深圳市物业服务合同示范文本
深圳物业服务合同6篇
深圳物业服务合同6篇深圳物业服务合同 (1) 甲方：________物业有限公司(以下称“甲方”)地址：__________________________法定代表人：____________________乙方：________(以下称“乙方”)身份证号码：____________________家庭现住址：_____________________户籍地址：_______________________联系方式：________(固定电话)_______(移动电话)紧急联系人：______联系电话：_______基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共同遵守。
第一章合同的类型与期限第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第____项执行：(1)固定期限劳动合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
(2)本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成时终止。
(3)无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。
甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___.第二条录用条件为：1.学历文化：______.2.身体状况：______.3.工作技能：______.4.团队精神：______.5.其他：______.第二章工作内容与工作地点第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下：该岗位的绩效考核办法为：第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：a.甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受;b.甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定;c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）
深圳市物业管理合同范本（通用3篇）深圳市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米; 物业类型: _________(住宅区或组团,写字楼,商住楼,工业区,其他/低层,高层,超高层或混合).第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
深圳市物业管理服务合同2024年最新样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX深圳市物业管理服务合同2024年最新样本本合同目录一览1. 物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业管理服务内容概述1.3 专项服务事项2. 双方权利与义务2.1 甲方权利与义务2.2 乙方权利与义务3. 服务费用与支付方式3.1 物业管理服务费用3.2 费用支付方式与时间3.3 费用调整机制4. 服务期限与续约4.1 服务期限4.2 续约条件与流程5. 物业服务质量与标准5.1 服务质量保证5.2 服务标准与要求6. 维修养护与管理6.1 物业共用设施设备维修养护6.2 业主专有部位维修养护6.3 应急维修与抢修7. 安全保障与应急处理7.1 安全保障措施7.2 突发事件应急处理7.3 保险事宜8. 沟通与协调8.1 双方沟通机制8.2 投诉与纠纷处理9. 合同的变更、解除与终止9.1 合同变更9.2 合同解除9.3 合同终止10. 违约责任与赔偿10.1 违约行为与责任10.2 赔偿事项与计算方式11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁或诉讼解决12. 其他约定事项12.1 物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理12.2 业主的个人信息保护12.3 法律法规规定的其他事项13. 附件13.1 物业项目平面图13.2 物业管理服务内容明细表13.3 相关法律法规文件14. 合同的签订、生效与终止日期14.1 合同签订日期14.2 合同生效日期14.3 合同终止日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业管理服务内容概述（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清扫、绿化养护、秩序维护等服务；（3）物业项目的消防安全管理；（4）物业项目的停车管理；（5）物业项目的公共设施设备运行监控；（6）物业项目的装饰装修管理；（7）提供物业相关的咨询、投诉处理和协调沟通等服务。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本本合同由以下双方自愿签订，以明确双方的权利和义务。
甲方（业主）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系方式：一、服务内容1.1 乙方负责管理、维护、保养甲方所在小区的公共区域，包括但不限于：道路、绿化、园区设施、停车场等。
1.2 乙方负责处理小区日常事务，包括但不限于：安全巡逻、垃圾清理、环境卫生、修理维护等。
1.3 乙方负责安排小区内的保安、保洁、维修人员，并确保其工作质量和效率。
1.4 乙方负责协调小区业主之间的关系，处理业主之间的纠纷和投诉。
二、服务费用和支付方式2.1 甲方应按照约定的服务内容支付乙方相应的服务费用。
2.2 服务费用的支付方式为每季度支付，具体金额和支付时间双方协商确定。
2.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并要求甲方支付相应的违约金。
三、服务质量和维修保养3.1 乙方应按照国家相关法律法规要求，提供符合要求的物业管理服务。
3.2 乙方应定期检查、维护和保养小区的公共设施，确保其良好的使用状态。
3.3 如甲方发现小区公共设施有故障或损坏，应及时向乙方报告，乙方应在合理时间内进行修理或更换。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业和营运信息，双方应予以保密。
4.2 双方不得向任何第三方透露对方的商业和营运信息，否则应承担相应的法律责任。
五、违约责任5.1 如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不负责，但应及时通知对方。
六、争议解决6.1 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，双方一致同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。
