【承包合同】物业公司承包合同范本
承包物业合同范本
承包物业合同范本
合同编号：_______
甲方（委托方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（承包方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
鉴于：
1. 甲方是一家拥有物业并希望将其物业的管理和服务工作委托给专业承包方的公司/个人。
2. 乙方是一家具备物业承包管理资质和服务能力的公司，愿意接受甲方的委托，提供物业承包管理服务。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同范围
1.1 甲方委托乙方对位于_______的物业进行全面的承包管理。
1.2 乙方应提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设施维护、安保服务、清洁服务、绿化养护等。
第二条合同期限
2.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.2 合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订书面续约合同。
第三条服务费用
3.1 甲方应向乙方支付的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 付款方式：甲方应按照_______的付款周期和付款方式向乙方支付服务费用。
第四条双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 提供必要的物业资料和相关信息。
4.1.2 按约定支付服务费用。
4.1.3 对乙方的服务进行监督和评估。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 按照甲方的要求和合同约定提供专业的物业承包管理服务。
物业项目承包合同范本5篇
物业项目承包合同范本5篇
物业项目承包合同范本1
发包方： (以下称甲方)
承包方：(以下称乙方)
1. 甲、乙双方就建设工程项目充分协商鉴定本合同，共同信守。
2. 承包内容：厨房设备、校门、行政办公室、电脑房、图书馆等防盗门窗、食堂、饮水间后期扫尾工程。
3. 共计人民币____________元。
4. 工程价款和费用的结算依据和付款方法：
______________________。
5. 工程安排日期：
6. 工程竣工日期：
7. 工程质量：以区镇药品食品监督部门和防疫部门意见为基本要求，以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
8.乙方按甲方规定的时间竣工。
9. 工程竣工后保修期一年。在保修期内，属于承包方施工责任造成的，由承包方负责免费修理。属于发包方或设计责任造成的由甲方自理。
10. 因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
11. 合同未尽事宜，双方可另行补充协议。
12. 合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。
13. 本合同一式三份，双方各一份、镇有关部门一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
物业项目承包合同范本2
甲方：(以下简称甲方)__
乙方：(以下简称乙方)___
根据集体土地承包法相关法律规定，为农村经济发展的需要，甲方将村集体所有的荒坡地承包给乙方使用经营，为明确双方权利和义务，经双方自愿、平等协商，达成以下协议，双方共同遵守：
物业承包合同模板(6篇)
物业承包合同模板
发包人：甲方
承包人：乙方
为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
一、第一条小区物业基本情况
座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项
1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限
本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间
本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。
第五条违约责任
1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
公司承包物业合同范本
公司承包物业合同范本
甲方（发包方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方（承包方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拟将其物业委托给乙方进行管理和服务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
详细描述物业的名称、位置、面积、类型等基本信息。
二、承包范围
明确乙方负责的具体物业管理服务内容，如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。
三、承包期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、承包费用及支付方式
1. 乙方应按照约定向甲方支付承包费用，具体金额为______元/月（或其他具体金额）。
2. 支付方式为____________（如每月支付、季度支付等）。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 提供必要的物业相关资料和信息。
2. 监督乙方的服务质量。
3. 按照合同约定支付承包费用。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照合同约定提供优质的物业管理服务。
2. 合理使用和维护物业设施设备。
3. 遵守相关法律法规和甲方的规章制度。
六、服务质量标准
详细约定乙方应达到的各项服务质量标准。
七、违约责任
1. 若甲方未按时支付承包费用，应承担违约责任。
2. 若乙方未履行合同义务或未达到服务质量标准，应承担违约责任。
物业承包大合同范本
物业承包大合同范本
甲方（发包方）：
公司名称：[公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（承包方）：
