物业管理分包合同
物业外包合同(必备5篇)合同屋
物业外包合同（必备5篇）合同屋物业外包合同第1篇甲方：乙方：今有甲方（xxx科技有限公司）和乙方（）就上海****项目弱电安装劳务分包一事根据中华人民共和国经济合同法友好协商达成以下协议： 1、甲方同意将上海****项目弱电安装劳务分包一事根据中华人民共和国经济合同法友好协商达成安装劳务以建筑面积元/平方分包给乙方，工程量包括所有弱电安装图纸上的内容，其中弱电从室外手孔井到室内的所有管子的预留预埋，设备的安装及调试等2、甲方提供给乙方施工图纸一份，乙方要积极配合甲方做好与设计院的图纸会审工作，严格根据施工图纸的内容合理组织人员施工，如施工图纸有问题，乙方要及时提出，如因甲方或总包方指令造成的返工由甲方负责，其他情况造成的返工由乙方自行负责，如乙方不按图纸按规范施工造成的质量问题，每个点位罚款200元，并必须按要求自行返工，所造成的主材损失由乙方负责赔偿，有质量的点位超出2%，每个点位罚款500元整，罚款将直接从每期工程款中扣除。
3、本合同要求乙方包质量包进度包所有机械和手动工具，包辅材包耗材的购买，包安全包文明包清洁的清包合同，（其中附材包括管道安装时支架角铁、螺丝、吊卡、管卡、抱箍、统丝、槽钢、所有孔洞预留的套管、各种孔洞封堵材料，所有的暗盒、过路箱、锁母、各种线管直接弯头、烫锡、各种胶带、穿铁钢丝、各种胶水、防锈漆、银粉漆、灰漆、防火漆、焊条、防雷接地用的各种镀锌扁铁及圆钢、镀锌角铁等），乙方应自行负责施工区域的清洁卫生和工人的安全，所发生的安全事故和责任及罚款由乙方自行承担。
4、乙方应节约材料不准浪费，遵守甲方有关材料领取和返还的规定，当天施工完毕所有剩余材料必须返回甲方仓库，如未及时返回，甲方管理人员一经发现，每次罚款300元，将直接从工程款中扣除，乙方使用甲方材料与结算使用量挂钩，如果数量相差多则乙方赔偿（特别是线材），甲方材料不能用作它用，如梯子，拖线板，套管等一经发现必将重罚。
5、施工期间乙方有责任自行保护已完成的成品，加强和土建及其他工种的衔接，如因天气问题和工序衔接问题造成的窝工停工甲方不负责任。
物业公司分包合同5篇
物业公司分包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________有限公司鉴于甲方需要对其服务区域内的物业管理相关业务进行分包，乙方具备相应的资质和能力，且双方充分理解并认同本合同所列的各项条款，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同基本事项2. 合同编号：__________3. 签订日期：____年__月__日4. 签订地点：__________5. 合同双方：甲方为__________物业管理有限公司，乙方为__________有限公司6. 分包业务范围：物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。
二、服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护、客户服务等。
2. 乙方应保证服务的连续性，并按照甲方的要求进行服务调整和改进。
3. 乙方应按照国家的法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量。
三、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，具体支付方式和时间如下：______。
3. 乙方应在每次收款后提供正规的发票。
四、合同期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
2. 合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督。
3. 乙方应保证其员工遵守甲方的规章制度，不泄露甲方商业秘密。
4. 甲方应按照合同约定支付服务费用。
5. 乙方因违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任1. 如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业劳务分包合同
物业劳务分包合同甲方（业主）：________________乙方（分包商）：_______________鉴于甲方需要在物业管理领域内进行劳务分包，乙方具备相关资质并愿意提供所需劳务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照履行。
一、合同目的乙方应按照甲方的要求和标准，提供物业管理相关的劳务服务，确保物业的正常运营和维护。
二、劳务内容与要求1. 乙方应根据甲方的具体需求，提供包括但不限于以下劳务：- 清洁保洁服务- 保安巡逻服务- 绿化养护服务- 设施维修保养服务- 客户服务与接待2. 乙方需确保所提供的劳务人员具备相应的资格证书和专业技能，且无犯罪记录。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
四、劳务费用与支付方式1. 甲方应按照双方约定的价格向乙方支付劳务费用，费用总计为________元。
2. 甲方将在每月的最后一个工作日向乙方支付上月的劳务费用。
五、质量保证与监督1. 乙方应保证所提供的劳务符合甲方的质量要求和标准。
2. 甲方有权对乙方提供的劳务进行监督和检查，乙方应积极配合。
六、违约责任1. 如乙方未能履行合同义务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 如甲方未能按时支付劳务费用，应按日支付逾期付款的千分之五作为滞纳金。
七、争议解决双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日（注：以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
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物业分包合同协议书范本
物业分包合同协议书范本甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________鉴于甲方作为物业管理公司，承担了_________（地址）的物业管理工作，现因业务需要，拟将该物业的部分服务项目分包给具备相关资质的乙方进行管理与执行，经双方协商一致，特订立如下合同条款：一、分包内容1. 乙方需根据甲方的要求，提供以下服务内容：（具体列出分包的服务内容，如清洁、安保、维修等）。
