建筑工程项目建设申请

建筑工程项目建设申请

一、项目背景

1、园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创

造新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科

技和产业革命正孕育兴起，一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现

出革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影

响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成

为新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新

创业生态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力

探索新一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式，努力

提升供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结

构优化和动力转换。

2、当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头，中

国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，财政金融政策支持、资

源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是面对发达国家的技

术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累，关键和核心技术领域优

势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。

3、目前，区域内拥有各类建筑工程企业836家，规模以上企业31家，从业人员41800人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内建

筑工程产值149410.87万元，较2016年131546.81万元增长13.58%。产值前十位企业合计收入63931.53万元，较去年54128.80万元同比增长

18.11%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

建筑工程项目

（二）项目承办单位

xxx科技公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于某出口加工区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积25052.52平方米（折合约37.56亩），其中：净用

地面积25052.52平方米（红线范围折合约37.56亩）。项目规划总建筑面

积29060.92平方米，其中：规划建设主体工程21826.08平方米，计容建

筑面积29060.92平方米；预计建筑工程投资2501.86万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为建筑工程，根据市场情况，预计年产值10375.00万元。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工

内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项

目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，

可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的

美誉度。

五、设备投资

项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费2268.38万元。

六、节能分析

1、项目年用电量930013.38千瓦时，折合114.30吨标准煤。

2、项目年总用水量4745.86立方米，折合0.41吨标准煤。

3、“建筑工程项目投资建设项目”，年用电量930013.38千瓦时，年

总用水量4745.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.71吨标准

煤/年。达产年综合节能量44.61吨标准煤/年，项目总节能率23.75%，能

源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资7867.45万元，其中：固定资产投资6500.88万元，

占项目总投资的82.63%；流动资金1366.57万元，占项目总投资的17.37%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入10375.00万元，总成本费用7985.85万元，税金

及附加139.75万元，利润总额2389.15万元，利税总额2858.44万元，税

后净利润1791.86万元，达产年纳税总额1066.58万元；达产年投资利润

率30.37%，投资利税率36.33%，投资回报率22.78%，全部投资回收期

5.89年，提供就业职位160个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。

十一、项目建设有利条件

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给

予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足

项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公

用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社

会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，

提高项目承办单位综合经济效益。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技公司承办的“建筑工程项目”主要从事建筑工程项目投资

经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

建筑工程项目选址于某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，

符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能

区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域

用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性