贷款他项权证放款的规定是什么-

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车辆他项权证是什么意思？

车辆他项权证是什么意思？车辆的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该车辆涉及的权利，指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

车辆购买时，选择按揭贷款时，在车辆所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。

车辆也是动产的一种，很多小老板做生意需要资金周转的时候，会将名下的车辆抵押出去。

贷款机构会对车辆价值进行评估，算出抵押率，然后综合各种因素决定放款金额。

在车辆抵押的时候，会涉及到一个车辆他项权证。

那么，车辆他项权证是什么意思?下面我们通过本文一起了解下。

一、车辆他项权证是什么意思?车辆的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该车辆涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般车辆购买时，选择按揭贷款时，在车辆所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的车辆范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

二、如果没办理抵押登记，汽车抵押是否生效?根据《物权法》的规定，不动产及其相关权利进行抵押时，实行登记生效制，而以生产设备、交通运输工具等动产抵押的，实行登记对抗制。

依照该规定，汽车抵押实行登记对抗制，不登记不影响合同效力。

尽管《担保法》中规定，以车辆抵押属于登记生效，即自抵押合同自登记之日起才生效。

但是，根据新法优于旧法适用的原则，《物权法》第178条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。

”因此，汽车抵押只要签订合同即发生法律效力。

三、办理车辆抵押贷款的注意事项是什么?1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。

因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。

银行放款监督操作细则模版

银行放款监督操作细则第一章放款监督基本要求第一条组织定位总/分行风险管理部是授信业务放款监督部门，主要负责总/分行授信业务放款审核、落实放款条件、系统放款控制。

第二条岗位和人员配置总/分行风险管理部应根据经办的业务规模、业务笔数合理配备人员，以保证放款业务的顺利进行。

第四条操作指令（审批条件）授信审批部门出具的放款审批要求必须清晰明确。

对于审批意见不明确、不清晰、或者存在歧义的，在放款之前必须重新获得有权审批人的书面确认。

授信审批部门出具的放款审批要求必须可以执行。

经审查发现审批要求难于执行的，应重新报批。

禁止在审批指令不清晰、不明确或无法执行的情况下，未经确认或重新审批擅自放款。

第二章放款操作基本流程第五条合同签订、担保落实和信息维护业务获批后，合同签订和担保手续落实等事项由风险管理部协助经办行办理。

（一）合同签署执行双人面签制度。

见证合同签署的真实性，经办人员须在借款合同最后备忘录或担保合同银行经办人栏进行签字确认。

（二）担保落实所有担保法律合同，包括不可撤销担保函、保证合同、抵押合同、质押合同等，都要办理双人面签，并按规定须办妥抵质押品的登记、公证和保险手续。

（三）保证金的收取授信业务经办人员根据审批意见在对公信贷系统中缮制《保证金下柜通知书》，交会计部门收取保证金。

会计部门收妥保证金后在《保证金下柜通知书》上签名并加盖业务公章交还授信业务经办人员。

（四）信息维护经办行负责在信贷业务系统中注册和维护客户资料，并建立业务申请、录入合同信息等信息。

经办行会计部门根据放款通知书、借据（贴现凭证）核对系统信息无误后，确认交易。

第六条放款审核（二）资料规范性一般要求原件与复印件。

放款资料中的原件必须内容齐全，填写准确，签章清晰；复印件必须清楚完整，经过我行经办人（主办和协办人）核验原件后在复印件上注明“复印件与原件核对一致”等字样并签名确认，由借款人、担保人提供的需要加盖其公章确认。

文书填制。

放款资料书写应使用黑色水笔或直接打印。

个人房产抵押贷款授信细则

个⼈房产抵押贷款授信细则附件1：平安银⾏⼴州分⾏个⼈房产抵押贷款授信细则第⼀章个⼈住房抵押贷款第⼀条个⼈住房抵押贷款是指银⾏向个⼈借款⼈发放的以住房为贷款抵押物的贷款。