2. 乙方应确保所提供的服务达到甲方规定的标准，并满足相关法律法规的要求。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，除非双方另行书面约定延长。
三、质量要求1. 乙方必须按照甲方制定的服务标准及操作规程提供服务，确保服务质量满足甲方及业主的需求。
2. 对于服务中出现的问题，乙方应及时响应并采取措施予以解决。
四、费用支付1. 根据所提供服务的项目和范围，甲方将向乙方支付相应的服务费用，具体金额为____元。
2. 支付方式：_____（例如：分期付款、一次性付款等）。
3. 支付时间：_____（明确指出具体的支付时间点或条件）。
五、违约责任1. 若乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，视为违约，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按时支付相应费用，亦构成违约，应承担相应责任。
六、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
物业分包服务合同模板
物业分包服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：物业分包服务合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业分包服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、服务内容1.1 乙方根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）公共区域环境卫生的保洁；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）其他双方约定的服务内容。
1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证服务质量，确保物业的正常运行。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满后，如双方无异议，可续签。
三、服务费用3.1 双方根据服务内容、服务标准、物业管理面积等因素，协商确定服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 甲方应按照合同约定的付款方式和时间，及时足额支付服务费用。
四、双方的权利与义务4.1 甲方：（1）提供物业管理所需的资料和条件；（2）按时支付服务费用；（3）对乙方服务进行监督、检查和评价。
4.2 乙方：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方的监督、检查和评价；（3）对服务过程中出现的问题及时进行整改。
五、违约责任5.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
物业分包服务合同模板
物业分包服务合同模板甲方（物业管理公司）：_____________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（分包服务提供方）：_____________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方需要分包部分物业管理服务，乙方愿意提供相应服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理分包服务：- 清洁服务- 安全保卫服务- 绿化养护服务- 其他经双方协商一致的服务1.2 乙方应保证所提供服务的质量符合甲方的要求和行业标准。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____________________。
3.2 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：- 按月支付：每月____日前支付上月服务费用。
- 按季度支付：每季度第一个工作日前支付本季度服务费用。
3.3 乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具相应的发票。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：- 有权监督乙方的服务质量。
- 应按时支付服务费用。
- 应提供乙方所需的工作条件和资料。
4.2 乙方的权利和义务：- 有权按合同约定收取服务费用。
- 应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。
- 应遵守甲方的管理和规章制度。
第五条保密条款5.1 双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。
第六条违约责任6.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
物业外包服务合同(集锦5篇)
物业外包服务合同（集锦5篇）物业外包服务合同第1篇甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。
合同期限:第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。
第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前 10日内签署新的合同。
物业管理服务项目：第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。
第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。
费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。
第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。
第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。
支付方式为现金或银行转账。
一、甲方权利义务：（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。
如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。
（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。
