马来西亚吉隆坡房价涨幅居全亚洲之冠

马来西亚吉隆坡房价涨幅居全亚洲之冠

吉隆坡，作为马来西亚经济、文化中心，一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨。数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价；2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！

随着马来西亚“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大。

同时，东南亚诸国当中，马来西亚对“一带一路”的大战略配合度是最高的，吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点。随着“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，吉隆坡房产市场一再升温。

未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手，加之新地标逐步建立，附近区域的人口随着经济发展而开始聚集，产生的连锁经济效益，势必促进房地产的快速发展，吉隆坡的房价将稳步攀升，投资前景十分可观！

随着“一带一路”战略的推进，近几年，马来西亚与中国的商务合作日趋紧密，其合作项目涵盖旅游、商业、科技、基建、教育、金融等多个领域，以下明良君就为大家盘点其中几项比较大型的合作项目。

1.泛亚高铁

2009年，中国正式提出高铁“走出去”战略。中方参与筹建的欧亚高铁、中亚高铁和泛

亚高铁，正是这一战略的三个方向。泛亚高铁是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络。2010年4月10日，亚洲18个国家的代表在韩国釜山正式签署《亚洲铁路网政府间协定》，筹划了多年的泛亚铁路网计划最终得以落实。

泛亚高铁于2014年6月开工，是中国通往东南亚的便捷通道，总线路共有五段，分别是中国境内段玉磨铁路、老挝境内段、泰国境内段、泰马高铁、隆新高铁。泛亚铁路

东盟部分全长5000公里，连接新加坡与中国南部，途经泰国、柬埔寨、马来西亚（吉隆坡）和越南等国，总投资额约150亿美元。

2.马六甲皇京港

皇京港，英文直译为“马六甲门户（Melaka Gateway）”，是包含深水码头在内的一个

综合项目。其中深水港计划投资80亿林吉特（约合人民币125亿元），参与其中的有中国电力建设集团有限公司、中国深圳盐田港集团有限公司及中国山东日照港集团有

限公司，港口计划在2019年建成。

马六甲皇京港项目地处马六甲海峡战略位置，扼守要塞，将成为马六甲海峡最大港口，承担重要海运职责。项目由3个人造岛和1个自然岛屿组成，占地1366英亩，计划总投资800亿马币。按照规划，第一岛将建造旅游、文化遗产及娱乐区；第二岛将建成

物流中心、金融、商业、补给与高科技工业区；第三岛为综合深水码头及高科技海洋

工业园；第四岛则为码头、临海工业园。

3.厦门大学马来西亚分校

厦门大学马来西亚分校由中国水电七局承建，于2016年正式办学，是第一所在海外设立的中国知名大学分校。位于马来西亚雪兰莪州沙叻丁宜，马来西亚联邦行政中心布

特拉贾亚城和吉隆坡国际机场之间，交通便利，环境优美。总建面30万平方米，总耗资约合人民币12.6亿元。

今年，厦门大学马来西亚分校已面向河北、江苏、浙江、福建、江西、山东、河南、

湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、青海、海南、辽

宁等二十个省区招收高考考生。除了现有的1900名马来西亚学生，马来西亚分校还有440名来自中国的学生。

4.华为设立地区总部

2016年10月，华为在马来西亚首都吉隆坡正式设立地区总部，希望借马来西亚发展

信息和通信技术的时机吸引更多的消费者。华为投资360万美元在马来西亚设立了南

太客户解决方案创新与集成体验中心（CSIC），并计划在未来两三年设立云存储、物

联网和大数据实验室。华为表示，地区中心每年将会培训300名学生。

马来西亚政府方面表示：“据估计，ICT投资每增加20%，一个国家的GDP就会增长1%。对马来西亚而言，这个数字更高，大约为1.4%。” 为了吸引外国企业投资该国ICT领域，马来西亚设立了数字自由贸易区，不仅提供奖励，还在工作签证上提供便利。

5.中国建设银行马来西亚分行

2016年11月１日，马来西亚中央银行宣布，中国建设银行获得了由马来西亚财政部

颁发的商业银行牌照，成为继中国银行和中国工商银行后第三家登陆马来西亚的中资

银行。

马来西亚央行表示，建行马来西亚分支机构将作为中国建设银行股份有限公司的全资

子公司在马来西亚运营，财政部向建行颁发银行牌照是基于其稳健的实力及能为马来

西亚带来颇佳收益的考虑。而且，建行专注于基础设施工程融资，将助力马来西亚向

高收入国家转型。建行的到来将进一步加强马来西亚和中国的经济和金融合作，并有

助于马来西亚金融业的发展。

6.海外首个eWTP“试验区”

2017年3月22日，马来西亚数字经济发展机构（MDEC）宣布与阿里巴巴集团达成战略合作，双方将联手在马来西亚打造中国以外的第一个eWTP“试验区”，帮助马来西亚乃至整个东南亚地区的年轻人和小企业参与全球贸易。大马方面表示，随着eWTP“试

验区”的落成，马来西亚的跨境贸易有望实现2位数的增长。

具体而言，由菜鸟网络和lazada牵头，在吉隆坡国际机场打造一个国际超级物流枢纽，为马来西亚中小企业跨境贸易提供物流、仓储、通关、贸易、金融等系列供应链设施

和商业服务，及“一站式”外贸综合服务、支付和普惠金融服务；利用阿里云和大数据

技术，支持马来西亚培育本土创业公司，培育和储备数字经济人才等。

7.支付宝电子钱包

2017年5月22日，支付宝电子钱包(Alipay)支付系统在马来西亚正式上线。7-Eleven

有限公司成为全马首个接受支付宝支付系统的零售商。7-Eleven控股首席执行员嘉利

布朗说，本集团旗下的7-Eleven在全马有超过2100家便利商店，目前全马有超过2000家分店已于5月12日开始使用支付宝支付系统。