分为置业贷款和持证抵押贷款。

本授信细则中所指住房包括别墅、酒店式公寓。

第⼆条置业贷款指借款⼈申请贷款⽤于购置住房，并以该住房作为抵押物的贷款。

第三条持证抵押贷款指贷款⽤途⽤于借款⼈及其家庭购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等⽬的之资⾦需求的贷款。

持证抵押贷款不得⽤于以下⽬的和⽤途：(⼀)贷款资⾦不得以任何形式进⼊证券市场，或⽤于股本权益性投资；(⼆)贷款资⾦不得⽤于国家明令禁⽌或限制的经营活动；(三)贷款资⾦不得⽤于房地产项⽬开发；(四)外籍⼈⼠贷款⽤途不得⽤于购买⾮⾃⽤、⾮⾃住商品房。

第四条个⼈住房抵押贷款还款⽅式：依照本息还款⽅式，可分为：(⼀)本息摊还型。

⼜分为按⽉等额本息还款及按⽉等额本⾦还款。

(⼆)到期还本型。

即每⽉只缴息，到期⼀次性还本。

第五条个⼈住房抵押贷款币别及⾦额：可以选择以⼈民币或美元、港币（外币仅限境外⼈⼠）发放。

还款币别需与贷款币别相同。

单⼀抵押品抵押贷款额度下限为5万元；单笔贷款⾦额上限为1500万元（或等值外币），同⼀⼈（含配偶，如有）抵押贷款总额度（包括住房和商⽤房）上限为⼈民币4000万元。

第六条个⼈住房抵押贷款成数，见下表：（⼀）置业贷款对于住房置业贷款，以借款⼈家庭（仅包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥）名下未完成清偿的“住房”套数（含本笔），认定套数。

在借款⼈家庭住房贷款套数为4套以内时，以未结清“住房”置业贷款计算套数。

第⼀套置业贷款的贷款成数仅限于普通⾃住房，⼴州地区普通⾃住房标准为单套建筑⾯积144平⽅⽶（含）以下。

如遇政府出台新规定，则按政府新规定报总⾏批准后执⾏。

（⼆）持证抵押贷款对于住房持证贷款，以借款⼈家庭（仅包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥）名下未完全清偿“房屋”（含住房、商⽤房和两⽤房）套数，认定房贷套数。

出他项权证后公积金中心多久放款？流程是什么？

If others treat you well, you must be able to repay you in the future. If others treat you badly, you must strive to be able to raise your eyebrows one day.精品模板助您成功（页眉可删）出他项权证后公积金中心多久放款？流程是什么？一般需要30天左右。

①贷款咨询→②贷款申请→③贷款调查、审批→④签订合同→⑤委托银行签章→⑥借款人到房产局办理抵押→⑦贷款发放。

买房子贷款买，是现在很多人的选择，办理房屋贷款有很多种，当然我们要先去办理他项权利证，之后到公积金中心办理房屋贷款，那么出他项权证后公积金中心多久放款？申请条件和办理流程是什么？这里就为大家整理了关于这方面的内容，希望对你有所帮助。

一、出他项权证后公积金中心多久放款？一般需要30天左右。

二、公积金贷款申请条件：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、住房公积金贷款流程：①贷款咨询→②贷款申请→③贷款调查、审批→④签订合同→⑤委托银行签章→⑥借款人到房产局办理抵押→⑦贷款发放。

办理时限：受理贷款至完成贷款审批15个工作日(不含办理担保抵押和贷款发放时间)。

具体放款时间以贷款申请柜台电话通知为准，请持本人身份证到贷款受理柜台详细查询。

四、住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询;去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。

银行他项权利、他项各指的什么意思？

银行他项权利、他项各指的什么意思？“他项”是指“他项权证”，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。

我们都知道在按揭房子中，银行都会要求房产的权有人办理一个他项权证，作为低押的一个手续，如果中间出现不还款的状况，那银行就有理由收回房子，那就来了解一下银行他项权利、他项各指的什么意思？下面就来听听小编的看法。

▲一、银行他项权利、他项各指的什么意思？（一）、“他项”是指“他项权证”，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。

