局限性,这些系统在使用过程中普遍存在开发工具的选择不够科学,界面设计不够生动、系统运行的动态实时性较差、不能最大的方便顾客操作等一系列问题。
计算机技术发展到今天，已经全面迈向了智能化、集成化、网络化，以计算机技术为代表的信息技术正推动着教育、管理手段、方式等发生根本性改变，其强大的功能已被人们所深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥这越来越重要的作用，不言而喻，计算机技术的发展和应用最终实现房地产行业管理的网络化、信息化，能够更新以往的房产销售管理概念，增强效益挂念，提高准确度，借助信息技术手段，建设管理和完善房产销售和费用管理。使用计算机对房产销售信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点，查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等，这些显而易见的优点极大的提供了房产销售人员的工作效率，通过该系统的开发，把管理人员从繁琐的数据处理中解脱出来，使其高效化、简易化、智能化，也提高了透明度和互动性。
房屋销售信息管理系统的设计与实现
房屋销售信息管理系统的设计与实现
摘要
随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学，全面，高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。作为房屋销售公司的管理者，希望能够对房屋销售事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法.
论文主要探讨“房屋销售管理系统”的理论基础和设计思想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析和理论研究。
本系统以JSP和SQL为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对房屋销售管理系统的开发。
在对目前的房地产市场的特点进行调查的基础上,总结了目前运行的系统的缺陷和不足,设计和实现了一个动态的房地产销售系统.系统在中文Windows XP环境下,采用的B /S模式进行了研究,利用JSP技术开发而成,具有良好的用户界面.通过对系统的测试证明,系统设计比较合理,程序运行比较稳定,使用方便,可以为住房销售和购房者提供一定的帮助.
This dissertation mainly discussed the basic theory and designation of “House Agency Management Information System”., and the developing procedure according to system developing procedure and function realization. The essay also mentioned database management software's developing procedureanalysisand theory study by using software project theory as the theoretic basis of systemdeveloping, the C/S model relating database as the background and the professional database as the developing language applying method.
但与此同时，房地产企业的信息化建设扔处在一个较低的运行层面上，与作为我国国民经济之支柱产业之一的低位及其不协调。激烈的市场竞争使众多的房地产企业逐渐意识到信息化对提高效益、降低成本、提高企业竞争能力等方面所起的所用，开始进行了信息化建设的探索与实践。
随着房地产业的不断发展，为响应加快房地产经济迅速隆起，振兴老工业基地的号召，充分利用电脑的先进科技管理手段，吧售楼工作人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼工作的党务之急。一直以来，房地产公司所使用的传统的书面进行房屋销售记录的方式是在是太落后，它存在着信息流动性差、查阅不方便等问题。而且随着房产资源的增多、交易次数的增多，购房是顾客挑选自己满意的房产时也比较麻烦，售后服务等工作也做的不够到位。
This dissertation introduced the specific steps in developing the system ,as well as the technical skill applied, presented with graphics and specific instruction and some source code has been explained particularly
Keywords:database managed currencyhousing sales managementquery
第1
课题背景
随着住房体制的改革和房地产销售业务的迅猛发展,对房产销售管理提出了更高的要求.在现代化的信息社会里,购买房产的人需要快速得到房产的销售和出售信息,房产销售机构需要快捷地与购房者进行信息沟通.房地产销售管理工作不同于一般的管理工作,它具有时空特性,即它所管理的房屋是具有地理空间意义的空间实体,并且这些空间实体是动态变化的.因此,房地产销售信息管理系统在理论和实际操作上不同于一般的企业管理信息系统(Manage Information System,简称M IS) ,在更多的意义上它是一种空间信息系统,在建立过程中就必须强调所发布信息的时效性。
