【承包合同】物业公司承包合同范本

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物业承包合同的范本7篇

物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。

三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。

2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。

物业承包合同协议书5篇

物业承包合同协议书5篇篇1物业承包合同协议书甲方（出租方）：______ 乙方（承包方）：______根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方自愿协商一致，就乙方承包甲方物业使用的相关事宜，达成如下合同协议：一、物业承包范围1.1甲方同意将其名下位于______的物业出租给乙方使用，物业的具体地址、面积等相关信息详见《物业承包合同附件》。

1.2乙方有权对所承包的物业进行合理的使用和管理，但不得擅自改变物业的结构、用途等，如有需要变更，需提前征得甲方书面同意。

1.3物业的日常维护、保养等费用由乙方承担，乙方有义务维持物业的良好状态，确保物业不受损坏。

二、租金及支付方式2.1乙方同意按照合同约定的租金金额，定期支付租金给甲方。

租金支付周期为______，具体金额详见合同附件。

2.2租金支付方式：乙方应在每个支付周期的__日前将租金金额支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按照总租金金额的____%计算违约金。

2.3如乙方提前终止合同或解除合同，应按照约定支付违约金给甲方，具体金额详见合同附件。

三、物业的使用权3.1乙方有权对所承包的物业进行合法的使用，但不得擅自将物业转租给第三方或改变物业的使用用途。

3.2乙方有义务对物业进行合理的使用，保持物业的清洁和安全，并妥善保管物业内的设施和设备。

3.3乙方应妥善保存物业的使用证明和相关文件资料，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应责任。

四、违约责任4.1任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任。

五、保密条款5.1双方应对合同中的相关信息和文件资料进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或泄露相关内容。

5.2如因一方违反保密约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项6.1本合同自双方签署之日起生效，至合同期满终止。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

物业公司的承包合同（精选5篇）

物业公司的承包合同（精选5篇）物业公司的承包篇1发包人：____________甲方承包人：____________乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。

经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：第一条小区物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限本合同期限为_________年。

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：____________。

第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的`承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

物业公司承包合同8篇

物业公司承包合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下承包协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务的质量，保障物业的正常运行和业主的合法权益。

二、承包范围和服务内容1. 乙方承包甲方物业管理范围内的全部业务，包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理与维护等。

2. 乙方应提供全面的物业管理服务，确保物业的正常运行，包括但不限于：制定物业管理方案、处理业主投诉、组织社区活动等。

三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用计算方式为：____________________。

2. 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，乙方应提供合法的税务发票。

3. 如因甲方原因未按约定时间支付服务费用，乙方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 双方可另行签订服务质量标准协议，作为本合同的附件，明确具体服务内容和标准。

3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量的持续改进和提高。

六、双方权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务工作，并提出改进意见。

2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。

3. 双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。

4. 双方应共同协作，处理物业运行过程中遇到的重大问题。

七、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费用。

2. 如因甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付滞纳金。

物业承包合同的范本6篇

物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。

1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。

2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。

2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。

3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。

3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。

4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。

4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。

4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。

第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。

5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。

第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。

承包合同物业承包合同5篇

承包合同物业承包合同5篇篇1承包合同是指当事人之间就承包经营事宜达成一致意见，确立了双方的权利义务关系的协议。

在物业管理领域，承包合同一般指的是物业管理公司与业主签订的物业承包合同。

物业承包合同是指业主将其物业管理事务委托给物业管理公司进行管理、运营和维护的协议。

根据承包合同，物业管理公司将承担物业管理的全部职责和义务，包括但不限于日常维护、保洁、安全管理、绿化美化等。

而业主则需支付一定的管理费用作为对物业管理公司提供服务的报酬。

一般情况下，物业承包合同包括以下内容：1. 合同的当事人：即委托人和受托人，即业主和物业管理公司。

2. 承包物业的范围：明确委托管理的具体物业范围，包括建筑物、土地、公共设施等。

3. 服务内容和标准：约定物业管理公司需要提供的具体服务内容、标准和质量要求，例如保洁频次、绿化维护、安保措施等。

4. 维护与维修：约定物业管理公司对物业进行日常维护和维修的责任和义务。

5. 管理费用及支付方式：约定委托人需要支付的管理费用数额、支付方式和时间。

6. 合同期限和解除条件：约定承包合同的有效期限及双方解除合同的条件和程序。

7. 违约责任：约定双方违约情况下的责任承担及赔偿方式。

物业承包合同对于业主和物业管理公司都具有重要意义。

对于业主来说，通过与物业管理公司签订承包合同，可以保证物业的日常运营和管理的高效性和质量，提高业主的生活品质。

对于物业管理公司来说，承包合同可以为其提供稳定的经营收入，同时也是其提升服务质量和信誉的机会。

然而，物业承包合同也存在一些问题和挑战。

例如，业主与物业管理公司之间可能存在利益冲突，导致管理不当或服务质量下降；合同内容不清晰或不完善，可能引发双方的纠纷和争议；合同约定的管理费用过高或过低，可能对双方的利益造成损害等。

因此，在签订物业承包合同时，双方需谨慎对待，充分了解合同内容，明确双方的权利义务，协商一致，避免发生纠纷。

同时，有关部门也应加强对物业承包合同的监管和规范，维护业主和物业管理公司的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