七、变更和终止7.1 双方可以协商一致修改本合同的内容。
7.2 双方一致同意终止本合同的，应提前15天书面通知对方。
7.3 合同终止后，乙方应立即交还甲方所交付的所有物品、文档和资料。
2024年深圳物业服务合同范本
2024年深圳物业服务合同范本深圳市物业服务合同合同编号：____-001甲方：【物业公司名称】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【物业公司地址】电话：【物业公司联系电话】传真：【物业公司传真号码】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】乙方：业主姓名：【业主姓名】地址：【业主地址】联系方式：【业主联系方式】一、合同背景为明确甲方与乙方在深圳市【小区名称】物业管理事宜上的权益和责任，并为了维护小区安全、优化小区环境、提升居住质量，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，达成以下协议。
二、物业服务内容1.甲方提供的物业服务内容包括但不限于：小区公共区域的设施设备日常维护及保养；小区安全管理；小区环境的卫生、绿化及垃圾清理；小区停车管理；小区电梯维保等。
具体细则详见附件一《物业服务细则》。
2.乙方享有合法、合理使用小区公共区域的权益，并有权要求甲方按照约定提供物业服务。
三、物业费用1.物业费用由乙方按照甲方规定的标准进行缴纳，具体费用标准详见附件二《物业费用标准》。
物业费用包括但不限于基本物业管理费、公共设施维护费、环境清洁费等。
支付方式为【乙方自行选择的付款方式】。
2.物业费用每月于【每月缴费日】前支付给甲方，如逾期支付，乙方需支付逾期款。
3.如乙方发现收到的物业费用有误，应在收到费用通知后的【收费通知收到之日起10个工作日内】向甲方提出书面异议。
四、合同期限及解除1.本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效年限】。
如需继续合作，双方应提前【合同到期时间前90天】以书面形式续签合同。
2.本合同如有任何一方违反合同规定，经另一方书面通知后【通知期限自到期之日起30天】未予改正的，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
五、违约责任1.如因甲方原因未履行合同约定的物业服务内容，乙方有权要求甲方进行相应的补救或退还相应的费用。
2.如因乙方原因未按时支付物业费用，甲方有权要求乙方支付逾期款，并有权采取停止提供物业服务等相应的措施。
2024深圳物业服务合同范文
2024深圳物业服务合同范文尊敬的住户：为了更好地提升小区的物业服务质量，满足业主的需求和期望，特编写本份《2023深圳物业服务合同范文》。
本合同旨在明确物业服务的内容、义务和责任，并促进业主与物业管理方之间的互信和合作。
请您仔细阅读并遵守以下条款：第一章：合同概述1.1 本合同由业主委员会（以下简称“业委会”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，具有合同效力。
1.2 物业公司负责管理和维护小区公共设施、保障小区的安全和秩序，提供各种便利服务，确保整个小区的良好运营。
第二章：物业公司的义务2.1 维修和保养：物业公司负责小区公共设施（如道路、照明、门禁等）的日常维修和保养工作，确保其安全、正常运行。
2.2 管理与运营：物业公司负责制定小区管理细则，负责小区的日常管理工作，包括保洁、垃圾清运、绿化养护等。
2.3 安全防范：物业公司负责制定小区安全管理制度，配备安保人员，使用先进的安防设备，确保小区的安全。
2.4 业主服务：物业公司负责接待和处理业主的来访、咨询和投诉，及时提供解决方案并跟踪处理结果。
2.5 费用统计和管理：物业公司负责收集和统计小区的物业费用，并按规定使用和管理这些费用。
第三章：业主的义务3.1 缴纳物业费：业主按时缴纳物业费，并按规定使用公共设施，共同参与保护和维护小区环境。
3.2 遵守管理规定：业主遵守小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
3.3 积极配合：业主积极配合物业公司的工作，提供必要的协助和支持。
3.4 及时反馈：业主如发现小区存在问题或有改进意见，应及时向物业公司反馈，以便及时解决。
第四章：费用管理4.1 物业费用：业主根据小区的实际情况，按照规定的费率缴纳物业费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。
4.2 维修基金：小区业主缴纳维修基金，用于紧急维修和设施更新等需要。
4.3 收费标准和方式：物业费用的收费标准和缴纳方式由物业公司和业委会商定并公示。
第五章：合同变更和终止5.1 变更：若双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。
2024年深圳市物业管理服务合同
深圳市物业管理服务合同1. 合同双方本合同由以下双方签订：甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：________________________ 联系电话：________________________ 地址：_____________________________乙方：（以下简称“物业公司”）姓名/名称：________________________ 联系电话：________________________ 地址：_____________________________2. 合同内容本合同双方同意，物业公司将向业主提供以下服务：1.日常维修和保养服务2.公共设施管理和维护服务3.绿化和环境清洁服务4.安全和保卫管理服务5.其他业主委托的服务业主应按照约定的服务费用支付给物业公司，并保证按时支付。
3. 服务费用和支付方式服务费用由双方协商确定。
物业公司应在每月初向业主提供定期账单，业主应在账单规定的付款期内支付服务费用。
如业主未能在付款期内支付服务费用，物业公司有权在业主逾期未付款期间停止服务。
4. 合同期限本合同的期限为___年，自_______年___月___日至_______年___月___日。
5. 合同变更和解除双方在签订合同时应认真履行合同，如果存在以下情形，任何一方均可解除本合同：1.根据国家法律、法规和政策的规定2.合同双方协商一致3.当一方违约造成另一方损失时，另一方有权解除合同如有本合同的变更，应经双方协商一致并签订书面协议，修改本合同。
6. 合同违约责任任何一方未能按照本合同的约定履行合同义务，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。
7. 管辖法律和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
如果双方因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，应提交司法机关处理。
