成本费用明细清单
工程成本核算明细表
总成本合计
工程成本核算明细表
项目分类
明细项目
1. 人工费用
（1）基本工资
（2）绩效工资
（3）社保费用
2. 材料费用
一、直接成本
（1）主要材料 （2）辅助材料
3. 机械设备费用
（1）租赁费用
（2）维修保养费用
（3）燃油费用
4. 分包费用
1. 管理人员工资
2. 办公费用
Байду номын сангаас
二、间接成本 3. 差旅费
4. 保险费用
5. 税费
三、其他成本
1. 不可预见费用 2. 质量检测费用
金额（单位：元）
备注
包括工人工资、加班费、奖金等。
如钢材、水泥、木材等。 如螺丝、胶水、垫片等。
如专业工程分包出去的费用。 包括项目经理、工程师等管理人员的
工资。 如办公用品、水电费、电话费等。
因工程业务产生的出差费用。
工程保险费用。
如增值税、所得税等相关税费。 为应对可能出现的意外情况预留的费
房地产成本费用明细表
管理费用 咨询代理
工会
税金
模型费
销售佣金
（二）销售费用 房屋租赁费 预售办证费 产权办证费 房屋测绘费
策划费
汇兑手续费 贴现利息
（三）财务费用
教育附加 地方教育附加 印花税
土地增值税 企业所得税 土地使用税
开发费用 税金及附加
财务负责人：
其他 消防工程 学校托儿所
其他 其他 其他
（三）建筑安装工程
建筑工程费 安装工程
成本费用税金明细表
一、 土 地 成 本
项目 本月 本年 累计
项目
本月 本年 累计
出让金
（一）土地征 用
土地拆迁补偿
二、 开 发 成 本
项目
本月 本年 累计
项目
本月 本年 累计
小区道路 物业管理用房
项目
本月 本年 累计
工资
项目
本月 本年 累计
三、 开 发 费 用
项目
本月 本年 累计
差旅费 媒介广告费
项目
七通一平
安防工程
其他
岗亭
球场
其他设施
1、招待费 2、会费证照 3、其他
其他工程 制表人：
第1页 合计
地质费用
勘探费用
测绘费用
报建费
供电工程
供气工程
排污\排洪工 程
（四）基础设施费
通讯工程
照明工程 环卫工程
绿化工程
水厂费
（五）公共配套设施 居委会用房 派出所用房 幼儿园用房 公共厕所费用 自行车棚 邮电通讯用房
折旧
办公费
水电费
（六）间接费用 劳动保护/物业 周转房摊销 监理费
保险
交际费
小车费
房地产企业全部成本明细
房地产企业全部成本明细及科目310个子项目,细到变态1、土地款2、大配套费3、土地出让金4、土地契税5、土地交易费拍卖手续费6、办理土地证费1、三通一平1临电工程费①红线外②红线内2临水工程费①红线外②红线内3临路工程费4填土及平整场地费5临时设施2、规划管理费3、规划设计费1咨询费2方案设计费4、施工图设计费1方案设计费2施工图设计费5、环境方案设计费1方案设计费2环境施工图设计费6、综合管网设计费7、人防费8、招投标费1招标监督服务费2代理费9、墙改费新型建筑材料专项基金10、地名费11、施工图审查费12、勘察放线费1地质勘察费2测绘费3地基测量费4人防物探费13、产权登记费14、销售许可证及面积测量费15、房屋交易手续16、分户土地登记费17、地籍地形图、核地18、合同审查费19、水泥专项基金20、环境影响评估费21、避雷检测费22、新建房屋白蚁防治费1、地基处理1桩基础工程费2桩检测费用2、住宅土建、安装1土建安装工程费土建工程费安装工程费甲控、甲供材2电梯3消防4排气通风3、工程预算编制费4、土建监理费5、沉降观测6、质量监督费7、人防设施1人防监理费2人防设施费8、变更及签证9、示范小区奖10、成品房装修11、其他外装费用四、基础设施费1、供电1工程费2小区管网2、供水1自来水工程费2水表费3、燃气4、通讯线路安装费5、电视1电视线路安装费2电视外网工程费6、智能化7、区内路灯8、环卫9、邮政10、环境工程1绿化2道路11、排水12、围墙大门13、车棚14、水面五、公共配套设施费1、区内非经营性公建1地下室及车库人防2其他区内设施3其它公共用房2、小区配套费3、公共设施维修基金房地产开发项目成本科目编号一级二级三级四级五级注释说明一、地价一土地出让金国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价二开发费国有土地使用权出让合同中列明的开发费,或者将生地变成熟地的开发投资费用;三基础设施配套费1、向政府缴纳的“大配套”费用2、接驳市政管线等设施至红线边的施工费用3、政府出让土地时强行要求建设的红线内的市政路4、政府强行要求的红线外的其他工程建设费用"二、拆迁费一拆迁工程费红线内拆除和迁移障碍物所发生的费用,包括：地上建筑物的拆除,高压线、光缆等的迁移,排洪沟、市政管线的改道,古树的移植,文物勘探及相应费用等;二拆迁补偿费对红线内房屋或垦地所有人放弃所有权的补偿费用及对其使用人的安置费用三、土地办证费一土地产权登记费二购地契税三过户手续费四、其它土地费一土地中介费指以各种名义支付给土地中介方的酬劳二合作方补偿含为获得土地支付的股权转让费三其它一、调研评估费一可行性研究费项目可研阶段发生的调研费用,例如雇用咨询公司进行房地产市场分析的委托费等二营销定位调研费项目营销定位阶段发生的调研费用,例如雇用咨询公司进行目标客户群分析的委托费等三环境评估费委托专业公司对地块周边环境质量影响的评估费用,例如交通、空气污染等四设计调研费项目前期概念设计阶段发生的调研费用,例如为本项目设计而出国考察的费用等五其它调研费二、设计费一设计招标补偿费指向未中标单位支付的标底费各项设计费中除设计实体费用外,应包括其相应的图纸委托审查费用二规划设计费三建筑工程设计费四立面工程设计费五环境工