公司名称：[公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]
一、物业基本情况
1. 物业名称：[物业名称]
2. 物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]
3. 物业位置：[物业具体位置]
4. 物业面积：[物业总面积]
二、承包范围及内容
房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
交通、车辆行驶及停泊的管理。
配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
社区文化活动的组织和开展。
物业及物业管理档案、资料的建立和管理。
法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包给第三方。
承包物业服务合同范本
承包物业服务合同范本
甲方（业主或业主委员会）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（物业服务企业）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
一、物业基本情况
物业名称：______________________
物业类型：______________________
坐落位置：______________________
建筑面积：______________________
二、物业服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
三、物业服务质量
1. 乙方按照物业服务的要求和标准，为甲方提供优质的物业服务。
2. 乙方定期对物业服务工作进行评估和改进，以提高物业服务质量。
3. 甲方对乙方的物业服务质量有监督和评价的权利。
四、物业服务费用
1. 物业服务费用的收费标准：按照建筑面积每月每平方米______元收取。
物业承包合同范本
物业承包合同范本
甲方（发包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，就甲方将[物业名称]的物业管理业务承包给乙方事宜，达成如下协议：
一、承包范围
1. 物业范围：[具体描述物业的范围和边界]
2. 管理内容：包括但不限于物业的日常维护、保洁、安保、绿化、设施设备管理等。
二、承包期限
承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[年/月]。
三、承包费用及支付方式
1. 承包费用为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
2. 支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前向甲方支付承包费用。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
有权监督乙方的物业管理工作，提出意见和建议。
有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
应按照合同约定向乙方支付承包费用。
应提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常开展物业管理工作。
2. 乙方的权利和义务
有权按照合同约定收取承包费用。
应按照国家和地方的相关法律法规以及合同约定，提供优质的物业管理服务。
应制定并执行物业管理规章制度，确保物业的安全、卫生和秩序。
应定期对物业的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
应及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。
应按照合同约定向甲方报告物业管理工作情况。
五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。
承包物业合同范本
承包物业合同范本
《物业承包合同》
甲方（发包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，且愿意将该物业的管理服务承包给乙方，乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意承接该物业的管理服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：[物业名称]
2. 物业类型：[住宅/商业/工业等]
3. 物业位置：[具体地址]
4. 物业面积：[总建筑面积/占地面积等]
二、承包范围
1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、路灯、给排水管道、供电线路、供暖设备等。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 物业档案资料管理。
8. 业主和物业使用人装饰装修物业的管理服务。
承包物业合同范文4篇
承包物业合同范文4篇
篇1
承包物业合同范文
一、甲方为______（以下简称甲方），乙方为______（以下简称乙方），双方经协商，就甲方拥有的______物业的管理和维护事宜，达成如下合同：
二、承包物业范围及标的：
1. 甲方所拥有的物业地址为______，具体包括______（详细描述），总面积约______平方米，乙方将对该物业进行管理和维护。
2. 乙方承担的具体职责包括但不限于：
（1）定期对物业进行巡视检查，确保安全；
（2）及时处理居民、业主的投诉和建议，并及时反馈给甲方；
（3）负责对物业的日常维护和管理工作，包括绿化、保洁等事项；
（4）遇到紧急情况应当及时报告给甲方，采取紧急措施。
三、合同期限：
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，届时可续签。
2. 如有一方违反合同条款或发生重大矛盾，任何一方有权解除合同。
四、报酬及支付方式：
1. 乙方承包该物业的报酬为______元/月，支付方式为（一次性付清、月付等）。
2. 甲方有权在乙方履行本合同之前随时调整报酬标准，调整幅度最多不超过______%。
五、违约责任：
1. 一旦发现乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲乙双方如存在争议，可协商解决，如协商不成，双方应向______仲裁委员会申请仲裁，并遵守仲裁裁决。
六、其他约定：
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__年__月__日