（二）、“他项权利”是指该他项权主要是指房地产的“典质权”。

房屋他项权利房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。

①典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。

房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。

承典人与出典人(房屋所有人)要订典契，商定回赎期限(即存续期)，一般期限是3 年到10年不等。

到期由出典人还清典价，赎回房屋。

典价无利息，房屋无房钱。

②典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。

典质人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。

典质权人也不可以随意处置典质物。

当合同到期时，典质人未能达到合同商定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。

③租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。

房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。

承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。

▲二、银行抵押贷款是什么意思?抵押贷款：抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

他项权证是什么？办理了他项权证有哪些权利

他项权证是什么？办理了他项权证有哪些权利导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

提到跟房产相关的证书，相信大多数的人都会想到房产证和土地证，但其实，除了这两个证件之外，根据购房者购买房屋的情况不同，也可能会衍生出一些其他跟房产相关的证件，很多购房者其实都没有注意过这些问题，比如说他项权证，其实生活中很多人都有接触过这个证件，那么他项权证是什么意思呢？办理了他项权证有哪些权利呢？他项权证是什么意思？并不是所有的房子都能办理他项权证的，根据他项权证的定义，我们可以了解到，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

也就是说，如果购房者是通过贷款的方式购买的房屋，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类等信息，并且在办理下来的他项权证中也会注明这些信息。

办理了他项权证有哪些权利？从严格的意义上来说，他项权证只是一种衍生出来的证书，办理了他项权证能够享受到的权利是有限的。

办理了他项权证，一般可以享受到以下权利：1、租赁权租赁权的意思就是，房屋产权人在没有房产证只有他项权证的情况下，也是可以将房子出租给他人的。

在将房屋出租给他人的期间，产权人还可以享受到承租人每个月交的租金，但要注意的是，承租人在承租房子之后，只享受房子的居住权利，不可以对房子进行其他的处置，也就是说，承租人不可以将房子出售给其他人使用。

但要注意的是，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。

2、房地产赠与有的朋友可能觉得，自己是通过银行贷款购买的房子，只有他项权证拿在手里，就没有办法处置房产了，但其实，在产权人有他项权证的情况下，还可以将房产赠与他人。

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为，但要注意的是，双方在办理赠与手续前，还是要先将房子解押，然后到房管所办理相关手续，否则这套房子仍然会处于被登记状态。

3、典当权房产典当不同于房产抵押贷款，房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，房产典当其实指的就是出典人根据双方的规定，在一定的期限内，将其所有的房地产，以一定典价将房产过渡给承典人的行为。

2023年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题(二)及答案

2023年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题(二)及答案单选题（共30题）1、下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（）。

A.确认贷款的担保手续是否已落实B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户C.确认借款人首付款是否已部分支付到位D.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥【答案】 C2、个人住房贷款的期限最长可达（）年。

A.10B.20C.30D.50【答案】 C3、（）是在单一营销的基础上注入人性化的营销理念，它不局限于满足客户的一次性需要，而是用情感打动客户的心，成为一家银行的忠实客户。

A.大众营销B.定向营销C.交叉营销D.情感营销【答案】 D4、个人征信系统所收集的各类信息中，指个人社保缴费信息属于（）的范畴。

A.信用交易信息B.特别记录C.个人基本信息D.非银行信息【答案】 D5、1999年2月，中国人民银行颁布了（），较好地满足社会各阶层居民日益增长的消费信贷需求。

A.《关于开展个人消费信贷的指导意见》B.《个人贷款管理暂行办法》C.《汽车贷款管理办法》D.《贷款通则》【答案】 A6、个人贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在（）上签署审查意见。

A.个人住房贷款调查审批表B.个人住房贷款面谈记录C.个人住房贷款申请书D.个人住房贷款合同【答案】 A7、其他个人贷款不包括（）。

A.个人住房贷款B.个人住房装修贷款C.个人医疗贷款D.下岗失业人员小额担保贷款【答案】 A8、一般情况下，个人医疗贷款的期限最短为（），最长可达（）。

A.半年；2年B.半年；3年C.1年；2年D.1年；3年【答案】 B9、关于个人贷款还款方式变更，下列说法正确的是（）。

A.借款人可通过电话或书面方式提出还款方式变更申请B.各种还款方式之间可以随意相互变更C.借款人贷款账户中应没有拖欠本息及其他费用D.借款人可在变更还款方式后归还当期贷款本息【答案】 C10、下列关于个人汽车贷款提前还款的说法，不正确的是( )。