程设计费六专项设计费环保、燃气、桥梁等需要专项设计的项目发生的设计费用七装修设计费指精装修、大堂、电梯厅的设计费用等,不包含独立卖场装修设计等售楼工程设计费八其他设计费包括复印晒图费等小额费用三、勘探测绘费包括地质勘查、放点测绘、超前钻、氡气检测等施工前期需要的勘探测绘发生的费用,不包含施工建造过程中对相应工程的检测费用;四、报建费一规划报建费为取得规划许可证而向政府缴纳的一切费用,以及为完成规划报建工作而发生的其他费用;二施工报建费为取得施工许可证而缴纳的费用和政府强制要求的工作发生的费用例如白蚁防治,以及为完成施工报建工作而发生的其他费用;三各项基金不可回收基金,可回收基金五、其它前期费一、临时工程一临时供水临时供水管线的接驳、铺设,以及完成该工作所必须的其他辅助工作;为项目整体服务的临时性工程,不包含为单项工程而专门服务的具有以下性质的工程;二临时排水临时排水管线的接驳、铺设,临时排水沟的修建,以及完成该工作所必须的其他辅助工作;三临时供电临时变配电设备的购置、租赁、安装,临时线路的架设,以及完成该工作所必须的其他辅助工作;四场地平整主要是施工前期场地上的垃圾、杂草、树木等障碍物的移除,应区别于“岩土工程”中的“场地土方”;五临时设施初次性建造、购置的为甲方地盘管理服务的各种临时建筑物和临时设施产生的费用;六临时围墙按施工现场形象规范建造临时性围墙的费用,包括附属的大门等设施;七临时道路为项目建设服务的临时性道路的建造费用,包括道路施工中必要的土方开挖、边坡支护、道路地基处理,而道路两侧的排水沟应归入“临时排水”;八其它前期工程费包括项目开工前的场地看护费及形象规范费用等;二、岩土工程一地基处理包括换填、深层密实、排水固结、化学加固等地基处理方式;二土方工程基坑土方为进行地下结构施工而进行的土方开挖、搬运、回填场地土方为调整标高或园林造型而进行的大面积的土方开挖、搬运、回填、整平、夯实等,应区别于“前期工程”中的“场地平整”;三支护工程基坑支护边坡支护四其它岩土工程三、基础工程一预应力管桩基础包含截桩费、验桩费如基础形式采用独立基础或者条形基础,且该基础不用于地下室工程,那么此项造价归入相应的可售物业的“地上结构”；如采用筏形基础或箱形基础,此项造价归入相应的可售物业的“地下室结构”二人工挖孔桩基础包含桩基检测费三钻孔灌注桩基础包含桩基检测费四其它基础工程四、可售物业防水工程地下室防水防水工程应按照GB50500清单中的工程内容进行相应成本拆分归类;1、分别按可售物业类型设置：多层住宅、小高层住宅、高层住宅、独立别墅、联排别墅、花园洋房、写字楼、独立商业等;双拼、四拼别墅归入联排别墅中;2、如果单栋建筑内有不同物业类型且建安费用难以拆分,先将其费用归入占整体成本较大份额的物业类型;"卫生间防水屋外防水包括屋面、外墙防水,其它包括入户花园防水、露台防水、阳台管根防水等;外墙装修外墙砖包括石材外墙涂料幕墙"1、包括外墙装饰铝扣板等2、住宅底层商铺如果无法划分为单独商业,其外部的自立玻璃归入该住宅的“玻璃幕墙”；如为独立商业,将其归入独立商业的“幕墙”"装饰百叶包括装饰用铝格栅、空调百叶窗、以及其他外墙装饰用百叶窗其它外墙装修装修工程大堂装修 "包括单元大门建造费用"室内装修可售物业内装修,按物业类型划分电梯厅装修电梯轿厢装修其它公共装修包括楼梯间装修,如属临时看楼通道性质,则费用归集到销售费用的“临时装修费”措施费脚手架费用模板费用规费保险费用配合费其他措施费其它土建工程二机电工程强电包括单体内的预埋管线和开关、插座、灯具等基本强电设施,应区别于“供配电工程：弱电电视指单体内的预埋管及其附属设施电信自动化其它弱电工程给排水给水排水直饮水中水其它给排水空调单体内的空调通风系统,如中央空调、楼梯间通风、卫生间集中抽风系统等电梯其它机电工程三消防工程排烟送风包括单体内消防工程消防控制消防水其他消防工程3 建安费用可售物业四栏杆工程楼梯栏杆阳台栏杆包括入户花园栏杆\其它栏杆 "1、包括防盗栏、儿童防护栏等；2、不包括楼外私家花园栏杆,其归入“室外围栏工程”"五门窗工程外立面门窗指建筑物与室外直接接触部位设立的门窗,如阳台门等;包括铝门窗、塑钢门窗、木门窗、钢门窗等类型门窗;防火门指公共部位防火门如地下室防火卷帘门、商铺入户卷帘门等,不包括具有防火功能的入户门和商铺外自立玻璃门入户门不包括单元大门其它门窗工程车库门等其他门类,不包括人防门五、配套设施一配套项目会所配套设施应涵盖配套的土建、装修、措施费等所有费用学校幼儿园物业管理用房公共部位装修其它配套建安指不能销售的专项设施六、配套工程一供配电工程配电室土建工程小区变电站、独立配电室的土建成本,对于非独立配电室的土建成本可并入相应附属结构建安成本应区别于“可售物业”中的“强电”变配电设备包括小区变电站设备、高压电缆敷设、高压电缆沟工程、变配电柜等低压传输包括低压电缆及母线槽的敷设、低压电缆沟工程、电表安装等发电机组其它供配电二燃气工程三采暖工程热力站热力内线取暖器包括燃气壁挂炉或电热膜取暖器其它采暖四有线电视包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程五电信工程包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程六网络工程包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程七人防工程八市政管线自来水干管供水二次加压"1、包括水泵、变频泵、稳压器、稳压罐等设备2、对于独立的水泵房,其土建费用应归入本项费用中"雨、污、粪水排水包括单体外的雨、污、粪水管,以及化粪池、生化池等