8. 合同附件本合同附件包括：1.服务内容详细说明2.服务费用明细及结算方式3.其他双方认为应作为本合同附件的文件本合同双方均认真阅读了该合同所有条款，并在自愿、平等、公正的原则下正式签署该合同生效。
(完整版)深圳市物业服务合同示范文本
合同编号: 号深圳市物业服务合同（示范文本）委托方（甲方）：__________________________ 受委托方（乙方）：________________________合同编号: 号深圳市国土资源和房产管理局深圳市物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称（业主委员会/业主）: ____________________________代表人：___________________________________________身份证号码___________________________________________通讯地址：____________________________________________联系电话：____________________________________________邮政编码：______________________________________________ 物业服务企业（乙方）：名称：__________________________________营业执照注册号：_______________________________________企业资质证书号：_______________________________________法定代表人：___________________________________________联系电话：_______________________________________________ 委托代理人：_____________________________________________ 联系电话：________________________________________________ 邮政编码：通讯地址：________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称_ “本物业”）物业服务有关事宜，协商订立本合同。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________平方米5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
处理业主和物业使用人的投诉和纠纷，协调各方关系。
定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。
协助有关部门做好房屋及共用设施设备的安全管理工作。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。
协助有关部门做好物业管理区域内的消防安全工作。
4. 环境卫生管理服务做好物业管理区域内的环境卫生清洁工作，保持环境整洁。
深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇
深圳物业员工服务合同标准范本范例5篇篇1甲方（雇主）：__________________乙方（员工）：__________________根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本物业服务合同，以明确双方的权利义务关系。
一、合同基本情况1. 合同签订日期：_____________2. 合同生效日期：_____________3. 合同履行地点：深圳市____________小区4. 服务岗位：_____________5. 服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、工作内容和工作地点1. 乙方应按照甲方的要求，担任物业管理岗位工作，包括但不限于保洁、绿化、安保等工作。
2. 乙方的工作地点为甲方指定的物业服务区域。
三、工作时间和休息休假1. 工作时间：按照甲方规定的工作时间表执行。
2. 加班与调休：按照相关法律法规及甲方规定执行。
3. 休假：按照国家法定假期及甲方规定的休假制度执行。
四、薪酬和福利待遇1. 薪酬：基本工资+岗位工资+绩效工资的组成方式，具体金额按照甲方规定执行。
2. 社会保险和公积金：甲方按照国家和地方规定为乙方缴纳社会保险和公积金。
3. 其他福利待遇：按照甲方规定执行。
五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生标准和劳动保护条件。
2. 乙方应遵守甲方的安全操作规程，确保工作安全。
六、劳动纪律和规章制度1. 乙方应遵守甲方的各项规章制度，遵守职业道德。
2. 乙方违反劳动纪律或规章制度的，甲方有权按照相关规定进行处理。
七、保密义务1. 乙方在工作期间及离职后，应保守甲方的商业秘密和保密信息。
2. 乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
八、合同变更、解除和终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。
深圳2024年物业管理服务合同模板汇编7篇
深圳2024年物业管理服务合同模板汇编7篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________职务：______________________________乙方（物业管理公司）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________职务：______________________________鉴于甲方拟委托乙方为其提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护管理、环境卫生管理、秩序维护、绿化管理及其他约定的服务事项。
乙方需遵守《物业管理条例》的规定并遵循行业内相关法律法规的要求。
二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用计算方式、金额及支付时间等详见附件一《物业管理服务费用明细表》。
2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。
乙方需提供正规的发票作为收款凭证。
3. 若甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量与标准乙方应按照《物业管理服务标准》及附件二《服务质量与标准细则》提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作；（4）甲方应遵守物业管理的相关规定。
深圳物业管理服务合同模板
深圳物业管理服务合同模板1. 合同背景本合同由甲方（物业服务提供方）与乙方（物业管理服务申请方）双方共同订立，旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，以确保双方利益的平衡和保护。