（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。
（四）甲方应为乙方提供食宿。
（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。
物业服务劳务分包合同模板
甲方（物业服务企业）：________乙方（劳务分包单位）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理劳务分包给乙方的事项，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条合同标的1.1 本合同标的为甲方物业管理范围内的劳务分包，具体包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内公共区域的保洁、绿化、维护、维修等日常服务工作；（2）物业管理区域内公共设施的维护、维修、更换等工作；（3）物业管理区域内公共区域的秩序维护、安全巡查、消防检查等工作；（4）物业管理区域内公共区域的客户服务、投诉处理等工作；（5）物业管理区域内公共区域的停车管理、车辆进出管理等工作。
第二条服务内容和标准2.1 乙方应按照甲方提供的服务内容和标准，按时、保质、保量地完成分包的劳务工作。
2.2 乙方应确保服务质量达到甲方规定的标准，对服务质量不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求。
2.3 乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内公共区域进行巡查，发现问题及时上报甲方，并配合甲方进行处理。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 本合同期满后，如双方同意续签，则另行签订补充协议。
第四条服务费用及支付方式4.1 本合同服务费用总额为人民币____元整。
4.2 乙方应按照甲方的要求，每月向甲方支付劳务费用。
支付方式为：（1）每月____日前，乙方将上月劳务费用总额的____%支付给甲方；（2）每月____日前，乙方将上月劳务费用总额的____%支付给甲方；（3）每月____日前，乙方将上月劳务费用总额的____%支付给甲方。
4.3 甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。
第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保乙方按照本合同的要求提供服务。
物业服务分包合同范本
物业服务分包合同范本甲方（物业服务公司）：____________________乙方（分包方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业服务项目中的部分服务内容分包给乙方的事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方是一家合法成立的物业服务公司，具有提供物业管理服务的资格和能力。
1.2 乙方是一家具备相应资质的物业服务分包商，愿意接受甲方的分包，并承诺按照本合同的规定提供分包服务。
二、分包服务内容2.1 甲方同意将下列服务内容分包给乙方：（1）_______服务；（2）_______服务；（3）_______服务。
2.2 乙方同意按照甲方的标准和要求，提供上述分包服务。
三、分包服务期限3.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 除非甲乙双方另有约定，本合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
四、分包服务费用4.1 乙方提供分包服务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2 甲方应按照本合同的约定向乙方支付分包服务费用。
五、分包服务质量5.1 乙方应按照甲方的标准和要求提供分包服务，确保服务质量符合甲方的期望。
5.2 甲方有权对乙方的分包服务进行监督和检查，如发现乙方提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。
六、保密条款6.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。
七、违约责任7.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。
物业分包合同范本三篇
物业分包合同范本三篇篇一甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分包方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]一、分包服务内容1. 保洁服务：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、定期消毒等。
2. 绿化养护服务：负责小区内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。
3. 设施设备维护服务：对小区内的水电设施、电梯、消防设备等进行日常维护和保养。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
每月[支付日期]支付上月服务费用的[支付比例]%；剩余服务费用在服务期满且经甲方验收合格后[支付期限]内一次性支付。
四、服务质量标准1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准提供服务，并确保服务质量符合甲方的要求。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的服务进行监督、检查和考核，如发现乙方服务不符合要求，有权要求乙方限期整改。
2. 按照合同约定及时支付服务费用。
3. 为乙方提供必要的工作条件和协助。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照合同约定收取服务费用。
2. 严格按照服务内容和质量标准提供服务，确保服务质量。
3. 遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督和管理。
4. 对服务过程中发生的安全事故承担全部责任，并负责处理相关事宜。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。