处理设施;其它市政管线九环保工程降噪工程包括隔音壁等用以降低噪音影响的辅助工程环保检测建筑装修气体排放检测等水池防霉垃圾处理如垃圾站等其它环保工程十智能化工程室外影音背景音乐、信息发布显示屏等包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程安防系统红外线、摄像头、可视对讲、门禁、巡更等安全监控系统停车场控制停车场出入电子闸门、读卡系统等其它智能化十一其他配套工程包括信报箱、小区电子灭蚊系统等七、室外工程一园林景观工程园建工程指小区硬景工程,以及小品、雕塑、张拉膜、室外家私如休闲椅、遮阳伞等景观水体工程包括游泳池的土建、机电及装饰工程,及游泳池的辅助设施,如独立更衣室等绿化工程包括小学、幼儿园等配套设施内的绿化工程,以及小区喷淋浇灌系统室外围栏工程小区围栏例如小区外围的围墙、护栏、永久性挡板以及小区大门等私家花园围栏其它室外围栏包括小区保安厅等室外康乐设施小区标识工程其它园林工程二道路及灯光工程道路指车行道路,包括消防通道,以及道路划线、交通指示牌、红绿灯、减速带、转弯镜、地下室车位划线等工程小区照明及泛光工程一、工程管理费一工程监理费二工程保险费三工程水电费项目入伙之前发生的应由开发商承担的水电费用;如果售楼水电费可以拆分出来,应将其计入销售费用中的“卖场物管费”;四检验试验费包括材料检验、沉降观测等五预决算编审费六工程合同印花税七工程验线查丈费工程验收时的验线查丈八其他工程管理费二、地盘管理费一地盘工资二办公费用三福利费用四邮电通讯费五房租水电费六差旅交通费七用具购置及维修费八劳动保护费九现场看护费十折旧费用十一地盘公关费十二地盘奖罚十三其他地盘费三、增容费一燃气增容费指单独缴纳的增容费,如“市政大配套费用”中已涵盖了此项费用,注意此处不要重复录入;二供电增容费三供水增容费四、物业基金一、外部利息二、内部利息指华强集团系统内调用资金的资金成本一、营销费用一广告费广告发布费报纸广告包括软性文章广告和硬性广告电视广告户外广告包括路牌广告、公交站牌广告、墙面广告、车体广告等网络广告包括本广告代理费广告公司的策划、设计、发布代理及其他服务费用二活动推广费展销会费参加房展会、举办推介会及租赁商业场所设立展位所发生的全部费用促销活动费为举行促销活动所发生的演艺费、场地费、资料费、礼品费、赠送的管理费和楼款等开盘活动费包括开盘时组织准备的一切相关活动费用入伙活动费包括入伙时组织准备的一切相关活动费用其它活动推广费三卖场包装费售楼处包装费售楼处设计费如会所或商业在销售期作为售楼处使用,属于永久性装修的费用不计入营销费用售楼处装修费售楼处建安费指搭建临时售楼处的建安费售楼处布置费包括办公家俱、电脑、电视、DVD、音响、饰品等费用其它售楼处包装费样板房包装费样板房设计费实体样板房带装修出售后,装修部分的净值应扣减营销费用样板房装修费样板房建安费指搭建临时样板房的建安费样板房布置费包括家私、家电、饰品等费用其它样板房包装费场景包装费制作类包装费包括导示性广告、楼体外包装、看楼通道包装、园林包装等中的喷绘、围板、彩布、彩旗、气球、灯饰、指标牌等的制作及安装费用;园艺类包装费包括室内外的临时盆栽、花卉、草坪等费用;临时装修费门厅、楼梯间等的临时装修费用其它场景包装费为实现销售目的而在其他方面如帮政府修市政道路等发生的建造、装修、包装等费用道具购置费模型制作费宣传片制作费包括售楼短片、效果图等的制作费用物料制作费包括售楼现场所有发放的宣传资料的制作费用礼品制作费指T恤、雨伞等销售礼品或纪念品的制作费用电瓶车购买费其它道具购置费其它卖场包装费四销售管理费工资及福利费包括销售人员及临时雇佣人员的工资及福利、服装、培训、工作餐饮等费用卖场物管费服务卖场的保洁、保安等物管人员的工资、福利及卖场的水电费等差旅费销售办公费指售楼处网络费、电话费、日常文具费及其他办公费用销售公关费其它销售管理费五配套设施费车辆费车辆购置费为销售而购置车辆,不再用于销售时须以净值扣除营销费用车辆租用费车辆使用费其它配套设施费公交专线、学校等其他配套引入费六咨询代理费策划咨询费就营销策划、产品销售等咨询其他公司的费用,以及向相关机构购买营销数据或资料发生的费用销售代理费中介公司代理销售发生的费用其它咨询代理费七其它营销费二、售后服务费用一售后维修费二业主索赔损失包含退楼损失三其它售后服务费三、物业补偿费用一空置物业管理费二物业管理开支补贴三物业专项补贴精品共建、会所经营、村巴运营等补贴四其它物业补偿费四、其他销售费用一售楼查丈费二销售合同印花税三产权初始登记费四销售其它费用。
房企成本费用科目明细
5001010607 5001010608 5001010609 5001010610 5001010611 5001010612 5001010613 5001010614 5001010615 5001010616 5001010617 5001010618 5001010619 5101 开发间接费用 510101 工程现场人员薪酬 510102 工程现场人员福利费 510103 劳动保护费 510104 办公费 510105 网络及通讯费 510106 车辆使用费 51010601 车辆燃油费 51010602 车辆通行停车费 51010603 车辆修理养护费 510107 税金 510108 保险费 510109 差旅交通费 510110 修理费 51010701 房产税 51010702 车船税二 、 开 发 间 接 费
间 接 费 用