本合同受深圳市相关法律法规管辖。
2. 合同条款2.1 服务内容甲方将根据乙方的要求，提供以下物业管理服务：•日常巡视与维护•设备设施维护保养•环境卫生清理•安全管理和保障•公共区域管理•公共设施管理•物业收费管理2.2 服务地点本合同涉及的服务地点为：[填写具体地址]2.3 服务期限本合同的服务期限为[填写具体服务期限]，自合同签订之日起生效。
2.4 服务费用乙方应当按照以下方式支付服务费用：•总价：[填写总价]•支付方式：[填写支付方式]•支付周期：[填写支付周期]•具体支付时间和地点：[填写具体支付时间和地点]2.5 违约责任如果甲方或乙方违反本合同约定的任何一项条款，违约方应承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于支付违约金、承担给对方造成的损失等。
2.6 合同变更和解除除非双方均同意，否则不得擅自变更本合同的任何条款。
如有必要变更合同内容，双方应通过书面形式达成一致，并在合同所规定的通知期限内通知对方。
2.7 保密条款双方应确保合同涉及的任何商业、技术和财务信息的保密，并且不得将该信息披露给任何第三方，除非获得对方的书面同意。
3. 合同生效和解释本合同自双方签字盖章之日起生效。
在合同履行过程中，如果双方对合同条款的解释或执行产生争议，应协商解决。
如协商无法达成一致意见，则提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。
4. 合同签署甲方（物业服务提供方）：[填写甲方公司名称]乙方（物业管理服务申请方）：[填写乙方公司名称]签订日期：[填写签订日期]签署地点：[填写签署地点]以上为《深圳物业管理服务合同模板》的内容，双方应当在了解并同意所有合同条款后签署合同，以确保双方权益的合法保护。
请注意，本模板仅供参考，根据实际情况具体修改合同内容。
深圳市物业服务合同示范文本
深圳市物业服务合同示范文本甲方：（出租人）住所：证件类型：证件号码：乙方：（承租人）住所：证件类型：证件号码：鉴于甲方为拥有深圳市房产的业主，乙方需租赁上述房产居住，并享受相关物业服务，双方遵循平等互利的原则协商一致，签订如下物业服务合同。
第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供物业服务的内容及费用，规范双方的权益和义务。
第二条物业服务内容1.甲方负责保证所提供的房产符合相关法律法规要求，并保持良好的使用状态。
2.甲方承诺向乙方提供以下物业服务：a)保证房屋的基本设施正常运转，包括水、电、气等。
b)维修房屋装修和设备，并及时修复和更换损坏或失效的设备。
c)提供必要的安全措施，确保住户和物品的安全。
d)维护房产周围的环境卫生，包括清扫、垃圾处理等。
e)提供必要的物业管理服务，包括协调邻里关系，处理投诉等。
f)其他双方协商确定的物业服务。
第三条物业服务费用1.乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）每月（小写）元整。
2.物业服务费用按以下方式支付：a)乙方每月按时支付物业服务费用给甲方；第四条物业服务费用的调整1.物业服务费用的调整应提前（具体天数）通知乙方，双方协商一致。
2.物业服务费用的调整应根据相关法律法规和深圳市物业管理相关规定执行。
第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能提供相应的物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。
2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用，应承担违约责任，并按照约定支付相应的违约金。
第六条合同期限及终止1.本合同的期限为开始日期至结束日期，共计月。
2.若甲方或乙方要提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经过双方协商达成一致。
3.若乙方要终止本合同，应支付相应的违约金。
第七条其他约定1.双方如有其他约定，应在本合同附件中详细列明。
2.本合同的附件和补充条款与本合同具有同等的法律效力。
第八条争议解决1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年深圳物业服务合同
2024年深圳物业服务合同
深圳物业服务合同范本
1. 物业服务内容
乙方承诺提供以下物业服务：1）日常维修与保养，包括但不限于大厦、楼梯、电梯、消防设施等设备的定期检查与维修；2）公共区域的清洁与卫生维护，保障大厦环境整洁；3）保安巡逻与监控，维护住户及财产安全；4）绿化及园艺维护，保障小区的整体绿化良好状态；5）应急救援，协助处置突发事件。
2. 服务质量控制
为保证物业服务质量，乙方承诺：1）制定明确的工作计划，并按时履行；2）设立专门负责物业服务的管理团队，建立完善的工作机制；3）定期开展服务评估，并根据评估结果进行服务质量提升。
3. 服务费用
甲方应按照双方约定的费用标准，按时足额支付物业服务费用。
若甲方拖欠费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务。
4. 保密条款
双方应对涉及到的商业秘密和个人隐私信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
5. 违约责任
若一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
6. 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商无果，应提交深圳仲裁委员会仲裁。
7. 其他事项
其他未尽事宜，双方可另行协商确定，并另行签订补充协议。
8. 合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，有效期为一年，至期满后可协商续签。
2024深圳物业服务合同范本
2024深圳物业服务合同范本甲方(建设单位)：_____组织名称：_____法定代表人：_____ 地址：_____ 联系电话：_____乙方(物业管理企业)：_____企业名称：_____法定代表人：_____ 地址：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况_____________________________。
第一条物业基本情况物业名称：_____ 物业类型：_____座落位置：_____占地面积：_____ 平方米;建筑面积：____平方米四至：东至：_____ 南至：_____西至：_____ 北至：_____其他：_____________________________________________。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章物业服务事项第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为：1、物业共用部位的维修、养护和管理。