3. 若乙方违反甲方的管理制度或服务质量严重不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
物业分包协议合同范本
物业分包协议合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“分包商”）：鉴于业主拥有位于【地址】的物业，并希望对该物业进行【具体分包工作内容】；鉴于分包商愿意承担上述分包工作，双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本物业分包协议（以下简称“本协议”）：一、分包工作内容1.1 业主委托分包商进行【具体分包工作内容】。
1.2 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作。
二、分包商的义务2.1 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作。
2.2 分包商应确保分包工作的质量符合业主的要求。
2.3 分包商应自行承担完成分包工作所需的材料、设备、工具等。
2.4 分包商应按照业主的要求和本协议的约定，完成分包工作所需的相关手续。
2.5 分包商应确保分包工作的安全，防止事故的发生。
三、业主的义务3.1 业主应按照本协议的约定，向分包商支付分包款项。
3.2 业主应提供分包工作所需的场地、水、电等基础设施。
3.3 业主应协助分包商完成分包工作所需的相关手续。
3.4 业主应确保分包商在分包工作期间的安全。
四、分包款项4.1 双方同意，分包款项为【金额】元。
4.2 业主应按照本协议的约定，向分包商支付分包款项。
4.3 分包商应在收到分包款项后，向业主开具等额的发票。
五、分包工作的完成5.1 分包商应在【日期】前完成分包工作。
5.2 分包工作完成后，业主应进行验收。
如分包工作符合业主的要求，业主应在【日期】内向分包商支付分包款项。
六、违约责任6.1 如分包商未能按照本协议的约定完成分包工作，业主有权要求分包商进行整改，并有权要求分包商承担因此产生的一切费用。
6.2 如业主未能按照本协议的约定向分包商支付分包款项，分包商有权要求业主支付迟延支付的违约金，违约金为应付分包款项的【百分比】。
七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(带重点解读)物业管理公司服务分包协议
物业管理公司服务分包协议鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，乙方是一家专业从事物业管理服务分包的公司，双方为了实现资源优势互补，提高物业管理服务质量，现就甲方将物业管理服务部分工作分包给乙方的事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、分包服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等。
1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务计划，并报甲方审核批准后执行。
1.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务人员，并保证服务人员具备相应的资质和技能。
1.4乙方应按照甲方的要求，提供必要的服务设备，并保证服务设备的正常运行。
二、分包服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
如甲乙双方同意续签，应在合同到期前一个月内进行续签协商，并签订书面续签协议。
三、分包服务费用3.1乙方提供的服务费用由甲方按照约定的价格和计费方式支付。
3.2乙方提供的服务费用包括服务人员工资、社会保险、福利待遇、管理费、设备折旧费、维修费等。
3.3甲方应按照约定的付款方式和时间，向乙方支付服务费用。
四、服务质量保证4.1乙方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准，保证服务质量和安全。
4.2乙方应建立健全服务质量管理体系，制定严格的服务质量标准和操作规程，并定期进行服务质量检查和评估。
4.3乙方应按照甲方的要求，及时解决服务过程中出现的问题，保证服务的正常运行。
五、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。
5.2乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本协议。
5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并有权解除本协议。
六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2024年物业管理服务与分包合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理服务与分包合同本合同目录一览第一条物业管理服务与分包合同的定义和范围1.1 定义1.2 范围第二条合同双方2.1 甲方名称2.2 乙方名称第三条服务内容3.1 物业管理服务内容3.2 分包服务内容第四条服务期限4.1 起始日期4.2 终止日期第五条服务费用5.1 物业管理服务费用5.2 分包服务费用第六条服务质量和标准6.1 物业管理服务质量6.2 分包服务质量第七条合同的履行和监督7.1 甲方履行合同的责任7.2 乙方履行合同的责任7.3 甲方监督乙方的权利第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 解除条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 甲方权利和义务14.2 乙方权利和义务14.3 第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条物业管理服务与分包合同的定义和范围1.1 定义本合同是指甲方（物业管理公司）与乙方（分包商）之间，就甲方提供的物业管理服务及乙方分包的服务内容，达成的一致协议。
1.2 范围本合同范围包括但不限于：物业管理服务、维修保养服务、环境卫生服务、绿化养护服务、安全保卫服务、消防管理服务、设施设备维护服务、以及其他双方约定的服务内容。
第二条合同双方2.1 甲方名称甲方名称：（物业管理公司全称）2.2 乙方名称乙方名称：（分包商全称）第三条服务内容3.1 物业管理服务内容物业管理服务内容包括：物业设施的日常维护和管理、物业设施设备的定期检查和保养、物业环境的清洁和绿化、公共秩序的维护、消防安全管理、物业服务质量的监督和改进等。