510111 水电费 510112 固定资产折旧费 510113 无形资产摊销 510114 低值易耗品摊销 510115 资本化利息支出 510116 营销设施建造费 510117 周转房摊销 510118 前期物业费支出 510119 其他开发间接费用 6601 销售费用 660101 职工薪酬 660102 职工福利费 660103 广告费 660104 业务宣传费 660105 市场推广费 660106 策划及代理费 660107 销售佣金 660108 固定资产折旧费 660109 无形资产摊销 660110 售楼处建造装饰费 660111 售楼处家具家电 660112 样板房装饰费 660113 办证过户费 660114 其他销售费用 6602 管理费用 660201 职工薪酬 660202 职工福利费 660203 劳动保护费 660204 办公费 660205 网络及通讯费 660206 车辆使用费 66020601 车辆燃油费 66020602 车辆通行停车费 66020603 车辆修理养护费 660207 税金 66020701 土地使用税 66020702 房产税 66020703 印花税 66020704 车船税 660208 保险费 660209 差旅交通费 660210 修理费 660211 业务招待费 660212 水电费 660213 固定资产折旧费 660214 无形资产摊销 660215 低值易耗品摊销 660216 其他
绿色财务收入成本费用明细表
34 2022/10/1
35 2022/11/1
36 2022/12/1
900.00
2,100.00
1,100.00
2,700.00
1,200.00
500.00
1,700.00
800.00
2,100.00
900.00
1,800.00400.00 300.00 500.00 700.00
19
2022/7/1
20
2022/8/1
21
2022/9/1
22 2022/10/1
23 2022/11/1
24 2022/12/1
25
2022/1/1
26
2022/2/1
27
2022/3/1
28
2022/4/1
29
2022/5/1
30
2022/6/1
31
2022/7/1
32
2022/8/1
33
2022/9/1
中国银行 微信
支付宝 现金
中国银行 微信
支付宝 现金
中国银行 微信
支付宝 现金
中国银行 微信
支付宝
备注
利利润润金金额额
6,600.00
6,600.00
月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
利润金额 700.00 200.00 700.00 400.00 700.00 400.00 700.00 600.00 600.00 100.00 400.00
月度利润率
29.86%
利润率
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
摘要 ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** *****
项目成本费用明细表
（含厨房、卫生间、大厅 等精装）
M2 建筑面积 M2 建筑面积 个 电梯数
M2 建筑面积 M2 建筑面积
第3页
成本管理中心 （含设备、安装等）
电梯按 万/台估
排水采用特殊单立管系统
电气无特殊系统
1.5.2.5 水暖气电变更签证
1.5.3
消防工程
1.5.3.1 水消防系统
1.5.3.2 电消防系统
0 M2 建筑面积 0 M2 建筑面积
第7页
仅含地坪漆 仅含地坪漆
1.6.6.5 1.6.7 1.7
室内装修变更签证
其他土建专业分包 工程费
地下室安装工程费
1.7.1
电梯工程费
1.7.1.1 电梯设备
1.7.1.2 电梯安装
1.7.1.3 电梯装饰
1.7.2
室内水暖气电
1.7.2.1 室内给排水系统费
1.5.5.6 电话系统
1.5.5.7 电梯停层管理系统
1.5.5.8 呼梯门禁系统
1.5.5.9 其他弱电工程
1.5.6
其它设备
1.5.6.1 变频供水设备
1.5.6.2 供水水箱
1.5.6.3 发电机
1.5.6.4 除尘设备
1.5.6.5 垃圾处理设备
1.5.6.6 新风系统
1.5.6.7 其它设备
1.3.1.8.2 有线电视桥架
0
建筑面积
1.3.1.8.3 有线电视开户费
1.3.1.9
电话宽带室外工程 费用
1.3.1.9.1 电话宽带管道工程
0
建筑面积
建筑面积
建筑面积
开发部
1.3.1.9.2 电话宽带桥架工程
建筑面积
成本费用明细表
鉴证结论：
金额
宁波中诚税务师事务所
11 （4）其他
12 （三）视同销售成本（13＋14＋15）
13 （1）非货币性交易视同销售成本
14 （2）货物、财产、劳务视同销售成本
15 （3）其他视同销售成本
16 二、营业外支出（17＋18＋……＋24）
17 1.固定资产盘亏
18 2.处置固定资产净损失
19 3.出售无形资产损失
20 4.债务重组损失来自21 5.罚款支出22 6.非常损失
23 7.捐赠支出
24 8.其他
25 三、期间费用（26＋27＋28）
26 1.销售（营业）费用
27 2.管理费用
28 3.财务费用
鉴证标识与说明：详细审核见后附各成本费用鉴证表 1、 主营业务成本鉴证表 索引号：2C-01 ； 2、 其他业务成本鉴证表 索引号：2C-02 ； 3、 营业费用鉴证表 索引号：2C-03； 4、 管理费用鉴证表 索引号：2C-04； 5、 财务费用鉴证表 索引号：2C-05； 6、 营业外支出鉴证表 索引号：2C-06 。
成本费用明细表
行次
项
目
1 一、销售（营业）成本合计（2＋7＋12）