本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。
关键词：数据库管理软件房屋销售管理查询
Housing sales information management system
Abstract
As the basic tool of information age, computer has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, computer software ability examinations grow too. The application of “House Agency Management Information System” can greatly reduce registrants' workload , the high error rates caused by handwork and avoid unnecessary repeating work. All these can make the register and statistic more convenient ,fast and efficient。
2.1.2Tomcat
Tomcat是一个小型的轻量级应用服务器，在中小型系统和并发访问用户不是很多的场合下被普遍使用，是开发和调试JSP程序的首选。可以这样认为，当在一台机器上配置好Apahce服务器，可利用它响应对HTML页面的访问请求。实际上Tomcat部分是Apache服务器的扩展，但它是独立运行的，所以当运行tomcat时，它实际上作为一个与Apache独立的进程单独运行的。Tomcat服务器是一个免费的开放源代码的Web应用服务器。Tomcat是Apache软件基金会（Apache Software Foundation）的Jakarta项目中的一个核心项目，由Apache、Sun和其他一些公司及个人共同开发而成。由于有了Sun的参与和支持，最新的Servlet和JSP规范总是能在omcat中得到体现。因为Tomcat技术先进、性能稳定，而且免费，因而深受Java爱好者的喜爱并得到了部分软件开发商的认可，成为目前比较流行的Web应用服务器。[1]Tomcat很受广大程序员的喜欢，因为它运行时占用的系统资源小，扩展性好，支持负载平衡与邮件服务等开发应用系统常用的功能；而且它还在不断的改进和完善中，任何一个感兴趣的程序员都可以更改它或在其中加入新的功能。Tomcat是一个轻量级应用服务器，在中小型系统和并发访问用户不是很多的场合下被普遍使用，是开发和调试JSP程序的首选。对于一个初学者来说，可以这样认为，当在一台机器上配置好Apache服务器，可利用它响应对HTML页面的访问请求。实际上Tomcat部分是Apache服务器的扩展，但它是独立运行的，所以当你运行tomcat时，它实际上作为一个与Apache独立的进程单独运行的。
第2
开发工具
此次设计主要采用MyEclipse加Tomcat后台服务器进行，设计过程中页面主要使用JSP技术完成，下面对MyEclipse、Tomcat和SqlServer数据库进行简要介绍。
2.1.1MyEclipse
MyEclipse，是一个十分优秀的用于开发Java, J2EE的Eclipse插件集合，MyEclipse的功能非常强大，支持也十分广泛，尤其是对各种开元产品的支持十分不错。MyEclipse企业级工作平台（MyEclipse Enterprise Workbench，简称MyEclipse）是对Eclipse IDE的扩展，利用它我们可以在数据库和JavaEE的开发、发布，以及应用程序服务器的整合方面极大的提高工作效率。它是功能丰富的JavaEE集成开发环境，包括了完备的编码、调试、测试和发布功能，完整支持HTML, Struts, JSP, CSS, Javascript, SQL, Hibernate。
1.3.4
本房产销售管理系统是自行开发的管理系统，是很有实际意义的系统,开发环境软件和使用的数据库都是开源代码，开发这个系统不同于开发普通的系统软件，不存在侵权等问题，即法律上是可行的。
综上所述，开发一个房产销售管理系统与人工记录的方式相比具有速度更快，操作更准确，节省开支等有利之处，因此，建立一个房产销售管理系统是必要可行的。
目的和意义
国家发展与改革委员会和国家统计局发布的2011上半年房地产市场统计资料显示：房地产开发投资大幅增长，增长幅度同比略有加大，上半年，全国完成房产处开发投资13196亿元，同比增长%，增幅比去年同期提高5个百分点，其中住宅完成投资9867亿元，同比增长%，占房地产开发总投资的72%，比去年同期提高个百分点，房地产产业属于支柱型产业，它的发展可以带动钢铁、进入等其他行业的发展，成为经济增长的主要动力之一。
1.3.2
如今是信息化时代，信息化管理可以房产销售管理工作更加系统化、快速化、全面化。本系统对计算机配置的要求不高，企业更换下来的低配置电脑都可以完全满足需要，所以在经济上具有完全的可行性。
1.3.3
本系统操作简单，输入信息页面大多数都是下拉框的选择形式，在某些页面，信息可以自动生成，无需输入，时间的输入也是用的日历控件，操作简便，对操作人员的要求很低，只需对WINDOWS操作熟练，加之对本系统的操作稍加培训即可工作，而且本系统可视性非常好，所以在技术上不会有很大难度。
This System uses JSP andSQLas developing kit. By building and setting up background database, designing and applying software interface,programmingwriting and debugging, developed “House Agency Management Information System”.
