资产评估单选题

资产评估学单选题

一、单选题

1.在评估过程中评估主体主要是指（ C ）。

A.会计师事务所

B.资产评估师

C. 资产评估事务所

D.企业高层财务人员

2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ A ）。

A.评估的特定目的

B.评估方法

C.评估程序

D.评估基准日

3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A ）。

A.公开市场假设

B.非市场交换假设

C．在用续用假设 D.会计主体假设

4.狭义资产评估程序是（ B ）。

A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。

B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档

D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档

5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。

A.客观性原则

B.科学性原则

C.专业性原则

D.替代性原则

6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。

A.历史事实

B.现时存在

C.历史事实和现实存在

D.确凿的事实和事物发展的内在规律

7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ C ）。

A.使参照物有可比性

B.便于计算

C.排除个别参照物交易的偶然性

D.避免张冠李戴

8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ B ）。

A.实际成本

B.社会平均成本

C.个别成本

D.加强平均成本

9.物价指数法只能用于确定设备的（ A ）。

A.复原重置成本

B. 更新重置成本

C.实体贬值

D.功能性贬值

10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B ）。

A.时期价值

B.时点价值

C.时区价值

D.阶段价值

11. 若反映宗地地价水平,哪个（ B ）指标更具说服力。

A.楼面地价

B.土地单价

C. 建筑单价

D.基准地价

12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（ D ）。

A. 0.6

B.6

C.2

D.5.1

13. 基准地价修整系数法属于（ C ）中的一种具体方法。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.功能价值法

14.地价是( C )的资本化价格。

A.土地成本

B.利润

C.地租

D.土地投资

15.建筑物采用成本法评估中是以（ B ）为依据的。

A.建筑物预算数

B. 同类建筑物客观合理投入额

C.建筑物价格不变

D.建筑物人工费变化率

16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。

A.收益现值法

B.成本法

C.路线价法

D.市场比较法

17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（ B ）万元/平方米。

A.5000

B.1250

C.800

D.20000

18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。

A.土地的功能性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.土地的经济性贬值

D.建筑物的经济性贬值

19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B ）。

A. 市场法

B.成本法

C. 剩余法

D.收益法

20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地收益权D土地租赁权

21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是（D ）。

A.较完整的

B.全面的

C.定额

D.不完整的

22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.市场法和收益法

23.无形资产的最低收费额是要考虑(D )。

A. 重置成本

B.历史成本

C.机会成本

D. 重置成本和机会成本

24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C ）。

A. 标准性和通用性

B.非标准性和通用性

C. 非标准性和惟一性

D.通用性和惟一性

25.对无形资产进行评估时，（B ）。

A、收益法是唯一的方法

B、收益法、市场法、成本法都可以使用

C、只能采用收益法和市场法

D、只能采用收益法和成本法

26. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B）。

A. 40%.

B. 60%

C.43%

D.29%

27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（B）。

A.已摊销的数额

B.已使用的月数

C.实际损耗程度

D.尚未摊销的数额

28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。

A.帐面价值

B.市场价值

C.重置价值

D.可变现价值

29.（B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。

A.坏帐估计法

B.帐龄分析法

C.市场法D信用分析法

30. 流动资产评估过程中主要考虑（ A ）。

A．重置成本B．实体性贬值C．经济性贬值D．功能性贬值

31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ）。

A.是否已经摊销

B.摊销方式

C.能否带来预期收益

D.能否变现

32.非上市交易的债券一般采用（C ）进行评估。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

33.上市股票的价格，一般情况下应按（ D ）确定其评估值。

A.当月一日的收盘价

B.评估基准日的开盘价

C. 评估基准日的中间价

D. 评估基准日的收盘价

34．假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（ B ）。

A.13%

B.14%

C. 12%

D.14.5%

35．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。

A.可确指状态

B.独立权益

C.获利能力

D.综合成本

36.广义的资产评估报告书是（A）。

A.一种工作制度

B.公证性报告

C.资产评估报告书

D.法律责任文件

37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B ）。