2 （一）主营业务成本（3＋4＋5＋6）
3 （1）销售货物成本
4 （2）提供劳务成本
5 （3）让渡资产使用权成本
6 （4）建造合同成本
7 （二）其他业务成本（8＋9＋10＋11）
8 （1）材料销售成本
9 （2）代购代销费用
10 （3）包装物出租成本
成本策划书费用清单项明细
③其他低值易消耗品？
13.措施费用
2劳动保护费:是指确因工作需要为雇员配备或提供工作服、手套、安全保护用品等所发生支出。
3文明施工费:文明施工费=直接工程费X文明施工费费率“三宝、四口、五临边”
4、
5、
6、
①各类手续费:
②税金（国内外不同）:是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用
4、固定资产使用费: 是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租凭费。
5.工具用具使用费: 是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防、用具等的购置、维修和摊销费。
6.劳动保险费；是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离退休干部的各项经费。
1.工程排污费；是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2.工程定额测定费；是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
3.社会保障费。
（1）养老保险费；是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
（2）失业保险费: 是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
（3）医疗保险费: 是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保保险费。
3、施工机械使用费: 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成；
（1）折旧费: 指施工机械在规定的使用年限内. 陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
（2）大修理费: 指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理、以恢复其正常功能所需的费用。
1、成本清单参考(费用明细全)
开餐厅成本明细清单参考开一家餐厅到底需要多少费用呢？启动资金要多少？流动资金又要多少？其实这个成本的问题就像看菜吃饭，看你做多少菜，用多大的碗装。
开一家小餐厅要多少钱呢？10万够不够？那么开一家中小型的餐厅又需要多少钱？简单的餐厅也许10万以内也就搞定了，如街边小店。
但是小店如果开在商场，装修费、场地费等，几十万上百万也是常有的事情。
餐饮其实也算是一个丰俭由人的行业，大有大的做法，小有小的做法，关键还是看你怎么预算成本和控制成本。
开餐厅成本清单：１、房租费用。
（一般占营业额的４％--６％）控制方法：Ａ、提高营业时间。
（分租经营，单独核算）Ｂ、提高翻台率。
Ｃ、开外卖口。
Ｄ、尽量与房东处好关系，多占用合同外房子（如：库房、车棚等）Ｅ、尽量不要年交，而是半年交、季交。
２、人工费用。
（占营业额的10％—15％）控制方法：Ａ、工作中不能有闲人。
Ｂ、尽可能一人兼几职或多用钟点工如：（1）迎宾员（可前厅经理、营业主管兼）（2）传菜员（维修工、司机、库管、财务兼）（3）银台酒水员（库管兼）（4）办公室文员（银台主管、迎宾主管兼）（5）水台、粗加工兼洗碗工（6）炒锅兼砧板Ｃ、开业前三个月员工费用较大，从第四个月开始调整。
Ｄ、厨房适当地多进半成品可降低高工资少用人。
（尽可能计时、计件、计效）３、燃料费（含液化气、焦炭、煤等）Ａ、责任到人，量化到岗，并尽量引用新技术。
Ｂ、检查液化气阀门，定期换Ｃ、培训员工节能意识，尽量"早下班""早上班"Ｄ、搭帮菜（荷王）Ｅ、蒸炖、锅仔菜搭配Ｆ、分开大火、小火Ｇ、尽量同焦炭、煤少同液化气Ｈ、罐装液化气必须去皮称斤Ｉ、不要频繁地开关，用节能灶或太阳能Ｊ、检查柴油的标号４、电费Ａ、前厅重点是空调、霓虹灯、射灯、照明。
厨房重点是电饼档、（根据单子走，中午不卖，综合利用）风机、（陆续开）冰柜、（及时除霜减少开关）电蒸箱、压面机、和面机Ｂ、多设开关，多安电表。
成本费用核算明细表
经总部审核批准，由单位在社会统筹养老金以外，按月支付给离退休人员的各种生活补贴费用 为离退休人员发生的除上述费用外的费用 按规定比例列支的企业承担的员工待业、失业保险费用
经股份公司批准同意为员工支付的补充医疗保险费
按规定比例列支的企业承担的社会基本统筹养老保险金 经股份公司批准同意为员工支付的企业年金、补充养老保险费 按规定为职工办理的工伤保险费用
科目名称
核算内容
职工薪酬-职工教育经费