借款合同放款时间

借款合同放款时间篇一：放款合同放款合同甲方（出借人）：身份证号：乙方（借款人）：身份证号：甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。

一、借款金额：借款方向贷款方借款人民币元。

二、借款用途为三、借款利息：借款利率为月利息 %，按月收息，利随本清。

四、借款期限：借款期限为日，从年月起至年月止。

如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。

乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

五、保证条款：1、借款方用__________________价值元作为借款抵押品。

由贷款方保管或公证机关保管。

（公证费由借款方负担）。

抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。

抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。

3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。

逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

4、乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

六、违约责任1、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。

甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。

直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之的违约责任。

七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。

协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

银行放款审查内容及标准模版

查询查复书
应提供承兑行回复的查询查复书，查复书中如标有“有他查”的情况，经办机构应提供相关的说明情况；
购销合同或其他证明贸易真实性的资料
销货单位名称必须与其前手签章一致；
相关电子信息审查
其他
抵押物保险单
电子合同信息电子银承协议
附注：从主合同共性审查要点
1.第一受益人必须为本行； 2.投保物的描述必须与本行抵押物权证上的描述一致；录入的贷款金额、期限、利率必须与借款合同或借据一致；审查票据明细中收款人名称、票面金额和期限必须录入正确； 1.必须使用总行制定的示范合同（协议）文本；
2.合同上签约双方相关签字或盖章必须符合有关规定，签订日期必须正确填写；
3.非本人签章的，必须提供了合法有效的书面授权委托书； 4.相关要素必须填写完整、规范及正确，原则上不允许对合同（协议）条款上的金额、期限、利率进行涂改，其他内容因特殊原因需涂改的，必须已由签约各方在涂改处签字或盖章； 5.在合同（协议）“补充条款”一栏增加约定的，必须已由签约各方在补充条款处盖章；
调查报告
审查最后结论必须与本次银承审批表一致，相关人员签章必须完整且加盖“系统内往来章”；
1.从主合同共性审查要点（见附注）；
银
开票手续
行
承
兑
汇
票
承兑协议
2.开票金额、保证金比例等要素应与审批书一致； 3.合同内描述的担保人名称及担保合同号应与担保合同一致； 4.合同内描述的授信合同号应与授信合同一致； 1.必须在有效期内（如合同有注明）；
1.合同必须在有效期内（如合同有注明期限）；
贷款用途
购销合同
2.合同供需双方应加盖公章或合同章；
其他
3.合同金额必须大于等于支付金额；

放款资质相关法律规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范金融市场的秩序，保障金融消费者的合法权益，维护金融市场的稳定，根据《中华人民共和国金融法》及相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定所称放款资质，是指金融机构依法取得从事放款业务的资格和能力。

第三条从事放款业务的金融机构应当具备本规定的放款资质，未经批准，任何单位和个人不得从事放款业务。

第四条金融机构应当遵守国家有关法律法规，加强内部管理，确保放款业务的合规性、安全性、效益性。

第五条中国银行业监督管理委员会（以下简称“银保监会”）负责放款资质的审批、监管和管理工作。

第二章放款资质的取得第六条金融机构申请取得放款资质，应当具备以下条件：（一）具有独立法人资格，且注册资本不低于人民币1亿元；（二）有健全的组织机构和管理制度，能够有效防范和控制风险；（三）有符合规定的董事、高级管理人员和业务人员；（四）有符合规定的营业场所和设施；（五）有符合规定的资金来源；（六）有符合规定的风险管理措施；（七）银保监会规定的其他条件。

第七条金融机构申请取得放款资质，应当向银保监会提交以下材料：（一）申请书；（二）营业执照副本；（三）公司章程；（四）董事、高级管理人员和业务人员的任职资格证明；（五）营业场所和设施证明；（六）资金来源证明；（七）风险管理措施说明；（八）银保监会要求的其他材料。