物业共有部位具体包括：房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、_______________________________________________。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____________。
3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯________________________________________________________。
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本甲方（业主/物业使用人）：姓名：____________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：______________联系电话：________________资质等级：________________营业执照号码：________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
二、物业服务内容（详细列出物业服务的具体内容，如公共区域保洁、安保巡逻、设施设备维护等）三、物业服务标准（明确各项服务应达到的具体标准）四、物业服务费用1. 收费标准：每月每平方米______元。
2. 缴费方式：____________。
3. 缴费时间：____________。
五、双方的权利和义务（分别阐述甲方和乙方的权利和义务，包括但不限于甲方按时缴纳物业费、乙方提供优质服务等）六、违约责任（规定双方在违反合同约定时应承担的责任）七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项（如有其他需要约定的事项，在此列出）九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________。
深圳物业管理合同(2024年度)3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX深圳物业管理合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1 甲方（物业管理公司）名称与资质1.2 乙方（业主）名称与资质1.3 合同适用范围与物业管理区域第二条管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 公共设施设备维护2.3 环境卫生与绿化管理2.4 公共安全与秩序维护2.5 增值服务项目与标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业管理费用4.1 物业服务费用的标准与支付方式4.2 费用调整机制4.3 乙方逾期支付费用的处理第五条维修资金5.1 维修资金的筹集与管理5.2 大修、改造项目的决策程序5.3 维修资金的使用与监督第六条合同的变更与终止6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同终止的条件与程序6.3 合同终止后的善后处理第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 违约纠纷的解决方式第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 提交调解组织调解8.3 向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1 双方信息的保密义务9.2 保密信息的范围与期限第十条合同的生效、解除与废止10.1 合同生效条件10.2 合同解除条件10.3 合同废止条件第十一条法律法规与强制性规定11.1 遵守相关法律法规11.2 强制性规定的适用第十二条甲方权利与义务12.1 甲方权利12.2 甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1 乙方权利13.2 乙方义务第十四条其他条款14.1 合同的附件14.2 补充协议的签订14.3 合同的翻译版本14.4 合同的送达地址与联系方式14.5 合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1 甲方（物业管理公司）名称与资质甲方全称为：X物业管理有限责任公司，统一社会信用代码为：X，资质等级为：X。
1.2 乙方（业主）名称与资质乙方全称为：X业主大会，为单位/个人业主代表所有在物业管理区域内的物业。
2024深圳物业服务合同样本
2024深圳物业服务合同样本委托方(房地产开发企业，以下简称甲方)：_____单位名称：_____法定代表人：_____住所地：_____联系电话：_____传真：_____受委托方(物业管理企业，以下简称乙方)：_____单位名称：_____资质等级：_____证书编号：_____法定代表人：_____住所地：_____联系电话：_____传真：_____甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_____(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____ 物业类型：_____ 座落位置：____区____路(街道)____号四至范围：_____总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米，商场____平方米，办公楼____平方米，工业厂房____平方米，停车场(库)____平方米。
其他：_____。
物业构成见附件一，规划平面图见附件三。
第二条委托管理服务期限：物业管理服务期限为____年____月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后____年)，自____年____月____日_____时起至____年____月____日_____时止。
合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费____万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。
所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。
甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方____万元的前期物业管理接管费。
乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。
深圳物业员工服务合同标准范本范例6篇