可行性分析
开发任何一个系统，都会受到时间和资源上的限制。因此，在每一个项目开发之前，都要进行可行性分析，可以减少项目的开发风险，避免人力、物力和财力的浪费。下面就技术、经济、操作和法律四个方面来介绍。
1.3.1
本系统开发工具是MyEclipse和SqlServer数据库，开发语言是Java，主要使用了J2EE的技术，java是一种面向对象编程语言，简单易学而且灵活方便。大学期间就学习了java课程，也系统的了解了J2EE的知识，房产销售管理系统总体上开发难度不高，数据库的设计和操作是本系统设计的核心。在大学期间学习过软件工程，软件测试，UML统一建模语言等课程，每个学期也会完成对应的课程设计，具备一定的系统分析、设计和测试能力。因此，完成系统实现在技术上完全具有可行性。
计算机技术发展到今天，已经全面迈向了智能化、集成化、网络化，以计算机技术为代表的信息技术正推动着教育、管理手段、方式等发生根本性改变，其强大的功能已被人们所深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥这越来越重要的作用，不言而喻，计算机技术的发展和应用最终实现房地产行业管理的网络化、信息化，能够更新以往的房产销售管理概念，增强效益挂念，提高准确度，借助信息技术手段，建设管理和完善房产销售和费用管理。使用计算机对房产销售信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点，查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等，这些显而易见的优点极大的提供了房产销售人员的工作效率，通过该系统的开发，把管理人员从繁琐的数据处理中解脱出来，使其高效化、简易化、智能化，也提高了透明度和互动性。
房屋销售信息管理系统的设计与实现
房屋销售信息管理系统的设计与实现
摘要
随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学，全面，高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。作为房屋销售公司的管理者，希望能够对房屋销售事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法.
论文主要探讨“房屋销售管理系统”的理论基础和设计思想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析和理论研究。
本系统以JSP和SQL为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对房屋销售管理系统的开发。
在对目前的房地产市场的特点进行调查的基础上,总结了目前运行的系统的缺陷和不足,设计和实现了一个动态的房地产销售系统.系统在中文Windows XP环境下,采用的B /S模式进行了研究,利用JSP技术开发而成,具有良好的用户界面.通过对系统的测试证明,系统设计比较合理,程序运行比较稳定,使用方便,可以为住房销售和购房者提供一定的帮助.
This dissertation mainly discussed the basic theory and designation of “House Agency Management Information System”., and the developing procedure according to system developing procedure and function realization. The essay also mentioned database management software's developing procedureanalysisand theory study by using software project theory as the theoretic basis of systemdeveloping, the C/S model relating database as the background and the professional database as the developing language applying method.
但与此同时，房地产企业的信息化建设扔处在一个较低的运行层面上，与作为我国国民经济之支柱产业之一的低位及其不协调。激烈的市场竞争使众多的房地产企业逐渐意识到信息化对提高效益、降低成本、提高企业竞争能力等方面所起的所用，开始进行了信息化建设的探索与实践。
随着房地产业的不断发展，为响应加快房地产经济迅速隆起，振兴老工业基地的号召，充分利用电脑的先进科技管理手段，吧售楼工作人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼工作的党务之急。一直以来，房地产公司所使用的传统的书面进行房屋销售记录的方式是在是太落后，它存在着信息流动性差、查阅不方便等问题。而且随着房产资源的增多、交易次数的增多，购房是顾客挑选自己满意的房产时也比较麻烦，售后服务等工作也做的不够到位。
This dissertation introduced the specific steps in developing the system ,as well as the technical skill applied, presented with graphics and specific instruction and some source code has been explained particularly
Keywords:database managed currencyhousing sales managementquery
第1
课题背景
随着住房体制的改革和房地产销售业务的迅猛发展,对房产销售管理提出了更高的要求.在现代化的信息社会里,购买房产的人需要快速得到房产的销售和出售信息,房产销售机构需要快捷地与购房者进行信息沟通.房地产销售管理工作不同于一般的管理工作,它具有时空特性,即它所管理的房屋是具有地理空间意义的空间实体,并且这些空间实体是动态变化的.因此,房地产销售信息管理系统在理论和实际操作上不同于一般的企业管理信息系统(Manage Information System,简称M IS) ,在更多的意义上它是一种空间信息系统,在建立过程中就必须强调所发布信息的时效性。
本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。