物业承包合同范本
物业承包合同范本
甲方（委托方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承包方）：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
一、承包项目
1. 项目名称：____________________（物业小区名称）
2. 项目地点：____________________
3. 项目规模：建筑面积共计__________平方米（最终以实测为准）。
二、承包期限
承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
三、服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2. 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
3. 共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外
上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。
4. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
5. 物业管理区域内的安全防范、消防管理。
物业承包协议合同范本
物业承包协议合同范本
甲方（发包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业类型：____________________
3. 物业位置：____________________
4. 物业面积：____________________
二、承包范围及内容
1. 乙方负责对物业项目内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。
房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
物业承包服务合同范本3篇
物业承包服务合同范本3篇
篇一
物业承包服务合同范本
一、合同主体
1.1 甲方：指拥有物业项目的甲方单位或个人。
1.2 乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的乙方单位或个人。
二、合同标的
2.1 甲方委托乙方管理的物业项目名称：________
2.2 物业项目地址：________
2.3 物业项目规模：________
三、承包服务内容
3.1 乙方负责物业管理服务的范围包括：
（1）物业项目的日常管理、维护和保养；
（2）物业项目的安全保卫、消防、卫生等公共服务；
（3）物业项目的绿化、环保、设施设备维护等；
（4）物业项目的客户服务、投诉处理等；
（5）甲方委托的其他事项。
（1）制定物业管理制度，确保物业项目的正常运行；
（2）提供专业的物业管理团队，确保服务质量；
（3）及时处理甲方及业主的投诉和意见，提高业主满意度；
（4）按照甲方的要求，定期向甲方报告物业项目运行情况。
四、合同期限
4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 在合同有效期内，如双方同意续签，应签订书面续签合同。
五、费用及支付
5.1 乙方根据甲方提供的物业项目规模、服务内容等因素，制定物业管理服务费用标准，报甲方审批。
5.2 甲方按照乙方提供的费用标准，按时支付物业管理服务费用。
5.3 乙方在提供服务过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。
六、双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；
（3）甲方应按照约定支付物业管理服务费用；
物业管理承包合同范本下载打印6篇
物业管理承包合同范本下载打印6篇
篇1
物业管理承包合同范本
甲方（业主）：___________
乙方（承包人）：___________
为明确双方的权利和责任，本协议书定于______年______月______日签署。双方本着自愿、平等、互利、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、甲方委托乙方为其提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：
1. 对小区内公共区域的清洁、绿化、维修等工作进行管理和监督；
2. 管理收取小区内业主的物业管理费用，并按要求进行使用；
3. 处理小区内出现的各类纠纷和紧急情况，并及时向甲方报告；
4. 对小区内设施设备的维护、保养和更新进行管理和监督；
5. 定期向甲方提供小区内物业管理工作的汇报和建议。
二、乙方保证在承担物业管理服务期间，严格遵守相关法律法规和管理规定，维护甲方的合法权益。在接受甲方委托的物业管理服务
过程中，乙方应当尽到以下义务：
1. 保持小区内公共区域的整洁和良好秩序；
2. 定期检查维护小区内设施设备，确保正常运转；
3. 积极处理小区内的各类问题和投诉，妥善处理纠纷；
4. 严格控制小区内的安全隐患，确保居民生活安全；
5. 对业主提出的建议和意见进行认真审核和及时反馈。
三、甲方应根据小区实际情况，及时支付乙方相应的物业管理服务费用。乙方应按照双方约定的支付方式和周期收取费用，并提供详
细的费用明细和账单，确保费用的透明和合理。
四、本协议自签署之日起生效，有效期为______年。如需续签或
解除合同，应提前______个月书面通知对方。任何一方未经对方同意擅自终止合同的，应当承担违约责任。
物业管理承包协议6篇
物业管理承包协议6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
物业管理承包协议
一、甲方（委托方）：
公司名称：____________
法定代表人：____________
联系地址：____________
联系电话：____________
二、乙方（承包方）：
公司名称：____________
法定代表人：____________
联系地址：____________
联系电话：____________
三、协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、委托事项：
甲方将其所持有的物业管理权委托乙方进行管理，包括但不限于以下事项：
1. 小区环境卫生的管理和维护；
2. 公共设施设备的维修和保养；
3. 业主投诉解决；
4. 安全防范措施的实施；