深圳物业员工服务合同标准范本范例6篇篇1甲方（雇主）：____________________注册地：____________________乙方（员工）：____________________居住地址：____________________鉴于甲方需要雇佣乙方从事物业服务工作，根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、合同期限1. 合同签订日期：____年__月__日2. 合同生效日期：____年__月__日3. 合同结束日期：____年__月__日二、工作内容及地点1. 乙方应在甲方指定的物业项目从事服务工作。
2. 具体岗位职责和工作内容详见职位说明书。
三、工作时间、休假及薪资待遇1. 工作时间：按照甲方规定的工作时间表执行。
2. 休假：按照国家法定假期及甲方的相关规定执行。
3. 薪资：基本工资+岗位津贴+绩效奖金+其他补贴，具体数额及支付方式按甲方规定执行。
四、劳动保护、工作条件及保险福利1. 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生标准和条件。
2. 甲方为乙方购买工伤保险、医疗保险、养老保险等社会保险。
3. 乙方享有甲方规定的员工福利。
五、劳动纪律及违约责任1. 甲乙双方应遵守国家法律法规及甲方的劳动纪律。
2. 乙方如违反甲方规定，甲方有权按照相关规定进行处理，包括解除劳动合同。
3. 甲乙双方因违反合同约定给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
六、保密条款及知识产权归属1. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2. 乙方在工作过程中产生的知识产权归属甲方所有。
七、合同变更、解除和终止1. 合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。
2. 合同解除和终止应按照《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定执行。
3. 合同解除或终止时，乙方应按照甲方的规定办理离职手续。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
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合同编号：号深圳市物业服务合同（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：深圳市国土资源和房产管理局深圳市物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称 :营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条物业项目基本情况名称: ；类型: ；坐落位置: ；建筑面积: 平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容和标准第三条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。
（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。
（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决。
第四条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。
（二）房屋共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位包括：。
（三）共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
共用设施设备包括：。
（四）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
包括。
（五）公共绿地养护和管理。
（六）清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
（七）协助做好维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
（八）协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
（九）消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。
（十）电梯的日常维护和管理。
（十一）负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案。
（十二）按照法律、法规、规章和《管理规约》的有关规定对房屋装修提供其他服务。
业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务，收取装修押金元、装修服务费元，除此之外不得另行收取施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等其他费用。
（十三）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
（十四）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
（十五）设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
（十六）其他：。
第五条物业服务标准乙方同意按照甲乙双方协商同意的物业服务标准提供服务。
第三章物业服务相关费用第六条物业服务收费方式本物业区域物业服务收费方式为： [包干制/酬金制］第七条包干制（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米/月；[高层住宅]：元/平方米/月；[别墅]：元/平方米/月；[办公楼]：元/平方米/月；[商业物业]：元/平方米/月；[会所]：元/平方米/月；物业：元/平方米/月。
（二）实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
（三）实行包干制的，业主大会、业主委员会的工作费用（包括筹备工作费用）由方承担。
第八条酬金制（一）物业服务费用由业主按其物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米/月；[高层住宅]：元/平方米/月；[别墅]：元/平方米/月；[办公楼]：元/平方米/月；[商业物业]：元/平方米/月；物业：元/平方米/月。
（二）物业服务费用为交纳的甲方业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1、乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理费用；4、物业区域内清洁卫生费用；5、物业区域内绿化养护费用；6、物业区域内秩序维护费用；7、乙方办公费用；8、乙方企业固定资产折旧；9、物业共用部位、共用设施设备的公众责任保险费用；10、酬金；11、业主大会、业主委员会的工作费用（包括筹备工作费用）；12、其他费用：。