物业分包合同协议书范本
物业分包合同协议书范本甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“受托方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将部分物业管理业务分包给乙方一事，达成如下协议：一、业务分包范围1.1 甲方将其拥有的位于_______的物业项目的_______业务分包给乙方。
业务分包范围包括但不限于：物业管理、设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。
1.2 乙方按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。
二、分包期限2.1 本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约_______年。
三、分包费用3.1 乙方应按照甲方的要求，承担分包业务的费用。
具体费用根据业务分包范围和甲方的要求另行协商确定。
3.2 甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付分包费用。
四、乙方的义务和责任4.1 乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和业主的满意度。
4.2 乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保分包业务的顺利进行。
4.3 乙方应对分包业务中的商业秘密和业主信息保密，不得泄露给第三方。
4.4 乙方应对分包业务中出现的问题和纠纷负责解决，并承担相应的法律责任。
五、甲方的义务和责任5.1 甲方应按照约定向乙方支付分包费用，不得拖欠和迟延。
5.2 甲方应协助乙方进行业务分包范围内的管理和运行，提供必要的资源和条件。
5.3 甲方应对乙方的工作进行监督和评估，确保分包业务的质量和效果。
5.4 甲方应对乙方在工作中遇到的问题和困难提供支持和帮助。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
物业分包劳务合同范本
物业分包劳务合同范本甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就物业分包劳务事项协商一致，订立本合同。
一、分包工程概况1.1 工程名称：物业服务项目1.2 工程地点：1.3 分包范围：乙方负责物业管理范围内的保洁、保安、维修等劳务工作。
1.4 分包内容：具体包括但不限于物业公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、客户服务等。
二、合同期限2.1 本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
三、质量标准3.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案和标准作业程序进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。
3.2 工程质量应符合国家现行相关法律法规、规范和标准。
四、劳务报酬4.1 甲方应按照本合同约定的服务内容、服务质量和服务期限支付乙方劳务报酬。
4.2 劳务报酬的具体金额和支付方式，双方另行协商确定。
五、甲方的义务5.1 提供物业服务场所、设施和设备，并保证其正常运行。
5.2 按照约定支付乙方劳务报酬。
5.3 协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合。
六、乙方的义务6.1 按照约定提供物业服务，确保服务质量。
6.2 遵守国家法律法规，严格执行安全生产和消防安全规定。
6.3 爱护甲方的财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、违约责任7.1 甲方未按照约定支付乙方劳务报酬的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。
7.2 乙方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
八、争议解决8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。
8.2 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：年月日。
物业分包合同范本
物业分包合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“分包商”）：鉴于业主拥有位于【地址】的物业，并希望对该物业进行【具体分包内容】的分包管理服务；鉴于分包商愿意按照业主的要求提供分包管理服务。
双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同，共同遵照执行。
第一条分包内容1.1 业主委托分包商对位于【地址】的物业提供【具体分包内容】的分包管理服务。
1.2 分包商应按照业主的要求和本合同的约定，提供专业、高效的分包管理服务。
第二条分包期限2.1 本合同自【开始日期】起至【结束日期】止，除非双方另有书面协议，否则本合同自动终止。
2.2 分包期限届满前【提前通知期限】，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第三条分包费用及支付3.1 业主应向分包商支付分包费用，费用标准为【费用标准】。
3.2 分包费用按【支付周期】支付，每次支付【支付金额】。
3.3 分包商在收到业主支付的费用后，应向业主开具正规发票。
第四条分包商的义务4.1 分包商应按照业主的要求和本合同的约定，提供分包管理服务。
4.2 分包商应确保其工作人员遵守业主的规章制度，维护业主的合法权益。
4.3 分包商应定期向业主报告分包管理服务的进展情况，接受业主的监督和指导。
第五条业主的义务5.1 业主应按照本合同的约定，及时支付分包费用。
5.2 业主应协调解决分包商在提供服务过程中遇到的问题，为分包商提供服务所需的条件。
5.3 业主有权对分包商的服务进行监督和检查，如发现分包商的服务不符合要求，有权要求分包商予以改进。
第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
6.2 分包商在提供服务过程中，如因其原因造成业主或第三方损失，应由分包商承担全部责任。