是指为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的培训费用，包括：为主要培训本企业管理和技术人员的培训场所（包括培训中心、培训 用加油站、培训用油库等）所支付的日常费用；上岗和转岗培训、各类岗位适应性培训、职业技术等级培训、高技能人才培训、专业技术 人员继续教育、特种作业人员培训、企业组织的职工外送培训的经费支出、职工参加的职业技能鉴定、职业资格认证等经费支出、购置教 学设备与设施、职工岗位自学成才奖励费用、职工教育培训管理费用、有关职工教育的其他开支。培训费用包括教材开发编写费用、资料 费、教材讲义、文具费、差旅食宿费、授课酬金等。授课酬金由于是支付给个人，企业需自制酬金发放明细表，注明授课教师姓名、身份 证号、授课内容、课时、应付酬金、代扣个税（按照劳务所得计算代扣税款）、实付酬金，凭授课教师的亲笔签名作为报销凭据。单独为 劳务人员组织培训发生的相关费用应由劳务公司支付，凭劳务公司开具的发票在“劳务费”中列支，不在此科目核算。职工参加社会上的 学历教育以及个人为取得学位而参加的在职教育，所需费用应由个人承担，不能挤占企业的职工教育培训经费。对于企业高层管理人员的 境外培训和考察，在“出国人员经费”科目支出。职工教育经费按照工资总额的2.5%控制使用并据实列支。
职工薪酬-独生子女费 职工薪酬-离休金
项目成本费用估算表构成明细
项目成本费用估算表构成明细一、土地费用：1、土地使用权出让金：地价款；2、征地补偿费：适用于划拨地；3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；4、土地交易费：契税,按地价地3%计收；二、前期工程费：1、地籍测绘费：按土地面积0.3元/平米左右计；（可忽略不计）2、总体规划设计费：经验值：土地面积2元/平米左右；（注：通常规划设计与建筑设计均委托一家,又未采取方案招标地,此笔费用可不支出）3、地质勘察费：地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用,每米单价根据土质情况及工程量大小不等（50-90元/米）,无固定经验值,因总价较小,不对指标产生影响,地质较均匀地可按间隔25米至30米取1个孔,每孔深度平均可按20米估计,每米单价70元左右；4、建筑设计费：有设计收费标准规范,但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米15元计取；（普通住宅18~25元/平米左右,小区内单体较雷同地,设计收费会更低）5、工程招标代理咨询费：有专门地计价标准,但市场通行打折较多,通常招标代理及编制标底费：建安造价地 1.8‰~2.5‰；6、质量安全监督费：根据文件规定收取；7、工程监理费：有物价局地定价标准,市场通行打五折,通常工程监理费：建安造价地0.8%~1.2%；总造价越大,费率越低.8、建设综合配套费：在北京市为元/平米；9、人防费：人防异地建设费：如果项目自身确无法建人防面积,则应按应建人防面积, 每平米1640元左右（各地人防办有专门计价标准）缴纳异地建设费；（有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右）10、施工图审查费：建筑面积2元/平米；11、报建费：办理施工许可证时需建设单位缴纳地费用.但此笔费用实际已包括在建安工程预算成本中,但因需要提前缴纳,故有些估算表中考虑前期投入资金会列此笔费用；北京市主要有以下几项：散装水泥专项资金：0.69元/平米；新型墙体材料专项基金：8元/平米；电气防火检测费:0.5元/平米(普通住宅)避雷装置检测费: 1.1元/平米(普通住宅)三、建安工程费：（均按北京概算取全费估算,费率26%左右）1、小高层住宅（8层~13层）：1720~1820元/平米,其中：土建1450元/平米；[含结构、公共区域精装、户内粗装]安装315元/平米；[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线]2、高层住宅（13层~33层）：1850~2150元/平米,其中：土建1520元/平米[含结构、公共区域精装、户内粗装]安装385元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线]3、底层商业建筑(框剪结构)：3100~3500元/平米,其中：土建2000元/平米[含结构、公共区域精装、营业部分初装]安装1100元/平米[含电气、自动扶梯、给排水、采暖通风、中央空调、消防、智能综合布线]4、学校等其他公用建筑（4层框架）2050~2200元/平米,其中：土建1750元/平米[含结构、室内外简装]安装300元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线]5、会所等公用建筑(框剪)：3800~4200元/平米,其中：土建3000元/平米[含结构、初装]安装800元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线]四、其它建安设备费：1、电梯设备费：（电梯安装费：设备费地10%）；电梯主要根据载重吨位、时速以及品牌和配置不同,价位差别较大,通常时速提高一档,价格提高较多；市场上通用地品牌,如西奥、富士达、广日等价位基本同,以上述品牌电梯为例：A． 800kg~1000kg,1.0m/s~1.5m/s,30万元/台左右；B．1000kg,2m/s,23层23站,45万元/台；C．1150kg,2m/s,30层30站,75万元/台；D. 1350kg,3.5m/s,48层48站,180万元/台；因此一般根据经验值,150~160元/平米五、基础及公建设施费：1、室外供电工程：新建住宅电力工程建设费按房屋建筑面积（包括底层为商业店面地）收取,计费面积按建设项目审批部门立项审批地建筑面积.