承包物业合同15篇

承包物业合同15篇承包物业合同1甲方：________物业有限公司乙方： ______为规范服务好物业服务项目，甲方在与______置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和______市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目（一）甲方外包《________》物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位的'维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、车辆停放管理；5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6、装饰装修管理服务；7、物业档案资料管理。

（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：1、接管验收服务；2、便民、代办和特约服务（含有偿）；3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。

不含公共绿化的日常养护。

二、服务标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于____市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。

（物业管理服务内容与质量标准见附件四）2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

三、收费标准1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定；⑶损害公司形象的；⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

物业承包合同协议书6篇

物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。

2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。

3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。

二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。

2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。

3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。

三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。

3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。

四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。

2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。

六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。

2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。

七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。

物业承包合同范本（精选5篇）

物业承包合同物业承包合同范本（精选5篇）现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。

那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的物业承包合同范本（精选5篇），希望对大家有所帮助。

物业承包合同1甲方：乙方：为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。

第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。

乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方实行独立核算，自付赢亏。

2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

5、乙方代收小区水、电费。

在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。

甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同经双方签字盖章之后即为生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日物业承包合同2甲方（发包方）乙方（承包方）为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同。

物业承包合同协议书5篇

物业承包合同协议书5篇物业承包合同协议书5篇“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

下面是小编给大家整理的物业承包合同协议书，仅供参考希望能够帮助到大家。

物业承包合同协议书篇1甲方：__(以下简称甲方)乙方：__物业管理有限责任公司(以下简称乙方)甲方为确保__室内外整洁清新的高标准卫生环境，为__提供优美舒适的__场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从__年__月__日起至__年__月__日止。

2、保洁费暂定每月元。

(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。

二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00晚上10.00点钟。

2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。

三、甲、乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。

(处罚标准附后)2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。

4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。

(二)、乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

物业承包合同范本大全5篇

物业承包合同范本大全5篇物业承包合同范本大全篇1甲方：乙方：甲方系山西北方法人企业，为__工作提供综合性的劳动服务；乙方系以__为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为__提供优质的服务，促进__事业的发展，甲方将__物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包__物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于__，共计__ 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从 __年 __月__ 日起至__ 年__ 月__ 日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币__ 元；2、承包费采用分期付款的方式，即：20__ 年 __月 __日支付人民币 __元；20__ 年__ 月 __日支付人民币__ 元；第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

承包物业合同版3篇

承包物业合同版3篇篇1甲方（发包方）：__________________公司地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（承包方）：__________________物业管理服务有限公司地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲、乙双方基于合作共识和诚实守信的原则，甲方决定将其物业管理业务的部分事项承包给乙方进行运营管理。

为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方友好协商并订立本合同协议，以兹信守。

一、承包事项及范围1. 乙方承包甲方的物业管理服务事项包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、公共设施维护等。

2. 承包的具体范围按照双方确认的物业清单及附件执行。

二、承包期限本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用计算方式按______计算，总额为______元人民币。

费用明细和计算方式详见附件。

2. 甲方应按季度/月向乙方支付服务费用，支付时间为每______的______日。

如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。

3. 乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法规、标准和规范提供物业管理服务。

2. 具体服务质量标准按照附件中的服务标准执行。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的服务内容和服务质量，对乙方不符合合同约定的行为有权要求改正。

2. 甲方应按照约定支付物业服务费用。

物业承包合同的范本6篇

物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。

经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。

二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。

2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。

三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。

3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。

五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

物业承包合同范本8篇

物业承包合同范本8篇合同协调着人与人、人与事的关系，一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的。

除非没有生效或因为一些条件而失效。

以下是小编给大家带来的物业承包合同范本，希望可以帮助到大家！物业承包合同范本篇1甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。

一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。

(一)全院的供电供水服务管理。

(二)绿化，美化，保洁服务管理。

(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。

(四)向学院交纳管理费用。

(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。

(六)水电，校产维修服务管理。

(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。

二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。

(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。

此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。

甲方进行经常检查，用户经常性监督。

满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。

如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。

(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。

院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。

承包合同物业承包合同5篇

承包合同物业承包合同5篇篇1物业承包合同合同编号：[合同编号]甲方（发包方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方系物业所有人，有意将其物业的特定管理服务工作承包给乙方，而乙方愿意接受此项承包业务并承担相关责任和义务。

经双方友好协商，达成如下协议：一、承包事项乙方同意接受甲方委托，对位于[物业地址]的物业进行物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等工作。

二、承包期限承包期限为[承包年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

合同期满后，可根据双方协商续签。

三、服务内容1. 公共设施管理：保证电梯、照明、消防等公共设施的正常运行。

2. 环境卫生保洁：负责公共区域的清洁和垃圾处理。

3. 绿化养护：负责公共区域的绿化植物养护和景观维护。

4. 安全保卫：维护物业的安全秩序，制定并执行安全管理制度。

5. 客户服务：提供客户服务咨询、投诉处理等服务。

四、服务费用及支付方式乙方按照甲方要求提供服务后，甲方应当向乙方支付物业管理费用。

费用标准、计算方法和支付方式等详见附件《物业管理费用明细表》。

甲方应按约定时间支付费用，逾期支付的需按日向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的服务质量，并按照约定支付服务费用；甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方正常开展工作。

甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：[签订日期]乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：[签订日期]篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟将特定的物业服务项目委托给乙方进行承包管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务项目上的合作关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务的高效、专业、规范运行。