第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】仲裁。
物业分包合同协议书范本
物业分包合同协议书范本甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将物业服务分包给乙方的事宜，经协商一致，订立本合同。
一、服务内容及范围1. 乙方负责甲方指定区域内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施维护等。
2. 乙方应保证提供专业的物业管理服务，确保服务区域内的秩序井然、环境整洁、设施完好。
二、合同期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满，双方可根据实际情况协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准为：__________。
2. 支付方式为：每月/季度/年度支付一次，每次支付日期为每月/季度/年度的第____日。
四、双方权利与义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。
2. 乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。
3. 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
4. 乙方应保证其工作人员具备相应的资质和能力，遵守甲方的规章制度。
五、违约责任1. 如甲方未按约定支付服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应按合同约定向甲方支付违约金。
六、合同变更与解除1. 合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
七、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：____年____月____日。
(完整版)物业管理分包合同
物业服务分包协议甲方：乙方：为规范小区物业管理，更好地服务业主，甲方在与公司签订的物业服务合同的基础上，依据物业管理条例和市物业服求实施细则及有关法律法例要求，现将小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，两方经磋商完成以下协议：一、服务项目（一）甲方外包物业小区项目包含以下内容：1、物业共用部位和有关场所的洁净卫生，垃圾的采集、清运及雨、污水管道的疏导；2、车辆停放管理；3、公共次序保护、安全防备等事项的辅助管理；4、装饰装饰管理服务；5、物业档案资料管理；6、物业花费的收取。
（二）在物业管理地区内，乙方的其余服务包含以下事项：1、接收查收伏务；2、便民、代劳和特约服务（含有偿）；3、辅助政府有关部门展开对小区业主的有关服务。
不含公共绿化的平时保养。
二、服务标准1、乙方应依据甲方与开发公司完成的物业服务协议内容和标准为基础，供给不低于协议中商定的分项标准。
2、物业拜托代劳特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其余服务内容达到业主满意。
3、单个业主可拜托乙方对其物业的专有部分供给维涵保养等服务，服务内容和花费由两方另行商定。
三、收费标准1、收费项目和价钱中物业服务费、装饰押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格依据小区经物价部门审查的价钱和时间收取，每年起码公示一次。
2、公共能耗资乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。
3、乙方的服务花费从物业费中按支取。
四、甲方的权益和义务（一）甲方的权益1、甲方对乙方分包的项目享有质量监察和实时敦促整顿的权益；2、甲方对乙方违犯物业服务协议条款享有敦促检查并要求实时整顿的权益；3、甲方对乙方管理的项目的重要事项享有知情和协调办理的权益；4、甲方在以下条件下享有回收乙方管理服务分类项目并要求乙方承担所以造成的各种损失和补偿的权益：⑴乙方服务达不到规定标准且不可以实时整顿；⑵乙方服务过程中因业主重要投诉或严重违犯物业规定给甲方造成影响的；⑶乙方严重伤害甲方公司形象的；⑷遇到物业上司主管部门通告责备的。
物业分包协议合同范本
物业分包协议合同范本1. 甲方（发包方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]2. 乙方（承包方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]一、物业分包范围及内容1. 物业名称：[物业名称]2. 物业地址：[物业地址]3. 分包范围：包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、清洁、安全保卫、绿化养护等工作。
4. 分包内容：具体工作内容和标准按照双方约定执行。
二、分包期限本协议的分包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、费用及支付方式1. 费用标准：双方约定按照[具体标准]计算分包费用。
2. 支付方式：甲方按照[支付周期]支付乙方分包费用。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务有权监督乙方的工作，提出改进意见。
提供必要的工作条件和协助。
按照本协议约定支付分包费用。
2. 乙方权利和义务按照本协议约定的范围和内容进行物业管理。
遵守甲方的管理规定，维护甲方的利益。
负责员工的管理和培训，确保服务质量。
五、违约责任1. 若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。
2. 如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
六、协议变更与终止1. 本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关协议。
2. 若一方违反本协议约定，另一方有权提前终止本协议。
七、争议解决本协议的解释和执行均适用[法律适用地]法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（发包方）签字/盖章：__________________日期：__________________乙方（承包方）签字/盖章：__________________日期：__________________。