（在80元/平米左右）2、小区内市政管网：市外供水及排污、排水管网等发生费用,难以测算指标；可暂按建安造价5‰左右计；3、小区道路工程：按道路面积：150-180元/平米；道路面积=用地面积-建筑占地面积-绿化面积；粗估4、小区绿化工程：按绿化面积,根据景观设计地定位,普通绿化工程（含路灯、浇灌系统、小品、步道等）：100-150元/平米；高档绿化工程：景观设计费即20元/平米左右（按绿化面积）；高档次园林景观绿化工程暂无指标借鉴,根据实际定位来估；绿化面积=用地面积*绿地率5、配套建筑：小区内物业办公室、会所、配电房、公厕、幼儿园、围墙等公共配套建筑；根据其面积,按平米造价估值（会所、物业办公室等建在楼房里面地不另计）,一般为单层及二三层地建筑,每平米按2500元/平米左右估值可；围墙（大门）按延米估值,每米最低300元估；6、煤气开户费：北京市：（估3000元/户）,由建设单位交.各地不同；7、有线电视开户费：北京市：（估380元/户）；六、其它：1、公共维修基金：建安造价*2%；办理竣工报备时缴纳；2、电梯监理费：电梯合同价地2%左右；3、样板房、售楼部装修费：根据装修面积,装修定位,每平米800元左右；（高档）；4、不可预见费：建安造价地3%-5%七、房地产企业各项税费：1、报建费（前项已列）2、土地使用权出让金契税（前项已列）3、招标交易费：较少,常由中标单位代缴,可忽略不计.4、印花税：建筑安装工程承包合同按承包金额0.3‰计收；勘察设计合同按合同价地0.5‰计收；总金额较小可忽略不计.5、房屋测量费：建筑面积1~2元/平米；6、土地增值税：总成本利润率超过20%则须征收此税八、管理、销售和财务费用：1、开办和管理费：总销售收入地3%左右；2、销售费用（含广告费）：总销售收入1%-3%3、前期物业启动费：1元/平米4、财务费用：贷款利息5、销售税金：5.55%6、企业所得税：25%。
成本、费用科目明细
成本、费用明细科目一、制造成本，指企业生产过程中实际消耗或发生的直接材料、直接人工、燃料及动力、专用费用、废品损失、制造费用等。
直接材料：企业在生产产品和提供劳务过程中所消耗的、直接用于产品生产、构成产品实体的原料及主要材料、辅助材料、外购半成品、外部协作件、以及有助于产品形成所消耗的辅助材料、备品备件、包装材料、燃料等。
直接人工：企业在生产产品和提供劳务过程中，直接从事生产人员的工资、奖金、津贴、补贴和按规定比例计提的福利费等。
燃料及动力：企业在生产产品和提供劳务过程中所消耗的，直接用于生产的外购和自制的各种燃料和动力。
专用费用：指为生产某种产品专用的刀具、夹具、量具、模具、砂箱、模型等的摊销费用，能够直接计入某种产品的产品性能试验费用（包括小型试验、大型试验和寿命试验，以及零部件破坏性试验损失等），能够直接计入为鉴定某种产品质量而发生的原材料、成品及半成品的检验费用、理化分析试验费用、质量鉴控费用等，生产过程中的产品零部件的工艺试验消耗费用，以及其他能直接计入某种产品的专项费用等。
废品损失：指生产过程中质量不符合技术要求所报废的产品、毛坯、零部件的废品成本及修复以上废品所发生的修复费用（包括料费、工费等）。
制造费用：企业各生产单位（分厂、车间等）为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括生产单位直接生产人员以外的工资、职工福利费，折旧费，修理费，办公费，水电费，取暖费，租赁费，差旅费，机物料消耗，保险费，低值易耗品摊销，劳动保护费，停工损失，运输费，外部加工费，试验检验费，设计制图费，安全环保费等。
二、科研成本，指企业从事研究和开发活动，包括接受国家拨入的具有专门用途拨款的研究和开发活动、自行从事的研究和开发活动、与其他单位进行合作的科研项目等所发生的成本，包括设计费、材料费、外协费、专用费、试验费、固定资产使用费、工资费、管理费等。
(根据新准则，研发包括研究和开发两个阶段。
研究阶段的支出全部费用化，计入当期损益（管理费用）。
工程施工成本明细本(3篇)
第1篇一、前言工程施工成本明细本是为了对工程施工过程中产生的各项成本进行详细记录和核算，确保成本控制的准确性和有效性。
本明细本按照成本构成要素，将工程施工成本分为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费用和间接费用五个部分进行详细记录。
二、人工费1. 人工费是指施工过程中直接从事施工活动的人员的工资、津贴、福利等费用。
2. 人工费明细包括：一线工人工资、津贴、伙食补助、加班费等。
3. 人工费核算时，应按照实际发生情况进行记录，确保人工费的真实性和准确性。
三、材料费1. 材料费是指施工过程中消耗的各种材料、构件、配件等费用。
2. 材料费明细包括：水泥、钢筋、木材、砖块、砂石、模板、脚手架等。
3. 材料费核算时，应按照实际采购价格和实际消耗量进行记录，确保材料费的真实性和准确性。
四、机械使用费1. 机械使用费是指施工过程中使用各类施工机械产生的费用。
2. 机械使用费明细包括：推土机、压路机、挖掘机、汽车泵、砼泵、塔吊等。
3. 机械使用费核算时，应按照实际使用时间和租赁价格进行记录，确保机械使用费的真实性和准确性。
五、其他直接费用1. 其他直接费用是指除人工费、材料费、机械使用费以外的，可以直接计入工程成本的各项费用。
2. 其他直接费用明细包括：施工用水、用电、二次搬运费、临时设施折旧费等。
3. 其他直接费用核算时，应按照实际发生情况进行记录，确保其他直接费用的真实性和准确性。
六、间接费用1. 间接费用是指为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用。
2. 间接费用明细包括：施工、生产单位管理人员工资、固定资产折旧费、财产保险费、工程保修费、排污费等。
