XX教学楼工程施工组织设计

一、编制依据、原则和指导思想

（一）编制依据

1、XXXX小学《桂林市XX小学教学楼工程招标文件》中的内容。

2、招标单位提供的初步设计图纸、技术说明。

3、施工现场调查情况、招标单位组织的标前会议精神及有关问题的答复。

4、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。

5、XX公司《质量管理体系文件》及《施工组织设计编制与贯彻执行办法》。

6、公司的综合施工能力，现有的机械设备，技术实力、经济实力及多年来参加建筑工程的施工经验。（二）编制原则

1、认真研究招标文件和有关规定的基础上，充分考虑本项目的特点和场地、设备、人员及气候和实

际情况，科学合理地组织施工。

2、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司“确保质量，信守合同；顾客满意，持续改进”

的质量方针，严格按照ISO9002国际标准要求和项目法施工要求进行施工管理和质量控制，建立健全质量保证体系，强化安全措施，切实贯彻执行国家验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。为本工程的顺利、高效进行，创造良好的施工环境。

3、抓重点，突出难点，并采用相应措施予以解决。

4、严格执行基建程序，组织精干、高效的项目部，调集本单位优秀的专业施工队伍，利用先进的施

工技术、科学管理，加快施工进度，以确保甲方投资尽快产生效益。

5、充分发挥我公司整体实力，大量使用精良、先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，

加快施工进度。

6、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场。

7、注重对施工队伍管理，加强对民工的素质教育，确保校园文明整洁。

8、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音，保证学校上课

的正常进行。

9、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

（三）指导思想

1、科学组织、精心施工、确保质量、信守合同，创建一个质量优、造价低、工期短的工程。向建设

单位交一份满意的答卷。

2、通过该项目工程的施工，树立良好的企业形象，把自身的经济效效益与社会效益结合起来，真正

做到“干一项工程，交一方朋友，赢一片市场。”

（四）本工程采用的技术规范

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001进行，确保工程创优。

应用于本工程的土建施工主要技术规范：

1.工程测量规范：GB50026－93

2.建筑桩基技术规范：JGJ94—94

3.现行建筑施工规范

4．建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300—2001

5．建筑地基基础施工质量验收规范：GB50202—2002

6. 钢筋焊接及验收规程：JGJ18－2003

7．混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204—2002

8．砌体工程施工质量验收规范：GB50203—2002

9．建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209—2002

10．屋面工程施工质量验收规范：GB50207—2002

11．建筑装饰装修工程施工质量验收规范：GB50210—2001

12．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范：GB50242—2002

13．建筑电气安装工程施工质量验收规范：GB50303—2002

14. 施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-88

15. 建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91

16. 建筑机械使用安全技术规程：JGJ39-86

17. 建筑基坑支护技术规范：JGJ120-99

18. 建筑施工安全检验标准：JGJ59-99

19．建筑地基处理技术规范：JGJ79-2002

二、工程概况

(一)、工程特点

本工程为XX小学教学楼工程，建设单位：XX小学，建设地点：XX小学校园內。设计单位：XX 市建筑设计院研究院，设计编号：XXXXX7。国家定额工期为210天（日历日）。工程计划开工日期：2003年12月25日，计划竣工日期：2004年7月21日，总工期为210天（日历日）。质量标准：优良。

（二）、设计概况

该建筑为四层（其中一层设五间普通教室和两间办公室,二、三层设五间普通教室，四层设两间电脑教室、两间实验室、一间音乐教室，二、三、四层均设男女厕所），建筑总面积：2257.26M２；楼长56m、宽9.8m;层高:均为3.3m,建筑总高度为16.8m。

本工程结构类型为四层框架结构。基础采用柱下钢筋砼独立柱基及墙下片石条形基础。

基础结构及上部框架结构中梁、板、柱混凝土强度等级均为C25，钢筋采用HPB235、HRB335级；±0.000以下砖墙采用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖,±0.000以上砖墙采用M5混合砂浆砌MU10粘土多孔砖。

屋面为Ⅲ级防水等级，共有两种屋面，其中：

1).上人防水保温屋面：现浇钢筋砼屋面板随捣随光，刷素水泥浆结合层一遍，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍,1.5厚HX-511高弹性防水涂料,20厚挤塑泡沫保温隔热板，无纺布隔离层，40厚C30UEA补偿收缩钢筋砼防水层表面压光，(內配φ4钢筋双向中距150)，沿开间留伸缩缝，嵌油膏。

2). 不上人防水隔热屋面：现浇钢筋砼屋面板随捣随光，刷素水泥浆结合层一遍，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍,1.5厚HX-511高弹性防水涂料,0.15厚塑料薄膜隔离层，20厚1：2水泥砂浆保护层，每1M2留20宽分仓缝，嵌油膏。

外墙面采用：外走廊窗台以下用奶咖啡色50×100外墙砖错缝横贴，其余采用涂料。

内墙面：除厕所采用釉面砖外其余均采用面刮腻子内墙腻子二遍；顶棚除卫生间、檐沟、雨蓬底面涂白色涂料两遍，其余面刮腻子二遍。

楼地面：饮水间、卫生间采用防滑地砖；音乐教室、电脑教室为木地板楼面，其余楼地面为水磨石楼地面。

门窗：门采用普通夹板门；窗采用铝合金窗。

（三）、地点特征

本工程位于XX市四会路5号，交通便利。

（四）、施工条件

本工程施工现场有道路出入，施工用水、用电从甲方指定地点接入。建筑材料及施工机械均可直接进入工地。水泥、钢筋、防水材料等主要材料均由项目部在本单位提供的合格供应商选择采购。施工机械、运输工具、劳动力由本公司根据工程进度自行调配平衡，来源已保证。由于施工场地狭窄，施工现场的工人宿舍、食堂统一租房、厕所、工地办公室、材料加工场地等见施工平面总布置图。

（五）、建设合同要求：

工期要求：本工程国家定额工期为210天。计划施工工期为210天。

质量要求：本工程质量要求按国家验收规范，达到优良等级，完成本公司质量目标，争创市优。

其它要求：

1．本工程紧靠四会路，在施工过程中要确保交通安全和畅通。

2．施工全过程要做到安全生产、文明施工。施工现场平面布置要在甲方规定的施工用地范围内，材料、设备堆放整齐，保持场地卫生。

3．加强现场消防保卫工作，做好场区内物资保管，严防发生火灾。

4．做好现场环境保护工作，防止水污染、大气污染与噪声污染。

三、施工部署

（一）、施工组织机构和施工人员配备

1、施工组织机构和管理网络图