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物业服务分包协议
甲方：
乙方：
为规范小区物业管理，更好地服务业主，甲方在与公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和市物业服务实施细则及相关法律法规要求，现将小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：
一、服务项目
（一）甲方外包物业小区项目包括以下内容：
1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
2、车辆停放管理；
3、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
4、装饰装修管理服务；
5、物业档案资料管理；
6、物业费用的收取。
（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：
1、接管验收服务；
2、便民、代办和特约服务（含有偿）；
3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。
不含公共绿化的
日常养护。
二、服务标准
1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于协议中约定的分项标准。
2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。
3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
三、收费标准
1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。
3、乙方的服务费用从物业费中按支取。
四、甲方的权利和义务
（一）甲方的权利
1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；
2、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；
3、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；
4、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：
⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；
⑵乙方服务过程中因业主重大投诉或严重违反物业规定给甲方造成影响的；
⑶乙方严重损害甲方公司形象的；
⑷受到物业上级主管部门通报批评的。
（二）甲方的义务
1、负有对小区的接管验收义务；
2、负有向乙方提供本小区服务需要的各类服务证明和票据；
3、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的各种投诉；
4、根据乙方的要求向开发企业或相关部门争取有利于小区服务管理的各种利益。
5、甲方不得干涉乙方的人事任免、成本控制、作息时间等没有违反法律法规以及甲方与开发企业签订的《前期物业服务协议》规定的工作安排。
五、乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；
2、从事上述服务项目的服务权利；
3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；
4、享有使用物业办公和经营用房的权利；
5、有开发企业对本项目物业补贴的权利；
6、可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
（二）乙方的义务
1、制订物业服务方案，建立健全服务架构并落实岗位责任制；
2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；
3、担管理服务中所必须的成本；
4、受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；
5、立承担分包项目所需服务人员的用工风险、保管责任险等；
6、方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；
7、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
六、以下情况乙方不承担责任：
1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；
2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
3、因甲方维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成
损失的；
4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；
6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；
7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；
8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；
9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；
10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。
七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
九、本协议自年月日起至甲方与开发企业签署的《前期物业服务协议》终止前有效。
十、本协议终止情形：
1、因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议终止。
2、因一方严重违约给对方造成损失的，受害方可以单方面解除合同并要求损害方进行赔偿。
3、小区成立业主委员会，原前期物业服务协议终止本协议自动终止。
十一、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：
1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）乙方（签章）
代表人：代表人：
签约日期：年月日。