第八条银保监会收到金融机构的申请材料后，应当自收到之日起20个工作日内作出批准或者不予批准的决定。

第九条金融机构取得放款资质后，应当在30个工作日内向银保监会办理登记手续，领取放款业务许可证。

第三章放款业务的开展第十条金融机构开展放款业务，应当遵守以下规定：（一）严格按照国家法律法规和政策规定，不得违规放贷；（二）遵守市场规则，不得恶意竞争，扰乱市场秩序；（三）加强对贷款用途的审查，确保贷款资金用于合法、合规的项目；（四）建立健全贷款风险评估和预警机制，及时发现和处理风险；（五）按照规定向银保监会报送放款业务信息。

法律规定他项权利证什么意思？

法律规定他项权利证什么意思？房屋中的他项权证的意思是当事人在办理他项权利登记后，房管局核发给当事人的权利证书。

房产他项权证的申请程序是先行签订房屋抵押合同后携带资料到房管局申请抵押登记，较后核发领证。

一、他项权证是什么一、他项权证是什么关于他项权利证的相关法律规定明确指出，该证件系由房地产管理部门签发给抵押权人持有，具有法定权益的资格认证文书。

换言之，此类证书切实有效地证明了抵押权人依法享有所涉及的他项权力，成为司法诉讼过程中判定争议焦点的有力证据，有助于保障各方利益。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条一款一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。

并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、他项权证是银行拿还是业主拿通常情况下，他项权利证明书可由相关方自行领取，然而如有部分银行为确保自身权益不受侵害，可能会设定相关规定，要求由其工作人员亲自前往领取或与之同时赴场领取此证。

他项权证乃在经过他项权利登记之后，由房产管理机构核准并颁发，由抵押权人持有使用的法律凭证。

并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

依据现行的相关法律条款，他项权利证明书乃是由地产行政管理机关颁发至抵押权契据的所有者作为其法定权益的有力证明文件。

小贷业务放款流程管理办法

小贷业务放款流程管理办法第一章定位与适用第一条为规范我司小贷业务放款审批流程，防范和控制放款环节风险，确保严格落实小贷业务的审批要求，提高放款的速度和效率，依据《贷款通则》以及我司小额贷款现行信用审查和管理制度并结合实际情况，制定本管理办法。

第二条本办法适用所有分公司及业务部门的小额贷款业务。

第二章合同面签和盖章第三条放款审批流程开始于贷款项目已出具正式审批通知书，结束于我司财务部根据贷款审批意见向借款人发放相应贷款款项。

第四条合同盖章、放款审批流程图。

（详见附件1）一、法律合同文本贷款由小贷信用评审部出具正式审批通知书后，由法律合规部根据审批通知书出具相应的借款合同、担保函、最高额抵（质）押合同等法律文本，加盖法律合规部的“合同审核章”后移交给业务经理和放款审核岗，需要办理房产抵押的合同由放款审核岗全程跟进盖公司的公章和法人章。

由法律合规部做好合同台账登记及在放款申请表中确认合同类型及移交份数。

二、合同文本面签核保所有需要与客户签署的合同文本，都由我司指定的权证岗（信审经理或分公司负责人）与业务经理双人实地办理核保面签，并确保面签过程的合法、有效，通过视频或拍照留底（视频和照片要求客户和见证双人在同一个画面）。

面签双方需在《XXXX资产业务实地见证报告》上进行签字确认，《XXXX资产业务实地见证报告》须作为放款资料之一。

（一）由广州快氪在线小额贷款有限公司放款的，需要办理房产抵（质）押手续再发起放款流程的，由分公司在OA系统发起申请，由放款审核岗跟进合同文本的盖章流程，我司总裁办在借款合同等法律文本上加盖公章及法人名章，放款审核岗将合同文本交回给分公司，由业务经理与我司指定的权证岗或信审经理到房管局等政府部门办理抵（质）押手续；（二）专业放贷人放款的，由我司指定专业放贷人或分公司主要负责人办理抵押手续，无需盖我司公章和法人章；（三）XXXX平台发标类贷款的，待走完放款流程后，相关合同由财务部落实借款合同等合同文本的盖章事宜。