5. 物业管理费的征收和使用；
6. 其他相关的管理事务。
五、乙方的责任：
1. 严格执行甲方的管理制度和规章制度；
2. 做好小区环境的卫生保洁工作；
3. 及时处理业主的投诉和建议；
4. 维护公共设施设备的正常运行；
5. 负责小区的安全管理和防火工作；
6. 定期向甲方汇报工作情况。
六、甲方的责任：
1. 合理支付管理费用；
2. 确保物业管理委托协议的合法有效；
3. 提供必要的管理支持和协助；
4. 做好与乙方的沟通和协调工作。
七、费用结算：
1. 物业管理费用的支付标准为______元/平方米/月，支付方式为按季度支付；
2. 如委托期间出现超出协议范围的费用，由甲方支付；
3. 按月对乙方提供的管理服务进行评估，并据此进行费用结算。
八、违约责任：
1. 任何一方未履行协议约定的，应承担违约责任；
有关物业管理承包合同范本3篇
有关物业管理承包合同范本3篇
篇1
物业管理承包合同范本
一、合同双方
甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）
地址：XXXXX
联系人：XXX
电话：XXX
乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）
地址：XXXXX
联系人：XXX
电话：XXX
二、合同背景
1. 甲方为一家具有物业管理资质的专业公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队。
2. 乙方为由小区业主组成的业主委员会，代表小区业主，负责对小区内的共用设施、公共区域、物业服务等事项进行管理和决策。
3. 甲、乙双方就小区物业管理事务达成一致，特订立本合同。双方在平等自愿、诚实守信的基础上，通过友好协商，签订本合同，共同遵守相关法律法规规定。
三、合同内容
1. 管理范围：甲方承担小区内的公共设施、物业管理、日常维护保养、环境卫生清洁、安全管理、收费管理等全部管理工作。
2. 服务内容：
（1）对小区进行定期巡查，发现问题及时处理，保障小区安全和环境卫生；
（2）定期开展公共设施的维护、保养工作，确保公共设施的正常运转；
（3）协助乙方进行业主大会和业主委员会会议的召开和记录，支持乙方制定小区管理细则，并协助乙方贯彻执行。
3. 合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年。
4. 服务费用：乙方按月向甲方支付管理服务费用，具体服务费用以双方签署的《服务费用协议》为准。
5. 违约责任：如果一方未按合同约定履行义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。如造成损失，责任方需赔偿受损方的相应损失。
6. 变更和解除：如需变更本合同内容，须经双方友好协商，并签署书面协议。一方需解除合同，需提前30天书面通知对方。
公司承包物业合同范本
公司承包物业合同范本
《物业承包合同》
甲方（发包方）：
公司名称：[甲方公司名称]
法定代表人：[甲方代表姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承包方）：
公司名称：[乙方公司名称]
法定代表人：[乙方代表姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，现甲方愿意将该物业的管理服务承包给乙方，乙方愿意承接该物业的管理服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：[物业名称]
2. 物业位置：[物业地址]
3. 物业面积：[物业建筑面积和占地面积]
4. 物业类型：[住宅、商业、写字楼等]
二、承包期限
本合同的承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[X]年。
三、服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
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物业公司承包合同范本
甲方：
乙方：
甲方系山西北方法人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点
甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)
第二条承包期限
承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 年月日支付人民币元;
200 年月日支付人民币元;
第四条双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：
第五条奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条不可抗力
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(签约代表签名)：
乙方(全体成员签名)：
合同签订日期：年月日
合同签订地：
发包方：
承包方：
发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。
第一条承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。
第二条承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
第三条承包经营的期限为2年，即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。
第五条承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。
具体权利如下：
1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。
2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。
第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。
第七条承包方在承包期间应尽义务如下：
1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。
2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。
3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。