（三）乙方采取以下第种方式提取酬金：1、[每季/每半年/每年] ,计元的标准从预收的物业服务费用中提取；2、[每季/每半年/每年] 按结算的物业服务费用 %的比例提取。
（四）实行酬金制的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季/半年] 向全体业主公布物业服务费用的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务费用年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由［甲方承担/乙方承担/甲乙共同承担］；（五）物业服务费用支出应全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
第九条物业服务费用交纳业主应在（日期）按 [月/季度/半年]交纳物业服务费。
物业区域内的已竣工但尚未出售，或者因开发单位原因未能按时交给物业买受人的物业，开发商应按前款规定交纳物业服务费。
第十条停车服务费用停车服务费按以下标准收取：露天车位元/个/月；车库车位元/个/月。
其他约定：。
乙方应与车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十一条业主自用部位收费乙方应业主要求对业主房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的，按双方的约定收取费用，或按乙方在物业区域内公示的收费标准收取。
第十二条公共服务项目收费物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政公用事业服务单位应向最终用户收取有关费用。
乙方接受市政公用事业服务单位委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买。
第十三条物业服务收费标准的调整物业服务收费标准的调整按下列第项执行：（一）按政府规定的标准调整；（二）按每年 %的幅度上调；（三）按每年 %的幅度下调；（四）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（五）按双方议定的标准调整。
第四章共用部位、共用设施收益及分配第十四条共用部位和共用设施经营乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，在符合国家的法律、法规、规章的前提下，应征得甲方书面同意，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。
第十五条经营收益分配乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施所得收益按下列第种方式使用：（一）纳入物业服务费；（二）纳入专项维修资金；（三）；（四）。
第五章双方权利与义务第十六条甲方的权利义务（一）审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。
（二）对本物业区域内的物业服务事项有知情权。
（三）对乙方有建议、督促的权利。
（四）审核本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。
（五）不得要求乙方在本物业区域内行使物业服务内容以外的物业服务。
（六）应在乙方办理接管日前，提供符合办公要求的物业服务用房，由乙方无偿使用。
（七）负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
（八）协助乙方做好物业区域内的物业服务工作。
（九）按照相关规定交纳、使用和续筹物业专项维修资金。
（十）对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的物业区域内的物业费交纳人，应督促其交纳。
（十一）。
（十二）有关法律、法规、规章和《管理规约》规定的甲方其他权利义务。
第十七条乙方的权利义务（一）根据有关法律、法规、规章及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费用、特约服务费用。
（二）制定物业服务计划，负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划。
（三）向甲方告知物业区域内物业服务的有关情况。
（四）可以选聘专业服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方与所选定的专业服务企业签订的合同不得低于本合同的服务标准，并对专业服务企业的服务行为承担连带责任。
（五）妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息。
（六）及时向甲方、业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
（七）对甲方、业主和物业使用人违反《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促甲方、业主和物业使用人改正。
（八）不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。
确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对正常秩序的影响，并及时恢复原状。
在紧急情况下，乙方为了公共利益可以先行施工，但事后应予以说明。
（九）本物业区域内需另行配备相关设施设备的，乙方应与甲方协商解决。
（十）对自身原因造成的事故承担责任并负责善后处理。
（十一）遵照深圳市物业专项维修资金管理有关规定，依法代收日常收取的物业专项维修资金，依法使用物业专项维修资进行物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
乙方每个月（至少每半年一次）公布一次物业专项维修资金的使用情况。
（十二）。
（十三）国家法律、法规、规章和《管理规约》规定的乙方其他权利义务。
第十八条对需进入物业区域内的宣传、检查、执法、救援等公共事务，甲乙双方应当积极配合。
第六章合同时效第十九条物业服务期限物业服务期限为年，自年月日至年月日。
第二十条期满续约本合同期满前，甲方决定不再聘用乙方的，应在期满前3个月书面通知乙方；乙方决定不再续约的，应在期满前3个月书面通知甲方。
双方同意续签，应于本合同到期前日内签署新的物业服务合同。
第二十一条接管前处理本合同终止后，在新的物业服务企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时继续提供物业服务，一般不超过三个月；双方的权利义务继续按照本合同执行。
第二十二条不可抗力的终止因不可抗力致使合同无法继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，其他事宜由甲乙双方依法协商处理。