房屋他项权证的作用

房屋他项权证的作用
房屋他项权证是证明房屋所有权以外其他权利的重要证书，包括抵押权、查封、租赁权、承包权等。

他项权证的作用主要有以下几点：
1. 防止房屋所有权纠纷：他项权证可以证明除了房屋所有权外，还有哪些其他权利，减少因为其他权利未知而引发的纠纷。

2. 保障抵押贷款：银行在办理房屋抵押贷款时，会要求借款人提供房屋他项权证。

如果抵押权未登记或权利证明不清楚，银行就难以判断借款人是否具有抵押权，并决定是否放款。

3. 保障房屋交易：买房人在购买房屋时，也会要求卖方出具房屋他项权证。

他项权证可以证明房屋除了所有权外是否存在其他权利，确保买房人能够从卖方那里取得全部的权利。

4. 便于办理其他事项：房屋其他权利证明清晰明确，便于业主在办理相关手续时，提高效率，避免繁琐复杂的操作。

5. 降低房屋转让风险：房屋他项权证可以更加全面地证明房产权利，降低买卖双方的交易风险。

房产抵押银行他项权证是什么意思

We have two ears but only one mouth. It takes us two years to learn to speak, but it takes us a lifetime to learnto be silent.勤学乐施积极进取（页眉可删）房产抵押银行他项权证是什么意思导读：他项权证就是能证明房产被抵押的证件，但是银行没有办理他项权证的权利，想要向银行申请贷款的话，应该由借款人自己携带抵押合同，房产证，土地使用证等相关材料到房管局去办理他项权证，他项权证办好了以后交给银行。

一、房产抵押银行他项权证是什么意思?他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,他项权利人依法凭证行使他项权利,其效力受法律保护，申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。

二、房屋抵押贷款需要哪些材料?房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：1、房产证。

房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。

这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

房屋他项权利人银行有什么权利？

房屋他项权利人银行有什么权利？他项权证主要是一种抵押凭证。

如贷款人向银行借贷，就需要将他项权证抵押银行，银行才会放款。

他项权证是银行的一种保障，以防贷款人难以偿还债务时，银行可以使用他项权证出售抵押物，以偿还债务。

现实生活中，随着房价的涨高，一些人难以全款购买房产，因此需要像银行申请按揭贷款。

这时候需要提交房产的他项权证以防止贷款人难以偿清贷款。

那么房屋他项权利人银行拥有什么权利呢?他项权证的办理事项是什么呢?下面跟小编了解一下吧!▲一、房屋他项权证简介房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。

也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。

一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。

房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。

▲二、银行的房屋他项权证的权利房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。

产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

▲三、房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

他项权证是什么他项权证号是什么

他项权证是什么他项权证号是什么他项权证是什么？1，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

2，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！什么是他项权证？指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书比如购房，，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期福，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

参考资料：百度百科他项权证号与产权证号有差别吗不一样，你还没有进行抵押，不会有他项权证号码。

只有你进行抵押后，才会有的，而且他项权证是给银行的。

什么是他项权证从今年3月1日起，顺德将启用新版《房地产权证》（以下简称新证），旧版《房地产权证》（以下简称旧证）将被停用。

今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。

据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。

新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。

新证与旧证具体区别如下：1.新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。

2.旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”黄色水印字样；新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。

在中国出他项权证后几天放款？

在中国出他项权证后几天放款？一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天之内，有的是15天之内，这个是不一定的，随着国家经济的迅速发展，人民的权力也在日益增强，那么，他项权呢，我们以房产为例，在中国出他项权证后几天放款呢?不同地区肯定有不同的规定，当然，国家法律也是有相关规定的，不是政府想怎样就怎样的，所以，我们来介绍一下国家法律吧。

▲一、房产他项权证多长时间能办好他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。

一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。

属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。

我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

▲二、需要什么手续购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。

以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

▲三、办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。

▲四、办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。

因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。