关键词：数据库管理软件房屋销售管理查询
Housing sales information management system
Abstract
As the basic tool of information age, computer has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, computer software ability examinations grow too. The application of “House Agency Management Information System” can greatly reduce registrants' workload , the high error rates caused by handwork and avoid unnecessary repeating work. All these can make the register and statistic more convenient ,fast and efficient。
2.1.2Tomcat
Tomcat是一个小型的轻量级应用服务器，在中小型系统和并发访问用户不是很多的场合下被普遍使用，是开发和调试JSP程序的首选。可以这样认为，当在一台机器上配置好Apahce服务器，可利用它响应对HTML页面的访问请求。实际上Tomcat部分是Apache服务器的扩展，但它是独立运行的，所以当运行tomcat时，它实际上作为一个与Apache独立的进程单独运行的。Tomcat服务器是一个免费的开放源代码的Web应用服务器。Tomcat是Apache软件基金会（Apache Software Foundation）的Jakarta项目中的一个核心项目，由Apache、Sun和其他一些公司及个人共同开发而成。由于有了Sun的参与和支持，最新的Servlet和JSP规范总是能在omcat中得到体现。因为Tomcat技术先进、性能稳定，而且免费，因而深受Java爱好者的喜爱并得到了部分软件开发商的认可，成为目前比较流行的Web应用服务器。[1]Tomcat很受广大程序员的喜欢，因为它运行时占用的系统资源小，扩展性好，支持负载平衡与邮件服务等开发应用系统常用的功能；而且它还在不断的改进和完善中，任何一个感兴趣的程序员都可以更改它或在其中加入新的功能。Tomcat是一个轻量级应用服务器，在中小型系统和并发访问用户不是很多的场合下被普遍使用，是开发和调试JSP程序的首选。对于一个初学者来说，可以这样认为，当在一台机器上配置好Apache服务器，可利用它响应对HTML页面的访问请求。实际上Tomcat部分是Apache服务器的扩展，但它是独立运行的，所以当你运行tomcat时，它实际上作为一个与Apache独立的进程单独运行的。
第2
开发工具
此次设计主要采用MyEclipse加Tomcat后台服务器进行，设计过程中页面主要使用JSP技术完成，下面对MyEclipse、Tomcat和SqlServer数据库进行简要介绍。
2.1.1MyEclipse
MyEclipse，是一个十分优秀的用于开发Java, J2EE的Eclipse插件集合，MyEclipse的功能非常强大，支持也十分广泛，尤其是对各种开元产品的支持十分不错。MyEclipse企业级工作平台（MyEclipse Enterprise Workbench，简称MyEclipse）是对Eclipse IDE的扩展，利用它我们可以在数据库和JavaEE的开发、发布，以及应用程序服务器的整合方面极大的提高工作效率。它是功能丰富的JavaEE集成开发环境，包括了完备的编码、调试、测试和发布功能，完整支持HTML, Struts, JSP, CSS, Javascript, SQL, Hibernate。
1.3.4
本房产销售管理系统是自行开发的管理系统，是很有实际意义的系统,开发环境软件和使用的数据库都是开源代码，开发这个系统不同于开发普通的系统软件，不存在侵权等问题，即法律上是可行的。
综上所述，开发一个房产销售管理系统与人工记录的方式相比具有速度更快，操作更准确，节省开支等有利之处，因此，建立一个房产销售管理系统是必要可行的。
目的和意义
国家发展与改革委员会和国家统计局发布的2011上半年房地产市场统计资料显示：房地产开发投资大幅增长，增长幅度同比略有加大，上半年，全国完成房产处开发投资13196亿元，同比增长%，增幅比去年同期提高5个百分点，其中住宅完成投资9867亿元，同比增长%，占房地产开发总投资的72%，比去年同期提高个百分点，房地产产业属于支柱型产业，它的发展可以带动钢铁、进入等其他行业的发展，成为经济增长的主要动力之一。
1.3.2
如今是信息化时代，信息化管理可以房产销售管理工作更加系统化、快速化、全面化。本系统对计算机配置的要求不高，企业更换下来的低配置电脑都可以完全满足需要，所以在经济上具有完全的可行性。
1.3.3
本系统操作简单，输入信息页面大多数都是下拉框的选择形式，在某些页面，信息可以自动生成，无需输入，时间的输入也是用的日历控件，操作简便，对操作人员的要求很低，只需对WINDOWS操作熟练，加之对本系统的操作稍加培训即可工作，而且本系统可视性非常好，所以在技术上不会有很大难度。
This System uses JSP andSQLas developing kit. By building and setting up background database, designing and applying software interface,programmingwriting and debugging, developed “House Agency Management Information System”.
可行性分析
开发任何一个系统，都会受到时间和资源上的限制。因此，在每一个项目开发之前，都要进行可行性分析，可以减少项目的开发风险，避免人力、物力和财力的浪费。下面就技术、经济、操作和法律四个方面来介绍。
1.3.1
本系统开发工具是MyEclipse和SqlServer数据库，开发语言是Java，主要使用了J2EE的技术，java是一种面向对象编程语言，简单易学而且灵活方便。大学期间就学习了java课程，也系统的了解了J2EE的知识，房产销售管理系统总体上开发难度不高，数据库的设计和操作是本系统设计的核心。在大学期间学习过软件工程，软件测试，UML统一建模语言等课程，每个学期也会完成对应的课程设计，具备一定的系统分析、设计和测试能力。因此，完成系统实现在技术上完全具有可行性。