3. 间接费用核算时，应按照实际发生情况进行记录，确保间接费用的真实性和准确性。
七、成本分析1. 定期对工程施工成本进行统计分析，分析各项成本构成要素的变化趋势。
2. 通过成本分析，找出成本控制的薄弱环节，采取有效措施降低成本。
3. 对比实际成本与预算成本，分析成本差异原因，提出改进措施。
建筑业成本费用可抵扣清单明细表
人 工 费
机 械 使 用 费
工程施工过程中使 用自有施工机械发 生的机械使用费和 租用外单位施工机 械发生的租赁费以 及施工机械的安装 、拆卸和进出场费 用等。
1、外租机械设备（括吊车、挖掘机、装载机、塔吊、扶墙电梯、 运输车辆等） 1.1 外租机械设备（只租设备） 1.2 外租机械设备（只租设备，且出租方为租赁公司） 2、 外租机械设备（租设备+操作人员，且出租方为租赁公司） 3、外租机械设备进出场费 4、燃料（汽油、柴油、附属油等）
5、自有机械设备修理费 其他直接费： 施工过程中发生的 二次材料搬运费、 生产工具用具使用 费、临时设施摊销 费、工程复测费、 施工水电费、施工 补偿费、征地拆迁 费、环境保护费等 。 1、电费 1.1 电费（一般纳税人） 1.2 电费（县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力，且供应 商采用简易征收） 1.3 电费（县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力，供应商 采用一般纳税人处理） 2、水费 2.1 水费（供应商采用简易征收） 2.2 水费（供应商为一般纳税人） 3、生产安全用品 4、检验试验费 5、二次搬运费 间接费： 1、会议费 施工单位在组织和 管理施工生产活动 2、 培训费（技术培训费） 中所发生的费用 3、电话费、网络费 3.1 电话费、网络费（基础电信服务） 3.2 电话费、网络费（增值电信服务） 4、临时设施费 4.1 临时设施费（材料设备及增值税应税劳务） 4.2 临时设施费（增值税应税服务） 5、办公用品、物料消耗 6、研发和技术服务（包括研发服务、技术转让服务、技术咨询服 务、合同能源管理服务、工程勘察勘探服务） 7、设计费 8、工地宣传费用（条幅、展示牌…）
工 程 成 本 其 他 直 接 费 及 间 接 费
管 理 费 用
公司成本费用明细表
细表
费用分析
费用项目 销售成本 营业外支出
支出金额 3,640.00 2,200.00
支出占比
50.84% 30.73%
销售成本 营业外支
出 期间费用
期间费用
1,320.00 18.44%
合计
7,160.00 100.00%
4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000
500 0
销售成本
营业外支出
系列1
系列2
Байду номын сангаас期间费用
3640 2200 1320
50.84% 30.73% 18.44%
60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%
公司名称：
成本费用明细表
日期：
行次
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
项目
一、销售成本 （一）主营业务成本
1.销售商品的成本 2.提供劳务成本 3.让渡资产使用权成本 （二）其他业务成本 1.销售材料的成本 2.出租固定资产的折旧额 3.出租无形资产的摊销额 4.出租包装物的成本或摊销额 5.其他成本 （三）视同销售成本 1.他人代销或代销他人商品成本 2.将商品用于非应税项目 3.其他视同销售成本 二、营业外支出
1.固定资产处置损失 2.无形资产出售损失 3.公益性捐赠支出 4.盘亏损失 5.罚款支出 6.债务重组损失 7.减值准备 8.其他 三、期间费用 1.销售费用 2.管理费用 3.财务费用
合计
金额
3,640.00 2,200.00
营业收入及成本费用明细表
营业收入及成本费用明细表
四、表单说明
一、本表是《非居民企业所得税年度纳税申报表（适用于据实申报企业）》相关栏目的明细补充，反映企业营业收入、成本和费用明细的情况。
非居民企业（以下简称“企业”）在纳税年度内无论盈利或者亏损，都必须按照企业所得税法的规定将本表与主表和相关资料一并报送主管税务机关。
二、本表主要栏目填写如下：
1. 主营业务收入：填写企业经常性的、主要业务所产生的收入，一般占企业收入的比重较大，对企业的经济效益产生较大的影响。
2. 其他业务收入：填写企业非经常性、兼营的业务所产生的收入。
如果有其他业务收入的，填写数额的同时在其他业务收入下面的空白处填写收入的明细项目。
3. 营业费用：填写企业在销售货物过程中发生的包装费、广告费等费用和为销售本企业货物而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用。
本项目应根据“营业费用”科目的发生额分析填列。
4. 管理费用：填写企业为组织和管理生产经营发生的管理费用。
本项目应根据“管理费用”科目的发生额分析填列。
管理费用应按照表内所列项目分项如实填写。
5. 财务费用：填写企业筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用。
本项目应根据“财务费用”科目的发生额分析填列。
利息填写利息支出扣除利息收入后的净额；汇兑损益填写汇兑净损失，是汇兑收益扣除汇兑损失后的数额，如为汇兑净收入以负数填列。
三、本表一式二份，一份由企业留存，一份由主管税务机关备查。